Vente maison d'exception à Urcuit (64990)

Au bourg d'URCUIT, à seulement quelques minutes de Bayonne, cette magnifique maison séduit dès les premiers instants par son architecture mêlant avec élégance le style basque contemporain à une végétation méditerranéenne soigneusement choisie. Ce subtil mariage lui confère une allure résolument californienne, faisant de cette demeure un lieu singulier et harmonieux. Implantée sur un terrain paysager d'environ 2 300 m², elle offre un cadre de vie privilégié à l'abri des regards. Dès l'entrée vous serez charmé par la pièce de vie aux volumes généreux, sublimée par un plafond cathédrale et baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine semi-ouverte, pensée pour allier convivialité et praticité, prolonge naturellement la pièce de vie. Depuis le salon comme depuis la cuisine, un accès direct vous mène à une première terrasse partiellement couverte, idéale pour savourer la vue sur la piscine de 50 m². Une seconde terrasse, équipée d'une pergola bioclimatique vient parfaire les moments de détente autour de la piscine, en offrant un espace extérieur ombragé. La maison dispose de deux espaces nuit distincts, chacun avec ses atouts : Au rez de chaussée, une première chambre avec sa salle d'eau attenante ainsi qu'un espace indépendant (studio, bureau, atelier. ) accessible depuis l'intérieur, mais également par une entrée dédiée à l'extérieur, avec sa propre terrasse privative. À l'étage intermédiaire, le second espace nuit accueille deux belles chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau offrant une vue dégagée sur le séjour et le jardin. En complément, un cellier-buanderie facilite l'organisation du quotidien, et un garage de 35 m² environ vient finaliser les prestations. Enfin côté technique, la maison bénéficie de prestations de qualité et de matériaux soigneusement sélectionnés. N'hésitez pas à venir visiter cette maison d'exception. IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT. Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti. Des garanties vous seront demandées pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf. 900395.

Située à proximité du bourg d'Urcuit, cette magnifique maison de plain-pied d'environ 160 m² habitables, implantée sur un terrain de 960 m², vous offre un cadre de vie unique où le confort moderne rencontre un panorama à couper le souffle. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées dévoilant une vue dégagée sur l'Adour. La cuisine ouverte, au design contemporain et aux finitions soignées, se prête parfaitement aux moments de partage et de convivialité. L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, wc privatif et dressing. Une salle de bain supplémentaire et un wc indépendant apportent un confort optimal à tous les occupants. En plus de ses espaces de vie, la maison offre 30 m² supplémentaires vous donnant la liberté de les personnaliser selon vos besoins (garage, atelier, bureau. ) A l'extérieur, profitez d'une grande terrasse d'environ 100 m², d'un pool house d'environ 45 m², aménagé avec soin, ainsi que d'une piscine chauffée de 9X4 m vous permettant de vous relaxer tout en admirant les plus beaux couchers de soleil du coin. Enfin, un carport pouvant abriter deux véhicules, ainsi qu'un espace de stationnement extérieur complètent ce bien d'exception. Une maison rare à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°920 407 640 - Greffe de BAYONNE) Sabine DEMARCQ Entrepreneur Individuel 06 15 29 55 12 - Réf. 886878.

SAINT-MARTIN-DE-SEIGNANX, au coeur du quartier neuf, derrière le fronton et à l'abri des regards, au calme, exceptionnelle villa édifiée en 1954 et identifiée au patrimoine bâti local en 2015. Elle ne demande qu'à préserver sa beauté et son cachet. ! Élevée sur sous-sol complet, elle dispose au premier étage, desservi par un escalier en pierres, d'une entrée spacieuse, de pièces de vie lumineuses ouvrant sur plusieurs terrasses à la vue dégagée, de 3 chambres dont 2 suites parentales. Cette propriété, autrefois chambre d'hôtes, bénéficie d'un appartement au-sous sol, d'une chaufferie, d'un bureau, d'un sauna, d'une serre, de divers ateliers, garages, et abris voiture. Au dernier étage, un grand palier dessert trois chambres d'environ 20 m² chacune, et un atelier. Un potentiel infini qui permettra une reprise de l'activité de chambre d'hôtes, d'accueillir proches et amis, ou bien tout simplement d'y ajouter votre touche personnelle. ! Un bien d'exception au coeur de ville qui mérite d'être sauvegardé, rare sur le marché. Attention, un bien particulier qui nécessite quelques informations avant visites. Contactez votre agence PIERRES OCÉANES IMMOBILIER au 05 59 52 42 42 pour plus de renseignements ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4287.00 et 5997.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Découvrez cette propriété d'exception, située à Saint-Martin-de-Seignanx, dans un environnement verdoyant et préservé, à seulement 10 minutes des plages et 15 minutes de Bayonne. La demeure principale, datant du XVIIIe siècle, s'étend sur trois niveaux et offre une superficie généreuse de 386 m² avec ses 15 pièces. Vous y trouverez de vastes salles de réception, 7 chambres, et de nombreuses possibilités d'aménagement grâce à ses volumes spacieux et ses matériaux d'époque. Les dépendances incluent : Une maison de gardien de 67 m², idéale pour accueillir vos invités ou du personnel. Un garage d'une surface totale de 70 m², parfaits pour collectionneurs ou professionnels. Un atelier et une buanderie pour répondre à tous vos besoins pratiques. L'ensemble repose sur un terrain exceptionnel de 8 000 m², comprenant une partie agricole de 3 000 m², offrant un cadre de vie paisible et un potentiel rare. Points forts : Propriété unique de par son charme historique et son authenticité. Environnement calme et préservé. Projet idéal pour une résidence de prestige, un gîte, un restaurant avec chambres ou toute activité touristique. Cette bâtisse de caractère exige des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Une opportunité rare pour les amoureux des demeures anciennes et des projets ambitieux. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christine PERRET, Tél. : 06 70 88 25 63, E-mail : christine.perret@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 393 926 910.

