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Maisons et villas à vendre à Manot (16500)

Vous cherchez une maison à vendre à Manot (16500) ? Lesiteimmo vous propose un large choix de maisons en vente à Manot (16500) et ses environs, mis à jour en temps réel pour que vous ne passiez pas à côté de la maison de vos rêves. 3, 4, 5 pièces ou plus, villa avec piscine, maison avec cheminée, villa contemporaine ou traditionnelle... vous trouverez sur Lesiteimmo la maison à acheter qu'il vous faut à Manot (16500). Et pour vous permettre de réaliser votre projet d'achat de maison en toute tranquillité, n'hésitez pas à vous rapprocher d' une agence immobilière à Manot (16500) spécialisée dans la vente immobilière, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'immobilier à Manot (16500), découvrez notre page dédiée.

Vente maison avec garage à Manot (16500)

6 annonces

Prix en baisse
exclusivité
64 900 € -13 %

Maison 4 pièces 71 m²

Manot (16500)

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : * Sur la commune de Manot * Maison d'une superficie de 71 m² environ avec une partie attenante à la maison à rénover ainsi qu'un garage non attenant pouvant être aménagé en habitation ou servir d'atelier / garage. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, une pièce de vie donnant sur la cuisine, un WC séparé. Au premier étage : un palier conduit sur une chambre de 14 m² environ, une 2ème chambre de 14,5 m² environ et une salle d'eau. Au deuxième étage se trouve un grenier de 41,4 m². Au rez-de-chaussée, une porte donne accès à la partie à rénover de 60 m² environ comprenant un ancien moulin à huile, avec la même superficie à l'étage et une mezzanine de 30 m² environ. À l'étage, une porte permet d'accéder au terrain comprenant un jardin, un puits, un espace détente au calme. Cette maison possède également, un atelier non attenant de 26,7 m² environ, avec le même volume à l'étage. L'électricité et la charpente ont été refait entièrement. Chauffe-eau récent. Tout à l'égout. Proche des commodités (école, mairie, épicerie avec dépôt de pains. ) et à 8mn de Confolens et ses commerces. Les photos, avec l'année 2023 inscrite en bleu, datent de l'achat de la maison par la propriétaire actuelle. La maison est remise en vente suite à un changement de projet. Cette maison offre de belles perspectives, avec l'avantage de pouvoir restaurer le moulin sans être gêné pendant les travaux, les deux parties de la maison étant communicantes mais séparées. Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix en baisse
106 000 € -13 %

Maison 7 pièces 215 m²

Manot (16500)

Au cœur de Manot (16500), cette maison de bourg proche de Confolens et à 45 minutes d'Angoulême offre un cadre paisible en pleine campagne. Dans le bourg, vous trouverez une épicerie de quartier (tabac, alimentation, gaz, presse. ). Maison composée de deux habitats communicants, l'une d'une surface de 95 m² et l'autre de 85 m². À ceci, vient s'ajouter une pièce servant de galerie actuellement d'une surface de 35 m². L'isolation a été faite il y a 4 ans, la moitié des toitures est neuve et l'autre partie a été remaniée en 2023. Un chauffage central aux granules a été installé en 2023. Factures à l'appui. Le tout agrémenté d'une terrasse, d'un jardin arboré d'environ 300 m². Elle bénéficie d'un garage, de la fibre et de combles aménageables. Maisons de village authentique, offrant des espaces intérieurs spacieux agrémenté d'une galerie d'art. Se bien offre de multiples possibilités, location d'une partie pour couvrir les factures, travail à domicile. Pour rassurer les futurs acquéreurs, les diagnostics complets ont été effectués, l'eau qui est puisée et filtrée a été contrôlée, des devis pour les travaux d'électricité ont été fait très récemment. N'hésitez pas à me contacter pour venir visiter ce bien avec un fort potentiel qui offre de multiples possibilités en fonction de vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 106 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie EYCHART, Tél. : 06 86 78 52 46, E-mail : melanie.eychart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 928674522.

