Vente maison avec garage à Teloché (72220)

Maison de plain-pied avec garages à Arnage Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Découvrez cette maison de plain-pied, située à seulement 3 kilomètres du mythique virage des 24H du Mans d'Arnage — une adresse idéale pour les passionnés de courses automobiles ou de motos. Le bien s’ouvre sur une entrée, une cuisine équipée et aménagée, un salon avec cheminée insert, une salle à manger donnant sur une véranda, trois chambres, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Le terrain, entièrement clos, offre un bel espace verdoyant et calme pour profiter de la campagne. Trois garages viennent compléter cette propriété, dont un pouvant accueillir un camping-car, ainsi qu’un bûcher. Commerces, écoles et centre-ville à environ 4 kilomètres. Les + du bien : - Maison de plain-pied - Lumineuse - Belle parcelle arborée - Trois garages dont un pour camping-car À noter : - Taxe foncière : 1 000 euros / an - Charges courantes annuelles : Électricité 450 euros / an - Coût annuel du chauffage : 1 000 euros / an (gaz et bois) État du bien : À rafraîchir - Assainissement : Fosse individuelle - Performances énergétiques : - Consommation énergétique : 283 kWhEP / m². an (Classe E) - Émissions de gaz à effet de serre : 55 kg CO₂ / m². an (Classe E) Coût estimé des dépenses énergétiques : entre 2 880 euros et 3 950 euros par an (année de référence des prix : 2021) Prix de vente : 212 550 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser une visite, rien de plus simple : prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Ce bien n'est potentiellement pas concerné par un tel risque. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Laurence BARILLER, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce de PARIS. SARL Abriculteurs immobilier au capital de 5 000,00 euros immatriculée sous le numéro de SIREN 837704584 dont le représentant légal est Monsieur Adrien Piot.

Découvrez cette belle maison individuelle située dans un quartier calme et prisé, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Avec une surface habitable de 105 m², cette propriété est idéale pour une famille cherchant confort et tranquillité. Caractéristiques principales : Superficie : 105 m² habitables Terrain : 440 m² de jardin arboré et clôturé Pièces : 3 chambres spacieuses et lumineuses dont une avec salle d'eau en RDC Séjour : Salon / salle à manger spacieux avec poele à bois Cuisine : Cuisine indépendante entièrement équipée Salles de bain : Une salle de bains moderne à l'étage. Garage : Garage pouvant accueillir votre voiture et carport accolé au garage Extérieur : Terrasse en bois, jacuzzi, idéal pour profiter des journées ensoleillées Atouts supplémentaires : Chauffage électrique Fenêtres en double vitrage Proximité immédiate des écoles, commerces et transports en commun Taxe Foncière : 1158€ / an Classe énergie : C / Classe climat : À Prix : 277 000€ Vous rêvez de calme tout en étant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Ne tardez pas à la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller Steeven GUILLET au 06 59 63 73 19 ou par e-mail : contact@steevenguillet.com Un véritable coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.53% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1091.00 et 1475.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Steeven GUILLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 852542737 RCP AXA.

Iad France - Ludovic MENARD vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 140 m² sur un grand Terrain à Mulsanne Située dans la paisible mais dynamique commune de Mulsanne, cette charmante maison traditionnelle de 140 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de l'espace. Construite en 1980, cette propriété est nichée sur un vaste terrain de 1992 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison s'étend sur 2 niveaux et présente un agencement offrant de belles perspectives. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux de plus de 53 m². Les nombreuses ouvertures (Double vitrage pvc de 2007, volets roulants électriques) laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Au niveau des équipements, la maison est équipée d'une cheminée avec insert, d'une chaudière au gaz, et bénéficie de la fibre optique, d'un raccordement à l'assainissement collectif, d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d'un système de récupération des eaux pluviales, assurant un confort optimal au quotidien. Côté extérieur, la propriété dispose de différentes expositions (est, ouest), offrant un ensoleillement tout au long de la journée. Le terrain spacieux permet d'envisager de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Il accueille d'ailleurs un garage de 60 m² environ. La proximité des axes routiers facilite les déplacements, tandis que les commerces locaux et les espaces verts environnants ajoutent du charme à cet ensemble. Cette maison traditionnelle à Mulsanne offre un cadre de vie privilégié pour ceux en quête de sérénité et d'authenticité. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété pleine de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic MENARD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur un grand terrain paysagé de 4500 m², cette très belle maison de plus de 230 m² habitables vous accueillera avec toute votre famille pour profiter pleinement de la tranquillité des lieux. Au rez-de-chaussée vous trouverez une entrée avec placards desservant une grande cuisine séparée et équipée, un séjour salon de 41 m². Du séjour vous pourrez accéder à la véranda pour profiter de la vue sur la campagne. Également au rez-de-chaussée, 1 salle de bain et 2 chambres. À l'étage, la mezzanine vous donne accès à une salle d'eau et trois grandes chambres. À l'extérieur, un très grand garage de 80 m² avec une partie en grenier, un abri de jardin, des petites dépendances avec une cheminée et un barbecue couvert viendront compléter cette belle propriété. 1.

Iad france - ludovic menard vous propose : mulsanne - le mans metropole maison sur vide sanitaire construite en 1980 sur un terrain de 1992 m² environ complétée par un garage séparé de plus de 60 m² environ (linteau à 2.50m). La description reste technique car le bien être ressenti se découvre sur place. La maison, très lumineuse (photos prises un jour de pluie) et dans un état impeccable, se compose, au rez de chaussée, d'un séjour cuisine de plus de 53 m² environ agrémenté d'une cheminée avec insert, de 2 chambres de plain pied, d'une grande salle de bain, d'un wc séparé, d'une buanderie et d'un bureau. L'étage vous propose 3 chambres et une salle d'eau. Il est tout à fait envisageable de créer un appartement t2 / t3 en lieu et place de la buanderie / bureau puisque les combles restent aménageables sur cette partie de la maison. (explications sur place). Le bien présenté est à 6min à pied de la mairie. (google maps) l'ensemble des menuiseries (hors celles de la cuisine) sont de 2007 en pvc double vitrage et volets roulants électriques. La production d'eau chaude est assurée par la chaudière à gaz que l'on retrouve à la chaufferie en sous sol. Je reste bien entendu à votre disposition pour toutes demandes complémentaires. Une visite virtuelle est accessible sur bon de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ludovic menard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 904201779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison neuve à construire magnolia_patrimoine_3ch_71_v1 ideal investisseur ! Belle maison de 3 chambres à mulsanne, cette maison de 3 chambres offre une distribution avantageuse alliant maximisation des espaces, réglementation d'accessibilité pmr et coûts de construction attractif. L'utilisation optimale de l'espace habitable et son garage à vélo offrent des m² de rangements supplémentaires. Ce plan compact a été pensé pour faciliter l'accès à la propriété avec un budget maîtrisé. • lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur son jardin. • beaux volumes et distribution optimisée des pièces pour votre confort de vie. • aménagements et équipements de haut niveau : volets roulants motorisés et connectés, système de chauffage par pompe à chaleur, domotique, carrelage grand format. Et si vous faisiez construire avec maisons alysia ? Testez notre configurateur en ligne et chiffrez instantanément votre projet personnalisé, téléchargeable. • gratuit, rapide et sans engagement. • + de 130 modèles de maisons personnalisables. • calculettes en ligne pour identifier votre budget et évaluer votre future mensualité. Rendez-vous sur notre site maisons-alysia(.Com) pour concrétiser votre rêve. Contactez-nous au o2 52 o9 72 85 pour finaliser votre projet ! Coût du terrain inclus dans cette offre. Hors peintures et faïence, revêtements de sol des chambres. Hors assurance dommages-ouvrage, frais de notaire et frais d'adaptation du terrain éventuels. Cette offre est proposée en collaboration avec notre partenaire foncier selon disponibilités. Contact : au 02 52 09 72 85.

