Vente maison avec garage à Vertou (44120)

Découvrez cette magnifique maison familiale à Vertou en village, offrant un cadre de vie exceptionnel et paisible. Construite en 1991, cette propriété de 170 m² sur une parcelle d'environ 1000 m² avec pisicine en bon état se distingue par ses beaux volumes et sa vie de plain-pied. Avec six chambres spacieuses (dont deux en rez-de-chaussée) et deux salons (environ 65 m²) dotés de cheminées, elle est idéale pour accueillir votre famille. Vous y découvriez aussi une cuisine neuve aménagée et équipée ainsi que deux salles d'eau (dont une en rez-de-chaussée) qui seront entièrement refaite pour la vente. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos exposé sud, sans vis-à-vis, d'une piscine pour des moments de détente et d'une terrasse parfaite pour vos repas en plein air. La maison dispose également d'un grenier, de parkings intérieur, et de deux grands garages, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire. Située dans un quartier calme, cette propriété offre un cadre de vie paisible. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 3734.

Iad france - marc moreau vous propose : secteur maladrie, ideal investisseur ou professionnel de l'immobilier ce bien peut etre découper en 3 lots, une maison de 70 m² avec garage composée d'un séjour-salon, cuisine, véranda, 2 chambres, 1 bureau, jardin. Une seconde maison de 35 m², cuisne, séjour, 1 chambre, 1 sde avec toilettes, extension possible sur jardinet et un grand garage de 47 m² avec jardin (cu opérationnel en cours de validation) honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 262000 euros. Prix hors honoraires : 250000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,80% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 478 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 532617149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de standing dans un cadre privilégié ! Cette maison contemporaine est située à l'entrée des vignes, à seulement 3 minutes du bourg en voiture son emplacement, dans une impasse résidentielle recherchée, offre calme et nature l'environnement immédiat est propice aux activités sportives et aux balades en famille l'intérieur et l'extérieur rivalisent de raffinement : tout ici a été conçu avec goût et qualité au rez-de-chaussée, le vaste séjour - salle à manger s'ouvre sur une élégante cuisine équipée dans une aile de la maison, une suite parentale avec dressing et salle-de-bain promet l'intimité à l'étage, 3 chambres et un bureau accompagnent une seconde salle-de-bain un vaste garage avec combles permet de ranger véhicules, vêtements, équipements de loisirs. On pose ses valises et on se laisse charmer par cette maison idéale pour une famille un arrêt de car scolaire est au bout de la rue nouveauté chez damien bissières - capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°841 454 465 - greffe de nantes) damien bissieres entrepreneur individuel 06 48 17 32 94 - réf. 904001.

Hosman vous propose cette maison d'architecte de 180 m² habitables rénovée en 2025 avec une parcelle de 1000 m², située à Vertou. Profitez d'un grand jardin arboré et d'une piscine, pour un cadre de vie paisible et verdoyant. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. La maison se compose comme suit : Au RDC : - Une grande pièce de vie composée d'un salon avec cheminée et d'une salle à manger lumineuse pour une superficie de 69 m². - Une cuisine semi-ouverte avec îlot central et cellier attenant. - La partie nuit dispose de 3 chambres d'environ 11 m² et une 4ème de 14,4 m². - Une salle de bain avec baignoire et douche. - WC indépendants. À l'étage : - Une suite parentale de 32,4 m² avec accès à une terrasse en bois de 12 m². - Un dressing sur mesure de 10,2 m². - Un bureau de 7,05 m². - Une salle d'eau. - WC indépendants. L'extérieur se compose d'une terrasse en bois exotique récente (2025) de 80 m² donnant sur une piscine chauffée avec abri ainsi qu'un grand jardin arboré. Cette maison inclut aussi un garage spacieux ainsi que des places de parking possibles en extérieur. Le système de chauffage et assuré par une pompe à chaleur géothermique. La taxe foncière annuelle est de 2901 €. Vous rejoignez les écoles et collèges de Vertou avec le bus scolaire situé à quelques minutes à pied. Les lignes de bus 47 et 97 se trouve à moins de 10min à pied. En 10min à pied vous rejoignez la Sèvre Nantaise. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 19 990 euros au pourcentage à la charge de l'acheteur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Iad france - céline maisonneuve vous propose : a saisir - rare sur le marche idéal investisseur ou premier achat située au coeur d'un quartier bucolique de vertou, venez poser vos valises dans cette charmante maison de 60 m² sur 2 niveaux, entièrement rénovée en 2017 qui possède un charme authentique et un caractère unique. Le rez-de-chaussée se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine aménagée équipée ouverte sur le salon séjour avec poêle à granulés programmable, d'un garage à vélo faisant également office d'espace buanderie et de rangement et d'un wc séparé. En extérieur, la terrasse intimiste sans vis-à-vis vous permettra de bénéficier de moments calmes et conviviaux. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres dont une avec dressing et l'autre avec des rangements optimisés, une salle d'eau et un second wc séparé avec lave-mains. Dotée de la fibre optique, de volets roulants électriques et du tout-à-l'égout, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Les atouts de ce bien sont nombreux et résident notamment dans sa situation géographique, ses consommations réelles qui sont bien plus favorables que ce qu'annonce le dpe, ses garanties décennales suite aux travaux. (entre autre la toiture et la charpente en 2017) un bien à fort potentiel dans un quartier recherché de vertou, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 319 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme céline maisonneuve mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 834648438, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Maëlle Batard vous propose : Maison Familiale à Vertou avec Fort Potentiel - Avis aux Amateurs de Projets Cette maison traditionnelle située à Beautour offre un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités de la ville. Avec une surface habitable de 135 m² sur un terrain de 795 m², elle présente de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Au niveau des pièces, au rez-de-chaussée vous disposerez d’une chambre parentale avec une salle de bain, un WC séparé. L’espace de vie comprend une cuisine aménagée et équipée de 2019, un salle à manger avec son poêle à bois. Au premier étage, vous disposerez de 3 chambres et une salle d’eau avec wc. De plus, une buanderie, un garage et une cave sont présents pour offrir des espaces de rangement supplémentaires. Vous pourrez profiter de la tranquillité du quartier tout en étant proche des axes de transports (busway ligne 4 & bus 42), écoles et commerces de Beautour ou du Lion d’or. Cette maison représente une réelle opportunité pour ceux qui souhaitent investir dans un bien à fort potentiel, à rénover selon leurs envies et besoins. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëlle Batard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de nantes sous le numéro 814 745 030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - jonathan chenusson vous propose : vertou - beautour, proche de la gare du frêne rond (saint sébastien sur loire) dans un environnement calme. Agréable maison de plain-pied de 2009, composée d'une agréable entrée sur salon exposée sud ouest, cuisine séparée aménagée et équipée (possibilité d'ouvrir), arrière cuisine, dégagement desservant 3 chambres, salle de bains et wc. Garage en fond de parcelle. Idéal pour une première acquisition, proche des commerces de la route de clisson et du centre commercial auchan. Bus ligne 42 à 2min à pied et busway ligne 4 à 10min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 226 et classe climat d indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jonathan chenusson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 797 646 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de plain pied, située à vertou, proche de la rue des ajoncs. Résidence de 65 m² habitable avec un jardin d'environ 200 m². Elle dispose d'une cuisine aménagée / équipée, un salon-séjour (27 m²), un espace nuit avec deux chambres (11 et 12 m²), une salle d'eau avec double vasque et wc séparé. Vous disposez également d'une véranda récente (2019) de 18 m². Ainsi que d'un espace supplémentaire de 26 m², composée d'une buanderie donnant sur un garage, avec un grenier au dessus. Il y a également une terrasse de 15 m² devant la maison. Surface totale du terrain : 493 m². Possibilité d'aménager les combles pour une superficie d'environ 60 m² (création d'une troisième chambre