Vente maison avec jardin à Carlencas-et-Levas (34600)

Fiche Id-SIT160520 : Entre Olargues et Lamalou les bains, très belle bâtisse datant du 17ème siècle et dont l'architecture d'origine à été scrupuleusement conservée et mise en valeur. Son ambiance un peu médiévale vous entrainera dans une autre époque tout en ayant le confort d'aujourd'hui. Ses 5 chambres chacune équipée de sde et wc, son salon, salle de jeux et dégustation avec ancienne caves et pressoir à vin, lingerie / buanderie, salon, cuisine, salle à manger, garage et surtout son jardin intérieur d'agrément avec un puits et une partie privé sans vis-à-vis totale où vous passerez des moments de détente. Un endroit de charme assuré ! Vendue principalement meublée et équipée. De très bons moments vous attendent dans ce lieu ! Plus de photos possible en agence. - Mentions légales : Proposé à la vente à 278000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 182 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3185 et 4309 Euros - Affaire suivie par Mme Karin JUSTE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Olargues - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située au calme dans le hameau des Cambous, sur la commune de Taussac-la-Billière, à seulement 2 minutes en voiture du centre de Lamalou-les-Bains et de ses célèbres Thermes, et à 15 minutes de Bédarieux, cette maison traditionnelle en R + 1 propose une opportunité rare d'investissement locatif avec rentabilité immédiate et potentiel d'optimisation. D'une surface habitable totale de 177 m², la maison est actuellement divisée en trois appartements bien distincts, offrant à la fois un revenu locatif stable et des possibilités d'occupation personnelle ou de développement. La répartition est la suivante : En rez-de-chaussée, deux appartements : Un T2 de 44 m², loué 375 € / mois, avec locataire en place depuis 9 ans. Un T3 de 46 m², loué 395 € / mois, avec locataire en place depuis 15 ans. Ces deux logements sont fonctionnels et bien entretenus, mais nécessiteront quelques travaux (peintures, menuiseries, chauffage, modernisation cuisine et salle d'eau). À l'étage, vous trouverez un spacieux appartement T4 de 87 m², actuellement libre d'occupation, idéal pour une résidence principale, de la location longue durée ou saisonnière. Il offre de beaux volumes, une luminosité agréable et peut être valorisé rapidement après un rafraîchissement intérieur. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 460 m², piscinable, avec jardin plat, facilement aménageable pour créer un espace extérieur partagé ou privatif selon les projets. Il n'y a pas de vis-à-vis immédiat, ce qui garantit calme et intimité. Ce bien représente une double opportunité : - Investissement locatif sécurisé, avec revenus immédiats grâce aux deux appartements déjà loués et la possibilité de compléter avec le troisième. - Ou projet d'habitation personnelle avec revenus complémentaires, en occupant l'étage et en conservant la location des deux logements du bas. La situation géographique, à deux pas de Lamalou-les-Bains, rend ce bien particulièrement attractif pour les curistes, les travailleurs saisonniers, ou pour des locations meublées à courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité. Envie d'en savoir plus ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour visiter ce bien à fort potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Bien rare sur le secteur ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Située dans un charmant hameau près de Taussac-la-Billière, cette maison bénéficie d'un environnement naturel et montagneux paisible. L'exposition sud de la propriété assure une luminosité optimale tout au long de la journée, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux. À l'extérieur, cette agréable maison dispose d'une terrasse aménagée en véranda de 27 m² avec barbecue pour profiter pleinement du climat ensoleillé de la région. Ses deux grands garages de 50 et 60 m² environ permettent stationnements et rangements. La climatisation et l'agencement pour personnes à mobilité réduite ajoutent un confort supplémentaire à cette propriété. Un monte charge a été créé pour faciliter la descente aux garages. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 111 m² répartis en 5 pièces comprenant 3 chambres avec placards intégrés. Construit en 2005, ce bien propose un équipement spacieux et bien pensé pour accueillir une famille, idéal pour profiter de la tranquillité de Taussac-la-Billière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra LACHAMBRE, Tél. : 06 88 22 61 26, E-mail : sandra.lachambre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 983 160 581.