À vendre – propriété d'exception à saint-pierre-d'irube – 1 060 000 € (fai) luxe, espace et élégance dans un cadre verdoyant. Située sur la très prisée commune de saint-pierre-d'irube, cette somptueuse maison indépendante vous séduira par ses volumes généreux, ses prestations haut de gamme et son environnement préservé. Édifiée sur un terrain arboré de 2270 m², cette propriété de 215 m² habitables allie confort moderne et charme traditionnel. Les atouts de cette demeure d'exception : • pièce de vie lumineuse de 56 m² avec une très belle luminosité, ouverte sur une cuisine moderne prolongée par une véranda-terrasse climatisée de 36 m². • huit pièces au total, dont cinq chambres spacieuses, parmi lesquelles une suite parentale avec salle de bain privative, wc, dressing et vue sur le jardin. • 3 sdd &1 baignoire 4 wc indépendants. • véranda climatisé réversible, poêle à bois et chauffage au gaz de ville. • grande piscine traditionnelle avec son pool house et une cuisine d'été pour des moments conviviaux en extérieur. • quatre places dans 2 garages avec portails motorisés, allée goudronnée, portail entrée électrique, interphone. • construction de 1991, parfaitement entretenue, réalisée avec des matériaux traditionnels et nobles, offrant des finitions soignées. Cette propriété, rare sur le marché, est un véritable havre de paix, alliant luxe, fonctionnalité et élégance dans un écrin de verdure, à seulement quelques minutes de bayonne. Prix : 1 060 000 € fai (honoraires d'agence inclus) contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette demeure unique severine escoffier 06 11 29 67 67 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°495 338 352 - greffe de biarritz) severine escoffier entrepreneur individuel 06 11 29 67 67 - réf. 903287.

Iad France - Nicolas Idiart vous propose : Opportunité à Saisir Bayonne Saint-Esprit : maison de Maître avec vue cathédrale au potentiel unique pour poser ses valises dans une bâtisse d'exception. Construite vers 1900, cette demeure de 180 m² sur un terrain de 595 m² révèle tout le charme et le cachet de l'architecture de l'époque dans de généreux volumes. Vous serez immédiatement séduits par le calme qu'il y règne si proche des commodités du quartier Saint-Esprit : les écoles à seulement 500m, les commerces à 200m, la gare à 2kms et les transports en commun à 200m également. La mobilité du quotidien est particulièrement aisée et privilégie un mode de vie 'tout à pied'. L'exposition Sud / Ouest permet de profiter pleinement du jardin et de la luminosité naturelle toute la journée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 202 et classe CLIMAT D indice 44. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Idiart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 484075353, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À seulement 20 minutes de Bayonne et 30 minutes de Biarritz, découvrez cette exceptionnelle propriété Art Déco des années 1920 signée par l'architecte renommé Henri Godbarge. Avec environ 550 m² de surface habitable, cette villa de prestige offre une vue panoramique sur les Pyrénées et bénéficie d'un ensoleillement optimal grâce à son orientation Est / Ouest. Elle se compose de deux salons lumineux, de deux salles à manger élégantes, d'un bureau raffiné, et de huit chambres spacieuses, dont deux suites parentales ouvrant sur de superbes terrasses. Les sept salles de bains offrent un confort absolu et une grande intimité, et chaque espace intérieur se distingue par de hauts plafonds, des vitraux d'époque, et des boiseries authentiques, véritables témoins du style Art Déco. La propriété comprend également une maison de gardien d'environ 140 m² avec quatre chambres, idéale pour accueillir des invités ou du personnel. Des garages spacieux, une serre, une piscine chauffée et un pool-house aménagé sont également à votre disposition pour des moments de détente en toute saison. L'ensemble est niché dans un parc arboré de plus de cinq hectares, assurant tranquillité et intimité absolue. En parfait état et soigneusement préservée, cette villa rare marie avec élégance le charme de l'architecture des années 1920 et le confort moderne. Cette propriété d'exception, située au cœur du Pays Basque, incarne l'élégance et le luxe. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée et laissez-vous séduire par son cadre unique et son atmosphère incomparable. PRESTANT Realty - Alex Gaines - 07 78 10 04 86 - Plus d'informations sur (réf. 640252816). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Alexandre Liachenko a le plaisir de vous présenter ce domaine unique, situé au bout d'une impasse, en position dominante, offrant un panorama remarquable sur la nature environnante et une tranquillité absolue. Idéalement situé 30 mn de Bayonne au croisement des Landes, du Pays Basque, entre océan, nature et montagne, ce domaine d'exception s'étend sur près de 7 hectares de parc paysager, avec accès direct à une rivière navigable vers Bayonne. Il bénéficie de labels prestigieux : • Meublé de Tourisme 5 étoiles • Tourisme Durable • Écolabel Européen Ces distinctions soulignent à la fois son engagement écologique et la qualité irréprochable de ses prestations. L'ensemble de la propriété a fait l'objet d'une restauration complète et récente, avec des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. ________________________________________ Environ 770 m² habitables, répartis sur deux espaces : Maison principale – 235 m² (éléments de caractère conservés) • Pièce de vie avec cheminée ouverte et sol d'époque • Cuisine chaleureuse avec poêle à bois, véritable cœur de la maison • 1 suite parentale en rez-de-chaussée avec salle de bains & WC • À l'étage : 2 chambres, salle d'eau, WC sur palier • Sur la terrasse : piscine, jacuzzi, brasero, vue imprenable Gîte de charme – 535 m² • 7 chambres, dont 5 avec salles de bains privatives • 2 cuisines (intérieure + extérieure) • Vastes espaces à vivre • Salle de réception de 95 m² avec bar anglais, poutres et murs en pierre apparente • Espace bien-être à aménager (spa, massages. ) • Salle polyvalente dédiée : yoga, pilates, méditation, danse, séminaires ou événements intimistes • Grande terrasse avec vue, seconde piscine, spa et cuisine d'été ________________________________________ Extérieurs & équipements haut de gamme : • Parc arboré de près de 7 hectares avec arbres majestueux • Potager biologique, terrasse de 300 m² • Stationnements privatifs, garage, abris • 2 piscines chauffées au sel, 2 jacuzzis • Possibilité, sous autorisation, d'installer des hébergements insolites (cabanes, lodges…) avec vue • Accès direct à la rivière – projet possible de bateau privé jusqu'à Bayonne ________________________________________ Atouts économiques & commerciaux : • Activité existante : chambres d'hôtes, événements privés, boutique de produits locaux • Parfait pour : séminaires, retraites bien-être, yoga, résidences d'artistes, mariages • À seulement 40 minutes de Biarritz et 1h30 des Pyrénées ________________________________________ Performances & informations techniques : • Restauration complète récente : toiture, chauffage, isolation, assainissement • Classe ÉNERGIE : À / CLASSE CLIMAT : À • Estimation annuelle des dépenses énergétiques (2021) : entre 2 200 € et 3 020 € • Vendu avec les murs, le mobilier et l'exploitation en cours 35 / 40 mn de l'ocean 5 mn des commoditées Dossier complet sur demande – Bien rare à la vente.

