Maison avec garage à vendre à Soisy-sous-Montmorency (95230)

Nous avons le privilège de vous proposer en exclusivité ce charmant pavillon élevé sur un sous-sol total avec garage et offrant une entrée, un séjour lumineux, une cuisine attenante tout équipée, wc et, à l'étage, 3 chambres, une salle d'eau avec wc, le tout sur un terrain de 120 m². Fonctionnel, renove & bien situe ! Référence agence : 769.

SOISY-SOUS-MONTMORENCY (95) : Située sur une avenue résidentielle prisée de Soisy-sous-Montmorency, à seulement 10 minutes à pied du lac d'Enghien et 12 minutes de la gare d'Enghien-les-Bains (ligne H – 12 minutes de Paris-Gare du Nord), cette maison de 1900 séduit par son cachet, ses volumes généreux et son environnement recherché. Édifiée sur un terrain de 600 m², la demeure développe 206 m² habitables, et se distingue par une architecture élégante et des espaces de réception généreux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée avec dégagement, un séjour double, une salle à manger, un petit salon plus intime ouvrant sur la terrasse orientée sud, une grande cuisine dinatoire prolongée par un cellier et une salle de douche avec WC (une chambre est possible à ce niveau). À l'étage, le palier dessert cinq chambres de belle taille et deux grandes salles de bains et deux WC, offrant un confort de vie idéal pour une famille. Toutes les pièces disposent de grandes ouvertures (double vitrage) et sont très lumineuses. Un sous-sol total, accessible depuis l'intérieur et par deux accès extérieurs, propose de nombreux usages : buanderie, atelier, rangements et un grand espace de loisirs. Emplacement privilégié à proximité du centre-ville d'Enghien-les-Bains, du lac, des écoles et des commerces. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Priscille ROGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°794 290 973 Greffe de PARIS) 06 58 27 47 74 (réf. 597626 ).

Coup de coeur - Une maison élevée sur sous-sol total aménagé, comprenant : entrée, séjour double, cuisine équipée, 3 chambres, salle d'eau, 2 WC, de nombreux rangements, garage, jardin. Sans travaux. Quartier pavillonnaire, proche du centre ville et à environ 20 minutes à pied de la gare d'Enghien. Honoraires inclus dans le prix : 5.13%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Conseillère immobilier MONA MOFRIH vous présente ! @Opportunité rare ! Vivez en toute sérénité dans cette belle maison familiale avec studio indépendant au cœur de Soisy sous montmorency. @Ce pavillon rénové de 148 m² se trouve dans un secteur calme a Soisy sous montmorency, à seulement 7 minutes à pied de la gare de champs de courses d'Enghien (Ligne H - liaison rapide vers gare de nord). @Ce bien a été soigneusement rénové, offrant un espace convivial avec un grand double séjour lumineux et une cuisine moderne entièrement équipée. @Le pavillon propose au totale double séjour, trois chambres principales plus un studio indépendant. -Rez de chaussée : entrée, grande chambre avec salle d'eau privative. -1er étage : Salle à manger, séjour, cuisine équipée, salle d'eau, WC. -2eme étage : suite parentale, 3eme chambre avec salle de bain, WC, dressing et coin bureau. @L'extérieur grande jardin arboré est parfait pour profiter de moments en famille, tendis qu'un studio indépendant pourrait servir d'espace pour un adolescent ou comme bureau ou comme bureau. @garage pour une voiture et 2 à 3 places supplémentaires pour compléter ce bien. @Cette maison lumineuse et fonctionnelle ne nécessite aucun travaux. @A proximité, vous trouvez le parc du val Ombreux, à seulement 259 m², idéal pour vos promenades, ainsi que plusieurs jardins collaboratifs à moins de 500 m². @Les établissements scolaires comme l'école Emile roux et l'Ecole Robert Schuman sont facilement accessibles, à moins de 600 m², ce qui parfait pour les familles avec enfants. @Les commodités telles que le centre commerciale Auchan, des pharmacies, des boulangeries et d'autres commerces sont aussi proches, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°494 760 325 - Greffe de PONTOISE) Mona MOFRIH Entrepreneur Individuel 06 20 54 73 28 - Réf. 927109.

