Vente maison avec garage à Gourdon (46300)

Gourdon, dans la Bouriane lotoise, est une région naturelle collinaire couverte de forêts où l'on voit poindre la silhouette de quelques châteaux qui tous rappellent avec élégance, combien ces terres furent convoitées et défendues. Des points de vue, dominant le paysage strié de ruisseaux et modelé par des collines couvertes de pins, de châtaigniers et de chênes verts, catalysent les émotions éprouvées devant la beauté de la nature. C'est à 4 km, au bout d'un chemin, que se situe cette propriété qui concilie l'habitat, l'environnement et l'individu en privilégiant notamment l'intégration de l'architecture dans son environnement naturel. Un potager, trois étangs, un lavoir et un ruisseau qui passe en bas d'une pente douce, la valorisent en abritant des zones humides si précieuses aujourd'hui. Le choix de la variété d'arbres a été pensé en fonction du peu de besoin d'eau. De plus, les matériaux ancestraux ainsi que la haute qualification des divers artisans intervenants, permettent de la classer dans la catégorie « architecture de collection ». Cette demeure écologique de 2021, donc au tout début de sa garantie décennale, est très bien isolée par une pompe à chaleur et un système de VMC / conversion de chaleur. Sa performance énergétique lui vaut un classement exceptionnel AA, accordé à seulement 5% des logements français. Total frais énergétique annuel 1400 euros. Avec son double garage, elle présente un plan en L, avec une toiture en tuiles anciennes et un jardin paysager qui délimite par endroits, des espaces paisibles et propices à la détente. Ses fleurs, sauvages ou rares, renouvellent les couleurs d'un tableau végétal qui se réinvente souvent. En rez de jardin, l'entrée qui s'ouvre sur l'espace principal, annonce immédiatement le désir de rester connecté avec la nature qui s'offre au travers de nombreuses ouvertures traversantes qui ont le bon goût de laisser entrer la lumière sans la chaleur dans ce grand salon majestueusement charpenté. Dans la continuité du salon, une cuisine équipée, en chêne clair avec plan de travail en ardoise épaisse, s'harmonise à merveille avec le sol en béton ciré. Il est à noter que les lustres ont été forgés à la main. L'espace repas fait le lien entre salon et cuisine. Sur ce même niveau, une suite parentale avec un dressing aux jolies finitions, cultive une ambiance douce et exotique. Par un couloir, on accède à un bureau, un atelier et une buanderie, toujours tournés vers la nature, dont les équipements respectifs ne dérogent pas aux règles de la qualité. L'escalier mène au palier de l'étage qui distribue les deux chambres et une salle de bains largement vitrée. Ce niveau ne manque pas de qualité, également splendide comme le rez de jardin. Comment ne pas être bouleversé par ce paradis ? Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,83% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 255 306 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Nicolette GIBBONS Entrepreneur Individuel 06 98 66 42 64 - Réf. 901877.

Maison de ville récemment rénovée d'environ 166 m² comprenant un appartement indépendant d'environ 40 m², un sous-sol disposant d'un garage de plus de 62 m² pouvant convenir à un camping-car, et le tout complété par une piscine. Située à deux pas de la ville de Gourdon avec toutes les commodités à pied. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

Iad France - Eva Bobet vous propose : Maison entièrement rénovée sur Gourdon, d'une surface totale de 175 m², comprenant une habitation principale et une dépendance. L'habitation principale se compose de : Au premier niveau : Entrée, cuisine équipée indépendante, grand séjour très lumineux de 34 m² avec poêle à bois, donnant accès à une grande terrasse de 36 m². On y trouve également une petite suite parentale avec son coin douche, une deuxième chambre avec placards, une salle de bains et un WC. À l'étage : Chambre sous combles avec son coin bureau, petite pièce d'eau avec WC. En rez-de-chaussée : Garage très spacieux de 60 m² avec une hauteur sous plafond de 3,30 m, réserve, chaufferie et buanderie (pièce chauffée de 10 m² pouvant être aménagée en pièce de vie supplémentaire : bureau, chambre…). La dépendance de 39 m² dispose d’un accès extérieur indépendant par une petite terrasse : Pièce principale de 19 m², chambre, cuisine et salle d'eau avec WC. Très intéressant pour du revenu locatif ou une activité libérale ! Le tout sur un terrain d’environ 1 200 m², avec piscine au chlore (en