Vente maison avec parking à Vernaison (69390)

Immobilier Flandin vous propose, cette maison indépendante de 147 m² habitables, située dans un quartier calme et prisé de Vernaison. Construite en 2011, cette maison est idéale pour une famille. Implantée sur un terrain plat et piscinable de 788 m², elle bénéficie d'une exposition Sud-Est qui garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Description du bien Intérieur : 4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative en Rdc 1 espace bureau idéal pour le télétravail une mezzanine servant de second salon Séjour lumineux, ouvert sur l'extérieur. Cuisine américaine équipée, moderne et fonctionnelle. Salle de bains et 2 WC séparés. Buanderie aménagée, offrant un espace pratique au quotidien. Extérieur : Terrain de 788 m², piscinable, avec un jardin de 600 m². Deux terrasses totalisant 50 m², idéales pour vos repas en plein air. Garages de 24 m² Parkings : 2 places intérieures et 2 extérieures. Équipements et Performances Double vitrage et volets électriques pour un confort optimal. Chauffage : convecteurs électriques, cheminée bois, et climatisation réversible. DPE : Classe C (171 kWh / m2 / an). GES : Classe A (5 kg CO ?/ m2 / an). Assainissement : tout à l'égout. Les Plus de la Maison Exposition Sud-Est : maison lumineuse et chaleureuse. Suite parentale : un espace privatif pour les parents. Terrain piscinable : parfait pour vos projets d'aménagement extérieur. Proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Géorisques : Pour consulter les risques naturels, géologiques ou technologiques de cette propriété, rendez-vous sur . Contactez nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir cette maison aux nombreux atouts. 1.

Immobilier Flandin vous propose en EXCLUSIVITÉ cette Maison de plain-pied à Vernaison-le-Haut, limite Charly - 2005 Située dans un secteur calme et verdoyant de Vernaison-le-Haut, limite Charly, cette maison de plain-pied de 2005 vous offre un cadre de vie agréable, avec un terrain spacieux et un accès privilégié à la voie verte. Parfaitement adaptée pour une famille ou un couple recherchant confort et tranquillité, cette maison dispose de nombreux atouts Aménagements intérieurs : Pièce de vie de plus 50 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée et récente (installée il y a 5 mois) 1 cellier de 3,08 m² 1 Suite parentale de 14,01 m² avec salle d'eau privative de 2,58 m² 1 WC séparé 1 salle de bain de 5,16 m² 3 Chambres dont 2 avec placards intégrés (ch2 11,35 m², ch3 11,77 m², ch4 11,31 m²) Caractéristiques principales : Surface habitable : 115 m² Terrain : 1190 m², piscinable et donnant sur une zone boisée classée- Accès : Direct à la voie verte pour des promenades ou déplacements à vélo Garage : 8,5 m², idéal pour moto et stockage Parking : 3 places de parking privées Abri de jardin : idéal pour le stockage extérieur Exposition : Est-Ouest-Sud pour une luminosité optimale toute la journée Chauffage : Gaz de ville avec chaudière Climatisation reversible : Pompe à chaleur air / air, idéal en été comme en hiver Fenêtres : PVC double vitrage, excellente isolation thermique et phonique Volets électriques : 2 baies vitrées avec volets électriques, le reste en volets bois pour un charme authentique Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un excellent confort. Exclusivité à découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans hésiter. Géorisques : Pour consulter les risques naturels, géologiques ou technologiques de cette propriété, rendez-vous sur . 1.

Je vous propose à la vente cette agréable maison de ville de 105 m², répartie sur trois niveaux, Au rez-de-chaussée, découvrez l'entrée donnant sur une pièce de vie de 33 m², composée d'un séjour avec cuisine ouverte et un WC séparé. Au premier étage, deux belles chambres de 12 m² et 13 m² vous attendent, accompagnées d'une salle d'eau avec WC. Au sous-sol, une troisième chambre et un accès direct à un extérieur de 10 m² qui apportent un bel atout à cette maison. Grâce à sa seconde entrée indépendante, ce niveau peut être transformé en studio autonome ou espace professionnel. Deux pièces supplémentaires offrent des possibilités d'aménagement pour optimiser le confort ou créer des rangements. Idéalement située à proximité immédiate du parc du Rhône, vous profiterez d'un cadre verdoyant tout en restant proche des services : écoles, commerces, gare. Cette maison est une opportunité rare sur le secteur alors contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Visite virtuelle et dossier complet disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 766 192 - Greffe de LYON) Jean Christophe BICHAUD Entrepreneur Individuel 06 63 56 33 81 - Réf. 893961.

Vous rêvez d'une maison qui allie confort, espace et potentiel ? Cette maison est faite pour vous ! Située dans le quartier prisé et recherché de vernaison, à la limite de charly, cette magnifique propriété de 7 pièces vous offre une qualité de vie incomparable. À quelques minutes des écoles, commerces, transports et grands axes, vous profiterez de la tranquillité d'un cadre verdoyant, tout en étant à proximité de toutes les commodités. Une localisation idéale pour une vie pratique et sereine. Caractéristiques principales : - rez-de-chaussée : * cuisine ouverte : un espace convivial et lumineux, offrant une vue imprenable sur le salon. La possibilité d'agrandir cet espace pour créer une pièce de vie ouverte et aérée vous permet d'imaginer un aménagement à votre goût. * chambres : 3 chambres spacieuses et confortables, avec la possibilité d'aménager une 4e chambre selon vos besoins (idéal pour une famille grandissante ou pour accueillir vos invités). * bureau : parfait pour le télétravail ou un espace créatif à personnaliser selon vos envies. * salle de bains et wc : fonctionnels et bien agencés, pour un confort optimal au quotidien. * cellier et garage : offrant de nombreux espaces de rangement, un atout non négligeable pour votre quotidien. - a l'étage : * 2 chambres avec mezzanine chacune : idéales pour vos enfants ou comme espace de loisirs, ces chambres vous offrent un coin cosy et charmant. * salle de douche et wc supplémentaires : pour plus de confort et de praticité. Extérieur : * terrasses multiples : profitez de 4 espaces extérieurs pour aménager votre coin de détente ou pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. * jardin zen : un espace paysager apaisant pour vous ressourcer au quotidien. * dépendance : une cabane et un abri extérieur, offrant de multiples possibilités d'aménagement : rangement, atelier ou même une chambre d'amis. * piscine : créez des souvenirs inoubliables avec une piscine privée, idéale pour vos moments de détente durant les beaux jours. * potentiel et accessibilité : cette maison offre un énorme potentiel avec des possibilités d'aménagement à personnaliser : agrandissement, création de suites parentales, espace de travail, etc. Elle est également adaptée aux personnes à mobilité réduite, offrant un confort optimal à tous les membres de votre famille. - une localisation rêvée : profitez du calme et de la verdure d'un quartier très recherché, tout en étant à quelques minutes des commodités essentielles : écoles, commerces, transports en commun, grands axes. Un cadre de vie parfait pour une famille ou un projet personnel. Le + : un environnement exceptionnel, avec des espaces extérieurs bien pensés, et la possibilité de personnaliser cette maison selon vos besoins et vos goûts. N'attendez plus pour découvrir cette maison pleine de charme et de possibilités. Prix de vente : 599 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) rafraîchissements à prévoir, personnalisez-la selon vos envies ! Charges de copropriété : 70 euros / trimestre taxe foncière : 137 euros / an ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant ! Dpe : classe : d - ges : classe b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 1240 euros et 1720 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez trung toam nguyen, au 06 60 02 27 25 ou par courriel à tt.nguyen@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de trung toam nguyen agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 889 789 186 auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris mandat réf : 391422- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 101 lots (). Charges annuelles : 4153 euros. Trung toam nguyen (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 889 789 186 -.

VERNAISON limite Charly, proche de toutes commodités. Rhône et Saône Immobilier vous propose cette belle maison d'architecte hors lotissement de 1998 d'environ 240 m² utiles (145 m² Carrez) ouvrant sur 1080 m² de terrain clos, sécurisé et piscinable. La maison offre de beaux volumes et une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et son exposition Est / Ouest / Sud / Nord. Séduite par une entrée donnant sur la belle pièce à vivre avec cheminée, d'environ 60 m² avec une véritable charpente traditionnelle, cuisine semi-ouverte meublée équipée. Un cellier et un WC indépendant. Quelques marches plus haut, une SDB avec WC, 2 chambres, un espace bureau ouvert et une salle d'eau. L'extension construite en 2017 permet d'avoir 35 m² qui peut-être un appartement indépendant, une profession libérale, une salle de sport. En descendant un garage fermé de 35 m² + un sous-sol de 62 m² + une cave. Idéal pour une famille. Pour visiter contactez-moi vite ! O6 / 18 / 48 / 69 / 2O Vous pouvez contacter Irène KOHUT 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

VERNAISON, C'est au cœur de la commune, à proximité de tous les services, que j'ai l'opportunité de vous présenter cette incroyable Propriété ! La Première, principale, est une Maison de Maître imposante de 500 m² postée fièrement sur son parc boisé est aménagée sur 3 niveaux. Chaque niveau mesure environ 160 m² et le rez de jardin dispose d'un bow window. Au total, 18 pièces entre 10.70 m² et 37.80 m² dont de magnifiques salons ainsi que de multiples chambres et pièces d'eau. De belles hauteurs sous plafonds, des moulures, des cheminées d'antan, d'incroyables parquets,. le lieu est resté très authentique ! Vous aurez le plaisir de raviver le charme fou de ce bâtiment de caractère en lui apportant plus de confort et de modernité. Elle dispose également 170 m² de greniers à potentiel, de 145 m² de caves ainsi qu'une petite orangerie. Le lieu est beau et bercé par le ballet discret des branches d'arbres dès le moindre souffle d'air qui s'active dans le Parc. La maison de gardien de 90 m², à l'écart, prône à proximité de l'entrée de la Propriété. Elle comporte un espace à vivre de 30 m², de 3 chambres entre 11 m² et 15 m², de 2 pièces d'eau ainsi qu'un grand préau. Une opportunité que je vous invite à saisir à seulement 15 minutes de Lyon Confluence dans une commune connectée au réseau ferroviaire et autoroutier. Il est adapté à tout projet familial, professionnel ou d'investissement. Vous avez des questions ? N'hésitez pas à me contacter, je me ferai le plaisir de vous renseigner. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 070 069 - Greffe de LYON) Mathieu SEGUY Entrepreneur Individuel 06 40 06 44 37 - Réf. 876892.

Sous compromis - exclusivite vernaison à 3 minutes à pied du centre village de charly, au sein d'une petite copropriété de 4 logements, entre la maison de ville et l'appartement duplex de 93 m² hab. (carrez) + salle de jeux / bureau, entièrement rénové avec son jardin privatif de 166 m². Séjour ouvert traversant de 37 m² donnant sur balcon ouest et cuisine équipée est. À l'étage, 3 chambres et salle d'eau. En complément, le sous-sol est composé d'une salle de jeux / bureau de 21 m², un garage de 18 m², une cave et une buanderie. Possibilité de stationnement. Chauffage individuel gaz avec faible consommation (dpe c). Les plus : maison en très bon état, pas de travaux à prévoir, décoration sobre et actuelle, grand bureau indépendant idéal pour la télétravail, situation au calme, en bout d'impasse à deux pas des commerces et bus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Rare ! Vernaison limite Charly maison entièrement rénovée de 135 m² édifiée sur un agréable terrain paysagé de 940 m² avec piscine. Le calme d'une impasse, un secteur prisé proche des commodités, voilà ce que propose cette construction traditionnelle entièrement rénovée avec goût. Lumineuse, elle dispose d'un agréable séjour de 35 m² avec cheminée, une agréable cuisine équipée très fonctionnelle, 4 chambres (dont une suite parentale), 2 salles d'eau et 2 WC séparés. Le tout élevé sur un sous-sol complet distribué en buanderie, cave et atelier. Double garage de 35 m² avec portes automatiques et un autre garage / atelier indépendant. Elle propose un très agréable extérieur arboré avec une piscine 9x4M construite en 2021 (liner PVC armé) et une terrasse carrelée de 80 m² parfaitement ensoleillée. Climatisation réversible, huisseries PVC, volets roulants électriques avec centralisation complètent les atouts de ce bien. Profitez de la localisation idéale de ce bien avec le métro à 10 minutes, l'autoroute et le train à proximité, sans les nuisances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

L’agence Dufossé Immobilier vous propose sur la commune de Vernaison, à la limite de Charly cette maison d’architecte hors lotissement construite en 1998 Elle se compose actuellement de trois chambres avec la possibilité d’en créer deux supplémentaires sans gros travaux. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse de 59 m² avec cheminée, donnant sur une terrasse à l’est et une à l’ouest. À votre disposition également un cellier, ainsi qu’une buanderie en sous-sol, une cave, deux grands garages. Son terrain piscinable de 1075 m² est agrémenté d’arbres fruitiers et d’un puits Idéalement située, elle offre un accès rapide aux écoles et aux transports en commun permettant de rejoindre le centre de Lyon en 35 minutes. Plus d’informations, contactez Bernadette Laurent au 06 62 41 94 99. L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - L'agence immobilier Flandin vous propose en exclusivité cette belle villa traditionnelle très lumineuse et jouissant d'une superbe vue sur le village de Charly. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée desservant un séjour composé de deux espaces salon / salle à manger avec une cheminée à l'éthanol, cuisine équipée fermée par une verrière, cellier, 2 chambres, salle d'eau, une grande salle de jeux / TV aménagée avec poêle à granulés, toilettes. À l'étage, une mezzanine à usage de bureau, deux chambres, une salle d'eau, wc. Deux belles terrasses exposées Sud et Ouest de 50 m². Sur un terrain clos et arboré de 1181 m² agrémenté d'une piscine 8mX4m. Emplacement idéal, au calme et à deux pas du centre du village et de toutes les commodités Stationnement possible dans une cour fermée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOUS COMPROMIS - EXCLUSIVITE - Idéalement située, à deux pas des commerces et d'un arrêt de bus, maison de plain-pied, de construction traditionnelle, bâti sur un sous-sol partiel comprenant : Hall d'entrée avec placard, wc, séjour / salon avec cheminée et donnant sur terrasse au Sud, cuisine équipée indépendante, dégagement desservant 3 chambres, salle d'eau avec WC + salle de bains. Sous-sol à usage de rangement, cellier / buanderie et garage. Terrain plat, clos et arboré de 1002 m² agrémenté d'une piscine. La parcelle de terrain offre un beau potentiel et la possibilité d'une extension de la surface habitable. La maison est très bien entretenue, la toiture a été entièrement refaite en 2023, elle est équipée d'un chauffage électrique, cheminée et de panneaux solaires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Invest'im immobilier vous propose d'acquérir, cette charmante maison située à Charly, au calme dans une impasse d'une agréable zone pavillonnaire, à proximité du stade et du centre. Cette belle propriété vous offre un cadre de vie idéal avec une parcelle de terrain spacieuse de 1050 m². D'une surface habitable de 168 m², la maison se compose : au Rez-de-chaussée d'un vaste hall d'entrée avec ancienne cheminée qui dessert un séjour spacieux, salon et salle à manger. Vous trouverez également une cuisine semi-ouverte, un cellier, un bureau, ainsi que des toilettes. À l'étage, une pièce centrale actuellement aménagée en salle de jeux, dessert 4 grandes chambres, une salle de bains, et un second WC indépendant. Deux grandes terrasses, situées de chaque côté de la maison, vous permettront de profiter des extérieurs tout au long de la journée. La maison dispose de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. Stationnements abrités pour vos véhicules. N'attendez plus pour découvrir ce bien à Charly, combinant tranquillité et espaces généreux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ses nombreux atouts ! Marjorie VANDEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 798289740 - LYON.

Nichée au coeur d'une parcelle paysagée de 925 m², cette maison du 19eme siècle entièrement rénovée en 2001, conjugue avec brio le cachet de l'ancien et les prestations contemporaines. À seulement 100 mètres de l'arrêt de bus 78, elle offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités. Derrière sa façade intemporelle, cette maison dévoile une surface de 126 m² aux volumes généreux et parfaitement agencés : Au rez-de-chaussée : Une cuisine équipée de 15 m², lumineuse et fonctionnelle, jouxte un salon chaleureux de 41 m² avec cheminée. Ce dernier, baigné de lumière grâce à ses portes-fenêtres orientées plein sud, s'ouvre directement sur un extérieur soigné, véritable invitation à la détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage : L'espace nuit se compose de trois chambres aux dimensions agréables, d'un espace bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs, et d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire. Le jardin paysager, accueille une piscine, une petite dépendance et un auvent pouvant abriter une voiture. Ces aménagements offrent un cadre idyllique pour des moments de convivialité en famille ou entre amis.     Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent une résidence pleine de charme, où intérieur et extérieur dialoguent harmonieusement. Contact : Florian - 06 14 12 03 34 Florian Di Felice (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Exclusivité. Bien Présélectionné par le Groupe M6 ! Visiter le bien avant diffusion ! Cette maison d'architecte de 1994, située à Charly sur un terrain plat de 1300 m², offre un cadre de vie paisible et résidentiel. Elle se distingue par son grand espace de vie lumineux avec cheminée, une cuisine moderne, et une véranda spacieuse. La suite parentale avec salle de bain balnéo et une chambre supplémentaire avec dressing complètent le premier niveau. À l'étage, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé sont présents. Les commodités telles qu'une pompe à chaleur avec chauffage au sol, un système d'aspiration centralisée et des volets électriques assurent un confort optimal. Un grand garage DE 50 m² avant deux entrées differentes, une cave et une cuisine d'été ajoutent à la fonctionnalité de la maison, tandis que le terrain offre la possibilité d'ajouter une piscine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivité, un bien exceptionnel que cet ancien bâtiment industriel, sublimé par une rénovation haut de gamme en plein coeur de la commune prisée de Charly ! Totalement repensée par un architecte et fruit du savoir-faire d'artisans sélectionnés, cette maison esprit loft de près de 310 m² sur une parcelle de 1093 m² vous offre entres autre : - Un espace de vie cathédrale de plus de 6 m de hauteur et 120 m² au sol, baigné de lumière grâce à ses verrières sur mesure, avec : . Une élégante salle à manger ouverte sur la terrasse et le jardin, pour des moments conviviaux et partagés,. Un salon à l'ambiance cosy et chaleureuse avec son insert cheminée moderne et raffiné,. Une cuisine haut de gamme, totalement équipée et triplement ouverte sur le salon, le séjour et la terrasse. - Un espace parental de plein pied, vous réserve une suite spacieuse avec sa salle d'eau et sa douche italienne béton cirée, son double dressing et son cabinet de toilette indépendant. -A l'étage, une superbe coursive dessert un espace bureau de près de 20 m², comme un promontoire suspendu face au jardin et à la piscine ! -Un grand espace détente-salle de jeu joue les préludes à une première chambre d'amis avec son élégante salle d'eau et ses toilettes privatives. Quelques marches donnent accès à l'espace nuit composé de trois grandes chambres lumineuses et évolutives puisque disposant chacune d'un espace complémentaire en mezzanine. Une salle de bain double avec baignoire et douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une buanderie complètent parfaitement ce niveau. L'emploi de matériaux nobles et les finitions haut de gamme contribuent au confort, au bien-être et la sécurité des occupants (Centrale de chauffage et de refroidissement, système d'aspiration centralisé, cuve de récupération d'eaux pluviales avec alimentation sanitaires et piscine, Cellier, Cave à vin vitrée, Sas colis-courrier, Domotique, Circuit vidéo,. ) - L'extérieur est à la hauteur avec plus de 60 m² de terrasse en partie abritée, face au jardin sans vis à vis avec sa piscine fond plat à la gestion entièrement automatisée (filtration sel, volet immergé) et son espace solarium en attente. - Une dépendance de 20 m² parfaitement aménagée accueille aujourd'hui une activité indépendante mais est également prête pour devenir un petit studio indépendant. - Les stationnements sont assurés par un garage fermé et des emplacements sous appentis avec borne de recharge pour véhicule électrique. Ce BIEN EXCEPTIONNEL en plein centre de Charly, offre un cadre de vie idéal et constitue une opportunité RARE, à découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3020 EUR et 4160 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023 abonnement compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Honoraires à la charge du vendeur Contact : Philippe LEVACHER Lm2p Patrimoine 1.

Idéalement située sur les hauteurs de Charly, Immobilier FLANDIN vous présente en EXCLUSIVITE cette grande maison familiale de construction traditionnelle implantée sur une belle parcelle de terrain. À l'étage, l'espace de vie s'organise autour d'un salon-séjour lumineux, ouvert sur un balcon exposé sud-ouest, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'une véranda attenante, offrent des espaces conviviaux pour les repas et la détente. Trois grandes chambres avec rangements intégrés et une salle de bains avec WC complètent cet étage. Le rez-de-chaussée, accessible par l'intérieur et l'extérieur, propose des espaces pratiques : une buanderie / cuisine d'été, deux chambres supplémentaires, un wc séparé, une pièce de stockage et deux garages, garantissant une solution idéale pour le stationnement et le rangement. Cette maison familiale offre un cadre de vie chaleureux et spacieux, idéal pour accueillir votre famille et l'aménager selon vos envies. Elle est équipée d'une climatisation réversible, d'une cheminée et d'un poêle à granulés. Un bien idéal pour une famille en quête d'espace. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cette belle maison individuelle avec piscine située à Charly. Construite en 1998, cette maison de 139 m² habitables offre une combinaison parfaite de confort moderne et de charme traditionnel. La maison dispose d'une grande entrée avec placards desservant le salon / séjour de 38 m² à la fois lumineux et convivial avec son plafond cathédrale et sa triple exposition. La cuisine semi-ouverte, entièrement équipée avec du mobilier moderne ravira les amateurs de gastronomie. L'étage comprend trois chambres spacieuses et lumineuses, une salle de bain avec douche et bagnoire, WC séparé. Au demi-niveau inférieur, vous disposerez d'une belle suite parentale avec salle d'eau et accès extérieur direct, une buanderie, un cellier. Pour votre confort tout au long de l'année, la maison est dotée de la climatisation, d'un chauffage au sol au gaz + radiateurs et d'une cheminée fermée. À l'extérieur, vous apprécierez le magnifique jardin arboré, un espace idéal pour les moments de détente et les jeux des enfants. La maison dispose de deux terrasses, dont une couverte, parfaites pour profiter des repas en plein air ou se relaxer au soleil et un terrain de pétanque. La piscine traditionnelle de 8x4 mètres couverte avec une véranda coulissante est parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la cour. La maison est très proche des commodités telles que les écoles, commerces et transports en commun. Les diagnostics révèlent un DPE classé C avec une consommation énergétique de 148 kWh / m2 et un GES classé B avec une émission de 10 kg CO2 / m2. N'attendez plus pour visiter cette maison, contactez IMMO FLANDIN. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immobilier Flandin vous propose en exclusivité, cette magnifique villa contemporaine construite en 2013, exposée sud, offrant 223 m² habitables et un garage de 50 m² sur un terrain de 1 441 m², dans un cadre résidentiel et paisible, en bout d'impasse. Caractéristiques principales : 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. 1 salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche. 3 WC, dont un au rez-de-chaussée. Cuisine équipée Schmit avec des finitions haut de gamme. Salon spacieux et lumineux grâce aux volets roulants électriques et de grandes ouvertures donnant sur l'espace de vie extérieur. Garage double de 50 m² avec porte motorisée. Buanderie fonctionnelle. Confort et équipements : Piscine chauffée (10x5) avec salon d'été. Système de chauffage et rafraîchissement au sol par pompe à chaleur. Domotique intégrée pour un confort optimal. Portail électrique sécurisé. Système d'alarme avec vidéosurveillance. Volets roulants électriques sur toutes les fenêtres. Un bien d'exception : Cette villa est idéale pour une famille à la recherche de confort et de modernité. Son architecture contemporaine, ses équipements de qualité et son emplacement privilégié (proche du centre et des transports) à Charly en font un bien unique. Elle est vendue avec son mobilier RocheBobois, apportant une touche d'élégance supplémentaire. Ne tardez pas à visiter cette villa exceptionnelle ! Pour toute information supplémentaire ou pour planifier une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Livraison immédiate ! Frais de notaire offerts ! À deux pas du centre-bourg de charly : un village très prisé du sud-ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs est situé à moins de 5 min à pied du superbe parc paysager, mais aussi du théâtre, du pôle culturel du domaine melchior-philibert et de l'école privée saint-charles. Programme d'architecture contemporaine, inspirée de l'habitat individuel. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggia, balcon, terrasse, jardin privatif, mais aussi maisons 5 et 6 pièces avec jardin privatif. Toutes commodités à distance piétonne (bus, écoles, commerces, services, marché, etc.). Accès a450 et a7 à 4 km. Gare ter de vernaison à 2,9 km (lyon-perrache à 16 min). Programme rt 2012 avec parking en sous-sol pour les appartements, garage et place de stationnement aérienne pour les maisons. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Offres exceptionnelles : remise 5 000e / pièce + frais de notaire offerts * à deux pas du centre-bourg de charly : un village très prisé du sud-ouest lyonnais. Ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs est situé à moins de 5 min à pied du superbe parc paysager, mais aussi du théâtre, du pôle culturel du domaine melchior-philibert et de l'école privée saint-charles. Programme d'architecture contemporaine, inspirée de l'habitat individuel. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec loggia, balcon, terrasse, jardin privatif, mais aussi maisons 5 et 6 pièces avec jardin privatif. Toutes commodités à distance piétonne (bus, écoles, commerces, services, marché, etc.). Accès a450 et a7 à 4 km. Gare ter de vernaison à 2,9 km (lyon-perrache à 16 min). Programme rt 2012 avec parking en sous-sol pour les appartements, garage et place de stationnement aérienne pour les maisons. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Charly centre - quartier des flachères à charly, invest'im vous propose cette charmante maison jumelée située au coeur de charly, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Implantée sur une parcelle de 680 m², caractéristiques principales : superficie totale : 162 m² - comprenant un sous-sol aménagé de 79 m² : un espace entièrement exploitable avec un accès indépendant, (salle de bains, toilettes. ) idéal pour un usage familial ou pour générer un revenu locatif. - étage principal 84 m² entièrement rénové : cet espace de vie offre un accès direct à la terrasse et au jardin. Le jardin spacieux vous permettra de profiter de moments de détente en plein air. Avec ses 680 m², vous avez la possibilité de créer une piscine et d'y aménager un espace de jeu pour les enfants. Située chemin des flachères, à quelques mètres du centre et commodités de charly, vous profiterez du calme tout en étant proche des écoles, commerces et transports. À découvrir rapidement, contactez invest'im immobilier au 04 78 50 87 20. Estimation gratuite sous 48h ! Déjà 30 ans de présence sur votre secteur. Copropriété de 2 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 50.00 euros. Marjorie vanden (ei) agent commercial - numéro rsac : 798289740 - lyon.

À vendre, appartement triplex de 180 m² avec jardin privatif. Un véritable coup de coeur à sérézin-du-rhône niché dans un écrin de verdure, au coeur d'un environnement paisible et privilégié au bord d'un petit ruisseau, ce magnifique appartement de type maison de 180 m² vous invite à poser vos valises et à savourer un cadre de vie exceptionnel. À 5 min à pied du centre ville. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste espace de vie traversant de plus de 50 m² baigné de lumière. Ce plateau a été entièrement rénové avec soin, mêlant cachet et modernité. L'escalier en chêne massif vous mène aux 3 chambres du premier étage dont une suite parentale. Une deuxième salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire. Enfin au dernier étage, 60 m² aménagés avec la possibilité de mettre une troisième salle de bain. Chaque détail a été pensé pour votre confort : chauffage au sol, installation des arrivées pour la climatisation, volets électriques, fenêtres neuves, électricité etc. Des matériaux de qualité qui apportent élégance et raffinement à ce lieu unique. Tout est entièrement neuf et garantie. La cuisine sera a équiper à votre convenance, (possibilité de choisir ensemble) a l'extérieur, un jardin privatif et calme avec une vue dégagée vous offre un espace intime pour profiter des beaux jours, en famille ou entre amis. Situé dans une petite copropriété de 15 lots, ce bien rare allie espace, tranquillité et prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par cette perle rare et venez découvrir votre futur chez-vous ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2100 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nina novel, au 07 61 49 78 40 ou, par courriel à n.novel@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nina novel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lyon 821 755 691 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398217 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 13 lots (). Charges annuelles : 400 euros. Nina novel (ei) agent commercial - numéro rsac : lyon 821 755 691 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Solaize au coeur du village à 15km de lyon bellecour. Rhône et saône immobilier vous propose cette superbe maison 2015 de plain-pied rt2012 au calme et lumineuse de 115 m² sur un terrain 730 m². Elle se compose d'une grande pièce de vie de 55 m² avec une baie vitrée coulissante à galandage donnant sur l'extérieur terrasse et la piscine, une cuisine moderne avec îlot central ouverte meublée équipée. Coté nuit 4 chambres, grande salle de bain avec baignoire et douche et wc indépendant. Un grand abri jardin complète ce bien. Cette maison est idéale pour un couple ou une famille ! Pour plus de renseignements veuillez me contacter : irene kohut o6.18. 48.69. 2o vous pouvez contacter irène kohut 06 18 48 69 20 irene.kohut@rhone-saone-immo.com.

Découvrez cette belle maison familiale située sur les hauteurs de Solaize, dans une impasse paisible à seulement 10 minutes de l'autoroute. Profitez d'un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon de 75 m², agrémenté d'une cuisine moderne entièrement équipée. Cette pièce de vie s'ouvre sur une terrasse où une piscine vous attend pour des journées ensoleillées. Ce niveau comprend également deux chambres avec placards, une grande salle d'eau et des toilettes. À l'étage, une mezzanine de 17 m² offre un espace idéal pour le télétravail, accompagnée de deux chambres avec rangements et d'une grande salle de douche. En prime, une dépendance de 40 m², aménagée en bureau avec double vitrage et climatisation, peut facilement être transformée en studio pour accueillir amis ou famille, leur offrant ainsi indépendance et confort. Cette maison vous offrira des volumes généreux, une distribution optimale des espaces, de nombreux rangements, et un terrain plat et arboré. Située dans un environnement calme et résidentiel. Une belle piscine de 10x5 complète ce bien. Le prix de vente est fixé à 489 000 €, les honoraires étant à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez nous rapidement pour une visite ! Référence : 5566G-2 Contactez nous sans plus attendre pour une estimation GRATUITE et SANS ENGAGEMENT dans les secteurs suivants : Givors, Grigny, Loire-sur-Rhône, Échalas, Saint-Romain-en-Gier, Chasse-sur-Rhône.

Découvrez cette magnifique maison individuelle nichée au cœur du village de Solaize, offrant un cadre de vie unique alliant calme, nature et à quelques kilomètres du centre de Lyon. Avec une surface habitable d’environ 200 m², cette maison chaleureuse se compose au rez-de-chaussée d'une très belle pièce de vie lumineuse par sa triple exposition ouverte sur le jardin et sa terrasse, avec un espace salon, une salle à manger, une cuisine semi ouverte bien équipée. La chambre parentale avec salle de douche et dressing est de plain-pied. Attenant à la cuisine, une cellier et une grande buanderie pour plus de rangement permet également un accès direct au garage double. Le premier niveau comprend 3 chambres avec de grands rangements intégrés, une salle de douche, une salle de bains et un bureau idéale pour accueillir une famille ou des invités. À l’extérieur, le jardin clos et arboré d'environ 953 m² vous séduira par un espace piscine, ses deux terrasses et son pool house avec son barbecue intégré pour laisser place à la détente. Un bien rare, clé en main dans un secteur idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. Des places de parking viennent compléter ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1123€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .