Vente maison avec Garage à Risoul (05600)

Exclusivité, dans un quartier prisé, très jolie maison de 128 m², élevée sur un magnifique terrain de 1500 m² environ. Ce bien en parfait état sans travaux vous offre une cuisine aménagée, séjour, salon avec cheminée, toilettes et cellier au rez de chaussée. À l 'étage, vous disposerez de trois chambres, d une salle d eau et d'une jolie terrasse. Au deuxième étage, une magnifique grande pièce pouvant servir de salle de jeu. Un garage, un atelier, chaudière fuel basse consommation, excellente isolation, toiture récente ainsi qu' un magnifique carport (deux voitures) complètent ce bien rare à la vente, à saisir ! rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel VILLEMIN, Tél. : 06 41 97 23 82, E-mail : jeanmichel.villemin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 484 997 572.

À Vendre – Belle Maison Familiale de 190 m² sur les hauteurs de Guillestre Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Guillestre, cette maison de 190 m² sur 3 niveaux vous séduira par son ensoleillement exceptionnel et sa vue dégagée plein sud. - Descriptif du bien : 2 appartements T4, actuellement communicants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, habitation avec espace indépendant pour activité professionnelle, ou encore projet locatif. * Rez-de-chaussée : appartement T4 avec entrée indépendante, 3 chambres, salle d'eau, cuisine, séjour. * 1er et 2e étages : second appartement T4 composé d'un vaste salon-cuisine lumineux, ouvert sur un grand balcon exposé sud, 3 chambres supplémentaires, salle de bain. Quelques rafraîchissements sont à prévoir pour valoriser tout le potentiel de ce bien. À l'extérieur : Grande terrasse plein sud pour profiter des journées ensoleillées. Garage privatif et espaces de stationnement. Les + : Environnement calme et résidentiel Vue imprenable sur les montagnes Exposition idéale plein sud Volumes généreux et nombreuses possibilités d'aménagement À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 912217.

Située dans la charmante commune de Saint-André-d'Embrun (05200), cette propriété bénéficie d'un environnement paisible à proximité des écoles primaires, de la garderie et des services de cantine, ainsi que du ramassage scolaire, offrant un cadre de vie familial idéal. Érigée sur un terrain de 847 m², la maison comprend deux places de parking. À l'intérieur, vous découvrirez une surface habitable de 143 m² répartie en 6 pièces, dont 4 chambres, 2 toilettes et 1 salle de bain et 1 salle d'eau. L'année de construction de cette belle demeure est 1983. Le rez-de-chaussée offre une entrée avec placard, une pièce à vivre avec cheminée insert offrant une vue dégagée, une cuisine équipée neuve et des WC séparés. À l'étage, vous trouverez 3 chambres avec placard, une mezzanine, une spacieuse salle de bain et douche, ainsi que des WC séparés. Le rez-de-chaussée abrite un appartement T2 indépendant avec une cuisine équipée donnant sur une terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau avec WC. Enfin, un grand garage avec atelier et spacieuse cave situé au sous-sol complète cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 550 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Située dans un quartier prisé de Guillestre, cette maison de 163,18 m² offre un beau potentiel pour ceux qui souhaitent allier confort et cadre de vie agréable. Nichée sur un terrain plat de 1 038 m², bien exposé et bénéficiant d’une vue dégagée, elle constitue une belle opportunité pour une famille en quête d’espace et de tranquillité. Une maison aux volumes généreux Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie agrémentée d’une cheminée de 38 m², idéale pour des moments conviviaux. Cette dernière est ouverte sur une cuisine avec à l’arrière un cellier pratique pour le rangement. La pièce de vie s’ouvre directement sur le jardin, offrant un bel espace extérieur pour profiter des beaux jours. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, parfaites pour accueillir toute la famille. Vous y trouverez également deux salles de bains ainsi qu’un WC indépendant. De plus, les combles aménageables de 20 m² offrent un potentiel supplémentaire pour créer un espace selon vos envies (bureau, salle de jeux, chambre d’amis…). Des annexes pratiques Ce bien dispose également de plusieurs annexes appréciables : • Un garage de 19 m² • Une chaufferie de 6 m² • Une cave de 15 m² Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison et exploiter tout son potentiel. Avec son emplacement privilégié, ses grands espaces et son jardin agréable, cette maison est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

