Vente maison avec garage à Condat (46110)

Ensemble immobilier comprenant maison d'habitation entièrement rénovée. Cave voûtée. Au rdc entrée sur terrasse, cuisine équipée, salon, buanderie avec sde, wc. Au 1er, 4 chambres avec placard, sde. Au 2ème, grenier aménageable. Grange, séchoir à noix avec garage, séchoir à tabac, atelier, four à pain, puits. Terrain de 3000 m². Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Erigé au moyen âge, ce moulin présente un intérêt patrimonial certain. Il est implanté dans un environnement naturel préservé, au sein d'une vallée verdoyante, offrant un cadre de vie privilégié et paisible. Le parc paysagé agrémenté de petits cours d'eau et de son canal d'amenée, offre un cadre bucolique et reposant. Trés belle construction en pierre recouverte en ardoise du pays, intégrant les deux arches de passage d'eau dans ses fondations. Au rez de chaussée, un vaste espace de de 86 m², composé d'une cuisine équipée, d'une salle à manger et d'un salon, offre une fluidité des circulations et une convivialité sans égale. L'accés direct à la terrasse et au jardin permet de profiter pleinement de l'extérieur. À l'étage, une suite parentale avec espace bureau et salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires, une salle de bain commune ainsi qu'un boudoir offrant un espace intimiste propice au repos, viennent compléter ce niveau. Les combles comprennent une grande chambre avec deux lits double et un grand espace de rangement. Une dépendance, anciennement utilisée comme étable ou écurie, présente un fort potentiel d'aménagement. Elle peut être convertie en atelier, garage, gîte ou tout autre espace répondant au besoin de l'acquéreur. Des rénovations récentes ont été réalisées avec des matériaux de qualité, préservant le caractère authentique du moulin tout en améliorant et offrant un confort d'aujourd'hui. Ce moulin parfaitement entretenu, alliant charme de l'ancien et du moderne, représente une opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Il séduira les amateurs de patrimoine, les amoureux de la nature et ceux en quête d'un cadre de vie authentique et paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En position dominante avec une jolie vue, belle maison traditionnelle constuite en 2010 avec de belles prestations, comprenant en rez de jardin : une entrée, chambre / bureau, wc, cellier, garage. À l'étage séjour / salon, cuisine équipée donnant sur terrasse, chambre, wc. Au second, 3 chambres, sde wc. Le tout sur 2845 m² de terrain. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.57%.

Située à la frontière du Lot et de la Corrèze, à seulement 30 minutes de Brive La Gaillarde et 5 minutes des commerces, cette belle maison de campagne de 170 m² vous offre un cadre de vie paisible et authentique, idéal pour ceux en quête de tranquillité et de charme rural. Elle dispose de : - 1 pièce de vie de 38 m², spacieuse et lumineuse, créant un espace convivial pour se détendre ou recevoir - 4 chambres spacieuses à l'étage (avec possibilité d'en créer une 5ème au rez-de-chaussée), idéales pour accueillir famille ou invités - 2 salles d'eau modernes, offrant praticité et confort Système de chauffage électrique économique par radiateurs dernière génération, garantissant une chaleur douce et une faible consommation énergétique Les combles de 100 m² sont aménageables et accessibles, offrent un vaste potentiel pour créer des chambres supplémentaires, un bureau, salle de jeu ou autre. À l'extérieur : - Une grange de 130 m² au sol répartie sur 2 niveaux, idéale pour atelier ou même pour être transformée en espace de vie supplémentaire. - Un séchoir à noix et un séchoir à tabac, à rénover selon vos envies. - un four à pain à restaurer légèrement Le tout sur un terrain de 3065 m², offrant une belle parcelle, parfaite pour aménager un jardin, un potager ou simplement profiter de la tranquillité des lieux. Cette propriété à la fois authentique et fonctionnelle, est un véritable havre de paix. Un lieu parfait pour profiter de la campagne tout en restant proche de la vie urbaine. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°913 760 195 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Arnaud VERGEADE Entrepreneur Individuel 06 23 67 67 11 - Réf. 894426.