Autres annonces à proximité de Manot (16500) avec vos critères

340 000 €

Maison 5 pièces 180 m²

Chirac (16150)

Iad France - Jérôme Lassalle vous propose : Située dans un écrin de verdure, cette superbe maison d'environ 180 m² habitable est à seulement deux minutes de toutes sortes de commodités. L'entrée est agencée d'un grand placard, suivi d'un grand cellier fermé. La pièce principale de 65 m² environ est composée d'une salle à manger, d'un salon et d'une cuisine ouverte baignée de lumière. Au coeur de cette pièce se trouve une cheminée centrale pouvant chauffer l'ensemble du séjour et de la mezzanine. Pour continuer au rez de chaussée vous trouverez trois belles chambres avec pour chacune de grands rangements. Puis une salle de bain avec baignoire et douche et wc séparés. À l'étage une grande mezzanine de 57 m² environ pouvant être agencée en chambre, salle de jeux, bibliothèque ou salon télé selon vos besoins ou vos envies. L'ensemble de la maison est équipé d'un système d'aspiration centralisée. Pour l'exrérieur une grande terrasse couverte donnant sur une belle piscine de 50 m² environ avec une vue superbe sur la campagne. Sous la terrasse une grande cave. Un double garage de 40 m² environ avec portes sectionnelles motorisées. Le système de chauffage par géothermie vous permet de chauffer cette maison à moindre coût. À venir visiter très vite ! À ce bien qui figure en blanc dans la partie encadrée de rouge, vient se greffer un superbe terrain de 31700 m² environ (partie verte sur la photo) avec deux étangs pour les amoureux de la pêche et cerise sur le gateau un mobilhome pour recevoir tous vos amis alimenté en eau et électricité. Celui-ci peut être aussi une source de revenus si vous souhaitez le louer à la journée ou la semaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Lassalle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 803905173, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix en baisse
55 000 € -21 %

Maison 4 pièces 86 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)

Maison de ville, sur la commune de roumazières loubert, à proximité des écoles et des commerces. Cette maison comprend au rez de chaussée : cuisine, salle à manger, salon, wc, buanderie, garage et arrière cuisine. À l'étage, 2 chambres, bureau et salle de bain. Terrain et cour, le tout sur un terrain de 760 m². Prix : 55 000 euros honoraires charge vendeur dpe : classe d - ges : classe d. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 et 2550 euros par an (abonnement compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia coquelin, au 07 83 00 48 04 ou par courriel à p.coquelin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia coquelin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac limoges 812 716 926 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 369349 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia coquelin (ei) agent commercial - numéro rsac : limoges 812 716 926 -.

126 500 €

Maison 8 pièces 235 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)

Iad France - Cédric Porcheron vous propose : Dans un bourg, maison offrant de beaux volumes et un potentiel unique. L’ensemble sur une surface cadastrale de 1040 m², clôturé et arboré. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie avec coin bar, un espace cuisine aménagé, une salle à manger, un salon et un WC. À l’étage, un couloir dessert plusieurs pièces : une grande chambre avec possibilité d’aménager un espace salle d’eau, une seconde chambre avec une pièce attenante de 9,1 m², une grande pièce de 32,2 m² pouvant servir de salon, d’espace jeux, d'une grande chambre ou être séparée en deux chambres, une buanderie avec WC et un accès à la salle de bain. Combles. Côté technique, menuiseries en simple vitrage sauf pour la pièce de vie où les fenêtres sont en verre sécurit, porte d’entrée en PVC, chauffage central au gaz de ville, chauffe-eau récent, tout-à-l’égout et toiture entièrement refaite fin 2024. Des dépendances attenantes avec un garage à grande ouverture, une vaste pièce idéale pour un atelier, une chaufferie et une cave viennent compléter ce bien. Cette maison séduit par ses volumes et son caractère, parfaite pour un investisseur, un artisan ou une famille en quête d’un lieu chaleureux. Possibilité de reprendre l’activité de bar actuellement en place selon vos projets. Ne tardez pas, contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par cette opportunité unique ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Porcheron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 903793727, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

exclusivité
89 500 €

Maison 4 pièces 92 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)

