Vente maison avec jardin à Allan (26780)

Située dans un environnement résidentiel privilégié sur la commune d'Allan, à seulement quelques minutes de Montélimar, cette propriété mêle avec élégance esprit provençal, contemporain et influences orientales. La maison principale offre une superficie généreuse de 168 m². À l'étage, quatre belles chambres et une salle d'eau accueillent la vie de famille en toute tranquillité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec son dressing vous permet de profiter d'un confort absolu et d'un espace bien distinct. Les volumes sont harmonieux, les prestations sont de qualité : climatisation réversible dans toutes les pièces, chauffage au sol rafraîchissant, poutres apparentes à la française, vide sanitaire, construction traditionnelle en moellons, briques doublées et enduit plâtre. La pièce de vie s'ouvre sur une grande terrasse avec une plage aménagée autour de la piscine. Le terrain de 2 500 m², entièrement paysagé, est équipé d'un système d'arrosage automatique alimenté par forage avec pompe. Un grand garage complète les prestations. Côté dépendances, vous disposez de deux annexes qui ajoutent une belle valeur d'usage et un potentiel locatif intéressant. Une première annexe d'environ 37 m² (dont 25 m² habitables), totalement indépendante, avec sa propre entrée et sa piscine privative, idéale pour accueillir famille, amis ou pour un projet de location. Une seconde annexe d'environ 45 m², (cuisine d'été) actuellement aménagée, offre de multiples possibilités d'usage, notamment pour du Airbnb, un bureau indépendant ou un espace bien-être. La propriété dispose de deux piscines, dont une hors-sol, pour répondre à toutes les envies de détente en extérieur. Un lieu de vie rare, alliant esthétique, confort et modularité, dans un cadre agréable et recherché. Une visite virtuelle immersive en 3D, ainsi que les plans du bien, sont disponibles sur demande, pour découvrir chaque recoin et mieux vous projeter dans cet environnement coup de coeur. Cette annonce vous est proposée par MAILLARDET Alexandre - EI - NoRSAC : 444281075, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ROMANS SUR ISERE 1.

Coup de cœur assuré ! Découvrez cette maison récente de 110 m², un véritable havre de paix situé au fond d'une impasse, vous garantissant une tranquillité absolue et une agréable vue sur les ruines du vieux village d'Allan. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une spacieuse et conviviale pièce de vie de près de 45 m², baignée de lumière et agrémentée d'une cuisine équipée et fonctionnelle. Un bureau, une buanderie et des WC complètent ce niveau, sans oublier le garage attenant. L'étage vous offre un espace nuit bien agencé avec deux chambres avec placard, une salle de bain et des WCs séparés, ainsi qu'une belle suite parentale de 18 m² avec son dressing et sa salle d'eau. Côté extérieur, un jardin clos et arboré de 833 m² vous attend avec une piscine sécurisée et une agréable terrasse agrémentée d'une pergola bioclimatique pour profiter de chaque instant. Son classement énergétique B est un véritable atout, tout comme sa proximité avec les arrêts de bus situés à deux pas. Référence agence : 5913.

