Maison avec jardin à vendre à Aubervilliers (93300)

Venez visiter cette superbe opportunité : une charmante maison en plein cœur d'Aubervilliers, nichée au fond d'une impasse calme et sécurisée. Dès votre arrivée, vous tomberez sous le charme de sa terrasse en bois exotique soigneusement aménagée, entourée d'un sol en pierre et de verdure : un véritable havre de paix en pleine ville. En franchissant la porte, vous découvrez un grand salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un petit palier menant à une chambre spacieuse. Celle-ci dispose d'une salle de bain attenante, et un WC se trouve également au rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste pièce sert aujourd'hui de séjour. À l'origine, cet espace correspondait à deux chambres, et les propriétaires sont disposés à le reconfigurer en deux pièces séparées si vous le souhaitez. Au dernier niveau, une troisième chambre lumineuse complète l'espace nuit. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire pour créer une pièce ou un rangement selon vos besoins. La maison est impeccable, entretenue avec soin et prête à vous accueillir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Deux places de parking privées viennent compléter ce bien, un atout rare dans le secteur. Située en plein cœur d'Aubervilliers, la maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché : Métro proche (ligne 7 – Fort d'Aubervilliers / La Courneuve 8 Mai 1945) Nombreuses lignes de bus à proximité (35,139, 150,152, 170,173…) Commerces accessibles rapidement à pied Collège et lycée facilement accessibles, parfait pour les familles Accès rapide vers Paris via les axes principaux Un emplacement idéal combinant calme, praticité et vie de quartier. Idéale également pour un investisseur La maison se situe en zone UM, offrant la possibilité de l'agrandir, d'aménager davantage les combles ou d'optimiser les volumes selon les projets. Avec sa surface, son potentiel d'évolution et son emplacement stratégique, elle représente une excellente opportunité d'investissement, aussi bien en occupation personnelle qu'en valorisation future. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 480 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Meriem LUCZAK, Tél. : 06 82 35 72 66, E-mail : meriem.luczak@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 493 981 419.

Investissement locatif clé en main – 11 % de rendement brut ! , aux portes de paris, découvrez cette maison de 186 m² habitable entièrement rénovée par architecte, sans travaux à prévoir. Elle offre 8 chambres avec salles d'eau privatives, une grande pièce de vie conviviale, un jardin de 145 m², une cuisine équipée et un sous-sol aménagé. Déjà exploitée en colocation avec 8 jeunes actifs en place, elle génère 65 892 € / an de revenus locatifs. Dpe b, isolation thermique extérieure, pompes à chaleur, chauffe-eau thermodynamique : performance énergétique optimale. Le dpe passera en a en 2026. Quartier pavillonnaire recherché, à proximité immédiate du métro (ligne 7), tram et bus. Rentabilité, sécurité, zéro travaux : une opportunité rare à saisir ! Dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 599 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.

Maison en colocation – rentabilité brute 13,97 % à deux pas du métro ligne 7 et du tramway, dans le quartier pavillonnaire anatole france à la courneuve, découvrez cette maison de ville de 250 m² sur 155 m² de terrain, pensée pour l'investissement locatif. Composée de 13 pièces dont 12 chambres, chacune équipée de salle d'eau et toilettes, elle offre également de spacieuses pièces communes et un jardin agréable. Idéal pour la colocation étudiante ou jeunes actifs. Rentabilité brute : 13,97 %, soit 97 712 € de revenus annuels. Dpe passe en a en 2026. Emplacement stratégique : une opportunité rare pour un investissement sécurisé et performant les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 699 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.

Rénovée par architecte, d'une superficie de 158 m² cette maison, accueille 8 colocataires jeunes actifs dans un cadre moderne et fonctionnel. - 10 pièces / 8 chambres avec salle d'eau et toilettes privatives, - espaces communs agréables séjour, cuisine et jardin, - proche métro ligne 7 et tramway à 4 minutes à pied station 8 mai 1945 (courneuve), - revenus locatifs annuels : 66 420 € - rentabilité brute : 13,15 % - investissement clé en main : gestion optimisée, forte demande locative, aucun travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 505 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sylvie andreone, tél. : 06 83 54 48 87, e-mail : sylvie.andreone@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de paris sous le numéro 523 353 407.

