Maison avec garage à vendre à Saint-Paul-Trois-Châteaux (26130)

Au cur d'un village provençal et à proximité à pied de toutes commodités, emplacement privilégié avec vue dégagée. Magnifique propriété bourgeoise de 372 m² dont 275 m² habitables comprenant : Au rez-de-chaussée, une cuisine ouverte sur véranda, cellier, un salon intimiste donnant sur un spacieux séjour / salle à manger et W. C. Au premier étage, une bibliothèque, une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, une seconde chambre et W. C indépendants. Au second quatre chambres supplémentaires avec salle de bains, W.C. et un grand grenier. Multiples dépendances : Piscine 6x12 et pool house, un garage double, caves Entièrement restaurée dans les années 90, et toujours bien entretenue depuis, elle offre un cadre de vie exceptionnel, au calme. À 10min de l'entrée d'autoroute, 30min de la Gare de Montélimar.

Grande maison en pierre de 180 m² habitables ainsi que une dépendance et un garage pour 246 m² au total Agréable terrain de 709 m² Nombreuses possibilités, soit habitation principale, soit investissement locatif.

Je vous invite à découvrir cette maison de 140 m², située dans un quartier calme et recherché de Saint-Paul-Trois-Châteaux, à seulement quelques minutes à pied des écoles, des commerces et du centre-ville. Un véritable havre de paix, posé sur un terrain de 860 m², piscinable, et à l'abri des regards. Dès que vous franchirez la porte, vous serez séduit par la pièce de vie spacieuse et baignée de lumière, idéale pour des moments en famille ou entre amis. Je vous laisse imaginer les journées dans la véranda, ouverte sur le jardin arboré et exposée plein Sud / Sud-Ouest : un espace chaleureux, où chaque saison trouve sa place. Au rez-de-chaussée, une chambre avec salle d'eau et des WC séparés offrent un confort de plain-pied, pratique au quotidien. À l'étage, je vous propose trois chambres supplémentaires, toutes confortables, ainsi qu'une salle de bains et des WC indépendants. L'agencement de la maison est fluide, fonctionnel et pensé pour s'adapter à votre rythme de vie. Le jardin, facile à entretenir, deviendra sans doute le théâtre de vos soirées d'été, des jeux d'enfants ou du simple plaisir de lire à l'ombre d'un arbre. Pour votre confort, deux garages sont à votre disposition. Cette maison est équipée de panneaux solaires, d'un chauffage mixte (électrique et solaire) et d'un chauffe-eau solaire. Le tout avec un DPE classé D / B. TF : 1253 € Vous cherchez une maison où poser vos valises, mêlant confort, espace, et sérénité ? Je vous invite à venir la visiter. Contactez-moi pour organiser une rencontre avec ce lieu qui pourrait bien devenir votre prochain chez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 934673.

