Maison avec garage à vendre à Corps-Nuds (35150)

Iad france - aurelie peltier vous propose : maison indépendante des années 50 rénovée depuis moins de 7ans. Elle est composée d'une pièce de vie lumineuse de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un wc. À l'étage 3 chambres, un wc, une salle d'eau coté extérieur profitez d'une parcelle de 660 m² sans vis à vis, un garage honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 183 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Une charmante maison atypique des années 50. Cette maison pleine de charme, construite en 1951, vous séduira dès l'entrée grâce à sa lumineuse véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle toute l'année. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée d'un total de 29 m². De là, vous accédez à une terrasse cosy donnant sur un jardin intimiste, parfait pour des moments de détente en toute tranquillité. Un cellier de 16 m² jouxte le salon, laissant la possibilité d'agrandir l'espace de vie ou d'y créer une chambre. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une belle suite parentale avec un grand dressing et une salle de bain comprenant baignoire et douche. Le second étage dispose de combles mansardés, isolés et aménagés, offrant un espace supplémentaire pour une troisième chambre, une salle de jeux, un bureau ou un espace de stockage selon vos besoins. À l'extérieur, une cour entièrement goudronnée dessert un grand garage de 80 m². Ne manquez pas cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bochra Benjelloun vous propose : Maison contemporaine de 2022 avec 4 chambres et jardin – Saint-Armel À seulement 15 minutes de Rennes, sur la commune recherchée de Saint-Armel, découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2022. Alliant confort moderne, performance énergétique et beaux volumes, elle séduira les familles en quête d’un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes principaux. Caractéristiques principales : Surface habitable généreuse avec une pièce de vie lumineuse de près de 45 m² traversante, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de qualité. Exposition plein sud offrant un ensoleillement optimal, donnant accès à une terrasse spacieuse de 35 m² et à un grand jardin clos, arboré. Suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d'eau privative et dressing intégré. Trois grandes chambres à l’étage (14 à 16 m²) avec placards, idéales pour accueillir toute la famille. Salle de bains familiale avec baignoire et douche, ainsi que deux WC indépendants (un par niveau). Garage isolé et carrelé de 25 m², complété par une mezzanine de rangement de 15 m² au sol. Confort et prestations : Chauffage par pompe à chaleur : plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Matériaux de qualité et finitions soignées. Excellent classement énergétique : DPE A, gage de très faibles consommations. Atouts de la localisation : Saint-Armel est une commune dynamique et conviviale, offrant un cadre de vie agréable avec école, commerces de proximité et vie associative active. Située à moins de 20 minutes de Rennes et facilement accessible par les axes routiers, elle permet de concilier la tranquillité d’une commune à taille humaine et la proximité de la métropole rennaise. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 412000 euros. Prix hors honoraires : 395000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 17000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bochra Benjelloun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 819005620, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de Chanteloup, devenez propriétaire de cette maison économique, offrant tout le confort nécessaire pour s’installer en famille avec cette pièce de vie spacieuse de 40 m², 3 chambres, 1 SLB et 1 garage. Maison RE2020. Sur un terrain de 484 m². Etude de faisabilité gratuite, accompagnement au financement. Prix incluant terrain viabilisé, maison, frais de notaire, branchement et raccordement. Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité.

