Vente maison avec garage à Jussac (15250)

Secteur Jussac, sur 2190 m² de terrain clos et arboré. Belle maison en PIERRE comprenant 2 salons, 1 cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, nombreux placards, chaufferie, buanderie, garage (possibilité 2 appartements) proche commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site gerorisques. gouv. fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Secteur jussac, sur 2190 m² de terrain clos et arboré. Belle maison en pierre comprenant 2 salons, 1 cuisine, 5 chambres, 2 salles de bain, 2 wc, nombreux placards, chaufferie, buanderie, garage (possibilité 2 appartements) proche commerces et écoles. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont visibles sur le site gerorisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison de 115 m² située à Jussac, fraîchement rénovée sur un terrain de 464 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée donnant sur deux chambres, un espace buanderie, une chaufferie, une cave. Sans oublier le garage récemment isolé. À l'étage, vous serez séduit par ses volumes (cuisine ouverte sur séjour). Une chambre avec passage sur dressing (celui-ci pouvant être aménagé en chambre), une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau. L' exposition est / ouest de la maison vous garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, un garage et un balcon ajouteront une touche de praticité à votre quotidien. La maison est équipée d'un chauffage individuel fuel (chaudière moins de 10 ans) avec radiateurs fonte et d'un poêle à bois. De plus, la maison est raccordée à la fibre optique, à l'assainissement collectif et dispose d'une ventilation mécanique contrôlée. Située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. Une visite s'impose pour découvrir ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT F indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurillac, 10 kms. Sur 900 m² (possible 1700 m²) de terrain constructible clos et arboré, belle maison auvergnate en pierre comprenant 1 salon avec cheminée insert, 1 cuisine équpée, 3 chambres (4 possible), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, 1 cave, 2 garages, chaudière récente gaz à condensation. Proche commerces et écoles. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac, 10 kms. Sur 900 m² (possible 1700 m²) de terrain constructible clos et arboré, belle maison auvergnate en pierre comprenant 1 salon avec cheminée insert, 1 cuisine équpée, 3 chambres (4 possible), 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 wc, 1 buanderie, 1 cave, 2 garages, chaudière récente gaz à condensation. Proche commerces et écoles. Georisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Découvrez cette maison unique en plein cOEur de Jussac, à quelques pas des commodités. Cette maison en pierre construite dans les années 1930 se situe sur un terrain de 800 m² environ. Elle allie à la fois la surface avec ses 122 m² habitables environ, un très bel espace extérieur et le cachet de l’ancien avec pierres extérieures, poutres, tomettes et parquet. Au rez-de-jardin, vous profiterez des pièces de vie : un séjour de 30 m² environ avec cheminée à insert donnant sur la terrasse, une cuisine, une salle d’eau. À l’étage, ce sont trois chambres, une salle de bain et un dégagement pouvant faire office de bureau. Vous bénéficierez aussi d’un grand garage de 40 m² environ ainsi que d’une cave. Important : il est possible d'envisager l'achat de la maison avec la totalité du terrain attenant soit 1700 m² Cette maison attend ses futurs propriétaires qui après quelques travaux pourront profiter de ce cadre verdoyant en plein cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nicolas Pesce vous propose : Découvrez cette maison de 81 m² environ située dans un petit hameau paisible de Freix-Anglards, à seulement 10 minutes de Jussac et 20 minutes d’Aurillac. Implantée sur une parcelle d’environ 2500 m², elle offre un cadre de vie calme, proche de la nature. Au rez-de-jardin, vous trouverez un salon, une cuisine séparée, une chambre, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, une seconde chambre ainsi qu’un espace mezzanine avec pierres apparentes pouvant être aménagé en chambre ou bureau selon vos besoins. Un hangar est également disponible et pourra faire office de garage ou d’atelier. La maison est chauffée avec un poêle à bois et des radiateurs électriques. Des travaux sont à prévoir, avec entre autres l’installation d’une fosse septique individuelle, l’amélioration du confort énergétique, une mise au goût du jour… Il ne vous reste plus qu’à laisser libre cours à votre imagination et donner vie à vos projets dans cette maison. Attention : possibilité d'acquérir 3000 m² supplémentaires avec hangar de 300 m² environ Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 492 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Pesce mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 914384532, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans votre havre de paix au coeur de la nature Nichée au coeur de la paisible commune de Naucelles à moins de 10min d'aurillac, cette superbe demeure en pierre vous ouvre ses portes. Avec ses 285 m² habitables, elle offre un espace généreux et convivial, idéal pour acceullir famille et amis. Un écrin de charme et d'authencité, construite en partie sur un sous sol, cette maison traditionnelle a été agrandie en 2003, alliant ainsi le charme de l'ancien et le confort du contenporain. Ses 8 chambres et 4 salles de bain répondront à toutes vos attentes, tandis que le salon séjour vous invitera à la détente. Imaginez vous déjà réunis autour d'un cantou. Le salon s'ouvre sur une large terrasse, parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de farniente, pour parfaire votre bien être. Vous disposerez d'une salle de sport et d'une piscine, idéales pour vous ressoucer. Une dépendance en pierre abrite la chaufferie et un espace de rangement, tandis qu'un double garage indépendant vous permettra de garer vos véhicules. Cette demeure unique, pleine de caractère, ne demande qu'a être personalisée pour devenir votre refuge. N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite et écrire le prochain chapitre de son histoire !

Votre agence sélection Habitat Aurillac vous invite à découvrir cette charmante maison de 127 m² idéalement située à Marmanhac. construite en 1972, elle bénéficie d'un terrain de 607 m² et offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, un espace nuit fonctionnel avec deux chambres, une salle d'eau et afin un garage A l'étage, vous serez séduit par les volumes généreux du séjour baigné de lumière, prolongé par une cuisine aménagée et une belle veranda exposition sud de 32 m² pour profiter pleinement des beaux jours. les huisseries sont partiellement refaites, le chauffage est assuré par une chaudiere fuel, la maison est raccordée au tout a l'égout afin les combles dispose d'un isolation avec 40 cm de laine de verre. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir votre futur cocon.

Iad france - florian llinares vous propose : maison de 4 chambres de 127 m² avec jardin de 600 m², garage et balcon à marmanhac. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, chaufferie, salle d'eau et garage. À l'étage vous trouverez un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et un wc séparé complètent ce niveau. Une belle et spacieuse véranda permet de profiter des journées chaudes et ensoleillées. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien à marmanhac. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 504 et classe climat g indice 159. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m florian llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À voir ! Aux portes d' aurillac, sur 952 m² de terrain, magnifique maison lumineuse de 162 m² comprenant 1 grand salon donnant sur une terrasse de 40 m² (vue splendide et panoramque sur les monts), 1 cusine éntièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain (baignoire et douche), 2 wc, double vitrage alu, volets roulants électriques avec domotique, nombreux placards, 1 cellier, 1 buanderie, 1 garage double. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À voir ! Aux portes d' aurillac, sur 952 m² de terrain, magnifique maison lumineuse de 162 m² comprenant 1 grand salon donnant sur une terrasse de 40 m² (vue splendide et panoramque sur les monts), 1 cusine éntièrement équipée, 5 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, 1 salle de bain (baignoire et douche), 2 wc, double vitrage alu, volets roulants électriques avec domotique, nombreux placards, 1 cellier, 1 buanderie, 1 garage double. Secteur calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : georisques. Gouv. Fr cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Grande maison d'architecte 165 m² construite en bâti traditionnel (briques, plâtre) fin 1979 dans un bel enclos de 3300 m² avec une piscine de 5 x 10, au calme. Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, une cuisine séparée, un vaste séjour avec un insert bois, un grand rangement et wc, le tout sur un sol recouvert de jolies tomettes, et une suite parentale avec son parquet en chêne. À l'étage, un grand palier (qui pourrait faire une chambre) dessert 3 belles chambres, une salle d'eau et wc. Un grand garage complète cette maison ainsi qu'une cave et un vide sanitaire. Le chauffage est une pompe à chaleur air eau. Huisseries double vitrage avec volets roulants Assainissement tout à l'égout Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,66% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine DE COURCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) 06 10 03 25 25 (réf. 573254 ).

Iad France - Florian Llinares vous propose : Maison familiale à Sain-Cernin - A Rénover Venez découvrir cette spacieuse maison familiale située sur la commune de Saint-Cernin. Avec une surface habitable de 177 m² et un terrain de 575 m², cette maison offre un potentiel incroyable pour être transformée en un véritable cocon chaleureux pour votre famille. Vous y trouverez 6 chambres, deux séjours, deux cuisines, une salle de bain, deux salles d'eau, trois WC et un bureau. Les plus : garage, cave, assainissement collectif, vue sur la vallée de la Doire, proche de toutes commodités, écoles … N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de potentiel et laissez-vous séduire par les possibilités qu'elle offre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 346 et classe CLIMAT F indice 74. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Llinares mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 907754063, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Saint-Cernin, tout proche des commerces, jolie maison construite en 2007, en parfait état, d'une surface habitable de 90 m². Un rez-de-chaussée de plein pied, 75 m², composé d'une cuisine 9 m², ouverte sur une pièce de vie 37 m² avec un accès direct sur la terrasse dominant la vallée, 2 chambres avec placard, une salle d'eau avec une vasque et une douche, wc séparé suspendu. Au sous-sol, un grand garage 70 m² et une buanderie cuisine d'été ainsi qu'une chambre avec une salle d'eau 1 vasque, une douche et wc et son entrée indépendante. La maison est chauffée avec un poêle à granulés récent, également des convecteurs électriques. Huisseries pvc double vitrage Porte d'entrée récente Assainissement tout à l'égout Portail et porte du garage automatisés Parcelle clôturée de 1050 m². Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine DE COURCY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°378 581 078 Greffe de AURILLAC) 06 10 03 25 25 (réf. 571216 ).

Aurillac, proche centre ville. Sur 500 m² de terrain, belle maison de plain pied (1997) en parfait état, comprenant 1 grand salon, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, double vitrage, volets roulants électriques. Grand sous sol total, 1 buanderie, 1 cave, 1 garage (2voitures). Secteur calme et résidentiel. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Matthias Paty vous propose : Situé dans le quartier recherché de Belbex, ce pavillon des années 80 offre 105 m² habitables sur un terrain de 560 m². Bien entretenue, cette maison ne nécessite aucun travaux, hormis une simple remise au goût de chacun. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux et lumineux séjour avec une salle à manger agrémentée d'une cheminée, s'ouvrant sur une terrasse couverte idéale pour les moments de détente. Deux chambres, une salle d'eau moderne, ainsi qu'un bureau, pouvant facilement être transformé en dressing, complètent cet étage. À l'étage, sous les combles, deux chambres supplémentaires profitent de beaux volumes, parfaites pour aménager un espace nuit confortable et chaleureux. Le pavillon dispose également d’un garage et d'une cave enterrée, offrant des espaces de rangement appréciables. Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires, dans un quartier calme, et peut être personnalisée selon vos envies. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 241 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Matthias Paty vous propose : À la recherche d’un bien offrant de beaux volumes et un cadre paisible à proximité d’Aurillac ? Ce bien unique pourrait être fait pour vous ! Situé sur une parcelle clôturée et arborée de 2 254 m², il se compose de deux maisons indépendantes, d’un grand hangar et d’un cabanon en bois. La première maison, construite en 1991, est un plain-pied fonctionnel et lumineux, comprenant une cuisine ouverte sur un vaste salon / séjour, une buanderie, trois chambres, ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire d’angle. Elle dispose également d’un garage individuel et d’un chauffage mixte avec cheminée et radiateurs électriques. La seconde maison, édifiée en 1964, offre 95 m² sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, elle propose une chambre, une cuisine, une salle d’eau, un espace chaufferie et un grand garage. À l’étage, on retrouve un salon / séjour avec accès à une véranda, une cuisine indépendante et deux chambres. Ce bien aux multiples possibilités offre un cadre idéal pour une grande famille, un projet de gîtes ou d’investissement locatif. Une opportunité rare à saisir rapidement ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 320 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthias Paty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 897761896, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Aurillac, proche centre ville. Sur 500 m² de terrain, belle maison de plain pied (1997) en parfait état, comprenant 1 grand salon, 1 cuisine équipée, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 wc, double vitrage, volets roulants électriques. Grand sous sol total, 1 buanderie, 1 cave, 1 garage (2voitures). Secteur calme et résidentiel. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposésont disponibles sur le site cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac, secteur saint joseph, sur 400 m² de terrain clos et arboré, belle et grande maison 191 m² comprenant, 1 atelier au rdc, 1 salon, 1 cuisine équipée, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, double vitrage pvc, chauffage gaz de ville (chaudière récente) 1 buanderie, 1 cellier, 1 garage. Proche commerces et écoles. Consommation réelle de chauffage et eau chaude 1567 euros par an. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Aurillac, secteur saint joseph, sur 400 m² de terrain clos et arboré, belle et grande maison 191 m² comprenant, 1 atelier au rdc, 1 salon, 1 cuisine équipée, 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 wc, double vitrage pvc, chauffage gaz de ville (chaudière récente) 1 buanderie, 1 cellier, 1 garage. Proche commerces et écoles. Consommation réelle de chauffage et eau chaude 1567 euros par an. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien exposé sont disponibles sur le site : cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : 423 431 188, enregistré à greffe du tribunal de commerce de aurillac - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes sur un grand terrain arboré. Vous profiterez d'une maison plain pied, 3 chambres et grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, terrasse. La maison secondaire construite sur deux niveaux avec possibilité d'un plain pied en rez de jardin, à l'étage une grande véranda, salon salle à manger, cuisine séparée, 2 chambres et salle de bains. Un petit chalet (1pièce) et un grand atelier avec garages complètent ce bien. Plusieurs destinations sont possibles : gîte, regroupement familial, bureaux avec logement, investissement locatif Contact visite : 06 71 27 42 05 RSAC 508490877 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Honoraires TTC charge vendeur.

