Maison avec garage à vendre à Labruguière (81290)

À vendre : Charmante maison de village proche de Labruguière (Tarn) Découvrez cette maison de village pleine de charme, située à seulement quelques minutes de Labruguière, au cœur d'un cadre paisible et verdoyant dans le Tarn. Avec une surface habitable de 105 m², la propriété offre 5 chambres spacieuses ainsi qu'un salon chaleureux avec un accès direct à une terrasse dominante, idéale pour profiter de la vue et partager des moments de convivialité. La maison dispose également d'un sous-sol complet, offrant de multiples possibilités d'aménagement, que ce soit pour du rangement, un atelier ou toute autre utilisation selon vos besoins. À l'extérieur, de l'autre côté de la venelle, vous trouverez un jardin charmant avec une volière, parfait pour les amoureux de la nature. Un garage indépendant complète cette belle propriété. En bon état général, cette maison s'intègre dans un environnement calme et agréable, à proximité de toutes les commodités de Labruguière. Prix demandé : 169 000 EUR Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite. Référence agence : 10171.

Venez découvrir cette charmante maison, située dans un quartier résidentiel calme tout en restant proche des commodités (écoles, commerces, transports). Elle se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine moderne, de 4 chambres confortables, Un garage attenant et un jardin agréable complètent ce bien. Atout majeur : performance énergétique en classe A, gage de confort et d'économies au quotidien. Contactez nous pour plus d'informations ! Référence agence : 10423.

Charme ! elle en a beaucoup, cette maison de qualité très bien entretenue, confortable ensoleillée, sur un beau terrain. surface habitable : 115 m². Elle offre deux garages, deux cuisines, chambres, combles aménageables. VERANDA 40 m² environ. 5 minutes des commerces, à l'écart de circulation gênante. elle vous attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Paul Pistre vous propose : Maison de plain-pied entièrement rénovée, située dans un environnement paisible, tout en restant à proximité immédiate des services du quotidien. Cette habitation offre un espace de vie lumineux avec sa pièce principale ouverte sur une cuisine contemporaine. Les chambres, généreuses en superficie, apportent un réel confort pour toute la famille. Le bien est équipé d’une pompe à chaleur, de doubles vitrages et d’une VMC simple flux, assurant de bonnes performances énergétiques et un confort constant. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin accueillant avec une piscine hors-sol, d’un bar extérieur idéal pour les moments conviviaux, ainsi que d’un cabanon de rangement. Un garage attenant vient compléter l’ensemble. La maison bénéficie d’une excellente performance énergétique (classe A), un vrai plus pour maîtriser les dépenses. Pour toute information supplémentaire, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 60 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Paul Pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - paul pistre vous propose : maison à vendre 5 chambres, jardin et garage 2 places ! Maison sur 3 niveaux offrant un potentiel intéressant située dans un secteur calme rez-de-chaussée avec 1 chambre buanderie attenante et garage pour 2 véhicules premier étage avec salon lumineux, salle à manger avec coin cuisine et salle d’eau combles aménagés avec 4 chambres mansardées travaux à prévoir maison équipée de simples vitrages rafraîchissements et modernisation nécessaires bien idéale pour une famille souhaitant un espace de vie modulable avec garages et combles aménageables honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m paul pistre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 815017074, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Je vous présente cette maison rénovée de 105 m² sur la commune de labruguiere. Elle se situe proche des commodités ( écoles et commerces) au rez de chaussée, se trouve le garage et la buanderie. Au 1er étage, vous profiterez de la pièce de vie lumineuse et traversante avec ses 2 balcons, d' 1 belle cuisine dinatoire entièrement équipée (four, lave vaisselle, micro onde, plaque à induction ), 1 petit bureau et des wc. Au second, c' est le coin nuit avec ses 3 chambres et la salle de bain avec un second wc. Le plus : menuiseries pvc, volets roulants, climatisation. Maison très bien entretenue, au calme dans une impasse. Cadre de vie idéal pour une famille, ou pour un investissement. Appelez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 147 500 € prix de vente hors honoraires d'agence : 140 125 € honoraires charge acquéreur : 7 375 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : sabine iniguez, tél. : 06 18 44 00 41, e-mail : sabine.iniguez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884 200 619.

