Vente maison avec garage à Albon (26140)

Vidéo disponible sur la chaîne youtube (team julien leorat) vous cherchez une maison à transformer selon vos envies ? Cette charmante demeure située sur la commune d'albon est faite pour vous. Avec ses 181 m² habitables sur une parcelle de plus de 900 m² entièrement constructible, les possibilités sont infinies. Laissez libre cours à votre imagination dans cette maison offrant une cuisine indépendante, un salon / séjour, quatre chambres, une salle d'eau, et un sous-sol complet. Vous disposez également de deux garages et trois hangars, parfaits pour des projets d'agrandissement ou de création de plusieurs logements. Cette propriété est une toile vierge, prête à être rénovée et personnalisée à votre goût. Imaginez les espaces que vous pouvez créer, les moments que vous pouvez y passer, et la valeur que vous pouvez ajouter. Pour découvrir ce bien exceptionnel en vidéo, rendez-vous sur notre chaîne youtube : team julien leorat. Laissez-vous inspirer par le potentiel de cette maison et imaginez votre futur chez vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer la maison de vos rêves à albon. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite. Dpe : f 355 kwh ges : f 78kg co estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 3 800 euros et 5 190 euros an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez julien leorat, au 06 45 11 87 77 ou par courriel à j.leorat@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de julien leorat agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vienne 530619311 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 372802 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Julien leorat (ei) agent commercial - numéro rsac : vienne 530619311 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Grande maison de village rénové de 197 m² Située au cœur du hameau paisible de Saint-Martin-des-Rosiers, sur la commune d’Albon, à proximité immédiate des commerces et services, cette charmante maison de village d’une superficie de 197 m² habitables sur un terrain de 340 m², elle séduit par ses beaux volumes, son caractère unique et son fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et conviviale, entièrement aménagée et équipée avec un piano de cuisson et un grand espace repas. Le salon, d’environ 45 m², est lumineux et chaleureux, agrémenté d’une cheminée à foyer fermé dont la chaleur est redistribuée à l’étage. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec double vasque et douche, intégrant un espace buanderie avec arrivées d’eau pour lave-linge et sèche-linge, ainsi qu’une chambre de 15 m² actuellement aménagée en salle de cinéma. L’ensemble des équipements de cette pièce est vendu avec la maison. À l’étage, la maison propose cinq chambres de 12 à 16 m², toutes équipées de rangements et de volets roulants. La chambre principale donne accès à une terrasse privative surplombant le jardin. Une pièce supplémentaire peut être aménagée en dressing ou en espace de rangement. Une seconde salle d’eau complète ce niveau. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin gazonné avec arrosage automatique, d’une terrasse carrelée avec un appentis récent, d’un spa et d’une cave d’environ 15 m², idéale pour le stockage ou la conservation de vin grâce à sa température constante comprise entre 12 et 14 °C. Un garage permet de stationner un véhicule. Vous disposerez également d’un second espace équipé d’une porte de garage sectionnelle, accueillant la cuve à fioul, la chaudière et des zones de rangement. Les équipements de la maison, ainsi qu’une partie du mobilier, sont inclus dans la vente (cuisine complète, équipements du home cinéma, spa, barbecue, etc.). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une visite s’impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison de caractère. Prestations appréciées : Façade refaite, toiture rénovée en 2004, électricité récente. Raccordement au tout-à-l’égout avec assainissement séparatif. Chauffage central au fioul avec chaudière entretenue sous contrat (cuve de 2 500 litres). Volets roulants. Combles accessibles pour le rangement. Mobilier vendu avec la maison. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison familiale rénovée de 133 m² sur un terrain 855 m² à Albon Venez découvrir, sur la commune d'Albon, au cœur du quartier du Creux de la Thine, cette charmante maison individuelle de 133 m² habitables, située dans un environnement calme et paisible. Ce bien allie parfaitement le cachet de l’ancien au confort des rénovations modernes, offrant ainsi un cadre de vie à la fois agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m², comprenant une cuisine ouverte sur le salon, ainsi qu’un WC indépendant. Une véranda d’environ 12 m² vous donne accès à la cour arrière et à sa terrasse, idéale pour profiter de l’extérieur en toute saison. À l’étage, un palier de 10 m² dessert quatre chambres spacieuses, toutes équipées de dressings (12 m², 13,3 m², 16,5 m² et 17,75 m²), une salle d’eau contemporaine de 7,7 m², ainsi qu’un second WC indépendant. L’une des chambres bénéficie en outre d’un balcon avec un accès direct à l’extérieur par un escalier. Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 855 m², comprenant une terrasse d’environ 20 m² exposée au nord, un grand garage de 35 m², une cave, un atelier, deux locaux de rangement (7 m² et 17 m²), ainsi qu’un appentis complétant la partie extérieure de la propriété. Prestations appréciées : • Rénovation intérieure complète • Poêle à granulés (installé en 2021) • Chauffe-eau thermodynamique (2022) • Menuiseries PVC double vitrage (2020) • Isolation des combles (2020) • Assainissement individuel par microstation (conforme et contrôlé) • Réfection récente des passes de toiture Une belle opportunité à saisir pour les amateurs de volumes, de nature et d’indépendance, dans un secteur recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Maison 120 m², 3 chambres - Visite virtuelle 3D - Maison d'une surface d'environ 120 m² avec garage attenant. En rez de chaussée une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon séjour, une chambre, une salle d'eau (double vasque), un WC indépendant. À l'étage, deux chambres dont une avec balcon, WC indépendant (lavabo). Garage attenant (carrelé, isolé, porte manuelle), chaudière récente au gaz de ville à condensation (point d'eau), coin buanderie Le tout sur une parcelle entièrement clôturée d'une surface d'environ 1 275 m² avec portail électrique, 3 terrasses côté sud, est, ouest, deux cabanons de rangement. Tout à l'égout, huisseries doubles vitrages PVC, volets PVC. Quartier résidentiel calme, travaux de rafraîchissement à prévoir (peinture), 7 mn de l'entrée d'autoroute de Chanas, proche de deux gares (St Vallier, St Rambert d'Albon). Contact : karineruf@cegea-immobilier.fr. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 et 1 770 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Maison à Albon - Cette maison offre un cadre de vie paisible et authentique au cOEur de la campagne d'Albon. Bénéficiant d'une surface habitable de 133 m² sur une vaste parcelle de 885 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour les amoureux de la nature à la recherche d'un havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour confortable, d'une cuisine et 1 WC et d'une véranda. À l'étage 4 belles chambres avec dressing dont une avec balcon, 1 WC et une grande salle d'eau. Les pièces spacieuses et bien agencées offrent un grand confort de vie pour toute la famille. Construite en 1900, cette maison nécessite des travaux de rénovation extérieur pour la remettre au goût du jour. Cependant, l'intérieur a été entièrement rénové son cachet d'antan et son potentiel en font une opportunité rare sur le marché. équipé également de panneaux photovoltaïque et d'un chauffe eau thermodynamique pour une réelle économie. Parmi les caractéristiques notables de cette maison, on retrouve un système de chauffage individuel par granulés, une fosse septique, et l'absence de copropriété pour une totale indépendance. À l'extérieur, un grand jardin ainsi qu'une dépendance, un garage et une cave sont présents sur la maison. Cependant, le terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un véritable jardin d'Éden. La maison est idéalement située pour les amoureux de la nature, offrant un environnement calme et serein avec de nombreuses possibilités de balades et activités en plein air à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune d'Albon, cette magnifique ferme rénovée de 202 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique sur un terrain clos de 1 368 m². Dès l'entrée, le charme opère avec ses murs en galets et ses beaux volumes. La pièce de vie de 50 m², comprenant une cuisine ouverte et une salle à manger, est complétée par un salon de 40 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée, un WC avec espace buanderie, et un accès à une cave voûtée de 30 m². À l'étage, quatre chambres d'environ 14 m² chacune, une salle de jeux de 19 m² convertible en chambre ou bureau, une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. La surface habitable peut être agrandie de 45 m² en aménageant le dessus du salon. À l'extérieur, une piscine sécurisée, un espace pétanque, un jardin avec poulailler, une dépendance de 36 m² et un garage offrent de nombreuses possibilités. Le terrain est entièrement clôturé avec un portail électrique, garantissant tranquillité et sécurité. Située à 10 minutes de l'autoroute A7 et des gares SNCF, cette propriété allie calme et accessibilité. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Je vous présente en exclusivité cette propriété nichée au cœur d'un écrin de verdure, offrant un cadre naturel exceptionnel et une tranquillité absolue, tout en étant à quelques minutes du village et de la sortie d'autoroute de Chanas. Cette grande maison, pleine de charme, s'ouvre sur un vaste salon qui invite à la détente grâce à sa cheminée. Attenante, une salle à manger spacieuse vous permettra de recevoir famille et amis. La maison compte quatre belles chambres, chacune offrant confort et intimité, et des combles de 75 m² aménageables, offrant un potentiel considérable pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies. À l'extérieur, plusieurs dépendances viennent compléter cette maison, idéales pour des projets divers, qu'il s'agisse de créer un atelier, un espace de stockage ou d'aménager de nouveaux espaces de vie. Le tout sur un terrain arboré de 2910 m², entouré de nature, parfait pour les amoureux de la tranquillité, et de jardinage. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez moi une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 870848.

Sur la commune de albon, home group conseils vous propose de construire votre villa plain pied de 60 m² habitable avec 20 m² de garage. Composée d'une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Prestations soignées aux normes re 2020. Le tout sur un terrain de 252 m² au cadre champêtre. Ce modèle est entièrement personnalisable en aménagements intérieurs et système de chauffage. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix affiché par le propriétaire du terrain. Les terrains proposés ci-dessous n'appartiennent pas à home group conseils et ne sont pas commercialisés par notre société. Le prix ne comprend pas : les frais de notaire, les peintures ou papiers peints ainsi que les revêtements de sols dans les chambres. Le prix comprend : la maison, l'assurance dommage ouvrage, vrd, le terrain et les viabilités. Photos non contractuelles. Permis de construire accepte.

Andancette, 5min albon, maison individuelle de plain-pied construite en 2021 comprenant entrée avec placard, salon-séjour de 55 m², cuisine ouverte équipée, buanderie, 3 chambres, salle d'eau et un wc séparé. Le bien dispose d'un garage attenant + un atelier indépendant. Terrain plat et clos de 347 m². Exposition sud. Environnement résidentiel. Equipements : chauffage au sol, pompe à chaleur, carport, tout à l'égout, fenêtres double vitrage, volets roulants élec, porte de garage motorisée, garage isolé / carrelé, plancher rafraichissant, normes rt 2012, sous garantie constructeur, internet par la fibre, bandeaux pvc, placards dans les chambres, terrasse carrelée. Vidéo disponible sur notre site. Pour plus de renseignements contacter votre agent commercial loic berthelot au 06x81x60x36x37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À 10min du péage a7 et 7 min de la gare ! Au coeur du village et des commodités, charmante maison de plain-pied de 73 m², en excellent état et sans travaux à prévoir. Elle comprend une cuisine équipée ouverte sur séjour (climatisé), deux chambres, wc, salle de bains (douche et baignoire), buanderie et petit garage. Agréable terrasse carrelée avec pergola. Terrain attenant de 500 m² clos avec piscine, abri et appentis. À visiter sans tarder !