Iad France - David Chaduteau vous propose : Maison à Rénover avec Grand Terrain Constructible à Terres-de-Haute-Charente (16270) Vous cherchez un projet de rénovation avec un beau potentiel ? Découvrez cette maison de 92 m², située sur un terrain plat et constructible de 2 768 m², offrant de nombreuses possibilités, y compris la revente d’une partie du terrain pour un projet immobilier. Caractéristiques de la maison : - 4 pièces, dont 2 chambres - 1 cuisine, 1 salle à manger, 1 salon - 1 salle de bain, 1 WC séparé - 1 pièce servant de débarras / buanderie - 1 terrasse Dépendances et Extérieur : - Garage - Dépendance aménagée en plusieurs espaces de rangement (idéal pour stocker du bois ou du matériel de jardinage) - Potager, Verger - Puits fonctionnel Atouts et potentiel : - Maison à rénover équipée d'huisseries en double vitrage - Chauffage assuré par une pompe à chaleur et un poêle à bois récents - Possibilité d’aménager l’étage grâce à une belle hauteur sous plafond - Terrain plat et entièrement constructible, offrant la possibilité de diviser et revendre une parcelle pour un projet immobilier Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Chaduteau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 530641729, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

126 500 €

Maison 5 pièces 108 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)

Iad france - corine bellivier vous propose : située dans un environnement calme et verdoyant et seulement à 10 mn de roumazières-loubert cette maison de campagne élevée sur sous-sol présente de beaux volumes avec une surface habitable de 108 m². L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de quatre chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le sous-sol doté d'un portail électrique offre de beaux espaces garages et un coin cave cet ensemble est équipée d'une chaudière mixte au bois et fuel avec production d'eau chaude, et de doubles vitrages bois. Le tout sur une parcelle de 4100 m² arboré et sans vis à vis et disposant d'un puits vous aimez le calme et la tranquillité, alors ce bien vous correspond, n'attendez plus venez visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 261 et classe climat d indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme corine bellivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 833668429, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix en baisse
189 000 € -4 %

Maison 4 pièces 127 m²

Terres-de-Haute-Charente (16270)

Iad France - Stéphane Le Guennec vous propose : Charmante Maison de Village Rénovée Dans un paisible village de Terres-de-Haute-Charente, se cache une maison de village pleine de charme et entièrement rénovée avec goût. Cette maison de village offre un espace de vie de 127 m², idéal pour une famille dans un cadre pittoresque et authentique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux et chaleureux, parfaite pour recevoir famille et amis, ainsi que les toilettes. La cuisine, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. À l'étage, trois chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable. La salle d’eau avec les toilettes, le palier aménageable complète cet espace offrant intimité et confort. Les extérieurs offrent une grange d’environ 120 m², un garage et une piscine couverte (9.8 sur 4.8) avec terrasse + une terrasse couverte attenante à la maison. LES ATOUTS : Insert et poêle à bois, ballon 200 l (un an),toilettes au rez de chaussée et étage, toiture 1998 et nettoyée en 2023, fibre, garage et grange, emplacement pour camping-car, peu de vis-à-vis. LES PLUS : École Maternelle et Élémentaire, Le collège Jean Michaud de Roumazières-Loubert, supermarché, lac de Hautes Charente à une dizaine de kilomètre. Cette maison de village rénovée est une opportunité à saisir pour les amateurs d'authenticité et de tranquillité. Un véritable coup de cOEur qui ne demande qu’à être découvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Le Guennec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 445025976, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

