Vente maison avec garage à Vernaison (69390)

Vous rêvez d'une maison qui allie confort, espace et potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier prisé et recherché de vernaison, à la limite de charly, cette magnifique propriété de 7 pièces vous offre une qualité de vie incomparable. À quelques minutes des écoles, commerces, transports et grands axes, vous profiterez de la tranquillité d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une localisation idéale pour une vie pratique et sereine. Caractéristiques principales : - rez-de-chaussée : * cuisine ouverte : un espace convivial et lumineux, offrant une vue imprenable sur le salon. La possibilité d'agrandir cet espace pour créer une pièce de vie ouverte et aérée vous permet d'imaginer un aménagement à votre goût. * chambres : 3 chambres spacieuses et confortables, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins (idéal pour une famille grandissante ou pour accueillir vos invités). * bureau : parfait pour le télétravail ou un espace créatif à personnaliser selon vos envies. * salle de bains et wc : fonctionnels et bien agencés, pour un confort optimal au quotidien. * cellier et garage : offrant de nombreux espaces de rangement, un atout non négligeable pour votre quotidien. - a l'étage : * 2 chambres avec mezzanine chacune : idéales pour vos enfants ou comme espace de loisirs, ces chambres vous offrent un coin cosy et charmant. * salle de douche et wc supplémentaires : pour plus de confort et de praticité. Extérieur : * terrasses multiples : profitez de 4 espaces extérieurs pour aménager votre coin de détente ou pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. * jardin zen : un espace paysager apaisant pour vous ressourcer au quotidien. * dépendance : une cabane et un abri extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement : rangement, atelier ou même une chambre d'amis. * piscine : créez des souvenirs inoubliables avec une piscine privée, idéale pour vos moments de détente durant les beaux jours. * potentiel et accessibilité : cette maison offre un énorme potentiel avec des possibilités d'aménagement à personnaliser : agrandissement, création de suites parentales, espace de travail, etc. Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort optimal à tous les membres de votre famille. - une localisation rêvée : profitez du calme et de la verdure d'un quartier très recherché, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun, grands axes. Un cadre de vie parfait pour une famille ou un projet personnel. Le + : un environnement exceptionnel, avec des espaces extérieurs bien pensés, et la possibilité de personnaliser cette maison selon vos besoins et vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Prix de vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) rafraîchissements à prévoir, personnalisez-la selon vos envies ! Charges de copropriété : 70 euros / trimestre taxe foncière : 137 euros / an ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Dpe : classe : d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros et 1720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 391422- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 4153 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -.

Offre exceptionnelle pour les 50ans : 10 m² offert + 2 pack au choix votre maison à étage de 94 m² habitables entièrement personnalisable ! Maison punch vous propose une magnifique maison de à étage de 94 m² sur la commune de solaize pensée pour le confort et la modernité. Sur une parcelle de 370 m² entièrement viabilisé, nous vous proposons une construction neuve entièrement modulable à vos goûts. Caractéristiques : • superficie totale : 94 m² habitables • pièce de vie spacieuse de 45 m² avec une cuisine ouverte, pour profiter d’un espace lumineux et convivial ainsi qu’un wc au rez de chaussé. • espace nuit comprenant : o 3 chambres confortables : 2 chambres spacieuse de 13 m² ainsi qu’une chambre de 10 m². • salle de bain avec baignoire ou douche, selon vos envies, avec wc séparer. • garage de 18 m² attenant, idéal pour protéger votre véhicule ou pour un espace de rangement supplémentaire. • maison conforme à la re 2020. Prestations de qualités comprenant de nombreuse options au bon vouloir des futurs acquéreurs. Construction, terrain et vrd inclus dans le prix. Venez découvrir cette maison qui allie praticité et esthétisme. Un projet de vie pour toute la famille dans un cadre où chaque mètre carré a été optimisé pour votre confort. Terrain proposé et vendu par notre partenaire foncier selon disponibilités, le constructeur n’étant pas mandaté pour réaliser la vente du terrain. Prix terrain inclus : 233 000 € frais de notaire non inclus : € prix maison inclus : 182 200 € vrd non inclus : € hors aménagements extérieurs (extensions, terrasse, piscine etc), papiers peints, peintures, moquettes dans les chambres (tarif en vigueur au 20 mai 2024, modifiable sans préavis, prix variables suivant les prestations souhaitées). Hors frais d’hypothèque. Différents modèles disponibles pour chaque terrain. Assurance rc professionnelle / décennale / dommage ouvrage groupe aviva. Garantie de remboursement de l'acompte / livraison à prix et délai convenu cgi. Partenaire financier : à préciser le numéro de tva intracommunautaire : fr 14 498 627 272 00012 contact : contact@maisons-punch.fr.