Retrouvez au cœur des arènes de Bayonne ce magnifique Loft totalement rénové avec goût qui séduira les plus exigeants… À 5 min des écoles, des transports en commun et des commerces, je vous propose ce superbe duplex de 130 m² (dont 110 m² carrez) aux multiples atouts. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour cathédrale de 50 m², baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures sur l'extérieur. L'espace de vie allie volume et élégance, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine ouverte, flambant neuve, ultra-moderne et équipée d'un plan de travail en Dekton blanc, complète harmonieusement cet espace et promet des moments de partage conviviaux. Sur ce même niveau, une première suite parentale offre un cadre intime et privilégié avec son accès direct à un balcon. De grands dressings et une salle de bain assortie aux teintes de la chambre viennent parfaire cet espace dédié au confort. Un bureau de 8 m², fonctionnel et lumineux, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire, complètent ce niveau. Depuis ce bureau, un escalier mène à une chambre en mezzanine, pensée pour la détente et l'originalité. Son filet suspendu invite à la lecture et apporte une touche cocooning idéale pour un adolescent en quête d'un espace à lui. Un deuxième escalier, situé dans la cuisine, mène à la troisième et dernière chambre sous combles. Cosy et astucieusement aménagée, elle bénéficie de nombreux rangements intégrés sous les rampants et d'une salle d'eau privative avec WC. Les extérieur sont à la hauteur de l'intérieur. Le jardin paysager qui longe la villa offre un véritable havre de paix au coeur de ce quartier prisé. Deux terrasses en bois réparties sur deux niveaux permettent de profiter pleinement des beaux jours. L'une d'elles est équipée d'un spa, parfait pour prolonger vos soirées d'été. Sur cette même terrasse vous apprécierez la présence de deux espaces de stockage, trés pratique pour organiser la vie du jardin entre les saisons. Pour finir, un garage fermé de 30 m² pouvant être transformé en studio complète ce bien d'exception. Le confort d'un appartement, le volume d'un loft, les extérieurs d'une maison. Tout y est. Une visite s'impose pour en découvrir tout le potentiel. Nombre de lots de la copropriété : 5, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 691 380 - Greffe de BAYONNE) Mathieu BORDES Entrepreneur Individuel 06 51 61 48 65 - Réf. 900626.

Iad France - Bertrand Sallaberry vous propose : Superbe ferme traditionnelle de 328 m² sur 9195 m² de terrain à Guiche ! Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette bâtisse vous offrira tout le charme de l'ancien : pierres apparentes, poutres, etc. s'alliant parfaitement avec le confort moderne pour vous offrir un cadre de vie confortable et chaleureux. La maison se compose d'un grand séjour / salle à manger que vous découvrirez dès l'entrée, parfait pour recevoir avec sa belle surface. La cuisine aménagée et fonctionnelle est ouverte sur une vaste véranda donnant sur la terrasse extérieure et la piscine chauffée exposée sud-est. Également au rez-de-chaussée une pièce avec ses murs en pierre qui pourra servir de bibliothèque, salle de jeux ou encore de bureau. Pour finir, vous y trouverez une chambre avec sa salle de bain et son dressing, que vous pourrez aménager selon vos envies. Pour y créer une suite parentale ou une belle chambre d'amis. À l'étage un palier dessert 5 autres chambres spacieuses avec rangements dont une suite parentale avec sa salle d'eau attenante. Deux chambres donnent sur le balcon exposé plein sud offrant une belle luminosité. S'offrira également à vous une magnifique salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire éclairée. Les rangements ne manquent pas. Un Dressing avec de jolies portes imitations bois se fond parfaitement dans le mur du couloir et un dressing a même trouvé sa place entre deux chambres. Côté confort la maison est chauffée grâce a une cheminée à bois et sa chaleur diffuse dans les chambres. Un appoint en chauffage électrique par radiateurs est également présent. Pour les amoureux de la nature, le vaste terrain arboré vous invite à des balades au grand air, au jardinage ou à la détente. Les surfaces annexes offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos projets et besoins. Si vous rêvez d'une vie paisible à la campagne, cette ferme est une opportunité à ne pas manquer. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le potentiel de ce bien d'exception. Je reste à votre écoute ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 206 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bertrand Sallaberry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 839979564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - didier dasteguy vous propose : sublime maison moderne de 145 m² et appartement de type 2 de 48 m², jardin et garage - boucau découvrez cette belle maison d'une surface totale de 193 m² nichée au coeur de boucau. Entièrement rénovée en 2016, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, design et fonctionnalité. Elle se compose d'une maison d'habitation de 145 m² et d'un appartement de type 2 de 48 m² vendu loué (bail en cours), garantissant un apport locatif non négligeable. Côté habitation : 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres spacieuses et un bureau propice au télétravail. Chaque espace a été soigneusement étudié pour offrir confort et bien-être au quotidien. Un vaste séjour ouvert sur une cuisine moderne crée une atmosphère conviviale et idéale pour recevoir vos proches. Côté appartement locatif : un beau séjour sur cuisine ouverte, une grande chambre à l'étage, une salle d'eau, un wc, une belle buanderie ainsi qu'un cabanon de rangement pour faciliter le rangement. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin arboré de 810 m² offrant un espace de détente et de loisirs, ainsi que 2 belles terrasses pour profiter des journées ensoleillées. Vous pourrez également garer vos véhicules en toute sécurité grâce au garage et un bel espace de parking disponible. Les équipements haut de gamme tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le système de chauffage individuel assurent un confort moderne et optimal. De plus, la maison a été rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie contemporain et agréable. Idéalement située à proximité de la plage du métro à tarnos (à seulement 3.7 km), cette propriété offre un accès rapide aux commodités et aux loisirs, tout en garantissant un environnement calme et préservé. Cette maison est une véritable oasis de tranquillité et de confort, parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie très agréable. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception qui saura vous séduire dès les premiers instants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m didier dasteguy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bayonne sous le numéro 850790676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette somptueuse villa de prestige sur la côte basque, à proximité d'une grande agglomération et à quelques minutes de l'aéroport de biarritz. Offrant plus de 500 m² de surface habitables, ce bien d'exception se dresse sur un magnifique terrain de prés de 1000 m², alliant élégance et confort haut de gamme. Imaginez un havre de paix, un terrain magnifiquement arboré où chaque arbre semble murmurer des secrets anciens et où la nature s'épanouit en toute liberté. Au détour d'un sentier des essences rares se dévoilent, pareilles à des trésors cachés, chacune apportant une touche unique à ce paysage enchanteur. Avec ses 10 chambres, 10 salles de bain et 13 wc, cet espace est parfaitement conçu pour accueillir des hôtes dans un cadre raffiné. Actuellement exploité en gîte et chambres d'hôtes, ce lieu exceptionnel propose de multiples possibilités, dont celle de devenir un hôtel de charme. Imaginez un établissement unique dans la région, alliant luxe et authenticité, au coeur d'un environnement prisé et à deux pas des richesses de la côte basque. Ce bien rare hors du temps est à visiter sans tarder ! Dpe : c prix : 2 850 000 euros honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez xavier belliard, au 06 95 15 97 21ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de xavier belliard agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 384807- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Propriété d'Exception du XVIIIe Siècle à 20 Minutes de Bayonne et des Plages. Découvrez cette superbe bâtisse chargée d'histoire nichée au cœur de la nature dans le village de Sainte Marie de Gosse, cette propriété offre 355 m² de surface habitable et des dépendances, le tout sur une parcelle de plus de 5 hectares, incluant une partie forêt avec une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les prestations de qualité qui mettent en valeur les matériaux nobles qui font tout le charme de cette demeure. Le salon et séjour de 100 m², baigné de lumière, s'ouvre sur l'extérieur et la nature environnante, une belle cheminée d'époque trône majestueusement dans cette pièce de vie, où les parquets en bois et les tomettes d'origine ajoutent au cachet authentique. La propriété dispose de 7 chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, à l'étage un dortoir, parfait pour accueillir famille et amis, 2 salles de bains, 2 douches, 2 wc séparé, une belle bibliothèque et des pièces volumineuses viennent compléter cet espace unique. La cuisine, entièrement équipée, est un lieu de convivialité, attenant un espace buanderie. Le grenier avec sa charpente parapluie offre un potentiel de rangements. À l'extérieur, profitez d'une piscine au sel de 15 x 6 m, idéale pour se détendre en toute intimité, poolhouse. Les dépendances incluent un atelier avec accès extérieur, un four à pain d'origine. Ravalement de façades à prévoir. Chauffage au fioul (la consommation est de 3500€ par an) de beaux parquets bois, tomettes, et bien plus encore… Venez découvrir cette propriété unique en son genre, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°831 457 940 - Greffe de DAX) Myriam SLUNJSKI Entrepreneur Individuel 06 44 19 79 45 - Réf. 871939.

