Iad France - Myriam Fallon vous propose : REIMS CENTRE splendide Maison de Ville Rénovée totalement - Quartier Bd Jamin a 10 min en vélo de la gare de Reims et du centre ville. Découvrez cette magnifique maison de ville, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et élégance. Récemment entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, cette maison allie le charme à des équipements modernes pour un confort de vie optimal. D'une surface totale de 175 m², sur 3 niveaux, elle vous offre de généreux espaces de vie. Au rez-de-chaussée la maison procède un atout majeur, au centre ville, un garage de 67 m² avec 2 portes sectionnel de 3 m de haut et de large, pouvant même accueillir certain camping-car. Une magnifique porte d'entrée vous invite a découvrir cette maison raffinée de différente touche de décoration personnalisée, toujours au rez-de-chaussée, vous accédez a une suite parentale de 31 m², composé d'une chambre de 14,45 m², d'une belle salle de bain avec douche et baignoire d'un meuble avec une vasque, d'un WC individuel, un patio central complète ce niveau de la maison, cet espace peut également être dédier a une profession libérale. Au niveau 1, vous serez séduit par son espace de vie lumineux de 70 m², idéal pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable atout avec ses équipements haut de gamme, donnant directement sur la terrasse de 45 m² par un grand galandage. Au niveau 2, vous y découvrez 3 chambres de 18,87 de, 16,76 et 10 m², un WC indépendant, et une superbe salle de bain avec fenêtre composée d'une baignoire, une douche a l'italienne et d'un meuble avec double vasque. Un grenier de faible hauteur avec une échelle escamotable pour rangements L'exposition sud ouest confère à cette maison une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les équipements de confort : tels que les fenêtres, les baies coulissante et galandage, porte d'entrée et de garage neuves aluminium et pvc double vitrage, isolation renforcée, volets électriques Somfy programmables, interphonie, chauffe-eau thermodynamique basse consommation, pompe a chaleur réversible et radiateurs a fluide fonte d'aluminium basse consommation, ventilation intégrale normée, la fibre optique, ses équipements vous assurent un quotidien confortable serein et sécurisé pour vous et votre famille. Possibilité de concevoir l'aménagement d'une 5-ème chambre ou d'un bureau si nécessaire, dans le séjour de 70 m². Idéalement située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison de ville jouit d'un emplacement stratégique au centre de Reims. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette demeure d'exception, soigneusement rénovée et prête à vous accueillir dans un cadre de vie prestigieux. Contactez-moi pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Fallon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 391655487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