Dans un quartier calme proche des commerces à moins de 500 m et écoles - accès rapide le mans sud pavillon construction de 1999 très bien situé, très bon état général fonctionnelle en partie rez de chaussée : entrée - dégagement - 3 chambres - salle d'eau - wc avec lave main - cuisine - séjour escalier vers 1er étage : palier - 1 chambre - salle d'eau wc garage - grenier chauffage gaz de ville (chaudière à condensation) huisseries pvc double vitrage dpe classe énergétique c- 126 / gaz effet de serre c - 16 montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1420 euros et 1960 euros ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 218379 eurosuros hai de 3.99 % ttc à la charge de l'acquéreur (soit 8379 eurosuros ttc) soit 210000 eurosuros hors honoraires. N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06 78 02 77 18 ludovic charlot se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien, pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez ludovic charlot au 06 78 02 77 18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Mandat réf : 393929lud- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de ludovic charlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 340 796 572 auprès de la sas proprietes privees. Au capital de 40000 euros; zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n° 309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) garantie galian - 89 rue de la boétie 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405.- (3.99 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) ludovic charlot (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 340 796 572 -.

Venez découvrir cette charmante maison de 85 m², idéalement située sur la commune de Laigné-en-Belin. Cette Maison vous garantit un cadre de vie serein et pratique. Établie sur un terrain de 1500 m², elle vous invite à profiter pleinement des espaces extérieurs, parfaits pour la détente et les moments en famille. L'intérieur, lumineux et fonctionnel, comprend trois chambres confortables allant de 10 m² a 11,5 m², une belle pièce de vie de 30 m² pour les moments conviviaux ainsi qu'un un sous-sol spacieux équipé d'une cave, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Bureau, salle de jeux, ou espace de rangement, cet espace peut répondre à tous vos projets. Elle possède également un garage indépendant. Son emplacement privilégié, à la fois paisible et proche des écoles, commerces et transports, en fait un lieu de vie idéal. À venir découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hervé LUSSON, Tél. : 06 82 74 11 35, E-mail : herve.lusson@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 934749748.

Iad France - Emmanuelle Herault vous propose : Charmante maison familiale avec grand jardin et piscine à Saint-Mars-d'Outillé Vous rêvez d'une maison spacieuse, chaleureuse et entourée de verdure ? Cette maison est l'endroit idéal pour accueillir votre famille et profiter d'un agréable cadre de vie. Construite en 1870, cette maison de 157 m² sur un terrain de 2429 m² offre un espace de vie généreux et confortable. Avec 8 pièces au total, dont 5 chambres, vous disposerez de tout l'espace nécessaire pour vivre en toute sérénité. Le rez-de-chaussée accueille une entrée spacieuse, un salon / séjour, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, ainsi que deux chambres et un WC séparé. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres supplémentaires. L'extérieur de la maison est un véritable havre de paix. Le grand jardin arboré vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, notamment autour du bassin à poissons, tandis que la piscine semi-enterrée vous offrira des instants de fraîcheur et de plaisir en famille. La terrasse sera parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité avec sa pergola. La maison est en bon état général, offrant un cadre de vie confortable et agréable. Certaines fenêtres sont en bois double vitrage et d'autres en pvc double vitrage. La pompe à chaleur est récente (2021). Enfin, les annexes comprenant un garage, un parking, une dépendance de plus de 16 m² à rénover, ainsi que le pigeonnier de 9 mètres de haut classé monument de France, viennent compléter les atouts de cet ancien corps de ferme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emmanuelle Herault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 883353104, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Vanessa Hamon vous propose : Rare maison traditionnelle de 157 m² à Saint-Mars-d'Outillé, aux prestations exceptionnelles. Nichée au cOEur d'un quartier paisible, cette superbe maison traditionnelle offre 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, et des WC à chaque niveau pour un confort optimal. La cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec poêle à bois crée une atmosphère conviviale et chaleureuse. Cette maison bénéficie d'une magnifique terrasse avec store banne électrique permettant de profiter des beaux jours en toute quiétude. Le jardin arboré de 802 m² offre un espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Le garage double et la place de parking garantissent aisément le stationnement de vos véhicules. Construite en 1999, cette propriété est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Baignée de lumière naturelle, vous apprécierez chaque recoin de cet espace bien agencé. Les équipements de confort et de sécurité tels que la fibre optique, la climatisation, l'interphone, ainsi que le système de chauffage individuel avec répartition par aérothermie, poêle à bois et pompe à chaleur, vous assurent un quotidien serein. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison d'exception à Saint-Mars-d'Outillé. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Hamon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908043854, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Hugo Meignant vous propose : Maison sur sous-sol 71 m² à Ruaudin Découvrez cette maison offrant un espace de vie confortable et lumineux. En entrant, vous découvrirez un grand salon-séjour de 25 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée qui apporte une atmosphère chaleureuse. La cuisine, séparée, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel. Vous trouverez également deux chambres spacieuses, de 10 m² et 13 m², une salle d'eau  ainsi qu'un WC séparé. Deux garages motorisés vous offrent un espace pratique et sécurisé pour garer vos véhicules. Le terrain de 602 m², arboré et clos, offre un cadre verdoyant agréable Exposition de la maison Est-Ouest. Chauffage électrique : consommation 1054€ pour l'année 2024. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 340 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Meignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Le Mans sous le numéro 981436405, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - david vidalin vous propose : dans les bois pour les amoureux de la nature, pavillon indépendant de plain-pied de 120 m² sur sous-sol total édifié en 1970 sur une parcelle de 4000 m² et comprenant : entrée avec placards, salon-séjour traversant (est / ouest) de 32 m² avec cheminée insert, une cuisine séparée a / e pouvant être ouverte sur la pièce de vie, véranda chauffée de 20 m². Couloir distribuant 3 chambres (10-11-12 m²), une salle d'eau, wc séparés. Buanderie. Grenier isolé. Le sous-sol est composé d'un grand garage de 36 m² avec porte motorisée, un atelier de 18 m², une cave de 14 m², chaufferie de 8 m² et une autre pièce de 20 m². À l'extérieur, grand jardin arboré avec un accès direct à la forêt, terrasses. Chauffage fuel, fosse septique. Des travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 199000 euros. Prix hors honoraires : 190000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,74% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 351 et classe climat f indice 80. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david vidalin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 834790966, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Aurélia Gre vous propose : Située dans un quartier calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, commerces et transports, cette maison propose des espaces bien agencés, pratiques pour la vie de tous les jours. Vous y trouverez une vie de plain-pied, 5 chambres, deux salles de bains, et une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une terrasse orientée sud-est. Le jardin, clos et doté d’un abri, offre un espace agréable, et le garage ainsi que la cour permettent de stationner facilement. Dès l’entrée, des rangements facilitent l’organisation. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélia Gre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 908567944, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 5MN du Mans, au cœur de la commune prisée de Ruaudin, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement rare et recherché. Située dans un quartier résidentiel calme, elle permet un quotidien tout à pied grâce à la proximité immédiate des commerces, écoles et services, à seulement 2MN à pied du centre bourg. Derrière sa façade soignée, elle dévoile des espaces généreux et fonctionnels, parfaitement adaptés à la vie de famille. Dès l'entrée, une atmosphère accueillante se dégage, menant à un vaste salon-séjour traversant. Actuellement indépendante, la cuisine attenante pourrait facilement s'ouvrir sur la pièce de vie – une simple cloison en placo à déposer – offrant ainsi un espace traversant d'environ 45 m², idéal pour une configuration plus contemporaine. Le rez-de-chaussée permet une vie de plain-pied avec une chambre et une salle de bain entièrement rénovée. Modernisée avec un carrelage faïencé toute hauteur, elle dispose d'une baignoire et d'un sèche-serviettes pour un confort optimal. Un WC indépendant, également refait à neuf, complète cet espace. À l'étage, le palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau et un second WC indépendant. Les chambres sous combles bénéficient d'une belle luminosité grâce aux Velux, tous équipés de volets roulants électriques pour un confort accru. Côté pratique, un garage attenant à la maison et entièrement carrelé sur 25 m² offre un espace supplémentaire appréciable, avec un accès direct au jardin. La propriété dispose également d'un stationnement privatif permettant d'accueillir deux véhicules. L'extérieur est un véritable atout, avec un jardin bien entretenu agrémenté d'un abri pour le rangement et d'un barbecue maçonné, parfait pour les repas en plein air. L'ensemble, en bon état, offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité immédiate des commodités. Une maison évolutive, propre et parfaitement entretenue, idéale pour une famille en quête d'un cadre de vie pratique et serein. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°397 789 975 - Greffe de PARIS) Philippe-Louis NAON Entrepreneur Individuel 07 83 17 07 97 - Réf. 888732.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Venez découvrir cette Magnifique Maison Familiale de 205 m² sur un terrain de 1351 m² à Ruaudin Nichée à Ruaudin, cette splendide maison familiale de 205 m² saura vous séduire par ses prestations haut de gamme et son agencement sur deux étages offrant un espace de vie généreux et une atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste salon de 46.83 m² offrant un espace lumineux et convivial pour vos moments de détente en famille. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un lieu idéal pour concocter de délicieux repas. Un cellier attenant vous offre un espace de rangement pratique. 2 chambre dont une duplex de 32 m² au sol, une salle d'eau et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez 3 belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle de bain ainsi qu'un wc. Une pièce en plus a isoler pour en faire ce dont vous voudrez. La maison est équipée d'un garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité. Les deux expositions nord et sud apportent une luminosité agréable à toutes les pièces de la maison. Construite en 2004, cette maison bénéficie de nombreux équipements tels que, la connexion à la fibre optique, un chauffage au gaz par radiateurs, une piscine chauffée, un cabanon ainsi qu'un terrain de pétanque. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir une maison de qualité à Ruaudin. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 89 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cyril Bouhoux vous propose : Charmante maison traditionnelle à Ruaudin. Idéalement située dans la paisible commune de Ruaudin, cette maison traditionnelle offre un potentiel exceptionnel. Avec une surface habitable de 77 m², elle est implantée sur un terrain de 747 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement pour les futurs propriétaires. La maison se compose de 2 chambres spacieuses, une salle d'eau, un WC séparé et une cuisine séparée. Le séjour lumineux offre un espace de vie convivial. La maison nécessite des travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat et la transformer en un véritable cocon familial. Possibilité d'aménager le grenier pour doubler la surface habitable. Côté extérieur, la propriété comprend deux garages spacieux, idéal pour stationner vos véhicules en toute sécurité. L'espace extérieur offre également la possibilité de créer un jardin arboré ou un espace de détente pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison est dotée d'un système de chauffage individuel avec distribution par radiateurs et cheminée ainsi qu'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Ne ratez pas l'occasion de donner vie à ce bien plein de potentiel et de créer votre havre de paix à Ruaudin. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le lieu de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Bouhoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANS sous le numéro 982778003, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous vous invitons a découvrir cette charmante maison de plain-pied de 83 m² en parfait état située à proximité de la ville de Mulsanne dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Cette maison comprend une cuisine aménagée et équipée, un salon séjour très lumineux, trois chambres et une salle d'eau. LE PLUS : Vous pourrez profiter d'une dépendance de 45 m² aménagée en maison d'hôtes avec ses deux chambres, cuisine et salle d'eau, qui sera idéale pour accueillir vos proches ou pour une activité de meublé touristique proche du circuit des 24h. Cette propriété comprend également un grand garage et un bel extérieur joliment arboré. Le cabinet JOUSSE-PEAN, agence immobilière FNAIM sur LE MANS, vous propose cette maison de plain-pied avec une seconde maison d'hôtes à 15mn du centre-ville du MANS. Réf. 8877 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 2.15. 0.0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à moncé-en-belin, à moins de 3 km d'arnage et de ses commodités (supermarché, transports en commun, écoles de la primaire au lycée), cette maison de 149 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une grande pièce de vie ouverte avec cuisine aménagée et équipée, deux belles chambres, une salle de bain, des wc séparés, ainsi qu'un grand cellier. L'étage se compose de deux chambres mansardées et d'une salle d'eau avec wc. L'extérieur est un véritable atout avec un double garage, un garage pour camping-car, une cave, un parking, ainsi qu'un jardin avec un plan d'eau et une terrasse. Bien que la maison bénéficie de bonnes performances énergétiques, des travaux de rafraîchissement permettront de l'adapter à vos goûts et d'en révéler tout son potentiel. Ses beaux volumes, sa grande parcelle et ses trois garages en font une opportunité à ne pas manquer sur ce secteur dynamique ! ? Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite ! Une visite virtuelle est disponible sur demande ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : michael lascar, tél. : 06 47 26 66 69, e-mail : michael.lascar@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de le mans sous le numéro 822 172 144.