149 000 €

Maison 4 pièces 87 m²

Exideuil-sur-Vienne (16150)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Charmante maison près d'Exideuil-sur-Vienne - A voir absolument ! Nichée à deux pas du village animé d'Exideuil, cette jolie maison sur sous-sol, lumineuse et aérée avec une vue imprenable sur la campagne avec jardin est prête pour sa nouvelle famille Le village a tout : épicerie, boulangerie, bar-resto, et pharmacie - école primaire donc tout ce dont vous avez besoin à portée de main ! Points forts de la propriété : Nouveau toit pour la tranquillité d'esprit avec décennale Système de chauffage centrale - moderne alimenté par une pompe à chaleur Panneaux solaires pour un chauffage de l'eau respectueux de l'environnement et isolation par l'extérieur Caractéristiques intérieures : Veranda de 16 m² - idéal pour se détendre et profiter du soleil. Hall d'entrée avec access au grenier Salon / salle à manger de 23 m² Deux chambres douillettes de 7.78 m² et 9.35 m² avec rangements intégrés Salle de douche de 5.37 m² avec lavabo WC séparé Cuisine équipée de 8.45 m² Sous-sol : Deux pièces supplémentaires de 8,77 m² et 7.5 m², idéale pour faire une chambre supplémentaire ou rangement WC Garage 19 m² Espace extérieur : Un beau jardin avec des arbres, des arbustes et un abri de jardin pratique. Un puits Un emplacement réservé pour votre camping-car ! Profitez de la commodité d'une aire de stationnement en dur spécialement conçue pour votre camping-car - pratique, sécurisée et parfaite pour vos aventures ! Avantages supplémentaires : Sur-vitrage pour une meilleure isolation Chauffage central avec pompe à chaleur Raccordement au tout-à-l'égout Fibre internet prête à l'emploi pour une connectivité sans faille Taxes foncière : Seulement 769 € par an ! Prêt à faire de cette maison de rêve la vôtre ? Contactez-moi aujourd'hui pour une visite ! (Nouveau DPE en publication) ENGLISH DESCRIPTION Charming house near Exideuil-sur-Vienne - A must see ! Nestled a stone's throw from the lively village of Exideuil, this pretty, light and airy house with a large sous-sol with stunning countryside views and garden is ready for its new family The village has everything : grocery shop, bakery, bar-resto, and pharmacy - primary school so everything you need within easy reach ! Property highlights : New roof for peace of mind with insurance. Central heating system - modern powered by heat pump Solar panels for environmentally friendly water heating with external insulation Interior features : 16 m² veranda - ideal for relaxing and enjoying the sun. Entrance hall with access to the attic 23 m² living / dining room Two cosy bedrooms of 7.78 m² and 9.35 m² with built-in wardrobes 5.37² shower room with washbasin Separate WC 8.45 m² fitted kitchen Basement : Two additional rooms of 8,77 m² et 7.5 m² ideal for making an extra bedroom or storage space WC Garage 19 m² Outdoor space : À beautiful garden with trees, shrubs and a practical garden shed. À well for added convenience. Dedicated Hardstanding for Your Camper Van ! Enjoy the convenience of a hardstanding area specifically designed for your camper van – practical, secure, and perfect for your adventures ! Additional benefits : Over-glazing for better insulation. Central heating with heat pump Connection to mains drainage Ready-to-use fibre internet for no-fail connectivity Property tax : just €769 per year ! Ready to make this dream home yours ? Contact me today for a viewing ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 576731 ).

Prix en baisse
199 000 € -4 %

Maison 6 pièces 243 m²

Exideuil-sur-Vienne (16150)

Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne je vous présente cette belle et très spacieuse maison, parfait pour tout la famille ! Petite commune de Charente de 1039 habitants située aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, c'est là que la Vienne décide brusquement de couler vers le nord afin de rejoindre la Loire. Distante de 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, à 20 kms de Confolens, Exideuil offre la proximité des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes, de la cité de l'argile. Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, vous avez un boulangerie, pharmacie, bureau de poste, épicerie / tabac, restaurant et bistro. Pour les enfants une école primaire et maternelle. Cette maison mitoyenne d'un coté est composée au rez-de-chaussée d'une cuisine, salon avec poêle à bois, salle à manger, arrière cuisine, salle d'eau avec WC. À l'étage, trois grande chambres dont une avec salle de bains avec WC et douche et mezzanine. À l'extérieur, un grand jardin de 4 678 m², plusieurs potagers, un garage et plusieurs dépendances. Il y a également un puits et une marre, parfait pour la belle vie à la campagne ! Assainissement conforme, simple vitrage, chauffage central par une chaudière bois. ENGLISH DESCRIPTION In the commune of Exideuil-sur-Vienne I present this beautiful and very spacious house, perfect for the whole family ! This small Charente commune of 1,039 inhabitants which lies on the edge of the Limousin mountains, in a valley surrounded by green hills, where the Vienne abruptly decides to flow northwards to join the Loire. 50 km from Angoulême and Limoges, 20 km from Confolens, Exideuil is close to the lakes of the Haute Charente, the Romanesque church circuit and the clay town. In Exideuil-sur-Vienne, you'll find a bakery, pharmacy, post office, grocery / tobacco store, restaurant and bistro. For children, there's a primary and nursery school. This semi-detached house on one side in a hamlet setting comprises a kitchen, living room with wood-burning stove, dining room, utility room and shower room with toilet on the first floor. Upstairs, three large bedrooms, one of which has a bathroom with WC and shower and a large mezzanine used as an office. Outside, a large garden of 4,678 m², several vegetable plots, a garage and several outbuildings. There's also a well and a beautiful pond, perfect for country living ! Compliant sanitation, single glazing, central heating with wood-fired boiler and log burner. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 564910 ).

