Maison d'exception à vendre à Valence (82400)

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 138 m² sur un terrain de 1000 m² à Valence ! Bienvenue dans cette magnifique maison traditionnelle située à Valence, offrant un cadre de vie paisible et confortable. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, cette propriété est en parfait état, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison de plain-pied offre 5 pièces lumineuses, idéales pour une famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace. Les grands espaces de vie permettent de profiter pleinement de la convivialité et du confort de la maison. Chaque pièce est soigneusement aménagée pour offrir un agencement optimal. Le terrain de 1000 m² qui entoure la maison offre un bel espace extérieur où vous pourrez profiter de moments de détente en famille ou entre amis. Vous trouverez également une piscine pour vous rafraîchir lors des chaudes journées d'été. Cette maison est équipée de la fibre optique, assurant une connexion internet rapide et fiable, idéale pour le télétravail ou le divertissement en ligne. Enfin, un double garage est disponible pour garer vos véhicules en toute sécurité. Cette maison allie confort, modernité et charme traditionnel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Valence. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les atouts de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Sublime Maison Traditionnelle de 177 m² sur un Vaste Terrain de 2565 m² à Golfech Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située à Golfech, offrant le charme et le confort d'une vie à la campagne. Construite en 2018, cette demeure respire la modernité. Les 7 pièces de cette maison sont agencées avec goût pour offrir un espace de vie optimal. Vous y trouverez 5 chambres spacieuses dont une superbe suite parentale avec dressing et salle d'eau, un séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et arrière cuisine. Chaque coin de la maison a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. Un garage est également présent pour votre véhicule. Profitez également d'une magnifique terrasse de 40 m², d'une piscine 8 par 5 entièrement sécurisée et d'un terrain de pétanque. La maison est équipée de nombreux avantages tels que la fibre optique, un interphone, et un système de chauffage individuel avec insert cheminée et pompe à chaleur. De plus, la maison bénéficie d'une isolation de qualité pour vous assurer des températures agréables en toute saison. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception à Golfech. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un écrin de verdure au cœur du Tarn-et-Garonne, à 14 minutes de Valence d'agenJe vous invite à découvrir ce domaine d'exception de 35 Hectares, composé d'un château d'environ 451 m² habitables, d'un gîte indépendant d'environ 89 m², de nombreuses dépendances, et d'une orangerie en briques à grandes baies vitrées. Véritable joyau architectural offrant un énorme potentiel, avec prairies, bois vergers (noyers) et sources naturelles. Un lieu chargé d'histoire, offrant charme, authenticité et calme. Le Château Entièrement restauré dans un esprit contemporain, il allie confort moderne et authenticité. Certaines pièces ont conservé leurs sols en tommettes. Déployé sur trois niveaux, il propose au rez-de-chaussée un vaste séjour, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, une buanderie, une pièce billard, un salon-bar avec cheminée, vestiaire et point d'eau. Au premier étage, un grand palier, deux chambres avec parquets bois, un salon bibliothèque, une vaste salle de bain, une salle d'eau, wc. Au deuxième étage, un bureau, une chambre ou un atelier baigné de lumière, une salle d'eau, deux chambres, salle d'eau et dressing. Le Gîte Indépendant (89 m²), il dispose d'un séjour cuisine, trois chambres, trois salles d'eau avec wc, une véranda, idéal pour l'accueil de famille, d'amis ou d'une activité touristique. Les Dépendances - Orangerie historique, bâtiment emblématique du domaine, parfait pour devenir salle de réception, galerie, espace culturel ou bien-être, (actuellement une salle de sport). - Pigeonnier sur trois niveaux restauré - Écurie avec 14 box - Grange en pierre avec 4 box à chevaux - Dépendances annexes avec restauration à prévoir Environ 600 m² de bâtiments annexes. Le Parc Un cadre paysager rare, composé de prairies, de bois, de vergers (noyers), deux lacs et un étang avec maisonnette de pêche (électricité) et ses sources naturelles. Un aqueduc du XIXe siècle. Une piscine (Desjoyaux) rénovée récemment vient compléter cet ensemble. Un bien d'exception au cœur du Tarn-et-Garonne Idéal pour résidence privée, projet touristiques (gîtes, chambres d'hôtes), activité équestre ou événementielle. À 15 minutes de Valence d'Agen, et à 1h de Toulouse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie ZAMBONATI LAFFITTE, Tél. : 06 68 52 47 61, E-mail : nathalie.laffitte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 832 348 122.

Iad france - jean-philippe labedan vous propose : château de caractère & domaine d'exception (35 ha) l'élégance de l'ancien sublimée par le contemporain découvrez ce majestueux château du xvie siècle de 480 m², entièrement rénové, harmonisant le charme des tomettes, parquets et hauts plafonds avec une touche moderne. Niché au coeur d'un parc paysager de 35 hectares (noyers, prairies, bois) avec trois étangs, il offre un cadre naturel préservé et une vue imprenable. Ces vastes prairies et bois constituent un terrain de jeu exceptionnel pour les chevaux. Un potentiel unique pour un projet de vie ou d'activité : - piscine dejoyaux récemment rénovée - gîte indépendant (avec pigeonnier) entièrement refait - multiples dépendances (env. 600 m²) : orangeraie (idéale pour de l'événementiel), belle grange en pierres et écurie équipée (plus de 10 boxes) - connectivité optimale : fibre à très haut débit disponible accès privilégié : 15 min valence d'agen, 40 min gare d'agen, 60 min aéroport de toulouse. Contactez-moi pour venir découvrir ce bien de prestige. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1350000 euros. Prix hors honoraires : 1285715 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 64285 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat c indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-philippe labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Frederic Petot vous propose : Propriété Exceptionnelle à Auvillar - Maison de Maître sur un Domaine de 17 hectares Située à 25 mn d'Agen et à moins de 10 mn de l'autoroute. Venez découvrir cette magnifique Maison de Maître, datant de 1900 et située au cOEur d'un vaste domaine de 167 674 m², offrant un cadre de vie idyllique à Auvillar. Cette propriété d'exception saura séduire les amateurs de grands espaces, de nature et de tranquillité. Vous souhaitez créer un centre équestre, cultiver des terres agricoles en bio, ouvrir un gîte ? Tout les éléments essentiels à votre installation sont présents ! Avec une demande constante et croissante dans ce secteur, vous n'aurez aucun mal à capter votre futur clientèle. Profitez de ce magnifique village touristique qu'est Auvillar. Un endroit alliant charme et beauté, ou le temps c'est arrêté. Côté exploitation agricole, vous disposez actuellement de plusieurs aides, d'un montant d'environ 7500 € par an et d'une faible taxe foncière. La maison principale, d'une surface habitable de 132 m², propose des pièces spacieuses et raffinées, idéales pour créer des espaces de vie personnalisés. Bien que bénéficiant de 2 chambres pour le moment, les combles aménageables de plus de 100 m², vous offre la possibilité de créer 2 chambres supplémentaire, un dressing, une salle d'eau et un WC. Concevez ainsi, l'intérieur selon vos envies et vos besoins. Confort et modernité se rejoignent dans cette demeure. Les travaux de rénovations récents, bénéficient de la garantie décennale pour plusieurs années encore. Vous serez charmé par le vaste terrain qui entoure la propriété, offrant de multiples possibilités d'aménagement (piscine, jardin paysager, potager, etc.). Vous pourrez profiter de la nature, du calme et de l'espace sans vis-à-vis. Parcelles de terrains boisées ou de fougères, champs pour pâture ou pour culture, mare aux canards, vous aurez le privilège de découvrir une biodiversité changeante, tout au long de vos promenades. Les annexes de la propriété comprennent une grange de plus de 180 m², vous donnant la possibilité de créer des gîtes ou une écurie. L'espace entièrement goudronné, sera parfait pour accueillir du public. La propriété bénéficie également d'un espace pour le pansage et l'entretien des chevaux, ainsi que d'un hangar de 60 m² avec citerne de récupération d'eau. Cette propriété rare sur le marché saura séduire les amoureux de l'authenticité et du grand air. Offrez-vous un coin de paradis à Auvillar, venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 311 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Petot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 838085231, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Laissez-vous séduire par cette propriété équestre unique, nichée en pleine nature à seulement 1h de Toulouse, 1h30 de Bordeaux et 30 minutes de la gare d'Agen. Dès l'arrivée, un majestueux portail électrique s'ouvre sur une allée privée goudronnée, élégamment bordée de bornes lumineuses. Cette demeure d'architecte de prestige, d'environ 290 m², construite en pierre et adossée à la roche calcaire typique du Pays de Serres, offre des prestations haut de gamme. Pénétrez dans un espace de vie spacieux et lumineux, doté d'un agréable plancher chauffant dans toutes