cours de travaux) et de nombreuses places de parking. À quelques pas des commodités et de la gare, et proche du centre-ville à pied. Autres caractéristiques : Tout-à-l’égout, pompe à chaleur, menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 140 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Bobet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 949418032, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gourdon (46300) maison en pierre spacieuse avec une belle vue sur gourdon. Prix : 346.500 euros fai à la charge du vendeur. Située à quelques pas du centre du charmant village de gourdon, cette spacieuse maison de ville en pierre de 260 m² habitables vous offre une qualité de vie incomparable dans un cadre paisible et agréable. Sur un terrain de 1253 m², cette propriété bien entretenue et en excellent état se compose de trois niveaux, chacun offrant des espaces généreux et fonctionnels. L'entrée principale vous mène à une vaste cuisine bien équipée, un bureau confortable et une grande pièce à vivre, dispose d'une cheminée intégrée. Au rez-de-chaussée se trouve également deux chambres spacieuses, une salle de bain moderne et un wc séparé. L'étage supérieur offre quatre grandes chambres, une salle de bain bien aménagée, comprenant une douche, un lavabo et un sèche-serviettes et des toilettes séparé. Le sous-sol dispose d'une salle de jeux avec une table de billard, idéale pour la détente ou pour recevoir des invités. Un garage pouvant accueillir deux voitures ainsi qu'un espace de stockage supplémentaire. En outre, dans le jardin se trouve une dépendance qui est divisée en deux unités d'habitation, parfaites comme maison d'amis ou pour la location. Dpe : classe d 199 kwhep / m². An ges : classe c 21 kg co2 / m². An. Estimation des coûts annuels : entre 3300 euros et 4520 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Pour visiter, vous accompagner dans votre projet ou estimer et vendre votre propriété : contactez-moi au 07 86 50 91 56 ou de l'étranger au 0033 7 86 50 91 56 ou par mail r.hoven@proprietes-privees.com i speak english, ik spreek nederlands. Roelien hoven agissant sous le statut agent commercial secteur beynac et cazenac auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 396599hor - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -. Roelien hoven (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 531835791 -.

"Comment qualifier et décrire, ou plutôt par quoi commencer pour qualifier cet ensemble immobilier axé sur le tourisme ? Peut-être tout d'abord simplement, part un survol « général » : une maison (5 chambres), trois gîtes (un studio, un T2 et un T3), 295 m² habitables, une très grande surface d'annexes encore disponibles pour des aménagements, située « à cheval » des sites touristiques du Lot et de la Dordogne, un peu plus d'un hectare de terrain (1ha 5a 62ca)… Mais cela serait surement un peu simple et réducteur ! … Cette propriété, à vocation « touristique » comprends, comme décrit plus haut, 3 gîtes en plus de la maison, le tout s'articulant autour d'une piscine de 5m par 10m, sa profondeur allant de 1 à 2.20m. Tout ici fait penser aux vacances, y compris les palmiers en bordure de la piscine ! L'état de l'ensemble est excellent, des pièces intérieures aux parties extérieures. L'aménagement a été réalisé avec des matériaux et du matériel de qualité. Suivant les parties où l'on se trouve, le chauffage est parfois au bois, tantôt climatisation, ou électrique (avec chaudière thermodynamique). Passé un grand portail électrique, la cour reliant les divers logements est goudronnée, comme le carport couvert en tuiles et conçu pour deux véhicules. Il reste encore une grande surface en grange, atelier ou anciennes étables, potentiellement aménageables. Les trois gîtes sont loués en saison et, dans ce secteur géographique entre Gourdonnais et Sarladais, la demande est importante. Tout à l'égout et double vitrage apportent leur part de confort. Salles de jeux, piscine, parkings, commerces et sites touristiques proches sont autant d'atouts utiles, à la fois pour les propriétaires résidents et pour les vacanciers, assurés de passer un bon séjour, qu'il soit de courte ou de longue durée ! Mais comme ni les mots, ni les photos rien ne remplacent « l'œil », une visite sur place reste le seul et unique moyen de s'imprégner de l'endroit…. et de l'apprécier ! " Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 632 749 - Greffe de CAHORS) Jean DELVERT Entrepreneur Individuel 06 80 46 54 99 - Réf. 889252.

Dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate du centre ville. Maison d'architecte des années 50 à rénover. La toiture a été refaite en 2024. Une vie de plain pied avec séjour, salon, chambre, cuisine, salle d'eau et wc. 2 chambres à l'étage. Sous-sol avec garage et un jardin clos de 1300 m² environ Honoraires inclus dans le prix : 7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Dans un quartier calme, le centre ville, l'hôpital et le collège / lycée à pied. Maison comprenant une pièce de vie spacieuse donnant sur une terrasse couverte, cuisine équipée suivie par une véranda. 2 chambres et salle de bain de plain pied. À l'étage, 2 bureaux / chambres d'enfants (8.25 m²) et une salle d'eau. Garage carrelé de 30 m² Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Maison Quercynoise, située à 5 minutes de Gourdon. Sans vis-à-vis et avec un belle vue, cette maison vous offre un séjour, cuisine, 3 chambres, combles aménageables. Au rez-de-chaussée, un appartement de 50 m² et un garage de 48 m². Encore un garage indépendant et un four à pain. Jardin clos de 4200 m² avec des petits coins intimes. Honoraires inclus dans le prix : 6%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Dans un quartier calme avec centre ville à pied, découvrez ce semi plain-pied sur sous-sol et garage. La maison dispose d'une vaste pièce de vie avec cheminée équipée d'un insert bois communiquant avec véranda et cuisine séparée, trois chambres et un bureau. Vous pourrez profiter de son agréable parc arboré d'environ 5 600 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Iad france - sonia hubert vous propose : grande maison de 320 m² habitables + 150 m² de dépendance (garage / atelier) sur une parcelle de 9000 m² (terrain plat). Entre lot et dordogne, dans un environnement calme, découvrez cette maison offrant de grands espaces de vie sur 2 niveaux. - rdc : cuisine / salle à manger / séjour / salle d'eau / bureau / suite parentale - etage : 6 chambres + 1 suite parentale et 1 salle de bain dépendance : garage de 150 m² sur 2 niveaux chauffage : poêle à bois scandinave + pompe à chaleur air / air avec climatisation fosse septique aux normes possibilité d'acquérir jusqu'à 6 hectares de terrain (agricole / naturelle) selon le projet taxe foncière : 1300€ contactez-moi pour + de renseignements honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 122 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un village typique, à 7 minutes de Gourdon. Maison en pierre comprenant 2 logements habitables et non communiquants mais possible. Logement 1- un T2 avec garage et terrasse, à rafraichir. Logement 2 - un T2 avec cantou, balcon et terrasse couverte. Un terrain de 3400 m² à flanc de colline se rajoute avec des petits chênes Honoraires inclus dans le prix : 8.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Charme, authenticité et potentiel dans un cadre paisible Nichée au cœur d'un hameau tranquille à seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, cette propriété de caractère en pierre vous séduira par son cachet intemporel, ses beaux volumes et son fort potentiel d'aménagement. Le domaine comprend un manoir du XVIIIe siècle rénové sur trois niveaux, une dépendance aménagée en gîte, ainsi qu'un terrain entièrement constructible de 2 626 m², agrémenté d'un potager, d'un garage et d'un carport. Le Manoir – 273 m² utiles (234 m² habitables) Ce superbe manoir en pierre se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi que deux WC. À l'étage : un couloir dessert trois belles chambres lumineuses et une salle d'eau. Au rez-de-jardin, l'ancien restaurant offre de belles possibilités de transformation : un spacieux salon avec four à pain, une suite parentale, un bureau. Deux accès extérieurs sont déjà existants, et un devis a été établi pour créer un escalier intérieur reliant cette partie à la cuisine principale. Un bien rare offrant charme de l'ancien, confort moderne et de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La Dépendance – Gîte de 45 m² sans vis-à-vis Idéal pour recevoir ou générer des revenus locatifs, ce gîte indépendant comprend : 2 chambres, 1 salle d'eau, une cuisine ouverte sur le séjour, une terrasse privative, au calme. Le Terrain Le terrain de 2 626 m², non clos mais entièrement constructible, vous offre de nombreuses perspectives d'évolution : agrandissement, piscine, extension, ou tout autre projet immobilier. Les + de la propriété : Charme de la pierre et authenticité préservée Environnement calme à proximité immédiate de Gourdon Gîte indépendant et fonctionnel Nombreuses possibilités d'aménagement Terrain constructible Potager, garage, carport Une opportunité unique pour les amoureux de belles pierres en quête de tranquillité, avec la possibilité d'une activité touristique clé en main. À découvrir sans tarder. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu unique chargé d'histoire.