À vendre – Propriété au pied du Fort de Montdauphin, Eygliers. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. Nichée au pied du Fort de Montdauphin, à Eygliers, cette charmante propriété composée de deux maisons identiques, construites en 2000, offre un cadre de vie exceptionnel. Reliées entre elles par un carport, elles totalisent chacune 93 m² et sont parfaitement agencées pour offrir à la fois confort et espace. Chaque maison se compose, au rez-de-chaussée, d'un vaste espace de vie ouvert de 40 m² comprenant une cuisine, une salle à manger et un salon, qui s'ouvrent sur une belle terrasse exposée plein sud. Une chambre et une salle d'eau viennent compléter le rez-de-jardin, permettant ainsi de bénéficier d'un couchage au niveau du jardin. À l'étage, une mezzanine ouverte sur le salon baigne la pièce de lumière et offre une perspective aérienne, avec une deuxième chambre. Le jardin de plus de 2000 m², offre une vue imprenable, où vous pourrez profiter de la piscine. Il comprend également un abri de 30 m², idéal pour un garage, une cuisine d'été, un atelier ou tout autre projet en fonction de vos besoins. Un second local est dédié au fonctionnement de la piscine. Les maisons sont équipées d'un chauffage au sol pour un confort optimal durant l'hiver, et un poêle vient ajouter une chaleur agréable et naturelle. Ce bien rare allie harmonieusement le confort moderne, l'espace et un cadre de vie naturel privilégié. Idéale pour une grande famille ou un projet immobilier, cette propriété saura vous séduire par sa tranquillité et son emplacement unique. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 914708.

Dans un environnement paisible et verdoyant, découvrez cette magnifique maison contemporaine de 177 m² habitable (Loi Carrez) et 241 m² au sol, idéalement implantée sur un terrain de 891 m², avec double garage de 46 m² et vue dégagée. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à de grandes baies vitrées ouvrant sur une agréable terrasse. L’espace est sublimé par une cuisine ouverte moderne, complétée d’un cellier attenant, parfait pour le rangement et la fonctionnalité au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle de bains privative (baignoire + douche) et toilettes, ainsi que des toilettes indépendantes. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres, deux salles d’eau, deux WC supplémentaires, ainsi qu’un espace bureau / lecture lumineux, idéal pour le télétravail ou les moments de détente. Prestations supplémentaires : • Double garage de 46 m² • Très belle exposition • Vue dégagée, sans vis-à-vis • Espaces optimisés et lumineux Une maison parfaite pour une vie de famille confortable, dans un cadre agréable et fonctionnel. À visiter sans tarder !

Sous offre d'achat avant tout appel ou demande de visite ! Bien lire l'annonce, voir votre financement et les capacités du projet à faire ! Je vous propose de venir découvrir une exclusivité à châteauroux les alpes, proche de toutes les commodités et stations de skis grande maison mitoyenne d'un coté, à rénover entièrement avec une très belle exposition est / sud et ouest, une partie de la maison est en pierre sur 4 niveaux avec chacun son accès direct. Au rdc, vous trouverez une ancienne écurie transformée en atelier d'environ 25 m², et un garage voûté d'environ 55 m² au 1er étage un plateau avec une entrée indépendante, de 80 m² environ, où idéalement on peut y créer un appartement (arrivé d'eau et électricité, écoulement prévu). Au deuxième étage avec toujours une entrée indépendante, voir plusieurs même, on y trouvera un plateau où l'on peut créer un appartement en duplex / ou 2 appartements d'environ 150 m² au total, une grange avec un très beau volume de 45 m² et une belle hauteur sous plafond la maison / grange est vendu avec environ 2000 m² en sus du prix si l'on veut et juste au dessus de cette maison à 50 mètres (non attenant directement ),on y trouvera un beau terrain d'environ 7000 m² (qui est en indivision) dominant la vallée pour profiter d'un barbecue, détente en famille ou entre amis, de créer un potager ou autre. Cette maison est entièrement à aménager à l'intérieur, seul les murs et fenêtres sont créés, chape béton, arrivé d'eau et électricité une grande partie de la toiture a été refaite aussi idéal 1er achat, création de gîtes. Possibilité d'y faire 3 ou 4 appartements diagnostiques obligatoire pour la vente réaliser les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°431 893 080 - greffe de gap) victor da silva moutinho entrepreneur individuel 06 29 99 46 82 - réf. 899345.