Iad france - lucie rouanet vous propose : labruguière : a saisir ! Maison de ville individuelle sur sous-sol complet, grand garage, jardin plat et clos. Idéalement située dans une impasse à deux pas du centre ville et particulièrement lumineuse, cette maison familiale propose 1 cuisine dînatoire indépendante et son arrière cuisine, 1 séjour, 4 chambres dont 1 avec dressing, 1 salle d'eau et un point d'eau. Jardin plat et clos avec 1 dépendance, sous-sol complet, garage de 150 m² environ. Les + : double vitrage, volets roulants électriques, chaudière récente, emplacement et exposition, possibilité d'aménager une partie des combles au niveau des deux chambres, à proximité immédiate des commerces. Ne tardez pas à me contacter ! Ref is 1853216 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucie rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Une vue exceptionnelle sur le Thoré pour cette maison de charme en centre-ville. Idéalement située au cœur de Labruguière, mais préservée de tout vis-à-vis, cette maison a une âme. Elle vous offre chaque jour un spectacle unique sur la rivière du Thoré et la vieille ville, un panorama qui respire le calme et l'authenticité. L'harmonie de l'intérieur vous séduira dès le premier regard. La décoration, soignée, allie le cachet de la pierre au confort moderne. Vous découvrirez en rez-de-chaussée un salon chaleureux et une grande pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, la mezzanine dessert trois chambres confortables avec placards et une salle de bain. Les extérieurs sont un prolongement naturel du bien-être. Le jardin-terrasse et la cuisine d'été vous invitent à la détente et aux réceptions, avec un accès direct aux berges de la rivière. Un grand garage de 45 m² et des places de stationnement privatives complètent ce tableau. Un bien rare qui ne vous laissera pas indifférent. Coup de foudre garanti. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Raphaël FERSULA, Tél. : 06 19 26 62 25, E-mail : raphael.fersula@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 482 519 410.

Iad France - Lucie Rouanet vous propose : Nouveauté, Maison sur sous-sol, mitoyenne une seule face, avec garage, cour fermée, terrasse cosy et puits. Maison qui dispose du coin jour et du coin nuit de plain-pied  : cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle de bains avec WC et une salle d'eau. À l'étage un coin nuit ou détente supplémentaire avec une grande pièce mansardée, un bureau et un palier. Un sous-sol avec coin buanderie, coin chaufferie et une grande pièce donnant sur cour intérieure. Les + Chauffage central avec PAC très récent 1 an, poêle à bois, isolation combles moins de 5 ans, électricité et plomberie récentes, volets roulants solaires côté rue et volets bois côté cour. Cour fermée qui dispose d'un grand portail permettant l’entrée de véhicule (plus de 40 m²),terrasse cosy de plus de 30 m², garage (plus de 24 m²) avec mezzanine et grand portail d’accès. Sous-sol avec plusieurs possibilités d’aménagement et présence du double vitrage. À très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Rouanet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Castres sous le numéro 847856143, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EV Immobilier vous propose cette maison individuelle de plain-pied située à Aiguefonde, dans un environnement calme avec son chemin privé, à seulement trois minutes du centre-ville de Mazamet, six minutes de la gare et vingt minutes de Castres. D'une surface habitable de 156 m², elle offre 7 pièces, dont 4 chambres, et se distingue par de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel. Elle dispose d'un hall d'entrée chaleureux, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte, four encastré) ouverte sur un séjour donnant directement accès à un balcon filant de 20 mètres. Un couloir mène à trois chambres, dont deux avec placards muraux intégrés et une avec un vrai dressing, une salle d'eau, un WC indépendant, un bureau, une salle de billard pouvant faire office de quatrième chambre. Un placard de rangement est également aménagé au fond du couloir, offrant un espace supplémentaire très pratique pour optimiser le stockage. Un garage avec un atelier, une buanderie, un WC et des sorties d'eau et d'arrivée d'eau sont disponibles pour une douche. Le tout est relié au tout-à-l'égout qui est conforme. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et des radiateurs électriques connectés. Les menuiseries sont en aluminium double vitrage avec volets roulants électriques et moustiquaires dans les chambres. Depuis le couloir ou par un accès extérieur, vous disposerez d'un grand garage avec atelier, d'une buanderie, d'un cellier, d'un second WC indépendant, ainsi que des arrivées et des évacuations d'eau prévues pour l'installation d'une douche. À l'extérieur, une agréable terrasse au calme et le terrain de 1 900 m² est entièrement clôturé, bien entretenu et comprend une piscine hors-sol sécurisée par un grillage et un portillon. Cette maison offre un excellent cadre de vie grâce à sa situation géographique privilégiée, proche des commodités, et conviendra parfaitement à une famille. Elle présente, par ailleurs, un potentiel intéressant pour la création d'un studio indépendant ou d'un espace d'accueil (chambre d'hôtes), grâce à l'accès privatif depuis le bureau. Le prix de vente est de 174 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique est classé D pour la consommation et B pour les émissions de gaz à effet de serre. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, vous pouvez contacter Alice GRAU, responsable secteur Tarn, au 06 60 61 73 23 ou par e-mail à grau@ev-immo.fr Agent commercial – RCS 880 913 744. Plus d'informations disponibles sur .