éventuellement). Accès direct au bus (97), à 3 minutes à pied. À 15 minutes du centre ville de nantes et proximité du périphérique (porte des sorinières). À 8 minutes du bourg de vertou en voiture, commerces (super u, intermarché, zone commerciale auchan saint sebastien), école (sainte famille), collège (jean monnet) et lycée (les bourdonnières). Dpe : d ges : d prix : 265 000 euros ttc- honoraires à la charge du vendeur montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi au prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980 et 1380 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kouamé loïc houra, au 06 77 07 17 89 ou, par courriel à kl.houra@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kouamé loïc houra agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 838598704 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 385646- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Kouamé loïc houra (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 838598704 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - anaïs chaillot vous propose : charmante maison - appartement de 50 m² environ à vertou - idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : 2 chambres - garage - place de stationnement - bien entretenue bienvenue à vertou, dans cette charmante maison, idéalement située dans un quartier verdoyant et paisible. Cette maison de 47 m², parfaitement entretenue, est un véritable bijou pour ceux à la recherche d'un premier achat ou pour les investisseurs cherchant une opportunité locative. Caractéristiques des pièces : - 1 chambre, - 1 bureau faisant office d'espace de travail ou chambre d'enfant, - 1 salle de bain au goût du jour fonctionnelle avec fenêtre, - 1 wc séparé avec du rangement pour plus de confort, - 1 cuisine aménagée ouverte, la pièce à vivre principale offre un espace chaleureux et lumineux avec sa lumière traversante et sa hauteur sous plafond pour se détendre et se relaxer. Cet espace peut être aménagé selon vos envies pour en faire un coin cocooning. Avantages de la maison : - un garage pour stationner en toute tranquillité et place de stationnement, - bon état général de la maison l'exposition de la maison vous assure une luminosité optimale tout au long de la journée. De plus, le fait que la maison soit de plain-pied la rend très fonctionnelle et accessible à tous. Environnement et commodités : commerces de proximité : il y a des commerces tels que des boulangeries, des supermarchés et des pharmacies à environ 1 à 2 kilomètres de la maison. Écoles : plusieurs écoles (maternelles, primaires et secondaires) se trouvent également à proximité, généralement à moins de 2 kilomètres. Espaces verts : le long de la sèvre, il y a des espaces verts pour les promenades, accessibles en quelques minutes à pied ou en voiture. Cette maison est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un cocon douillet, facile à vivre et dans un environnement calme. N'attendez plus pour visiter cette maison pleine de charme à vertou. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 303 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anaïs chaillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 980392013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cette maison de 1978, idéalement située (proche du bourg de Vertou et au calme de son impasse) a été entièrement rénovée. Au niveau principal, vous y trouverez une entrée avec placard desservant la pièce de vie totalement ouverte sur la cuisine (aménagée et équipée avec frigo américain). Attenant à cet espace à vivre se trouve une véranda qui prolonge l'espace de réception (soit 56 m² au total avec la pièce de vie). Toujours au rez de chaussée, se trouve une grande chambre de 16.70 m² avec dressing et coin bureau. Pour compléter ce niveau, vous retrouverez également une salle d'eau et un WC séparé (suspendu). À l'étage, un dégagement (avec placards), trois autres chambres (16.25 m², 13 m² et 9 m²) dont deux avec placards et une grande salle de bains avec toilettes (7 m² environ). Tout l'étage, excepté la salle de bains, est sur parquet bois massif. Enfin, en annexe, ce bien bénéficie de trois garages avec portes sectionnelles électriques, deux appentis et une terrasse. Le tout est situé au calme de son impasse sur un terrain de 792 m² entièrement clos et sans vis à vis avec possibilité de garer plusieurs véhicules sur de belles allées en enrobé. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. Référence du bien 1540C.