Immobilier FLANDIN vous propose en exclusivité cette charmante maison de plain-pied de 130,96 m² (143,69 m² habitable), dans un lotissement calme et résidentiel à Vernaison, en limite de Charly. Dès l'entrée, un espace de rangement vous accueille avant de découvrir une vaste pièce de vie lumineuse, composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine américaine entièrement équipée. L'ensemble s'ouvre naturellement sur une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine se prolonge sur une agréable véranda de 16 m², idéale pour profiter d'un espace lumineux tout au long de l'année et prolonger les soirées d'été. Côté nuit, la maison offre 4 chambres, dont une suite parentale comprenant une chambre, un dressing et une salle d'eau avec douche et WC. Une salle d'eau supplémentaire complète cet espace. Le bien dispose également d'un garage fermé permettant de stationner un véhicule et de bénéficier d'un espace de stockage et de trois places de stationnement extérieur. Vous bénéficierez d'un confort moderne grâce à une pompe à chaleur récente assurant le chauffage et la climatisation, ainsi que de volets roulants électriques. À l'extérieur, le jardin arboré de 820 m² est un véritable havre de paix, avec sa piscine au sel (4x10 m), couverte et équipée d'un pool house, son espace barbecue et son four à pizza, parfaits pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les + de cette maison : o Plain-pied de 130,96 m² avec 4 chambres dont une suite parentale o Terrain arboré de 820 m² avec piscine, pool house, barbecue et four à pizza o Véranda lumineuse de 17 m² o Chauffage / climatisation par pompe à chaleur + volets électriques o Garage + 3 places de stationnement extérieures o Environnement calme et recherché à Vernaison, limite Charly Ne passez pas à côté de cette maison familiale alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez Immobilier FLANDIN dès maintenant. 1.

L'agence Immobilier FLANDIN vous propose cette agréable maison familiale de 7 pièces, d'une surface habitable de 165 m² (250 m² au sol), située dans un lotissement calme et recherché de Vernaison, en limite de Charly. Vidéo de présentation disponible sur instagram @immobilierflandin et @yoann. immoflandin Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, mise en valeur par un plafond cathédrale. Le rez-de-chaussée comprend également une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC, une buanderie et un garage attenant. À l'étage, une mezzanine cocooning dessert quatre grandes chambres, une salle de bains et un WC séparé. Au sous-sol, vous bénéficierez d'une vaste cave de 59 m², répartie en trois pièces, idéale pour le stockage, un atelier ou une cave à vin. À l'extérieur, la maison repose sur une parcelle de 784 m², au calme et piscinable, idéale pour vos projets d'aménagements extérieurs. La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents : volets et bandeaux en aluminium, ravalement de façade, modernisation de la cuisine et des pièces d'eau, apportant confort et esthétique tout en laissant place à vos envies de personnalisation. Les + de cette maison : o 5 grandes chambres réparties sur deux niveaux o Belle hauteur sous plafond et pièce de vie lumineuse o Cuisine équipée et espaces fonctionnels o Travaux récents sur des éléments clés de confort o Parcelle de 784 m² au calme, piscinable o Environnement résidentiel recherché, à proximité de Charly Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez l'agence FLANDIN Immobilier. 1.

