Vente maison avec jardin à Draché (37800)

Iad France - Chantal Belkaci vous propose : Charmante maison traditionnelle de 113 m² avec étage sur une agréable propriété de 1713 m² dans la commune de Draché située à 10min de la A10. Celle-ci comprenant une entrée par la véranda vitrée de 32 m² très lumineuse, accédant à la cuisine aménagée et équipée de 16,5 m² et du séjour / salon de 37,6 m² lumineux avec sa baie vitrée et chaleureux avec son insert à bois ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage : 3 chambres (12 m², 11 m² avec son dressing et 15 m² avec son placard) donnant sur un agréable palier / bureau ainsi qu'une jolie salle de bain. Cette propriété possède une belle dépendance d'environ 100 m² avec possibilité de rénovation d'un appartement, 2 garages, un auvent pouvant contenir un camping car, un jardin avec son abri et une agréable terrasse donnant sur une pelouse verdoyante et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Belkaci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831497722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Magnifique maison contemporaine de plain-pied Nichée dans un cadre paisible et convivial à Draché, cette superbe maison de plain-pied construite en 2017 allie confort, élégance et prestations haut de gamme. À seulement 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, de l'autoroute A10 et de la gare, elle convient parfaitement à une vie familiale sereine ou à un investissement judicieux. L'intérieur offre 144 m² environ lumineux, soigneusement pensés pour un quotidien agréable. Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m² environ, chaleureuse et lumineuse, comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, représentant le cOEur vivant de cette demeure. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille avec tout le confort nécessaire. Les équipements de confort incluent un chauffage performant par poêle à granulés, un adoucisseur d'eau, une VMC double flux, des volets électriques avec système domotique et une isolation remarquable confirmée par un DPE en classe A. À l'extérieur, un véritable havre de paix comprend : Une terrasse en travertin propice aux moments de détente, un jardin paysagé agrémenté d'un gazon synthétique, idéal pour des activités en plein air, une mare à poissons et des cabanes de jardin pour une ambiance nature Un avantage supplémentaire est proposé avec un grand garage de 40 m² environ (construit en 2020, entièrement isolé et aménagé avec menuiseries et terrasse en travertin), parfaitement adapté à une transformation en logement indépendant ou en location saisonnière, constituant ainsi un réel potentiel d'investissement. Les aspects pratiques incluent un portail électrique sécurisé avec visiophone, la proximité immédiate des écoles et du bus scolaire, ainsi qu'une construction répondant aux normes RT 2012. Cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéal grande famille, artisan ou projet de location saisonnière À 5 minutes de l'autoroute A10, sur la commune de Draché, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, d'environ 113 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 713 m², avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Les + : • Commodités et école à pied (regroupement scolaire) • Grand carport pour camping-car ou caravane, accolé à un garage fermé • Dépendance d'environ 100 m² à rénover (maison d'amis, location saisonnière, atelier, etc.) • Deuxième garage au fond du terrain, ancien poulailler pour stockage de bois, potager et cabanon de jardin La maison principale se compose de : • Une magnifique véranda baignée de lumière, entièrement vitrée, offrant une vue panoramique sur le jardin • Une cuisine équipée • Un séjour chaleureux avec insert à bois et baie vitrée sur l'extérieur • Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée • À l'étage : un palier spacieux idéal pour un bureau / télétravail, 3 chambres dont une avec dressing, et une salle de bain Confort & équipements : • Chauffage mixte : insert bois + pompe à chaleur récente • Assainissement individuel aux normes (refait il y a 2 ans) Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située à Draché (37800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant tranquillité et proximité avec les écoles et commerces. Le jardin clos et arboré et la terrasse accentuent son charme pour de doux moments en extérieur. La façade en pierre et enduit, associée à la toiture en tuile plate, confère à la propriété un cachet traditionnel. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes à rénover. La première habitation propose un salon, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau extérieure, deux chambres à l'étage et un grenier. La seconde maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une chambre avec WC et cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée. Les poutres et pierres apparentes, les tomettes et les cheminées sont les atouts charme et authenticité de cette maison du XVIIe. Les aménagements extérieurs comprennent une grange, une dépendance, un four à pain et deux caves, facilitant le rangement et le stationnement et viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Amoureux d'authenticité et de restauration, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

*Visite virtuelle disponible sur demande * À Drache, à proximité immédiate de la route nationale, de l'autoroute A10 et de la gare de Maillé, découvrez cette charmante maison de 110 m² avec un potentiel incroyable et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 3 613 m² sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle ! La maison principale comprend : • 2 chambres et un bureau en enfilade pouvant être transformé en chambre supplémentaire. • Une pièce de vie lumineuse avec insert à bois. • Une cuisine fonctionnelle. • Une buanderie pouvant être aménagée en salle de bain (arrivées et évacuations en place). Les plus de cette propriété : • Une grange de 80 m² environ, attenante à la maison, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Une partie avec plancher est exploitable en mezzanine. • Une petite maison de 28 m² (étage compris), idéale pour une location saisonnière ou une maison d'amis. • Une cave voûtée, un puits et plusieurs dépendances : • 2 ateliers • Une ancienne écurie • Un espace pour le bois et un poulailler. • Une cour goudronnée entourée par les dépendances, garantissant aucun vis-à-vis. • Un grand terrain arboré à l'arrière et une vue imprenable sur les hauteurs depuis le jardin se situant à l'avant de la maison. Atouts techniques : • Fosse septique aux normes depuis 2021. • Ballon d'eau chaude remplacé en 2022. • Combles isolés en laine soufflée (une partie aménageable est restante). • Fibre optique disponible. Ce bien rare, à finir de restaurer, offre un potentiel exceptionnel pour créer une propriété merveilleuse au calme, avec une vue exceptionnelle et de nombreux projets possibles ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique * Visite virtuelle disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Drache, maison d'habitation - drache centre (5 min ste maure) 2 maisons d'habitations : une maison avec une cuisine, un salon, sde-wc, 2 chambres, un grenier. Jardin clos de mur. Une 2ème maison : composée de 3 pièces, et 2 grands greniers. Un jardin et un four à pain. Ideal investisseur. - classe énergie : g - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2720 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 115 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 110 000 € - réf : 070 / 1752.

Idéale primo accédant ou investisseur cette maison de 96 m² située sur la commune de Sepmes est composée au premier niveau d'une belle pièce à vivre traversante de 24 m², cuisine séparée et équipée et une salle de bain. En rez-de-jardin : 1 suite parentale avec sa salle d'eau, une pièce dressing / bureau pouvant devenir une chambre d'appoint et un atelier. Dans les combles une grande chambre de 12 m² loi carrez mais plus de 20 m² au sol. une terrasse, un jardin clôturé devant la maison; deux places de parking avec portail électrique complètent ce bien immobilier. Nous sommes sur la commune de Sepmes avec plusieurs commerces et une école maternelle dans le village. l'ensemble des autres commerces et services de santé sont présents sur la commune de Sainte Maure de Touraine à 7 kilomètres de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf. 886997.

Centre bourg de sepmes, sur un écrin de verdure et terrain entièrement arboré de 2 500 m², cette maison entièrement réaménagée vous offre 136 m² habitables et de nombreuses dépendances, alliant originalité et confort. L'intérieur lumineux de par ses larges baies vitrées exposées plein sud vous offrira une vaste pièce de vie d'environ 36 m² et d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. Ce rez de chaussée comprend également 2 belles chambres, une grande salle de bains, toilettes, et une entrée. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez karim bensaid entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°353 441 256 greffe de tours) 06 08 21 30 22 (réf. 583714 ).

*Visite virtuelle disponible sur demande * Maison semi-troglodyte authentique avec un cachet exceptionnel dans les coteaux de Sepmes Découvrez cette demeure pleine de caractère, où histoire et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique de 147 m², niché dans un environnement paisible longeant la Manse. Rez-de-chaussée • Une pièce polyvalente, idéale pour servir de bureau ou de salle à manger, avec cheminée à foyer ouvert • Une grande cave troglodyte, gage d'authenticité et de charme. • Une cuisine fermée équipée. • Un vaste séjour, chargé d'histoire, qui fut autrefois le Bar, Café des Coteaux, un lieu de vie convivial regorgeant de souvenirs • Une salle d'eau avec WC + une pièce buanderie troglodyte abritant une chaudière à fioul à double fonction, capable de basculer sur pompe à chaleur. À l'étage • Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC. • Une deuxième chambre, ainsi qu'une troisième dotée d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, espace dressing, chambre d'adolescent ou salle de jeux. Extérieurs Le jardin, situé en face sur une route très peu passante, vous accueille dans un cadre idyllique et reposant. Entièrement desservi par l'électricité pour profiter des douces soirées d'été, il est agrémenté d'un barbecue et d'un cabanon de jardin. Cet espace est joliment entretenu et parsemé de fleurs. La toiture a été révisée récemment, l'enduit de finition pierres apparentes a été réalisé il y a 3 ans et la pompe à chaleur installée en 2022, assurant confort et efficacité énergétique dans ce bien au charme inimitable. Une opportunité rare pour acquérir une maison au caractère authentique, alliant charme d'antan et prestations modernes, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

À découvrir cette charmante maison en pierre construite vers 1930, offrant plus de 140 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 500 m². Sepmes avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements sportifs et culturels (salle des fêtes, nombreux gîtes, bibliothèque) est une commune proche de Ste Maure de Touraine avec son accès à l'autoroute A10 en 5 mn. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette maison très lumineuse où vous trouverez en Rez de Chaussée une vaste pièce de vie (Séjour-salon et cuisine ouverte) d'environ 46 m² avec son poêle à bois en céramique, une entrée desservant les sanitaires, W.C. Salle d'eau et accès au garage. À l'étage, un palier donnant accès aux deux chambres dont une de 22 m², un grand bureau d'environ 14 m², une salle d'eau avec toilettes, placards, et l'accès aux combles aménagés en une grande chambre de 23 m² habitables (40 m² au sol) avec une double exposition Est-Ouest. La maison est équipée de menuiseries PVC à double vitrage, le chauffage essentiellement assuré par un poêle à bois à haut rendement en céramique, et par des radiateurs éco-électrique à inertie. L'immeuble est raccordé au réseau de tout à l'égout et équipé de la fibre, avec des prises RJ45 dans pratiquement toutes les pièces. À l'extérieur un beau terrain entièrement clos, avec de nombreux arbres d'ornement ou fruitiers, où il fera bon l'été se mettre à l'ombre d'un arbre, une partie du terrain propice à un potager, et une belle cave située sous la maison avec un accès extérieur. Une maison chaleureuse où il fera bon vivre en famille, venez vite la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 575460 ).

Située au coeur d'un village à proximité des commerces, maison de ville avec un bel espace ouvert avec insert, trois belles chambres et un grenier aménageable. Jardin clos à quelques pas. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À sepmes au cœur du bourg, proche école et toutes commodités, je vous propose cette charmante maison de village et son jardin indépendant qui se compose comme suit : au rdc d'une cuisine équipée, d'une sdb et wc et une grande pièce à vivre avec poêle à bois. Le premier étage se compose de 3 chambres lumineuses et d'une sdb supplémentaire, le grand palier dessert un accès au grenier aménageable. L'extérieur se compose d'un jardin totalement indépendant, exposé plein sud pour profiter de belles journées ensoleillées ou stocker le bois sous l'appentis. Vous trouverez également un garage solidaire à la maison, avec un accès direct de la cuisine. À venir visiter ! Proche a10 et à 5km de sainte maure de touraine les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 92 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurore frelat, tél. : 06 29 70 77 17, e-mail : aurore.frelat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 788 859 007.

Maille, maison d'habitation - maille (10min a10 et 4 min sncf) dans un environnement champetre, ensemble immobilier de caractere, composé : -d'une grande habitation principale ( + de 9 pièces ) -un espace atelier d'artiste, une véranda -une grange attenante de 130 m² environ -un espace piscine sécurisé -nombreuses dépendances : fours à pain, atelier, garage. Au coeur d'un parc paysagé et arboré entièrement clos d'environ 4 200 m². Beaux volumes et belle rénovation, détails architecturaux d'époque. Beaucoup de cachet et adaptable à divers projets touristiques. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5310 à 7260 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 462 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 440 000 € - réf : 070 / 1757.

Charmante longère pour les amoureux d'authenticité et de beaux espaces. Fort potentiel de rénovation pour mettre à votre goût votre future maison. Située dans un cadre paisible, elle dispose de nombreuses dépendances idéales pour un projet de gîtes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison 3 chambres avec grand terrain – Maillé Située dans un environnement calme, cette maison de 98 m², construite en 1999, est idéale pour une famille. Son grand terrain de 3 399 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Entrez par une véranda spacieuse et climatisée, et découvrez un vaste séjour de 42 m², parfait pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine aménagée. Un salon cosy, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre lumineuse, complètent ce niveau. À l’étage : un palier propose du rangement et dessert deux chambres confortables, dont une à terminer, un espace dressing, une salle de bain avec wc à terminer d'agencer à votre goût. Si besoin, le grenier est aménageable pour en faire une autre belle chambre. Les atouts supplémentaires Deux garages, un attenant et l'autre indépendant avec une cave, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Fibre optique, pour un confort numérique optimal. Une cheminée, pour une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est en bon état général, habitable de suite sans gros travaux. Un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric George vous propose : Ensemble immobilier de charme au cOEur du Sud-Touraine. Vivez l’élégance tourangelle entre histoire, nature et art de vivre Dans un cadre préservé, au cOEur du Jardin de la France, découvrez ce magnifique domaine de caractère, niché au calme avec une vue imprenable sur les vallons de la Touraine. Un lieu idéal pour les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace, ou encore les porteurs de projet touristique (gîte, maison d’hôtes…). Ce bien d’exception comprend d'abord une belle longère tourangelle du XVIIIe siècle de 180 m². Cette maison principale chaleureuse avec poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminées en tuffeau comprend : - Une grande cuisine authentique et fonctionnelle - Un grand salon-séjour lumineux avec véranda - Cinq belles chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain / salle d’eau et WC privatifs - Une grande salle de bains de 16 m² Les espaces sont modulables selon vos envies : bureau, chambres d’amis, etc. Cet ensemble immobilier comprend également une superbe ancienne bergerie du XVe siècle de 120 m², entièrement rénovée en gîte meublé 5 étoiles. - Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale - Cuisine ouverte, deux belles chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé Ajoutez enfin une grange traditionnelle de 80 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement Un cadre de vie enchanteur : - Parc paysagé, clos et arboré de 5000 m² - Piscine chauffée au bord de laquelle vous aurez une vue incroyable sur les vallons du sud-Touraine Environnement paisible et ressourçant. Situation géographique stratégique : - 10 minutes de l’autoroute A10 (axe Paris-Bordeaux) - 40 minutes de Tours et de sa gare TGV Écoles primaires dans le bourg, collège à 12 minutes. À proximité immédiate des châteaux de la Loire : Amboise, Chenonceau, Azay-le-Rideau, Chinon… Un bien rare, entre authenticité et confort, au cOEur de la Touraine des Châteaux. Que vous rêviez d’une maison de famille, d’un lieu de retraite inspirant ou d’un projet touristique clé en main, cette propriété est faite pour vous. Davantage de vidéos disponibles (environnement, longère, gîte, plafond cathédrale…) sur YouTube : EricGeorgeiadfrance Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de caractère à rafraichir, dans le coeur de sainte maure de touraine. Cette maison de centre ville d'environ 270 m² pleine de charme présente un fort potentiel pour envisager différents projets. Les atouts : deux accès séparés coté rue + un accès (véhicules) côté jardin, caves voutées sur deux niveaux, grenier entièrement aménageable avec plafond cathédrale, parquet, moulures, cheminée en marbre noir. À découvrir ! Entrepreneur individuel honoraires ttc charge vendeur réf 1953. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de raimbault christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo - ei - entrepreneur individuel rsac n° 202 2at 001 ville du greffe : tours.

*Visite virtuelle disponible sur demande * Situé sur un terrain de 1 459 m², ce pavillon construit en 2014 offre une superficie de 140 m² habitables, alliant modernité et confort. Cette maison ne se contente pas d'être récente et bien équipée : elle dispose de deux belles dépendances aux multiples usages L'étage a été rénové il y a environ 4 ans, apportant une touche neuve à l'ensemble. Un intérieur lumineux et chaleureux : Dès l'entrée, le charme opère avec un placard en bois alliant cachet et modernité. La pièce de vie spacieuse, baignée de lumière grâce à son exposition plein sud et ses deux grandes baies vitrées, offre un cadre convivial. La cuisine ouverte sur le séjour renforce cette atmosphère chaleureuse, sublimée par des matériaux choisis avec soin. Un confort optimal : • Chauffage par pompe à chaleur au sol sur tout le rez-de-chaussée • Climatisation dans le salon pour un confort estival • Classe énergétique B, gage d'une excellente isolation et d'une faible consommation énergétique Un agencement idéal pour une vie de famille : • Deux chambres en rez-de-chaussée permettant une vie de plain-pied, avec une salle d'eau • Deux chambres à l'étage, avec une seconde salle d'eau • Chaque chambre dispose d'une pièce supplémentaire dédié à un dressing au RDC et à l'étage Extérieurs et dépendances : un véritable atout Au-delà de la maison, le terrain réserve de belles surprises : • Un kiosque alimenté en électricité, parfait pour des soirées en extérieur • Deux dépendances, dont une avec cheminée, plancher et grenier et une seconde de grande taille, idéale pour un projet d'aménagement : maison d'amis, location saisonnière, atelier, etc. Cette dernière dispose même d'un portail / entrée privatif pour une totale indépendance. • Une grande cave • Un sous-sol, rattaché à la première dépendance • Un portail électrique permettant de garer plusieurs véhicules à l'intérieur • Un espace sur le terrain encore disponible pour la construction d'un carport Un cadre de vie pratique et recherché Située proche de toutes commodités, cette maison permet un quotidien facilité : ? Écoles et collège accessibles à pied ? Centre-bourg et supermarché à proximité immédiate ? Accès rapide aux grands axes et à l'A10 (5 minutes) Ce bien rare et plein de potentiel vous attend pour une visite ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir cette maison alliant modernité, authenticité et nombreuses possibilités d'aménagement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

De belles prestations pour cet ensemble de charme possédant plusieurs habitations distinctes dont deux gites actuellement exploités. De nombreux developpements possibles au sein de cette propriété et de son parc avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.

Située à Saint-Épain (37800), à égale distance entre Sainte Catherine de Fierbois et Sainte Maure de Touraine, cette maison semi-troglodyte bénéficie d'un cadre champêtre paisible, idéal pour les amoureux de la nature. Dotée d'un vaste terrain de 2292 m² sur 3 niveaux dont 2 dans les hauteurs, la propriété offre intimité et tranquillité, tout en étant proche des grands axe (N10 et A10) À l'intérieur, cette charmante maison de 107 m² répartie en 5 pièces comprend 1 chambre et une salle de bain au RDC offrant un espace de vie fonctionnel et de plain pied, et 2 pièces à l'étage qui peuvent être aménagées en chambre d'enfant, bureau ou dressing. L'ancienne cuisine sert actuellement de pièce de vie supplémentaire ou salle à manger, l a présence de caves et dépendances offre un potentiel d'aménagement intéressant. De nombreuses améliorations ont été apportées ces deux dernières années, installation d'une chaudière à granulé, d'un poêle à bois, de nouvelles menuiseries double vitrage, enduit de façade, agencement complet de la nouvelle cuisine. Le tout réalisé en 2022 garantissant des ouvrages qualitatifs ! En somme, cette propriété unique allie caractère et fonctionnalité pour un cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Découvrez le charme de la vie citadine avec cette maison de ville de 100 m², idéalement située en plein cœur de Sainte-Maure-de-Touraine. Profitez d'un quotidien facilité par la proximité immédiate de tous les commerces, écoles, du marché hebdomadaire et des restaurants conviviaux. Cette demeure, offrant un espace de vie confortable, se compose d'un séjour lumineux de 27 m², d'une cuisine fonctionnelle, de trois chambres et d'une salle d'eau. Des dépendances, un atelier / garage, une cave et une cour complètent ce bien, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Informations Importantes : Travaux à prévoir : La maison nécessite une rénovation complète, notamment une intervention sur le plancher suite à un dégât des eaux. Les photos présentées ont été prises avant ce sinistre et servent d'exemple du potentiel de la maison après rénovation. Emplacement Privilégié : Sainte-Maure-de-Touraine offre une excellente accessibilité avec la proximité de l'A10, de la gare SNCF et des transports en commun. Tours est à seulement 30 minutes. Atouts Régionaux : Immergez-vous dans le terroir gastronomique réputé pour son fromage AOC et ses domaines viticoles, et explorez le riche patrimoine culturel des châteaux de la Loire. Cette maison représente une opportunité unique de créer un espace de vie à votre image dans un emplacement de choix. Son prix attractif et son potentiel d'aménagement en font un investissement judicieux. Une belle acquisition est possible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 60 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), au cœur d'un village pittoresque, cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille en pleine campagne. À proximité des écoles et des commerces, elle offre un environnement idéal et son terrain de 5600 m² est parfait pour les amoureux des animaux. À l'extérieur vous trouverez une grange, un appentis et deux caves dans le roc. La couverture, les huisseries, l'électricité et l'isolation ont été refaite récemment sur la partie principale de la maison. L'intérieur se compose d'une pièce principale constituée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie à finir de rénover, et d'un espace constitué d'un grand couloir et de deux petites maisonnettes à restaurer entièrement. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Une belle opportunité pour les amateurs de demeures authentiques cherchant à concilier confort et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Iad France - Alice Ravinet vous propose : *Magnifique Maison de Caractère Rénovée à Sainte-Maure-de-Touraine * Bienvenue dans cette superbe maison de caractère rénovée avec soin, située dans le charmant village de Sainte-Maure-de-Touraine. Cette propriété allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. Caractéristiques principales : - Rénovation Complète : Cette maison a bénéficié d'une rénovation complète avec des matériaux de qualité, assurant ainsi une qualité de vie supérieure et une esthétique impeccable. - Confort Moderne : Les huisseries, la toiture, la façade et le système de chauffage ont été entièrement refaits ces dernières années, garantissant ainsi une habitation confortable et économe en énergie. - Emplacement Idéal : Nichée à proximité du bourg et de ses commerces, cette propriété offre à ses résidents la praticité au quotidien sans compromis sur la tranquillité et l'intimité. - Espaces de Vie Spacieux : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un très grand salon, un deuxième salon, un bureau, une cuisine et son arrière-cuisine, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. De plus, le bureau actuel peut facilement être converti en chambre selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez six chambres supplémentaires, trois salles de bain et deux WC. - Aménagements Additionnels : Cette maison offre également un double garage avec portes motorisées, un grenier aménageable ainsi que deux caves sous la maison, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire. - Jardin Charmant : Profitez également d'un charmant jardin, parfait pour des moments de détente en plein air ou pour organiser des barbecues entre amis et en famille. Cette maison de caractère à Sainte-Maure-de-Touraine est une opportunité rare sur le marché immobilier. Ne manquez pas l'occasion de faire de ce lieu votre nouveau foyer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 190 et classe CLIMAT A indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alice Ravinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 878589811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eva Wozniak vous propose : Opportunité à saisir ! Maison FAMILIALE traditionnelle située en plein coeur de Sainte-Maure-de-Touraine, dans un secteur très recherché. Offrant un espace de vie chaleureux et confortable sur une parcelle de 3703 m², cette maison est parfaite pour une famille et saura vous charmer par ses 5 chambres spacieuses et ses prestations de qualité. À l'intérieur, vous découvrirez en rez-de-chaussée un espace de vie bien pensé avec un salon-séjour lumineux, avec vue sur la nature environnante, une cuisine séparée, une salle d'eau, un WC ainsi que 2 chambres. À l'étage, vous trouverez 3 vastes chambres ainsi qu'un espace de vie pouvant servir de bureau, salle de jeux, ou bien pouvant être cloisonné afin d'obtenir une chambre supplémentaire, un WC et une salle de bain. L'extérieur de la propriété ne manque pas d'atouts avec son jardin arboré offrant un espace verdoyant et paisible pour profiter des beaux jours. Profitez de l'exposition plein sud pour bénéficier d'une luminosité optimale dans votre maison tout au long de la journée et profitez de la terrasse qui vous permettra de partager des repas conviviaux en plein air. Un sous-sol complet vous permettra de bénéficier d'un maximum d'espace de rangement ainsi que d'un endroit où garer votre voiture en toute sécurité. Cette propriété est une véritable opportunité pour ceux en quête d'une maison traditionnelle alliant charme et confort. Ne manquez pas l'occasion de la découvrir. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Wozniak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 833256225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), cette charmante maison bénéficie d'un environnement dynamique en plein cœur de la ville, à proximité d'écoles et de collèges ainsi que tous les commerces, accessibles à pied. Dotée d'un agréable terrain de 2165 m², elle offre une vue paisible et dispose d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Un espace de stationnement extérieur, une place couverte et un garage offrent une grande praticité. Au cœur de ses 96 m² de surface habitable de plain-pied sur sous-sol, cette maison propose 4 pièces dont 3 chambres, offrant un espace confortable pour une vie de famille ou des projets d'aménagement. Construite en 1978, elle bénéficie d'un style intemporel et fonctionnel pour une qualité de vie quotidienne. Son petit plus : À l'étage : un grenier aménageable Au-sous-sol : cave, une pièce, grand garage A visiter sans tarder ! *Visite virtuelle sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.