Dans un quartier résidentiel calme, proche du centre de saint paul trois châteaux, maison de plain pied d'une sh de 143 m² sur un terrain clos et arboré de 821 m² avec piscine de forme libre (7,3x3,57m). Garage / cellier attenant de 28 m². La maison comprend une cuisine entièrement équipée semi ouverte sur un salon / séjour donnant sur une véranda de 15 m². 3 chambres (12,18 et 26 m²) dont une avec mezzanine de 16 m². Salle d'eau et 2 wc. Garage / cellier de 28 m². Maison de qualité, très bien entretenue. (5.12 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) romy vial (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Maison à rénover à Saint-Paul-Trois-Châteaux – Emplacement au top ! Avis aux amateurs de projets sympas et de relooking maison ! Cette petite maison située à deux pas du centre-ville de Saint-Paul-Trois-Châteaux attend son futur propriétaire prêt à lui redonner une seconde jeunesse. Les atouts ? Un toit remis à neuf en 2017, une isolation thermique des combles refaite en 2019, des menuiseries en double vitrage, et surtout un superbe terrain de plus de 1 500 m², bien arboré, parfait pour les amoureux de la nature ou ceux qui rêvent d'un grand jardin. L'intérieur ? On ne va pas se mentir, il y a du boulot ! La cuisine et la salle d'eau ont besoin d'un vrai coup de neuf, les tapisseries attendent d'être modernisées, le sol en granito donne un style rétro, mais un joli parquet pourrait totalement transformer l'ambiance et apporter une vraie chaleur à la maison. Bref, si vous aimez personnaliser votre intérieur, c'est le terrain de jeu idéal ! Côté confort ? La maison est équipée d'une chaudière à gaz Viessmann, une marque reconnue pour sa fiabilité, remplacée en décembre 2020. Un vrai plus pour un chauffage efficace et performant ! La maison comprend : - Un séjour lumineux - Une véranda pour profiter du jardin par tous les temps - Trois chambres - Une cuisine (à refaire, mais elle a du potentiel ! ) - Une petite salle d'eau - Un cellier pratique pour le rangement - Un abri-jardin pour stocker outils, transats ou vélos - Un puits pour l'arrosage du jardin Avec son emplacement privilégié, son beau potentiel et des éléments déjà rénovés qui allègent les travaux (toit, isolation, menuiseries, chaudière), cette maison est parfaite pour ceux qui veulent un projet à personnaliser selon leurs envies. Prêts à relever le défi ? Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite ! Taxe foncière : 800 € A bientôt Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 581275 ).

Villa plain pied - piscine - coup de coeur villa récente de plain-pied située dans un quartier recherché ! (résidentiel et calme) très belle pièce à vivre spacieuse et lumineuse avec séjour, cuisine ouverte équipée et coin salon. Belle terrasse avec pergola bioclimatique et stores, 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain (avec baignoire et douche à l'italienne) et 2 toilettes séparées. Terrain de 500 m² clos et arboré avec garage et portail électrique. Coin cocooning avec belle terrasse carrelée encourant la piscine (sécurisé avec un volet roulant), sans vis à vis. Belles prestations : pompe à chaleur gainée réversible, volets roulants, fibre installée. Posez vos valises, aucun travaux à prévoir. exclusivité ️ prix : 425 000 euros hcv ⏳ ne tardez pas ! Ref 2176 dpe : b en cours de renouvellement « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

En plein coeur du centre ancien de Saint Paul Trois Châteaux, maison de ville gardant de beaux éléments anciens. Un grand garage de 25 m² et une pièce en rez-de-chaussée servant de buanderie et de rangement. Au même niveau, Une chambre ouvrant sur le salon d'hiver. Un grand dressing. Une seconde chambre. Cuisine ouverte sur le salon avec poêle à pellets. Une terrasse de toit plein sud arborée. Une grand salon au dernier niveau. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'une vie à pied au coeur de Saint Paul ! (6.02 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Mas de village avec 1600 m² terrain mas de village - a decouvrir sans tarder produit rare en exclusivité, proche de st paul trois chateaux dans un petit village drômois. Avec ses 5 chambres, son espace de vie avec cheminée, ses beaux volumes et son terrain d'env. 1600 m² clos en partie arboré et avec forage, c'est l'opportunité parfaite pour créer la maison de vos rêves. Oui, des petits travaux de modernisation sont à prévoir, mais le fort potentiel et les dépendances n'attendent que votre imagination pour révéler tout leur éclat. dans la cour on se sent à la campagne seul sans vis à vis sans être isolé au dos d'un petit village : le mariage idéal et rare. Dépendances : un garage de 35 m² environ et une remise de 25 m² sur 2 niveaux à aménager suivant vos projets : toiture et dalle neuve. À notez / toiture bon état, double vitrage pvc, chaudière à gaz citerne, facade et volets bon état. Prix : 330 000 euros hcv. Ne manquez pas cette chance unique ! Contactez-nous pour une visite. Réf 2172 dpe d 246 estimation des coûts annuels : entre 3 580 euros et 4 920 euros par an prix moyens des énergies indexés sur les années « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Dans un quartier calme, proche du centre ville, maison d'une SH de 181 m² comprenant un hall d'entrée ouvert sur un salon / séjour de 46 m² avec cheminée (insert) donnant sur une terrasse avec piscine 4x9m chauffée (dôme coulissant). 