À 15 minutes de tain l'hermitage, villa d'architecte située sur les hauteurs de beausemblant et à 10 minutes des axes principaux de circulation et de la gare et à proximité du golf d'albon, à, 700 mètres du village (commerces et écoles). Elle possède un parc arboré de 3 240 m² avec piscine et une vue magnifique sur toute la vallée et les monts de l'ardèche. Elle a également un garage de + de 26 m² permettant de ranger la voiture et de stocker. La partie habitable de 110 m² est sur 2 niveaux. Au rez-de-chaussée, une cuisine équipée, une grande buanderie / cellier, un séjour salon très ensoleillée avec une magnifique vue sur la vallée d'une part et sur la piscine d'autre part et équipé d'une cheminée, une salle de bains, un wc et une chambre. À l'étage, 2 belles chambres donnant sur le solarium, un wc, et une salle de bains. Toiture et isolation entièrement refaites en 2019, liner piscine changé en 2022. Une cabane de jardin et une cave viennent compléter ce joli bien qui n'attend plus que sa famille pour passer d'agréables moments de partage. Ref annonce : 130843 honoraires : les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostics + depenses annuelles : date de réalisation du diagnostic : 21 / 03 / 2025 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 151 et 2 911 par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 237 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : 129 kwh / m2 / an géorisque : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante ville d'Andancette, cette maison bénéficie d'un cadre paisible et agréable, idéal pour une petite famille ou pour ceux qui recherchent une atmosphère détendue. La proximité des commerces et des écoles en fait un emplacement pratique, tout en offrant un environnement calme. Édifiée sur un terrain de 411 m², elle présente un extérieur soigné, avec des places de stationnement à l'avant et un espace cosy à l'arrière, sans vis-à-vis. Cette maison dispose également d'un garage avec porte motorisé d'environ 25 m² entièrement carrelé et équipé d'un point d'eau, idéal pour les bricoleurs. À l'intérieur de cette charmante maison d'environ 73 m², construite en 2019, on découvre un séjour spacieux et lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Elle propose trois belles chambres lumineuses ainsi qu'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche à l'italienne. Cette maison moderne saura séduire par son agencement pratique et confortable, offrant un espace de vie convivial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emma PERRILLAT-CHARLAZ, Tél. : 07 80 61 63 50, E-mail : emma.perrillat-charlaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 797721735.

Besoin de changer d'atmosphère, fuir le bruit et parfois l'agitation ? Alors suivez moi ! Je vous emmène entre Lyon et Valence dans une charmante maison de plain-pied de 115 m², parfaitement rénovée. Dès l'entrée vous allez aimer la grande pièce à vivre lumineuse de 33 m² donnant sur une véranda de 22 m² et un jardin clos sans vis-à-vis de 417 m². Celui-ci est agrémenté d'un abri de 21 m² permettant d'entreposer le bois, les vélos etc. 1 cuisine de 11 m² entièrement équipée, semi-ouverte, donne sur le salon 3 chambres de 11 à 12 m² 1 salle d'eau avec douche à l'italienne et WC séparé. Vous bénéficierez d'une climatisation réversible et de radiateurs électriques à inertie récemment installés mais pas que… Un garage de plus de 23 m² avec mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison bénéficie d'une localisation idéale offrant à deux pas de la Via Rhôna, le loisir de la pêche dans un havre de tranquillité absolue, de balades à bicyclette ou de flâner dans un sous bois agréable en promenant votre animal de compagnie. Au centre de ce village, à cinq minutes à pied : des écoles, de commerces, de restaurant, des commerçants accueillants. Vous avez envie de découvrir au plus vite votre futur nid, alors contactez moi au 06 15 17 15 40 pour organiser une visite Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 209 118 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Françoise GIMENEZ Entrepreneur Individuel 06 15 17 15 40 - Réf. 900386.