Iad France - Peter Gibaud vous propose : En exclusivité, rue de la Mésange Bleue à Bourgbarré. Située dans un quartier résidentiel, cette maison mitoyenne d’un seul côté offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée : d’une entrée, d’une cuisine aménagée, d’un salon / séjour lumineux agrémenté d’un poêle à bois, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, et d’un espace de rangement sous l’escalier. À l’étage, vous découvrirez : une mezzanine, trois chambres, une salle de bains, et un WC indépendant. Un garage vient compléter ce bien, ainsi qu’un terrain agréable avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours. Maison disponible pour fin octobre 2025. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Peter Gibaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 793 774 795, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Lucrèce Hervieux vous propose : Dans un agréable quartier résidentiel, à 10min à pied de l'étang de Bourgbarré. Axe Rennes - Angers, à 12km du métro de La Poterie à Rennes. Découvrez cette maison familiale, aux prestations généreuses avec ces cinq chambres, ces deux bureaux, ces trois salles d'eau, son double garage. Cette maison de 306 m², en surface au sol et 231 m², en surface habitable nous offre une alliance parfaite entre charme et modernité. La salle à manger et le salon nous proposent de beaux espaces, des poutres apparentes, une belle lumière traversante. La salle à manger dispose d'une exposition est / ouest et s'ouvre sur la terrasse aménagée en bois. Le salon est cocooning, une exposition sud / ouest et dispose d'une cheminée. La pièce bénéficie également d'une agréable mezzanine pouvant être un bureau ou une chambre d'amis. La cuisine est indépendante et spacieuse, entièrement aménagée et équipée et est attenante à une grande buanderie et une cave saine. Au rez de chaussée, vous disposerez d'une magnifique suite parentale de + de 40 m², avec sa grande pièce dédiée aux dressings, sa salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Et pour finir la découverte du rez de chaussée, vous disposerez également, d'un bureau avec une salle d'eau et d'un wc individuel. À l'étage, une spacieuse mezzanine dessert 4 chambres, dont trois de + de 20 m² au sol. Ainsi qu'une salle salle d'eau lumineuse et un wc individuel. Sur un terrain de 1780 m², bénéficiez d'un double garage avec son spacieux grenier et de deux très belles terrasses, l'une en bois et l'autre en pierres. Peu d'entretien à prévoir pour cette propriété, une grande partie du terrain se situe devant la maison, avec son parking aménagé avec goût, arboré et gravillonné. DPE C : Bonne performance énergétique et très bonne isolation. Électricité aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 93 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucrèce Hervieux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 805300449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - aurelie peltier vous propose : maison de caractère du 19 siècle avec une jolie vue sur l’étang elle est composée d'une entrée, une chambre parentale avec placard et salle d'eau avec wc attenant, un cellier, une cuisine complètement aménagée et équipée, un salon-séjour avec cheminée au premier étage 2 chambres, une salle de bain, un wc. Au second étage une chambre et un grenier un double garage et un puit le tout sur une parcelle de 1200 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - aurelie peltier vous propose : maison de 2022 située dans une impasse elle est composée d'une pièce de vie de 55 m² avec une cuisine aménagée et complètement équipée donnant accès sur une terrasse exposée sud-ouest avec pergola et son jardin clos, un wc et un garage a l'étage 3 chambres toutes équipées de placard, une salle de bain et un wc vous disposez également d'un grenier qui peut être aménagé n'hesitez pas à me contacter pour plus de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 56 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aurelie peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : Bienvenue dans cette superbe maison située à Bourgbarré construite en 2012 sur une parcelle de 495 m², elle offre une entrée avec placard, un wc, un espace de vie spacieux et lumineux grâce à ses 58 m², avec une cuisine aménagée et équipée Vous disposez d'une grande suite parentale avec son dressing, salle d'eau et wc de 23 m² Et pour finir ce rez-de-chaussée une buanderie donnant accès au garage. À l'etage un joli espace desservant 3 grandes chambres, une salle de bain et un wc. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison vous offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des axes de transport. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT C indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane COUALAN – Optimhome Immobilier vous propose en exclusivité cette longère pleine de caractère, située sur la commune de CHANTELOUP, à moins de 30 minutes de Rennes et de sa métropole. Cette bâtisse en pierres, idéale pour un projet de rénovation, offre un potentiel rare avec ses volumes généreux, ses matériaux anciens et ses multiples possibilités d'aménagement. La longère développe environ 150 m² au sol, édifiée sur un terrain d'environ 2 000 m². Elle se compose aujourd'hui d'une pièce de vie lumineuse de 36 m² avec salon-séjour, cheminée et espace cuisine, d'une chambre spacieuse de 26 m², d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, ainsi que de deux buanderies de 35 m² et 17 m² facilement transformables en pièces habitables. Viennent s'ajouter un garage de 35 m² et deux appentis attenants. À l'étage, deux greniers aménageables offrent près de 76 m² supplémentaires, permettant d'atteindre plus de 220 m² habitables après travaux. La configuration de cette longère permet d'envisager un projet familial avec une belle capacité d'aménagement. Il est à prévoir le raccordement à l'eau de ville, la maison étant actuellement alimentée par un puits, ainsi que la création d'une fosse septique. Contactez-moi pour réserver votre visite, échanger sur votre projet immobilier ou obtenir une estimation offerte. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 592921 ).

