Maison avec garage à vendre à Rieux (56350)

À 5 minutes du centre-ville de REDON, Pavillon de plain-pied indépendant, construit en 2023, d'une surface de 74,68 m² en parfait état — une opportunité rare. Ce bien lumineux offre un espace de vie fonctionnel comprenant un séjour-salon avec cuisine aménagée et équipée de 40 m², deux chambres de plus de 11 m², ainsi qu'une salle d'eau moderne et des wc séparés. Un garage avec espace buanderie complète le confort quotidien. Implanté sur un terrain de 610 m², le jardin garantit calme et intimité, idéal pour la détente ou pour accueillir famille et amis. Gare, commerces à 5 minutes, confort PMR, dommage ouvrage. Contactez-nous pour organiser une visite ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6099.

Sur un terrain arboré de 5 600 m², cette longère rénovée mitoyenne offre une belle surface habitable de 126 m² Au rdc on trouve une pièce de vie d'environ 40 m² avec une cuisine équipée, un salon lecture, une salle d'eau, wc, et à l'étage : le palier dessert une belle chambre avec bureau en mezzanine, une chambre avec sa mezzanine (coin douche à terminer), une 3ème chambre (avec coin douche à terminer), une pièce pour une future salle de bains. Un garage attenant complète ce bien. Redon se situe à 10 kms, et les commerces de Rieux à 1,5kms. Il faudra prévoir de finir les pièces d'eau. Chauffage electrique et cheminée-insert pour un DPE en D. (6.60 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

En exclusivite, au sud du morbihan, vous trouverez cette propriété agricole de 8 hectares, comprenant une longère de 100 m² pouvant doubler en habitable. Au rdc : un séjour -cuisine avec cheminée sur près de 40 m². Salle de bains et wc. Au premier étage : deux grandes chambres, plus grenier. À l'extérieur, garage (ex écurie) 50 m² plus grenier. En tout 500 m² de bâtis, des terres agricoles attenantes 1 ha 40 a avec 50 arbres fruitiers, a 200 mètres parcelle de 60 ares, a un kilomètre 6 ha de terrains composés de : 2 ha terres agricoles, 2 ha de pinèdes landes, 2 ha de taillis châtaigniers et un verger de 50 pommiers à cidre. Production assurée et en activité, plusieurs possibilités : semi agricole, résidence principale ou secondaire création de gites ou chambres d'hôtes. Propriété sur les hauteurs, paisible et magnifique avec vue sur la vallée date de réalisation du diagnostic : 07 / 04 / 2025 consommation énergétique : 283 kwh / m2 / an. Classe e emission de gaz à effet de serre : 9/m2 / an classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1530 euros et 2120 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 384 800 euros. Honoraires : 4 % charge acquéreur soit 370 000 hors honoraires pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400021gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivement chez iad - rieux - maison neuve - 4 chambres - garage maison neuve de 128 m² idéalement située sur la commune de rieux à proximité du bourg de saint jean la poterie. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée de 3 m², d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 46 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière cuisine de 6 m², d'une chambre parentale de 16 m² avec sa salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier de 5 m² dessert trois chambres de 11,12 et 13 m², une salle de bain de 6 m² et un wc séparé. Un garage de 25 m² vient compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 740 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - amaury bougouin vous propose : nouveauté - rieux - 7 minutes de la gare de redon - maison avec double garage - 4 chambres - double terrasse - piscine - 2kms du centre-bourg & ses commerces - découvrez cette maison édifiée en 2004, de 144 m² environ. Au rez-de-chaussée le bien se compose : d’une entrée, une cuisine (aménagée et équipée), ouverte sur un vaste salon séjour, avec son coin bar, une chambre avec sa salle d’eau privative et grand dressing, un wc indépendant et coin buanderie. À l'étage, vous pourrez découvrir un coin bureau en mezzanine, trois chambres avec placards, une salle de bain et un wc indépendant. Un double garage en sous-sol, une terrasse, un second coin détente avec piscine et un abris de jardin complètent ce bien. Ses plus : environnement verdoyant - beaux volumes - nombreux rangements- aucun vis-à-vis - panneaux photovoltaïques - chauffage aérothermie - à découvrir rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 104 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amaury bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéalement située à seulement quelques minutes de Redon et des commerces, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié entre campagne et commodités. Vous rejoindrez facilement Rennes en 1h, Vannes en 45 minutes et les premières plages en seulement 30 minutes. Implantée sur un terrain de 1926 m², cette longère en pierre de 175 m² séduit par son authenticité et son cachet. Vous profiterez d'un bel espace extérieur comprenant un grand garage indépendant, un carport et un chalet en bois, parfait pour du rangement ou un espace de loisirs. À l'intérieur, le rez-de-chaussée propose un vaste séjour avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon chaleureux, une chambre, une salle d'eau, deux buanderies et un WC. À l'étage, vous découvrirez trois bureaux, ainsi que quatre chambres confortables et un WC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 269 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Corentin LE GLAND, Tél. : 06 38 92 11 25, E-mail : corentin.legland@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 907 880 306.