Iad France - Emmanuel Francois vous propose : À 30 mn de Brive la Gaillarde, 10mn de Collonges la Rouge et de Martel. Venez Découvrir cette charmante maison traditionnelle de 125 m², avec une belle vue dominante située sur un vaste terrain de 2850 m² Caractéristiques principales : 6 pièces – 5 chambres : Idéal pour une famille nombreuse ou pour accueillir des invités. 1 grande salle à manger de 40 m² : Un espace convivial et complété d'une grande terrasse situé Sud, Sud ouest 1 cuisine équipée : Fonctionnelle et aménagée, prête à l’emploi. 3 WC – 2 salles de bain, 1 bureau, 1 cellier et 1 garage avec porte automatique Le tout sur un magnifique terrain de 2850 m², constructible. toutes les portes, fenêtres poutres et planchés sont de chêne et châtaigné prête a emménager, aucun travaux a prévoir. Cette maison allie confort, espace et tranquillité. Ne tardez pas à venir la visiter ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez nous dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 914969704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Construite en 2014, cette maison bioclimatique de 5 pièces confortables et spacieuses dispose d'une surface habitable de 146 m² et d'un terrain de 2000 m². Au rez-de-chaussée se trouvent un salon / séjour lumineux, une cuisine ouverte conviviale, une chambre avec des rangements, une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier. Au 1er étage, vous aurez accès à une coursive, une mezzanine et deux chambres. La climatisation réversible apporte un confort thermique été comme hiver. L'état de cette maison en bois est impeccable. Il ne reste plus qu'à disposer vos meubles pour marier confort moderne et vie à la campagne. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce bien qui est localisé dans une région très prisée par les acheteurs.

Viager occupe sur 1 tete (mr de 81 ans) maison en pierres, rdc pièce de vie avec coin cuisine, atelier. À l'étage, bureau, 2 chambres, sdb, wc. Un pigeonnier comprenant un garage et une chambre d'amis au dessus avec terrasse. Jardin 650 m² terrain non attenant de 2730 m² c. U négatif bouquet 75.000€ rente mensuelle 925,78 € honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

À 10min de Martel, dans un hameau au calme, maison en pierre avec deux chambres dont une de plain pied, bureau, caves, jardin et garage. Idéal pour un pied à terre dans la région. À découvrir rapidement. Honoraires inclus dans le prix : 7.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Située dans la charmante ville de Cavagnac (46110), cette maison familiale bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de tranquillité. Proche des services et des commerces locaux, elle offre une qualité de vie agréable tout en étant à quelques minutes des principaux points d'intérêt de la région, offrant ainsi un équilibre parfait entre quiétude et praticité. Cette belle maison de campagne vous offre les espaces de vie au rez de chaussée avec une cuisine ouverte et équipée neuve, une salle à manger, un grand salon ainsi que des placards de rangement. Deux inserts dans les deux pièces de vie permettent d'optimiser la diffusion de chaleur partout dans la maison. Une grande salle d'eau fonctionnelle avec douche à l'italienne ainsi que deux wc dont un séparé. À l'étage vous y trouverez 4 belles chambres dont 3 sont équipées de grands placards de rangement (Longueur 3m x 0.56 cm de profondeur). Une buanderie est également présente sur le palier avec un chauffe-eau de 200 L. Toutes les pièces de la maison sont équipées de radiateurs en fonte pour un chauffage central au fioul. Présence d'une petite cave au sous-sol de la maison, ainsi que la chaudière. Les menuiseries sont toutes en double vitrage PVC sauf à l'étage. L'implantation d'un garage ainsi qu'un carport et d'un grand hangar sur un terrain de 2426 m² verdoyant sont des atouts indispensables pour pouvoir stocker vos machines, vos outils de jardin et mettre vos voitures à l'abri. Commodités à proximité, avec maison de santé, pharmacie, épicerie, bureau de tabac, restaurants, et un carrefour contact à moins de 5 minutes. Ecoles primaires et collèges à proximité ainsi qu'une crèche à Cazillac. À venir découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 270 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cindy ALVES, Tél. : 06 23 33 09 33, E-mail : cindy.alves@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 981025208.