Iad France - Damien Bellehchili (06 95 51 50 83) vous propose : À quelques minutes à pied du Métro ligne 7 (et prochainement la ligne 15) station Fort d’Aubervilliers, découvrez une maison unique et polyvalente ! Située dans un quartier calme, proche des commerces, écoles et transports, cette maison en pierre meulière partiellement rénovée offre un fort potentiel pour une habitation familiale, un investissement locatif ou un projet à fort rendement. Avec une superficie de 250 m² environ habitable et 345 m² environ au sol répartis sur plusieurs niveaux, elle propose 10 chambres (possibilité d'en créer 2 supplémentaires) et 6 salles de bains. Agencement : Entre-sol : 1 chambre (possibilité d'en ajouter une), douche avec WC, garage / stockage ou espace de loisirs. Rez-de-chaussée : salon avec cuisine ouverte, une chambre de 25 m² environ avec douche et WC, et une chambre avec jacuzzi et WC. 1er étage : 4 chambres, un bureau, une buanderie (transformable en chambre) et 2 salles d'eau avec WC. 2e étage : 3 chambres, 1 salle d'eau et WC séparé. Le prix moyen d'une chambre dans ce secteur est estimé à 550 € / mois, avec une rentabilité exceptionnelle entre 8 et 10 % ! Une opportunité rare, idéale pour une famille nombreuse ou un projet d’investissement à haut rendement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien Bellehchili EI (ID 88659), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PARIS sous le numéro 884805508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - David Marinovic vous propose : Aubervilliers – Local professionnel / médical / bureaux — 175 m² Rare sur le secteur : bâtiment contemporain (2017) idéal pour activité médicale, paramédicale, bureaux ou investissement locatif professionnel Situé dans un quartier calme, en pleine transformation grâce à l’arrivée prochaine de la ligne 15 du Grand Paris Express, ce bien récent de 175 m² habitables sur 195 m² de terrain offre des conditions parfaites pour une installation professionnelle, un cabinet pluridisciplinaire, un centre de consultations, ou encore des bureaux modulables. * Atouts majeurs pour un usage professionnel * Accès PMR complet, avec ascenseur intérieur permettant de desservir les deux niveaux * Deux plateaux quasiment identiques, idéal pour organiser des espaces de consultation séparés, des bureaux individuels, ou une activité mixte * Exposition plein Sud et grandes baies vitrées : luminosité optimale pour un cadre de travail agréable * Construction récente (2017) — faible entretien, isolation performante (DPE C) * Toit-terrasse de ~80 m² * Disposition — idéale pour un cabinet ou des bureaux _________ - Rez-de-chaussée (PMR-friendly) - * Grand espace pouvant servir de salle d'attente ou open space * Cuisine équipée transformable en espace de pause * Deux pièces pouvant devenir salles de consultation, dont une avec salle de bain (possibilité de cabinet médical) - Étage - * Second grand plateau lumineux pour bureaux, consultations, ou division en plusieurs espaces * Deux autres pièces (dont une suite parentale) facilement aménageables en bureaux individuels * Salle d’eau + WC séparé _________ * Cour privative (200 m²) : possibilité d’accueil, zone de détente * Cabanon de rangement * Volets roulants électriques, double vitrage, isolation renforcée * Chauffage électrique + deux ballons d’eau chaude * Taxe foncière : 2 518 € * Estimation énergétique : 1 770 à 2 430 € / an * Localisation stratégique pour une activité * Quartier résidentiel calme * Bus, commerces, écoles et métro à proximité * Forte valorisation attendue avec la future ligne 15 à quelques minutes * Accès rapide à Paris et aux grands axes _________ - En résumé - Un bien rare, modulable, lumineux, déjà adapté PMR, parfait pour : *cabinet médical / paramédical * centre de consultations * bureaux d’entreprise * coworking local * activités libérales * investissement locatif professionnel (division possible) À visiter rapidement — opportunité rare dans Aubervilliers ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 134 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Marinovic mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 920280385, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Andréa De Almeida vous propose : Splendide Maison Traditionnelle de 121 m² à Aubervilliers - Rénovée avec Goût Au cOEur de la charmante commune d'Aubervilliers, cette magnifique maison traditionnelle de 121 m² vous séduira par son caractère authentique et ses prestations haut de gamme. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie exceptionnel pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez enchanté par le charme de cette maison. Elle est divisé en 2 : Le rez-de-chaussée offre un logement de type F2 avec une belle pièce de vie lumineuse et accès à la cave. Le premier étage offre un second logement avec de beaux volumes et une distribution harmonieuse des pièces. Chaque espace a été pensé pour offrir un confort optimal et une qualité de vie incomparable. De plus, un garage vous permettra de stationner facilement votre véhicule et de protéger vos biens en toute sécurité. Idéalement située, proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cette maison saura combler toutes vos attentes en matière de confort et de tranquillité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une demeure d'exception à Aubervilliers. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andréa De Almeida mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 891285462, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - philippe lamand vous propose : nouveaute - a aubervilliers sur le secteur montfort en plein quartier pavillonnaire, au calme et dans la tranquillite, à 9 mn à pied du tram t1 stade géo andré et 12 mn du métro l7 fort d'aubervilliers, sur une parcelle de 210 m² environ, une maison datant de 1987 de 151 m² environ 7 pièces sur 3 niveaux, comprenant au rdc une entrée sur une terrasse, une allée allant vers un garage, une arrière cour, une ancienne chambre froide (beaucoup de rangement), une cave au sous-sol, une entrée dans la maison, au rdc deux pièces avec un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec un wc, accès à la terrasse, au 1er étage, un grand séjour avec cheminée donnant accès à un grand balcon filant, une cuisine, un wc, deux chambres, un dégagement, au 2ème étage, des combles opérationnelles. Double exposition, sud-est et nord-ouest, au sous-sol, une grande cave. Travaux faits (isolation extérieure et cave, pompe à chaleur et double vitrage). Me contacter pour plus d'information et prévoir une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lamand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 752987685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Hosman vous propose à la vente cette maison de 6 pièces d'une surface habitable de 119 m², située rue Molière à La Courneuve, et édifiée sur un terrain de 168 m². Traversante et exposée ouest, elle bénéficie d'une bonne luminosité et offre une configuration permettant différents aménagements. La maison se compose, au rez-de-jardin : - Un grand séjour de 41 m² - Une cuisine séparée de 11 m² - Des toilettes indépendantes Au premier niveau : - 2 chambre de 12,5 m² - 1 chambre de 10,5 m² - 1 chambre de 8,4 m² - Une salle de bains Au second niveau : - 2 pièces pouvant servir de chambres d'appoint ou bureau - Toilettes indépendantes Un jardin d'environ 45 m² complète le bien. Il dispose d'un local chaufferie et d'une petite dépendance. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une installation au gaz. La taxe foncière est de 2216 €. Le bien ne dispose pas de garage ni de parking. La maison bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, services et établissements scolaires de La Courneuve. La station de métro La Courneuve – 8 Mai 1945 (ligne 7) se situe à environ 10 minutes à pied, ainsi que le tramway T1 à 2min. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9 900 euros fixes, à la charge du vendeur.

Pantin centre ville ! Maison avec une surface de terrain d'environ 195 m² offrant entrée avec un sejour, une chambre, un wc, une cuisine, une salle d'eau, un grenier et une cave au sous-sol. Un accès véhicule. Prix : 650 000 e * honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - gerson cartagena cutiva (06 22 80 66 96) vous propose : rare a pantin - maison familiale maison de ville indépendante avec fort potentiel – quartier calme et recherché située dans un quartier paisible et prisé, cette maison de ville indépendante se dresse sur une parcelle d’environ 372 m² environ, offrant un jardin exposé plein sud, une cour et plusieurs accès autonomes. La maison développe environ 136 m² environ habitables (soit 266 m² environ au sol) répartis sur trois niveaux. Elle comprend également : deux studios indépendants, un local commercial d’environ 80 m² environ, un garage pouvant accueillir jusqu’à trois voitures. Disposition : premier étage : deux grandes chambres, une salle de bain, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un vaste séjour très lumineux. Deuxième étage : trois grandes chambres baignées de lumière, offrant une vue dégagée, et une salle de bain supplémentaire. Atouts : idéal pour une famille, une profession libérale ou un investissement locatif avec une forte potentiel de loyer mensuel. À seulement 8 minutes à pied du métro (ligne 5) et 10 minutes mairie de lilas métro ligne 11, rer e 12 min proximité immédiate des écoles, commerces et du canal de l’ourcq. Installation électrique conforme. Fort potentiel d’aménagement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 311 et classe climat f indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Gerson cartagena cutiva ei (id 87258), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 941693525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - charlotte prevost vous propose : maison divisée sur terrain arborée avec une place de parking. Composé d'un spacieux t3, un t2 et un studio. Le t3, situé à l'étage s'ouvre sur un spacieux séjour cathédrale avec cuisine ouverte de 42 m², espace dinatoire et balcon, après un lumineux couloir avec rangements une 1ère chambre, une salle d'eau, un wc, enfin de charmant escalier vous mène sous pente en mezzanine, à la seconde chambre très lumineuse de 32 m² au sol avec wc. Au rez-de-chaussée sur l'avant de la bâtis, un studio de 23 m² à rafraichir avec salle d'eau et wc.  et à l'arrière un t2 de 39 m² à rafraichir avec cours, composé d'une entrée donnant sur une grande cuisine distribuant d'un côté un séjour et de l'autre une chambre et sa salle d'eau avec wc. Quartier verlaine routes – tous conforts de proximité dans un rayon de 5 min à pied (bus / tramway / commerces / écoles / parc / piscine). Proche du carrefour des « six routes » avec les futurs métros du grand paris (ligne 16-17), les axes a86 / a1 à 4 min et le rer à 12 min à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 271 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Xianghuang Chen vous propose : À seulement 5 minutes du métro Ligne 7 'La Courneuve - 8 Mai 1945' Située dans un quartier prisé de La Courneuve, cette maison traditionnelle à rénover de 67.4 m² sur un terrain de 157 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Construite en 1955, elle est idéale pour les investisseurs ou les amateurs de rénovation. Au rez-de-chaussée se trouvent l'entrée, le séjour, la cuisine, le bureau et la salle d'eau avec WC. Le premier étage comporte une mezzanine actuellement utilisée comme chambre, offrant une belle luminosité. L'extérieur de la maison est doté d'une cour offrant un espace extérieur agréable pour profiter du soleil et des repas en plein air. Les caractéristiques de cette maison comprennent un garage (possibilité de garer une deuxième voiture, idéaux pour le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cette maison bénéficie d'une belle exposition Sud-Est, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de redonner tout son potentiel à ce bien et d'en faire le foyer chaleureux que vous avez toujours imaginé. Possibilité de visiter 7j / 7, uniquement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 480 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Xianghuang Chen mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 819195835, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ruoli lin vous propose : exclusivité – grande maison à st-denis (paris) avec double logement – habitation + location maison d’environ 145 m², exposition est / ouest offrant une excellente luminosité toute la journée. La propriété peut être divisée en deux logements indépendants, idéale pour habiter et louer en même temps. Partie principale – habitation (env. 115 m²) •3 niveaux •3 grandes chambres •salon lumineux et spacieux •grande cuisine •2 salles d’eau / wc •terrasse •parfait pour une famille recherchant confort et espace logement indépendant à louer (env. 32 m²) •composé de 2 pièces + cuisine + salle d’eau / wc •entrée indépendante •possibilité de poursuivre la location pour un revenu locatif stable honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat e indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme ruoli lin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 902698810, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas seulement du Théâtre Gérard Philippe, dans une petite rue calme pavillonnaire, se trouve cette jolie pépite. Rare sur le marché, cette maison de ville individuelle a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de grande qualité. Dès l'entrée, on ressent immédiatement le soin apporté à chaque détail. Très lumineuse grâce à son exposition plein sud, la maison est baignée de lumière du matin au soir. Le grand séjour avec cuisine ouverte et accès direct à la belle terrasse et à son jardin, parfaits pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, une belle chambre, un espace bureau très fonctionnel et une salle d'eau avec toilette. Au dessus, les combles ont été entièrement aménagés pour offrir une vaste pièce de vie polyvalente et modulable, pouvant devenir un bureau indépendant, un atelier lumineux, une salle de jeux ou encore une grande chambre idéale pour des adolescents. La maison dispose également d'une seconde salle d'eau avec douche italienne et WC. Le sous-sol total permet de nombreux rangements et des possibilités d'aménagement supplémentaires. L'extérieur n'est pas en reste : un joli jardin clos et très ensoleillé, une terrasse accueillante, ainsi qu'un grand garage. Un débarras attenant, facilement transformable en bureau ou en atelier, ajoute encore plus de potentiel à cette maison déjà pleine d'atouts. Très bien située et desservie, la gare de Saint-Denis (RER D et ligne H reliant Paris Gare du Nord en 6 min ), le métro et le tram sont tout proches. Et pour les cyclistes, le canal de SAINT-DENIS, avec ses pistes cyclables pour rejoindre Paris à vélo, est à proximité immédiate. Commerces, écoles, activités,. tout est accessible à pied. Mais cette maison se distingue aussi par son confort et ses équipements énergétiques performants. Elle est notamment équipée d'une pompe à chaleur réversible, assurant chaleur en hiver et fraîcheur en été. Résultat : un confort optimal toute l'année et de réelles économies d'énergie au quotidien. Son DPE classé C témoigne d'ailleurs de sa performance énergétique. Impeccable et prête à vous accueillir, vous n'avez plus qu'à vous y installer. Visite virtuelle immédiate. Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 480 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1003.00 € et 1358.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller OURS L'IMMOBILIER : Directrice agence - Selvi TURKAN RCP MMA IARD LE MANS - Nu00b0 0000001 45 84 38 00.

Cette belle maison, située à SAINT-DENIS, au coeur du secteur pavillonnaire de la Mutualité, à de quoi plaire. Entre les métros BASILIQUE et UNIVERSITÉ (à 12 minutes à pied), et d'une superficie de 85 m² habitables (101 m² au sol) répartis sur 3 niveaux. Fonctionnelle avec beaucoup de charme, elle se compose d'un grand séjour et salle à manger, ainsi que d'une belle cuisine, de taille dinatoire, très bien aménagée et équipée. À l'étage, le palier dessert 2 belles chambres avec rangement, dont une offrant une vue plongeante sur le jardin, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au-dessus, les combles : très agréablement aménagés et équipés d'un second WC. Cet espace se transforme en un instant en chambre d'ami, salle de sport, salle cinéma ou en bureau. C'est facile ! 'Une maison digne de ce nom a de beaux extérieurs'. C'est bien le cas ici. D'abord, une belle terrasse couverte accessible depuis la cuisine (pratique ! ), puis la terrasse ouverte (avec son grand barbecue maçonné hyper convivial) s'ouvrant sur un jardin parfaitement clos, très vert avec son figuier et sans vis-à-vis. Parfait pour en profiter toute l'année. Vraiment très agréable en toutes saisons. Ce n'est pas fini ! Vous êtes bricoleur, artiste, ou avez besoin d'un grand bureau pour travailler au calme ? Deux dépendances vous attendent à l'arrière de la maison, dont une déjà raccordée aux réseaux d'eau et d'électricité. Et pour finir, une cave, au cas où vous manqueriez de rangement : ) En résumé, un cocon dans lequel on se sent immédiatement bien, en parfait état, prêt à vous accueillir. DPE en E. Visite virtuelle immédiate. Nos photos sont des prises de vue REELLES et donc NON générées par l'IA. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2410.00 € et 3310.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Charlotte Prevost vous propose : Maison de 1978, offrant 176 m² utile pour 136 m² habitable. Distribuée sur 3 niveaux, elle dispose d'un grand garage, un studio en rez-de-jardin donnant sur une terrasse de 28 m² exposé Sud-Est et son jardin en fond de parcelle avec un puits pour l'arrosage. Noté qu'il est possible de garer 4 véhicules sur la parcelle. Voici sa distribution : - Au rez-de-chaussée une spacieuse entrée distribue un garage pour 2 véhicules, avec un espace Buanderie, un WC indépendant et un studio de 19 m² attenant au garage et avec entrée indépendante (2 pièces + salle de douche avec WC * la cuisine reste à aménager). - Au 1er étage un palier distribue un lumineux séjour de 26 m² donnant sur un balcon filant (côté rue) et une spacieuse cuisine aménagée de 18 m² donnant sur une véranda de 20 m² (côté jardin) et son barbecue en cheminée. - Au 2ème étage un palier dessert 3 chambres, une salle de bain et un WC. Face à la Piscine de Marville vous disposé de tous le complexe sportif des J. O. à 200m et du Parc George Valbon à 5min à pied. Les commerces sont à 5min en voiture ou 15 min à pied grâce centre commercial Carrefour Stains. Le Métro 13 ou le RER B sont à 15min en transport ou moins de 10 min en vélo grâce au pistes vertes et l'autoroute A1 - 4 min / A86 7min. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Prevost mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 800139974, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Xueyu Xu vous propose : NOUVEAU BIEN : Charmante Maison de Ville classée Bâtiment Historique au cOEur de Saint-Denis (93) — Avec Jardin & Sous-sol Située à 10 minutes à pied de la station Saint-Denis Université (Métro ligne 13)，cette adorable maison de ville est un véritable havre de paix, rare en plein centre urbain. Avec 59,18 m² habitables, elle offre un fort potentiel d’extension : un second accès existe au fond du jardin, permettant la construction d’une seconde maison, ou l’agrandissement de la maison actuelle. La configuration est idéale pour un petit foyer, un couple en quête de tranquillité ou un investisseur souhaitant réaliser un projet d’extension. ⸻ Aménagement intérieur : • Séjour lumineux et chaleureux • 2 chambres bien agencées • Salle de bain + WC • Cuisine américaine neuve • Sous-sol idéal pour le rangement, atelier ou futur espace de loisirs • Combles de 34 m², offrant un potentiel supplémentaire d’aménagement ⸻ Espace extérieur : • Charmant jardin, parfait pour se détendre, profiter du soleil ou jardiner • Une rare bulle de nature proche du centre de Paris ⸻ État & prestations : • Maison en excellent état, habitable immédiatement • Équipée de ligne téléphonique, fibre optique, rangements • Aucun travaux à prévoir ⸻ Atouts de l’emplacement : • Située dans un quartier calme du centre de Saint-Denis • À proximité de l’Université de Saint-Denis, commerces, écoles, bus et métro • Un cadre de vie pratique tout en restant à l’écart du bruit urbain ⸻ Cette maison combine confort, potentiel d’extension et emplacement stratégique — un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement immobilier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite — premier arrivé, premier servi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Xueyu Xu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 917946162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Abreu vous propose : Sur une parcelle de 307 m², une grande maison de 144 m² proche des commerces, transports et écoles. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour d'environ 30 m², une pièce aménagée en chambre avec salle d'eau attenante, une cuisine / salle à manger d'environ 16 m² (équipée et aménagée ), une véranda d'environ 20 m² ( avec barbecue) donnant accès au jardin et un garage pouvant accueillir 2 voitures. À l'étage, un couloir desservant 2 chambres d'environ 10 m², une d'environ 15 m², une salle de bain d'environ 11 m², ainsi qu'une suite parentale d'environ 17 m² avec salle d'eau et balcon. Pour compléter ce bien, vous trouverez une cave avec point d'eau et plusieurs rangements, buanderie, terrasse, un joli jardin, un petit bâtiment servant de rangement, atelier et barbecue. Maison équipée d'une chaudière à gaz (eau chaude et chauffage ), une menuiserie en double vitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 162 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 940411531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - astrid decupper vous propose : solide maison mitoyenne d'un coté. Proche de toutes les commodités. Elle vous offre : entrée de 6 m² qui dessert un séjour de 28 m², cuisine de 13 m², wc. À l'étage : grand palier de 7 m², 3 chambres : une de 14 m², une de 13 m² et une autre de 9 m², wc, travaux à prévoir pour faire la salle de bain. Sous sol total aménagé en studio de 28 m², salle d'eau wc, cuisine d'été. Jardin exposée sud sans vis-à-vis. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme astrid decupper mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de pontoise sous le numéro 538 476 219, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Antoine Charbonnel vous propose : Venez visiter cette superbe maison d'architecte édifiée en 1992 et située dans un quartier pavillonnaire. Au rez de chaussée, vous serez séduits par les volumes de l'entrée, du salon et de la salle à manger. La cuisine haut de gamme est aménagée et neuve. Vous disposez également d'un bureau pouvant servir de chambre et d'un wc indépendant. Vous avez un accès direct sur le jardin sans aucun vis à vis. Vous pourrez ainsi profiter de la terrasse, du barbecue et de la pergola bioclimatique. À l'étage, une grande suite parentale avec salle d'eau, une chambre d'amis, une grande chambre, une salle de bains et un wc indépendant. Venez apprécier les grands volumes et la luminosité. Toutes les chambres disposent de rangements intégrés. Vous disposez également d'un sous sol total de plus de 150 m² environ permettant de stationner 4 voitures et d'un atelier soit une surface totale utile de 425 m² environ pour cette maison. Prestations haut de gamme, volets et porte blindés. Votre nouvelle résidence aux portes de Paris, dans une ville en plein essor après les jeux olympiques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Charbonnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 882971013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite exp - dans le secteur pavillonnaire de la mutualité à saint-denis, à 10 / 15min à pied du métro saint-denis université (terminus ligne 13), maison de plain-pied de 77 m² habitables (141 m² utiles), comprenant : séjour de 26 m², cuisine séparée, salle d'eau avec wc, deux chambres et un bureau. En annexes vous trouverez une véranda de 4 m² et un garage aménageable sur deux niveaux d'environ 60 m². Toiture refaite entièrement en 2002. Possibilité d'ajouter un niveau. Jardin et place de stationnement. Proximité parcs départementaux, centre aquatique, basilique, stade de france. Je suis à votre disposition pour organiser une visite ! Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2640€ ~ 3610€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - vincent perrot - agent commercial - ei - rsac bobigny 535 193 197.