Seulement chez solène goislard optimhome ! À 5 min de redon venez découvrir cette maison de plain-pied d'une surface de 79 m² se composant : - un salon / séjour - une cuisine aménagée - un dégagement - 3 chambres sur parquet - une salle d'eau avec un wc - un cellier un grenier isolé sur dalle béton. Vous trouverez également sur ce terrain une maison en pierre indépendante à rénover d'une surface au sol d'environ 70 m², les murs ainsi que la charpente et la toiture sont en très bon état, une cave. Le petit plus, un hangar en pierre mitoyen d'une surface de 100 m² au sol idéale pour les bricoleurs, espace de stockage. Un joli jardin de 1700 m². Double vitrage, assainissement au tout à l'égout. Une visite s'impose ! Contactez-moi pour plus de renseignements au 06 18 52 75 03 les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez solene goislard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°822 930 764 greffe de vannes) 06 18 52 75 03 (réf. 594920 ).

Solène Goislard Optimhome ! Venez découvrir cette belle longère en pierre d'une surface de 172 m² habitables, elle vous séduira par ses volumes, idéale pour les amoureux de la pierre. Située à 5 min de Redon et à moins de 2 min du bourg de Rieux de ses commerces et des écoles, cette longère en pierre vous accueille avec : - Un salon / salle à manger de plus de 80 m² avec un poêle à bois - Une cuisine aménagée et équipée - Un dégagement avec placard - Une chambre de 12 m² - Une salle d'eau - Un wc - Un local technique ainsi qu'une buanderie / chaufferie. À l'étage : - Un palier - 4 chambres - Un espace bureau pouvant être aménagé en salle d'eau - Un dressing - Un WC Pour compléter ce bien : - Une dépendance de plus de 52 m² comprenant 2 garages, 2 ateliers, une cave et un grenier pouvant servir d'espace de stockage - Un carport de 25 m² idéale pour les campings cars, un abri, et un bûcher. - Un chalet en bois pouvant accueillir des amis ou la famille Un joli jardin entièrement clos et arboré de plus de 1900 m². Les atouts de ce bien : Assainissement Conforme, Menuiserie bois double vitrage, cour bitumée, à 5 min de Redon. Contactez-moi pour une visite au 06 18 52 75 03 ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,46% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Solene GOISLARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) 06 18 52 75 03 (réf. 577501 ).

Exclusivité ! Centre-bourg ! À 5 minutes de Redon, Maison mitoyenne sur 676 m² de terrain clos comprenant : séjour-salon avec cheminée, cuisine, salle d'eau, wc. À l'étage : 2 chambres, 1 pièce de 17 m². Dépendances : garage, remise, chaufferie (chauffage fuel), cave, terrasse, cour. Gros oeuvre en bon état, maison lumineuse, branchée au tout à l'égoût partiellement, belles hauteurs sous plafond, cheminée, poutres apparentes, parquet, jardin plein sud. Prévoir travaux intérieurs : électricité, plomberie, isolation, ouvertures, chauffage. Idéal 1er achat ou investisseur ! N'hésitez pas à me contacter ! Sabrina RIAUD ORPI Topnego Redon Tél : 06 87 01 56 68 Référence agence : 6064.