À VENDRE – Propriété de Caractère sur 3,4 hectares – Aiguefonde Située dans un environnement calme et verdoyant, cette propriété ancienne de charme offre un vaste potentiel grâce à ses différentes bâtisses, dépendances et ses 3,4 hectares de terrain. Composition de la propriété : • Habitation principale (80 m² évolutifs) : actuellement 80 m² habitables, possibilité d'agrandir en intégrant une partie de la grange attenante (100 m²) pour créer une maison de 180 m² habitables. • Seconde grange (200 m²) : accès de plain-pied, superbe charpente apparente, multiples possibilités d'aménagement (salle de réception, atelier, gîtes, etc.). • Ancienne étable (250 m²) : située sous la grange, idéale pour stockage ou réhabilitation. • Maison secondaire (40 m² par niveau) : ◦ Rez-de-chaussée : une grande pièce avec four à pain d'époque, une pièce de 20 m² et un garage. ◦ Étage : plateau aménageable selon vos projets. • Maison de Maître : ◦ Rez-de-chaussée : entrée, salle de détente, chambre, cuisine équipée avec espace petit-déjeuner, WC. ◦ 1er étage : trois chambres, salle d'eau avec WC, une pièce à terminer (pouvant devenir une chambre avec salle d'eau). ◦ 2e étage : deux chambres avec placards, deux pièces supplémentaires dont une avec annexe, et une buanderie. Extérieurs : • Parc arboré avec entrée privative. • Terrain de 3,4 hectares (prairies, parc, bois) adapté pour chevaux, projet agricole ou activités touristiques. Atouts : • Authenticité et charme de l'ancien. • Nombreuses dépendances offrant un fort potentiel d'aménagement. • Convient pour projet familial, chambres d'hôtes, gîtes ou activités professionnelles. Une propriété rare sur le secteur. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 281 118 - Greffe de CASTRES) Pascal LALLART Entrepreneur Individuel 06 14 71 94 09 - Réf. 921173.