Sarah Roynel, vous présente cette nouveauté sur VERTOU Sincèrement, un véritable coup de cœur, tant par la beauté du jardin, et de l'intérieur de cette maison. Magnifique maison de 107 m² environ, vous offrant 3 chambres, dont une sous les combles (juste ravissante) et un bureau. Une cuisine, ouverte, entièrement aménagée et équipée, suivie de son arrière cuisine, assez grande, pour, l'emplacement, des machines à laver et autres, plus, gain de place pour les rangements divers. Le salon, est très cocooning, agrémenté, d'une très belle cheminée avec insert, afin de profiter de toutes les saisons. La pièce de vie, lumineuse, vous offre une vue et un accès direct, sur un splendide jardin, avec terrasse en bois IP, bois du Brésil, très résistant, de quoi passer de véritables moments agréables, dès l'arrivée des beaux jours. 1 salle de bains. 1WC suspendu avec lave-mains. Maison, aux prestations de qualité : portail électrique, Panneaux solaires, fibre, chaudière à condensation (2010) gaz de ville, double vitrage, ALU et PVC, volets électriques, tout à l'égout, arrosage automatique, éclairages extérieurs, allée bitumée, et couverture ardoise, refaite en 2010 (durée de vie 60 ans ! ), bref, que des atouts. Pour, le terrain 419 m², ce dernier est joliment arboré et entièrement clos, avec une vue dégagée. Pour combler, toutes vos attentes, vous disposerez d'un spacieux double garage, avec une cave et atelier, puis au fond du jardin, une dépendance, qui aujourd'hui, sert de salle de sport, de quoi ravir, toute la famille. Située à 5 minutes en voiture du bourg de Vertou. Arrêt bus scolaires, devant la maison, pour desservir école primaire + 3 collèges et construction d'un lycée ouverture 2027 Quelques infos pratiques : 2 km de Pôle SUD, 3 km de la gare de Vertou, 3 km de Haute Goulaine, 3 km de la Haie fouassière. Une visite s'impose, c'est pour cela que je me tiens à votre disposition, pour prise de RDV, et informations complémentaires, au numéro de téléphone affiché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf. 895615.

Iad France - Celine Cailler (06 26 90 42 42) vous propose : Découvrez cette maison de type nantaise, idéalement située en plein centre-ville de Vertou, aux portes de Nantes. Elle offre un cadre de vie idéale proche des commodités. Commerces, écoles, et transports en communs se font à pieds. Baignée de lumière, cette maison dispose de 5 chambres, d'un salon-séjour spacieux, d'une cuisine séparée, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et 2 toilettes. Un garage avec accès direct à la maison offre un espace de rangement supplémentaire et la possibilité de stationner votre véhicule en toute sécurité. Une belle surface supplémentaire peut être créée grâce à son grenier aménageable. Un jardin composé d'arbres fruitiers s'ajoutent à ce bien. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 236 et classe CLIMAT F indice 73. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Celine Cailler EI (ID 54931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 893600676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Venez découvrir cette superbe maison dans un environnement calme et convoité. Proche des commodités et à 10 minutes à pieds de la sèvre. Au rez-de-chaussée : une entrée avec placards. Cuisine toute équipée et ouverte sur le spacieux salon / séjour baigné de lumière. Une grande véranda donnant sur le jardin exposé sud-ouest. Vie de plain pied possible avec une chambre avec dressing et sa salle d'eau, un spa. À l'étage : trois chambres et une salle de bain, un wc. En plus deux petits grenier reste à aménager. ( dressing, salle d'eau) idéal pour une famille, vous avez toutes les commodités et écoles à proximités, transports en commun. Un triple garage ainsi qu'une salle de sport complète cette prestation de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 534 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Venez découvrir cette maison familiale très lumineuse de 2017 située au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une penderie, un wc indépendant. Une grande pièce de vie baigné de lumière avec sa cuisine ouverte de plus de 60 m². Une arrière-cuisine / buanderie. Belle suite parentale avec sa salle de bain et douche. À l'étage, vous profiterez d'un grand palier desservant trois chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Vous bénéficierez également d'un garage et d'une belle terrasse donnant sur un vaste jardin exposé sud-ouest. À proximité, transport scolaire. Venez y déposer vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 597 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Située dans le village de portillon à deux pas de l'hippodrome. Venez découvrir cette maison familiale de 130 m² habitables, des années 1900. Vous apprécierez sa proximité avec le sentier qui mène au parc du loiry. Au rez-de-chaussée, cuisine ouverte sur la pièce de vie agrémentée d'une cheminée. À l'étage, 4 chambres, possibilités de crée une 5ème. Une spacieuse salle de bain et douche. Un grand garage et une cave de 49 m² complète cette prestation. Parcelle d'une surface de 425 m² entièrement clôturée et exposé sud / ouest sans vis à vis. Bus 47 et car scolaire à proximité. Plus de photos sur simple demande. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 283 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : vincent dubreil, tél. : 06 23 04 84 97, e-mail : vincent.dubreil@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 883 786 014.