Prix en hausse
375 000 € +36 %

Maison 5 pièces 288 m²

Exideuil-sur-Vienne (16150)

ENGLISH DESCRIPTION BELOW Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne je vous présente cette belle et très spacieuse maison contemporaine. Parfait pour tout la famille ! Petite commune de Charente de 1039 habitants (population totale au 1er janvier 2020) située aux confins des monts du Limousin, dans une vallée entourée de collines verdoyantes, c'est là que la Vienne décide brusquement de couler vers le nord afin de rejoindre la Loire. Distante de 50 kilomètres d'Angoulême et de Limoges, à 20 kms de Confolens, Exideuil offre la proximité des lacs de Haute Charente, du circuit des églises romanes, de la cité de l'argile. Dans la commune d'Exideuil-sur-Vienne, vous avez un boulangerie, pharmacie, bureau de poste, épicerie / tabac, restaurant et bistro. Pour les enfants une école primaire et maternelle. Construite en 2012, cette maison profite d'une belle vue de la Vienne avec une grand jardin de 7,749 m²entourant la maison sans vis-à-vie. Comprenant au rez-de-chaussée au sous sol deux caves de 37.33 m² et de 29.1 m², deux grand garages avec port électrique de 81.91 m² et 81.91 m² et débarras de 20.34 m². Au première étage, hall d'entrée de 19.14 m²avec WC, salon / séjour avec poêle à bois de 78.7 m², terrasse couverte de 40.5 m², cuisine équipée de 25 m², bureau de 17.41 m², arrière cuisine de 8.77 m², deux chambres de 16.49 m² et de 13.7 m² avec salle de bain et WC de 6.92 m² et 7.42 m² Au deuxième étage deux chambres de 17.39 m² et de 13.38 m² avec salle de bains et WC de 6.42 m² et 8.34 m² et balcon de 9.6 m². Chauffage centrale disponible mais pas de chaudière en place, poêle à bois, double vitrage, assainissement individuelle conforme. Merci de me contacter pour une visite ! ENGLISH DESCRIPTION In the town of Exideuil-sur-Vienne, I present to you this beautiful and very spacious contemporary house. Perfect for the whole family ! À Small but charming town in Charente with 1039 inhabitants comprising of a chemist, bakery and a café located on the borders of the Limousin mountains, in a valley surrounded by green hills, this is where the Vienne suddenly decides to flow north to join the Loire. Distant of 50 kilometers from Angoulême and Limoges, 20 km from Confolens, Exideuil offers proximity to the lakes of Haute Charente, the circuit of Romanesque churches, the city of clay. In the commune d'Exideuil-sur-Vienne there is a baker, chemists, a post office, small food shop, restaurant and a bistro. For the children there is a primary school. Built in 2012, this house enjoys a beautiful view of the Vienne with a large garden of 7,749 m² surrounding the property and not overlooked. Comprising on the ground floor in the basement two cellars of 37.33 m² and 29.1 m², two large garages with electric garage doors of 81.91 m² and 81.91 m² and storage room of 20.34 m². On the first floor, an entrance hall of 19.14 m² with WC, large lounge / living room with a wood-burning stove of 78.7 m², a covered terrace of 40.5 m², fitted kitchen of 25 m², back kitchen of 8.77 m², dressing room, two large bedrooms of 16.49 m² and 13.7 m² with their own bathroom and WC of 6.92 m² and 7.42 m². On the second floor two large bedrooms of 17.39 m² and 13.38 m²with their own bathroom with WC of 8.34 m² and 6.42 m² and balcony of 9.6 m². Central heating available but no boiler in place, wood burning stove, double glazing, compliant individual sanitation. Please contact me for a visit ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 560689 ).