St jean la poterie. À 5 minutes de redon et sa gare, entre nantes, rennes et vannes. Située dans un quartier tranquille et pavillonnaire, cette maison en très bon état général vous accueille et vous n'avez qu'à poser vos meubles. Construite en 2002, elle se compose au rez-de-chaussé d'une entrée, une cuisine aménagée avec cuisinière et hotte, un salon-salle à manger et insert bois, véranda, une salle d'eau et un wc. À l'étage mezzanine, 2 chambres, 1 bureau, une salle d'eau et un wc. Un sous-sol complet pour 2 véhicules, de quoi se faire plaisir pour jardiner ou bricoler. - nécessaire au rez-de-chaussée - luminosité - chauffage électrique et insert bois - dpe en "d" - sous-sol total a très bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez corinne martin entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°408 223 428 greffe de vannes) 06 23 37 31 17 (réf. 591977 ).

Située sur les hauteurs, à seulement 4,5 km de la gare de Redon et à 5 minutes des commerces, cette demeure familiale datant de 1830 offre une surface d'environ 250 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon lumineux de 36 m² avec cheminée, ainsi que d'une cuisine aménagée équipée d'un four à pizza bois, ouverte sur une salle à manger de 27 m². La maison dispose également de huit chambres (de 11 à 19 m²), d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC, d'une buanderie et d'une chaufferie au fioul. Les combles offrent environ 50 m² supplémentaires exploitables en rangements ou potentiels aménagements. Les extérieurs comprennent diverses dépendances : garage, deux ateliers, club house rustique, puits, cabane de jardin, terrasse et pergola. Une piscine vient compléter l'ensemble. Arrêt de bus scolaire devant la maison. Assainissement non conforme. Maison en bon état général, offrant de nombreuses possibilités de modernisation et d'aménagement selon vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 392 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence MIGOT, Tél. : 07 70 89 26 22, E-mail : laurence.migot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 454 080 854.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : 251 m² habitables - 8 CHAMBRES - TERRAIN de 4844 m² Cette remarquable propriété bâtie en 1870, rénovée en 2021 est une opportunité unique à saisir pour les amoureux de grands espaces et de nature. Située à Saint-Jean-la-Poterie, cette maison de 251 m² habitables est implantée sur un vaste terrain de 4844 m² offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. L'orientation plein sud assure une luminosité optimale tout au long de la journée, tandis que le parc arboré vous invite à la détente et à la sérénité. composée au rdc : . un hall d'entrée. un salon-séjour lumineux de 36 m² avec cheminée. une cuisine-salle à manger de 27 m² avec four à pizza bois. 3 chambres dont une servant actuellement de bureau. une salle de bain, une salle d'eau, 2 wc. une cave, une buanderie, un débarras A l'étage : . 5 chambres dont une future suite parentale. un palier avec coin petit salon. greniers A l'extérieur : . un garage, des dépendances, un atelier, un poulailler, une piscine, un puits. Chauffage au fioul et cheminée au rdc, électrique à l'étage Ouvertures aluminium double vitrage au Nord et bois simple vitrage au Sud Toiture en ardoises naturelles Assainissement individuel, fosse septique non conforme Terrain entièrement clos Fibre raccordable Arrêt de bus scolaire A 2km du bourg de Saint-Jean-la-Poterie A 5km de REDON, la gare TGV, toutes commodités A 40km des plages A 1h de Vannes, Rennes, Nantes et aéroports Ne laissez pas passer cette occasion rare de devenir propriétaire d'un bien d'exception à proximité immédiate de Redon. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel unique de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Chauvin vous propose : En exclusivité, découvrez cette belle maison familiale de 137 m², située dans un environnement calme et résidentiel, offrant un cadre de vie idéal alliant confort, espace et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse accueille un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une arrière-cuisine faisant également office de buanderie. Ce niveau comprend également une chambre avec rangements, une salle d’eau, un WC indépendant et plusieurs espaces de rangement, parfaits pour une vie de famille organisée. À l’étage, un palier dessert quatre belles chambres avec rangements, un