Vous cherchez une maison moderne et fonctionnelle ? Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison contemporaine, construite en 2015, est située sur un terrain entièrement clos, offrant tranquillité et sécurité. Caractéristiques de la maison : - Entrée accueillante : Un placard d'entrée pour un espace organisé. - Vaste pièce de vie : Profitez d'un espace de 43,50 m² baigné de lumière, grâce à des ouvertures traversantes, et donnant sur une terrasse orientée SUD / EST, idéale pour vos moments de détente. - Cuisine moderne : Une cuisine aménagée et entièrement équipée avec un grand îlot central, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. - Stationnement : Un garage spacieux et plusieurs places de stationnement à disposition. Zone nuit confortable : - Un WC séparé pour plus de praticité. - Un dégagement menant à 3 chambres spacieuses. - Une salle de bains moderne, dotée d'une faïence élégante, d'une grande vasque, d'une douche et d'une baignoire. - Quatrième chambre : Une chambre supplémentaire plus petite (8 m²) pour accueillir un bureau, un espace de rangement ou une chambre d'amis. Avantages d'une maison récente : - Performances énergétiques optimales avec un DPE très satisfaisant (C - C). - Conformité aux normes RT 2012 garantissant un confort maximal. - Chauffage au sol pour un confort inégalé. - Volets roulants électriques pour une gestion simplifiée de la lumière et de la sécurité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-nous dès maintenant au 02 85 52 84 94 Référence du bien : 1505C Nos experts sont à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier sur Nantes et sa périphérie, tant au Nord qu'au Sud de la Loire. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lorena Uriarte Marin vous propose : Maison Traditionnelle de 141 m², construite en 1997, avec jardin et double garage à Vertou - Le Chêne Située dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités, cette maison bénéficie d'une exposition traversante est-ouest, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Elle se compose d'une entrée spacieuse, d'un salon et d'une salle à manger. La cuisine, équipée et aménagée, donne accès à la buanderie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des WC, avec la possibilité d'aménager une salle d'eau. Un mini-studio avec point d'eau ainsi qu'un espace nuit en mezzanine complètent ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle de bains avec double vasque et un WC séparé. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et d'un jardin sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie agréable et intime. En annexe, un double garage et un abri de jardin complètent les atouts de cette propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lorena Uriarte Marin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 528122443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Gaborit vous propose : À 5 minutes de Vertou, Maison d'architecte dans le centre de Saint-Fiacre-sur-Maine, cette magnifique maison vous séduira par son design et son environnement unique. Construite en 1996, cette maison de 107 m² offre un cadre de vie idéal. Passé l'entrée, vous découvrirez un vaste espace de vie lumineux. Les larges ouvertures offrent une luminosité naturelle et une vue imprenable sur le vignoble Nantais. Ensuite, vous profiterez de sa cuisine séparée et de son arrière cuisine. Enfin, un couloir vous permet d'accéder à l'espace nuit avec ses 3 chambres et sa salle d'eau. Au sous sol, vous bénéficiez d'un double garage d'environs 46 m². Côté extérieur, un agréable jardin exposé à l'ouest vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tout en appréciant le calme et la sérénité des lieux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas averty vous propose : vertou – le planty – emplacement de choix – plain pied – 4 chambres – garage – grande parcelle - fort potentiel dans un quartier recherché, charmante maison de plain-pied des années 60, bien entretenue, proche de toutes commodités et des bords de sèvre. D’une superficie de 125 m², celle-ci se compose d’une pièce à vivre lumineuse avec sa cheminée à insert, une spacieuse cuisine séparée aménagée ainsi qu’un espace buanderie attenant. Attenants à ces premiers volumes, 4 chambres sur parquets stratifiés dont 3 avec placards intégrés, une salle de bains et des wc séparés. En extérieur, un garage de 42 m² avec porte motorisée, une dépendance de 17 m², une grande terrasse béton et un accès secondaire au terrain. Le tout sur une parcelle de 1124 m² entretenue et entièrement clôturée. Chaudière gaz neuve, combles aménageables sur la totalité de la surface et raccordement au tout à l’égout, fort potentiel pour peu de travaux. Produit unique sur le secteur. À visiter rapidement. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 425000 euros. Prix hors honoraires : 412000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (3,16% du prix du bien hors honoraires) : 13000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 223 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas averty mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 921631149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - gaëlle gateau vous propose : vertou - maison - 5 chambres - quartier calme et arbore - proche commodites bienvenue dans cette maison familiale située à vertou (proche collège lucie aubrac), offrant un cadre de vie parfait pour une grande famille à la recherche d'espace et de tranquillité. Construite en 1984, cette maison offre un potentiel incroyable et n'attend que votre touche personnelle pour retrouver tout son éclat. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un vaste salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un cellier, d'une chambre parentale avec son dressing et sa salle de bain et de toilettes séparées, offrant un espace de vie chaleureux et fonctionnel. À l'étage, l'escalier dessert 4 chambres dont une de 22 m² avec mezzanine et une salle de bain avec toilettes. L'extérieur de la maison ne manque pas d'atouts avec une terrasse sans vis à vis, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Un garage, un préau et un abri de jardin sont également présents pour ranger vos véhicules et pour servir d'espace de stockage. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son éclat à cette maison et en faire le cocon familial dont vous avez toujours rêvé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 282 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gaëlle gateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 893551085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez des grands volumes sur VERTOU ? Cette maison sur 3 niveaux vous offre un sous-sol avec cave, buanderie, cuisine d'été et grand garage de 30 m². À l'étage le hall d'entrée dessert la pièce de vie, une cuisine aménagée, Wc, salle de bains et 3 chambres. Au dernier étage, 2 chambres, une grande salle de jeux pouvant être aménagée en chambre (23 m²), une salle d'eau, un grenier. Un jardin clos et arboré Accès facile aux commerces et proximité du busway. Pour visiter un seul numéro : 02 85 52 84 94. référence du bien 1463C !   Nos collaborateurs vous accompagnent sur Nantes et sa périphérie Nord et Sud Loire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - sandra redureau vous propose : maison de 126 m² et dependance de 92 m² charmante maison de plain pied, en hameau, à 2km de portillon dans un environnement calme et boisé. Très beau potentiel, imaginez votre cocon (quelques projections pour vous aider) elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45 m², de quatre chambres et un bureau dont une avec entrée indépendante (pour profession libérale, ou pour loger des amis ou de la famille) d'une salle de bain, une salle d'eau, une buanderie, un wc. Dépendance attenante de 92 m² pouvant servir de garage, d'atelier ou tout simplement pour agrandir la maison. Magnifique terrain de 1109 m² divisible et constructible sans vis à vis. N'hésitez pas à venir la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son environnement paisible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 266 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nantes sous le numéro 903108710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT164756 : Nichée au calme d'une impasse, maison de plain-pied semi enterré d'une surface de 115 m² située à deux pas de la chaussée des moines. La visite débute par un agréable salon séjour lumineux et traversant. La cuisine équipée et aménagée est attenante à la salle. La partie nuit est bien isolé et est distribuée par un couloir. Les 4 chambres et le bureau ou les 5 chambres sont disposées à la suite. Une bel espace bain équipé d'une douche complète cette partie En complément, le garage et la cave semi enterrée offre de nombreuses possibilités de rangement En exterieur, un cabanon, une terrasse et un jardin paysagé. L'accès au transport en commun est à moins de 300 mètres avec un accès direct sans traverser de route. - Mentions légales : Proposé à la vente à 397500 Euros (Dont 2.58% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 387500 Euros) - Classe-Energie D : 221 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1561 et 2111 Euros - Affaire suivie par Mme Elise TELEGA (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Vertou - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