SOUS OFFRE D ACHAT - En exclusivité, dans le cadre d'une Vente Interactive Venez découvrir cette propriété rare sur le marché qui saura vous séduire par son authenticité et son potentiel exceptionnel. Située en plein cœur de Janzé, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, cette Maison Bourgeoise offre une base idéale pour un projet d'habitation ou d'investissement locatif. La Maison d'environ 150 m² habitables, répartie sur deux niveaux, avec de beaux volumes, a conservé une partie de ces éléments anciens, cheminées, escalier en bois, parquets d'époque, qui confèrent tout le charme à cette demeure. Au deuxième étage, vous découvrirez un grenier d'environ 100 m² au sol, entièrement aménageable pour créer des espaces de vie supplémentaires (chambres, bureau, salle de jeux. ). Pour compléter cette maison, des Dépendances de plus de 200 m², et un hangar d'environ 175 m² sont un véritable atout pour un projet artisanal, de stockage ou la création de logements complémentaires. Terrain d'environ 660 m², en plein centre-ville, rare à Janzé. À noter : Travaux à prévoir : idéal pour un projet sur mesure (préchiffrage disponible) Éligible au dispositif fiscal Denormandie, pour vos projets de rénovation locative Bien rare sur le secteur, à fort potentiel Ne passez pas à côté de cette opportunité unique de créer un lieu de vie ou un investissement à votre image. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 492 924 - Greffe de RENNES) Solène TEXIER Entrepreneur Individuel 06 16 50 63 37 - Réf. 926787.

Exclusivité stéphane coualan – à chanteloup, découvrez cette jolie maison familiale de 147 m² nichée dans un parc arboré de 1 500 m², sans vis-à-vis. Situation idéale : • à seulement 20 min au sud de rennes • proche axes rennes–nantes / rennes–angers • 3 km des transports en commun et de la gare • commune avec école, pôle médical, salle de sport, commerces + proximité de crevin pour compléter les services rez-de-chaussée : • entrée spacieuse • salon-séjour lumineux avec accès terrasse et vue dégagée • cuisine aménagée avec rangement • suite parentale avec salle d'eau attenante • wc indépendant étage : • 4 chambres dont une utilisée en grenier • salle d'eau avec wc sous-sol complet (97 m²) : buanderie, cave, grand espace de rangement ou bricolage + dalle béton de 56 m² et poulailler. Extérieur : grand jardin arboré, sans vis-à-vis, idéal pour une famille. Travaux à prévoir : fosse septique, chauffage (chaudière fuel), électricité et décoration. Un rafraîchissement qui vous permettra de mettre la maison à votre goût et d'augmenter son confort (isolation à envisager). Maison parfaite pour une famille recomposée ou en quête d'espace ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez stéphane coualan entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°535 247 787 greffe de rennes) 06 77 07 26 55 (réf. 593520 ).