1 cuisine équipée indépendante. Véranda. À mi niveau, 2 chambres dont une avec séparation coulissante. 1 salle d'eau et wc indépendant. Au dernier étage, 1 suite parentale avec dressing, salle de bain privative, wc indépendant et bureau. La maison profite d'un terrain clos et arboré de 1850 m². Garage et sous sol avec buanderie et cuisine d'appoint. Abri voitures, poulailler. Romy VIAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Villa de 200 m² sur 1850 m² terrain arboré et sa piscine couverte exclusivité venez découvrir à st paul trois chateaux proche du centre cette villa spacieuse de 200 m² avec terrasses et véranda sur 1850 m² de parc clos sans vis à vis et sa piscine chauffée couverte avec un dome (prévoir travaux de restauration du dome et liner piscine) cette villa se compose : d'un hall d'entrée donnant sur une belle pièce de vie le tout de 62 m² lumineuse avec baies vitrées donnant sur la piscine et 2 vérandas entourent la pièce principale donnant lumière et des espaces de vie supplémentaires et sa cuisine équipée rejoint le hall d entrée. Au niveau d un demi étage se trouve 2 chambres dont une de 22 m² possibilité d'un créer 2, une salle d'eau avec wc au 1 er étage un bureau de 20 m² et une suite parentale de 36 m² avec sa salle de bain et douche, un grand dressing. En rdc le garage actuellement en pièce d' appoint buanderie et cuisine d'été, chaufferie un abri voiture à l' entrée avec son portail électrique un poulailler ou chenil chauffage chaudière fuel, clime réversible et cheminée insert coin résidentiel dpe d 207 estimation des couts annuels entre 3.400 et 4670euros par an prix moyen des energie indexés sur prix 395.000euros honoraire charge vendeur ref 2163b « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr ».

Sur le haut de la commune de St Paul Trois Chateaux, Villa avec vue de 182 m² habitables et 260 m² au sol. Construite en 1969, elle offre au rez de chaussée deux chambres, une pièce d'eau, des WC et un grand garage. À l'étage on retrouve la cuisine équipée, un salon lumineux, trois chambres avec placards et une salle de bains. Jardin clos et arboré avec abris de stockage, terrain picsinable et divisible. Une maison familiale et lumineuse très bien située à visiter sans tarder.

Charme, calme et fonctionnalité – Maison coup de cœur à Saint-Paul-Trois-Châteaux, proche centre-ville ! Vous serez séduit par cette maison située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, dans un quartier résidentiel calme, à seulement 8 minutes à pied du centre-ville et proche de toutes les commodités. Construite au début des années 80 par un artisan maçon, cette maison traditionnelle offre une construction solide, bien pensée, et surtout très bien entretenue. On s'y sent bien, grâce à une distribution intérieure optimisée, sans perte d'espace. - Voir la vidéo sur mon site Sylviane Schoepfer Optimhome - Elle se compose principalement de plain-pied : Un séjour lumineux (34 m²) avec une cheminée, ouvert sur une grande terrasse exposée sud / sud-ouest, Une cuisine indépendante (15 m²), Deux chambres confortables (11,55 m²), Une salle de bain rénovée, Une buanderie, Et un accès direct au garage. À l'étage, accessible par un escalier en bois réalisé sur mesure par un menuisier : Une troisième chambre (14 m²), Une salle d'eau moderne, Un coin bureau, Et un espace de rangement dans les combles. À l'extérieur, cette maison repose sur un terrain de 700 m² joliment arboré, avec : Un puits, Un système d'arrosage automatique, Un barbecue maçonné, Et un atelier indépendant de 24 m², en dur, parfait pour bricoler ou stocker. Elle a été construite sur vide sanitaire, ce qui garantit une meilleure isolation et une protection contre l'humidité. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz récente, avec en complément une cheminée, idéale pour créer une ambiance chaleureuse en hiver. Pas de travaux à prévoir : tout a été entretenu avec soin. Autres informations pratiques : Taxe foncière : 1337 €. Cette maison avec charme est une opportunité rare à Saint-Paul-Trois-Châteaux. Elle combine qualité de construction, emplacement privilégié, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. À visiter sans tarder. Une vidéo de présentation est disponible directement sur mon site internet (Sylviane Schoepfer Optimhome) pour une visite plus immersive. Vous recherchez une maison familiale avec jardin, calme et proche du centre ? Cette propriété pourrait bien être votre prochain coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylviane SCHOEPFER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 047 643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 (réf. 589132 ).