Iad france - emmanuel francois vous propose : a vendre : grande maison de 164 m² avec de beaux volumes. La maison comprend 5 chambres spacieuses dont 4 à l'étage. Cuisine ouverte sur salle à manger ainsi qu'un grand salon lumineux. Pour les extérieurs : une terrasse exposé plein sud, un garage aménagé en cuisine d'été, un carport, un hangar de 170 m² sur une surface totale de 2426 m². Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 270000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,85% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 192 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel francois mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de brive sous le numéro 914969704, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Justine Fournier vous propose : À Vendre : Ensemble Immobilier de Charme avec 4 Gîtes et Piscine – Cavagnac (Lot) Vous rêvez d’un projet touristique clé en main dans un cadre enchanteur ? Ne cherchez plus ! Situé à Cavagnac, dans le magnifique département du Lot, à seulement 6 minutes de Meyssac, ce superbe domaine en pierre allie authenticité, confort moderne et potentiel locatif immédiat. Le bien se compose de : Une maison principale habitable d’environ 130 m², chaleureuse et lumineuse. Quatre gîtes rénovés en pierre, climatisés, entièrement meublés et équipés (vaisselle, literie…), prêts à accueillir jusqu’à 24 personnes au total. Une grange à l’entrée, offrant des possibilités d’aménagement en salle de réception ou garage, avec parking privé. Les habitations s’articulent harmonieusement autour d’une cour centrale conviviale, au cOEur d’un jardin arboré et fleuri de 3 200 m². En été, vos hôtes profiteront d’une grande piscine au sel (10x5m), parfaite pour se détendre dans un cadre verdoyant et paisible. Localisation idéale : Entouré des plus beaux villages de France – Collonges-la-Rouge, Turenne, Martel – ce bien est au cOEur d’un secteur touristique prisé, parfait pour une activité de gîtes ou d’accueil. Atouts majeurs : • Rénovation de qualité • Climatisation dans chaque logement • Capacité d’accueil importante • Cadre naturel exceptionnel • Fort potentiel locatif saisonnier Contactez nous dès maintenant Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 276 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Fournier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 983073602, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune du Vignon en Quercy, cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commodités locales, cette localité propose un cadre de vie agréable tout en restant bien desservie par les axes routiers principaux, facilitant ainsi les déplacements. Ce vaste ensemble immobilier comprend trois maisons totalisant 360 m² de surface habitable sur un terrain de 1744 m². La première maison de 180 m² dispose de 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine aménagée, un bureau, un salon avec insert, une salle de douche, 2 WC et un grand garage attenant. La deuxième maison mitoyenne, nécessitant quelques travaux, offre 3 chambres, une cuisine fermée, un salon, une salle de douche, un WC séparé, un garage. Enfin, la troisième maison se compose de 3 chambres, d'une cuisine équipée, d'un salon avec climatisation, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'un garage. Toutes les habitations sont équipées de ballons thermodynamiques et de pompes à chaleur, offrant un confort thermique optimal. Construites en 1975, ces maisons offrent un potentiel intéressant pour divers projets résidentiels ou de location. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 469 580 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRONCHE, Tél. : 06 19 54 01 58, E-mail : celine.tronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 913 018 586.

Située dans la charmante commune de Saint-Denis-lès-Martel (46600), cette maison bénéficie d'un environnement paisible idéal pour les amoureux de la nature. Proche des commerces locaux et des infrastructures essentielles, cette propriété offre un cadre de vie tranquille et authentique, propice à la détente et à la sérénité. À l'extérieur, la maison est dotée de deux places de parking, d'un jardin de 636 m² avec un jardinet à l'arrière, ainsi que d'un grand garage attenant et de dépendances. L'ancien fournil avec son four offre un potentiel supplémentaire pour des activités artisanales ou familiales en plein air. À l'intérieur, cette spacieuse maison de 224 m² se compose de deux logements à rénover. Le premier comprend 4 chambres, un wc, une salle d'eau, une salle à manger et une cuisine, tandis que le second propose 3 chambres, une salle de bain avec wc, une cuisine avec accès au jardinet. Avec 7 chambres au total, 2 toilettes, et des pièces supplémentaires nécessitant des travaux, cette propriété offre un vaste espace adapté à divers projets d'investissement ou de rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline TRONCHE, Tél. : 06 19 54 01 58, E-mail : celine.tronche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 913 018 586.

Imaginez une vie où confort et praticité se conjuguent au quotidien. Cette maison de plain-pied, nichée à Vayrac, offre un espace de vie de 90 m² pensé pour le bien-être. Dès l'entrée, la luminosité naturelle révèle un agencement harmonieux : trois chambres accueillantes, un salon invitant à la détente, une salle à manger conviviale, une cuisine équipée fonctionnelle, une salle de bain, un WC séparé et un coin bureau. La rénovation récente, réalisée avec des matériaux de qualité, apporte une touche de modernité sans altérer le charme de la maison. L'extérieur est un véritable atout : un jardin de 650 m², aménagé avec soin, offre un espace de tranquillité où il fait bon se ressourcer. Un garage de 90 m² se trouve au sous sol. Offrant un espace de rangement conséquent, ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. L'emplacement est idéal : à seulement cinq minutes à pied des commerces, écoles et services de Vayrac, vous bénéficierez d'une vie pratique et agréable. Vayrac, village authentique et dynamique, offre un cadre de vie privilégié, où nature et patrimoine se côtoient harmonieusement. Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable, lumineux et proche de toutes les commodités. N'attendez plus pour venir découvrir ce petit coin de paradis à Vayrac.

Très belle construction de plein pied à 2 pas des commerces de Vayrac. Sur un beau jardin plat et arboré cette maison offre tout le confort avec ses 3 belles chambres et sa grande salle / séjour de 32 m². Complété par un garage récent de 25 m² et d'une grange ancienne pouvant servir d'atelier d'environ 28 m². Un garage attenant de 14 m² peut facilement se transformer en pièce supplémentaire.