Belle opportunité d'investissement avec forte rentabilité garantie ! À seulement 5 km de Gourdon et 28 km de Sarlat, au cœur d'un hameau paisible, venez découvrir cet ensemble immobilier unique offrant à la fois le charme de l'ancien et un excellent rendement locatif. Ce bien rare comprend : Un manoir en pierre du XVIIIe siècle de 273 m² avec de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement 6 gîtes de 47 m², en parfait état, vendus meublés et équipés, déjà en activité et réservés jusqu'en 2026 ! Un vaste terrain constructible de plus de 1,1 hectare, sans vis-à-vis, avec piscine, parking, carport, garage, le tout vendu avec une SCI permettant une réduction significative des frais de notaire. Détail du Manoir : Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine indépendante, salle à manger, deux WC. À l'étage : trois belles chambres lumineuses, salle d'eau. En rez-de-jardin : un ancien restaurant à réhabiliter selon vos envies : Grand espace avec four à pain, parfait pour devenir un salon chaleureux ou une salle de réception Ancienne cuisine et arrière-cuisine pouvant être transformées en suite parentale indépendante ou en gîte supplémentaire Accès extérieur indépendant Possibilité de relancer une activité de restauration pour vos clients, avec terrasse couverte déjà en place Les Gîtes : 6 logements indépendants de 47 m² chacun Terrasse privative, cuisine ouverte, séjour lumineux, deux chambres, salle d'eau avec WC Très bon état, aucuns travaux à prévoir Activité locative en cours, clientèle fidèle, excellente notation, réservations jusqu'à 2026 ! À retenir : Revenu locatif immédiat et sécurisé Potentiel de développement : nouveaux hébergements, restaurant, événementiel Environnement touristique recherché Bien entretenu, prêt à exploiter sans délai Achat via SCI = frais de notaire réduits Une opportunité rare pour les investisseurs ou professionnels du tourisme souhaitant allier rentabilité, qualité de vie et patrimoine ! Ne tardez pas à visiter cette propriété au potentiel exceptionnel.

Bâtie au cœur d'un espace boisé de 1,5 hectare, cette maison vous propose une plongée en pleine nature. Il s'agit d'une construction de 1948 à laquelle on accède par un perron. Le rez-de-chaussée est occupé par une pièce de vie de 40 m² accueillant une cuisine tout équipée et aménagée, ouverte sur une salle à manger. L'étage est composé d'un salon en mezzanine de 18 m² et un autre de 30 m², ainsi que deux chambres de 12 et 15 m², une salle de bains et WC séparés. Le chauffage des lieux est assuré par un chauffage bois / électricité. Les menuiseries sont en PVC, les fenêtre en double vitrage. Elle a fait l'objet de rénovations à l'intérieur, et il reste encore le potentiel nécessaire pour l'aménager selon vos goûts. Le Vigan est un village du Quercy situé dans le Lot entre Sarlat et Rocamadour. À une quarantaine de km au nord de Cahors, il propose tous les commerces et services de proximité. En bordure, la nature préservée, offre de nombreux parcours pour découvrir la beauté de la région. Entre cette propriété et votre projet de vie, il n'y a qu'un pas. N'hésitez-pas à le franchir !