RARE - à Saint-Denis, idéalement situé dans quartier paisible, on vous propose un ensemble immobilier comprenant : - Une Maison Type 3 surélevée d'un étage, se composant au rez de chaussée d'un salon / séjour d'une cuisine et à l'étage de 2 chambres et une salle d'eau avec WC - Un Appartement : Loué meublé depuis le 10 / 02 / 2019 au prix de 830€ dont 50€ de charges. D'une surface de 33.71 m² se composant d'un salon, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² ne comptant pas dans la surface carrez et un balcon de 5.23 m² - Un Appartement : Loué nu depuis le 13 / 12 / 2007 au prix de 821€ dont 100€ de charges. D'une surface de 33,58 m² se composant d'un salon, une cuisine une chambre, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'une mezzanine de 11 m² ne comptant pas dans la surface carrez et un balcon de 7,17 m² la location des deux appartements peut permettre le paiement de la totalité du crédit sur 25 ans. Ce qui permet l'autofinancement de l'ensemble immobilier; L'ensemble sur une parcelle de 201 m² et bénéficiant de prestations tout confort : une climatisation réversible, des Velux dans les chambres et salon, fermeture fenêtres et volets télécommandés… Un double garage de 45 m² vient compléter ce bien. L'ensemble dans un emplacement privilégié proximité grand parc, proche toutes commodités et transports en commun (métro à 15 minutes à pieds) A saisir rapidement (prix à négocier) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

RARE - à Saint-Denis, idéalement situé dans quartier paisible, on vous propose une Maison Type 3 de 71,69 m² surélevée d'un étage Elle se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - un salon / séjour, - une cuisine, - une salle d'eau, - un WC. À l'étage (accès par un escalier interne) : - un dégagement, - deux chambres, - une pièce de 7 m², - une salle de douche, - un WC. Un double garage de 45 m² vient compléter ce bien. La maison est située dans un emplacement privilégié proximité grand parc, proche toutes commodités et transports en commun (métro à 15 minutes à pied) A Saisir (Prix à négocier) Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Maison familiale à Saint-Denis - Opportunité d'investissement unique ! Découvrez cette maison de 152 m² habitables offrant deux appartements complètement indépendants, située à proximité du métro St Denis Université. Points forts : - Terrain de 303 m² - Deux logements indépendants - Orientation sud - Idéal pour famille élargie ou investissement locatif - Combles aménageables - Surélévation d'un étage possible Caractéristiques principales : - Surface habitable : 152 m² (76 m² par niveau) - Construction de 1971 - Toiture refaite en février 2025 (garantie 10 ans) - Peintures extérieures et intérieures refaites en février 2025 Configuration : - 9 pièces au total - 7 chambres - 2 cuisines indépendantes - 1 salle de bain - 1 salle d'eau - 2 WC - 1 terrasse de 16 m² Équipements : - Chauffage individuel par pompe à chaleur - Aucuns travaux structurels à prévoir Informations financières : - Taxe foncière : 2 025 € / an Une opportunité rare avec fort potentiel de valorisation ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.