Iad France - Marie Lafage vous propose : VAYRAC - maison au CALME avec PISCINE - 5 min des commodités Environnement : - dans une impasse sur les hauteurs, bien à l'écart de la rue principale et de la déviation - parcelle de 3500 m² - vue dégagée sur la nature et la ville - environnement verdoyant et calme La maison : environ 143 m² au sol - rez de chaussée offrant une vie de plain pied avec : une pièce de vie spacieuse bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et donnant sur la terrasse sud avec vue, une grande cuisine indépendante aménagée et équipée, avec un espace repas, une chambre avec dressing, une salle d'eau et un toilette indépendant rénovés récemment, et enfin une suite parentale avec salle d'eau et un espace actuellement utilisé en bureau, mais qui pourra tout à fait devenir un grand dressing. - Au 1er : un premier escalier en bois mène à une grande mezzanine qui surplombe la pièce de vie. Celle-ci pourrait facilement être transformée en chambre si nécessaire. Un second escalier permet d'accéder à deux chambres en enfilades sous les combles aménagées. - Au sous-sol : un garage, un grand cellier, un atelier avec un espace buanderie, et une pièce de stockage sous l'escalier. Extérieurs : - grand terrain arboré avec un très léger relief qui lui confère un certain charme - piscine enterrée de 8mx4m (2003) avec pompe et liner en pvc armé neuf (2022), bâche de sécurité, d'hiver et d'été, terrasse aménagée tout autour. - grand espace de stationnement devant la maison pour recevoir Ses atouts : - maison habitable de suite - possibilité d'une vie de plain pied - son environnement calme et nature tout en étant à 5 min des commodités (15 min à pied du centre) - sa piscine enterrée et rénovée - nombreux rangements dans la maison A noter : - climatisation réversible posée en 2024 dans la pièce de vie - chauffage par radiateurs électriques installés en 2021 - insert à bois dans le séjour - assainissement individuel refait à neuf en 2020 - cuisine rénovée par un professionnel récemment A prévoir : - quelques rafraîchissements en décoration - double vitrage bois un peu ancien En bref : Cette maison sera idéale si vous êtes à la recherche d'un lieu tranquille, verdoyant, mais non loin des commerces et écoles pour poser vos valises avec votre famille. Les quelques rafraîchissements à prévoir vous donneront l'opportunité d'en faire la maison de vos rêves au fil du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 256 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Lafage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 847602075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche de Vayrac, belle maison de 2016 avec sa tour. Batie sur sous sol total avec buanderie, garage et ateliers, ce bien comprend une cuisine équipée et ouverte sur la salle à manger, un salon, une chambre et salle d'eau, sous comble 2 chambres, bureau et cabinet de toilette. Grande terrasse avec accès cusine et jardin de 1400 m². Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Paul-Vincent Grousset vous propose : Charmante maison écologique avec géothermie Cette magnifique propriété de 195 m² offre le parfait mariage entre confort et respect de l'environnement. Située dans un cadre verdoyant, elle comprend une piscine idéale pour l'arrivée des beaux jours et un vaste jardin qui séduira enfants et parents. Caractéristiques clés : - 195 m² habitables - 2 séjours spacieux - 2 cuisines équipées - 3 salles d'eau (dont 2 avec douche) - 4 chambres (dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage) - Mezzanine pour 3 couchages supplémentaires - Sous-sol total avec garage et double carport - Toiture en cèdre du Canada Cette maison unique peut être divisée en deux logements indépendants grâce à ses deux cuisines et séjours distincts. Idéal pour accueillir une grande famille et / ou pour des revenus locatifs saisonniers ! Profitez d'un environnement calme et serein, parfait pour les amoureux de la nature. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort, écologie et tranquillité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Vincent Grousset mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 843250952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au calme, à 25 mns de Brive, maison traditionnelle à rafraîchir élevée sur sous-sol total divisé en garage, cuisine d'été, cave. Au RDC surélevé, terrasse couverte, entrée, séjour avec insert et véranda, cuisine équipée, chambre, dégagement avec placards, wc, sdb, chambre. Combles aménageables. Jardin arboré et clôturé de 1231 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.77%.

Maison de plain pied à 5min de Meyssac et 15min de Brive composée d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur une terrasse couverte avec vue sur le Château de Turenne, cuisine ouverte, chambre, salle d'eau, WC séparé et garage. Combles aménagés avec la possibilité de faire deux chambres supplémentaires. Jardin d'environ 1000 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.9%.

Au calme, dans un environnement campagne avec vue dégagée, ensemble comprenant une maison de plain-pied composée d'une cuisine équipée, cellier, séjour double avec poêle à granules, 5 chambres, sde, wc, 2 vérandas. Une grange, garage, séchoir, abris chevaux, appenti. Le tout sur 1 ha 4 de terrain. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Cette ancienne maison de notable en pierres remplie d'histoire est composée d'une salle à manger avec cantou et souillarde, cuisine, grand séjour, wc, véranda. À l'étage 2 chambres, sdb, wc, grenier de 35 m² aménageable. Grand garage, puits, jardin. Possibilité d'acquérir une grange en plus. N'attendez plus pour vos projets ! Honoraires inclus dans le prix : 6.48%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Imaginez-vous dans une maison de campagne en pierre, à seulement quinze minutes de Beaulieu-sur-Dordogne, là où le calme et la beauté de la nature se rencontrent. Cette demeure de 140 m² est un véritable havre de paix. Le cœur de cette maison est un grand salon de 55 m², parfait pour les moments de détente en famille ou entre amis. La salle à manger, avec sa cheminée en pierre, promet des soirées chaleureuses et conviviales. Les deux chambres offrent un espace confortable, et le grenier aménageable vous donne la liberté de créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. La véranda est une invitation à profiter de la vue imprenable sur le jardin spacieux et les paysages environnants. La pierre apparente, à l'intérieur comme à l'extérieur, souligne le caractère rustique et authentique de cette maison. Et pour compléter ce tableau idyllique, un grand garage de plus de 45 m² est à votre disposition. Cette maison de campagne est une promesse de douceur de vivre, dans un cadre naturel exceptionnel, tout en restant proche des commodités de Beaulieu-sur-Dordogne.

Charmante propriété en pierre restaurée avec raffinement - secteur Curemonte Nichée dans un écrin de verdure, au bout d'un petit hameau tranquille qui est limitrophe d'u des plus beaux villages de France, cette superbe maison en pierre entièrement restaurée avec un gout exquis, est une véritable pépite. Chaque pièce dévoile des prestations de qualité, ou matériaux naturel et authenticité se conjuguent harmonieusement. Au rez de chaussée, une grande pièce de vie lumineuse vous accueille avec une cuisine entièrement équipée et ouverts sur le salon. Cet espace chaleureux séduit par ses poutres apparentes, sa magnifique niche en pierre, et sa sublime cheminée agrémentée d'un poêle à bois, invitant à la détente. Vous accédez directement à une terrasse intime, idéale pour profiter des beaux jours en toute quiétude. Une belle chambre de plain-pied complète ce niveau, aves sa salle d'eau attenante (douche et lavabo) ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une seconde chambre, une élégante salle de bains composent et un dressing composent un espace de nuit paisible et raffiné. Les extérieurs sont tout aussi séduisants : une grange en pierre abrite une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, parfait pout recevoir ou aménager un gite. L'étage offre un vaste espace prêt à être transformé selon vos envies - plusieurs chambres; un studio indépendant, salle de yoga. Un grand hangar complète l'ensemble : actuellement utilisé comme abri pour plusieurs véhicules. Implantée sur un terrain privé avec une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété vous promet un cadre de vie paisible, bercé par le chant des oiseaux. À seulement 15 minutes de Meyssac et Collonges la Rouge, moins 20 minutes de Beaulieu sur Dordogne et d'environ 30 minutes de Brive la Gaillarde, cette maison de charme saura séduire les amoureux de nature, d'authenticité et de sérénité. Ne laissez pas passer cette rare opportunité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901412.

Iad France - Pauline Brison vous propose : Remise en vente. Sur la jolie commune de Curemonte, classée dans les plus beaux villages de France, a 5 minutes seulement du bourg, vous attend cette charmante maison individuelle en pierre de 135 m² habitable sur 2 niveaux, dans un environnement calme, le tout sur un terrain plat et clos de 1200 m². La maison offre au rez de chaussée une cuisine séparée de 14.60, un salon salle à manger avec cantou de 21.35, attenant à une véranda agréable et ensoleillée, d'un 2ème salon de 55.00 très lumineux (pouvant être redimensionné pour créer une ou deux chambres supplémentaires). Le 2ème étage offre deux autres chambres de 18.70 et 13.20, une salle de bain de 7.80, et un grenier aménageable de 40.00. Autre informations : chauffage électrique individuel (changement recommandé), assainissement individuel à changer (devis fourni 9500), double vitrage (sauf 3 fenêtres), garage de 58.00 (aménageable également), une cave à vin de 5.50, un puit, et foncier 750. À bientot pour plus de renseignements et convenir d'une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 467 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 835202748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.