Magnifique chalet de grand standing d’une surface totale de 257 m², réalisé avec des matériaux de qualité et bien agencé. Ce chalet est composé de 2 appartements, ainsi que de 2 garages, dont un double et de 2 locaux à ski séparés. RDC : Hall d’entrée, chambre avec salle d’eau et toilettes, 2 locaux à skis, chaufferie / buanderie, garages. R + 1 : Palier donnant sur le 1er appartement. Cuisine équipée avec cellier attenant, séjour très lumineux avec accès sur un balcon, chambre parentale dotée d’un autre balcon indépendant, une seconde chambre donnant sur l’extérieur, salle d’eau avec toilettes et un coin nuit. R + 2 : Palier donnant sur le 2ème appartement en duplex. Cuisine équipée, séjour lumineux avec fenêtres coulissantes et baies vitrées, donnant sur un balcon parcourant le chalet, un poêle à granulés vient compléter celui-ci. Chambre parentale avec accès sur le balcon et une petite terrasse privative, toilettes séparés. R + 3 : Petit palier avec WC indépendant, desservant 2 suites parentales sous toit, avec une belle hauteur de plafond, charpente apparente, et grandes baies vitrées trapèzes.

Maison de village rénovée en 1985, avec copropriété Disposant d'une partie : garage 48 m² + local commercial 28 m² + atelier 59 m² + cave 15 m² Disposant d'une partie : appartement duplex de 98 m² au sol Avec un potentiel locatif - Ou Idéal pour habiter et installer son activité L'appartement est traversant (Est-Sud-Ouest) et composé d'une entrée avec buanderie, couloir avec grands placards donnant accès à la pièce de vie avec pierres et poutres apparentes, cheminée à insert, espace cuisine aménagé, salle de bain avec baignoire, à l'étage sous le toit, deux chambres, et un espace très ensoleillé pouvant servir de chambre avec terrasse et vue dégagée sur le village et les montagnes ! Pas de syndic - Pas de charges de copropriété.

SOUS OFFRE - Optimhome Alpes Sud vous propose en exclusivité cette très belle maison dans un quartier recherché d'Embrun. En lisière de forêt, elle se situe dans un environnement très calme et bénéficie d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes, du Mont Orel au Massif du Morgon, en passant par Les Orres. Très lumineuse et fonctionnelle, elle offre des espaces de vie et de détente particulièrement agréables, avec sa grande terrasse sans aucun vis-à-vis et son jardin joliment paysager. Elle se compose au rez de chaussée d'une grande entrée avec de nombreux rangements, un dégagement, une salle d'eau avec WC et un garage avec espace buanderie. À l'étage se trouve une grande pièce de vie de 43 m², ouvrant sur un balcon plein sud, une terrasse à l'ouest et un jardin calme et ombragé. Pour un confort maximum, le séjour est équipé d'un poêle à bois et de volets roulants électriques. Enfin, au niveau supérieur, 3 chambres avec de grands placards, un coin montagne / lecture pour les enfants, un WC et une grande salle de bains complètent l'ensemble. Nichée entre lac et montagnes, Embrun séduit par son climat ensoleillé, ses activités nautiques sur le lac de Serre-Ponçon et ses multiples randonnées. Cette ville, dynamique et touristique, est idéale pour ceux qui recherchent à la fois nature et confort de vie. La maison, située dans une petite copropriété horizontale, est mitoyenne d'un côté. Visite virtuelle disponible sur simple demande. Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 589668 ).

Charmante maison familiale, en bon état, située route de Caléyères, à Embrun sur un terrain d'environ 1940 m². Cette propriété accueillante comprend quatre chambres spacieuses et un vaste salon confortable et lumineux. Nichée au cœur d'un quartier paisible et résidentiel, cette maison offre des beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle est idéale pour une famille. Au rez de chaussée, vous trouverez également un grand garage, trois caves, une grande buanderie, ainsi qu'une grande pièce à aménager en studio et pouvant offrir un rendement locatif. La proximité d'une école, des commodités et du centre ville, en 10 mn à pied, sont des atouts incontestables. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens. Saisissez cette opportunité unique et profitez d'une vue sur le centre historique d' Embrun ainsi que sur les montagnes, la station de ski prisée des Orres, et du grand Morgon. Contactez-nous pour plus d'informations et planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 217.

Située dans la charmante ville d'Embrun (05200), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal au plan d'eau, offrant un cadre paisible et verdoyant. Proche des commodités, des écoles et des commerces, elle ravira les amateurs de nature et de tranquillité. Implantée sur un terrain de 323 m², cette maison mitoyenne des deux côtés propose deux places de parking, un garage, une laverie et une chaufferie. Son jardin et sa véranda offrent des espaces extérieurs où profiter pleinement des beaux jours, créant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Construite en 1969, cette maison de 116 m² se compose d'un appartement de type T2 au rez-de-chaussée composée d'une pièce à vivre donnant sur une véranda, une chambre, cuisine séparée donnant sur une terrasse et salle d'eau / wc, À l'étage, un espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, deux chambres avec placard, un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5624-MTE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier d'Embrun vous présente en Exclusivité une maison de Type 4 avec garage et cave au Plan d'eau d'Embrun. Situation et contexte : Située à proximité des plages du plan d'eau d'Embrun et des arrêts de bus de la ville,  cette maison offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Description intérieure : Cette maison de Type 4 mitoyenne d'une superficie de 86 m² loi carrez (et de 105 m² habitable), bénéficie d'une rénovation récente. Elle propose en rez de chaussée un garage avec buanderie et cave. Au 1er étage vous trouverez un salon équipé d'un poêle à granulés et une cuisine ouverte récente avec un îlot central. Le tout s'ouvrant sur un petit extérieur avec une vue sur la nature.  Le dernier étage comporte trois chambres, chacune dotée d'un balcon ainsi qu'une salle d'eau  avec douche à l'italienne.  Prestations complémentaires : La résidence est sécurisée et comprend une place de stationnement privative avec de faibles charges de copropriété. Rare à la vente. - À votre service : Manon TESSA - 06 73 77 76 78 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°983755539 Référence annonce : 5624-MTE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.92% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 16 lots. Sans procédure en cours. Environ 696 € de charges annuelles de copropriété.

À vendre - Maison d'architecte à Ceillac, Hameau de La Clapière Visite virtuelle sur demande Située dans le charmant hameau de La Clapière, à Ceillac, cette maison d'architecte de 260 m² au sol et 148 m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel. En rez-de-jardin, vous trouverez une grande cuisine / salle à manger lumineuse, s'ouvrant sur une terrasse de 17 m² exposée sud-est, avec une vue imprenable sur l'église Saint-Cécile. Le salon, spacieux et lumineux, complète cet espace de vie convivial, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce niveau comprend également une chambre, une salle de bain et des toilettes. Au premier étage, vous découvrirez trois chambres, dont une de 20 m², idéales pour un aménagement personnalisé, ainsi qu'une salle de bain et un toilette. Le sous-sol de 97 m² comprend un garage, une buanderie et un espace de jeux, parfait pour les moments en famille ou pour organiser diverses activités. Un deuxième garage est également disponible et peut être aménagé selon vos besoins. Ceillac, un village en plein développement, offre un environnement naturel préservé et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des activités. Cette maison, à la fois moderne et fonctionnelle, saura répondre à toutes vos attentes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 181 285 - Greffe de GAP) Lucie CHABRAND Entrepreneur Individuel 06 66 44 65 27 - Réf. 917066.

Optimhome Alpes Sud vous propose cette élégante maison idéalement nichée dans un quartier calme et résidentiel, à la sortie d'embrun en direction des Orres. De construction traditionnelle et mitoyenne d'un côté, elle séduit par ces beaux volumes et offre de belles prestations, chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, portail et porte de garage électriques, volets roulants électriques ainsi qu'une isolation très performante. La spacieuse pièce de vie baignée de lumière s'agrémente d'une vaste véranda et d'un cuisine aménagée offrant de généreux espaces de rangements. Le séjour peut facilement être transformé pour accueillir une chambre supplémentaire d'autant qu'un WC et une salle d'eau complète l'ensemble. À l'étage 3 grandes chambres dont une dotée d'un balcon, un bureau, une salle de bains et des WC assurent un confort optimal. Enfin, sous les combles, une grande pièce abrite un magnifique spa et donne accès à une 4ème chambre et à des espaces de rangement. Le sous sol de la maison accueille un grand garage, un atelier, un bureau, une cave un espace buanderie et des rangements. Des places de parking se trouvent sur l'entrée de la maison. Une jolie serre vous invite à cultiver vos fleurs et vos légumes tandis que le jardin vous offre une belle vue sur les montagnes environnantes La charmante terrasse ombragée sera le lieu idéal pour vos repas estivaux. Nous vous proposons cette demeure spacieuse et accueillante pour votre famille, qui allie confort et sérénité, proche du Lac de Serre-Ponçon, elle bénéficie d'un bel ensoleillement et d'une vue belle vue sur les montagnes. Sa situation vous permettra de pratiquer toutes les activités nautiques, ski nautique, bouée tractée, wakeboard, wakesurf, kitesurf … ou simplement profiter de la plage de Crots, de Savines ou de la base nautique d'Embrun et de son plan d'eau aménagé. Pour les plus sportifs, la région offre d'innombrables randonnées, et des pistes de VTT très réputées à la station des Orres, à une quinzaine de kilomètres. L'hiver, vous pourrez pratiquer le ski ou le snowboard dans les stations à proximité, Les Orres, Réallon ou Crévoux. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR SIMPLE DEMANDE. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 587332 ).

Vous rêvez d'un beau chalet aux volumes généreux, à la décoration chaleureuse et avec une vue specatculaire ? Vous serez séduits par cette maison récente, située à 5 minutes des pistes de skis des Orres. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée et d'un vestibule, un grand séjour avec dotée d'un poêle à bois neuf, extrêmement performant, une magnifique terrasse avec une vue à couper le souffle sur la vallée de Serre-Ponçon et le massif des Ecrins, une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous disposerez de 3 très grandes chambres, une seconde salle de bains avec une grande baignoire et des WC séparés. Au sous-sol, une grande chambre équipée pour 3 personnes vous permettra d'accueillir famille ou amis. Vous avez également la possibilité d'en faire un logement indépendant pour investissement locatif. Une belle cave aménagée, un garage et un grand appentis complètent l'ensemble. Deux places de parking sont également disponibles. Le chalet est situé au milieu d'un très beau jardin arboré et doté d'une source. Il est vendu entièrement meublé et équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Niché dans un hameau calme à seulement 2 km de la station des Orres, il est facilement accessible via une navette gratuite. À la sortie du chalet, vous profiterez immédiatement d'un chemin forestier pittoresque, bordé de cascades et offrant des panoramas magnifiques sur les montagnes environnantes. Localisation idéale À seulement 14 km d'Embrun et à une distance confortable des grandes villes (220 km de Marseille, 250 km de Toulon, 260 km de Nice), cette maison bénéficie de la proximité de la station des Orres, réputée pour ses nombreuses activités tout au long de l'année. Activités et services à proximité Toute l'année : La station propose un Pôle Sport et Innovation avec ski indoor, sports en réalité virtuelle, escalade, fitness et commerces ouverts toute l'année. En été : Découvrez un bike park exceptionnel, des pistes de VTT accueillant des compétitions internationales, ainsi que des activités variées comme la via ferrata, la luge, la piscine, le tir à l'arc, le parapente et des randonnées inoubliables. En hiver : Profitez d'un domaine skiable de 100 km comprenant 35 pistes (9 vertes, 4 bleues, 18 rouges et 4 noires), 17 remontées mécaniques ultra-modernes, un snowpark, deux espaces luges, des jardins des neiges et une garderie. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 587258 ).