Perchée dans un cadre idyllique, cette maison de 250 m² offre une vue exceptionnelle sur le golf de Bassussarry, sa forêt environnante et le majestueux sommet de la Rhune. Située à seulement 3 minutes du bourg de Bassussarry, elle allie charme, confort et un art de vivre unique, avec une subtile inspiration marine. Ses prestations de qualité et son architecture originale, lui confère un caractère unique. Dès l'entrée, vous serez séduit par une ambiance conviviale et chaleureuse. Les pièces à vivre, très spacieuses et baignées de lumière, s'ouvrent sur une terrasse de 150 m² avec piscine chauffée, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement du panorama. La maison dispose de quatre belles chambres aux dimensions généreuses avec balcons et chacune sa propre salle de bain, apportant confort et praticité au quotidien. De plus, de très nombreuses pièces de rangement sont présentes, idéales pour optimiser l'organisation et répondre à tous vos besoins de stockage. Deux ateliers et un très grand local piscine complètent ce bien. Profitant d'un emplacement calme et agréable, cette maison offre un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités, tout en bénéficiant du cadre enchanteur du Pays Basque. Maison familiale, ou résidence secondaire elle se prêterait bien aussi à un maison d'hôte de prestige pour les golfeurs. Ne manquez pas cette maison d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. PRESTANT Realty - Dijoux Jackie - 07 66 74 19 89 - Plus d'informations sur (réf. 640253589). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . PRESTANT Realty - Dijoux Jackie - 07 66 74 19 89 - Plus d'informations sur (réf. 640253589). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans une impasse calme, au cœur d'un quartier résidentiel recherché et à proximité de toutes les commodités, cette ravissante maison de plain-pied d'environ 175 m² est implantée sur une jolie parcelle arborée et piscinable de 1 173 m². Exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité et de volumes généreux. Son vaste salon avec cheminée s'ouvre sur une terrasse et un jardin paysagé. La cuisine moderne, entièrement équipée, vient compléter cet espace convivial. Côté nuit, quatre chambres, dont une suite parentale, offrent un confort optimal, accompagnées d'une salle de bains et de deux salles d'eau. Un garage et une buanderie viennent parfaire ce bien d'exception. À découvrir sans tarder !

Christophe castanchoa latchere capifrance vous propose. Cette maison contemporaine d'exception qui allie élégance et fonctionnalité dans un cadre naturel idyllique et préservé est un véritable voyage dans les îles qui vous promettra une quiétude et une sérénité incomparable. Son design particulier a été réfléchi en prenant compte des codes les plus recherchés et vous propose une vie en rez-de-chaussée comprenant une suite parentale, deux chambres avec leur salle d'eau, un vaste séjour / salle à manger paré d'une cheminée avec insert qui apportera chaleur et charme à vos soirées d'hiver, une cuisine équipée et séparée avec vue sur la pièce à vivre qui vous permettra de garder un oeil sur vos convives, une buanderie ou arrière cuisine et un bureau, idéal pour le télétravail ou pour créer un espace studieux. À l'étage, vous profiterez d'une superbe suite parentale baignée de lumière dont nous vous laisserons apprécier les surprises qui vous y attendent. Un garage fermé et un carport, complétés par plusieurs emplacements de parking extérieurs pour accueillir vos invités apportent confort et sécurité. L'abri de jardin servant d'atelier est idéal pour le rangement ou le bricolage. Son jardin paysagé soigneusement entretenu, intégrant une grande piscine chauffée orientée plein sud et sans vis-à-vis est parfait pour les moments de détente en toute intimité. Entourée de végétation luxuriante, cette propriété est un véritable havre de paix ou la lumière est reine. Chacune des pièces est entourée de larges baies vitrées offrant une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Un bien d'exception qui n'attend que vous ! Contactez-nous pour une visite. /! \ important pensez à votre financement : toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,96% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 937 456 - greffe de bayonne) christophe castanchoa - latchere entrepreneur individuel 06 67 10 35 78 - réf. 890739.

Iad France - Valérie Cornuche vous propose : Proche des plages, du golf de Chiberta et des Halles des 5 Cantons, cette magnifique maison contemporaine de 170 m², implantée sur un superbe jardin paysagé de 965 m². Dès l’entrée, laissez-vous séduire par le vaste salon baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes baies vitrées et sa belle hauteur sous plafond, offrant une vue dégagée et une atmosphère lumineuse et apaisante. La cuisine équipée, chic et parfaitement intégrée à la pièce de vie, devient le cOEur de la maison pour des moments conviviaux. L’espace nuit propose une suite parentale raffinée avec dressing et salle d’eau à l’italienne, ainsi que deux chambres spacieuses, une salle d’eau et des toilettes séparées. Pour un confort optimal, le sous-sol total, bénéficiant de fenêtres, offre un vaste espace comprenant une grande buanderie, une douche et un dortoir d’environ 40 m². Vous y trouverez également une partie garage permettant de stationner vélos et scooter, ainsi qu’un espace dédié pour ranger vos planches de surf. Une élégante piscine longiligne, entièrement carrelée, se fond harmonieusement dans l’environnement et complète ce bien d'exception. Une véritable opportunité pour celles et ceux qui rêvent d'un cadre de vie unique. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Cornuche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAYONNE sous le numéro 523946564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison de caractère à Anglet, située à seulement 220 m des Halles des 5 Cantons et à 4 minutes en vélo de la plage de la Chambre d'Amour. Avec 175 m² habitables sur deux niveaux, elle offre 6 chambres, une salle de bains, une salle d'eau, une cuisine séparée, une salle à manger, et un coin bibliothèque niché dans un salon chaleureux avec cheminée orné de moulures et pilastres. Le grand jardin à l'anglaise de 900 m² est idéal pour profiter de l'extérieur. Vous bénéficierez d'une vie à pied ou en vélo grâce à la proximité des écoles, commerces et plages. Un potentiel d'agrandissement et un accès facile aux grands axes, Bayonne, Biarritz et la Côte Basque, font de cette propriété un bien rare. Prévoir des travaux de rénovation pour sublimer ce lieu d'exception. Co-exclusivité. PRESTANT Realty - Diane De Karajan - 06 70 05 62 39 - Plus d'informations sur (réf. 640253438). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez cette somptueuse villa d'environ 450 m² nichée au coeur du quartier prisé des 5 Cantons à Anglet. À quelques pas des plages et de toutes les commodités, à l'abri des regards, cette propriété d'exception vous offre un cadre de vie unique. Profitez de ses 4 suites, de sa salle de sport, de son cinéma privé, de son vaste séjour de 150 m² s'ouvrant sur sa terrasse ensoleillée et la piscine. Matériaux nobles et prestations haut de gamme garantissent un confort absolu. Carport pour 3 véhicules. Fin des travaux prévue courant juillet 2025.