les pièces. Vous découvrirez une entrée accueillante, une cuisine équipée, une salle à manger conviviale, quatre chambres confortables dont une suite parentale, trois salles de bain raffinées et un séjour chaleureux s'ouvrant sur une terrasse. Un bureau ou atelier attenant de 25 m² environ complète cet ensemble. Imaginez-vous vous détendre au bord d'une somptueuse piscine de 130 m³ en dur, avec nage à contre-courant et bain bouillonnant, ou profiter d'un jacuzzi relaxant. Deux auvents d'exception, réalisés par un Meilleur Ouvrier de France, agrémentent une plage de piscine d'environ 100 m², créant un espace de bien-être inégalé. Les passionnés d'équitation seront comblés par des écuries de près de 300 m², équipées de douches chaudes et pouvant accueillir jusqu'à 10 chevaux. Le tout s'épanouit au cOEur d'un cadre idyllique de 4,5 hectares, un écrin de verdure vallonné et arboré, entièrement sécurisé par une clôture grillagée de 2 mètres de haut. Un puits vient parfaire cette propriété d'exception. Les mots ne suffisent pas à décrire ce bien rare. Venez vivre l'expérience ! Contactez-moi pour une visite et laissez-vous charmer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Noc vous propose : Propriété de Charme du 19ème Siècle à Malause - Beaux Espaces Intérieurs et Extérieurs Située dans la charmante commune de Malause, cette magnifique propriété du 19ème siècle vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant l'histoire et le confort moderne. Cette maison d'environ 180 m² sur un terrain de 4670 m² vous séduira par son authenticité et son caractère unique. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux composé d'une cuisine, une salle à manger, une chambre ou bureau, 1 salon d'été avec vue sur le jardin. À l'étage, 3 chambres et un espace pouvant être aménagé en chambre. Idéales pour créer des ambiances différentes selon vos envies. Les pièces sont spacieuses et lumineuses, offrant un cadre de vie convivial et agréable. De plus, la présence d'une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les équipements intérieurs comprennent une salle de bain, un WC séparé, une buanderie, un dressing, et une entrée séparée. Ces labels ajoutent une touche de confort supplémentaire à cette demeure d'exception. L'extérieur de la propriété est tout aussi remarquable, avec un parc arboré et paysager qui s'étend sur 4670 m². Vous pourrez profiter de la piscine 11mx 4m pour vous rafraîchir en été et de 3 places de parking pour accueillir vos invités en toute tranquillité. Cette propriété bénéficie d'une exposition idéale, avec une orientation sud pour profiter de la luminosité toute la journée et une exposition nord pour garantir une fraîcheur bienvenue en été. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette demeure chargée d'histoire, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et d'adapter les espaces selon vos goûts et vos besoins. Cette propriété unique à Malause saura séduire les amateurs de maisons anciennes pleines de caractère, offrant un cadre de vie exceptionnel entre authenticité et modernité. Une opportunité rare à ne pas manquer. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bijou immobilier unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Noc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 937497402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans cette annonce immobilière exceptionnelle pour une magnifique maison ancienne située à Malause, une charmante commune où il fait bon vivre. Cette demeure d'exception offre tout le confort moderne tout en conservant le charme authentique du 19ème siècle. Avec une superficie de 200 m², un jardin verdoyant, et une proximité parfaite avec toutes les commodités, cette maison est un véritable bijou qui saura vous faire rêver. La maison a été entièrement rénovée avec soin entre 2019 et 2022, assurant ainsi un excellent état général. Les matériaux traditionnels ont été préservés et harmonieusement associés aux équipements modernes pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En entrant dans cette demeure, vous serez séduits par ses 7 pièces spacieuses, dont 3 chambres de 12 à 23 m². La possibilité de créer 5 à 6 chambres vous laisse libre cours à toutes vos envies d'aménagement. Vous pourrez également profiter d'une salle de bain de 12 m² pour vous détendre après une longue journée. Le palier de 9 m² offre un espace de transition élégant, menant vers une cuisine séparée et indépendante de 22 m², idéale pour préparer de délicieux repas en famille. Le salon de 21 m² et le séjour de 23 m² sont des lieux parfaits pour se détendre ou recevoir des invités, tandis que la véranda de 21 m² offre une vue imprenable sur le jardin. Pour plus de praticité, cette maison dispose également d'une buanderie de 9 m² qui facilitera votre quotidien. De plus, les deux combles, d'une superficie de 9 m² et 50 m² respectivement, offrent des possibilités d'aménagement supplémentaires, donnant libre cours à votre imagination. Côté équipement, les menuiseries en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique, tandis que le chauffage électrique garantit un confort optimal tout au long de l'année. La présence d'une cheminée dans la cuisine ajoute une touche d'élégance et de convivialité à cet espace. Vous disposerez également d'un parking privé pouvant accueillir jusqu'à 2 voitures, pour un accès facile et pratique à votre domicile. Cette demeure est idéalement située, à proximité immédiate de tous les services essentiels. Vous trouverez des écoles de qualité à quelques pas, ainsi qu'un centre-village dynamique et un cabinet médical à proximité pour un quotidien facilité. Les transports sont aisément accessibles, vous permettant de vous déplacer en toute liberté. Enfin, l'emplacement de cette maison est tout simplement remarquable, car elle se trouve sur la route du célèbre circuit de Compostelle. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques balades et découvrir de superbes paysages environnants. En résumé, cette annonce immobilière est une occasion unique de devenir propriétaire d'une maison ancienne de caractère, alliant charme d'antan et confort moderne. Son espace généreux, son jardin enchanteur, et sa proximité avec toutes les commodités en font une opportunité rare. Nous sommes impatients de vous accompagner dans la découverte de ce véritable joyau immobilier.

Iad France - Patricia Mendes vous propose : Magnifique maison de maitre au COEur de Saint-Sixte Nichée au coeur de la charmante commune de Saint-Sixte, cette magnifique demeure rénovée de 160 m² sur un terrain de 1714 m² offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de l'authenticité et de la tranquillité. Avec ses 3 étages, cette demeure majestueuse a été rénovée pour offrir un confort moderne tout en préservant son cachet d'antan. Chaque détail a été soigneusement pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. En arrivant, vous serez séduit par une entrée majestueuse qui s'ouvre sur une cuisine, un séjour, un cellier. Au premier étage, une très belle suite parentale, deux chambres, un bureau ensuite au dernier étage vous trouverez 4 chambres, 1 salle de bain, 1 bureau déjà cloisonnée, il ne restera pour ce plateau que les finitions à faire et à profiter de moments en famille. 1 petite Grange, 1 atelier et deux petites dépendance pourront etre utile. Les 3 étages offrent de vastes espaces de vie lumineux et aérés, idéaux pour la convivialité en famille ou entre amis. L'extérieur de la demeure est aménageable à souhait. Vous pourrez profiter de moments de détente en plein air, organiser des repas en plein air ou même envisager l'installation d'une piscine pour des moments de rafraîchissement pendant les chaudes journées d'été. Les équipements de confort tels que la fibre optique et le système d'assainissement individuel ajoutent une touche de modernité à cette demeure d'exception. Le système de chauffage individuel par insert cheminée offre une chaleur douce et réconfortante tout au long de l'année. Située à proximité de tous les commerces et services essentiels, cette demeure est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une demeure d'exception à Saint-Sixte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le charme et le caractère de cette propriété unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Mendes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de agen sous le numéro 893303941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jean-Philippe Labedan vous propose : Découvrez le charme unique de cette sublime maison contemporaine en bois (190 m²), nichée dans un environnement verdoyant et paisible sur un terrain de 3384 m². Construite en 2006, cette propriété allie chaleur naturelle, modernité et confort haut de gamme. L'Art de Vivre en Grand Intérieur Lumineux et Spacieux : Vaste séjour / salle à manger, cuisine équipée, 3 chambres, bureau, buanderie, 1 salle d'eau et 1 salle de bain. Grand Potentiel d'Évolution : Un comble isolé au niveau de la mezzanine offre la possibilité facile de créer une 4ème chambre en plus d'un grand bureau. Prestations Modernes & Économes : Excellent état, aucun travaux à prévoir. Équipements récents incluant pompe à chaleur, climatisation réversible, fibre optique, et des panneaux solaires récents offrant une production pouvant atteindre 2000 € par an. Cadre de