Maison de plain pied de 90 m² avec sous-sol En exclusivité sur la commune d'Andancette venez découvrir cette maison de 1985, située sur un terrain de 675 m², d'une superficie habitable de 90 m², idéale pour une vie de famille. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène à une grande pièce à vivre, comprenant un salon et un séjour lumineux, parfaits pour vos moments de détente et de réception. La cuisine, rénovée en 2021 dispose d'un cellier pratique pour un rangement supplémentaire. Le couloir dessert les différentes pièces de la maison, notamment trois chambres de tailles confortables (11,56 m², 11,4 m², et 9,12 m²), une salle d'eau équipée de sortie pour vos machines et un WC séparée complète ce bien. Le bien comprend un sous-sol de 40 m² environ, comprenant un garage pouvant accueillir un véhicule ainsi qu'un atelier. Le terrain est entièrement clôturé, offrant un espace extérieur sécurisé. Une terrasse de chaque coté du bien ainsi qu’un local de rangement avec mezzanine se trouve accoler à la maison. Caractéristiques techniques : Elle est équipée d’un poêle à bois assurant un confort thermique optimal, d’un adoucisseur d’eau, ainsi que d’un compteur électrique récent (datant de moins de 2 ans). À l’intérieur, on trouve du carrelage dans le séjour, des lames de vinyle dans la cuisine et un parquet stratifié dans les chambres. Honoraires à la charge du vendeur - Remy GRINGET - Agent commercial - EI - RSAC Romans 920827797 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE - SIRET 40834475200154 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Alliant le cachet de l'ancien et le style contemporain, vous serez charmés par cette rénovation de qualité. Située en Drôme des Collines, à 15 minutes du péage autoroute A7 de Chanas, à10 min de Châteauneuf de Galaure et des écoles du Foyer de charité, venez découvrir cette magnifique bâtisse d'environ 160 m² offrant au rez de chaussée une pièce à vivre de 80 m², une salle d'eau et wc; à l'étage, trois grandes chambres, un espace bureau, un wc, une salle de bains (avec douche et baignoire balnéo) et une terrasse de 40 m² avec vue dominante. Garage attenant motorisé de 60 m² avec mezzanine et cave. Terrain clos de 1400 m². À visiter sans tarder.

Maison a anneyron villa individuelle a proximité du centre ville et toutes commodités, quartier calme et résidentiel. La villa comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée desservant un séjour en l, une cuisine équipée, un espace vestiaire, toilette et accès vers garage et buanderie. Chauffage électrique et cheminée en partie étage un palier dessert 3 chambres et une grande salle de bains (douche, baignoire, vasque et toilette) garage, buanderie, abri de jardin, espace terrasse avec pergola, le terrain plat, clos et arboré est piscinable, portail automatique, puit, arrosage automatique honoraires à la charge du vendeur - alain faure - agent commercial - ei - rsac romans 443 914 361 - sas jcm - caisse de garantie qbe - siret 40834475200154 - cpi 38012018000029731 - mediateur medimmoconso 1 all. Parc de mesemena cs 25222,44505 la baule l'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Nous vous proposons cette jolie maison située dans un cadre agréable à Anneyron, offrant tout le confort nécessaire pour une vie paisible. Maison avec hall d'entrée accueillant. Un séjour lumineux, équipé d'une cheminée pour de chaleureux moments en famille. Cuisine fonctionnelle équipée, parfaite pour préparer vos repas avec facilité. 3 chambres confortables, idéales pour accueillir toute la famille. Un garage carrelé, espace pratique pour garer votre véhicule ou pour tout autre usage. Terrain de 809 m² clos et arboré, véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. Terrasse avec pergola et store banne. Confort moderne avec des fenêtres en double vitrage PVC pour une isolation optimale. Un visiophone et portail électrique pour plus de sécurité et de commodité. L'arrosage automatique pour entretenir facilement votre jardin. La fibre optique pour une connexion internet rapide. Un adoucisseur d'eau pour plus de confort au quotidien. Des combles isolés pour une meilleure performance énergétique. Atouts supplémentaires : Situation idéale, calme et proche des commodités, à seulement quelques minutes des commerces et écoles. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme, qui saura répondre à toutes vos attentes ! Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Maison à Vendre à Coinaud - Emplacement Idéal et Secteur Calme ! À seulement 45 minutes de Lyon, 1 heure de Grenoble, et à 5 minutes de la gare ! Découvrez cette maison pleine de potentiel, située dans un secteur paisible et lumineux de Coinaud. Une opportunité rare pour les amateurs de tranquillité tout en restant proche des grandes villes. Caractéristiques de la maison : Sous-sol complet comprenant : 2 chambres confortables Une buanderie fonctionnelle Un coin salle d'eau pratique 2 grands garages À l'étage : Un grand salon séjour lumineux avec accès à une grande terrasse couverte, parfaite pour vos moments de détente en extérieur Une cuisine équipée moderne et pratique Une chambre supplémentaire Une salle de bain Des toilettes séparées Extérieur : Terrain attenant de 500 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et de jardinage. À prévoir : Des travaux de rénovation pour personnaliser cette maison selon vos envies et besoins. Ne laissez pas passer cette occasion unique d'acquérir une maison avec un grand potentiel dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Sur la commune de Anneyron, Home Group Conseils vous propose de construire votre villa à étage de 90 m² habitable. Composée d'une pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain et un garage. Prestations soignées aux normes RE 2020. Le tout sur un terrain de 400 m² au cadre champêtre. Ce modèle est entièrement personnalisable en aménagements intérieurs et système de chauffage. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix affiché par le propriétaire du terrain. Les terrains proposés ci-dessous n'appartiennent pas à Home Group Conseils et ne sont pas commercialisés par notre société. Le prix ne comprend pas : les frais de notaire, les VRD, les peintures ou papiers peints ainsi que les revêtements de sols dans les chambres et les taxes. Le prix comprend : la maison, l'assurance dommage ouvrage, le terrain et les viabilités. Photos non contractuelles.

Charme intemporel et confort moderne Un véritable coup de coeur ! Située dans un cadre paisible et recherché, cette maison d'exception de 200 m² vous séduira par son ambiance unique alliant charme de l'ancien et prestations contemporaines. Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété se distingue par sa magnifique tour en pierre, ses espaces généreux, et une luminosité exceptionnelle qui magnifie chaque pièce. Au rez-de-chaussée, la pièce de vie lumineuse, sublimée par une baie vitrée à galandage, offre une ouverture totale sur le jardin, créant ainsi une parfaite harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée, se fond avec le séjour convivial, idéal pour recevoir. Vous apprécierez également la suite parentale avec son dressing et salle d'eau privative, offrant un espace de bien-être intime et raffiné. Une salle d'eau supplémentaire, un WC indépendant et une buanderie fonctionnelle complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de trois chambres baignées de lumière, d'une salle de bains spacieuse et d'une mezzanine qui surplombe le séjour, apportant un cachet supplémentaire et une belle hauteur sous plafond. À l'extérieur, la propriété vous invite à profiter de son jardin arboré et clos, véritable havre de paix sans vis-à-vis. La piscine moderne, accompagnée de son pool house et d'une cuisine d'été, vous permettra de savourer des moments conviviaux en plein air. Les deux grands garages (35 m² et 48 m²) offrent un vaste espace de stockage et permettent de stationner jusqu'à 4 véhicules. La maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, garantissant un chauffage performant et économique, de volets roulants électriques et de matériaux haut de gamme. Aucuns travaux à prévoir, vous n'avez qu'à poser vos valises ! Cette propriété rare allie parfaitement le charme de l'ancien, le confort moderne et une qualité de vie exceptionnelle. Idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme, sans compromis sur la proximité des commodités. À visiter sans tarder un véritable coup de coeur en perspective ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la paisible commune d'Anneyron, venez découvrir cette agréable maison de plain-pied, construite recement, offrant un cadre de vie serein et verdoyant. Édifiée sur une parcelle de 475 m², cette maison lumineuse se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une grande terrasse carreler, avec une vue dégagée sur la nature. Un espace de vie idéal pour profiter du calme et de la lumière tout au long de la journée. Côté nuit, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale confortable, une salle d'eau et des toilettes séparées. Les prestations techniques assurent un excellent confort au quotidien : - Chauffage au sol par pompe à chaleur, - Maison récente, bien isolée, - Garage attenant. Seuls quelques aménagements restent à personnaliser, comme la pose d'une cuisine et l'agencement des placards, pour en faire un lieu de vie qui vous ressemble. Cette maison combine modernité, fonctionnalité et tranquillité, à quelques minutes des commodités. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rim COMTE, Tél. : 06 79 90 45 92, E-mail : rim.comte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vienne sous le numéro 881 744 106.