Iad France - Lucile Herbaut vous propose : À vendre – Spacieuse maison familiale de 150 m² à Chanteloup, sur un terrain de 1 363 m² Découvrez cette charmante maison lumineuse de 150 m², édifiée sur un vaste terrain de 1 363 m². Parfaitement entretenue, elle offre des prestations récentes et des espaces de vie agréables, pensés pour le confort au quotidien. - Rez-de-chaussée : Dès l’entrée, vous accédez à une belle pièce de vie comprenant un salon-salle à manger chaleureux, équipé d’un poêle à bois, et ouvrant de plain-pied sur la terrasse et le jardin. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (installation 2020), s’accompagne d’un cellier attenant très pratique. Ce niveau comprend également une chambre avec salle de douche privative, un WC indépendant, une buanderie et un double garage. - Étage Le premier étage propose un espace polyvalent idéal pour bureau, salle de jeux ou coin détente, ainsi que quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Deux des chambres disposent de volets manuels, les autres ouvrants étant équipés de volets électriques. - Extérieurs À l’extérieur, vous apprécierez un abri de jardin et un abri bois. Les atouts : - Maison lumineuse - Pièce de vie spacieuse et chaleureuse - Cuisine récente (2020) - Poêle à bois - 5 chambres - Grand terrain - Double garage - Chauffe eau solaire thermique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucile Herbaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 979201258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Benjamin Chatel vous propose : Découvrez cette maison idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée offre une grande pièce de vie lumineuse avec un salon-séjour ouvert sur une cuisine spacieuse, ainsi qu’un espace nuit avec une chambre, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec placards, une salle de bain avec douche et des WC séparés. Un grand garage vient compléter ce bien, parfait pour le stockage ou un atelier. À l’extérieur, profitez d’une terrasse exposée ouest. Les aménagements restent à finaliser (clôtures, pelouse, entrée), offrant un potentiel d’aménagement à votre goût ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Chatel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 947844031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’Agence Alternative Immobilier by Arthurimmo est ravie de vous présenter ce charmant pavillon idéalement situé à proximité du centre-ville de Janzé ! Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux hall d’entrée desservant une cuisine indépendante équipée d’un insert, ainsi qu’une lumineuse pièce de vie agrémentée d’un poêle à granulés, apportant une ambiance chaleureuse et conviviale. Un couloir mène ensuite à une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants. À l’étage, une mezzanine distribue deux grandes chambres, dont l’une offre la possibilité d’aménager un dressing en exploitant un espace grenier déjà isolé. Vous trouverez également un couloir menant à deux autres chambres supplémentaires, ainsi qu’à une seconde salle d’eau et des WC. Le tout est implanté sur un terrain de 915 m², et la maison dispose également d’un sous-sol complet comprenant notamment un garage, idéal pour stationner votre véhicule ou pour bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette belle maison ! Contact : Paul SORIN : 06 40 79 65 52.

Kermarrec habitation vous présente, en campagne de nouvoitou cette maison en pierres à finir de rénover intérieurement. Construite en pierres et terre, elle vous offre un potentiel important pour en faire votre 'cocon' familial ! Belle pièce de vie avec cheminée, 3 grandes chambres dont une divisible, cellier et garage. Des panneaux photovoltaïques sont installés. Puits. Si vous aimez la campagne et les vieilles pierres cette maison vous attend avec votre famille ! Prix fai : 248 850 euros dont 5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.

Iad france - christel piquet vous propose : charmante maison en pierre de 92 m² à rénover sur la commune d'amanlis. Maison de 5 pièces - 92 m² habitable - terrain de 666 m². Idéalement située dans un hameau à moins de 5 minutes de janzé et de ses commodités, elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, un salon, une cuisine, une salle d'eau et un wc. À l'étage un palier dessert trois chambres. Côté extérieur jardin, garage et dépendance en pierre. Cette maison pleine de potentiel n'attend que vous. Une visite s'impose pour saisir toutes les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 365 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel piquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 514794973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nouveauté ! Stéphane Coualan– Conseiller Immobilier OPTIMHOME – vous présente en exclusivité à Orgères cette magnifique longère en pierre, entièrement rénovée avec goût. Ce bien unique marie à la perfection le charme de l'ancien et le confort contemporain, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, à seulement 20 minutes de Rennes. Édifiée sur un terrain paysager de 2 200 m², clos et sans vis-à-vis, cette demeure offre un cadre de vie paisible et harmonieux. Dès l'entrée, vous serez conquis par la chaleur des volumes et la qualité des finitions. Le séjour lumineux de 46 m² s'ouvre sur une cuisine élégante et conviviale, propice aux moments de partage. Le salon, empreint de sérénité, complète ce bel espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une grande salle de bain, d'un WC indépendant et d'un garage attenant pouvant aisément être transformé en suite parentale. À l'étage, le charme opère à nouveau avec quatre spacieuses chambres, dont une remarquable par sa hauteur sous plafond “cathédrale”. Une salle d'eau moderne, une buanderie fonctionnelle et un grand dressing complètent cet ensemble harmonieux. Les extérieurs offrent de multiples espaces : terrasse exposée plein sud, carport couvert, abri de jardin équipé en eau et électricité, et coin potager pour les amateurs de nature. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur récente, d'un poêle à granulés et d'un assainissement autonome conforme. L'ensemble assure performance énergétique, confort et sérénité au quotidien. Un bien rare, conjuguant authenticité, espace et modernité, à proximité immédiate des commodités et des grands axes. N'hésitez pas à me contacter pour réserver votre visite ou faire le point sur votre projet immobilier, estimation de votre bien offerte et confidentielle. Estimation de votre bien offerte et confidentielle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 594855 ).