Dans un hammeau pavillonnaire clos et bien au calme, cette maison (2003), confortable et très lumineuse vous offre une entrée, un beau séjour (38 m²) avec un poêle à granulés, une cuisine équipée, un cellier / buanderie attenant, wc et à l'étage, un espace bureau sur le palier, une suite parentale avec sa salle de bains, 3 autres chambres, une salle d'eau, wc, chauffage au gaz, le tout sur un terrain de 254 m². Elle est également pourvue d'un garage double et de 2 places de stationnement. Une maison recente a deux pas de montmorency référence agence : 752.

Pavillon des années 2000 dans un quartier recherché pour son calme et sa proximité du centre ville, dans un parfait état vous offre : entrée, double séjour donnant sur jardin exposé sud ouest, cuisine, 4 chambres dont une parentale, 1 salle d'eau, 1 salle de bains, garage double. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Située sur un secteur verdoyant Résidentiel proche du Centre Ville, robuste maison individuelle, lumineuse et en excellent état, offrant, en rez-de-chaussée, une entrée, un séjour double (triple possible), une cuisine tout équipée de 15 m² (us possible), 2 chambres, salle d'eau, wc et, à l'étage, trois chambres, salle de bains, wc, sous-sol total avec chambre (2 pièces possible) avec accès indépendant, salle de jeux, garage, cellier, le tout sur un terrain de 380 m² avec un jardin clos sans vis à vis. AVEC 6 CHAMBRES ! Référence agence : 492.

L'Agence ACCESS Immobilier vous présente, en exclusivité, cette maison située dans un secteur recherché de Soisy-sous-Montmorency. À quelques minutes à pieds de la gare Champ de Courses d'Enghien et proche du lycée d'Enghien-les-bains, nous vous présentons cette maison familiale de plus de 170 m² de plain-pied qui vous offrira : Une véranda donnant sur un séjour double avec cheminée de 44 m², cuisine et arrière-cuisine séparées, suite parentale de 18 m² avec salle de douche et wc, dégagement et chambre. Vous découvrirez également un dégagement avec placard desservant 2 chambres de plus de 12 m², une seconde salle d'eau avec wc et une buanderie. Vous pourrez également profiter de deux espaces avec des volumes agréables et spacieux de 30 m² et 26 m² au premier étage. Le tout édifié sur un terrain de 516 m² avec sa piscine et à l'abri de tous ! Garage et stationnement extérieur. Pompe à chaleur et système de climatisation réversible. Venez découvrir cette maison qui vous surprendra mais surtout où vous pourrez profiter avec votre famille ! Des volumes, du caractère, et une âme familiale : cette maison atypique a tout pour vous surprendre ! Contactez notre agence au 01 39 83 30 30 ou par mail contact@access-immo95.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Exclusivité ORPI : charmante maison atypique élevée sur sous-sol total au sein d'une copropriété bien entretenue à Soisy-sous-Montmorency. Cette maison à rénover est totalement indépendante en énergie : dotée de compteurs individuels électrique, eau et gaz, vous ne dépendrez pas de la copropriété. Le système de chauffage central sera à équiper comme vous le souhaitez : gaz, pompe à chaleur, poêle à granulés, etc. Elle se compose aujourd'hui comme suit : entrée, séjour, dégagement, cuisine, wc, salle d'eau, une chambre, placards. Double vitrage récent. Très agréable jardin sans vis-à-vis avec garage. Faibles charges annuelles à prévoir (environ 800€ pour l'entretien du parc de la résidence dont vous pourrez profiter, le gardien et l'accès sécurisé). Possibilité d'agrandissement. Venez la découvrir sans tarder ! Référence agence : 758.