À La Roche-de-Rame, une bâtisse en pierre chargée d'histoires et d'opportunités Dans le cœur ancien de La Roche-de-Rame, à quelques pas du lac et de ses plaisirs simples – baignade, balades ou cuisine locale en terrasse – une maison de famille attend de reprendre vie. Cette bâtisse en pierre du XIXe siècle, solidement ancrée dans son époque, offre bien plus qu'un simple toit : c'est un véritable terrain de jeu pour les amoureux de volumes, de patrimoine et de projets à imaginer. Avec plus de 600 m² de surfaces de plancher, elle déploie ses espaces sur plusieurs niveaux : caves voûtées, sous-sols, anciennes écuries, pièces annexes, granges, et un appartement déjà habitable de 97 m². Ce dernier ne demande qu'un rafraîchissement léger pour être immédiatement réinvesti – idéal pour poser ses valises pendant les travaux, ou pour générer rapidement un revenu locatif. La disposition des lieux, avec plusieurs entrées sur rue, ouvre la voie à de nombreuses possibilités : activité artisanale, habitat partagé, ateliers, espaces de coworking ou projet familial ambitieux. La grange, accessible par l'arrière et baignée de lumière matinale grâce à son exposition est, pourrait elle aussi devenir un espace de vie unique ou un volume à valoriser autrement. Un projet de terrasse sur les hauteurs du rocher est même envisageable… une parenthèse suspendue avec vue, à créer. Le chauffage central, quant à lui, fonctionne avec une chaudière « brûle tout » (bois, charbon, fioul) : une solution robuste qui fait écho à l'esprit résolument pratique de la maison. Ici, rien de clinquant. Juste de la pierre, du bois, des volumes et du potentiel. Un lieu qui a traversé le temps, prêt à s'ouvrir à de nouveaux récits. Envie de le découvrir ? Je vous y attends. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 462 433 - Greffe de GAP) Julien DELAGE Entrepreneur Individuel 06 33 03 36 90 - Réf. 916103.

Une exclusivité Square habitat Maison mitoyenne en copropriété d'environ 98 m² dont 62 m² habitables et 36 m² de garage. la maison est mitoyenne par le côté Est, elle est composée au rez-de-chaussée d'un garage double. Un étage plus haut, en rez-de-jardin, séjour-cuisine ouvrant sur une terrasse au sud et sur le jardin à l'ouest, dégagement, salle d'eau, WC. À l'étage : WC avec lavabo, et une chambre dortoir de 27 m² (qui serait facilement transformable en 2 chambres) La maison dispose du Tout à l'égout et d'un petit cours d'eau qui coule toute l'année en bordure de propriété. Toiture bac acier Chauffage avec insert bois et convecteurs électriques.

M-OI Les Orres vous propose à la vente ce chalet de standing de type 6 de 185 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5466-MBE (Lien direct sur les photos) L'Office Immobilier des Orres vous propose à la vente ce chalet de type 6 de 185 m² Dans la Station de Ski des Orres, au sein d'un ensemble de chalet récent, à 5min en navette des remontées mécanique, et à 20min en voiture du Lac de Serre-Ponçon, l'emplacement est recherché Ce chalet de 150 m² habitables dispose d'une pièce à vivre lumineuse avec une cuisine équipée, s'ouvrant sur une terrasse à l'exposition Ouest. Conçu pour accueillir jusqu'à 14 personnes, l'espace nuit comprend deux suites parentales, une chambre standard, deux dortoirs, ainsi que trois salles de bains. L'extérieur comprend une terrasse offrant une vue dégagée sur les sommets environnants, idéale pour les repas en plein air ou pour contempler les couchers de soleil, tout en profitant d'un jacuzzi. Le chalet offre un espace détente avec jacuzzi et sauna, un skiroom, un poêle à bois, un plancher chauffant sur tous les niveaux, des équipements de domotique modernes, un garage et une place de stationnement extérieur. Ce chalet représente un investissement judicieux offrant confort, emplacement de choix et haut potentiel de rentabilité depuis plusieurs années - À votre service : Marine BENOIT - 06 65 35 04 02 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de GAP - N°884005539 Référence annonce : 5466-MBE Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

La Roche de Rame - Hautes Alpes (05) - aux portes du pays des Ecrins à 20 minutes de Briançon. Proche du centre du village et de ses commodités, école, crèche, supérette, arrêts de bus. Belle maison familiale construite en 2005 très bien entretenue, 7 pièces / 5 chambres surface habitable d'environ 142 m² avec garage et celliers pour une surface totale d'environ 180 m², sur un terrain plat de 1360 m², la configuration de la parcelle permet la construction d'une seconde maison si vous le souhaitez. Elle est composée en rdc; d'un hall d'entrée, une chambre, une salle de bain avec wc, une cuisine, une pièce de vie salon / salle à manger très lumineuse avec accès sur la terrasse et le jardin. En demi niveau; un grand cellier mansardé de 30 m², idéal pour rangement et stockage. À l'étage; 4 belles chambres avec balcon, une salle de bains avec toilettes, une buanderie. Vous disposez d'un garage de 30 m² donnant sur un cellier avec accès dans la maison. Travaux extérieurs restant à prévoir pour les façades et les balcons. Chauffage au fioul base au sol et radiateurs ainsi qu'un poêle à bois. Maison très bien conçue avec un diagnostic énergétique performant. La terrasse et le grand jardin vous permettront de profiter des beaux jours avec une vue dégagée sur les montagnes, vous n'avez plus qu'à poser vos valises pour vous installer ! Ce bien vous intéresse ? N'hésitez pas à me contacter pour discuter de votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 380 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Ludivine FAURE, Tél. : 06 62 05 55 96, E-mail : ludivine.faure@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 445 261 035.

Optimhome alpes sud vous propose une très belle maison avec une grande terrasse, magnifique vue sur le lac de serre-ponçon et la montagne, dans un quartier calme et exposée plein sud. De plus, avec ses très bonnes performances énergétiques, elle est très économe à l'usage. Elle est équipée d'une climatisation réversible de toute nouvelle génération, ainsi que d'un chauffe-eau thermodynamique. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un grand séjour avec une cheminée (insert), une très belle cuisine lumineuse et contemporaine et deux belles ouvertures sur une superbe terrasse de 25 m² environ, bénéficiant d'un ensoleillement et d'une vue exceptionnels. À ce même niveau, on trouve une chambre, un bureau et un wc. Un bel escalier mène à l'étage, qui abrite 3 grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un wc et un débarras. Enfin, en rez de jardin, vous aurez accès à une cave et à 2 grands studios meublés indépendants donnant sur une grande terrasse. En location saisonnière ou à l'année, ils peuvent générer des revenus locatifs interessants. La maison dispose également d'un garage et de 4 places de parking. Très bien située, proche du lac mais aussi de la station de ski de réallon, elle se trouve à une dizaine de minutes d'embrun ou de savine. Ce versant bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel et propose un environnement très calme et reposant entre lac et montagne, le lieu parfait pour s'établir dans cette belle région des hautes alpes. La maison est en parfait état, aucun travaux à prévoir, elle n'attend plus que ses nouveaux occupants ! La visite virtuelle ainsi que toutes les informations sont disponibles sur simple demande les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez anne madec entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°397 594 078 greffe de gap) 07 54 36 10 66 (réf. 588557 ).