dressing, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos et arboré de 1 774 m², agrémenté d’un double garage d’environ 60 m², d’un carport pour deux voitures, d’une cave et d’un abri de jardin. Le bien bénéficie d’un système de chauffage performant combinant bois et pompe à chaleur au sol, ainsi que d’un assainissement individuel. La propriété est également desservie par les nouvelles navettes de Redon Agglomération, permettant un accès facile aux services et commerces du centre-ville, et se situe à moins de 10 minutes de la gare de Redon en voiture, un atout précieux pour les trajets quotidiens. Spacieuse, bien entretenue et située dans un cadre paisible, cette maison saura séduire les familles à la recherche d’un bien agréable à vivre, proche des commodités tout en conservant le calme et la sérénité de la campagne. Besoin de plus d’informations ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 340000 euros. Prix hors honoraires : 325000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,62% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Chauvin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 881610182, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Anthony Guillo vous propose : Maison T6 - 174 m² - 4 chambres - 1 dépendance / atelier - 1 magnifique serre. Le calme et la nature au cOEur du bourg de Saint-Jean-La-Poterie Bienvenue à Saint-Jean-La-Poterie avec ses commerces (Boulangerie, boucherie, bar-tabac) ainsi que ses 2 écoles primaires dont 1 sous le modèle Montessori. À seulement 5 min d'Allaire, 8 min de Redon (10min de la gare TGV), 10 min du canal de Nantes à Brest, 40 min des premières plages, Saint-Jean-La-Poterie est une commune agréable aux portes de Redon avec les commodités nécessaires au bon vivre. De plus, le réseau de bus RED, quotidien Allaire / Redon est un atout non négligeable. Je vous présente cette charmante maison décorée avec goût et rénovée énergétiquement. Elle présente plusieurs atouts comme l'atelier pouvant devenir un logement indépendant ou bien la magnifique serre que je vais indiqué au fur et à mesure de la visite. Nous arrivons par la terrasse de 18 m² surélevée et exposée Sud pour entrer sur la pièce de vie (salon / séjour) de 39 m² avec son poële. Ensuite, la cuisine de 22 m² aménagée / équipée (Lave-Vaisselle, Four, Frigo, Évier, Plaque de cuisson) ouverte sur le séjour avec son îlot central permettant d'apprécier les repas en famille et les apéros entre amis. Sur ce même niveau, vous trouverez la chambre parentale de 31 m² baignée de lumière avec ses 3 espaces distincts : - Dressing, - Espace bien-être (baignoire, 1 vasque), - Espace lit. Pour terminer, nous verrons la salle d'eau (Douche, 2 vasques, sèche-serviette) et les WC séparés. Ensuite, à l'étage, nous découvrirons une petite mezzanine ainsi que 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m² dont la dernière composée d'une mezzanine. Au niveau du garage, plusieurs espaces s'offrent à vous : - Garage / Atelier, - Buanderie, - Cave, - 1 autre espace. En extérieur, vous profiterez des derniers espaces comme l'atelier de 35 m² (eau, gaz avec cuve enterrée de 500 Kg et électricité présents) avec son poële. Cet espace est agréable et peut entrevoir différentes utilisations : studio, atelier, autre. Pour continuer la découverte de la maison, nous arrivons sur l'espace qui attirera sans aucun doute les amoureux de la nature et du jardinage : la serre semi-entérrée de 72 m² (12mx6m) sous un dôme et établie sur 2 niveaux accompagnée de 2 cuves de 3500m3 d'eau avec pompes pour l'arrosage de vos légumes. S'en suivent plusieurs autres espaces : - 3 abris de jardin (4,6 et 15 m²), - Poulailler, - 1 parking de 2 places de voitures. Enfin, dans le jardin, plusieurs arbres fruitiers et autres fruits sont présents tel que des pommiers, 1 poirier, 1 prunier, brugnons, 1 figuier, 1 noisetier, des mures, des framboises, du cassis. Côté énergétique : - Électricité et poëles, - Double-vitrage, - Isolation par l'extérieur, - VMC. Les plus de cette maison : - La serre, - L'atelier, - La situation calme et à proximité du bourg à pieds. Cette maison est très agréable et n'attend plus que vous. Vous l'aurez compris, ce bien ne restera pas longtemps sur le marché. Pour plus d'informations et contre signature d'un bon de visite, je vous fournirais des photos, vidéos complémentaires. À bientôt pour une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 300000 euros. Prix