Située à Soisy sous Montmorency, au coeur d'un domaine ultra résidentiel convoité, proche des écoles de tous niveaux et des infrastructures sportives (stade, piscine, tennis. ), cette magnifique villa d'Architecte, édifiée sur un terrain de 560 m², vous séduira par son style intemporel, ses volumes peu communs, sa luminosité toujours présente, son grand confort de vie au quotidien et ses prestations de qualité. Elle vous offre ainsi un vaste espace de vie (65 m²) séjour / cuisine équipée, un bureau, une première suite avec sa salle de bains, wc, une buanderie et un garage double. À l'étage, une galerie donnant sur le séjour cathédrale, une suite parentale avec dressing et salle de bains, 3 autres chambres, un extra room transformable en sixième chambre, une salle de bains et wc. Le tout élevé sur un sous-sol partiel avec salle de loisirs. Dans le jardin ensoleillé et sans vis à vis, une belle piscine chauffée (9 x 4,50 m) vous permettra d'entretenir votre condition physique tout au long de l'année. UN BIEN D'EXCEPTION ! Référence agence : 728.

À proximité du centre-ville de soisy-sous-montmorency, élégante maison traditionnelle, individuelle, lumineuse, en très bon état général, offrant une entrée, un séjour double (36 m²), une cuisine équipée (ouverture possible), un cellier attenant, une chambre (12 m²) avec douche à l'italienne, wc et, à l'étage, 3 chambres dont une suite parentale avec salle de bains, une seconde salle de bains avec douche, wc, le tout élevé sur un sous-sol spacieux aménagé en salle de jeux, salle de sport, bureau, cave à vin. Beau terrain de 480 m² avec garage, jardin paysager et potager. Le + : une chambre en rez- de- chaussee ! Référence agence : 721.

Idéalement située, au calme d'une impasse, proche du Centre. Maison composée d'une entrée, un séjour lumineux, une cuisine équipée donnant sur le jardin clos exposé plein Sud, une chambre, une salle d'eau avec wc. L'étage est composé de 2 chambres et une salle d'eau avec wc. Garage attenant avec accès de la maison. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Venez découvrir cette maison dans un quartier recherché pour son calme et la proximité d'Enghien les bains. Elle vous offre entrée, séjour triple donnant sur une terrasse exposée plein sud, belle cuisine américaine, 5 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée, 1 bureau, 2 salle d'eau, 1 salle de bains, garage, Honoraires inclus dans le prix : 3.4%.