Iad France - Jennifer Eixarch vous propose : Centre de Saint-Paul-Trois-Châteaux maison de 95 m² avec terrain clos, garage, cave et abris voiture. Découvrez cette charmante maison de 95 m², idéalement située à Saint-Paul-Trois-Châteaux, sur un terrain clos de 350 m². Un bien parfait pour une famille recherchant confort et fonctionnalité. Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. Une spacieuse chambre avec un dressing généreux. Une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne. Un WC séparé. Un grand hall, pouvant servir de bureau ou dressing. À l’étage : Deux grandes chambres. Un second hall, offrant la possibilité d’un bureau ou dressing supplémentaire. Extérieur : praticité et confort Une véranda pour profiter des beaux jours. Un abri voiture ouvert, pouvant accueillir deux véhicules. Un garage fermé et deux caves avec arrivée d’eau. Équipements & Atouts Double vitrage intégral pour un confort thermique et acoustique optimal. Toiture récente (10 ans). Poêle à granulés dans la pièce de vie. Climatisation à l’étage. Fibre optique pour une connexion internet rapide. Tout-à-l’égout. Situation idéale, au calme tout en étant proche des commodités, commerces, écoles, collège à pieds, pas de vis à vis. Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Eixarch mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453423113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SAINT-RESTITUT Ensemble de 3 habitations d’une superficie totale de 408 m², toutes de plain-pied, sur un terrain arboré de 2480 m² entièrement clos, il est composé : 1ère parcelle : D’une maison principale de 255 m² avec 4 chambres, patio, grande pièce de vie de 94 m², cuisine équipée, patio, chauffage au sol, climatisation, poêle à pellets, classe isolation C. Un grand garage de 53 m², une buanderie, des panneaux photovoltaïques d’une rentabilité de 1800 euros par an. D’un appartement de 60 m²avec une grande pièce de vie avec cuisine équipée et une chambre. Il peut communiquer avec la maison principale, mais dispose d'une entrée indépendante, il est aux normes handicapées. D’un bureau séparé de 15 m² avec toilettes offrant la possibilité d'une activité professionnelle. 2ème parcelle : D’une autre maison de 93 m² avec 2 chambres, une pièce de vie de 43 m² avec cuisine équipée, chauffage au sol, climatisation, poêle à pellets, classe isolation D. Un garage de 19 m², une buanderie. Les constructions sont soignées avec des prestations de qualité. Un cadre de vie agréable pour un ensemble familial ou pour une activité de gites, chambres d'hôtes. Piscine couverte avec dôme coulissant. Les 2 maisons sont sur 2 parcelles distinctes viabilisées avec accès mitoyen. Elles peuvent être vendues séparément. Cette propriété est présentée au prix de 899000 euros net vendeur. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Exclusivité ! Au calme à saint restitut, proche des commodités du centre ville de saint paul trois châteaux, venez découvrir une villa moderne avec 1 étage où vous disposerez d'un vaste séjour avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, de près de 90 m² avec cheminée fermée et de nombreuses ouvertures sur l'extérieur (3 baies vitrées et fenêtres). Attenant à la cuisine, un wc séparé, un grand placard pour le rangement et un cellier buanderie (potentiel 5ième chambre). À l'étage vous profiterez de 4 belles chambres climatisées (12,13, 14 et 15 m²), toutes avec placards meuble dressing dont une chambre disposant d'une terrasse privative. Pour vos commodités, toujours à l'étage, un grand wc séparé et une grande salle de bain de 15 m² avec baignoire balnéo et douche. Enfin, un double garage avec portes électriques télécommandées de près de 46 m² avec une belle hauteur pour éventuelle création mezzanine. L'ensemble sur un terrain plat de 756 m² en flanc de colline, à agrémenter selon vos goûts. Quartier très calme, pvc double vitrage, volets roulants électriques, climatisations réversibles dans salon et chambres, cheminée insert, peinture récente, pas de vis à vis. Mitoyenneté sur l'arrière de la villa. Très beaux volumes. Budget 370 000 euros. Honoraires à charge vendeurs. Mandat réf : 397 070 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c, ges a. Estimation des coûts du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisations, éclairage auxiliaires). Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1200 euros montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benoit butin, au 06 13 67 11 87 ou par courriel à b.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benoit butin agissant sous le statut d'agent commercial indépendant (ei), immatriculé au rsac romans 843200007 rcp 127124335 auprès de mma, auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405. Benoit butin (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 843200007 -.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison individuelle de 170 m² habitables offre un cadre de vie serein, entouré de pins et sans vis-à-vis. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec poêle à bois et climatisation réversible, ouverte sur une terrasse agréable dominant le jardin. La cuisine attenante est fonctionnelle et conviviale, parfaite pour les repas en famille. La partie nuit comprend quatre chambres de belles dimensions, une salle d'eau et une salle de bain. Le bien dispose de nombreuses annexes qui ajoutent du confort et de la praticité au quotidien : un grand garage, une buanderie, un atelier, une cave, une salle de jeux, un pool house et une petite annexe supplémentaire. Le terrain, d'environ 1400 m², est clos et arboré. Vous y trouverez une piscine 9 x 5 m parfaitement intégrée dans son environnement, un pool house, et un forage équipé d'une pompe pour l'arrosage. Cette maison, entretenue avec soin, bénéficie d'un chauffage mixte bois, électricité et pompe à chaleur, de menuiseries double vitrage et d'une toiture isolée. Un bien complet et rare sur le secteur, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et nature, tout en restant proches des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,35% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 196 478 - Greffe de ROMANS SUR ISERE) Fabien SIMONET Entrepreneur Individuel 07 82 78 09 48 - Réf. 926724.

Exclusivité située au coeur du village authentique de saint restitut, cette charmante maison traditionnelle avec un doublage en pierre naturelle, construite en 1984, offre une surface habitable de 111 m² répartie sur deux niveaux. Elle propose un cadre de vie agréable avec trois chambres, dont une indépendante disposant de sa propre salle d'eau et wc, ainsi qu'une salle de bains supplémentaire et un wc séparé pour plus de confort. Vous apprécierez également les terrasses accompagnées d'un patio, idéaux pour les repas en extérieur ou les moments de détente. La propriété comprend par ailleurs un grand garage, un atelier et une cave voûtée. Située à proximité immédiate de nombreuses commodités, cette demeure est parfaitement adaptée aux familles. À moins de cinq minutes à pied se trouvent une école maternelle, une école élémentaire ainsi que plusieurs restaurants. En voiture, vous accéderez en cinq minutes à une alimentation générale et plusieurs médecins généralistes; à dix minutes se situent deux crèches, un collège ainsi que d'autres cabinets médicaux. Le chauffage individuel est assuré par une pompe à chaleur garantissant une gestion énergétique optimisée. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir un bien au fort potentiel dans un environnement privilégié. Prix de vente : 269500 € ttc honoraires charge vendeur. Votre contact michel couzinet agent commercial en immobilier tel : 06 65 04 89 75 rsac n° 851 059 808 aubenas dpe : classe energie : d - classe climat : b (dpe nouvelle version) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller artes immobilier : michel couzinet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 851 059 808 rcp serenis assurances n° aci29227. Artes immobilier .