Immobilier FLANDIN vous présente cette maison familiale de 6 pièces d'une surface habitable de 223 m², nichée dans un écrin de verdure à Vernaison, à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Vidéo de présentation disponible sur Instagram @yoann. immoflandin et @immobilierflandin Construite sur une parcelle de 1 550 m² exposée Sud-Ouest avec une vue dégagée, cette maison est parfaite pour accueillir une famille. Le grand terrain piscinable permet de profiter des belles journées ensoleillées en toute simplicité et convivialité. Au premier niveau, l'entrée dessert un séjour lumineux exposé Sud-Ouest, une cuisine séparée et équipée, ouverte sur le séjour grâce à une verrière, ainsi que trois chambres, un bureau (pouvant servir de 4e chambre), une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol permet d'aménager une chambre d'amis ou un grand espace de stockage, et accueille également une chaufferie et une buanderie. Et ce n'est pas tout ! Au rez-de-chaussée, découvrez un appartement T2 de 64 m² de plain-pied. Il offre une entrée indépendante et une pièce de vie lumineuse avec accès direct à une terrasse et au jardin. Profitez d'un extérieur exceptionnel avec le grand jardin arboré, un véritable cocon sans vis-à-vis. Un garage indépendant de 20 m² est à votre disposition pour le stationnement et le rangement, et la propriété offre également de nombreuses places de parking en extérieur. L'accès aux transports en commun est aisé avec les bus TCL 18 et 15 E à proximité immédiate, tout comme la gare TER de Vernaison, située à 20 minutes à pied et offrant une liaison vers la gare de Perrache. Les + de cette maison : o Maison familiale spacieuse de 6 pièces et 223 m² habitables. o Terrain de 1550 m² piscinable, sans vis-à-vis et exposé Sud-Ouest. o Deux logements distincts offrant une grande flexibilité. o Emplacement idéal proche du centre-ville, des bus et de la gare TER. Honoraires à la charge du vendeur Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison ! 1.

Immobilier Flandin vous propose, cette maison indépendante de 147 m² habitables, située dans un quartier calme et prisé de Vernaison. Construite en 2011, cette maison est idéale pour une famille. Implantée sur un terrain plat et piscinable de 788 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Description du bien Intérieur : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative en Rdc 1 espace bureau idéal pour le télétravail une mezzanine servant de second salon Séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur. Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle. Salle de bains et 2 WC séparés. Buanderie aménagée, offrant un espace pratique au quotidien. Extérieur : Terrain de 788 m², piscinable, avec un jardin de 600 m². Deux terrasses totalisant 50 m², idéales pour vos repas en plein air. Garages de 24 m² Parkings : 2 places intérieures et 2 extérieures. Équipements et Performances Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal. Chauffage : convecteurs électriques, cheminée bois, et climatisation réversible. DPE : Classe C (171 kWh / m2 / an). GES : Classe A (5 kg CO ?/ m2 / an). Assainissement : tout à l'égout. Les Plus de la Maison Exposition Sud-Est : maison lumineuse et chaleureuse. Suite parentale : un espace privatif pour les parents. Terrain piscinable : parfait pour vos projets d'aménagement extérieur. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Géorisques : Pour consulter les risques naturels, géologiques ou technologiques de cette propriété, rendez-vous sur . Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison aux nombreux atouts. 1.