Vie Privilégié Profitez d'une intimité préservée sur ce grand terrain exposé Sud, idéalement situé dans un quartier calme, offrant une vue lointaine spectaculaire sur la campagne environnante chaque jour depuis votre intérieur ou votre immense terrasse. (école primaire sur place, commerces à quelques minutes en voiture). Coup de cOEur assuré pour cette maison d'exception, saine et économe en énergie. Saisissez l'opportunité de ce bien rare. Contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 323000 euros. Prix hors honoraires : 308000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,87% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 126 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Philippe Labedan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro 519294508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Magnifique demeure à Saint-Nicolas-de-la-Grave À seulement quelques minutes du centre du village, cette demeure d'exception alliant charme et élégance saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et ses vastes espaces de vie. Entièrement rénovée avec goût et raffinement, cette demeure de 305 m² offre un cadre de vie unique, idéal pour les amateurs de belles demeures. L'entrée majestueuse donne le ton dès votre arrivée, avec un vaste palier ouvert sur un séjour d'environ 66 m² offrant une luminosité exceptionnelle, une cuisine entièrement équipée de plus de 26 m² et une chambre de 24 m² avec salle d'eau privative et wc. À l'étage cette demeure dispose de quartes chambres supplémentaires (entre 15 m² et 20 m²) toutes équipées d'une salle d'eau et wc. Une terrasse de 90 m² accessible depuis les chambres, un dressing de 15 m² ainsi qu'une buanderie viennent compléter ce niveau Côté extérieur, vous ne serez pas en reste avec un parc paysager d'un hectare, une terrasse d'hiver de 48 m², entièrement fermée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le tout dans un cadre enchanteur, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Pour les plus audacieux, un garage de 50 m² donne accès à un plateau supérieur de 87 m² à emménager selon vos envies. Cette demeure bénéficie de tout le confort moderne avec la fibre optique, chauffage individuel et distribution via insert pellets et pompe à chaleur offrant une efficacité énergétique performante pour un confort optimal en toute saison. Une visite s'impose pour découvrir tous les trésors cachés de cette demeure d'exception. N'attendez plus pour concrétiser votre rêve de propriété de prestige à Saint-Nicolas-de-la-Grave et contactez moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette demeure d'exception située à Puymirol, où le charme de l'ancien règne. Cette propriété se distingue par la qualité de ses matériaux : carreaux de ciment authentiques au sol, évier en pierre, cheminées majestueuses, et fenêtres ornées de vitraux. Les espaces de vie sont nombreux et variés, comprenant plusieurs salons offrant une multitude de possibilités d'aménagement. Parmi les pièces remarquables : une salle de bal et une salle de cinéma confortable. Les 7 chambres spacieuses, d'une surface minimum de 16 m², bénéficient d'une belle hauteur sous plafond. Vous apprécierez également une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre ou en séjour supplémentaire. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis invite à la détente et offre un espace piscinable pour profiter pleinement des beaux jours. Avec ses 11 pièces et ses multiples possibilités d'aménagement, cette maison est idéale pour une grande famille ou pour accueillir des projets de vie variés (création de gîte par exemple). Venez visiter cette propriété unique et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 911408.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : un bien unique sur Moissac : une authentique demeure de caractère. Construite en 1930, cette maison art déco d'exception de 211 m² vous offre 8 pièces de vie, le tout sur un terrain de 635 m². Laissez vous charmer par l'atmosphère chaleureuse de cette propriété au cachet unique. Dès l'entrée, vous serez immergés dans l'élégance et l'esprit atypique de ce bien. Vous pourrez profiter de deux salons avec cheminée, une agréable salle à manger, une cuisine entièrement équipée et une salle d'eau avec WC, le tout desservi par un magnifique couloir traversant et lumineux. À l'étage 4 chambres spacieuses avec 3 salles d'eau dont deux privatives et un WC séparé. En sous sol, le garage de 98 m² vous offre une extension d'aménagements : buanderie, garage, atelier, cave à vins, création de nouveaux espaces de vie. À l'arrière de la maison, vous vous détendrez dans l'agréable jardin de 635 m² sans vis à vis, et sa pergola ombragée idéale pour vos repas d'été. Pour terminer et parfaire cette propriété, une dépendance d'environ 34 m² non attenante à la maison, peut être réhabilitée pour différents projets (gîte, profession libérale, extension). Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez moi dès aujourd'hui pour programmer votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 293 et classe CLIMAT E indice 66. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Beziat vous propose : Manoir de caractère à Moissac - Un Trésor Architectural d'Exception ! Édifié en 1888 sur une colline boisée de 2 hectares, ce superbe manoir offre un cadre unique et préservé. Entre authenticité et volumes généreux, il se prête aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet d’accueil.

Iad france - justine beziat vous propose : superbe maison de ville rénovée avec jardin et terrasse - 4 chambres - centre de moissac bienvenue dans cette élégante maison de ville rénovée avec goût, située au coeur de moissac, le long du canal, offrant un cadre de vie très agréable, alliant charme ancien et modernité. Avec ses 196 m² de surface habitable sur 2 niveaux, cette propriété saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal. Combles aménageables au 2ème étage (80 m² de + possibles ! ) description des pièces : - vaste salon de 31 m² baigné de lumière naturelle, idéal pour se détendre en famille ou entre amis. - salle à manger chaleureuse pour partager des repas conviviaux. - cuisine séparée entièrement équipée pour laisser libre cours à votre passion culinaire. - 4 chambres spacieuses offrant confort et intimité au premier étage. - salle de bain fonctionnelle pour un moment de détente absolu au rez-de-chaussée. - salle d'eau supplémentaire pour plus de commodité au premier étage. - charmante terrasse de 50 m², lieu parfait pour profiter des douces soirées d'été. Avantages : - rénovation récente assurant un confort optimal. - combles aménageables au 2ème étage (80 m² de + possibles ! ) - expositions sud et nord, permettant une luminosité naturelle tout au long de la journée. - cheminée et radiateurs pour une chaleur agréable en hiver. - cave de plus de 50 m². - équipements de confort tels que la fibre optique, sécurité renforcée avec système d'alarme et anti-intrusion à l'entrée. - proximité des commodités, transports en commun, écoles et commerces. Cette maison de ville allie harmonieusement charme ancien et modernité, offrant un cadre de vie unique au coeur de moissac. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette propriété d'exception. N'attendez plus, contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine beziat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montauban sous le numéro 981895501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Alexandre Gilles vous propose : Sublime Maison d'Architecte à Moissac - Espace, Confort et Modernité Découvrez cette magnifique maison d'architecte de 200 m², nichée au cOEur de la charmante ville de Moissac. Rénovée avec goût, cette propriété offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse qui dessert une première chambre, une salle de bain, un WC puis un magnifique séjour d'environ 56 m², avec cuisine entièrement équipée et fonctionnelle. Ce premier niveau est accessible aux personnes à mobilité réduite 'PMR'. Au premier étage, vous trouverez deux belles chambres, une avec salle d'eau et la seconde avec dressing. Le deuxième étage vous propose deux autres chambre entre 22 et 33 m². L'extérieur de la maison vous séduira également avec sa terrasse de 49 m², où vous pourrez profiter de moments conviviaux en plein air. La piscine, ainsi que la dépendance d'environ 32 m² viendront parfaire ce bien immobilier, le tout sur une superficie au sol d'environ 250 m². Les équipements modernes tels que la fibre optique, la ventilation mécanique et le chauffage individuel avec distribution murale et climatisation réversible font de cette maison un cocon agréable et confortable tout au long de l'année. Profitez d'une situation idéale à Moissac, proche de toutes les commodités et des points d'intérêt de la ville. Cette maison d'exception est parfaite pour une famille en quête d'espace, de confort et de modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le caractère unique de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 74 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gilles mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 511037145, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gerard Brehier vous propose : Propriété d'exception à Moissac - Maison Traditionnelle avec Parc Arboré Située dans un quartier recherché de Moissac, cette maison traditionnelle de caractère vous offre un cadre de vie privilégié, alliant charme, confort et élégance. Datant de 1940 et superbement entretenue, cette demeure saura vous séduire par ses beaux volumes, son parc arboré et ses prestations haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez charmé par le charme authentique de cette demeure. Avec ses 6 pièces spacieuses dont 4 chambres, 2 toilettes et 2 cuisines équipées, chaque membre de la famille trouvera son espace de vie idéal. Deux salles à manger et un salon chaleureux offrent des espaces conviviaux pour des moments partagés en famille ou entre amis. Un appartement indépendant est situé à l'étage avec un accès indépendant sur l'extérieur. Profitez de la tranquillité offerte par le jardin paysager de plus de 12 944 m², idéal pour les amoureux de la nature. Détendez-vous sur la terrasse ensoleillée tout en admirant la vue imprenable sur le parc verdoyant. Les équipements de cette propriété ne manquent pas : un garage spacieux pouvant accueillir 2 véhicules, une piscine pour des moments de détente en toute intimité, un chauffage individuel avec cheminée et climatisation réversible pour un confort optimal tout au long de l'année. Les commodités comme le câble TV, la fibre optique et la sécurité assurée par un interphone et un portail fermé contribuent à votre bien-être au quotidien. De plus, le quartier calme et résidentiel vous garantit une sérénité absolue. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Moissac. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce havre de paix où il fait bon vivre. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241500 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 11500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gerard Brehier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTAUBAN sous le numéro 425042611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 371 m², implantée sur un vaste terrain de 6900 m², dans le paisible village d'Angeville. Au cœur d'une nature généreuse et préservée, cette propriété de charme propose de beaux espaces de vie, des prestations modernes et des équipements de qualité, idéale pour une vie à la campagne sans compromis sur le confort. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une vaste pièce à vivre de 80 m², baignée de lumière, propice aux moments conviviaux en famille ou entre amis. La cuisine indépendante, aménagée et équipée sur 30 m², saura ravir les amateurs de cuisine. Pratiques et bien pensés, un cellier de 11 m² et une arrière-cuisine de 14 m² offrent de nombreux rangements. Une salle d'eau de 8 m² et un WC indépendant de 5 m² complètent ce niveau, ainsi qu'un hall d'escalier spacieux de 11 m² menant à l'étage. À l'étage, la maison révèle une somptueuse suite parentale de 65 m² avec salle de bain, WC et dressing pour une totale intimité. Deux autres chambres spacieuses de 30 et 27 m², chacune avec leur propre salle de bain, ainsi qu'un WC indépendant de 3 m², assurent un confort optimal pour toute la famille. Grâce aux menuiseries en bois et PVC double vitrage, la maison offre une isolation de qualité, tandis que la pompe à chaleur et le ballon thermodynamique, tous deux installés en 2023, assurent une gestion énergétique efficace et respectueuse de l'environnement. Pour les véhicules, un grand garage accueille jusqu'à trois voitures, complété par un parking privé. Côté extérieur, une terrasse avec vue sur la campagne alentour invite à la détente et à la contemplation des magnifiques paysages. Située en pleine nature, Angeville offre un cadre de vie où la sérénité et l'authenticité se marient à des services de proximité. Ce charmant village propose toutes les commodités essentielles : des écoles pour les plus jeunes, des commerces de quartier et un centre-ville animé par son marché hebdomadaire, où producteurs locaux et artisans se rencontrent. La vie associative y est florissante, permettant aux habitants de se retrouver et de participer à de nombreuses activités. Angeville dispose de chemins de randonnée et de pistes cyclables pour les amoureux de la nature, tout en offrant une proximité avec les axes routiers permettant de rejoindre facilement les villes voisines. Vous y trouverez également des espaces de détente comme des parcs et des terrains de jeux pour les familles. Ce bien est une rare opportunité pour vivre dans un environnement apaisant, propice à un mode de vie actif en harmonie avec la nature, tout en profitant des avantages d'une maison spacieuse, moderne et fonctionnelle. Venez découvrir ce cadre idyllique et laissez-vous séduire par le charme d'Angeville et de cette propriété d'exception.