À Anglet, au coeur du quartier prisé de Chiberta, cette maison d'architecte signée Romain THEVENOT, d'une superficie de 265 m², offre un cadre de vie unique. Récente et de style contemporain, elle bénéficie de prestations haut de gamme et est située sur un terrain paysagé de 1 050 m². Cette propriété d'exception séduit par son design moderne et ses matériaux de qualité. L'espace de réception spacieux est entièrement ouvert sur l'extérieur, offrant ainsi une luminosité naturelle optimale. La pièce de vie comprend une cuisine aménagée au design contemporain, idéale pour les passionnés de cuisine. Le grand séjour s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine exposée plein Sud, parfaite pour profiter du climat agréable de la région. Le rez-de-chaussée abrite une magnifique suite parentale avec salle de bain et douche privatives. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, dont deux disposent de terrasses en bois. Ce niveau bénéficie également d'une salle de bain et d'une salle d'eau, offrant ainsi un confort optimal pour les résidents. Dans le prolongement de la maison principale, un appartement indépendant a été conçu pour recevoir famille et amis dans l'intimité. Il dispose d'un séjour avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse et le jardin paysagé. À l'extérieur, une piscine en couloir de nage ajoute une touche de luxe supplémentaire à cette propriété. La maison comprend également un garage et un carport pour stationner plusieurs véhicules. Calme absolu et intimité sont au rendez-vous, tout en étant à proximité immédiate des plages d'Anglet, accessibles à pied. Le golf de Chiberta et les terrains de tennis se trouvent également à quelques minutes. Pour les commodités quotidiennes, la place des 5 Cantons, avec ses commerces de proximité et ses halles, se situe à quelques pas. PRESTANT Realty - Béatrice Boudrie - 07 86 38 73 96 - Plus d'informations sur (réf. 640253686). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Julia Bachelot de l'agence Hamilton vous presente cette maison d'exception nichée au cœur d'un village paisible, à seulement 15 minutes des plages prisées d'Hossegor. L'ancienne bâtisse construite en 1780 d'environ 280 m² de surface utile offre un cadre idyllique, alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Pleine de caractère et entièrement rénovée avec goût en respectant les éléments d'origine, la propriété s'étend sur 2 hectares de terrain, offrant sérénité et intimité. Au rez-de-chaussée, la porte d'entrée s'ouvre sur une grande pièce de vie lumineuse, avec un coin cosy doté d'une vieille cheminée avec insert et un côté plus estival avec de larges ouvertures donnant sur la nature environnante. Une cuisine entièrement équipée et fonctionnelle, vient compléter cet espace. Deux grandes suites, chacune avec sa salle de bain privative, offrent un confort absolu. À l'étage, deux chambres supplémentaires bénéficient d'une belle luminosité et se partagent une salle d'eau. Deux dressings aménagés dans les combles ajoutent une touche de praticité. Le grand plus, un studio indépendant de 30 m², equipé d'une cuisine et salle d'eau parfait pour recevoir famille et amis en toute intimité, ou pour générer un revenu locatif. L'extérieur est une véritable invitation à la détente : une vaste terrasse offre une vue imprenable sur le jardin paysager, idéale pour des repas en plein air. L'espace bien-être se compose d'une superbe piscine, accompagnée de son pool house avec cuisine et salon d'été, ainsi que d'une chambre d'amis avec salle d'eau. Un court de tennis privé complète ce bien d'exception, offrant une qualité de vie rare. Un grand garage, cellier et cabanon de jardin se rajoutent pour le côté pratique. Ce havre de paix saura séduire les amateurs de la nature tout en étant proche de l'océan. Une excellente opportunité à découvrir sans tarder.