Iad France - Pierre David vous propose : Située à Essé, à seulement quelques minutes de Janzé et Retiers, cette jolie maison de bourg vous attend ! Avec une surface de 71 m² sur 3 niveaux, elle offre tout le confort d'une maison fonctionnelle et conviviale. Au rez-de-chaussée, profitez d’une cuisine aménagée ouverte sur un séjour lumineux, avec cellier et WC. La lumière traversante rend cette pièce de vie chaleureuse et accueillante. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, dont une avec placard intégré, ainsi qu’une salle d’eau fonctionnelle avec WC. Le deuxième étage vous réserve une grande chambre lumineuse avec une salle de bain privative aménagée : une baignoire et un WC, un meuble vasque. À l’extérieur, une terrasse privative dans une cour commune vous permettra de profiter des beaux jours, tandis que vous disposerez également d'un grand garage fermé pour votre véhicule ou pour du rangement supplémentaire. À proximité immédiate : école, salle de sport, médiathèque et commerces pour un quotidien pratique et agréable. Pompe à chaleur de 2025. Ne manquez pas cette opportunité, contactez moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre David mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 919433458, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette charmante longère, qui conjugue harmonieusement le charme d'autrefois et les atouts du confort moderne. Avec ses poutres en bois, ses murs en pierre et ses espaces lumineux, cette demeure respire l'authenticité et l'élégance. Dès l'entrée, vous serez charmé par le cachet de cette bâtisse : Une cuisine aménagée et équipée, un salon et une salle à manger lumineux idéale pour partager des moments conviviaux, deux chambres spacieuses dont une suite parentale, un dressing. À l'étage, une mezzanine lumineuse avec espace bureau, une chambre, une salle de bains avec wc et possibilité d' une 4 chambre, un grenier aménageable. Implanté sur un terrain de 2390 m², une dépendance de 90 m² comprenant un garage et un carport pour compléter cet ensemble. Un cadre de vie paisible située à proximité, des écoles et des transports, cette maison est une perle rare, prête à accueillir une nouvelle histoire. Laissez-vous séduire par son charme unique. Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 1,85% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 936 732 - Greffe de RENNES) Rachel DEVAUX Entrepreneur Individuel 06 99 86 48 18 - Réf. 886978.

À janzé, à moins de 5 min du centre et de la gare reliant rennes en 20 min, profitez du calme tout en restant proche des commodités. Cette maison de 2007 vous offre des espaces généreux et lumineux pour toute la famille, avec 147 m² habitables sur près de 1900 m² de terrain. La pièce de vie de 52 m², est ouverte sur la terrasse pour profiter des beaux jours. Cuisine équipée, arrière-cuisine, grande chambre, sdb, wc : tout est pensé pour un quotidien agréable. À l'étage : 2 chambres et une sde, avec des combles aménageables pour créer votre espace idéal. Garage, dépendance et carport complètent ce bien fonctionnel. Confort garanti toute l'année grâce au poêle, au plancher chauffant et à un dpe classé d. Volumes xxl, luminosité, terrain sans vis-à-vis… une maison qui invite à vivre pleinement chaque journée en famille. Contactez moi pour visiter ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 356 300 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : carole lanzoni, tél. : 07 66 88 02 48, e-mail : carole.lanzoni@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 915308399.

Janzé 15 min du bourg, Au bout de son impasse avec une vue dégagée sur la campagne environnante, ce Moulin à eau du 17eme (époque Louis XIV), entièrement rénové dans le respect de son caractère, ne risque plus les inondations et garde son charme d'origine. En rez-de-chaussée, une belle pièce de vie aux poutres omniprésentes, une grande cuisine repas, une pièce, salle d'eau et wc sauront vous charmer. Le premier étage composé d'un palier servant de bureau, de 2 grandes chambres et d'une vaste salle d'eau avec wc ainsi que le 2eme étage composé de 3 chambres et palier vous permettent d'accueillir une grande famille. Le grenier aménageable d'une belle hauteur au 3eme vous laisse entrevoir de belles perspectives d'aménagement. Garage et atelier. Beau terrain bien entretenu. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David BEZIAU, Tél. : 06 03 93 54 66, E-mail : david.beziau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 519111702.

Iad France - Mickael LE SECH vous propose : Nouveauté - Janzé Au coeur de la ville de Janzé à proximité de toutes les commodités (commerces, établissements scolaires, santé, sportifs, gare etc.) tout en restant dans un environnement calme et arboré. Cette maison mitoyenne d'un côté, entièrement à rénover est composée au rez-de-chaussée d'une véranda, une cuisine ouverte sur un salon séjour avec cheminée, un bureau, un dégagement desservant trois chambres exposées sud dont une avec cheminée, un dressing, un wc séparé, une salle d'eau et une buanderie. À l'étage trois greniers pouvant être aménagés afin d'agrandir la surface habitable de la maison. Un double garage, une chaufferie ainsi qu'un bâtiment collé à la pouvant servant de stockage viennent compléter ce bien. Venez découvrir ce magnifique projet qui n'attend que vous pour prendre vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 338 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael LE SECH mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 890257801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en sortie de janzé dans un hameau, cette maison ancienne mise au goût du jour, à été rénovée en grande partie, c'est un cocon idéal pour une petite famille qui souhaite vivre à la campagne tout en étant proche de "tout". Le terrain est clos, 1738 m² sans vis à vis, portail électrique, trois place de stationnement, projet de car- port et second garage en cours. La liberté de mouvement pour vos enfants et si vous avez une âme de paysagiste, la possibilité de créer un beau jardin qui vous ressemble. La maison : dés l'entrée découvrez cette jolie cuisine moderne, colorée et pratique. Le séjour est lumineux grâce à la baie virée, la grande cheminée invite à se prélasser devant pendant les futures soirées d'hiver. Au rez de chaussée également : buanderie, des placards, grande chambre avec salle d'eau privative. À l'etage : palier, deux très grandes chambres, salle d'eau. Grenier aménageable. Garage et cave, assainissement récent. Fenêtres neuves, électricité récente. À découvrir absolument ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 259 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : magali jeuland, tél. : 07 77 08 00 65, e-mail : magali.jeuland@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 445 227 622.

Iad France - Ewen Marchand vous propose : Nichée dans un écrin de verdure, cette maison individuelle idéalement située à seulement 2 km du centre de Janzé et 3 minute en voiture du collège et de l'école primaire. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée ouvrant sur une cuisine, salon-séjour, WC, dressing et une chambre parentale avec salle d'eau. À l’étage une mezzanine dessert deux chambres, dont une de plus de 20 m² pouvant être divisée pour créer une chambre supplémentaire. Une autre pièce peut être aménagée en salle d’eau, avec un WC indépendant. À l'extérieur un jardin, une terrasse et un garage, un abris de jardin le tout sur 2083 m² avec une terrasse. Contactez moi afin d'étudier votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 108 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ewen Marchand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 938619285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.