Iad France - Charles Malkoun vous propose : Maison d'architecte exceptionnelle et rare à Soisy-sous-Montmorency, Secteur Petit Lac * DPE A * Proche de toutes commodités, groupes scolaires et transports * Jardin privé * Pompe à chaleur * Double vitrage * Volets roulants à gestion centralisée * Matériaux nobles * À 10 min à pied de la gare d’Enghien et de celle de Champ de Courses * Combles isolés * Belle hauteur sous plafond * Garage privatif avec portail électrique * Propriété sécurisée * Découvrez cette magnifique maison d’architecte contemporaine de 159 m², construite en bio-briques rouges en 2022, située dans le quartier résidentiel, très calme et prisé du Petit Lac à Soisy-sous-Montmorency. Édifiée sur un terrain de 404 m², cette propriété allie des matériaux nobles, de grande qualité et des finitions haut de gamme. Avec son garage indépendant de 13 m², cette maison vous promet un cadre de vie exceptionnel. Rez-de-chaussée Dès l’entrée séparée, laissez-vous charmer par un grand double séjour de 50 m² baigné de lumière naturelle, grâce à l’orientation traversante de la maison. La cuisine séparée, Arthur Bonnet, entièrement aménagée et équipée, est idéale pour les amateurs de gastronomie. Une chambre, parfaite pour les invités ou pour un bureau, est accompagnée d'une salle de douches avec WC. Le chauffage au sol, alimenté par une pompe à chaleur, garantit une température douce et homogène pour un confort maximal. À l'étage L'accès à l'étage se fait par l’escalier en béton avec palier, véritable OEuvre sur mesure, alliant robustesse et design. Ce niveau propose quatre chambres entièrement parquetées, dont une parentale de 13 m² et son dressing de 8 m² pour satisfaire les plus exigeants et surtout exigeantes ! La salle de bain luxueuse, aménagée et équipée, agrémentée d'une double vasque, d'une surface de 10 m², est dotée d'un coin baignoire ainsi que d’une douche à l'italienne. Ce niveau est chauffé par des radiateurs et complété par un spacieux wc séparé. Les extérieurs Un jardin avec terrasse, et un garage indépendant de 13 m² pour stationner un véhicule ou pour du rangement supplémentaire. Idéalement située dans un cadre verdoyant et paisible, cette maison offre un accès rapide à toutes les commodités locales : Écoles : proximité immédiate avec des établissements scolaires de qualité. Transports : Les gares Champ de courses et d'Enghien-les-Bains, à seulement quelques minutes, vous permettent de rejoindre Paris facilement. De plus, plusieurs lignes de bus desservent le secteur. Commerces : supermarchés, boutiques locales et centres commerciaux sont facilement accessibles. Accès routiers : Accès rapide à l’autoroute A15 et à la N14, facilitant vos déplacements. Les plus de cette maison d'exception : •Construction en bio-briques rouges, un matériau naturel et respectueux de l'environnement, assurant une isolation exceptionnelle et une durabilité accrue. •Maison traversante grâce à ses grandes ouvertures et sa double orientation. •DPE A : Classée en A, la maison présente une consommation d'énergie extrêmement faible, alliant confort et économies. •Cuisine Arthur Bonnet aménagée et équipée, d’une valeur de 25 000 €. •Double vitrage : Isolation thermique et phonique optimale. •Pompe à chaleur •Sécurité : La maison est équipée d’un interphone vidéo, d’une alarme et d’un système de caméras de surveillance extérieure consultable en temps réel à distance avec stockage des données, vous assurant une tranquillité d'esprit totale. La propriété est de plus sécurisée par un portail d’accès électrique. •Système d’éclairage extérieur à capteurs intégrés. Tout à l’égout. Taxe foncière : 2 800 € par an (prévision) Électricité : 900 € par an Eau : 480 € par an Cette maison est une opportunité rare de vivre dans une propriété à la fois prestigieuse, sécurisée et économique, dans un cadre unique à Soisy-sous-Montmorency. Contactez-nous vite ! Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de biens d'exception ! Visites 7 / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 45 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charles Malkoun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 890254279, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Seid vous propose : Un véritable havre de paix, comme en pleine nature Située sur les côteaux de Soisy-sous-Montmorency, au cOEur d’une impasse pavillonnaire très calme, cette maison rare offre une atmosphère unique : aucun vis-à-vis, un jardin luxuriant, une impression d’être “ailleurs”, presque en pleine jungle, tout en restant proche des commodités et des transports. Ici, la nature est partout : le terrain est fleuri, enveloppé de verdure, et chaque pièce de vie bénéficie d’une luminosité exceptionnelle. À l’étage, les chambres profitent d’une vue totalement dégagée sur les hauteurs, un panorama imprenable et apaisant. Des volumes généreux & une maison avec du cachet Cette maison individuelle de 144 m² utiles se déploie sur 3 niveaux, offrant à la fois de beaux espaces de vie, des zones nuit confortables et des pièces polyvalentes en sous-sol. Le charme opère dès l’entrée : matériaux, ambiance chaleureuse, luminosité… une vraie maison “coup de cOEur”. Au rez-de-chaussée : un séjour double de 34 m² avec cheminée Focus, un espace convivial, ouvert sur la verdure. Grande cuisine ouverte de 21 m², lumineuse et fonctionnelle aménagée et équipée. Une chambre de 10 m² ainsi qu'une salle d’eau et un wc séparé. L'étage dessert un palier lumineux, 2 chambres mansardées de 13 et 14 m² avec rangements. Magnifique suite parentale de 26 m² avec salle de bain et dressing : un vrai cocon, calme, spacieux, tourné vers la nature. Wc séparé. Sous-sol semi-enterré aménagé doté d'une salle détente ou chambre d'appoint de 26 m² avec dressing et home cinéma. Une buanderie, une grande pièce polyvalente pouvant faire office d'atelier ou salle de sport. Un grand garage. Extérieur : un écrin de verdure, terrasse de 70 m², parfaite pour les repas en plein air, entourée de végétation. Appentis maçonné de 20 m² pour stocker bois, outils, matériel. Jardin fleuri, sans vis-à-vis, ambiance nature / jungle, extrêmement rare sur le secteur. Portail motorisé pour entrée dans la propriété. Les atouts qui font la différence : Aucun bruit de voiture, environnement ultra calme. Exposition idéale, maison très lumineuse. Pas de gros travaux : habitable en l’état. Volets roulants électriques (salon + cuisine). Système d’alarme et de protection incendie. Taxe foncière s'élevant à 2264€ Proximité immédiate des écoles (écoles des sources à 200m), bus 1510 / 1511 à 200m Une maison rare : espace, calme, lumière et nature Un bien unique pour celles et ceux qui recherchent la tranquillité d’un environnement verdoyant sans renoncer aux commodités urbaines. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Conseillère immobilier mona mofrih vous présente, maison indépendante avec jardin – soisy-sous-montmorency 4 pièces – 3 chambres – 75 m² habitables (110 m² utiles) terrain : 387 m² – stationnement 3 véhicules prix de vente : 389 000 € les atouts du bien maison 100 % indépendante, non mitoyenne, offrant calme et intimité beau jardin de 387 m², idéal pour profiter des beaux jours ou imaginer un espace détente / potager stationnement pour 3 voitures — un vrai confort au quotidien séjour lumineux, 3 chambres, salle d'eau et nombreux espaces à rénover selon vos envies maison à rénover, parfait pour les familles souhaitant créer un cocon sur mesure un emplacement recherché située à soisy sous montmorency, cette maison bénéficie d'un cadre résidentiel agréable à proximité : centre commercial auchan et commerces de proximité écoles et collège accessibles à pied transports : lignes de bus vers la gare d'enghien-les-bains et d'ermont–eaubonne (rer c / transilien h et j) espaces verts et vie de quartier paisible une belle opportunité à saisir -cette maison combine indépendance, jardin, stationnement et fort potentiel d'aménagement, le tout dans un secteur prisé du val-d'oise. -une opportunité rare pour une famille cherchant à s'installer à soisy-sous-montmorency ! Écoles proches -école maternelle rené descartes – 36 avenue des courses / 7 chemin des écoliers, 95230 soisy-sous-montmorency. Lesecoles. Fr école maternelle jean de la fontaine – 13 rue d'andilly, 95230 soisy-sous-montmorency. École élémentaire les sources – 67 chemin des laitières, 95230 soisy-sous-montmorency. École primaire privée jeanne d'arc – 8 rue des écoles, 95230 soisy-sous-montmorency. Transports en commun le réseau principal comprend la ligne soisy bus (ex : ligne 1533 – parc des sources champ de courses) qui circule sur la commune. Soisy-sous-montmorency d'autres lignes de bus : ligne 1510, ligne 1514, etc. Arrêts proches : par exemple « carnot », « bonne auberge » sont à quelques minutes à pied de la mairie de soisy et donc probablement à proximité de l'avenue jean jaurès. Espaces verts et parcs parc du val ombreux – angle rue carnot et avenue de paris, 95230 soisy-sous-montmorency. Superficie ≈ 2,6 hectares, espace de jeux pour enfants, promenade. Parc roger faugeron – 7 rue du puits grenet, 95230 soisy-sous-montmorency. Cadre calme, nature, idéal pour les familles. Contactez moi dès aujourd'hui pour planifier votre visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°494 760 325 - greffe de pontoise) mona mofrih entrepreneur individuel 06 20 54 73 28 - réf. 928312.