Iad france - angelique auzoux vous propose : découvrez cette magnifique maison neuve de 92.5 m² située à ustaritz dans un quartier résidentiel et calme à arrauntz, proche des commodités et des écoles. Vous apprécierez son exposition idéale, qui apporte lumière et confort. La maison comprend une entrée sur séjour spacieux et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec wc indépendant. La cuisine est à concevoir selon vos envies (plan sur demande). Elle dispose d'un jardin privatif et d'un garage fermé. Ce pavillon moderne à ustaritz représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa conception contemporaine, son emplacement stratégique et son état impeccable en font un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent un investissement durable et de qualité. À votre disposition par téléphone pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Référence (maison 4 à droite) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - angelique auzoux vous propose : découvrez cette magnifique maison neuve de 92.5 m² située à ustaritz dans un quartier résidentiel et calme à arrauntz, proche des commodités et des écoles. Vous apprécierez son exposition idéale, qui apporte lumière et confort. La maison comprend une entrée sur séjour spacieux et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec wc indépendant. La cuisine est à concevoir selon vos envies (plan sur demande). Elle dispose d'un jardin privatif et d'un garage fermé. Ce pavillon moderne à ustaritz représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa conception contemporaine, son emplacement stratégique et son état impeccable en font un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent un investissement durable et de qualité. À votre disposition par téléphone pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Référence (maison 2 à gauche) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 59 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - angelique auzoux vous propose : découvrez cette magnifique maison neuve de 92.5 m² située à ustaritz dans un quartier résidentiel et calme à arrauntz, proche des commodités et des écoles. Vous apprécierez son exposition idéale, qui apporte lumière et confort. La maison comprend une entrée sur séjour spacieux et lumineux, trois chambres dont une suite parentale, une salle d'eau avec wc, une buanderie avec wc indépendant. La cuisine est à concevoir selon vos envies (plan sur demande). Elle dispose d'un jardin privatif et d'un porche. Ce pavillon moderne à ustaritz représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Sa conception contemporaine, son emplacement stratégique et son état impeccable en font un bien d'exception, idéal pour ceux qui recherchent un investissement durable et de qualité. À votre disposition par téléphone pour plus d'informations et / ou pour organiser une visite. Référence (maison 3 au centre) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angelique auzoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 831784301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En Exclusivité, sur Ustaritz, venez découvrir cette magnifique maison de 250 m² habitable, entièrement rénovée avec goût, nichée au coeur d'une parcelle arborée agrémentée de palmiers et d'une somptueuse piscine sans vis-à-vis. Caractéristiques principales : 4 chambres spacieuses, dont 3 équipées de dressings intégrés. Au rez-de-chaussée, une chambre, une salle d'eau et un toilette séparé. À l'étage, une salle de bain avec grande baignoire, une douche et un toilette séparé. Un vaste espace salon-séjour-salle à manger de 48 m² avec un belle cuisine américaine équipée, le tout sublimé par un toit cathédrale et de belles poutres en bois apparentes. Deux portails distincts, offrant une entrée séparée vers un atelier de 50 m². Cet espace peut être transformé en un appartement T2 en duplex avec entrée indépendante, idéal pour un projet locatif ou pour accueillir des invités. Environnement et commodités : Située dans un quartier paisible d'Ustaritz, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de diverses commodités : Commerces de proximité : À quelques minutes en voiture, vous trouverez des commerces locaux, des restaurants et un supermarché, facilitant votre quotidien. Établissements scolaires : La commune dispose de plusieurs écoles publiques, notamment l'école Idekia (enseignement bilingue basque-français), l'école d'Hérauritz (enseignement unilingue français) et l'école d'Arruntz (enseignement bilingue basque-français). Transports en commun : Ustaritz est desservie par le service de Transport à la Demande (TAD) TXIK TXAK, offrant une flexibilité pour vos déplacements quotidiens. De plus, la ville est située à seulement 20 minutes en voiture de Bayonne ou 29 minutes en transports en commun. Cette maison allie le charme de l'architecture traditionnelle à des aménagements modernes, le tout dans un cadre verdoyant et serein. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Ustaritz. Maison disponible en octobre, novembre 2025. DPE en C, GES en C Honoraires de 3,31% à la charge de l'acquéreur inclus dans le prix (3.31 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).