Iad France - Jérome Gourc vous propose : En exclusivité sur la commune Aiguefonde Maison de Village mitoyenne à étages 4 pièces avec Jardin et Garage. La surface habitable de 118 m² sur deux étages offre un agencement fonctionnel comprenant 4 pièces, dont 2 chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, un salon lumineux de 25.8 m², une cuisine séparée équipée, une salle d'eau avec un WC et la buanderie. Chaque espace est pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec un jardin non attenant mais très proche offrant un espace vert privilégié pour se détendre en plein air. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage individuel avec une cheminée insert et des radiateurs, alimentés par l'électricité et le bois. Les équipements tels que la télévision par câble, la fibre optique, les raccordements téléphoniques et l'assainissement sont présents pour un quotidien facilité. L'emplacement orienté sud-est assure une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. De plus, la proximité des commerces locaux, des écoles et des services facilite le quotidien des résidents. Cette maison de village offre un potentiel incroyable et attend votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat, idéal pour une premier achat ou pour une jeune couple ainsi que pour une maison secondaire. N'attendez plus, contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme authentique de cette propriété à Aiguefonde. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 170 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérome Gourc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 831894431, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Escoussens, charmante commune offrant un cadre de vie authentique, dotée de toutes les commodités (commerces locaux, écoles et espaces de loisir) tout en restant à une distance raisonnable des centres urbains majeurs, je vous présente cette confortable et spacieuse maison de 147 m² sur un terrain de 1968 m². Elle se compose d'un hall d'entrée avec cuisine séparée, suivie d'un salon, d'un séjour donnant sur une grande véranda avec son insert, d'un WC, ainsi qu'un accès au garage et au jardin A l'étage, nous découvrons cinq grandes chambres dont une disposant d'un grande terrasse exposée plein sud, une pièce actuellement à usage de dressing et une salle d'eau avec wc A l'extérieur, un magnifique terrain piscinable s'offre à vous avec ses dépendances Seul le rafraîchissement est à prévoir Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365.

Iad France - Benoit Richard vous propose : * Charmante Maison de Village de 165 mètres carrés avec garage et cour à Escoussens - Idéal pour une Vie Paisible * Description des Pièces : * - Entrée en rez de chaussée - Très grand Séjour, salon de 58 mètres carrés environ - Grande cuisine de 20 mètres carrés environ - Salle d'eau fonctionnelle avec toilette refaite à neuf en 2021 - 1 Chambre -Terrasse avec barbecue avec vue dominante À l'étage * - 2 chambres de 19 et 33 mètres carrés environ. - Une pièce à côté des chambres de 50 mètres carrés à aménager si vous le souhaitez. Grenier de 70 mètres carrés environ. Maison sur sous sol complet, avec accès à une cour intérieure fermée, et pour complèter le tout, un garage de 25 mètres carrés environ. * Avantages : * - Fenêtre double vitrage au rez-de-chausée changées en 2021 - Électricité refaite en 2021 - Plomberie refaite en 2021 -Salle bain refaite intégralement en 2021 - Pompe à chaleur Atlantic réversible (Chaud / Froid) année 2021 - Exposition sud et nord pour une belle luminosité tout au long de la journée Nichée au cOEur du village d'Escoussens, vous trouverez, un bar, une épicerie avec multiservice (la poste relais), une mairie avec son école primaire, une salle polyvalente et son stade de foot. Cette ravissante maison de village datant de 1730, pleine de charme et d'histoire, vous séduira par son authenticité. Avec une surface habitable de 165 m² environ répartie sur 2 niveaux, cette maison offre un cadre de vie confortable pour toute une famille. * Localisation : * La maison est idéalement située dans le village d'Escoussens, offrant un cadre de vie riche en tranquillité et en nature. Vous pourrez profiter de la sérénité des lieux tout en restant proche des commodités et des services essentiels à 7 minutes en voiture (Labruguière), Aéroport, gare des trains, supermarché, crèche, école, collège, médecin, hôpital etc. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Richard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 984943779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un hameau calme d'aiguefonde, cette maison de 76 m² offre un beau potentiel. Rdc : salon lumineux avec cuisine ouverte 1er étage : grande chambre salle d'eau dans la chambre buanderie wc séparé 2 ? Étage : très grande chambre avec salle de bain à finir entièrement extérieur : terrain non attenant de 147 m², situé à 30 m parfait pour garage, terrain de loisirs ou construction (zone ua) maison idéale pour un premier achat ou un investissement, avec travaux de finitions à prévoir mais un vrai potentiel dans un environnement calme. Prix de vente : 107 000 euros. Honoraires charge vendeur. Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1620 et 2250 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez cyril pagès, au 06 69 90 27 75 ou, par courriel à cy.pages@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de cyril pagès agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 503 353 757 castres auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431307 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cyril pagès (ei) agent commercial - numéro rsac : 503 353 757 castres -.

Aiguefonde maison de village avec jardin et garage indépendant de 16 m². Maison d'environ 120 m² habitable, entrée, cuisine ouverte, séjour, cellier, wc, 3 chambres, salle d'eau. Studio indépendant de 29 m². Garage Jardin, chauffage central. Référence agence : 6082.

Située dans le quartier des Auques, proches des écoles et des commerces, je vous présente cette maison (4 faces) avec jardin et garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant le séjour / salon, la cuisine et l'accès à l'étage pour la partie nuit. La cuisine communique avec le garage, elle donne également accès à la véranda avec une sortie au jardin, ce dernier offre d'un côté, la tranquillité, la verdure et un abris au fond pouvant servir de remise. L'étage dispose de 3 chambres spacieuses, une salle d'eau et un w. c séparé. Le double vitrage, les volets roulants électriques, sa localisation, son grand jardin à l'abri des regards sont des atouts non négligeables. L'électricité est a revoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Céline PARIS, Tél. : 06 99 67 56 32, E-mail : celine.paris@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 897 823 365.

Maison sur deux niveaux composée d'un salon / séjour traversant ouvrant sur une terrasse et jardin (exposition sud), une cuisine indépendante meublée avec accès au garage et une arrière cuisine. À l'étage, cinq chambres et une salle d'eau avec wc. Jardin clos comprenant un petit cabanon et barbecue. Maison proche des commodités. Une visite s'impose ! Référence agence : 6252.

Proche des écoles et des commerces, cette maison atypique de 160 m² combine parfaitement les facilités de la ville et le charme de la campagne. Lumineuse grâce à sa verrière, elle offre de belles possibilités d'aménagement avec une mezzanine et quatre chambres spacieuses. Vous apprécierez également sa terrasse, son jardin avec puits, ainsi que son grand garage, idéal pour plusieurs véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire. Un bien rare, à découvrir sans attendre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david-esteban kokadejevas daguillanes, tél. : 06 24 98 66 34, e-mail : david.kokadejevas@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 834 761 561.

À découvrir sans tarder : belle maison d'environ 153 m² sur 854 m² de terrain arboré, alliant confort, espace et luminosité ! Deux logements indépendants : RDC : cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC et terrasse couverte ouvrant sur un joli jardin ombragé. Étage : 3 chambres, salle de bain refaite à neuf, WC séparé, cuisine ouverte, grand séjour avec cheminée insert donnant sur une terrasse plein sud, plus un bureau avec entrée indépendante (idéal télétravail ou studio). Atout majeur : possibilité de location partielle ou de vie intergénérationnelle grâce aux deux niveaux autonomes. Extérieurs complets et entretenus : Piscine couverte (8x4 m) avec dôme, grande terrasse, local technique avec douche, abri bois, potager, serre. etc Puits avec pompe immergée pour l'arrosage Grand garage 2 voitures Emplacement idéal : au pied de la Montagne Noire, à 1h de la mer, proche de toutes commodités tout en restant au calme et à l'écart de la route. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie MARTINEZ, Tél. : 07 72 37 81 66, E-mail : sylvie.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 483 447 009.

Iad france - alexandre cabrol vous propose : maison de 5 pièces avec terrasse, jardin et garage à aussillon découvrez cette maison de 92 m² construite en 1984 et bien entretenue, cette maison est répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante entièrement équipée, un salon donnant tout les 2 sur une terrasse, vous trouverez aussi une pièces d'eau avec wc séparée. L'étage quant à lui abrite 4 chambres et une salle de bain. Située dans un quartier calme et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), cette maison dispose d’un bon confort : fibre, chauffage au gaz et tout-à-l’égout. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Ref ac : 1867975 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 222 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alexandre cabrol mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 982874893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - nicolas billot vous propose : maison de plain-pied construite en 2008 d'une surface de 130 m² avec garage, terrasses et jardin située dans un quartier résidentiel calme et lumineux à aussillon. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour traversant avec poêle à granulés, d'une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Les plus : pompe à chaleur récente + chaudière bois / cumulus thermodynamique / combles isolés / terrain de 628 m² comprenant deux terrasses, un garage de 28 m² avec porte motorisée, un parking fermé et un puits avec pompe. Prévoir quelques travaux de rafraichissement, je me tiens à votre disposition pour plus d'informations. Ref nb1817148 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 143 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas billot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de castres sous le numéro 828281501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison composée d'un salon séjour, cuisine indépendante, 3 chambres et une salle d'eau. Garage attenant. Jardin clos d'une superficie de 754 m². Référence agence : 6184.

Nichée dans le paisible village d'Aussillon, entre Montagne Noire et Minervois, cette superbe Maison de Maître de 208 m² habitables vous invite à vivre au rythme du Sud, entre authenticité et élégance. Idéalement située, la propriété profite d'un environnement privilégié : à quelques minutes des commerces, écoles, et commodités, mais aussi à proximité de sites naturels d'exception comme le Parc Naturel Régional du Haut-Languedoc, les gorges de la Montagne Noire, et les vignobles du Minervois. Les amateurs de loisirs seront séduits par la proximité du golf de Mazamet-la-Barouge et de l'aéroport de Castres-Mazamet, offrant un accès facile et rapide aux grandes métropoles. Un cadre enchanteur sur une parcelle arborée de 982 m² Derrière son élégante façade se cache un lieu de vie chaleureux, où chaque détail a été pensé pour préserver le cachet de l'ancien tout en y apportant le confort moderne. Le jardin, parfaitement arboré et entretenu, promet de doux moments de détente dans un environnement paisible et verdoyant. Cerise sur le gâteau : le terrain est piscinable, idéal pour vos futures journées d'été. Volumes, lumière et élégance au rendez-vous Le rez-de-chaussée vous accueille avec des espaces généreux et lumineux. Une pièce de vie spacieuse s'ouvre sur de belles terrasses où il fait bon vivre, été comme hiver. La cuisine séparée, vaste et fonctionnelle, ravira les amateurs de gastronomie. Une suite parentale avec salle d'eau complète ce niveau parfaite pour recevoir ou imaginer une chambre d'hôtes. À l'étage, le confort continue : une seconde chambre en suite, trois chambres et un grand bureau, une salle de bain, des toilettes séparées et une buanderie permettant à chacun de profiter de son intimité. Les combles aménageables, d'une surface équivalente au premier étage, n'attendent plus que votre imagination : espace détente, atelier, salle de jeux ou home cinéma, tout est possible ! Côté pratique Un grand garage complète l'ensemble, offrant un large espace de stockage et la possibilité d'y garer un véhicule imposant ou de collection. Un bien rare, plein de charme et d'authenticité Rénovée avec soin et avec des matériaux nobles, cette propriété conjugue à la perfection caractère, confort et potentiel. Un lieu idéal pour une famille, un projet de chambres d'hôtes ou simplement pour savourer l'art de vivre du Sud. Cette propriété offre également un potentiel idéal pour un projet de chambres d'hôtes. La suite située au rez-de-chaussée, indépendante et confortable, peut aisément être dédiée à vos hôtes. Vous conservez ainsi votre intimité à l'étage, tout en générant des revenus complémentaires grâce à l'accueil de voyageurs en quête d'authenticité et de charme. Une opportunité parfaite pour ceux qui souhaitent allier plaisir de vivre et rentabilité. CLASSE ENERGIE : D 188 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : D 39 kgCO2 / m2 / an. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 02 / 09 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 310 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située à Aussillon, à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette charmante maison à la fois chaleureuse et fonctionnelle. Elle se compose d'un salon séjour spacieux, de quatre chambres, idéal pour inviter des amis ou de la famille, d'une salle de bain ainsi que d'une buanderie adaptable en garage pour que votre véhicule reste au chaud (des places de parking sont également largement disponibles en face de la maison). Côté confort vous apprécierez l'adaptation complète de la maison aux Personnes à Mobilité Réduite (PMR) si besoin, ainsi que des menuiseries en doubles vitrages pour une majeure partie de la maison. À l'extérieur, joignable directement depuis le salon séjour, venez profiter de la terrasse accompagnée d'un jardin exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil de notre belle région. Alors n'hésitez plus, et contacter moi pour visiter ce bien sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 139 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud LE GAL, Tél. : 07 82 44 62 48, E-mail : arnaud.legal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CASTRES sous le numéro 942467358.