Immobilier Flandin vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Maison de plain-pied à Vernaison-le-Haut, limite Charly - 2005 Située dans un secteur calme et verdoyant de Vernaison-le-Haut, limite Charly, cette maison de plain-pied de 2005 vous offre un cadre de vie agréable, avec un terrain spacieux et un accès privilégié à la voie verte. Parfaitement adaptée pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité, cette maison dispose de nombreux atouts Aménagements intérieurs : Pièce de vie de plus 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et récente (installée il y a 5 mois) 1 cellier de 3,08 m² 1 Suite parentale de 14,01 m² avec salle d'eau privative de 2,58 m² 1 WC séparé 1 salle de bain de 5,16 m² 3 Chambres dont 2 avec placards intégrés (ch2 11,35 m², ch3 11,77 m², ch4 11,31 m²) Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Terrain : 1190 m², piscinable et donnant sur une zone boisée classée- Accès : Direct à la voie verte pour des promenades ou déplacements à vélo Garage : 8,5 m², idéal pour moto et stockage Parking : 3 places de parking privées Abri de jardin : idéal pour le stockage extérieur Exposition : Est-Ouest-Sud pour une luminosité optimale toute la journée Chauffage : Gaz de ville avec chaudière Climatisation reversible : Pompe à chaleur air / air, idéal en été comme en hiver Fenêtres : PVC double vitrage, excellente isolation thermique et phonique Volets électriques : 2 baies vitrées avec volets électriques, le reste en volets bois pour un charme authentique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un excellent confort. Exclusivité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Géorisques : Pour consulter les risques naturels, géologiques ou technologiques de cette propriété, rendez-vous sur . 1.

En exclusivité sur les hauteurs de Vernaison, sur un superbe terrain arboré de 1300 m² venez découvrir cette maison des années 70 bénéficiant d'un fort potentiel de rénovation avec de beaux volumes et une vue magnifique depuis la terrasse ! La maison se compose de 2 plateaux d'environ 95 m². En rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 38 m², un atelier de 25 m², 2 chambres de 14 et 11 m² ainsi que l'accès à une cave en sous-sol. À l'étage, un grand couloir dessert une cuisine indépendante de 15 m², un séjour de 24 m², une salle de bains de 8 m², un dressing de 3 m² et 2 chambres de 16 et 13 m² environ. À voir sans tarder ! Référence agence : 3653.

Sous compromis - exclusivite vernaison à 3 minutes à pied du centre village de charly, au sein d'une petite copropriété de 4 logements, entre la maison de ville et l'appartement duplex de 93 m² hab. (carrez) + salle de jeux / bureau, entièrement rénové avec son jardin privatif de 166 m². Séjour ouvert traversant de 37 m² donnant sur balcon ouest et cuisine équipée est. À l'étage, 3 chambres et salle d'eau. En complément, le sous-sol est composé d'une salle de jeux / bureau de 21 m², un garage de 18 m², une cave et une buanderie. Possibilité de stationnement. Chauffage individuel gaz avec faible consommation (dpe c). Les plus : maison en très bon état, pas de travaux à prévoir, décoration sobre et actuelle, grand bureau indépendant idéal pour la télétravail, situation au calme, en bout d'impasse à deux pas des commerces et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située à quelques pas du centre village de Vernaison, cette demeure d’exception a été érigée au tout début du 20e siècle sur un terrain de 3043 m². Son architecture d'époque, son jardin clos et arboré agrémenté d'une piscine de 5x10 mètres, ainsi que ses deux vasques anciennes confèrent à cet endroit une atmosphère pleine de charme. À côté de la piscine, une petite maison secondaire utilisée comme atelier, pourrait être transformée en un superbe pool house. La maison, répartie sur quatre niveaux, dévoile ses caractéristiques uniques dès l'entrée. Le rez-de-chaussée comprend un jardin d'hiver, un cellier, un garage et la chaufferie. Au premier étage, un salon très élégant vous accueille. La cuisine, ouvrant sur une salle à manger lumineuse grâce à ses verrières, crée un espace convivial. Une pièce dédiée à la musique s'ouvre sur une ravissante terrasse. Le deuxième étage offre quatre chambres, une salle de bain et une salle d'eau, préservant l'authenticité de l'époque. Le dernier étage, un grenier spacieux, offre un potentiel considérable pour des aménagements personnalisés, que ce soit des chambres supplémentaires, des bureaux, une salle de jeux, de sport ou un home cinéma. Cette propriété, véritable coup de cœur pour les amateurs d'ancien, séduit par ses volumes généreux, ses magnifiques cheminées d'époque et sa hauteur sous plafond. L'extérieur, avec ses vasques, son bassin et sa passerelle, dégage une atmosphère empreinte de charme. L'entretien minutieux de cette demeure témoigne de son excellente condition : une toiture en ardoise neuve, une électricité récemment refaite, une chaudière à gaz à condensation Frisquet et un liner de piscine remplacé il y a deux ans. Une garantie de confort et de tranquillité d'esprit pour les futurs propriétaires. Idéalement située à proximité immédiate du centre village de Vernaison et à 50 mètres du centre de Charly, cette propriété offre non seulement un cadre de vie exceptionnel mais également une praticité quotidienne avec un accès facile aux commerces, écoles et transports. Laissez vous séduire par le cachet de l'ancien, le charme du jardin, et un magnifique escalier qui ajoute une touche d'élégance à chaque niveau de cette propriété d'exception. Pour une visite privée, ou davantage d'informations, merci de contacter Cécile de Jouffrey au 06 85 39 23 35. Chers confrères, si vous avez un acquéreur, n'hésitez pas à me contacter. Nos offrons nos estimations à tous nos clients sur la Métropole de Lyon et ses environs, alors n’hésitez pas à me solliciter.