Maison avec garage à vendre à La Teste-de-Buch (33)

Confort absolu à la teste : maison contemporaine, prestations haut de gamme & revenus locatifs bienvenue chez abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison familiale contemporaine entièrement neuve, offrant 169 m² habitables (206 m² au sol) ainsi qu’un appartement indépendant t2 bis de 36,5 m², idéal pour un rendement locatif immédiat. Située en plein cœur de la teste-de-buch, dans une rue calme à seulement 5 / 10 minutes à pied du marché, de la gare et des commerces, cette propriété combine confort moderne, prestations haut de gamme et vie quotidienne tout à pied. Maison principale – 169 m² (206 m² au sol) rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 55 m² lumineuse grâce aux larges baies vitrées poêle à bois pivotant 360°, pièce maîtresse du séjour cuisine ouverte entièrement équipée : four, induction, hotte, réfrigérateur & lv intégrés suite parentale de 22 m² avec salle d’eau, wc et dressing étage : seconde suite avec salle d’eau privative grande chambre de 25 m² bureau de 8,5 m² spacieuse salle d’eau familiale de 10 m² appartement indépendant – 36,5 m² accès privatif, parfait pour optimiser la rentabilité (court, moyen, long terme) ou accueillir proches, ado, télétravail ou activité libérale. Salon de 19 m² avec cuisine équipée chambre de 9 m² mezzanine de 10 m² (coin nuit ou bureau) salle d’eau avec wc climatisation réversible extérieurs – un véritable espace de vie terrasse de 100 m² en bois exotique, exposée sud / sud-est jardin paysager : essences méditerranéennes, jasmins, fruitiers garage sécurisé de 33 m² terrasse végétalisée facile d’entretien ses atouts majeurs construction neuve 2024 – finitions 2025 chauffage au sol + pompe à chaleur poêle à bois pivotant volets roulants électriques, alarme, double vitrage athermique appartement indépendant fortement rentable petite copropriété bénévole sans charges emplacement premium : tout à pied (marché, gare, écoles, commerces) informations pratiques taxe foncière estimative : 2 400 euros chauffage : pac (maison) + clim réversible (appartement) copropriété bénévole : 4 lots – 0 euros de charges tout-à-l’égout : oui état : neuf performances énergétiques maison : dpe a – 470 euros / 670 euros appartement : dpe c – 450 euros / 680 euros prix de vente : 945 000 euros honoraires à la charge du vendeur vente en délégation de mandat ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de m deramecourt hadrien, agent commercial (ei), immatriculé au rsac de ville de bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la sarl abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le siren n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° cpi 7501 2018 000 025 842 délivrée par la cci de paris île-de-france, dont le représentant légal est m. Adrien piot, ayant son siège social au 12 rue des halles, 75001 paris.

Maison en parfait état avec de belles prestations comprenant, au rez-de-chaussée, un salon séjour de 40 m² avec poêle, une cuisine ouverte équipée, une suite parentale. À l'étage, trois chambres avec placards, une salle de bains. Disposant d'un garage, trois emplacements de parking ainsi qu'un spa extérieur, le tout sur une parcelle de 374 m². À saisir ! Prix : 760 000 eur fai (honoraires charge vendeur) ce bien vous est présenté par l'agence gc immobilier, spécialisée en transaction immobilière. Eurl au capital de 8 000 eur. Siret 443238140001 contactez-nous au 05 56 54 26 86 les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

L'agence BALTHANE vous propose cette charmante villa familiale, entièrement rénovée en 2024, située au coeur du Pyla, dans un secteur recherché et calme. En bordure de forêt, elle bénéficie d'une vue dégagée et d'un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et à seulement 500 mètres de la plage. D'une superficie d'environ 170 m² sur un terrain de près de 900 m², la villa offre un vaste séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée. Un large bow-window orienté plein sud, donnant sur le jardin, baigne l'espace de vie de lumière naturelle. D'ici, on accède au jardin arboré où une grande terrasse ensoleillée, faisant face à la forêt, accueille une piscine, une pergola et un accès à un cabanon de plus de 15 m². Côté nuit quatre chambres, chacune avec sa salle d'eau privative, dont une suite parentale avec douche et baignoire. Le niveau inférieur comprend une chambre supplémentaire avec sa salle d'eau, un garage et une buanderie. Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur le terrain. Un bien aux nombreux atouts, à découvrir rapidement. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ' 1.

Vous cherchez un bien sans travaux, au calme tout en étant proche des commodités ? Ne cherchez plus, cette maison est le bien qu'il vous faut. L'emplacement est stratégique. On est au calme tout en étant proches des commerces et du centre ville. Les prestations sont soignées à l'intérieur comme à l'extérieur. Pas de fausse note, la maison est bien décorée, il n'y a qu'à poser ses valises. Cette construction date de 2018 et est donc encore sous garantie décennale. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et grand dressing, 2 toilettes, une salle d'eau indépendante, de nombreux rangements ainsi qu'une pièce de vie lumineuse et tournée vers le magnifique jardin paysagé. Vous pourrez vous y détendre et vous y relaxer en toute tranquillité, sans vis à vis. Une place de parking, un garage isolé et une piscine complètent cet ensemble Une visite s'impose. Référence agence : 4690.

Emplacement Privilégié Ville : La Teste-de-Buch (33260) Proximité : Commerces et gare de La Teste de Buch. Transports : Gare de La Teste à 10 minutes en voiture. Descriptif de la maison Principale : Venez découvrir cette magnifique maison de plain pied avec 4 chambres offrant un cadre de vie idyllique. Le plus de cette maison ? aucun travaux à prévoir, vous n'aurez qu'a poser vos valise. Luminosité & Confort : Profitez d'un jardin d'hiver chaleureux, une cuisine d'été entièrement aménagée pour vos repas et soirées en extérieur autour de la piscine avec dôme, idéal pour toute saison. Stockage : De nombreuses zones de stockage intégrées pour une organisation optimale. Extérieur Exceptionnel & Prestations Haut de Gamme Érigée sur une parcelle de terrain joliment paysagée de 1040 m², cette propriété est un véritable havre de paix. Intimité : Le terrain est conçu pour garantir une totale absence de vis-à-vis. Le Plus Unique : Dépendance Artisanale et Locative Sur le même terrain, un second bâti indépendant offre un potentiel exceptionnel : Rez-de-chaussée : Grand garage fermé, idéal pour garer plusieurs véhicules et servir de zone de stockage sécurisée. Étage : Un appartement T2 entièrement aménagé et équipé, avec entrée indépendante. Double Potentiel d'Investissement ou Professionnel : Idéal Artisan / Professionnel : Parfait pour un artisan ou une PME nécessitant un grand garage, du stockage et un bureau / logement de fonction sur place. Location Saisonnière ou à l'année : Opportunité de revenus locatifs intéressants pour location saisonnière grâce au T2 indépendant. Local commercial ou professionnel, destiné réglementairement à un usage de bureau." Référence agence : 4702.

Située dans le recherché quartier de Clairbois, au calme et en lisière de forêt, cette maison des années 80 offre un cadre de vie paisible et privilégié sur plus de 2000 m² de terrain, dont une grande partie inconstructible, idéale pour profiter de la nature sans vis-à-vis. D'une surface d'environ 100 m², elle se compose de : Un salon lumineux ouvrant sur le jardin Une cuisine indépendante 3 chambres Une salle de bains Des toilettes séparées Un garage attenant À l'extérieur, le vaste terrain piscinable accueille également : Un grand abri de jardin Un abri pour camping-car, parfait pour les passionnés de voyages ou les besoins de stationnement supplémentaire. Côté confort, la maison est équipée de la climatisation réversible et de panneaux solaires, assurant de très bonnes performances énergétiques et une consommation maîtrisée tout au long de l'année. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire, avec un potentiel remarquable dans un environnement naturel et recherché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,26% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°878 908 961 - Greffe de BORDEAUX) Cyrille CARRERE Entrepreneur Individuel 06 82 39 79 65 - Réf. 931360.