Situé dans un village avec commerces et services, cette maison, entretenue et ne nécessitant aucuns travaux, vous propose un beau volume à vivre avec une vue dominante et dégagée sur la campagne, deux chambres dont une suite parentale, une veranda avec piscine intégrée dans un cadre boisée et sans vis à vis et un garage. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Située à Le Vigan (46300), cette propriété offre un cadre de vie paisible et authentique et des paysages verdoyants à proximité des commerces locaux. Erigée sur un vaste terrain de 7978 m², joliment fleuri et agrémenté d'arbres fruitiers et d'ornement, la propriété est composée de deux constructions : Une ancienne grange rénovée avec soin avec une extension en angle, bénéficiant d'une terrasse donnant sur une piscine au sel, bordée par une large plage permettant l'installation de chaises longues. L'entrée de la maison se fait par un espace convivial composé d'une cuisine ouverte aménagée suffisamment grande pour que la famille puisse y prendre ses repas. En suite de cet espace se trouve une lumineuse véranda. Un couloir dessert un séjour cosy, une salle d'eau, un wc indépendant, une buanderie, deux grandes chambres; un escalier permet d'accéder à une troisième et spacieuse chambre aménagée sous combles. Une pièce de stockage à finir d'aménager est située en extrémité. À l'arrière de la maison se trouve un abri voiture. et dans le jardin, un forage alimenté par une source. La superficie de la maison est de 138 m² environ. À proximité, idéal pour accueillir des invités ou pour un projet locatif, se trouve un gite de type T2 de 50 m² environ, proposant un vestibule, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains avec wc et un vaste garage fermé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cathie HELSTROFFER, Tél. : 06 83 24 00 23, E-mail : cathie.helstroffer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cahors sous le numéro 982 123 218.

Située à Concorès, à seulement 10 minutes de Gourdon, cette maison en pierre construite en 1900 offre un cadre de vie authentique. Caractéristiques Principales : Surface habitable : 164 m² Mitoyenne sur une face. Terrasse ensoleillée de 68 m², revêtue de travertin. Chauffage central au fioul au rez-de-chaussée, radiateurs électriques à l'étage Cuisine entièrement équipée avec accès à la terrasse côté sud Deux salons spacieux et bureau à l'étage Cinq chambres généreuses, dont une suite parentale Ensemble de caves formant une superficie totale de 110 m² Garage ouvert et rénovation récente des menuiseries de l'étage et de l'électricité Points Forts : Récemment rénovée avec goût, alliant charme traditionnel et commodités modernes Luminosité optimale grâce à ses peintures claires Photos Supplémentaires Disponibles sur Demande Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2596€ ~ 3513€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Etienne MONTJEAN - Agent commercial - EI - RSAC CAHORS 892004037.

Votre future maison neuve de 85 m² à Nabirat- À partir de 167 647,00 €Les Maisons MCA vous proposent de construire cette belle maison neuve de 85 m² habitables + un garage de 15 m² idéalement située sur la commune NabiratImplantée sur ce beau terrain de 3225 m², bien exposé, elle offre un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes des commodités. Un espace de vie convivial et lumineux de 32 m² qui se compose : - d'un salon / séjour- d'une cuisine ouverte- d'un cellier attenant, facilitant l'organisation- d'une entrée avec placard Un espace nuit optimisé pour toute la famille avec : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Deux chambres de 10 m², chacune avec emplacement pour placards intégrés- Une salle de bain ou salle d'eau selon vos préférences- WC indépendantCe modèle a été pensé pour offrir un espace de vie agréable et bien agencé, parfait pour une famille. Son architecture contemporaine et ses volumes optimisés en font un habitat confortable, pratique et économe en énergie. 100% personnalisable, elle s'adapte à vos envies : aménagement des espaces, finitions, équipements. Prix maison + terrain : à partir de 167 647,00 € * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement assainissement, adaptation a prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors peintures intérieures et hors cuisine. D'autres modèles et plans disponibles sur notre site : plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez Nicolas SICARD au O6 81 79 68 92. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Découvrez votre future maison neuve de 119 m² + garage de 15 m² sur la commune de Nabirat avec Les Maisons MCA ! À partir de 233 427,00 € nous vous proposons de construire une maison neuve sur un beau terrain de 3225 m² dont 1500 m² constructibles, dans un cadre verdoyant et calmeSituée à quelques minutes seulement des premières commodités, cette localisation idéale vous offre le meilleur des deux mondes : tranquillité et accessibilité. Vous bénéficiez d'une pièce de vie d'environ 54 m² composé d'une cuisine de 9 m² ouverte sur un salon séjour de 45 m². Le salon séjour possède de belles ouvertures qui vous permettent de prolonger votre espace de vie vers l'extérieur avec une terrasse. Un porche couvert qui donne sur une entrée avec placard. Le cellier et garage communique pour faciliter l'accès du garage de 15 m² vers la partie habitable. L'espace nuit se compose d'une chambre parentale de 11 m² avec placard + salle d'eau privative et de 3 chambres supplémentaires d'environ 10 m² avec emplacement pour placards intégrés et d'une salle de bain commune. Cette maison vous offre de beaux volumes de pièces très agréables, fonctionnels et lumineux. Un cadre de vie idéal avec des prestations de qualité. Cette maison est entièrement personnalisable pour répondre à vos besoins. Vous pouvez aménager les espaces et volumes selon vos préférences. Prix maison + terrain : à partir de 233 427,00 € * Hors frais de notaire, hors viabilisation, hors terrassement assainissement, adaptation a prévoir en fonction d'une visite technique sur le terrain, hors cuisine, hors peintures intérieuresD'autres modèles et plans disponibles sur notre site : plus d'informations et une étude personnalisée de votre projet, contactez Nicolas SICARD au O6 81 79 68 92. Nous vous accompagnons à chaque étape de votre projet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sonia hubert vous propose : prestations de qualite pour cette maison, vous n'avez plus qu'a poser vos valises ! Sur une parcelle de 2128 m², ce bien de 94 m² dispose de : - un salon / salle à manger de 34 m² - une cuisine de 12 m² - 1 salle d'eau - 1 wc séparé - une chambre de 9 m² - une seconde chambre de 15 m² donnant sur une magnifique véranda pour compléter l'ensemble vous disposez de : - un garage attenant et communiquant de 34 m² avec un appentis à l'arrière - une piscine de 7,3 par 3,5 - un beau cabanon de 20 m² avec une fenêtre et un appentis : de quoi créer une dépendance pour vos invités - le bien repose sur un vide sanitaire - l'ensemble du terrain est clôturé - chauffage au poêle à pellets + radiateurs électrique - système de climatisation présent dans le séjour et dans la véranda sur le plan technique, les travaux et rénovations ont été réalisés ses 3 dernières années : - installation du poêle à pellets - création de la piscine et de sa plage - changement du compteur électrique - changement des menuiseries - changement de la résistance du chauffe eau - changement des solins de la toiture du garage, de la véranda - changement des velux du toit de la terrasse - installation d'un adoucisseur d'eau - nettoyage de l'ensemble de la plomberie - installation d'une nouvelle fosse septique : micro station ce bien est idéal pour des personnes qui souhaitent s'installer immédiatement sans avoir aucun travaux à réaliser. L'environnement du bien est calme et campagnard. Les commodités sont proches avec le village de st germain du bel air et celui de gourdon à proximité. Taxe foncière : 732€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sonia hubert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de cahors sous le numéro 985205384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 10 minutes de Gourdon, secteur calme, cette grande maison familliale de caractère offre de beaux volumes à vivre et 6 chambres et sous-sol total. La dépendance comprenant 2 garages peut aisément être transformée en gîte. Elle est entourée par un grand parc arboré très agréable. Superette sur place pour les premières nécéssités. Honoraires inclus dans le prix : 5.5%.