Iad France - Romain Pothier vous propose : Taussac la Billière - Sur un Terrain de 1312 m², Magnifique Maison de 135 m² habitable avec en plus un Hangar construit en 2014 de 66 m² (hauteur 5.60m) offrant de nombreuses possibilités. Piscine et Vue Dégagée. Découvrez cette ravissante maison de 7 pièces, offrant un cadre de vie exceptionnel. Construite en 1984, cette charmante propriété de plain-pied est idéalement agencée pour votre confort et votre bien-être au quotidien. Vous serez séduit par les 4 chambres spacieuses, l'agréable bureau pour télétravailler en toute sérénité, le vaste séjour lumineux, la cuisine entièrement équipée, l'entrée accueillante, la buanderie pratique et la salle d'eau refaite. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et élégance. L'ensemble de la maison est en excellent état mais demandera un rafraichissement à votre goût, prête à vous accueillir chaleureusement. Profitez d'une vue dégagée ²depuis votre terrasse, où vous pourrez vous détendre et partager de bons moments en famille ou entre amis. Les équipements sont nombreux pour votre confort : fibre optique pour rester connecté, chauffage individuel à bois pour un bon confort thermique, radiateurs électrique pour une chaleur agréable en hiver, Portail d'entrée électrique. Cette maison est équipée d'une fosse septique entretenue. Tout de même, quelques travaux sont à prévoir comme la mise en place de gouttières, tableau électrique. À l'extérieur, appréciez les joies de la piscine maçonnée 8x4m pour vous rafraîchir en été et du bel environnement extérieur offrant une exposition optimale. Idéalement située, cette propriété se trouve à proximité de Lamalou les Bains, une ville thermale réputée, ainsi que de diverses commodités à seulement 3 km. La polyclinique se trouve à 13 km et la ville de Béziers à 40 km. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception à Taussac-la-Billière. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Romain Pothier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 831985643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric Nivaggioli vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 135 m² sur un Vaste Terrain de 6917 m² à Taussac-la-Billière Découvrez cette magnifique maison traditionnelle située dans un cadre paisible à Taussac-la-Billière, offrant un espace de vie chaleureux et des possibilités infinies. Cette propriété de 135 m² s'articule autour de 3 chambres spacieuses, chacune offrant une intimité et un confort optimal. La salle de bain, le WC séparé et la cuisine entièrement équipée complètent l'aménagement intérieur. L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, d'une salle à manger conviviale et d'une buanderie pratique pour le quotidien. Vous pourrez également profiter d'une agréable terrasse pour des moments de détente en extérieur. Construite en 1992 sur un terrain étendu de 6917 m², cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel, idéal pour les amoureux de la nature et de l'espace. Les équipements tels que le chauffage au sol, la cheminée à insert, l'accès Internet par câble et la fosse septique apportent un confort supplémentaire à cette demeure. La présence d'un garage fermé permet de stationner vos véhicules en toute sécurité, tandis que la possibilité d'aménager une cave constitue un espace de stockage appréciable. À noter que des travaux sont à prévoir pour terminer les 4 pièces en sous-sol, soit en appartement ou atelier où à votre goût. Cette propriété de plain-pied offre un potentiel de réaménagement intéressant pour créer un lieu de vie harmonieux et confortable, adapté à vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison traditionnelle sur un grand terrain à Taussac-la-Billière. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Nivaggioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 477801526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement située sur les hauteurs de Lamalou les Bains à 5mn du centre-ville, dans un environnement naturel et préservé, je vous présente aujourd'hui cette belle villa traditionnelle de plain pied. D'une superficie habitable de 140 m² environ, elle dispose d'une très belle et lumineuse pièce à vivre avec cuisine, de quatre chambres (dont une qu'il est possible d'aménager en suite parentale), d'un bureau et d'une salle d'eau. L'ensemble est très lumineux et entretenu. Vous pourrez également bénéficier d'un hangar de 70 m² avec plus de 6 mètres de hauteur sous charpente, ainsi qu'un abri véhicules. Côté extérieurs, vous ne serez pas en reste avec une terrasse ouvrant sur la piscine, l'ensemble exposé Sud avec une belle vue dégagée. N'attendez plus pour venir visiter ce bien aux multiples atouts ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 297 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin MOREAU, Tél. : 07 67 82 93 99, E-mail : benjamin.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BÉZIERS sous le numéro 839 504 925.

Grande vigneronne en pierres d'env. 253 m² habitables avec 6 chambres et une magnifique terrasse sur plus de 6000 m² de terrain arboré avec l'autorisation d'une construction de villa avec piscine. Gande salle au rdc de 130 m² pouvant facilement être aménagée. Divers annexes : garage, atelier, chaufferie, cave et remise. Rare pour sa situation et sa vue epoustoufflante sur le lac et ses environs. Idéal comme maison familiale, une activité de chambres d'hôte ou gîtes. Calme et quiétude assurés. Un bijou a découvrir sans tarder. Agent commercial rsac montpellier 435 388 400 honoraires : 5 % ttc inclus charge acquéreur (940 000 € hors honoraires).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / . Sas revo immo - von reibnitz ulrike ei - o6 78 85 41 71 - plus d'informations sur (réf. 4901049718).

Une exclusivité hérault 34480 laurens, venez découvrir cette villa de 2010 de 93 m² habitables sur un terrain clos de 744 m² budget 307 500 euros (honoraires à la charge du vendeur) la villa se compose d'un grand espace de vie de 46 m² avec poele à granules et climatisé, avec une tres belle cuisine équipée le tous très lumineux grâce à ces baies vitrées avec l'accès sur les deux terrasses. Coté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards et climatisées, une salle de bain et douche italienne de 7 m² et un wc indépendant. La villa dispose également d'un garage de 20 m² avec mezzanine pour le rangement cotidien. Coté extérieur vous disposerez de plusieurs places de parking pour vos véhicules ou camping car, d'un cabanon en bois pour du rangement complémentaire et d'une premier terrasse de 16 m² à l'avant de la villa, ainsi qu'une dépendance (atelier) de 8 m² en dur, et un espace terrasse avec piscine en dur de 2.30x4.30. Ces atouts : ses atouts : village avec commerces et commodités complexe médical, docteur, pharmacie, dentiste., climatisation réversible gainable, volets électriques, doubles vitrages, alarme, visiophone, portail éléctrique. Son environnement : dans un village du languedoc roussillon, avec commerces et commodités. Mandat 392885 lum (dpe : c / ges : a) le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pour un complément d'informations ou découvrir cette villa contactez mr ludovic milleville au 06 17 58 62 54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ludovic milleville, au 06 17 58 62 54 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ludovic milleville agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bezier 797781879 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ludovic milleville (ei) agent commercial - numéro rsac : bezier 797781879 -.

Située à Laurens (34480), cette villa d'architecte de plain-pied offrant un espace de vie de 125 m², une dépendance de 23 m² et 3 grands garages, sur un terrain clos et arboré de plus de 1100 m² sans vis à vis. Elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant proche des commodités, écoles, services médicaux et commerces. Son exposition plein sud offre une luminosité agréable toute la journée, idéale pour profiter de la sa terrasse et de sa piscine 10x5 en toute saison. La dépendance de 23 m² aménagée avec douche et toilette offre un espace supplémentaire pour recevoir vos amis et votre famille. La villa est composé d'une entrée avec placard et toilette, un séjour spacieux ouverte sur la terrasse et la piscine, une cuisine de 25 m² avec cheminée, trois chambres dont une de 12 m² avec une salle d'eau et toilette de 4.70 m² et une de 16 m² avec salle de bains et toilette de 6.80 m². Le terrain de plus de 1100 m² est clos et arboré, offre un espace extérieur convivial et pratique avec trois garages de 25,21 et 20 m², de nombreuses places de stationnement (campings car, camions. ), ainsi qu'un espace potager avec des arbres fruitiers. Vous souhaitez plus de renseignement sur ce bien, contactez moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

Dans un village au nord béziers proche de toutes commodités je vous invite à découvrir cette belle contemporaine plain pied répondant aux normes re2020 d'environ 114 m² édifiée sur une parcelle de 335 m². On rentre sur un beau dégagement ou on trouve un grand placard, on accède directement à une vaste pièce à vivre de près de 55 m²à la ouvrant sur une belle terrasse sans vis à vis et à la vue panoramique dégagée avec cuisine ouverte, une belle suite parentale, deux chambre set une salle de bain complète ce bien les +: climatisation- suite parentale- garage carrelé et isolé, nombreux rangements, cuisine équipée les + : re2020- dommage ouvrage-grand sous sol-faible taxe fonciere les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 291 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david prandini, tél. : 06 78 06 53 51, e-mail : david.prandini@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 510124456.

Iad France - Claude Durand (07 68 18 96 05) vous propose : Laurens – Maison avec dépendance, piscine & vue imprenable dans un cadre idyllique Entre Béziers et Montpellier, nichée dans un environnement paisible au cOEur des vignes, cette propriété à Laurens, dans l’Hérault, est un véritable havre de paix où il fait bon vivre. et investir. Sur une parcelle de 580 m² environ, vous découvrirez une maison principale de 110 m² environ de plain-pied, de type 3, offrant des volumes généreux, une luminosité naturelle omniprésente, et une vue à couper le souffle sur la campagne environnante. L’espace de vie est prolongé par une terrasse de 45 m² environ, idéale pour les repas d’été, avec une loggia en cours de création pour profiter de la vue toute l’année. La partie nuit se compose de deux grandes chambres, confortables et bien agencées. La disposition globale invite à la détente, dans un cadre intime et chaleureux. Coup de cOEur assuré… et coup de pouce financier à la clé ! Attenante mais indépendante, une dépendance de 42 m² environ entièrement aménagée en T3 avec cuisine, salle d’eau et deux pièces supplémentaires, permet de générer un revenu locatif immédiat (location saisonnière, meublée à l’année ou télétravail / accueil famille). Une opportunité idéale pour allier résidence principale et rentabilité, tout en conservant la tranquillité de votre espace de vie. À l’extérieur, une piscine vous attend, entourée de verdure, sans vis-à-vis, dans un environnement calme et ressourçant. Les plus : Vue panoramique, aucun vis-à-vis Dépendance autonome à fort potentiel locatif Environnement calme et verdoyant Piscine et terrasse plein sud Possibilité d’aménager encore (loggia) Pourquoi Laurens ? Laurens, village typique du sud, est vivant, authentique et entouré de vignes, au cOEur de l’appellation Faugères. Avec ses commodités (école, commerces, services de proximité), sa vie associative active et son atmosphère conviviale, il attire aussi bien les familles en quête de tranquillité que les touristes en recherche d’authenticité. Situé à 25 min de Béziers, 45 min de Montpellier, 30 min des plages et au pied du parc naturel du Haut-Languedoc, c’est l’emplacement rêvé pour vivre au calme tout en restant connecté aux grandes villes et axes de transport. Résidence principale avec revenu complémentaire ? Résidence secondaire avec rendement saisonnier ? Ou pur investissement charme ? Ici, tout est possible. Un bien rare, à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour une visite – ce coup de cOEur ne restera pas longtemps sur le marché ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 155 et classe CLIMAT B indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Claude Durand EI (ID 70570), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Christine Rivas vous propose : Charmante VILLA, Plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain piscinable, sans vis-à-vis, de 400 m² à Laurens. Son exposition Sud-Ouest permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée. Cette maison, 6 pièces, se compose de 4 chambres, une salle d'eau, une pièce à vivre baignée de lumière avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et chaleureux, un cellier et un WC séparé. Les amoureux du plein air apprécieront le vaste jardin arboré, offrant un espace propice à la détente et au jardinage. La terrasse exposée plein sud, avec sa pergola végétale, est parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des moments de convivialité en famille ou entre amis. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété propose un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature, à deux pas du centre-ville et des chemins de campagne. Dans village dynamique avec tout commerces, restaurants, école et centre médical complet. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette jolie maison à Laurens ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Rivas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 793838376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison neuve de 100 m² idéalement située à Laurens, charmant village paisible à seulement 8 km de Magalas. Proche de toutes commodités : écoles, collège, supermarché, station-service, profitez pleinement d'un quotidien simplifié dans un environnement naturel exceptionnel. Luminosité et Confort : La pièce de vie lumineuse de 44 m² s'étend vers une magnifique terrasse de 30 m², parfaite pour vos repas en famille ou entre amis tout en admirant la vue dégagée sur les paysages environnants. Espace Nuit Bien Pensé : Trois belles chambres de 12 m² chacune avec placard aménagé, une salle de bain moderne, un WC indépendant et un espace buanderie / cellier facilitent votre quotidien avec confort et fonctionnalité. Sur un terrain clôturé et piscinable de 460 m², cette maison 3 faces accolée uniquement côté garage offre tranquillité et intimité, tout en conservant une belle ouverture sur la nature environnante. Avantage Exclusif : Profitez de frais de notaire réduits à seulement 3 % Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 278 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Superbe Maison de plain pied de 152 m² avec Jardin et Garage à Laurens - Idéal pour une Vie de Famille Cette belle maison individuelle de 6 pièces offre un cadre de vie idyllique pour votre famille. Avec 4 chambres spacieuses, une surface totale de 152 m² et un vaste jardin de 700 m², cette propriété avec une vue imprenable est parfaite pour ceux qui recherchent l'espace, le confort et la tranquillité. À l'intérieur, vous découvrirez un agencement intelligent avec une cuisine séparée entièrement équipée et un grand séjour lumineux ouverts vers l'extérieur. Une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes, un dressing et une belle terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Les 4 chambres offrent de beaux volumes, idéaux pour créer des espaces personnels ou des bureaux à domicile. L'ensemble de la maison est en excellent état, prêt à accueillir votre famille sans nécessiter de travaux. L'environnement extérieur vous invite à la détente avec son jardin paysagé, parfait pour les jeux des enfants ou les repas en plein air. Les équipements de confort tels que l'assainissement, la ventilation mécanique, la climatisation réversible avec thermostats individuels, des volets roulants électriques vous garantissent un quotidien serein et agréable. De plus, la présence d'un système de sécurité avec alarme renforce la tranquillité de votre foyer. La maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le garage et la terrasse sont des atouts supplémentaires qui complètent parfaitement ce bien d'exception. Possibilité de placer une piscine et un local prêt à accueillir une cuisine d'été. Située dans un quartier calme de Laurens, cette maison vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable havre de paix pour votre famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la paisible commune de Laurens (34480), cette charmante villa profite d'un environnement campagnard tout en restant proche des commodités telles que les arrêts de bus et les écoles. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, elle offre un cadre de vie agréable pour toute la famille. À l'extérieur, la villa comprend une piscine pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées, une terrasse pour profiter des repas en plein air, ainsi qu'un jardin aménagé avec un boulodrome. Deux places de stationnement sur la propriété offrent praticité et sécurité aux résidents, complétées par un cabanon de stockage. À l'intérieur, la maison de 175 m² répartis sur deux niveaux compte 6 pièces dont 5 chambres, 2 salles d'eau et 2 toilettes. Construite en 2007, elle offre des espaces de vie lumineux dont un grand séjour avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse. Chaque chambre est pourvue de placards, et les salles d'eau sont équipées de douches, lavabos, chauffe-serviettes et WC. Climatisation gainable pour l'étage, split pour le rdc, double vitrage ajoutent au confort de cette demeure accueillante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 441 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique BREBION, Tél. : 06 36 69 47 04, E-mail : dominique.brebion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951282037.

Découvrez cette superbe villa de plain-pied, nichée hors lotissement et offrant un cadre de vie paisible avec des vues panoramiques depuis sa terrasse ombragée et son jardin. Conçue pour le confort et l'élégance, cette maison saura séduire par ses espaces généreux et ses prestations de qualité. Caractéristiques Principales : Surface : 152 m² Chambres : 4 Salles de Bain : 2 WC : 2 Confort : Climatisation réversible Espaces Extérieurs : Terrasse ombragée, jardin paysagé Description du Bien : Espace de Vie : Profitez d'un grand salon lumineux, parfait pour se détendre ou recevoir, ouvert sur l'extérieur. Quatre Chambres Spacieuses : Toutes les chambres sont équipées pour le confort, avec des rangements intégrés et un dressing indépendant. Deux Salles de Bain Modernes et Deux WC Séparés, offrant praticité et confort à toute la famille. Un dressing indépendant Climatisation Réversible dans toute la maison pour une température idéale en toute saison. Aménagements Extérieurs et Espaces Pratiques : Jardin Paysagé : Agréablement aménagé, ce jardin est parfait pour des moments de détente ou pour recevoir en plein air. Terrasse Ombragée : Détendez-vous ou dînez en plein air tout en profitant de la vue sur le jardin paysagé. Garage avec Mezzanine : Idéal pour le rangement supplémentaire ou pour un espace atelier. Abri de Jardin : Parfait pour stocker vos outils de jardin ou autre équipement. Pourquoi Vous Allez L'adorer : Cette villa offre un confort de vie exceptionnel dans un cadre serein, tout en étant à proximité des commodités. Avec ses espaces extérieurs soigneusement aménagés et ses caractéristiques modernes, c'est l'endroit idéal pour une vie paisible et élégante. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique villa de plain-pied hors lotissement avec vue imprenable et jardin paysagé !

Charmante villa à Laurens avec piscine et jardin isolé. Située à 5 minutes à pied du cœur du village de Laurens, cette villa de plain-pied offre une retraite idéale dans un jardin méditerranéen isolé. Nichée à la lisière du parc national, la villa dispose d'un grand jardin et d'une piscine privée (10x4m), offrant un environnement paisible et tranquille. Avec 1600 m² de terrain, cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent une maison de vacances ou un investissement locatif lucratif. À visiter dès aujourd'hui ! Espace de vie : En entrant dans la villa, vous trouverez un spacieux salon / salle à manger / cuisine avec trois portes-fenêtres qui s'ouvrent directement sur le jardin. Prenez vos repas en plein air à l'ombre des mûriers et savourez l'ambiance méditerranéenne. Chambres à coucher : La villa dispose de quatre chambres de taille généreuse, chacune avec des armoires encastrées. Il y a deux salles de douche, toutes deux avec WC, plus un WC séparé pour plus de commodité. La villa est équipée de la climatisation et de radiateurs électriques. Jardin et piscine : Le jardin orienté au sud comprend une piscine privée (10x4m) avec une couverture de sécurité et la possibilité de la chauffer. Le jardin est idéal pour se détendre, avec un mélange de zones ombragées et d'endroits ensoleillés. Arbres fruitiers : Le jardin de devant compte plusieurs arbres fruitiers, dont des poiriers, des figuiers, des grenadiers, des cognassiers et des clémentiniers, qui ajoutent du charme et de la couleur à la propriété. La propriété offre beaucoup d'espace pour le stationnement avec de la place pour plusieurs voitures, ainsi qu'un abri pour voiture et un garage. Idéal pour les locations : Les revenus locatifs prouvés font de cette villa une excellente opportunité pour les investisseurs ou ceux qui recherchent une maison de vacances. Ne manquez pas de visiter aujourd'hui et de découvrir le charme de cette charmante villa !

Située au calme, en lisière d'un charmant village, cette superbe villa individuelle offre une vue imprenable sur la campagne environnante, jusqu'aux lointains Pyrénées. Profitez du paysage depuis votre piscine privée chauffée — un lieu idéal pour se détendre ou recevoir. À l'intérieur, la villa propose trois chambres spacieuses, dont deux avec salles de bains modernes attenantes, ainsi qu'une troisième salle d'eau élégante avec WC. La chambre principale, baignée de lumière, dispose d'un espace dédié parfait pour un bureau ou un coin lecture — idéal pour le télétravail ou un moment de calme. Au cœur de la maison se trouve un vaste espace de vie ouvert et lumineux, comprenant une cuisine entièrement équipée, suffisamment de place pour une grande table à manger, et un salon confortable — parfait pour accueillir famille et amis. Un second salon plus intime offre un espace cosy pour se détendre en toute tranquillité. Construite en 2012 et agrandie avec soin en 2016, la propriété se trouve sur un terrain d'angle isolé, sans voisins sur trois côtés, garantissant intimité et sérénité. Le jardin, mature et facile d'entretien, est joliment paysagé avec des plantes méditerranéennes, créant une atmosphère extérieure apaisante. Le confort est assuré toute l'année grâce à la climatisation réversible dans toute la maison, offrant fraîcheur en été et chauffage efficace en hiver. En bonus, cette propriété représente également une excellente opportunité d'investissement : elle est actuellement louée en haute saison à 2 000 € par semaine, offrant un très bon potentiel locatif pour les acquéreurs intéressés par la location de vacances. Le village dispose de petits commerces et commodités, notamment une boulangerie, un tabac, un centre de santé et une école. Transports facilement accessibles. Contactez nous pour visiter !

Située à Cabrerolles (34480), cette propriété bénéficie de l'authenticité d'un charmant village du sud de la France. Niché au cœur des vignobles languedociens, Cabrerolles offre un cadre paisible et pittoresque, propice à la détente. La proximité de domaines viticoles renommés et de sentiers de randonnée en fait un lieu idéal pour les amoureux de la nature. La maison s'étend sur une parcelle de 225 m², avec une place de parking privée. Dotée d'une architecture traditionnelle, elle propose un total de 8 pièces, dont 4 chambres. Les 2 toilettes et 2 salles de bain offrent un confort optimal pour toute la famille. Par ailleurs, la maison bénéficie de la particularité d'être construite sur 3 parcelles cadastrées, lui conférant un caractère unique. L'intérieur spacieux de 168 m² se distingue par des pièces lumineuses et bien agencées. Les 4 chambres offrent des espaces de vie confortables, idéaux pour une famille. Cette maison de village allie charme provençal et fonctionnalité, offrant un cadre de vie paisible et convivial à ses résidents. Une grange à rénové sur 3 niveaux vient complété l'ensemble. Pas de chauffage 2 terrasses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad france - alessandro emo vous propose : laurens * maison plain-pied * 3 chambres * dépendance * garage. Située dans un secteur paisible et sans vis-à-vis, cette villa parfaitement entretenue offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Son vaste espace de vie de 50 m² environ combine un salon climatisé, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout prolongé par une véranda de 17 m². Côté nuit, 3 chambres avec placards, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne et un wc indépendant. À l’extérieur, un terrain piscinable de 900 m² environ, un garage de 21 m² avec porte motorisée et une dépendance de 20 m² à aménager selon vos envies (atelier, studio, second garage). Stationnement facile pour un camping-car. Atouts : menuiseries récentes sous garantie décennale, portail électrique, aucun travaux à prévoir. Une opportunité à saisir rapidement ! Contactez-moi pour une visite honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m alessandro emo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 833202468, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste PRIVAT vous propose : Charmante Maison de 107 m² avec Jardin et Garage à Laurens Vous rêvez d'une maison chaleureuse, avec de l'espace pour toute la famille et un joli jardin pour profiter du plein air ? Ne cherchez plus, cette charmante maison à Laurens est faite pour vous ! Située dans un quartier calme, cette maison de 5 pièces offre un cadre de vie paisible à quelques pas des commodités de la ville. Avec ses 3 chambres, elle est idéale pour accueillir une famille ou pour créer un espace de vie confortable. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de cette maison. L'agencement est pratique et fonctionnel, offrant une belle luminosité dans chaque pièce. La cuisine équipée vous permettra de préparer de délicieux repas en famille. Les deux salles d'eau et les deux WC offrent un confort supplémentaire pour le quotidien. Profitez également d'un joli jardin pour vous détendre en plein air, organiser des repas en famille ou laisser vos enfants jouer. Et pour les amateurs de bricolage ou de rangement, le garage sera un véritable atout. Cette maison a été bien entretenue et saura vous séduire par son charme authentique. Elle offre un bel espace de vie sur deux niveaux, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les équipements tels que la fibre optique, la climatisation et l'insert garantissent un confort optimal au quotidien. De plus, vous pourrez profiter d'un balcon pour prendre un café en toute tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'acquérir une maison avec autant de potentiel à Laurens. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste PRIVAT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 885155572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thierry Denamur vous propose : Situé à Laurens, cette maison d'architecte de 240 m², construite en 2005, est répartie sur 2 étages. Un vaste séjour de 50 m², une cuisine séparée entièrement équipée, une buanderie, un bureau, une chambre parentale avec son dressing, son WC et sa propre salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec sa salle d'eau et un deuxième WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 3 chambres supplémentaires avec une salle de bain et WC complètent le confort de la maison. L'extérieur, vous trouverez un jardin arboré avec arrosage automatique, une grande terrasse en travertin, un terrain de pétanque et une piscine. Pour garer vos véhicules en toute tranquillité, un double garage avec portes motorisées et des places de parking sont également disponibles. Les prestations de qualité sont au rendez-vous avec une cheminée ouverte, un système de fibre optique, un interphone, un portail motorisé, chauffage au sol. La maison bénéficie d'une exposition idéale au sud, à l'est et à