Sur la commune d'Allan, à seulement 6 km de Montélimar Sud et l'entrée d'autoroute A7. Villa de plain-pied sur un très beau terrain arboré et entièrement clos de 2500 m². Une spacieuse piscine de 10X5. Un coin cuisine d'été et un appentis pour profiter de l'extérieur. Le hall d'entrée dessert le coin salon-salle à manger de 55 m² avec plafond cathédrale. Une cuisine indépendante aménagée et équipée ouvrant directement sur le jardin. En mezzanine, une chambre avec son coin rangement. Une buanderie. Une spacieuse suite parentale de plus de 31 m² avec sa salle d'eau et son toilette. Un couloir dessert une salle de bain et 3 autres chambres. Sur l'extérieur, une chambre indépendante avec sa salle d'eau et son toilette pour recevoir sans se gêner. Beaucoup de rangements en extérieur. Un grand appentis avec son coin barbecue. Un espace cuisine d'été. Cette charmante villa est idéal pour une famille et / ou résidence secondaire, servant de lieu pour se retrouver. (5.26 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 7 minutes de montélimar secteur est. Ferme en pierres de 157 m² avec grenier à aménager de 35 m², 3 grandes chambres avec placard, salon avec cheminée, salle à manger, cuisine aménagée de 12 m² indépendante donnant sur une terrasse, salle d'eau avec douche italienne, magnifique préau de 65 m², buanderie, cave de 39 m², le tout sur une parcelle close et arborée de 868 m² sans vis ni nuisance avec piscine 9x4,5 avec arrosage automatique. Prix : 475 000 euros - ref : 1405 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2010.00 et 2023.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 romans sur isère rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Dans un quartier très calme et résidentiel, elle profite d'une très belle vue dominante sur le village en contrebas et la campagne environnante et d'un terrain clos de 2500 m². Sh 155 m² répartis entre : la maison principale (cuisine équipée, salle à manger, salon avec cheminée, 2 chambres, salle d'eau, WC). Elle s'ouvre sur la spacieuse et lumineuse véranda de 55 m² utilisée toute l'année. Et, La maison d'amis (pièce de vie avec coin cuisine équipée, 2 chambres, salle d'eau, WC). Là encore une belle terrasse couverte et fermée utilisée toute l'année si nécessaire. Garage double avec cave enterrée, espace piscine de forme libre 7,5x3,5m. Maison très facile à vivre A 5km de l'A7 Montélimar sud, 10mn du centre de Montélimar, 5mn du golf de la Valdaine ! (5.09 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

ALLAN, villa entièrement de plain-pied au calme et au bout d'une impasse avec une belle vue, 200 m² en deux habitations individuelles de 100 et 50 m² reliées par une grande véranda de 50 m² chauffée et isolée ainsi qu'une pergola de 55 m². 5 chambres et deux salles d'eau. Chauffage au sol, une cheminée et un poêle à bois. Adoucisseur d'eau, forage, alarme. Un garage double de 46 m² et une cave, piscine sur un terrain clos et parfaitement arboré de 2 200 m². Je suis joignable à tout moment par SMS, y compris le soir et le weekend. Réf : 37647 Prix : 578 000 Euros. Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À 7 minutes de montélimar secteur est, dans un village avec commerces écoles, villa récente année 2019 de 170 m² sur vide sanitaire, 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée avec douche italienne + baignoire et dressing, cuisine entièrement équipée arthur bonnet ouverte sur une belle pièce de vie de 70 m² avec poêle à granulés, buanderie, salon, toilette, rangement. À l'étage 3 chambres dont 2 avec salle d'eau + dressing + clim réversible, le tout sur un terrain clos et arboré de 845 m² avec l'eau du rhône + arrosage automatique, piscine 8x4 garage + mezzanine. Prix : 490 000 euros - ref : 1352 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 1402.00 €. Date de réalisation du dpe : 13-12-1901. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 romans sur isère rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Proche allan, maison de 160 m² à rénover sur un terrain de 1090 m². La couverture a été refaite. Maison viabilisée.

À 5 minutes au sud de montélimar, ferme de 165 m² sur un terrain clos et arboré de 1180 m² avec un cour intérieur de 150 m², avec une cuisine d'été de 24 m² et d'un studio indépendant entièrement équipée de 31 m² et des caves. L'habitation principale se compose d'une belle pièce de de 60 m² avec cheminée + clim réversible, cuisine indépendante de 10 m², une mezzanine, 3 chambres entre 10 m² et 11 m² salle de bain et espace bureau, dont un accès à une terrasse de 25 m² avec une vue, salle de douche et wc indépendant, grenier aménageable de 40 m². Prix : 399 000 euros - ref : 1279 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3200.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 romans sur isère rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Maison - proche montelimar à allan, charmante maison 6 pièces d'environ 160 m² habitables édifiée sur 1 074 m² de terrain sans nuisances avec piscine, cuisine d'été, logement indépendant et arbres fruitiers. Elle se compose en rez-de-chaussée, d'un grand double garage de 60 m², buanderie, grande chambre de 25 m². À l'étage, pièce à vivre de 40 m² avec cheminée, cuisine aménagée et équipée, une chambre de 17,5 m², salle d'eau et wc. Au deuxième étage, 2 chambres (22,8 m² et 17 m²) dont une avec dressing et salle de bains. Système de chauffage fioul. À dix minutes : gare (montélimar), écoles, restaurants et commerce. Autoroute a7 et nationales n7 et n102 à 8 km. N'hésitez pas à prendre contact avec notre agence immobilière agence saint martin - sauzet pour une première visite de cette maison en vente.

Allan - située au cœur d'un parc de 4045 m², venez découvrir cette belle villa de 148 m² habitables. Elle se compose en rez-de-chaussée d'un salon / salle à manger de 40 m², une cuisine de 14 m², une chambre de 12 m² et une salle d'eau. À l'étage, 3 chambres de 9 m², 11 m² et 12 m², une salle de bain de 10 m². Studio indépendant de 19 m². Piscine 5 x 10 avec pool house de 26 m². Deux garages de 24 m² et 31 m². Ref : 10019 prix : 500 000 € hai honoraires charge vendeur / classe énergie : d. 06 25 02 90 40 victor tarriotte. Informations loi alur : statut n gociateur : agent immobilier.

À 5 mins de Montélimar, Propriété exposée plein sud, avec terrasses couvertes et cour intérieure. Entièrement rénovée elle se compose de 200 m² hab, 5 chambres, nombreuses dépendances et hangars, sur 14 hectares de lavandes cultivées. Source et eau d'irrigation, très proche du centre ville.

À 2 minutes du charmant village d'espeluche, cette grande et belle maison lumineuse de 205 m² environ avec garage vous invite à vivre dans un lieu tranquille sans vis-à-vis sur un secteur très recherché à 8 minutes de montélimar. Son espace terrain de 4023 m² arboré et clôturé, vous invite à profiter de son pool house et de sa piscine de 10x5, d'une spacieuse plage qui laisse la place à de nombreux transats avec une vue dégagée et d'un petit chalet en bois en complément. Un beau terrain de jeu de pétanque est présent pour se détendre dans un environnement bercé par les cigales. Commençons la visite par un très beau hall d'entrée spacieux dans une tour avec un escalier en fer forgé de toute beauté, qui propose de vous amener dans sa belle pièce de vie lumineuse de 34 m² et son grand espace cuisine de 36 m² donnant sur une belle terrasse carrelée. Continuons la visite au rez-de-chaussée par une chambre parentale de 22 m² avec placards, une grande salle de bains de 9 m² avec baignoire et meuble vasque avec une possibilité de rajouter une douche. Des toilettes indépendantes avec lave-mains. Découvrons par cette montée d'escaliers atypique l'espace nuit à l'étage par un spacieux dégagement qui vous amène à découvrir 4 belles chambres de 11,12, 14 et 16 m². Un balcon à l'étage est accessible par les 2 chambres permettant de profiter de la vue dégagée. Une salle d'eau avec douche italienne et meuble vasque et toilettes complètent cet espace nuit. Une belle pièce avec fenêtre sous charpente peut se transformer en salle de sport, salle de jeux ou bureau. Sans oublier son grand garage de 27 m² accessible de l'intérieur, son local chaufferie et son cellier. De nombreux rangements sont véritablement présents dans toute la maison. Fenêtres doubles vitrages, chauffage au fioul. Espeluche est un village authentique du sud de la drôme. Son centre ancien, organisé en couronne est accessible par deux portes. Il abrite un vestige classé « le banc du seigneur » mais également une multitude de curiosités architecturales (façades, portes, fenêtres) traces d'une histoire riche que vous aurez plaisir à découvrir en arpentant ses ruelles. Boulangerie, épicerie, médecins, coiffeur, école, mairie à 2 minutes de cette charmante maison. Visite virtuelle sur demande grâce à la visio aussi spontanément que si vous effectuez une visite physique. Prix 525 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : classe e - ges : classe e - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3 830 euros et 5 250 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, mme isabelle jouve au 06 78 04 45 91 et mr fabrice perrier au 06 42 81 20 98 ou par courriel à f.perrier@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de fabrice perrier agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allee des cinq continents - zac le chene ferre, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian- 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 370085fpr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le Village d'Espeluche, Agréable Villa édifiée en 2017 pour 95 m² hab : Lumineuse Piece à vivre traversante de 45 m² avec Cuisine entièrement équipée, accès à la terrasse exposée ouest, 4 Chambres (dont une en cours de création dans l'ancien garage), 1 salle d'eau et wc indépendant. Un cabanon métallique complète cet ensemble. Terrain clos et joliment arboré de 490 m² accueille une Piscine 4,3x2,3.

Rare. À 15 minutes A lEst de Montélimar, au Cur d'un petit Village prisé, Maison à Rénover édifiée dans les années 80 de 96 m² (dont 82 m² habitables actuellement) : Cuisine aménagée, salon avec mezzanine, deux chambres, salle deau et WC ainsi qu'un ancien garage de 15 m² qui sert actuellement de Cellier (surface non chauffée). Une Dépendance en Pierre denviron 30 m² au sol non attenante complète ce bien. Le tout sur un beau Terrain clos et arboré de 985 m². Puits.

À 10 minutes de montélimar jolie villa de plain pied de 95 m² habitables, 3 chambres avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur pièce de vie de 44 m² avec poêle à granulés + clim réversible, salle d'eau avec douche italienne, toilette séparé, ainsi qu'une pièce de 15 m² pouvant être aménagé à votre convenance le tout sur une parcelle close de 445 m² sans vis à vis paysagée avec piscine coque 2,3x4,3. + abris. Coup coeur prix : 315 000 euros - ref : 1413 honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie b, classe climat a montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 340.00 et 520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller k2 immobilier : valérie calligaro (ei) agent commercial (entreprise individuelle) rsac 800460560 romans sur isère rcp serenis assurance vd 7.000. 002 / aci02684. Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre agence k2 immobilier. K2-immobilier .

Iad France - Iman Guissé vous propose : Charmante Maison à Espeluche, 85 m² avec Jardin, Garage et Piscine hors sol autoportée démontable. Une maison chaleureuse, alliant calme et cadre verdoyant. Cette superbe maison de 85 m², Construite en 2005 et rénovée, a tout les atouts pour une petite famille. En pénétrant dans cette maison, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant un salon, un coin salle à manger, une cuisine ouverte équipée, et aménagée. Les 3 chambres confortables sont parfaites pour accueillir toute votre famille, elles sont toutes équipées de placards muraux. La salle de bain et les WC séparés ajoutent une touche de fonctionnalité à cet espace de vie. Un couloir avec une porte permets une séparation espace jour et nuit. Côté extérieur, une terrasse couverte et un petit abris supplémentaire ensoleillés vous permettront de profiter pleinement des beaux jours et de savourer des repas en plein air. Le jardin joliment aménagé dispose d’un forage et offre un espace vert où vos enfants pourront jouer en toute sécurité. Et pour garer votre véhicule en toute tranquillité, un garage mitoyen avec mezzanine est à votre disposition, ainsi que des places de parking devant la maison. Les équipements de cette maison sauront répondre à vos besoins : ventilation mécanique, chauffage individuel avec chauffage au sol, climatisation réversible et un radiateur soufflant dans la salle de bain pour un confort optimal toute l'année. L'emplacement de cette maison est idéal, à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, à 5 minutes de Montélimar. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Iman Guissé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 941679318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'un petit hameau à 15 minutes de montélimar, stationnement facile. Votre agence orpi vous propose cette magnifique petite maison en pierres à rénover. Elle est composée de trois niveaux : en rdc une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une salon et des wc indépendants. Au premier étage l'accès terrasse, 2 chambres, une salle d'eau avec wc et une coin cuisine. Au deuxième et dernier étage un grenier aménagé en chambre. Cette maison à beaucoup de charme, le village est très calme. Une enveloppe travaux sera nécessaire pour la rénovation de ce bien. Contactez-nous pour en savoir plus. Ref 5865 - exclusvite référence agence : 5865.

Découvrez cette maison d'architecte, nichée dans un coin de verdure sur les hauteurs de montélimar, offrant une surface de 175 m² sur un terrain de 2823 m². Cette maison vous offre un séjour spacieux de 64 m² avec son espace cuisine entièrement aménagée. La pièce de vie ouvre sur une terrasse exposé sud et sur un grand patio côté nord très agréable en été. Dans l'espace nuit, une suite parentale avec chambre, bureau, salle d'eau, deux chambres avec coin bureau, une chambre supplémentaire et une salle de bains. La maison dispose de plusieurs modes de chauffage (au sol, un insert à bois dans le séjour et 2 pompe à chaleur air / air), ainsi que de panneaux photovoltaïques en autoconsommation réduisant votre facture d'électricité. À l'extérieur, une piscine chauffée de 8 m par 4 m à l'abri des regards avec un traitement au sel et la nage contre-courant. En plus : un terrain de pétanque, des arbres fruitiers et de nombreuses places de stationnement. Côté commodités, tout est à portée de main : à 5 minutes en voiture, vous trouverez tout types de commerces, une maternelles, une écoles élémentaires et un collège offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Arrêt de bus à 7 minutes à pied. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nicolas vialar au 06 78 00 53 42 ou par courriel à n.vialar@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de nicolas vialar agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac romans 798270542 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 388024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Classe energie : c classe climat : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 620 euros indexées aux années 2021 (abonnement compris) prix : 565 000 euros honoraires charge vendeur nicolas vialar (ei) agent commercial - numéro rsac : romans 798270542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au coeur de la campagne drômoise, à 15 minutes de Montélimar. Votre agence ORPI vous propose cette magnifique bâtisse en pierres à rénover entièrement. Elle dispose actuellement d'environ 140 m² "habitables", avec possibilité d'aménagement complémentaire (grenier et dépendances). De plus, vous profiterez d'un garage / hangar, ainsi de stationnements aériens. La maison dispose de plus de 3 hectares de terrain, dont une grande majorité non attenante. Vous profiterez de près de 2.000 m² attenants et constructibles. Ce bien dispose d'un cachet intéressant en plein coeur d'un environnement verdoyant et calme. Contactez-nous pour découvrir ce bien. REF 5827 Référence agence : 5827.

Montélimar, située au sein d'une très belle résidence séniors, dans un cadre privilégié, adorable petite maison de plain pied, de 48 m² habitables, composé d'une chambre, d'une cuisine équipée, d'un salon salle à manger, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne / toilettes, et d'une buanderie. Un espace terrasse et jardinet privatifs, à l'abri des regards, vous invite à la détente. Un local extérieur pour un rangement supplémentaire ainsi qu'une place de parking privative complète ce bien. Idéalement située, vous pourrez apprécier la piscine de la copropriété, les nombreuses animations proposées (club house, salle de sport, billard…) cette résidence est sécurisée et de nombreux services sont à proximité ( arrêt de bus, boulangerie, pharmacie …) accessibilité personnes à mobilité réduite pour une retraite active, cette jolie petite maison n'attend plus que vous ! Nombre de lots de la copropriété : 58, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1632€ soit 136€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°538 613 530 - greffe de romans sur isere) sophie bertrand entrepreneur individuel 07 67 59 21 42 - réf. 885131.

Iad France - David Andre vous propose : Villa lumineuse dans un écrin de verdure – 8 min au sud de Montélimar À seulement 200 mètres du village de Châteauneuf-du-Rhône, cette villa traditionnelle de 1975 développe 170 m² au total, dont 103 m² habitables, sur un terrain arboré de 2500 m² entièrement clôturé. Chaque pièce profite d’une vue dégagée sur la nature, dans un calme absolu, sans nuisance de route ni de voie ferrée. La maison offre : 4 chambres confortables, possibilité de créer une 5 -ème chambre voir plus. 1 bureau 2 salles de bains 2 toilettes Possibilité d'aménager un second logement indépendant (accès et agencement existants) Prestations complémentaires : Chauffage central Cheminée Fibre optique disponible Raccordement au tout-à-l'égout Cloisons en brique pour une excellente isolation Un grand garage de 50 m² pouvant accueillir jusqu’à trois véhicules complète le bien, ainsi que plusieurs dépendances. Le terrain est piscinable, permet également la division en parcelle constructible. Localisation idéale : à 8 minutes de Montélimar, proche écoles, commerces et accès autoroutiers, tout en offrant un cadre naturel et préservé. Visite possible 7 Jour sur 7 Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 500 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 434112694, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur d'1.2 hectare de terrain, elle dispose d'une vue dégagée en position dominante. cuisine équipée, salon / séjour. Un couloir dessert l'espace nuit, composé de quatre chambres lumineuses, dont 3 avec un accès direct au jardin, ainsi que d'une salle de bain avec douche et d'un WC indépendant. Salle d'eau, WC indépendant. Garage. Mezzanine. piscine de 13 x13m. Garage, dépendance. Quelques rafraîchissements à l'intérieur sont à prévoir, mais un charme fou de cette maison et environnement paisible. (4.84 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Malataverne, maison de 1988 de 110 m² environ, composée de 3 chambres dont 1 en rez de chaussée + 1 espace bureau en mezzanine, grande pièce de vie de 30 m², cuisine indépendante équipée, cave, cellier, buanderie, 2 salles d'eau dont 1 en rez de chaussée, 2 WC. Volets roulants solaires, panneaux solaires avec stockage sur batterie, double garage, piscine Desjoyaux de forme ovoïde couverte et sécurisée par dôme sur rail avec pool house et cuisine d'été couverte, forage, puit, 2 citernes de 5 000 litres + 1 de 1 000 litres pour le stockage de l'eau pluviale alimentant l'arrosage automatique. Pompe à chaleur, cheminée dans la pièce de vie et climatisation réversible. Le tout sur terrain clos et arboré sans vis-à-vis de 1 200 m². Maison parfaitement entretenue, à voir rapidement. Réf : 31606.3 Prix : 340 000 Euros Cette annonce vous est proposée par PERNOT Luka - NoRSAC : , Enregistré à de Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad france - isabelle di natale vous propose : magnifique propriété de 12750 m² maison 170 m² malataverne avec vue exceptionnelle sur la vallée du rhone piscine 13x13 en drome provençale nichée au coeur de la nature, cette magnifique maison de 170 m² vous offre un cadre de vie paisible et privilégié. Implantée sur un terrain de 12 750 m², elle bénéficie d'une vue imprenable sur la vallée du rhône les monts de l'ardèche en plein coeur de la drôme provençale, à seulement 5 minutes de l'autoroute, des commerces et des écoles. Caractéristiques principales : surface habitable : 170 m² terrain : 12 750 m² (avec des bois, des espaces verts) une grande diversité d'arbres : (chênes, frênes, cyprès, pins, tilleul, houx, platanes, lauriersthym, oliviers, arbousiers, cormier neflier du japon, palmiers, pruniers) vue : panoramique sur la vallée du rhône piscine : 13x13 m, idéal pour se détendre tout en profitant de la nature eau : forage privé et 2 sources d’eau sur le terrain intérieur : la maison, lumineuse et bien agencée, se compose de 6 pièces lumineuses côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle de bain privative un bureau, idéal pour travailler à domicile une salle d'eau moderne 2 wc séparés un grand séjour avec cheminée, pour des moments conviviaux. La pièce de vie ouvre sur la terrasse une vue magnifique, orientée sud où est elle assure une luminosité agréable tout au long de la journée. Côté confort : une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal tout au long de l’année, du double vitrage, la fibre optique et une cheminée pour les soirées d'hiver. Aucune nuisance sonore : un véritable havre de paix, où vous pourrez vous ressourcer en toute tranquillité. La maison est très bien isolée, avec une construction de qualité parfaitement entretenue offrant une atmosphère sereine. À l'extérieur, la maison dispose d'un garage, d'un abri bois de dépendances aménagés pour stocker du matériel ou pour les amoureux du bricolage. Le parc est arboré et parfaitement entretenu, emplacement : à 5 minutes des axes autoroutiers, vous permettant d’accéder rapidement aux principales villes de la région. À proximité des commerces et des écoles, vous alliant ainsi la tranquillité de la campagne à la commodité de la vie urbaine. Une propriété unique pour les amoureux de la nature, du calme, et du confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 151 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme isabelle di natale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de romans sous le numéro 487447377, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.