C'est dans le vignoble de Vertou, ville prisée pour sa douceur de vivre et son dynamisme, que cette maison d'architecte a été achevée en 2013. Dans chaque ligne et volume, vous retrouverez l'écriture des codes californiens, dessinée par Michel Gautier, architecte reconnu dans l'exercice de ce style. La circulation est fluide, l'agencement réfléchi, les lignes épurées et la lumière est partout. Le hall d'entrée accueillant vous invite à avancer dans le séjour spacieux et élégant. La cuisine haut de gamme est ouverte pour vous offrir des moments de convivialité et de plaisirs gourmets. Le poêle à bois central est suspendu pour appuyer le design de la pièce de vie, elle est entourée de baies vitrées, principalement exposées sud / ouest, sur la terrasse en bois Cumaru. Le salon est aussi équipé d'un écran et vidéoprojecteur.  Toujours au rez de jardin, vous serez séduits par la suite parentale luxueuse. En enfilade s'enchaînent chambre, dressing et salle de bain avec une grande baignoire relaxante et une douche à l'italienne. Pour aller à l'étage vous emprunterez un bel escalier en béton et ferronnerie artisanale. De part et d'autre de la passerelle, vous découvrirez d'un côté un dégagement bureau et une chambre avec dressing, et de l'autre côté deux chambres avec placard, une salle de bain - douche et un sanitaire.  Au rez de jardin vous apprécierez la piscine intérieure dans son espace indépendant pour en profiter toute l'année. L'accès est possible par le salon ou par l'extérieur. Aux beaux jours, vous ouvrirez toutes ses baies vitrées sur le jardin clôturé, sans vis-à-vis et calme. Une arrière-cuisine et un double garage complètent les espaces.   Confort chauffage au sol, fibre optique, alarme, domotique KNX. Cette villa résolument design et fonctionnelle est idéale pour une famille en quête d'espace et de loisir ! CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030 euros et 2830 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.

Exclusivité. C'est à Vertou, dans un quartier résidentiel apprécié à proximité du bourg et des bords de Sèvre que prend place cette maison d'architecte rénovée en 2021. Édifiée sur une jolie parcelle entièrement constructible, cette maison indépendante déploie ses volumes de plain pied. Dès l'entrée vous serez attirés par le volume unique du séjour. La hauteur sous plafond laisse place à la charpente aux géométries harmonieuses et fondue de blanc. Les plusieurs baies vitrées offrent une triple exposition au séjour et différents points de vue, l'un sur un arbre majestueux qui invite à la contemplation. Le poêle à bois 'Nexo' de Rais, est élégant et ultra performant, pour réchauffer presque toute la maison. En lien, la cuisine indépendante aménagée et équipée est spacieuse. De part et d'autre de la pièce de vie, vous découvrirez une grande chambre sur parquet massif avec salle de bain, de l'autre un second espace nuit avec deux chambres et une salle d'eau. Toutes les chambres bénéficient d'une baie vitrée sur le jardin au calme. Pour compléter ces espaces, il y a dans l'entrée un vestibule avec WC, point d'eau et dressing puis un garage avec grenier, cave et coin lingerie. Le jardin est bucolique et ouvert en perspectives. Vous y apprécierez sa variété d'essences, son équilibre entre connexion avec le quartier et intimité et ses plusieurs terrasses. Aussi, il est piscinable et entièrement clos. La 'chaussée des moines' et sa douceur de vivre est à 15 minutes à pied le long de la Sèvre. Ligne de bus fréquente à proximité, fibre, alarme, normes PMR. Cette maison au charme singulier offre le confort d'une vie de plain pied dans un quartier convivial à proximité de toutes commodités. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990 euros et 2740 euros par an. Contacter Morgane BARBAUD (EI) au 06 62 26 79 89. morgane.barbaud@espaces-atypiques.com Agent commercial N° RSAC 2020AC00123 NANTES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : '.