Vente maison avec jardin à Bouligny (55240)

Iad france - melodie dos santos silva vous propose : à vendre - maison familiale à bouligny ! Située à bouligny, cette jolie maison saura vous séduire par ses volumes, son extérieur et sa proximité avec la frontière luxembourgeoise au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert une cuisine entièrement équipée, un séjour spacieux et lumineux, une salle d’eau, un wc séparé, ainsi qu’une porte donnant un accès direct à l’extérieur. À l’étage, vous trouverez deux chambres confortables et un second wc. Le dernier étage propose deux belles chambres supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour aménager un espace bureau / dressing. Côté extérieur : jardin de 4 ares terrasse conviviale barbecue en pierre garage remise à vélos abri pour voiture maison à visiter sans tarder ! Une belle opportunité pour les frontaliers ou les familles en quête de tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme melodie dos santos silva mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 930111463, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante maison où la lumière naturelle inonde chaque espace. Au rez-de-chaussée : Une entrée dessert des WC pratiques et un accès au sous-sol (buanderie / cave). Une cuisine équipée avec îlot central, s'ouvrant harmonieusement sur un séjour lumineux, prolongé par une salle d'eau fonctionnelle. Un bel escalier en bois révèle à l'étage : Deux chambres accueillantes, puis on nous invite à explorer le potentiel des combles aménageables en une troisième chambre ou selon vos envies. L'extérieur dispose d'un joli jardin clos et arboré. Confort et praticité : Double vitrage PVC, volets roulants, chauffage récent (poêle à pellets 2022) complété par des convecteurs électriques, raccordement au tout-à-l'égout. Un lieu de vie où il fait bon se sentir chez soi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 113 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 109 000 € Honoraires charge acquéreur : 4 000 € soit 3,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466.

Laissez-vous séduire par cette maison jumelée entièrement rénovée, nichée dans une rue calme à sens unique et offrant un accès direct à la forêt. Cette maison pleine de charme vous accueille avec : Au rez-de-chaussée : Une entrée conviviale, une cuisine équipée et aménagée avec un élégant îlot central, ouverte sur une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un poêle à pellets pour des soirées chaleureuses, une salle d'eau moderne, un WC indépendant, un accès extérieur pratique. Au sous-sol une cave offre un espace supplémentaire. Au 1er étage : Deux belles chambres spacieuses et lumineuses. un accès au comble, offrant un potentiel d'aménagement supplémentaire. Extérieur : Un jardin clos et sécurisé, une grande terrasse récente avec une pergola, parfaite pour vos repas en extérieur avec une exposition Sud-est, une dépendance de jardin pour le rangement. Informations techniques : Chauffage : Poêle à pellets, économique et écologique. Menuiseries : Double vitrage PVC, assurant une excellente isolation thermique et phonique. Assainissement : Tout à l'égout. Isolation : Isolation extérieure performante et façade entièrement refaite, garantissant un confort optimal. État général : Aucun travaux à prévoir ! Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de votre nouveau chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 139 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 131 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,11 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466.

Maison 5 pièces avec potentiel locatif – Opportunité à Bouligny (30km du Luxembourg) Située au calme, en bout d'impasse, cette maison spacieuse sans jardin offre une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel de rendement locatif intéressant (louée 850 € par mois l'année dernière). Elle est idéale aussi bien pour un projet locatif que pour une habitation principale. À proximité immédiate des transports, écoles et commerces, vous apprécierez son environnement paisible tout en étant proche des commodités. Au RDC nous trouverons la pièce de la cuisine d'une surface d'environ 15m carré, un salon également d'environ 15m carré ainsi qu'un toilette 4ème pièce polyvalente de 14 m², parfaite pour un bureau, une salle de jeux ou un espace de télétravail. 3 grandes chambres de 18 m² chacune à l'étage, idéales pour une famille L'absence de jardin est compensée par les volumes généreux et le potentiel locatif. Une très belle occasion à saisir pour les investisseurs et familles recherchant la proximité du Luxembourg à un prix attractif ! Quelques petits travaux à anticiper, à discuter de vive voix ! N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations. À très vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antonin DE SOUSA, Tél. : 07 82 60 65 90, E-mail : antonin.desousa@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 892780131.

Cette maison mitoyenne rénovée de 280 m² est idéale pour une famille ou un couple recherchant espace et praticité. Située à 35 minutes de Luxembourg, elle est parfaite pour les frontaliers. À 25 minutes de Thionville, 20 minutes de Briey, et 5 minutes des navettes vers le Luxembourg, elle bénéficie d'une localisation stratégique. Commerces, maison médicale et transport scolaire sont également à proximité immédiate. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall desservant une buanderie, une salle de bain, un WC indépendant, un salon, un bureau, ainsi qu'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux. Une future salle d'eau reste à aménager, avec un accès direct au premier garage. L'étage propose trois chambres (dont une salle de jeux), une salle de bain, un WC indépendant, et des combles isolés aménageables. Une annexe indépendante abritant la chaufferie peut être transformée en studio. Le sous-sol offre deux caves, et deux garages accolés complètent le bien. Confortable et bien équipée, cette maison dispose de fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, et chauffage central gaz à condensation. Enfin, elle offre un fort potentiel évolutif avec la possibilité de diviser l'habitation en deux appartements aux normes electriques et eaux, bien définis avec entrées indépendantes ou d'aménager un studio supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Maison à usage d'habitation d'environ 175 m² habitable, comprenant : Au sous-sol : Grand garage pour deux véhicules, une chaufferie, une cave à vin sur terre battue, cave, cuisine d'été, une chambre, douche avec lavabo et wc. Au rez de chaussée : Halle d'entrée, cuisine ouverte sur salon salle à manger, salle de bains avec wc, wc indépendant avec un espace rangements, trois chambres. À l'étage : Une grande chambre, comble aménageable. Terrasse avant et arrière surélevées. Jardin arboré avec un abri, avant et arrière clos. Le tout sur une superficie totale d'environ 2111 m². Idéal pour personne travaillant au Luxembourg et qui aime le calme et la nature.

À vendre en exclusivité – Maison rénovée 90 m² avec jardin, garage et dépendance Située à proximité immédiate des commerces, écoles, services, maison médicale et gendarmerie, cette maison entièrement rénovée offre un cadre de vie agréable et pratique. À 5' en voiture, Une navette quotidienne dessert le Luxembourg, et l'accès à Briey, l'A30, Thionville et Verdun est rapide. D'une superficie de 90 m², elle se compose d'une cuisine équipée sur mesure ouverte sur un salon-séjour lumineux, d'une salle de bain, d'un WC indépendant et d'une buanderie / laverie. À l'étage, trois grandes chambres ainsi que des combles isolés et aménageables selon vos besoins. Une cave de 35 m² avec chaufferie et espace de stockage complète l'ensemble. La maison bénéficie d'une structure en ossature bois et d'une toiture refaite en 2022. Les fenêtres en PVC triple vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale. Une chaudière gaz récente, installée en 2022, assure confort et économies d'énergie. À l'extérieur, un terrain arboré de 4 ares, un garage ainsi qu'une bâtisse indépendante aménageable selon vos projets (bureau, atelier, studio, etc.). À visiter sans tarder. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 173 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Iad france - amin el rhazali vous propose : affaire à saisir ! Petit budget. Idéal pour primo accédant ou investisseur sur la commune de bouligny maison mitoyenne d'un coté de +/ - 80 m² à rénové entièrement. Le bien est compose comme suit : sous-sol : cave rez-de-chaussée : cuisine, salon, salle de bain, entrée 1er étage : 2 chambres 2ème étage : grenier aménageable. La maison bénéficie d'un grand jardin et d'un cabanon de jardin et une place de parking ou possibilité de garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m amin el rhazali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de metz sous le numéro 908267503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la commune de Bouligny (55240), cette maison mitoyenne bénéficie d'un emplacement paisible et familial. À quelques pas des commerces locaux et des écoles, elle offre un cadre de vie agréable à ses habitants. Profitez également de la proximité de la nature environnante, idéale pour des promenades en famille ou des moments de détente en plein air. Avec une surface habitable de 75 m² répartie sur 6 pièces, cette belle maison entièrement rénovée avec goût dispose d'un salon, salle à manger, cuisine, WC, salle de douche et 3 chambres offrant espace et confort à ses occupants. Implémentée sur un terrain de 145 m², elle combine fonctionnalité et modernité avec son bel espace terrasse pour y passer de belle soirée d'été. Idéale pour une famille à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette propriété saura séduire par son agencement optimal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 134 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Cette maison mitoyenne rénovée de 110 m², sur un terrain de 261 m², est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de praticité. 35 minutes de Luxembourg (idéal pour frontaliers),25 minutes de Thionville, 20 minutes de Briey, À 5 minutes en voiture des navettes quotidiennes vers Luxembourg. À proximité immédiate : Commerces et maison médicale, Transport scolaire assuré avec un arrêt devant la maison,;Collège accessible en seulement 5 minutes à pied. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée de 15 m², parfaite pour les repas conviviaux. Le salon de 15 m² peut être ouvert sur la cuisine pour un grand espace de vie lumineux. Un WC séparé et un accès à la terrasse complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres spacieuses de 15 et 16 m², dont une avec dressing pré-aménagé et accès à une terrasse suspendue, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC. Les combles aménagés offrent 35 m² au sol, avec de nombreux rangements et une salle de bain avec baignoire. À l'extérieur, une terrasse, un portail indépendant et une place de stationnement sécurisée dans une cour commune. La maison a été entièrement rénovée : électricité, plomberie, cuisine et sanitaires neufs. Chauffage par pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique. L'isolation extérieure est en cours d'installation. Une maison moderne, fonctionnelle et économe, prête à vous accueillir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 161 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Iad france - mireille regaldi vous propose : . Maison avec 3 chambres, garage., jardin, 2 terrasses, caves ainsi que des combles aménageables. École primaire et collège dans la rue. Bouligny à 35 mn environ d'esch sur alzette. Les essentiels : . Pièce de vie 33 m²environ. Cuisine equipée chauffage au gaz : chaudière de dietrich 6 ans cheminée avec insert dans le salon porte d'entrée avec volet roulant 5 ans jardin clôturé environs 2ares garage sur la parcelle toiture moins de 20 ans atouts : - extension de la pièce de vie par la porte-fenêtre, donnant de plain-pied à la terrasse sans vis a vis, vue sur le jardin. - 2ème terrasse en partie couverte en rez-de-jardin - espace buanderie au sous-sol plus caves investisseurs ou particuliers, je me tiens à votre disposition, pour toute question ou demande de visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 241 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme mireille regaldi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de val de briey sous le numéro 903868826, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Amin El Rhazali vous propose : Charmante maison de 165 m² idéalement située à Bouligny à la campagne à 30 minutes du Luxembourg et Thionville, offrant un agréable salon de 40 m² bien éclairé, une belle cuisine équipée et 3 chambres spacieuses. Une salle de bain complète l’étage de vie. Au sous sol rez de jardin, 2 jolies chambres, une buanderie, une cave et pièces de rangement donne accès à un vaste et jolie jardin de +/ - 20a sans vis à vis avec une vue imprenable sur la campagne et couché de soleil. Un grenier pouvant être aménagé complète la maison. En ce qui concerne l'aspect technique, toutes les fenêtres sont en doubles vitrages, une chaudière à condensation au gaz a été installé il y a 2 an. La toiture est en bonne état et elle ne présente aucun signe d'infiltration ou de perdition énergétique. Construite en 1940 et en bon état général, cette maison saura vous séduire par son caractère et son confort. Profitez d'un cadre de vie paisible avec un garage, idéal pour une famille. N'hésitez pas à visiter cette belle propriété sans travaux, offrant un bel espace de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amin El Rhazali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 908267503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la commune de Bouligny, j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle de 84 m², proche de tout commerce, écoles, collège et services de santé. Cette belle maison, entièrement rénovée de plain-pied sur sous-sol complet, se compose d'un couloir qui dessert la cuisine, la salle à manger, le salon, les trois chambres et la salle de douche avec WC. Les combles disposent d'un bel espace de 36 m² aménageables. Un généreux sous-sol de 78 m² est idéal pour y garer vos voitures et de profiter de ce bel espace pour de nombreux rangements. Cette maison est érigée sur un beau terrain plat et entièrement clôturer d'environ 600 m² et sans vis à vis afin de profiter de bons moments en famille et amis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Située à Dommary-Baroncourt (55240), cette charmante maison individuelle de 170 m² s'épanouit dans un cadre paisible et authentique. Appréciée pour son ambiance conviviale, cette commune bénéficie d'un environnement naturel préservé, idéal pour les amateurs de tranquillité. Les habitants profitent également de la proximité de divers commerces et services facilitant le quotidien. Construite en 1970, cette belle maison individuelle à rénovée se compose de 8 pièces. Une belle entrée de 7 m², un vaste salon / salle a mangé d'environ 50 m², une cuisine d'environ 16 m², un grand couloir dessert 2 chambres, une salle de bain, un WC. À l'étage, un beau plateau de plus de 100 m² est actuellement agencé en 4 chambres et 2 espaces combles. Le sous-sol complet est composé d'une grande chaufferie, un grand garage de plus de 30 m², un atelier et une grande cuisine d'été. Des dépendances sur un beau terrain plat d'environ 1 320 m² complète ce bien pour de beaux moments en famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 182 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 000 € soit 7,06 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

J'ai le plaisir de vous proposer à dommary-baroncourt, cette jolie maison mitoyenne sur 2 cotés à rafraîchir. Située à 35 km d'esch sur alzette et 32 km de verdun, proche de tout commerce, écoles, collège et services de santé, cette maison se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, accès au jardin et accès aux caves. Au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux chambres de respectivement 10 m² et 11,50 m², une salle de bain. Les combles sont aménagés en une belle pièce de 21 m². Un joli jardin de 350 m² arboré et entièrement clôturé complète ce bien. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 99 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie fouquet, tél. : 06 19 43 13 49, e-mail : valerie.fouquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 844 079 244.

Située à Dommary-Baroncourt, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et familial, parfait pour profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. La commune offre un cadre de vie agréable, avec ses paysages verdoyants et son atmosphère conviviale. De plus, la présence de quatre places de parking garantit un stationnement aisé pour les résidents et leurs invités, facilitant ainsi le quotidien. La propriété s'étend sur un terrain généreux de 1250 m², offrant un bel espace extérieur aménageable selon les envies de chacun. La maison individuelle de 163 m² propose neuf pièces au total. Au rez-de-chaussée vous serez accueillis par une belle entrée de 9 m², une maginifique veranda de 23,90 m², une grande cuisine équipée de 14, m2, un spacieux salon de 16 m², une salle de douche rénovée avec WC, un second WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses de respectivement 9 m²; 13 m²; 14 m² et 15 m² permettant d'accueillir confortablement toute la famille. L'intérieur, lumineux et accueillant, présente un bel agencement des pièces pour une vie de famille harmonieuse. Les combles sont aménageables pour une surface de 30 m² environ. Ce bien se complète avec de beaux espaces caves de 57 m², 2 garages et une grange. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 183 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Dans le joli village de Dommary-Baroncourt, proche de tout commerce, écoles, collège et services de santé à 35 km d'Esch sur Alzette et à 30 km de Verdun, j'ai le plaisir de vous proposer en exclusivité cette belle maison individuelle de 83 m². Passé le portail électrique, vous découvrirez un beau terrain de 2950 m² entièrement clôturé avec vue sur la nature. Sur ce grand terrain, cette jolie maison de plain-pied sur sous-sol complet, individuelle et lumineuse a été érigée sur un sous-sol complet de 93 m². Elle se compose d'un salon / salle à manger de 27,30 m² avec cheminée avec insert et accès sur la terrasse. Une cuisine équipée de 10 m². Un couloir de 3 m² dessert trois chambres de respectivement : 12 m², 10,60 m² et 14,40 m², mais également une salle de bain un WC séparé et un accès au sous-sol et garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 215 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 202 100 € Honoraires charge acquéreur : 12 900 € soit 6,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Située à Dommary-Baroncourt (55240), cette maison neuve de plain-pied offre un cadre de vie paisible et agréable. La commune bénéficie d'un environnement calme, propice à la détente et à la nature. Dotée d'une surface de terrain de 1000 m², cette propriété jouit d'un emplacement idéal, à proximité de toutes commodités et des principaux centres d'intérêt de la région. Marie-Ange de SAFTI 06 78 79 30 36 est fière de vous présenter ce pavillon de 110 m² construit en 2023 il se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 47 m² donnant sur la terrasse, de 3 chambres confortables dont une avec dressing, d'une salle d'eau avec WC et d'un deuxième WC indépendant. Construit avec les normes RT2020 les équipements modernes tels que les fenêtres PVC bicolores, les volets électriques, le chauffage au sol avec pompe à chaleur réversible et l'adoucisseur d'eau offrent un confort optimal. Un grand garage-atelier-buanderie avec porte motorisée, ainsi qu'une terrasse couverte et une vaste terrasse d'environ 50 m² complètent cet ensemble fonctionnel et élégant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 325 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Ange KUROWSKA, Tél. : 06 78 79 30 36, E-mail : marieange.kurowska@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 401 157 821.

Située dans la charmante commune de Joudreville (54490), cette maison mitoyenne bénéficie d'un cadre paisible et familial, idéal pour les résidents en quête de tranquillité. Son emplacement stratégique offre une proximité appréciable avec les commerces locaux, les écoles, ainsi que les espaces verts propices aux balades en plein air. Cette maison de 105 m², implantée sur une parcelle de 295 m², se compose de 6 pièces, dont 3 chambres, offrant ainsi des espaces de vie confortables et fonctionnels. Avec une surface habitable généreuse, ce bien propose un agencement optimal pour une vie de famille épanouie. Au rez-de-chaussée, une grande entrée de 8 m² dessert le salon, la salle à manger et la cuisine avec coin repas pour une belle surface totale de 42 m². Au premier étage, vous y trouverez deux grandes chambres de respectivement 15 et 17 m². Les combles sont aménagés en un bel espace de 20 m². Un beau jardin arboré et entièrement clôturé est idéal pour de bons moments en famille. Un garage non-attenant complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie FOUQUET, Tél. : 06 19 43 13 49, E-mail : valerie.fouquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 844 079 244.

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 353 m² de parcelle est idéale pour une famille ou un couple à la recherche d'espace et de confort. Descriptif de la maison : 2 chambres lumineuses et bien agencées. Grand salon / salle à manger ouvert, parfait pour des moments conviviaux. Grande cuisine équipée, fonctionnelle et moderne. Salle d'eau et WC séparé pour un confort optimal. Combles isolés, idéal pour une bonne performance énergétique. Espaces supplémentaires : Deux grandes caves, parfaites pour le rangement. Grande terrasse en dalle béton de plus de 40 m², avec une petite véranda pour profiter des beaux jours. Grand jardin arboré et aménagé, idéal pour les enfants ou les amateurs de jardinage. Deux cabanons de jardin pour le stockage d'outils ou de matériel. Équipements et état général : Chauffage central avec chaudière à condensation récente (moins de 5 ans). Fenêtres en double vitrage, pour une isolation thermique et acoustique de qualité. Façade isolée extérieure, assurant des économies d'énergie. Toiture en bon état, aucun gros travaux à prévoir. Actuellement en fosse septique, avec le raccordement au tout-à-l'égout disponible en façade de la maison. Avec ses espaces extérieurs généreux, ses équipements modernes et son emplacement paisible, cette maison offre un cadre de vie agréable et pratique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 750 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dorian D'HULSTER, Tél. : 07 84 28 68 23, E-mail : dorian.dhulster@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 951281989.

Mathieu et Laëtitia vous présentent en exclusivité cette charmante maison individuelle de 154 m², érigée sur un terrain de 680 m², où l'authenticité des pierres apparentes se marie harmonieusement avec le confort moderne. Située à Joudreville, cette demeure offre un cadre de vie unique, idéal pour les familles en quête d'espace et de convivialité. Rez-de-chaussée : Espace de Vie Lumineux et Convivial Une entrée accueillante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², baignée de lumière naturelle, avec ses murs en pierres apparentes, sa haute hauteur sous plafond, son plancher chauffant et sa cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et authentique avec un accès direct au jardin, pour profiter des beaux jours. Une cuisine ouverte, conçue pour la convivialité et l'échange, un WC séparé, une buanderie et une salle de bain fonctionnelle composée d'une baignoire et d'une douche. Étage : Espace Nuit et Potentiel d'Aménagement A l'étage, Quatre chambres confortables, dont une offrant un accès direct à des combles aménageables, une opportunité unique pour personnaliser votre espace selon vos besoins. Atouts Supplémentaires : Un grand garage de plus de 53 m², construit récemment, offrant un espace de stationnement et de rangement considérable. Une excellente performance énergétique (D) grâce à une chaudière à condensation gaz installée en 2023 et à sa cheminée / toiture en très bon état / menuiserie en PVC double vitrage / internet avec la fibre. Le charme des pierres apparentes, un élément architectural qui confère à cette maison une âme unique. La hauteur sous plafond de la pièce de vie, un atout rare qui amplifie la sensation d'espace et de lumière. Cette maison à Joudreville est une invitation à vivre dans un cadre authentique et chaleureux, où chaque détail raconte une histoire. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception, à visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu HILT, Tél. : 06 61 76 42 58, E-mail : mathieu.hilt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VAL DE BRIEY sous le numéro 832 097 547.

Iad France - Jeff Delevacque vous propose : Maison / Briey / Esch-sur-Alzette / Rénovée / Calme / Jardin / Faibles consommations Maison rénovée de 135 m² à Joudreville, à 30 km du Luxembourg. Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée de 135 m², située à Joudreville, à seulement 30 km du Luxembourg. Idéale pour une famille ou un investissement, elle offre des prestations modernes et un confort optimal. Caractéristiques du bien : • Grand espace salon – salle à manger – cuisine ouverte en open space, lumineux et convivial • A l'étage, 3 chambres spacieuses, chacune avec sa salle d’eau privative. • Chauffage par pompe à chaleur air-air, offrant aussi la climatisation pour l’été. • Une salle de bain supplémentaire. • 2 WC pour plus de confort. • Combles aménageables, offrant un potentiel d’agrandissement. • Petit jardin, parfait pour profiter de l’extérieur. • Maison très peu énergivore, idéale pour maîtriser ses dépenses. Les combles sont en cours de finitions est seront terminées pour la vente. La maison dispose d'un puit afin de réduire vos consommations d'eau. La commune dispose d’une école maternelle et primaire, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour les familles. N'hésitez plus a me contacter pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeff Delevacque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 912833324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseurs ou vous les primo-accédants, ou même un achat-revente, cette maison de ville est pour vous ! Mitoyenne des deux côtés, elle se situe à 30 kms de la frontière luxembourgeoise, et offre un excellent potentiel avec la possibilité d'agrandissement sur des pièces déjà existantes d'environ 30 m². Elle se compose comme suit : une entrée allant vers le salon d'environ 19 m² et la cuisine de 13 m², avec l'accès à l'extérieur. Une buanderie et une salle d'eau. À l'étage, 3 belles chambres de 11 à 13 m² et une salle d'eau. Un grenier au 2ème étage. Et une cave au sous-sol. Équipée d'une pompe à chaleur ! Une belle opportunité pour satisfaire vos envies ! Contactez moi dès maintenant afin de découvrir son potentiel ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez patrick grammatico entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°909 760 266 greffe de val de briey) 06 88 89 52 59 (réf. 579400 ).

Située à Piennes, cette charmante maison infividuelle profite d'un emplacement paisible, à seulement 35 minutes du Luxembourg avec la navette quotidienne ligne réguliere (ligne 603) et de la Belgique. Les premières commodités telles que l'école et le supermarché sont accessibles à pied en 15 minutes, tandis que les commerces, crèche et cabinets médicaux se trouvent à 5 minutes en voiture. Les transports scolaires desservent facilement le collège et le lycée, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. À l'extérieur, cette propriété sur un terrain de 450 m² comprend une terrasse, un balcon, une cave, une place de parking extérieure, un garage pour deux voitures et un joli espace vert fleuri.,arboré fruitier avec son bassin. De plus, un accès pour handicapés facilite la circulation vers la terrasse, offrant ainsi un ensemble d'aménagements extérieurs complets et fonctionnels, sans oublier le resetvoir d'eau naturel de 5000L. À l'intérieur, cette maison des années 80 de 93 m² propose un hall d'entrée donnant sur une chambre; un espace de vie lumineux au premier étage avec cuisine équipée, salon-séjour avec cheminée, salle de bain, WC et deux chambres. Le sous-sol complet offre un garage, une buanderie selon vos préférences. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PASINETTI, Tél. : 06 13 76 94 94, E-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 929148773.

Votre Projet de Rénovation au Cœur d'un Environnement Privilégié à Piennes ! Imaginez votre future maison, conçue selon vos goûts, dans un cadre de vie serein et pratique. Cette maison mitoyenne à Piennes, nichée au calme d'une impasse et à deux pas des commodités (écoles, commerces), vous offre un potentiel exceptionnel. Sur une parcelle de 487 m² avec jardin clos et arboré, elle se compose de 3 niveaux plus un sous-sol complet : entrée, salle d'eau, cuisine, salon chaleureux avec cheminée, 3 chambres / bureaux au 1er étage et un vaste grenier prêt à être transformé (2 à 3 pièces supplémentaires). Un atelier au sous-sol avec accès direct au jardin, un garage et un stationnement commun sont inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais les prestations existantes (double vitrage, tout-à-l'égout) sont un atout. Libérez votre créativité et contactez-nous pour découvrir le potentiel de cette maison ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas HERBER, Tél. : 06 22 97 69 20, E-mail : nicolas.herber@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 827 952 466.