l'ouest, vous offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. Proche de toutes les commodités et dans un quartier calme, cette demeure saura vous séduire par son charme et son confort. N'attendez plus, contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thierry Denamur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GREFFE sous le numéro 508935384, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Laurens (34480), cette magnifique maison de 150 m² s'inscrit dans un environnement paisible à la campagne, avec une vue panoramique offrant calme et sérénité. Dotée de 3 places de parking et d'un garage, elle propose un espace extérieur idyllique avec piscine, terrasse, et jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées du sud de la France. À l'intérieur, la villa spacieuse sur 2 niveaux construite en 2012 présente un agencement soigné avec 4 chambres, idéal pour accueillir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux séjour cuisine, 2 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au niveau inférieur, on trouve 2 chambres supplémentaires avec une salle d'eau et un WC. Les menuiseries en double vitrage et la climatisation assurent un confort optimal. Les équipements modernes tels que l'interphone, la fibre, et la proximité des transports en commun comme le bus, ainsi que la présence d'écoles à proximité, font de cette propriété un lieu de vie pratique et fonctionnel pour toute la famille. Une opportunité rare à ne pas manquer pour allier confort de vie et tranquillité dans un cadre enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 378 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Iad France - Corinne Blanc (06 22 58 22 10) vous propose : Située à quelques minutes des commodités, cette maison R + 1, en 3 faces, allie la tranquillité de la campagne avec la praticité du quotidien. Elle se compose Au rez-de-chaussée, d'une entrée, d une suite parentale, un WC indépendant et un accès direct au garage, À l'étage, découvrez un séjour baigné de lumière avec sa cheminée, donnant sur un balcon, une cuisine séparée, deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc. la climatisation réversible et un jardin complète cet ensemble. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 175 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Corinne Blanc EI (ID 27263), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 437 569 767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Evadez-vous au cœur de la nature avec cette villa d'exception située à Laurens, dans un écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Lovée sur un terrain en restanques descendant en douceur jusqu'à un charmant ruisseau, cette propriété rare vous offre un cadre de vie paisible et enchanteur, à seulement quelques minutes des commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière (70 m²), prolongée par une terrasse couverte de 45 m² avec cuisine d'été intégrée, idéale pour recevoir toute l'année grâce à ses baies vitrées escamotables. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, favorise les moments conviviaux en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'un vaste dressing, d'une salle d'eau contemporaine et de WC séparés — confort et fonctionnalité sont au rendez-vous. En rez-de-jardin, un espace indépendant accueille un studio avec deux chambres, salle d'eau, accès séparé : parfait pour héberger vos proches ou générer un revenu locatif. À l'extérieur, tout est pensé pour le bien-être : seconde cuisine d'été, superbe piscine ensoleillée avec vue sur la végétation, jardin paysager en bord de ruisseau — une atmosphère de vacances au quotidien. Portail motorisé, garage de 20 m² et plusieurs stationnements viennent parfaire ce bien aux prestations soignées. Véritable coup de cœur pour cette villa alliant nature, volumes généreux et potentiel d'accueil. Une visite s'impose ! Située au cœur de la campagne languedocienne, Laurens est une charmante commune de l'Hérault, réputée pour son cadre paisible, ses paysages viticoles et son authenticité occitane. Entouré de collines douces, de vignes et d'oliviers, ce village pittoresque offre un parfait équilibre entre tranquillité rurale et charme méditerranéen. Laurens fait partie de l'appellation viticole renommée de Faugères, ce qui en fait un lieu prisé des amateurs de vin et de nature. Le village possède un riche patrimoine, avec notamment le château de Laurens datant du XIe siècle et une église traditionnelle en son centre. Ses ruelles étroites, son marché hebdomadaire et l'accueil chaleureux de ses habitants offrent un véritable aperçu de la vie dans le sud de la France. Idéalement situé à seulement 30 minutes de Béziers et à environ 40 minutes des plages méditerranéennes, Laurens permet de profiter facilement des commodités urbaines tout en savourant le calme et la beauté de son environnement naturel. Que vous recherchiez un cadre de vie serein, une résidence secondaire au cœur du vignoble ou une communauté authentique, Laurens est une destination de choix en Occitanie.