Iad France - Emmanuelle Kim vous propose : Quartier résidentiel, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1993, spacieuse, lumineuse et fonctionnelle. La maison ne nécessite pas de travaux, elle est habitable de suite. Coup de cOEur assuré ! La maison est composée au rdc d'une entrée, un séjour double, une cuisine séparée et des WC. Pour profiter pleinement du jardin et de la terrasse, vous disposez d'un accès direct par le séjour double. La partie nuit est composée d'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, de 4 autres chambres, une salle d'eau, des WC séparés. Le tout réparti sur 2 niveaux. Côté stationnement et buanderie, vous disposez d'un grand garage motorisé. Possibilité de garer une voiture en plus en extérieure. La maison est située à mi-chemin à pied entre le centre-ville et le complexe sportif Schweitzer. Arrêt de bus 1533 à proximité, qui vous mène en 10mn à la gare de Champs de course Enghien. Maternelle et collège 5mn à pied. Primaire et centre-ville 10mn à pied. La maison est située dans une ASL, avec seulement 35 euros de charges annuelles. L'annonce contient des propositions d'aménagement en 3D pour le salon, photos non contractuelles. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Kim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 911784668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

SOISY-SOUS-MONTMORENCY. QUARTIERS DES FLEURS. Venez découvrir cette authentique maison des années 1930 idéalement située dans le quartier des Fleurs (avenue du Muguet), quartier résidentiel très recherché. Nichée dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles, des commerces et de la gare accessible en moins de 15 minutes à pied, elle allie parfaitement le charme de l'ancien et le confort moderne et offre un cadre de vie idéal pour une famille. Développée sur trois niveaux, la maison propose une superficie d'environ 130 m'. Le rez-de-chaussée surélevé, dédié aux pièces de vie, s'ouvre sur un salon chaleureux, une salle à manger conviviale, une véranda baignée de lumière et une cuisine fonctionnelle. Depuis cet espace, l'accès au jardin s'effectue par des escaliers, soulignant la configuration élégante de cette demeure. À l'étage, l'espace nuit accueille trois belles chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant, offrant confort et intimité à toute la famille. Le rez-de-jardin, véritable atout, comprend une buanderie et une pièce modulable selon vos besoins : chambre d'amis, bureau, salle de jeux ou espace indépendant pour adolescent. Une salle d'eau avec WC vient compléter harmonieusement ce niveau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin intime et ensoleillé, idéal pour recevoir ou se détendre. Le garage, conçu pour un petit véhicule citadin, bénéficie d'un accès direct au jardin. Un cabanon de rangement ainsi qu'un jardin d'accueil soigné complètent l'ensemble. Laissez-vous séduire par cette maison pleine de charme et de caractère, pensée pour une vie de famille alliant confort et tranquillité. Et si votre futur coup de cœur vous attendait ici ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 475 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Maison de charme avec vue imprenable sur Paris – Montmorency Niché sur les hauteurs verdoyantes de Montmorency, ce bien rare conjugue élégance, tranquillité et panorama exceptionnel sur la capitale. Baignée de lumière et à l'abri des regards, cette maison mitoyenne séduit dès les premiers instants par son atmosphère chaleureuse et son cadre privilégié. À seulement 15 minutes à pied de la piscine La Vague, et parfaitement desservie par un bus menant à la gare d'Enghien-les-Bains, elle offre un quotidien pratique sans rien céder au calme. Pensée pour la vie de famille, elle s'étend sur 4 niveaux et propose de beaux volumes : 3 vastes chambres, dont une magnifique suite parentale, 2 salles de bain, un espace de vie généreux de plus de 42 m², ouvert sur une terrasse plein ciel, idéale pour admirer les couchers de soleil sur Paris. Plusieurs terrasses viennent prolonger les pièces à vivre, offrant autant d'espaces pour savourer l'extérieur à tout moment de la journée. Un sous-sol total avec garage complète ce bien. Un lieu de vie unique, où confort et charme s'unissent à une vue à couper le souffle. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°538 500 117 - Greffe de PONTOISE) Emmanuelle BELOUGNE Entrepreneur Individuel 06 60 18 08 51 - Réf. 919124.

Iad France - Aymen Rakrouki vous propose : Maison individuelle construite en 1995, située dans le quartier paisible des Sources-Le Stade à Soisy-sous-Montmorency. Elle offre 10 pièces dont 4 chambres avec dressing, un vaste séjour traversant complété par un salon, deux salles de bains et une buanderie. Rénovée à neuf en 2025, elle dispose d'une climatisation réversible, d’un ballon thermodynamique et d’une chaudière gaz avec radiateurs à eau chaude. Jardin privatif avec petit cabanon en fond de parcelle, terrasse exposée plein sud, garage intérieur couvert offrant deux places de stationnement en enfilade. Toiture isolée, fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, installation électrique conforme. Aucun travaux à prévoir. DPE : Classe D, avec faible émission de CO₂, et bon potentiel d’amélioration. À 10 minutes de la gare Champ de Courses (ligne H), reliant Paris-Gare du Nord en moins de 18 minutes, et proche des écoles, commerces et lignes de bus. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymen Rakrouki mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 943505875, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Myriam Seid vous propose : À VENDRE — Propriété d’Exception les Pieds dans l’Eau sur le Lac d’Enghien avec en prime un appartement indépendant. Rare sur le secteur ! Offrez-vous un cadre de vie unique et privilégié avec cette somptueuse demeure de 380 m², idéalement située en bordure immédiate du lac d’Enghien, avec accès privé direct à l’eau, ponton et barques à disposition. Un véritable havre de paix à seulement 15 km de Paris. Les atouts de cette propriété : Vue panoramique imprenable sur le lac depuis chaque niveau Prestations haut de gamme et matériaux nobles : marbre, granit, boiseries sur mesure. La maison se compose dès l'arrivée d'une entrée remarquable et d'un superbe escalier en marbre, un salon lumineux avec cheminée neuve et accès direct sur le superbe terrain, grande cuisine dinatoire en granit entièrement équipée dotée d'appareils de grandes marques. Un bureau ou chambre en rdc, un wc, un accès direct sur une buanderie, le garage et une cuisine d'été. Au 1er niveau, une suite parentale digne d’un hôtel 5 étoiles avec dressing, salle de bains et terrasse privée sur le lac. 4 chambres spacieuses avec rangements et plusieurs salles de bains luxueuses. Une salle de bain haut de gamme avec balnéothérapie. Extérieur et dépendances : Accès privé au lac, ponton, barques, petit chalet aménagé en bord d’eau Grande terrasse sans vis-à-vis et jardin arboré avec fontaine. Cuisine d’été pour vos réceptions estivales. Un bien aux multiples possibilités : Appartement indépendant de 2 pièces au dernier niveau (accès séparé, idéal profession libérale, location ou famille) avec parquet américain (anti rayures / anti-eau). Grand garage Informations complémentaires : Volets électrique dans toute la propriété, fibre, clim réversible, alarme avec visio, chaudière bosch, adoucisseur d'eau, chauffage au sol dans le séjour, plusieurs wc. DPE : C Taxe foncière : 7 000 € Aucun travaux à prévoir : état irréprochable, maison comme neuve entièrement refaite et entretenue avec soin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 81 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam Seid mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 839630183, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.