Sur une hauteur, dominant les bosquets, dans la belle campagne lotoise, voici une magnifique demeure d'environ 548 m² habitables (655 m² en tout). L'intérieur vient juste d'être totalement réhabilité, tout y a été revu, pensé, isolé, fini avec un grand soin et beaucoup de goût, dans le moindre détail. Les matériaux, les revêtements, les huisseries sont neufs et efficients. (Normes hôtellerie). Toutes les exigences ont été respectées pour permettre à cette demeure d'accueillir des locataires dans le plus grand confort en chambres d'hôtes (4 chambres) ou en gîte indépendant (3 chambres), tout en préservant l'intimité des propriétaires dans une partie "appartement" possédant elle-même 3 chambres, une cuisine et une salle de bain. Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 19 m², lumineuse et magnifiquement agencée, jouxte la salle-à-manger de 25 m², s'ouvrant elle-même sur une vaste pièce de vie (salon) de 48 m². Un insert à bois y diffuse une douce chaleur qui sera ensuite propagée par un système de ventilation dans les chambres du premier étage. Les pièces sont toutes très lumineuses grâce aux nombreuses baies vitrées (double vitrage de dernière génération) qui viennent tout juste d'être posées. Au même étage, on trouve également une salle de sport avec son petit espace salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, le parquet de châtaignier donne sa touche de caractère aux vastes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou (et) de bain. La partie "appartement privé" se trouve également à cet étage, composée de 3 chambres, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un atelier de peintre. L'une des chambres est en duplex et mène à l'étage supérieur à un bureau et à un salon de lecture. Le second étage est doté d'un chauffage au sol. Enfin, par le sas d'une pièce de rangement qui lui assure son indépendance et son isolation phonique, on accède à la partie "gîte" qui compte trois chambres, une salle d'eau et de bain, une salle de séjour avec cuisine équipée ouverte, une salle d'eau supplémentaire. La partie gîte possède son propre accès indépendant, deux terrasses, un jardin clôturé et son accès à la piscine. Le gîte offre la possibilité d'accueillir 8 personnes. La maison est construite sur un sous-sol avec garage et partie cave ainsi que sur un vide-sanitaire. Des panneaux solaires produisent l'énergie nécessaire à la production de l'eau chaude. Le terrain d'un peu plus de 9000 m² s'étend au sud devant les terrasses en partie couvertes et offre un horizon de vallonnements boisés, sans voisinage. Il a été récemment entièrement clôturé. De ces terrasses, on descend vers une grande piscine de 11m50 x 5m50, avec une profondeur maximale de 2 mètres dans laquelle on descend progressivement par trois larges plages. La piscine est enceinte par un muret, la machinerie au sel se trouve sous la piscine, dans un local protégé. Calme, espace, beauté et confort sont les mots qui viennent tout de suite à l'esprit pour qualifier cette propriété dès qu'on y pénètre. Si vous avez le projet de vivre bien, avec beaucoup d'espace pour votre famille et vos amis, ou si vous désirez faire partager votre bien-être par une activité de location saisonnière, alors il vous faut absolument venir visiter cette propriété. Contactez-moi ! Prix de vente : 695 000 euros, honoraires charge vendeur DPE : B- GES : À Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1197 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eliette BATAILLE, au 06 29 58 57 01 ou par courriel à e.bataille@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eliette BATAILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAHORS 910409200 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 386586 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Eliette BATAILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAHORS 910409200 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Dans un village typique lotois, à 5 minutes des commodités de Salviac et 10 minutes de Gourdon, cette maison en pierre restaurée présente de beaux volumes à vivre, 3 chambres et un jardin agréable. Le grand garage et le local attenant peut convenir à un artisan et sont dissociés du logement principal. Peu de travaux à prévoir. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Maison en pierre entièrement rénovée, deux chambres avec salle d'eau privée à l'étage et une suite en rez de chaussée, cuisine ouverte sur pièce de vie. Terrasses, garages et terrain. Locataire en place. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Iad France - Chantal Lacassagne vous propose : Située entre Souillac et Gourdon, à une petite demi-heure de site touristique tel que Rocamadour, la Chêneraie est une maison typiquement quercynoise de 355 m² sur un terrain de 7000 m², un grand salon salle à manger, une cuisine, 5 chambres de 12 à 32 m² avec salles d'eau accessibles par l'extérieur donnant sur des petites terrasses individuelles. À l'étage, une pièce de vie avec deux chambres, salle d'eau et WC. Dans le grand jardin arboré avec une vue dégagée, une piscine, un boulodrome, un trampoline, des balançoires pour les enfants, un poulailler, un garage et un abri de jardin en pierre. À proximité à pied des commerces et services. À quelques kilomètres de l'autoroute A20 et de l'aéroport Brive Vallée de la Dordogne. Vous pouvez l'acquérir pour vous loger en famille ou pour des chambres d'hôtes : possibilité d'avoir une partie habitation et une partie activité. Chauffage central au mazout complété par un poêle à bois dans la pièce principale. Maison familiale ou chambres d'hôtes avec partie habitation privée, vous pouvez tout imaginer, même une extension sur le terrain constructible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Lacassagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 902660273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.