Située à Moncé-en-Belin, à seulement 5 minutes d'Arnage et 15 minutes du Mans, cette maison de 89 m² sur sous-sol est implantée sur une parcelle de 486 m². L'avant de la maison offre un espace accueillant, tandis qu'à l'arrière, un joli jardin arboré et une terrasse orientée ouest invitent à profiter des beaux jours en toute sérénité. À l'intérieur, la pièce de vie traversante séduit par sa luminosité et son agencement ouvert, comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace salle à manger et un salon chaleureux avec un accès direct à la terrasse. Un couloir avec placard mène à l'espace nuit, composé de trois chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Le sous-sol semi-enterré constitue un véritable atout avec une pièce de stockage, un bureau avec point d'eau, une cave et un grand garage. Côté confort, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant assuré par une pompe à chaleur air / eau récente, garantissant des économies d'énergie. Un foyer fermé dans le salon vient compléter l'apport de chaleur et créer une ambiance chaleureuse. L'eau chaude, quant à elle, est produite par un ballon thermodynamique, optimisant encore la consommation énergétique. Idéale pour une famille recherchant confort et fonctionnalité dans un environnement calme et résidentiel, cette maison n'attend plus que vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michael LASCAR, Tél. : 06 47 26 66 69, E-mail : michael.lascar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 822 172 144.

Nichée dans un écrin de verdure, cette maison de caractère vous séduira par ses beaux volumes et son potentiel. D'une surface habitable de 165 m², elle se compose de 5 pièces dont 4 belles chambres, parmi lesquelles une vaste chambre de plus de 22 m². La maison bénéficie de huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques. La pièce de vie principale, chaleureuse et accueillante, est agrémentée d'une cheminée avec insert pour des soirées conviviales. Le terrain de 5000 m², joliment entretenu, propose une vaste pelouse bordée d'arbres matures et une terrasse idéale pour les repas en plein air, le cadre naturel et apaisant séduira les amoureux de la nature. Un garage indépendant de 38 m², un atelier de 36 m², parfait pour les bricoleurs ou comme espace de stockage. Un carport complète les stationnements extérieurs, des dépendances, possibilité d'installer une piscine offrent de belles opportunités pour personnaliser le lieu à votre image. À noter : quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et sublimer son cachet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 320 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Arnaud GOYÉ, Tél. : 06 68 09 59 10, E-mail : arnaud.goye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 880 962 733.

Iad France - Remi Mallet vous propose : Offrez-vous une vie de tranquillité et de confort dans cette superbe maison de 146 m² située à Saint-Gervais-en-Belin, avec un terrain total de 12 575 m², comprenant 5000 m² de jardin paysager et 7575 m² de terrain boisé. À proximité de toutes les commodités, cette propriété allie le charme naturel et la praticité. Cette maison regroupe toutes les commodités de plain-pieds. Dès votre entrée, vous serez charmé par le salon / Séjour de 50 m², cet espace lumineux avec sa belle cheminée, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Attenant au salon la cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Un bureau de 8 m² Parfait pour le télétravail ou comme chambre d'appoint. Une salle d'eau avec wc intégré pour plus de commodités. Un espace Nuit Bien Défini avec un couloir qui mène à 3 chambres, dont une de 21 m². Un wC Indépendant pratique et accessible depuis l'espace nuit. ainsi qu'une salle de Bain de 7 m² très lumineuse est bien agencé. Un grand Garage de 41 m² Comprenant une douche, avec un accès à l'étage ou une chambre de 25 m² avec point d'eau à était aménagée. Grenier Spacieux Idéal pour le stockage supplémentaire. À l'extérieur vous trouverez une piscine Couverte de 9 / 4,5m, chauffée par une pompe à chaleur pour profiter toute l'année, avec douche extérieur. Jardin Clos et Arboré Exposé Sud parfait pour les loisirs en plein air et la détente. Terrain de Tennis Privé pour les amateurs de sport, idéal pour des parties entre amis. Puits sur la Propriété tradition et praticité combinées. Terrasses Avant et Arrière, espaces extérieurs aménagés pour profiter du soleil à toute heure. Un grand carport pour abriter les véhicules en toute sécurité. Confort de cette maison, huisseries double vitrage en PVC, volets centralisé électriques, fibre optique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 174 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Remi Mallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LE MANS sous le numéro 952665024, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cindy Viard vous propose : Splendide Maison Moderne de 174 m² sur un Vaste Terrain de 2356 m² à Saint-Gervais-en-Belin Découvrez cette magnifique maison contemporaine de haut standing construite en 2011, offrant des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Située à Saint-Gervais-en-Belin, cette propriété saura vous séduire par son design élégant et ses espaces de vie confortables. Vous trouverez un spacieux séjour / cuisine de 75,84 m² baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie convivial et moderne. 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, Une grande Mezzanine. Deux toilettes séparées viennent compléter cette maison ainsi qu'une autre salle d'eau. L'espace extérieur est tout aussi remarquable, avec une terrasse offrant un environnement paisible pour profiter de moments de détente en plein air. Le vaste terrain paysager vous permettra de profiter pleinement de la nature et de créer un jardin à votre image. Les équipements de cette propriété ne manquent pas, avec un système de chauffage individuel, un poêle a bois, une climatisation réversible et une pompe à chaleur pour un confort optimal toute l'année. Un portail motorisé. Un Chauffe-eau thermodynamique, ainsi qu'un adoucisseur d'eau. De plus, la maison dispose d'une piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille. Cette propriété est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez le garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que les nombreuses autres prestations offertes par cette maison d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de devenir le propriétaire de cette demeure unique, alliant modernité, confort et tranquillité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier à Saint-Gervais-en-Belin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 95 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Viard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Périgueux sous le numéro 908721632, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nolwenn Meyer vous propose : À Vendre : Charmante Maison Familiale de 2004 – Proche de Toutes Commodités Découvrez cette magnifique maison construite en 2004, nichée sur une parcelle de 678 m², idéale pour une famille à la recherche de confort. Vous profiterez de la proximité des commerces accessibles à pied ainsi que les arrêts de transport facilitant le quotidien de vos enfants. Le rez-de-chaussée est composé d'une pièce de vie de 44 m², baignée de lumière, comprenant un hall d'entrée, un séjour, et une cuisine ouverte et entièrement équipée, parfaite pour partager des moments en famille. Une chambre avec un grand dressing, pour un confort optimal. Une salle d'eau moderne. Un WC indépendant. L'étage est composé d'un palier desservant trois chambres confortables, idéales pour les enfants ou recevoir des invités. Une salle d'eau avec WC. Un garage attenant de 30 m² avec un accès direct à la maison, pratique pour le rangement et le stationnement. Coté extérieur vous trouverez un second garage d'environ 60 m², équipé d'un poêle à bois, idéal pour organiser des fêtes de famille ou des soirées entre amis. Possibilité d'y stationner un camping-car, un atout rare et pratique. Venez découvrir ce bien coup de cOEur qui saura répondre à toutes vos attentes ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nolwenn Meyer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 905121216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison contemporaine pleine d'atouts située sur la commune de saint Gervais en Belin à 15Km du Mans comprenant au RDC une pièce de vie de 100 m² avec un poêle à granulés, une véranda chauffée par un second poêle a granulés, une cuisine Aménagée / Equipée, une chambre, un dressing, une salle de bain avec une belle douche italienne et un toilette séparé. Le 1er étage est composé de 4 chambres, une salle de bain avec toilette. Le tout sur un s / sol complet avec une cave, une buanderie, un petit salon, un double garage et un très grand terrain arboré. N'hésitez pas à revenir vers nous pour de plus amples renseignements ou mieux une visite ! contact au 06 81 86 03 54.

Situé au coeur d'ecommoy, cet ensemble immobilier offre un grand potentiel avec une maison principale et de vastes dépendances. Maison principale (95 m²) : salon-séjour spacieux cuisine 3 chambres bureau salle de bain dépendance (environ 120 m²) : atelier pièce de réception avec cheminée chambre et salle de bain à l'étage grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieurs : préau de 70 m² environ garage de 60 m² cet ensemble est idéal pour un projet familial ou professionnel, grâce à ses nombreux espaces. Le tout est situé dans un emplacement central, proche des commodités d'ecommoy. Dpe : classe e - ges : c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1 637 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques - prix : 291 200 euros. Honoraires : 4% ttc inclus charge acquéreur, soit 280 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wilfried naudet, au 06 75 69 74 18 ou par courriel à w.naudet@proprietes-privees.com l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wilfried naudet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac le mans 482 712 999 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 379324 wna. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wilfried naudet (ei) agent commercial - numéro rsac : le mans 482 712 999 -.