hors honoraires : 292500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,56% du prix du bien hors honoraires) : 7500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Corinne MARTIN OPTIMHOME. Je vous présente ce bien sur la commune de Saint Jean La Poterie, avec ses principaux commerces (boulangerie / épicerie, traiteur), à moins de 4 kms de Redon et sa gare. À 1 heure de Nantes, Vannes et Rennes et à environ 40 minutes de la mer. COUP DE CŒUR. Rare à la vente, cette maison des années 70, très bien entretenue saura vous séduire par ses atouts : - lumineuse - fonctionnelle - volumes généreux - Beau jardin Cette maison va sans aucun doute vous charmer avec ses 3 chambres au rez-de-chaussée, son bureau, sa pièce de vie et son insert pour les soirées d'hiver (salon, salle à manger, bureau) avec accès à la terrasse pour les repas en famille ou entre amis, sa cuisine aménagée équipée et sa buanderie juste à côté. À l'étage vous serez séduits par sa mezzanine (bureau, salle de jeux, salle de sport. C'est à vous de choisir sa destination selon vos besoins ou vos envies), ses 2 chambres dont 1 grande + salle d'eau + wc. Il reste un grenier à aménager si vous manquez d'espace. À cela s'ajoute un sous-sol pouvant accueillir 2 ou 3 véhicules, une cave et un cellier. Prestations : - pompe à chaleur, - ardoises naturelles, - nombreux rangements, - beaux espaces, - 3 wc, - 3 salles d'eau, - 3 chambres au rez-de-chaussée, - portails motorisés. Jardin de 4100 m² boisé en partie et clos, terrain de pétanque, espaces extérieurs idéal pour profiter. Je serai ravie de vous faire découvrir cette maison. Vous pouvez me contacter au 06 23 37 31 17. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 585365 ).

Maison neuve de 117 m² avec 24 m² de garage en surface supplémentaire, excellentes prestations et finitions construite dans un lotissement sur un terrain clos de 408 m². Grande terrasse exposée plein sud, au rdc, vous découvrirez une entrée avec placards, sur le coté droit une cuisine aménagée et équipée, un vaste salon / séjour de 44,5 m² a l'autre extrémité une chambre parentale avec salle d'eau, placards et wc séparés. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en bois, trois chambres avec placards une de 10,5 m² et deux de 12 m², le tout avec une salle d'eau de près de six m2 et wc séparés. Le chauffage : pompe à chaleur avec le plancher chauffant menuiseries en aluminium tout à l'égout, fibre, normes thermiques re 2020 alliant confort et économies d'énergie garage carrelé de 24 m² toutes les commodités, centre ville à 600 mètres gare tgv à redon en 15 minutes vannes et golfe du morbihan en 35 minutes nantes en une heure, date du diagnostic : 29 / 10 / 2024 consommation énergétique : 40 kwh / m2 / an. Classe a emission de gaz à effet de serre : 1/m2 / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 471 euros et 637 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 274 500 euros fai. Honoraires : 3,58 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428541gmag - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.58 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Optimhome vous présente cette maison à Allaire, à 50 kms de Vannes, 70 de Nantes et de Rennes. Campagne. Hameau. Tous commerces (Supermarché, amap, biocoop. ), écoles et collège. Maison de caractère avec charme d'antan et authenticité. Idéal pour habitations partagées. Ce bien est idéal pour une famille ou / et un projet de chambres d'hôtes. Avec ses 5 chambres et ses dépendances. La maison comprend une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage, mezzanine, salle de bain, salle d'eau, buanderie, greniers aménageables. Dans un cadre verdoyant, calme et propice à la détente, tout en restant proche des commodités locales, env 4 kms du bourg. Le terrain de 5500 m², parfait pour les amateurs de nature ou projets d'aménagement extérieur. Les dépendances (230 m² env) : plusieurs bâtiments annexes ( "Le thêatre" 50 m² environ, "Le Garage" 55 m²environ, "Soue à cochons de 10 m²environ, "Le Poulailler" de 45 m² environ, greniers, offrant un potentiel supplémentaire : atelier, garage, stockage, ou autres projets. Assainissement aux normes, ardoises naturelles, beaux volumes, calme et sérénité. Pour plus de détails ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Corinne MARTIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°408 223 428 Greffe de VANNES) 06 23 37 31 17 (réf. 573824 ).

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison de 138 m² habitables, construite en 2016 sur une parcelle de 1800 m². Composée au rdc, d'une vaste pièce de vie de 59 m² avec une cuisine aménagée et équipée, placards et poêle à granules, un cellier et wc séparés. À l'étage un dégagement desservant 4 chambres (11 m², 10 m² et 9 m²) un dressing, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparés. Garage (25 m²) avec porte sectionnelle motorisée, carport et abris de jardin attenants, terrasse (80 m²) et jardin. Chauffage : poêle à pellets chauffe-eau thermodynamique 250l vmc simple flux ouvertures aluminium double vitrage, volets roulants électriques ardoises naturelles assainissement : fosse septique (épandage) : conforme terrain partiellement clos zone nh dans un hameau à 5mn en voiture (4km) du centre-ville d'allaire a moins de 15mn de redon, gare tgv, lycées, tous services et tous commerces a 35mn de vannes et des plages a 1h de nantes, rennes et aéroports honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 67 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison neuve de 117 m² ( + 24 m² garage), construite en lotissement sur un terrain entièrement clos de 408 m² avec une terrasse orientée sud. Composée au rdc, - d'une entrée avec placards, - une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste salon / séjour lumineux de 44.5 m². - une chambre parentale avec salle d'eau et placards, wc séparés. - un garage carrelé de 24 m². À l'étage, un palier distribuant : - 3 chambres avec placards (12 m², 12 m² et 10.5 m²), - une salle d'eau de 5.7 m² - wc séparés. Chauffage : pompe à chaleur avec plancher chauffant, menuiseries : aluminium. Normes thermiques re2020, garantissant confort et économies d’énergie. Tout à l'égout fibre à proximité construite en bordure de lotissement centre-ville d'allaire, toutes commodités à 600m redon et gare tgv à moins de 15mn vannes et plages à 35mn nantes et aéroport à 60mn honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 40 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - pierre-yves burban vous propose : nouveaute - exclusivement chez iad - allaire - maison familliale - 4 chambres - garage - jardin découvrez cette maison neuve de 132 m² idéalement située sur la commune d'allaire. Disponible en avril 2026. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 47 m² comprenant un salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre parentale de 11 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage, un palier dessert trois chambres 12,13 et 16 m² dont une avec salle d'eau et une salle de bain de 8 m² avec wc. Un garage de 20 m² et une terrasse de 40 m² viennent compléter ce bien. Le tout sur une parcelle de 664 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre-yves burban mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint nazaire sous le numéro 952112514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - laurent perdrel vous propose : a proximité immédiate du centre-ville d'allaire. Maison construite sous ardoises naturelles de 112 m² habitables (129 m² au sol). Edifiée sur une parcelle de 929 m². Exposition ouest. Composée au rdc d'une entrée et d'un dégagement desservant une cuisine (11 m²), un séjour (21 m²), un salon (11 m²), une chambre (11 m²), une salle de bains, wc et un garage (cellier / buanderie : 20 m² + grenier). À l'étage un dégagement distribuant 3 chambres (14 m², 14 m² et 9 m²), 2 greniers et wc. Chauffage au fioul. Assainissement non conforme (fosse). Raccordable au tout à l'égout fibre : raccordable couverture : ardoises naturelles ouvertures : bois sur-vitrage travaux à prévoir la cuisine peut s'ouvrir sur le séjour et le salon offrant une pièce à vivre de 45 m² environ. Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate redon, gare tgv, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km) vannes et les plages à 40mn rennes, nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 307 et classe climat f indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Maison en pierres de 94 m² habitables édifiée sur un magnifique terrain arboré d'une surface de 8000 m² environ. Environnement calme, en impasse. Exposition Sud. Composée au rez-de-chaussée de : . une véranda. un séjour de 35,5 m² avec coin cuisine aménagée et équipée. une chambre (9 m²). une salle de bain. wc. un cellier. un garage de 27 m². un atelier / chaufferie de 15 m² A l'étage : . 