Iad france - audrey gillot vous propose : a vendre - exclusivite - charmante maison avec sous-sol complet surélevé et grand jardin à anneyron. Cette maison traditionnelle offre un cadre de vie agréable. Avec son terrain arboré de plus de 1260 m² et avec ses dépendances, vous pourrez profiter pleinement des extérieurs avec les beaux jours en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée (sous-sol) vous trouverez : une partie garage avec cave, espace buanderie avec point d'eau, une pièce pouvant être aménagée en chambre. Au premier étage : une entrée, un salon / séjour lumineux avec son accès à la véranda, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et wc séparés. Au dernier étage, une partie des combles ont étés aménagés en chambre. Vous avez la faculté d'aménager l'autre partie des combles en habitation. La situation géographique est idéale, avec une jolie vue dégagée tant sur la drôme que sur l'ardèche tout en étant proche des grands axes routiers et des commodités. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette charmante maison. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme audrey gillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 890101694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Angelique Argoud vous propose : Charmante Maison jumelé de 4 Chambres avec Jardin à Anneyron Laissez-vous séduire par cette charmante maison mitoyenne située à Anneyron, construite en 1975, offrant un espace de vie confortable et un jardin pour profiter des beaux jours en famille. La maison s'étend sur une surface de 123 m², sur un terrain de 373 m², offrant ainsi un bel espace extérieur arboré et propice à la détente. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée spacieuse. Au rez de chaussée vous trouverez 1 chambres lumineuses, avec salle d'eau. et une grande buanderie A l'étage, un salon cosy pour des moments de convivialité, une salle à manger chaleureuse, une cuisine équipée pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi que 3 chambres spacieuse et une salle d'eau pour un confort optimal. La maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux. Vous bénéficierez également d'un grand garage pour stationner en toute tranquillité. Le quartier résidentiel d'Anneyron offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, idéal pour une vie de famille épanouie. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette ravissante maison à Anneyron. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angelique Argoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 523948362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison rénovée de 222 m² avec potentiel d'aménagement à Anneyron (Mantaillle) 1497 m² de terrain arboré Sur la commune d'Anneyron à Mantaillle (26), à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, cette belle maison à étage a été entièrement rénovée. Elle offre un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. De plus, un appartement T2 d'environ 60 m², avec entrée indépendante, peut être aménagé au rez-de-chaussée, offrant ainsi un potentiel locatif ou un espace supplémentaire pour vos projets. Rez-de-chaussée : Vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec placard intégré, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une chaufferie, et un espace brut de 60 m² à aménager en appartement T2 avec entrée indépendante. Ce dernier permet de créer un logement supplémentaire et / ou de générer un revenu locatif. Il pourrait aussi devenir un local pour une activité professionnelle. Il est aussi possible de le relier directement à la maison. Les menuiseries ont déjà été changées, offrant ainsi une base solide pour la suite des travaux. À l'étage : Une cuisine ouverte sur un salon / séjour lumineux avec balcon, offrant une vue dégagée sur la nature environnante, quatre grandes chambres avec possibilité d'en faire une 5ème, des toilettes séparées et une grande salle d'eau avec placard. Autres atouts de cette maison : Grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées Chauffage central au fioul Terrain de 1497 m², avec une belle cour. Assainissement collectif Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à mi-chemin entre Valence et Lyon. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » 1.

Superbe villa récente de plain pied (2024), à la limite du Rhône, de la Drôme, de l'Ardèche et de l'Isère, à Anneyron, sortie CHANAS. Vous allez aimer : - le design contemporain et raffiné, - les prestations et les équipements de qualité (Baies vitrées alu à galandages, volets roulants électriques à commande centralisée, - la Classe Energie A, exceptionnelle, - l'installation électrique conforme, - l'espace, les volumes, la luminosité, - le séjour ultra spacieux (67 m²) - la cuisine dernier cri, - les 4 chambres de 14 m², - le bureau, - les 3 salles d'eau, au goût du jour, - les rangements pratiques et nombreux (placards, dressing, buanderie) - le garage, isolé et carrelé, - le jardin plat et clos de 739 m², - l'emplacement proche du village, - le secteur résidentiel, - l'accès autoroute A7 CHANAS, - l'excellent rapport qualité prix, qui permettra de finir l'extérieur, - acheter avec IMMO7, en toute sérénité.