En exclusivité Capifrance Située au cœur de ville de Layrac, à deux pas de toutes les commodités accessibles à pied, cette bâtisse en pierre en forme de U séduit par son charme intemporel et son authenticité. Elle dévoile de magnifiques éléments d'époque : parquets massifs, cheminées anciennes, hauteurs sous plafond généreuses, tomettes, carreaux de ciment, moulures raffinées et un évier en pierre. La maison s'organise autour d'une cour intérieure, parfaite pour créer un espace de convivialité, et bénéficie à l'arrière d'un jardin avec vue dégagée. De belles surfaces annexes complètent ce bien : Un vaste grenier de 210 m² aménageable, une cave, un garage, un terrain proche de la maison. Et une grande pièce de vie idéale pour recevoir. À rénover dans son ensemble, ce lieu offre un fort potentiel et peut devenir : Une grande maison familiale pleine de charme, Un gîte de caractère, Un restaurant intimiste, Ou tout autre projet unique selon vos envies. Un projet de rénovation est disponible sur demande pour vous accompagner dans la réinvention de cette demeure d'exception. Une maison rare, un cadre authentique et une page blanche à écrire pour lui redonner toute son âme. À seulement 10min en voiture de l'autoroute A62, et située à 1h de Toulouse et de Bordeaux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 071 771 - Greffe de AGEN) Laetitia ROUVE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 35 53 85 31 - Réf. 896460.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Superbe propriété de 310 m², au calme et sans aucun vis-à-vis, dans un parc de 5000 m² clôturé, au point de vue dominant et au panorama à couper le souffle, à 5 mn des commodités du Passage et 3mn de celles de Layrac. L' entrée magistrale donne le ton de cette construction de 1945 avec de très belles hauteurs sous plafond dans une gigantesque pièce de vie carrelée de plus de 100 m² avec sa cheminée en pierre, traversante et lumineuse, avec une partie salon annexée, offrant un visuel sur le jardin magnifique, grâce aux grandes baies vitrées électriques. Toujours au rez de chaussée, une grande chambre avec cheminée marbre et parquet bois, une salle de bain, une pièce cuisine éventuellement à rénover et ou en chambre, et une fantastique verrière avec sa cuisine d'été et un volume permettant de multiples projets fabuleux. Vous serez conduit au premier étage, par un majestueux escalier bois sur un vaste palier avec un plancher en chêne massif, à 2 salles d'eau et 6 chambres spacieuses, dont une suite parentale. D'un autre côté, vous accèderez à une pièce de 80 m² au beau volume et aux poutres apparentes que vous pourrez aménager avec un potentiel à votre guise. Côté garage, trois places de voiture, un atelier, une buanderie, le tout par un accès intérieur, avec une pièce chaufferie. Le chauffage utilise une chaudière induction fioul, et la pompe à chaleur permet le classement du bien en C, ce qui révèle une bonne isolation. Côté jardin, un coin piscine avec une grande taille de bassin design de 14x7, de vasres plages et un large pool house, le tout bien équipé, avec un point de vue campagne dominant et détonant, des allées goudronnées, des terrasses carrelées et des massifs arborés d'arbres quasi centenaires, un parc naturel environnant non constructible avec 10000 m² de potentiel à rajouter au mandat, un poulailler bâti, un potager, et une multitudes de possibilités d'aménagements. L'assainissement est non collectif et les taxes fonçières raisonnables. Avec tous ces éléments, et malgré des travaux d'aménagements et de rafraîchissements nécéssaires, ce prix des plus justes vous permettra de bénéficier d'un produit au cachet rare, dans un cadre réellement d'exception, et pourra convenir tant pour une grande famille que pour la réalisation de chambres d'hôtes ou de gîtes ! À saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.