Maison contemporaine avec piscine à vendre à Saint-Restitut – Drôme Provençale Dans le charmant village prisé de Saint-Restitut, à seulement 3 km de Saint-Paul-Trois-Châteaux, découvrez cette maison contemporaine offrant 193 m² habitables, édifiée sur un terrain boisé et quasi clos de 2 000 m², au calme absolu. La propriété bénéficie d'une piscine neuve 10x5 m avec son local technique et d'un garage spacieux de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un intérieur lumineux et convivial La maison s'ouvre sur une vaste pièce de vie de 65 m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et équipée d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine moderne et très bien équipée de 40 m², attenante à un cellier, offre un espace idéal pour recevoir ou cuisiner en famille. Un dégagement mène au coin nuit comprenant : Deux chambres avec placards intégrés, Une troisième chambre disposant de sa salle d'eau privative, Une salle d'eau indépendante, Des toilettes séparées. Étage et extérieur À l'étage, une chambre supplémentaire avec salle d'eau et toilettes bénéficie d'un solarium privatif offrant une vue dégagée sur la nature environnante. Le terrain de 2 000 m², planté de chênes verts, accueille la piscine neuve 10x5 m et ses terrasses, idéales pour profiter du climat de la Drôme provençale. Confort moderne et prestations techniques Chauffage au sol par pompe à chaleur réversible (rafraîchissante), Fibre optique, Fosse septique, Garage double 50 m², Piscine neuve et terrain boisé facile d'entretien. Un cadre privilégié en Drôme Provençale Nichée dans un environnement paisible, cette villa contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, nature et confort. Vous profiterez d'un emplacement idéal à proximité de Saint-Paul-Trois-Châteaux, des axes routiers et des commerces, tout en bénéficiant d'un calme absolu. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jocelyne TESTARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 526 491 Greffe de ROMANS) 06 98 78 97 61 (réf. 589042 ).

Très belles prestations pour cette villa de PLAN PIED construite en 2017, avec des matériaux de qualité. Dans un petit quartier pavillonnaire très calme et très prisé, à BOLLENE, découvrez cette villa de 120 m², 5 pièces, avec une autonomie de plain pied, garage et piscine, sur 412 m² de terrain. Elle comprend, sur 2 niveaux : - Au rez de chaussée : un belle pièce de vie ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau / wc - A l'étage : un palier dessert 3 chambres, dont une avec une loggia, une salle d'eau / wc A l'extérieur, une terrasse avec store ban pavée exposée Sud vous laissera profiter d'une superbe piscine rénovée récemment Un garage attenant et possibilité de 3 places de parking extérieurs Sur un terrain de 412 m², entièrement clos et fermé par un portail électrique avec visiophone Les + - Bonne construction traditionnelle, avec des matériaux de qualité - Aucun travaux - DPE exceptionnel : classée A (DPE et GES) grâce à son isolation (suporex) et a son système mixte de chauffage - Poêle a granulés, chauffage au sol à chaque niveau, clim réversible, ballon thermodynamique, fenêtres alu double vitrage avec volets roulants électriques - Domotique : portails exterieur et garage electriques, visiophone, cameras de surveillance - La construction bénéficie encore de sa garantie decennale - La piscine et sa plage en traversin et pierre de Bali, entièrement restaurée Cette villa peut etre vendue entièrement meublée Nous sommes : - A 5 mn en voiture du centre de Bollene, avec ses commodités, commerces, services et écoles. - Entre Montélimar (35 mn) et Avignon (50 mn) - A 1h30 de Marseille Cette villa, avec son autonomie de plain pied, saura vous séduire par ses espaces confortables et conviviaux. Vous n'avez plus qu'à déposer vos valises et imaginer votre future décoration N'hésitez plus ! visitez Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Jennifer Dragon vous propose : Maison de plain pied en excellent état à Clansayes (Drome) Bien rare dans une commune très recherchée ! Située sur la commune de Clansayes, à seulement 10 minutes de l'autoroute, de la gare et a proximité immédiate de Saint-Paul-Trois-Châteaux et de toutes commodités. Cette mais de plain pied de 110 m² vous séduira par ses prestations de qualité et son environnement privilégié. Elle conviendra parfaitement en résidence principale comme en maison secondaire idéale, au cOEur d'un secteur paisible et naturel, à deux pas des sentiers de randonnées pédestres et VTT. Descriptif du bien Maison de plain pied en excellent état Surface habitable 110 m² Terrain plat, clos et sans vis a vis de 2400 m² 3 chambres lumineuses grand salon / séjour spacieux et convivial Cuisine équipée + cuisine d'été Piscine en parfait état Cave à vin enterrée, idéal pour les amateurs Chauffage au sol rafraichissant pour un confort optimal été comme hiver Double vitrage sur l'ensemble de la maison Portail électrique Les plus 3 grands garages fermé, un atout rare ! Carport pour stationnement supplémentaire Environnement calme, sans vis a vis, dans un secteur très prisé Accès direct aux chemins de randonnées et à la nature environnante Localisation idéale : au cOEur de la Drome provençale, à quelques minutes des axes routiers majeurs, tout en offrant un cadre de vie paisible et proche de la nature. À découvrir sans tarder ! Ce bien rare allie confort, espace, tranquillité et évasion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Dragon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 453423113, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette agréable villa de plain-pied vous séduira par sa situation et son beau potentiel. D'une superficie habitable de 124 m², elle offre des espaces lumineux et bien agencés Le tout est implanté sur un vaste terrain arboré de 2350 m² avec piscine, ainsi que 149 m² de dépendances offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, ou même extension de la partie habitable). Bien rare alliant tranquillité, volume et potentiel.

Iad France - David Andre vous propose : Confortable villa avec 4 chambres, garage, piscine et une magnifique vue ! LA GARDE ADHÉMAR : Dans un village prisé, cette villa spacieuse de 210 m² sur deux niveaux offre un cadre paisible, une vue dégagée sur le mont Ventoux et un terrain arboré de 1600 m² avec piscine. Points forts du bien : - Espace et confort : 4 chambres lumineuses, un salon / séjour de 32 m² avec cheminée, une cuisine séparée équipée en bois massif. - Extérieurs soignés : Grand terrain arboré avec massifs fleuris, puits et piscine, parfait pour des moments de détente en famille. - Équipements modernes : Chauffage central, climatisation réversible et un grand garage de 30 m² avec porte motorisée. - Matériaux de qualité : Sols en marbre importé d’Italie et finitions soignées, placards sur mesure d'ébéniste. Un bien au potentiel exceptionnel : - Possibilité de créer deux logements indépendants grâce à une entrée séparée, idéal pour un projet familial ou locatif. - Pas de travaux à prévoir habitable immédiatement Un bien rare à découvrir rapidement. Contactez moi vite ! visite possible 7 jours sur 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L’office notarial office adnot, selarl à associé unique, selarl vous propose : maison / villa à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 5282 rue des marquis 26700 la garde adhemar - immobilier. Notaires et l'office notarial office adnot vous proposent : maison à vendre en immo-interactif - nous vous proposons de participer à une vente interactive (enchères en ligne) pour cette maison située au cœur du magnifique village de la garde adhemar. Cette maison en pierres est à rénover entièrement. Elle est édifié sur trois niveaux, comprenant : - au rez-de-chaussée : un garage et trois caves - au premier étage : cuisine, salon, une chambre - au deuxième étage : trois pièces, salle d'eau, salle de bains. Les enchères en ligne se dérouleront entre le 10 mars et le 11 mars 2025. Les diagnostics complets peuvent être adressés sur demande. Diagnostic énergétique : consommation (énergie primaire) : bâtiment non chauffé emissions de gaz à effet de serre : bâtiment non chauffé montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : bâtiment non chauffé les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 20 000,00 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2025 13 : 00 au 11 / 03 / 2025 13 : 00 sur le site immobilier. Notaires. - visites : visite le jeudi 27 février 2025 de 14 heures à 17 heures. Contact : 04 75 49 70 10 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 20 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 10 / 03 / 2025 à 13 : 00 au 11 / 03 / 2025 à 13 : 56 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude office adnot, selarl à associé unique - notaires à donzère - n° siret : 80247021100029 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

En exclusivité notre agence vous propose cette maison de village située au coeur de l'un de nos plus beaux villages ! Bien qu'habitable et très bien entretenue, il faudra la remettre au goût du jour et lui donner le confort d'aujourd'hui. Articulée autour de sa cour interieure, vous trouverez en rez-de-chaussée, les dépendances (bûcher, rangement, ancienne cuisine, cave voûtée) et les 2 garages (20 - 60 m²). Un escalier extérieur dessert l'étage où se trouve une très belle terrasse couverte de 40 m² avec barbecue et l'habitation. Elle se compose de : entrée, cuisine aménagée, salon / salle à manger avec cheminée insert, 3 chambres, salle d'eau et WC. (5.77 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Amoureux de calme, d'espace et de potentiel ? Cet ensemble immobilier situé à de Pierrelatte pourrait bien vous séduire. À deux pas du lac de Pignedoré et à seulement quelques minutes du centre-ville, vous découvrirez une ancienne ferme pleine de caractère, implantée au cœur d'un environnement rural et paisible. Proche de la départementale 59 qui relie Bourg-Saint-Andéol, Pierrelatte et Saint-Paul-Trois-Châteaux. La maison principale, accessible depuis un escalier extérieur, propose l'ensemble de ses pièces de vie au premier étage. On y trouve un salon agréable, une cuisine indépendante, deux chambres confortables, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Une véranda de 13 m² offre une belle luminosité supplémentaire et prolonge l'espace de vie. Sur le même niveau, une pièce mansardée d'environ 23 m², aujourd'hui utilisée en cellier, pourra s'adapter à vos besoins. L'habitation est équipée de la climatisation réversible, de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au fioul. L'assainissement se fait par fosse septique. Au rez-de-chaussée, de vastes dépendances viennent compléter la maison : deux grands ateliers d'environ 50 m² chacun, ainsi qu'un garage d'une vingtaine de mètres carrés, offrant de multiples possibilités d'aménagement pour un artisan, un bricoleur ou un projet professionnel. Face à la maison, de l'autre côté de la cour, se trouve un hangar brut en parpaing de 160 m², accessible directement, qui complète l'ensemble immobilier. Enfin, sur ce même terrain, une deuxième maison indépendante est actuellement louée 580 euros par mois. Elle comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, deux chambres, deux salles de bain, deux WC, ainsi qu'une buanderie. Fonctionnelle et bien agencée, elle bénéficie elle aussi d'un système de climatisation réversible. Idéal pour bénéficier d'un revenu locatif immédiat sans empiéter sur l'espace de vie principal. Le tout s'articule autour d'une belle cour intérieure, dans un environnement champêtre, sans vis-à-vis, avec un grand terrain (env 2500 m²) entouré de champs, idéal pour profiter du calme et de la nature tout en restant proche des commodités. Un véritable havre de paix, avec un fort potentiel pour un projet familial, une activité artisanale ou même un projet locatif. L'atout majeur ? La proximité immédiate du lac de Pignedoré, un lieu recherché pour les promenades, les activités de plein air ou simplement pour profiter de la quiétude de l'endroit. Contactez-moi pour découvrir ce bien rare aux nombreuses possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 675 837 - Greffe de ROMANS) Silvain ROULIN Entrepreneur Individuel 07 82 16 29 12 - Réf. 895485.