2 chambres (14 m² et 9 m²). combles. Dépendances en pierres à rénover (69 m² au sol, 69 m² à l'étage, 19 m² et 11 m²). un carport. un four à pain. une parcelle de 1,7 hectare, exploitée par un agriculteur (bail en cours : non récupérable). soit un terrain d'une surface totale de 2,5 hectares environ. Chauffage fioul et électrique Assainissement individuel non-conforme A 2,5km du centre-ville d'Allaire A moins de 15mn de Redon, la gare TGV, lycées, tous services et commerces. À moins de 45mn de Vannes et des plages A 1h de Nantes et Rennes Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 202000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,32% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 470 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Dans un hameau de la campagne d'Allaire, maison construite en pierres sous ardoises naturelles de 129 m² habitables (210 m² au sol), bâtie sur une parcelle de 1640 m² entièrement clos et arborée. Exposition Sud. Composée au rdc de : - un salon séjour de 32 m² avec poêle à bois, - une cuisine séparée, aménagée et équipée de 24 m², - un local chaufferie-buanderie, - une salle d'eau avec douche à l'italienne, - wc séparés. À l'étage : - une suite parentale de 21 m² avec salle d'eau et dressing, - 3 autres chambres de 9 m², 13 m² et 15 m², - un coin bureau, - une salle d'eau avec wc. Un garage de 30 m², une cave de 10 m², un atelier de 15 m² et un abris de jardin de 17 m². Chauffage au gaz (citerne enterrée) Chaudière gaz remplacée en 2020 Poêle à bois Ouvertures PVC double vitrage Assainissement : fosse septique (non conforme) Fibre à proximité Allaire à 4km (5mn en voiture) Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 15mn Vannes et le plages à 30mn Nantes et aéroport à 1h Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurent perdrel vous propose : maison traditionnelle de 148 m², construite en 1970, en pierres sous ardoises naturelles, sur un terrain de 1655 m² environ. Exposée sud. 5 chambres, sous-sol complet composée au 1er niveau, d'une entrée et un dégagement desservant : - une cuisine indépendante aménagée et équipée (12 m²) - un salon séjour (30 m²) lumineux avec cheminée à foyer ouvert - 2 chambres - une salle d'eau - wc indépendants - terrasse exposée sud au second niveau, un palier distribuant : - 3 chambres - une salle de bains - wc indépendants - un grenier (possibilité de 6ème chambre) sous-sol intégral composé d'un garage avec portail sectionnel coulissant électrique, une buanderie / cuisine d'été, une chaufferie et une cave. - chauffage : fuel - ouvertures : alu et pvc avec volets roulants électriques - assainissement : individuel non conforme - fibre : raccordable - aspiration centralisée - terrain : clos ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate redon, gare tgv, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km) vannes et les plages à 40mn rennes, nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 288 et classe climat f indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m laurent perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurent Perdrel vous propose : Charmante maison de 104 m² habitables construite en 1971 dans le centre-ville d'Allaire dans un quartier calme. Exposition Est. En bon état général. Proche toutes commodités et services. Cette maison est composée au rdc, d'une entrée avec placards desservant un salon / séjour lumineux de 32 m², une cuisine aménagée et équipée de 14 m², wc, un garage de 16 m² et une buanderie / chaufferie. À l'étage, un dégagement distribuant 3 chambres de 14.5 m², 13 m² et 12.5 m², un bureau / dressing pouvant servir de 4ème chambre d'appoint, une salle de bains et un grenier. Un terrain partiellement clos de 499 m² et un abris de jardin. Assainissement : tout-à-l'égout conforme Chauffage : gaz de ville Ouvertures : PVC double vitrage Volets : roulants électriques Couverture : ardoises naturelles Portail de garage : électrique Fibre : raccordable Ecoles, collège et tous commerces à proximité immédiate. Redon, gare TGV, lycées, tous services et commerces à 10mn (9km) Vannes et les plages à 40mnRennes, Nantes et aéroports à 1h. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 60. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Perdrel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 901616151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.