Maison de plain-pied, située dans un secteur boisé, proche des écoles et commerces. Elle offre 3 chambres dont une suite parentale, un séjour lumineux avec salon et cuisine ouverte équipée, donnant sur une terrasse et jardin. Garage, place de parking et chauffage au sol complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%.

La teste-de-buch : maison de 6 pièces (132 m²) à vendreemplacement privilégié -  le pyla sur mer- la teste-de-buch (33260), maison neuve en vente de 6 pièces, 2 niveaux, 132 m² et 1 300 m² de terrain. Elle propose trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. À dix minutes : gare (la teste-de-buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, poissonneries et supérettes. Océan atlantique à 5 km. Cette maison de 6 pièces est proposée à l'achat pour 2 150 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec laurent bolzer (o6-50-16-05-30) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Maison familiale à vendre à La Teste-de-Buch d'une surface totale de 137 m² sur un terrain de 960 m², construction de 2004, en très bon état. Elle comprend 4 chambres, un grand séjour lumineux, cellier, 2 salles d'eau. Vous disposez également d'un garage / parking intérieur. Situation idéale proche commodités et écoles, quartier recherché. Parfaite pour famille cherchant confort, espace et sécurité. Cette maison et aussi idéale pour une activité professionnelle, Contactez nous pour une visite et plus d'infos. Référence agence : 4626.

À proximité du centre, dans un quartier résidentiel au calme d'une impasse, cette maison contemporaine de plain pied offre une cuisine ouverte sur séjour, trois chambres dont une suite parentale, salle de bains, cellier. À l'extérieur un terrain arboré de plus de 800 m², une terrasse ensoleillée, piscine, garage indépendant et atel Honoraires inclus dans le prix : 4.39%.

Vente : maison de 7 pièces (165 m²) à la teste-de-buch-le pyla sur meremplacement privilégié -  en vente à la teste-de-buch (33260) : maison neuve 7 pièces de 165 m² et de 1 300 m² de terrain. Elle compte cinq chambres, une cuisine et quatre salles de bains. Proche gare (la teste-de-buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, épiceries et supérettes. Océan atlantique à 5 km. Le prix de vente de cette maison de 7 pièces est de 16 450 000 €.Contactez laurent bolzer (o6-50-16-05-30) pour obtenir de plus amples renseignements sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VENTE : maison T6 (132 m²) à La Teste-de-BuchQuartier recherché -  À vendre à La Teste-de-Buch (33260) : maison neuve 6 pièces de 132 m² et de 4 200 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À dix minutes : gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, épiceries et poissonneries. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 998 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence (Laurent BOLZER : O6-50-16-05-30) pour toute information sur la maison ou sur les démarches à suivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 7 pièces (160 m²) en vente à La Teste-de-BuchQuartier recherché -  À La Teste-de-Buch (33260), maison neuve en vente de 7 pièces, 160 m² et 4 200 m² de terrain. Elle dispose de cinq chambres, d'une cuisine et de trois salles de bains. Proche gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, bureaux de poste et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 7 pièces est à vendre pour la somme de 1 100 000 €.N'hésitez pas à prendre contact avec Laurent BOLZER (O6-50-16-05-30) pour tout renseignement sur la maison de plain-pied ou sur les modalités de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez vous charmer par ce véritable cocon paisible et idéalement situé sur la Teste de Buch. Entiérement meublée et rénovée avec goût et belles prestations, cette maison se compose de salon, séjour, cuisine, et à l étage trois chambres et sde. En plus du jardin d'accueil un garage et cuisine d'été sur terrasse sans vis à vis. Honoraires inclus dans le prix : 5.3%.

Vous recherchez une résidence principale dans un environnement paisible, proche des commodités et du centre-ville, tout en restant à quelques minutes des sites touristiques du Bassin ? Cette maison d'environ 100 m², saine et parfaitement entretenue, allie confort et modernité. Ses 4 chambres offrent de multiples possibilités : accueillir famille et amis, ou créer un espace de télétravail adapté à vos besoins. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 850 m², entièrement clôturé, invite à la détente. Vous pourrez y installer une piscine, partager des repas sur la terrasse couverte ou simplement profiter du jardin au fil des saisons. Le garage de plus de 35 m² ravira les bricoleurs et offre un espace de rangement généreux, tandis que plusieurs véhicules peuvent stationner en toute sécurité sur la parcelle. Située à La Teste-de-Buch, dans un secteur calme et recherché, cette maison vous séduira par sa qualité d'entretien et son cadre de vie. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 4596.

Située en plein centre de la teste à quelques pas du marché, des commerces, des écoles ou encore du cinéma, cette charmante maison n'attend plus qu'un petit rafraîchissement pour accueillir une famille ! Avec ses 106 m², cette maison propose trois grandes chambres, une salle de bains, un grand salon avec cheminée, une grande cuisine séparée et un bureau ou dressing. Le gros plus, 60 m² de garages et un terrain de près de 800 m² ! Une magnifique opportunité à découvrir au plus vite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 908 961 - greffe de bordeaux) cyrille carrere entrepreneur individuel 06 82 39 79 65 - réf. 927492.

Vente d'une maison f6 (115 m²) à la teste-de-buchquartier recherché -  à découvrir à la teste-de-buch (33260) : maison neuve 6 pièces à vendre, 2 niveaux, 115 m² de surface et 4 200 m² de terrain. Son intérieur se divise en trois chambres, une cuisine et deux salles de bains. Proche gare (la teste-de-buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, poissonneries et épiceries. Océan atlantique à 5 km. Cette maison de 6 pièces est à vendre pour la somme de 998 000 €.Contactez laurent bolzer (o6-50-16-05-30) pour tout renseignement sur la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Venez découvrir le cadre de vie idyllique qu'offre cette magnifique maison individuelle de plain-pied située dans le secteur très prisé de Cazaux. Un véritable cocon sans nuisance, sur un vaste terrain clos de 1000 m², garantissant une intimité totale grâce à l'absence de vis-à-vis. Que vous recherchiez une résidence principale ou un pied-à-terre de vacances près du lac et de la nature, ce bien rare coche toutes les cases. Un Espace de Vie Baigné de Lumière. Vous serez immédiatement séduit par le séjour spacieux de 50 m², une surface idéale pour vos moments de détente et de réception. L'ambiance y est conviviale, notamment grâce à la cheminée qui promet des soirées chaleureuses en hiver. Ce séjour s'ouvre sur une magnifique véranda de 21 m², véritable extension de la maison. Orientée idéalement, elle offre un lieu de vie supplémentaire lumineux, parfait pour un bureau, un jardin d'hiver ou une salle à manger estivale. La partie nuit se compose de deux chambres confortables, offrant un agencement fonctionnel pour un couple ou une petite famille. Pour les aspects pratiques, vous bénéficiez d'un grand garage de 35 m², un atout précieux pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Le terrain plat, entièrement clos, est un lieu de jeu idéal pour les enfants ou pour réaliser votre projet de piscine ou de potager. Ne tardez pas ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Référence agence : 4547.

Découvrez cette somptueuse villa gaume située au pyla, un secteur privilégié. Elle se trouve au cœur d'un terrain paysagé de 1750 m², avec la plage à moins de 50 mètres accessible à pied. Construite sur deux niveaux, la maison offre un espace de vie lumineux de 90 m² ainsi que 3 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée. À l'étage, 2 grandes suites parentales avec dressing et balcon bénéficient d'une vue partielle sur le bassin. Garage et cave à vin. Piscine, espace brasero et terrain de pétanque. Finitions soignées. 3,500,000 € honoraires d'agence non inclus - honoraires agence : 4.29%ttc honoraires à la charge de l'acquéreur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1530€ ~ 2080€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sophie davet - agent commercial - ei - rsac bordeaux 517 447 603 - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch - sophie davet - agent commercial - ei - rsac la teste de buch ? Hl=fr.

Lotissement résidentiel à cazaux avec piscine privative, idéal pour habitation dans un secteur calme. À deux pas du lac de cazaux. Jardin de 247 m², terrasse, garage. Elle dispose d'une grande piéce de vie avec cuisine ouvert équipée. Honoraires inclus dans le prix : 5.89%.

La Teste-de-Buch : maison T4 (91 m²) à vendreMaison neuve 4 pièces en vente à La Teste-de-Buch (33260) avec 2 niveaux, une surface de 91 m² sur un terrain de 329 m². Elle compte trois chambres, une cuisine et une salle de bains. À dix minutes : gare (La Teste-de-Buch), établissements scolaires, marchés, bibliothèques, tennis, bassins de natation, supermarchés, boulangeries, commerces, poissonneries et boucheries-charcuteries. Océan Atlantique à 5 km. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 350 000 €.Prenez contact avec notre agence (CHAMPEIL Laurent : 05 57 15 12 37) pour obtenir de plus amples informations sur la maison ou sur les modalités de vente. Batisoft La Teste-de-Buch vous accompagne à toutes les étapes de l'achat et dans tous vos projets immobiliers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

HollyHome vous présente à la vente une élégante maison Gaume datant de 2006. Une adresse rare et recherchée dans le quartier du Moulleau à 10 minutes à pied de la jetée et de la plage et dans un oasis de verdure à l'abri des regards. Ce bien séduit par son architecture raffinée et la qualité des prestations. Avec ses 125 m² habitables la maison offre un espace de vie épuré de 50 m² ouvert sur la nature, cuisine ouverte, quatre chambres spacieuses, trois salles de bains et un petit garage. Le tout est complété par ses deux terrasses et le jardin intimiste. Vous serez séduits par l'emplacement et le cadre de vie que la maison offre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche école et commerces, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale. Un carport et garage complètent le bien sur une parcelle d'environ 500 m² Honoraires inclus dans le prix : 5%.

Découvrez cette superbe maison de 119 m² située à La Teste de Buch, quartier Cazaux. Cette propriété offre des prestations de très haute qualité et un confort de vie exceptionnel. Idéalement agencée en plain-pied, elle se compose de trois chambres, dont une magnifique suite parentale avec accès direct à la piscine expo sud, parfaite pour vos moments de détente. Vous bénéficierez également de nombreux rangements optimisant l'espace. Le chauffage au sol assure une chaleur douce et homogène, et la maison affiche un excellent DPE classé A avec panneaux solaires garantissant des performances énergétiques optimales. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine 7x3.5 pour les beaux jours et d'un garage pratique. Le tout est niché dans un quartier très calme, à seulement quelques pas du lac de Cazaux. Contactez nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Ne laissez pas passer cette chance unique de devenir propriétaire. Référence agence : 4416.

Situé dans le quartier calme des Miquelots avec des commerces à proximité, cette maison mitoyenne de 97 m² environ est à remettre à votre image. Elle se compose au RDC d'une entrée, d'un grand séjour / salle à manger offrant une belle hauteur sous plafond (4.56 m), une grande chambre, un bureau ouvrant sur le jardin, une cuisine et d'un garage attenant de 15 m². À l'étage se trouve un palier desservant deux chambres et une salle de bain. Jardin sans vis-à-vis. Une maison à repenser à votre image Les plus : - Un quartier calme - De beaux volumes - Une maison à remettre à votre image Consommation conventionnelle : 244 kWh ep / m². an (Classe E) Estimation des émissions : 53 kg eqCO2 / m². an (Classe E) Estimation des coûts annuels : entre 2 110 € et 2 900 € par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 Méthode : 3CL-DPE 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 110 € et 2 900 € par an (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).