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare ! Vernaison limite Charly maison entièrement rénovée de 135 m² édifiée sur un agréable terrain paysagé de 940 m² avec piscine. Le calme d'une impasse, un secteur prisé proche des commodités, voilà ce que propose cette construction traditionnelle entièrement rénovée avec goût. Lumineuse, elle dispose d'un agréable séjour de 35 m² avec cheminée, une agréable cuisine équipée très fonctionnelle, 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Le tout élevé sur un sous-sol complet distribué en buanderie, cave et atelier. Double garage de 35 m² avec portes automatiques et un autre garage / atelier indépendant. Elle propose un très agréable extérieur arboré avec une piscine 9x4M construite en 2021 (liner PVC armé) et une terrasse carrelée de 80 m² parfaitement ensoleillée. Climatisation réversible, huisseries PVC, volets roulants électriques avec centralisation complètent les atouts de ce bien. Profitez de la localisation idéale de ce bien avec le métro à 10 minutes, l'autoroute et le train à proximité, sans les nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L’agence Dufossé Immobilier vous propose sur la commune de Vernaison, à la limite de Charly cette maison d’architecte hors lotissement construite en 1998 Elle se compose actuellement de trois chambres avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires sans gros travaux. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 59 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse à l’est et une à l’ouest. À votre disposition également un cellier, ainsi qu’une buanderie en sous-sol, une cave, deux grands garages. Son terrain piscinable de 1075 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits Idéalement située, elle offre un accès rapide aux écoles et aux transports en commun permettant de rejoindre le centre de Lyon en 35 minutes. Plus d’informations, contactez Bernadette Laurent au 06 62 41 94 99. L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

En bout d'impasse, au calme absolu, l'agence Immo Flandin vous propose cette jolie maison entièrement rénovée de 153 m² construite en 1989 et agrandie en 2001, sur son terrain de 1002 m² avec piscine et superbe vue sur Charly. Vous entrerez dans une belle pièce de vie déplafonnée avec cheminée, triple exposition et puits de lumière au plafond; accès direct sur les trois terrasses dont une couverte à l'Est depuis cette pièce. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une cuisine séparée, un couloir desservant une grande chambre (anciennement double), un bureau, une salle de bain, un WC, un garage double. À l'étage, une belle pièce pouvant faire office de bureau ou coin jeu avec accès sur la terrasse et sa vue à 180 degrés, deux chambres, une salle de bain avec WC. À l'extérieur un très bel espace aménagé en un premier plateau avec terrasse et un second avec espace piscine le tout joliment arboré et au calme. Contactez-nous vite pour visiter ! Chauffage : radiateurs électriques. Les plus : Différentes possibilités d'aménagements des espaces, volume de la pièce de vie, proche des transports en commun, au calme, très peu de travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vous cherchez une maison spacieuse, rénovée et située dans un environnement paisible ? Ne cherchez plus ! Découvrez cette belle propriété de 194 m², idéale pour se loger en famille ou pour un projet de vie serein. Caractéristiques principales : Surface habitable : 194 m² Pièces : 6 pièces, dont 4 chambres Suite parentale de 41 m² avec dressing de 10 m² et salle de bain de plus de 10 m² Séjour lumineux de 45 m² avec triple exposition (est, sud, ouest) Cuisine ouverte équipée, buanderie de 12 m² Salle d'eau, 3 WC Garage double de 58 m² Chauffage par pompe à chaleur au sol (haut et bas) Climatisation par cassette (au rez-de-chaussée) et gainée à l'étage Terrain de 3 321 m², piscinable, sans vis-à-vis, avec belle allée Espace extérieur avec terrasse plein sud couverte de 28 m², espace détente avec jacuzzi, terrasse à l'est accessible depuis la cuisine Classe énergétique C, GES A Avantages : Maison entretenue, rénovée, Située hors lotissement, au calme, dans un environnement privilégié Grand terrain piscinable, idéal pour créer votre espace de détente ou de loisirs À ne pas manquer ! Une belle opportunité pour se loger dans un cadre paisible. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez-nous au 04 28 87 02 00. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier ! 1.