Maison de caractère de 85 m² rénovée - orientée sud - au calme. Le rez-de-chaussée comprend une pièce de vie de 32 m² avec sa souillarde et son cantou - un coin cuisine aménagée - une chambre - une salle de bain douche - un wc indépendant - une buanderie. Au premier étage, deux grandes chambres. La propriété possède un terrain arboré 716 m² - raccordée au tout à l'égout - huisseries récentes - une grange en pierre de 70 m² par niveaux à proximité. Implanté à 30 min d'aurillac et de mauriac - 20 min de salers -30 min du puy mary. Dpe en cour. Classe énergie : e classe émission : e les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez nathalie hemon entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°505 128 892 greffe de aurillac) 06 81 76 56 13 (réf. 580618 ).

Vous rêvez de votre futur chez vous ? D'un endroit où vos souvenirs prendront racine ? Ne cherchez plus ! Cette charmante maison traditionnelle située dans la commune dynamique d'Ytrac est une opportunité à ne pas manquer pour une famille. Imaginez-vous installer dans près de 100 m² de bonheur, répartis sur deux niveaux. Avec 3 chambres et deux salle d'eau, chacun trouvera son espace pour s'épanouir. Au rez de chaussé nous trouvons un premiere chambre, une grande salle d'eau et plus du coin buanderie de l'entrée et du garage. À l'étage, la cuisine déjà aménagée et équipée, nattend que vos talents culinaires pour devenirle coeur de votre foyer, un salon séjour donnant sur un balcon sera idéal pour les moments de détentes; Nous avons aussi deux autres chambres ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le Jardin de plus de 450 m² est une véritable invitation aux loisirs, barbecues en famille ou entre amis. Sont emplacement est idéal pour une vie de famille sereine. les écoles sont à deux pas et de nombreux commerces de proximité vous simplifiront la vie. Des travaux de raffraichissement sont à prévoir pour personnaliser selon vos goûts et vos envies la maison de vos rêve. N'attendez plus pour venir la visiter et vous projeter dans votre futur vie à Ytrac !

Iad France - Paul-Francois Ginouves vous propose : maison traditionnelle de 200 m² située aux portes d’Aurillac, dans un environnement paisible et proche du centre commercial de La Sablière. Construite dans les années 1970, cette maison offre un fort potentiel pour une grande famille ou un investisseur. Le rez-de-chaussée est aménagé en un appartement indépendant comprenant un séjour avec cuisine, une salle de bain et une grande chambre. Ce niveau dispose également d’une cave, d’un garage et d’une buanderie. À l’étage, accessible par une terrasse, vous découvrirez une grande entrée menant à un vaste séjour-salon de 45 m² baigné de lumière, deux chambres, une salle de bain et une cuisine séparée. Les combles, accessibles par un escalier, disposent d’une charpente traditionnelle et sont entièrement aménageables, offrant un espace supplémentaire à exploiter selon vos envies. Le point fort de cette propriété est son terrain d'environ 2000 m², offrant ainsi de nombreuses perspectives d’aménagement. Une pompe à chaleur récente assure un confort thermique moderne. Cette maison reliée au tout-à-l’égout est une opportunité rare, idéale pour créer deux logements ou plus, ou tout simplement pour s’installer dans un cadre agréable à proximité immédiate des commodités. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul-Francois Ginouves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 898526744, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.