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Idéalement située, à deux pas des commerces et d'un arrêt de bus, maison de plain-pied, de construction traditionnelle, bâti sur un sous-sol partiel comprenant : Hall d'entrée avec placard, wc, séjour / salon avec cheminée et donnant sur terrasse au Sud, cuisine équipée indépendante, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC + salle de bains. Sous-sol à usage de rangement, cellier / buanderie et garage. Terrain plat, clos et arboré de 1002 m² agrémenté d'une piscine. La parcelle de terrain offre un beau potentiel et la possibilité d'une extension de la surface habitable. La maison est très bien entretenue, la toiture a été entièrement refaite en 2023, elle est équipée d'un chauffage électrique, cheminée et de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Cette maison d'architecte de 1994, située à Charly sur un terrain plat de 1300 m², offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle se distingue par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, et une véranda spacieuse. La suite parentale avec salle de bain balnéo et une chambre supplémentaire avec dressing complètent le premier niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé sont présents. Les commodités telles qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système d'aspiration centralisée et des volets électriques assurent un confort optimal. Un grand garage DE 50 m² avant deux entrées differentes, une cave et une cuisine d'été ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis que le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située à Charly, cette maison familiale de 170 m² bénéficie d'une rénovation moderne et profite d'une piscine naturelle sur un terrain de 1185 m². L'intérieur se distingue par un grand séjour lumineux, prolongé par un jardin d'hiver qui crée une véritable continuité avec l'extérieur. La cuisine, moderne et entièrement équipée, ouvre sur le salon et favorise une atmosphère conviviale. Au même niveau, la suite parentale, avec dressing et salle de bain privative, offre tout le confort nécessaire. À l'étage, quatre chambres supplémentaires et une pièce à aménager permettent de personnaliser l'espace. Une salle d'eau rénovée termine ce niveau. À l'extérieur, le jardin paysagé et la piscine naturelle apportent un cadre de vie apaisant et intime. Un bassin extérieur et un garage viennent compléter les atouts de cette maison, idéale pour profiter du calme et de la nature environnante. Ce bien atypique, entre modernité et caractère, offre un cadre de vie rare et de qualité, tout en étant à quelques minutes des commerces et transports. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 600€ et 3 500€ Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sur les hauteurs de Charly, secteur résidentiel au calme avec vue splendide sur les Monts du Lyonnais, venez visiter cette maison familiale de 210 m² habitable et de 283 m² au sol avec son appartement indépendant au rdj. Elle se compose au rdc d'une entrée, un séjour-salle à manger équipé d'un poêle à bois et ouvrant sur une terrasse carrelée profitant d'une vue sur les Monts du Lyonnais, une cuisine équipée faite par ASTRAL avec un accès direct à la terrasse côté Est, 3 chambres, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. L'étage propose 2 grandes chambres, une vaste salle d'eau, wc indépendant et rangements. Ce niveau bénéficie d'une climatisation réversible. En rez de jardin, profitez d'un studio de 37 m² avec accès indépendant, cuisine équipée, chambre, salle d'eau et wc. Vous retrouverez des matériaux de qualité dans cette villa, escalier et verrière réalisé par KOZAC et orchestré par l'architecte Mariane Sauzet. Le sous-sol offre un grand garage, une cave et buanderie. Côté extérieur terrain à l'abri des regards de 1500 m² entièrement clos agrémenté d'une piscine et d'un pool-house. Chaudière gaz à condensation neuve. Le prix de vente de ce bien est de 780 000€ et les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Venez découvrir cette jolie maison ancienne avec une surface habitable d'environ 130 m², de nombreuses dépendances en rez-de-chaussée le tout sur un superbe parc arboré de 1546 m². L'accès à l'habitation se fait par une grande terrasse de 55 m² exposée SUD, hall d'entrée, pièce de vie avec cheminée de 42 m² env. donnant sur la terrasse, un dégagement desservant la cuisine de 11 m² et la première chambre de 18 m² avec sa salle d'eau. Un second espace nuit composé de 3 chambres et d'une salle de bain avec WC complète cet étage. En rez-de-jardin 180 m² env. de dépendances comprenant : Une cave de 26 m² env, un studio de 14 m² env., une buanderie de 17 m² env., une salle de jeux de 33 m² env., une remise / garage de 43 m² env. et un garage de 49 m² env. situé sous la terrasse. Notre avis : Idéal pour une grande famillle, ou profession liberale ayant besoin de locaux de stockage ou atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement située sur les hauteurs de Charly, Immobilier FLANDIN vous présente en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale de construction traditionnelle implantée sur une belle parcelle de terrain. À l'étage, l'espace de vie s'organise autour d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une véranda attenante, offrent des espaces conviviaux pour les repas et la détente. Trois grandes chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC complètent cet étage. Le rez-de-chaussée, accessible par l'intérieur et l'extérieur, propose des espaces pratiques : une buanderie / cuisine d'été, deux chambres supplémentaires, un wc séparé, une pièce de stockage et deux garages, garantissant une solution idéale pour le stationnement et le rangement. Cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour accueillir votre famille et l'aménager selon vos envies. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine construite en 2013, exposée sud, offrant 223 m² habitables et un garage de 50 m² sur un terrain de 1 441 m², dans un cadre résidentiel et paisible, en bout d'impasse. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. 1 salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. 3 WC, dont un au rez-de-chaussée. Cuisine équipée Schmit avec des finitions haut de gamme. Salon spacieux et lumineux grâce aux volets roulants électriques et de grandes ouvertures donnant sur l'espace de vie extérieur. Garage double de 50 m² avec porte motorisée. Buanderie fonctionnelle. Confort et équipements : Piscine chauffée (10x5) avec salon d'été. Système de chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur. Domotique intégrée pour un confort optimal. Portail électrique sécurisé. Système d'alarme avec vidéosurveillance. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Un bien d'exception : Cette villa est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Son architecture contemporaine, ses équipements de qualité et son emplacement privilégié (proche du centre et des transports) à Charly en font un bien unique. Elle est vendue avec son mobilier RocheBobois, apportant une touche d'élégance supplémentaire. Ne tardez pas à visiter cette villa exceptionnelle ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Agnes Rocchi vous propose : À Charly, une Maison traditionnelle de 100 m² de plain pied avec 4 chambres, 1 garage, 1 Piscine, sur un terrain plat clos et arboré de 448 m². Construite en 2018, elle offre un cadre de vie confortable et convivial pour une famille et saura vous séduire par son charme et son ambiance chaleureuse. La maison propose un espace de vie lumineux de 40 m² avec sa cuisine ouverte, 4 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain, un WC. La piscine est accessible depuis la pièce de vie et se complète d'un agréable jardin exposé au sud-est, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Pour votre confort, la maison est équipée de menuiseries extérieures double vitrage en PVC avec moustiquaires, de Volets roulants électriques à commande centralisée, d'un chauffage par un poêle à granulés, et radiateurs électriques dans les chambres, d'un portail électrique avec visiophone. Idéalement située à proximité d'une école, des commerces et des transports en commun, cette maison en excellent état saura combler vos attentes en matière de confort, d'espace et de bien-être. Un véritable havre de paix à découvrir alors CONTACTEZ MOI rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Agnes Rocchi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 834560617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, un bien exceptionnel que cet ancien bâtiment industriel, sublimé par une rénovation haut de gamme en plein coeur de la commune prisée de Charly ! Totalement repensée par un architecte et fruit du savoir-faire d'artisans sélectionnés, cette maison esprit loft de près de 310 m² sur une parcelle de 1093 m² vous offre entres autre : - Un espace de vie cathédrale de plus de 6 m de hauteur et 120 m² au sol, baigné de lumière grâce à ses verrières sur mesure, avec : . Une élégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux et partagés,. Un salon à l'ambiance cosy et chaleureuse avec son insert cheminée moderne et raffiné,. Une cuisine haut de gamme, totalement équipée et triplement ouverte sur le salon, le séjour et la terrasse. - Un espace parental de plein pied, vous réserve une suite spacieuse avec sa salle d'eau et sa douche italienne béton cirée, son double dressing et son cabinet de toilette indépendant. -A l'étage, une superbe coursive dessert un espace bureau de près de 20 m², comme un promontoire suspendu face au jardin et à la piscine ! -Un grand espace détente-salle de jeu joue les préludes à une première chambre d'amis avec son élégante salle d'eau et ses toilettes privatives. Quelques marches donnent accès à l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses et évolutives puisque disposant chacune d'un espace complémentaire en mezzanine. Une salle de bain double avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement ce niveau. L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la sécurité des occupants (Centrale de chauffage et de refroidissement, système d'aspiration centralisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec alimentation sanitaires et piscine, Cellier, Cave à vin vitrée, Sas colis-courrier, Domotique, Circuit vidéo,. ) - L'extérieur est à la hauteur avec plus de 60 m² de terrasse en partie abritée, face au jardin sans vis à vis avec sa piscine fond plat à la gestion entièrement automatisée (filtration sel, volet immergé) et son espace solarium en attente. - Une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée accueille aujourd'hui une activité indépendante mais est également prête pour devenir un petit studio indépendant. - Les stationnements sont assurés par un garage fermé et des emplacements sous appentis avec borne de recharge pour véhicule électrique. Ce BIEN EXCEPTIONNEL en plein centre de Charly, offre un cadre de vie idéal et constitue une opportunité RARE, à découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 EUR et 4160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Contact : Philippe LEVACHER Lm2p Patrimoine 1.

Villa construite en 1976 pour environ 145 m² de surface habitable. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée, d'un séjour - salle à manger lumineux, de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Le sous-sol semi-enterré offre un grand garage double, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC, ainsi que de nombreux espaces de rangement, dont cellier, buanderie, atelier et caves. La maison dispose d'une cheminée à foyer fermé, idéale pour créer une ambiance chaleureuse lors des soirées d'hiver. Grande parcelle de terrain de plus de 1500 m² au calme. Prix : 515 000 honoraires à la charge du vendeur. Dpe D / B : Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1690 et 2360 (abonnement inclus) prix des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques .

Au sein d'un lotissement calme et résidentiel, villa de 97 m² env. + véranda, des années 1980, de style provençal, entièrement de plain-pied comprenant : Entrée, salon / séjour de 27 m² env. donnant sur une véranda de 15 m² env., cuisine séparée de 10 m² env., dégagement désservant 3 chambres de 9 à 15 m² env., salle d'eau de 2,25 m² + salle de bains de 4,7 m² env., wc. Sous-sol semi enterré de 80 m². Bâti indépendant comprenant 2 garages fermés. Grand terrain clos et arboré de 1412 m² piscinable - non divisible. La maison est à rénover entièrement, de gros travaux sont à prévoir. Extension du bâti existant possible. Nombreuses possibilités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .