Vente maison à Draché (37800)

Iad France - Chantal Belkaci vous propose : Charmante maison traditionnelle de 113 m² avec étage sur une agréable propriété de 1713 m² dans la commune de Draché située à 10min de la A10. Celle-ci comprenant une entrée par la véranda vitrée de 32 m² très lumineuse, accédant à la cuisine aménagée et équipée de 16,5 m² et du séjour / salon de 37,6 m² lumineux avec sa baie vitrée et chaleureux avec son insert à bois ainsi qu'une salle d'eau et WC séparés. À l'étage : 3 chambres (12 m², 11 m² avec son dressing et 15 m² avec son placard) donnant sur un agréable palier / bureau ainsi qu'une jolie salle de bain. Cette propriété possède une belle dépendance d'environ 100 m² avec possibilité de rénovation d'un appartement, 2 garages, un auvent pouvant contenir un camping car, un jardin avec son abri et une agréable terrasse donnant sur une pelouse verdoyante et arboré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Belkaci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 831497722, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Celine Berton (06 99 78 67 61) vous propose : Magnifique maison contemporaine de plain-pied Nichée dans un cadre paisible et convivial à Draché, cette superbe maison de plain-pied construite en 2017 allie confort, élégance et prestations haut de gamme. À seulement 5 minutes de Sainte Maure de Touraine, de l'autoroute A10 et de la gare, elle convient parfaitement à une vie familiale sereine ou à un investissement judicieux. L'intérieur offre 144 m² environ lumineux, soigneusement pensés pour un quotidien agréable. Une pièce de vie exceptionnelle de 80 m² environ, chaleureuse et lumineuse, comprend salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, représentant le cOEur vivant de cette demeure. La maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille avec tout le confort nécessaire. Les équipements de confort incluent un chauffage performant par poêle à granulés, un adoucisseur d'eau, une VMC double flux, des volets électriques avec système domotique et une isolation remarquable confirmée par un DPE en classe A. À l'extérieur, un véritable havre de paix comprend : Une terrasse en travertin propice aux moments de détente, un jardin paysagé agrémenté d'un gazon synthétique, idéal pour des activités en plein air, une mare à poissons et des cabanes de jardin pour une ambiance nature Un avantage supplémentaire est proposé avec un grand garage de 40 m² environ (construit en 2020, entièrement isolé et aménagé avec menuiseries et terrasse en travertin), parfaitement adapté à une transformation en logement indépendant ou en location saisonnière, constituant ainsi un réel potentiel d'investissement. Les aspects pratiques incluent un portail électrique sécurisé avec visiophone, la proximité immédiate des écoles et du bus scolaire, ainsi qu'une construction répondant aux normes RT 2012. Cette maison est prête à accueillir ses futurs occupants. Pour plus d'informations et organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton EI (ID 63966), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéal grande famille, artisan ou projet de location saisonnière À 5 minutes de l'autoroute A10, sur la commune de Draché, venez découvrir cette maison ancienne pleine de charme, d'environ 113 m² habitables, nichée sur un terrain arboré de 1 713 m², avec de nombreuses dépendances et un fort potentiel d'aménagement. Les + : • Commodités et école à pied (regroupement scolaire) • Grand carport pour camping-car ou caravane, accolé à un garage fermé • Dépendance d'environ 100 m² à rénover (maison d'amis, location saisonnière, atelier, etc.) • Deuxième garage au fond du terrain, ancien poulailler pour stockage de bois, potager et cabanon de jardin La maison principale se compose de : • Une magnifique véranda baignée de lumière, entièrement vitrée, offrant une vue panoramique sur le jardin • Une cuisine équipée • Un séjour chaleureux avec insert à bois et baie vitrée sur l'extérieur • Une salle d'eau moderne au rez-de-chaussée • À l'étage : un palier spacieux idéal pour un bureau / télétravail, 3 chambres dont une avec dressing, et une salle de bain Confort & équipements : • Chauffage mixte : insert bois + pompe à chaleur récente • Assainissement individuel aux normes (refait il y a 2 ans) Une maison coup de cœur, idéale pour ceux qui recherchent le charme de l'ancien, de l'espace et un cadre de vie paisible, tout en restant proche des axes routiers. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Située à Draché (37800), cette maison bénéficie d'un environnement paisible en campagne, offrant tranquillité et proximité avec les écoles et commerces. Le jardin clos et arboré et la terrasse accentuent son charme pour de doux moments en extérieur. La façade en pierre et enduit, associée à la toiture en tuile plate, confère à la propriété un cachet traditionnel. L'ensemble immobilier se compose de deux maisons anciennes à rénover. La première habitation propose un salon, une cuisine avec cheminée, une salle d'eau extérieure, deux chambres à l'étage et un grenier. La seconde maison comprend une pièce de vie avec cheminée, une chambre avec WC et cheminée, ainsi qu'une pièce supplémentaire avec cheminée. Les poutres et pierres apparentes, les tomettes et les cheminées sont les atouts charme et authenticité de cette maison du XVIIe. Les aménagements extérieurs comprennent une grange, une dépendance, un four à pain et deux caves, facilitant le rangement et le stationnement et viennent compléter cet ensemble aux multiples possibilités. Amoureux d'authenticité et de restauration, une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 120 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 114 000 € Honoraires charge acquéreur : 6 000 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

*Visite virtuelle disponible sur demande * À Drache, à proximité immédiate de la route nationale, de l'autoroute A10 et de la gare de Maillé, découvrez cette charmante maison de 110 m² avec un potentiel incroyable et de nombreuses dépendances, le tout sur un terrain de 3 613 m² sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle ! La maison principale comprend : • 2 chambres et un bureau en enfilade pouvant être transformé en chambre supplémentaire. • Une pièce de vie lumineuse avec insert à bois. • Une cuisine fonctionnelle. • Une buanderie pouvant être aménagée en salle de bain (arrivées et évacuations en place). Les plus de cette propriété : • Une grange de 80 m² environ, attenante à la maison, offrant la possibilité d'augmenter la surface habitable. Une partie avec plancher est exploitable en mezzanine. • Une petite maison de 28 m² (étage compris), idéale pour une location saisonnière ou une maison d'amis. • Une cave voûtée, un puits et plusieurs dépendances : • 2 ateliers • Une ancienne écurie • Un espace pour le bois et un poulailler. • Une cour goudronnée entourée par les dépendances, garantissant aucun vis-à-vis. • Un grand terrain arboré à l'arrière et une vue imprenable sur les hauteurs depuis le jardin se situant à l'avant de la maison. Atouts techniques : • Fosse septique aux normes depuis 2021. • Ballon d'eau chaude remplacé en 2022. • Combles isolés en laine soufflée (une partie aménageable est restante). • Fibre optique disponible. Ce bien rare, à finir de restaurer, offre un potentiel exceptionnel pour créer une propriété merveilleuse au calme, avec une vue exceptionnelle et de nombreux projets possibles ! Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété unique * Visite virtuelle disponible sur demande * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

Drache, maison d'habitation - drache centre (5 min ste maure) 2 maisons d'habitations : une maison avec une cuisine, un salon, sde-wc, 2 chambres, un grenier. Jardin clos de mur. Une 2ème maison : composée de 3 pièces, et 2 grands greniers. Un jardin et un four à pain. Ideal investisseur. - classe énergie : g - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe g => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1970 à 2720 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 126 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 € - réf : 070 / 1752.

Idéale primo accédant ou investisseur cette maison de 96 m² située sur la commune de Sepmes est composée au premier niveau d'une belle pièce à vivre traversante de 24 m², cuisine séparée et équipée et une salle de bain. En rez-de-jardin : 1 suite parentale avec sa salle d'eau, une pièce dressing / bureau pouvant devenir une chambre d'appoint et un atelier. Dans les combles une grande chambre de 12 m² loi carrez mais plus de 20 m² au sol. une terrasse, un jardin clôturé devant la maison; deux places de parking avec portail électrique complètent ce bien immobilier. Nous sommes sur la commune de Sepmes avec plusieurs commerces et une école maternelle dans le village. l'ensemble des autres commerces et services de santé sont présents sur la commune de Sainte Maure de Touraine à 7 kilomètres de la maison. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°897 913 505 - Greffe de TOURS) Laurent DEBAIN Entrepreneur Individuel 07 81 11 44 73 - Réf. 886997.

*Visite virtuelle disponible sur demande * Maison semi-troglodyte authentique avec un cachet exceptionnel dans les coteaux de Sepmes Découvrez cette demeure pleine de caractère, où histoire et modernité se rencontrent pour offrir un cadre de vie unique de 147 m², niché dans un environnement paisible longeant la Manse. Rez-de-chaussée • Une pièce polyvalente, idéale pour servir de bureau ou de salle à manger, avec cheminée à foyer ouvert • Une grande cave troglodyte, gage d'authenticité et de charme. • Une cuisine fermée équipée. • Un vaste séjour, chargé d'histoire, qui fut autrefois le Bar, Café des Coteaux, un lieu de vie convivial regorgeant de souvenirs • Une salle d'eau avec WC + une pièce buanderie troglodyte abritant une chaudière à fioul à double fonction, capable de basculer sur pompe à chaleur. À l'étage • Une chambre parentale avec sa propre salle d'eau et WC. • Une deuxième chambre, ainsi qu'une troisième dotée d'une mezzanine, offrant de multiples possibilités : chambre d'amis, espace dressing, chambre d'adolescent ou salle de jeux. Extérieurs Le jardin, situé en face sur une route très peu passante, vous accueille dans un cadre idyllique et reposant. Entièrement desservi par l'électricité pour profiter des douces soirées d'été, il est agrémenté d'un barbecue et d'un cabanon de jardin. Cet espace est joliment entretenu et parsemé de fleurs. La toiture a été révisée récemment, l'enduit de finition pierres apparentes a été réalisé il y a 3 ans et la pompe à chaleur installée en 2022, assurant confort et efficacité énergétique dans ce bien au charme inimitable. Une opportunité rare pour acquérir une maison au caractère authentique, alliant charme d'antan et prestations modernes, dans un environnement préservé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

À découvrir cette charmante maison en pierre construite vers 1930, offrant plus de 140 m² habitables sur un terrain arboré et entièrement clos d'environ 1 500 m². Sepmes avec ses commerces de proximité, son école, ses équipements sportifs et culturels (salle des fêtes, nombreux gîtes, bibliothèque) est une commune proche de Ste Maure de Touraine avec son accès à l'autoroute A10 en 5 mn. Bénéficiant d'une exposition Est-Ouest, cette maison très lumineuse où vous trouverez en Rez de Chaussée une vaste pièce de vie (Séjour-salon et cuisine ouverte) d'environ 46 m² avec son poêle à bois en céramique, une entrée desservant les sanitaires, W.C. Salle d'eau et accès au garage. À l'étage, un palier donnant accès aux deux chambres dont une de 22 m², un grand bureau d'environ 14 m², une salle d'eau avec toilettes, placards, et l'accès aux combles aménagés en une grande chambre de 23 m² habitables (40 m² au sol) avec une double exposition Est-Ouest. La maison est équipée de menuiseries PVC à double vitrage, le chauffage essentiellement assuré par un poêle à bois à haut rendement en céramique, et par des radiateurs éco-électrique à inertie. L'immeuble est raccordé au réseau de tout à l'égout et équipé de la fibre, avec des prises RJ45 dans pratiquement toutes les pièces. À l'extérieur un beau terrain entièrement clos, avec de nombreux arbres d'ornement ou fruitiers, où il fera bon l'été se mettre à l'ombre d'un arbre, une partie du terrain propice à un potager, et une belle cave située sous la maison avec un accès extérieur. Une maison chaleureuse où il fera bon vivre en famille, venez vite la visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karim BENSAID Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°353 441 256 Greffe de TOURS) 06 08 21 30 22 (réf. 575460 ).

Aux portes de ste maure de touraine, à sepmes, une belle bâtisse de centre-bourg vous ouvre ses portes. Par le passé louée en l'état 400€, cette maison rapidement habitable de plain pied vous propose sur 50 m² : cuisine ouverte sur séjour, chambre, débarras et sdb (double vitrage). Tout à l'égoût. Electricité récente (2016). Jolie cour fermée de 70 m² avec garage sous grange, atelier / cave / grenier. Il sera possible d'aller conquérir d'autres volumes autour de ce bien : 1) une bâtisse attenante et indépendante sur rue (écurie) de 40 m² en deux pièces avec grenier (= potentiel locatif). 2) en fond de cour, une autre écurie pourrait devenir un nouveau logement ou augmenter la capacité de l'habitation actuelle. Un site a fort potentiel, sur lequel il sera possible de s'y installer le temps d'exécuter les travaux à son rythme. Excellent rapport qp : renseignez-vous vite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 79 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mailys chollet, tél. : 06 95 48 61 04, e-mail : mailys.chollet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 802 938 514.

Située au coeur d'un village à proximité des commerces, maison de ville avec un bel espace ouvert avec insert, trois belles chambres et un grenier aménageable. Jardin clos à quelques pas. Honoraires inclus dans le prix : 9.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À sepmes au cœur du bourg, proche école et toutes commodités, je vous propose cette charmante maison de village et son jardin indépendant qui se compose comme suit : au rdc d'une cuisine équipée, d'une sdb et wc et une grande pièce à vivre avec poêle à bois. Le premier étage se compose de 3 chambres lumineuses et d'une sdb supplémentaire, le grand palier dessert un accès au grenier aménageable. L'extérieur se compose d'un jardin totalement indépendant, exposé plein sud pour profiter de belles journées ensoleillées ou stocker le bois sous l'appentis. Vous trouverez également un garage solidaire à la maison, avec un accès direct de la cuisine. À venir visiter ! Proche a10 et à 5km de sainte maure de touraine les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 92 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurore frelat, tél. : 06 29 70 77 17, e-mail : aurore.frelat@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de tours sous le numéro 788 859 007.

Maille, maison d'habitation - maille (10min a10 et 4 min sncf) dans un environnement champetre, ensemble immobilier de caractere, composé : -d'une grande habitation principale ( + de 9 pièces ) -un espace atelier d'artiste, une véranda -une grange attenante de 130 m² environ -un espace piscine sécurisé -nombreuses dépendances : fours à pain, atelier, garage. Au coeur d'un parc paysagé et arboré entièrement clos d'environ 4 200 m². Beaux volumes et belle rénovation, détails architecturaux d'époque. Beaucoup de cachet et adaptable à divers projets touristiques. - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5310 à 7260 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 462 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 440 000 € - réf : 070 / 1757.

Charmante longère pour les amoureux d'authenticité et de beaux espaces. Fort potentiel de rénovation pour mettre à votre goût votre future maison. Située dans un cadre paisible, elle dispose de nombreuses dépendances idéales pour un projet de gîtes. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Celine Berton vous propose : Maison 3 chambres avec grand terrain – Maillé Située dans un environnement calme, cette maison de 98 m², construite en 1999, est idéale pour une famille. Son grand terrain de 3 399 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur. Entrez par une véranda spacieuse et climatisée, et découvrez un vaste séjour de 42 m², parfait pour des moments conviviaux, ouvert sur une cuisine aménagée. Un salon cosy, une salle d’eau, un WC séparé, ainsi qu'une chambre lumineuse, complètent ce niveau. À l’étage : un palier propose du rangement et dessert deux chambres confortables, dont une à terminer, un espace dressing, une salle de bain avec wc à terminer d'agencer à votre goût. Si besoin, le grenier est aménageable pour en faire une autre belle chambre. Les atouts supplémentaires Deux garages, un attenant et l'autre indépendant avec une cave, parfaits pour le stationnement ou le stockage. Fibre optique, pour un confort numérique optimal. Une cheminée, pour une ambiance chaleureuse en hiver. La maison est en bon état général, habitable de suite sans gros travaux. Un cadre paisible tout en restant proche des commodités essentielles. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Berton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 907430904, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Eric George vous propose : Ensemble immobilier de charme au cOEur du Sud-Touraine. Vivez l’élégance tourangelle entre histoire, nature et art de vivre Dans un cadre préservé, au cOEur du Jardin de la France, découvrez ce magnifique domaine de caractère, niché au calme avec une vue imprenable sur les vallons de la Touraine. Un lieu idéal pour les amoureux de vieilles pierres, les familles en quête d’espace, ou encore les porteurs de projet touristique (gîte, maison d’hôtes…). Ce bien d’exception comprend d'abord une belle longère tourangelle du XVIIIe siècle de 180 m². Cette maison principale chaleureuse avec poutres apparentes, tomettes anciennes, cheminées en tuffeau comprend : - Une grande cuisine authentique et fonctionnelle - Un grand salon-séjour lumineux avec véranda - Cinq belles chambres, dont deux suites parentales avec salle de bain / salle d’eau et WC privatifs - Une grande salle de bains de 16 m² Les espaces sont modulables selon vos envies : bureau, chambres d’amis, etc. Cet ensemble immobilier comprend également une superbe ancienne bergerie du XVe siècle de 120 m², entièrement rénovée en gîte meublé 5 étoiles. - Une pièce de vie spectaculaire de 60 m² avec cheminée monumentale et plafond cathédrale - Cuisine ouverte, deux belles chambres spacieuses, salle de bains et WC séparé Ajoutez enfin une grange traditionnelle de 80 m² sur deux niveaux, idéale pour du stockage, un atelier ou un futur aménagement Un cadre de vie enchanteur : - Parc paysagé, clos et arboré de 5000 m² - Piscine chauffée au bord de laquelle vous aurez une vue incroyable sur les vallons du sud-Touraine Environnement paisible et ressourçant. Situation géographique stratégique : - 10 minutes de l’autoroute A10 (axe Paris-Bordeaux) - 40 minutes de Tours et de sa gare TGV Écoles primaires dans le bourg, collège à 12 minutes. À proximité immédiate des châteaux de la Loire : Amboise, Chenonceau, Azay-le-Rideau, Chinon… Un bien rare, entre authenticité et confort, au cOEur de la Touraine des Châteaux. Que vous rêviez d’une maison de famille, d’un lieu de retraite inspirant ou d’un projet touristique clé en main, cette propriété est faite pour vous. Davantage de vidéos disponibles (environnement, longère, gîte, plafond cathédrale…) sur YouTube : EricGeorgeiadfrance Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric George mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de tours sous le numéro 919056499, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - ste maure centre. À 2 pas des écoles et commerces. Ancienne boulangerie composée : d'un espace boutique, une cuisine, un laboratoire, un fournil, une réserve, débarras, wc. À l'étage : 4 chambres, un salon, sdb-wc. Grenier, garage, cave. Diverses possibilités pour cet ensemble, investisseur, commerçant, particulier. Idealement place. - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2200 à 3010 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 126 000 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 120 000 € - réf : 070 / 1758.

Sainte maure de touraine, maison d'habitation - ste maure centre (a10, sncf) proche des ecoles et commerces. Une maison sur sous sol complet composée : d'un salon-séjour, une cuisine, 2 chambres et un bureau, sde avec baignoire, wc. Au sous sol : un t1 indépendant (cuisine, sde, wc, une chambres). Une cuisine d'été, atelier, garage. Un autre garage avec fosse pour vidange. Un abrit de jardin. Jardin de 786 m² environ entièrement clos. - classe énergie : f - classe climat : f - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3710 à 5060 € (base 2023) - prix hon. Négo inclus : 157 500 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 150 000 € - réf : 070 / 1754.

Sainte maure de touraine - maison d'habitation proche commerces et écoles raccordée à l'assainissement collectif, avec chauffage central au gaz de ville comprenant : - au sous-sol semi-enterré : une partie garage, une cuisine d'été, une chaufferie, une douche, une pièce, un deuxième garage, une cave enterrée - au rez-de-chaussée surélevé : une entrée, un wc, une cuisine aménagée, un salon-salle à manger, une salle de bains, une chambre, un bureau, deux autres chambres, et une véranda - comble au-dessus jardin autour - classe énergie : d - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1810 à 2500 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 183 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 175 000 € - réf : 070 / 1725.

Ste maure centre - (a10-sncf) 30 min tours construction de qualité (commerces et écoles à pied) maison de bourg comprenant : - au-rez-de-chaussée : une entrée donnant sur un couloir avec placards desservant une cuisine aménagée, une salle à manger-salon avec cheminée, un wc, une salle de bains, trois chambres - sous-sol : une buanderie avec douche, chaufferie, palier sous-sol, garage avec porte motorisée. Jardin paysagé de 760 m² environ, entièrement clos. - classe énergie : e - classe climat : d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1770 à 2450 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 204 750 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 195 000 € - réf : 070 / 1704.

Sainte maure de touraine centre (a 2 pas des écoles et commerces) - maison de bourg comprenant : - un couloir d'entrée avec placard, une cuisine avec éléments, une salle d'eau à la suite avec wc attenant - une pièce de vie avec cheminée décorative - grand cellier, buanderie avec chauffage fuel et atelier au-dessus - a l'étage : un petit palier, une chambre avec wc à la suite une autre chambre et deux autres chambres en enfilade - cour devant avec garage - cave dessous - classe énergie : g - classe climat : g - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2630 à 3610 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 136 500,00 e dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 130 000,00 e - réf : 070 / 1645.

Sainte maure de touraine - maison de bourg comprenant : - au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une pièce, un wc, une cuisine, une salle de séjour avec un escalier pour accéder au premier étage - au premier étage : une chambre, un wc et lavabo - au sous-sol : une chambre, une salle de bains - un garage - une cave - classe énergie : f - classe climat : c - logement à consommation énergétique excessive : classe f => au 1 / 01 / 2028 si vente ou location : obligation niveau de performance compris entre a et e - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1670 à 2290 € (base 2021) - prix hon. Négo inclus : 89 250 € dont 5,00% hon. Négo ttc charge acq. Prix hors hon. Négo : 85 000 € - réf : .

Maison de caractère à rafraichir, dans le coeur de sainte maure de touraine. Cette maison de centre ville d'environ 270 m² pleine de charme présente un fort potentiel pour envisager différents projets. Les atouts : deux accès séparés coté rue + un accès (véhicules) côté jardin, caves voutées sur deux niveaux, grenier entièrement aménageable avec plafond cathédrale, parquet, moulures, cheminée en marbre noir. À découvrir ! Entrepreneur individuel honoraires ttc charge vendeur réf 1953. Declic immo 37 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de raimbault christelle - 06 13 41 17 13 - christelle.raimbault@declic.immo - ei - entrepreneur individuel rsac n° 202 2at 001 ville du greffe : tours.

Située à Sainte-Maure-de-Touraine (37800), au cœur d'un village pittoresque, cette propriété bénéficie d'un cadre tranquille en pleine campagne. À proximité des écoles et des commerces, elle offre un environnement idéal et son terrain de 5600 m² est parfait pour les amoureux des animaux. À l'extérieur vous trouverez une grange, un appentis et deux caves dans le roc. La couverture, les huisseries, l'électricité et l'isolation ont été refaite récemment sur la partie principale de la maison. L'intérieur se compose d'une pièce principale constituée d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie à finir de rénover, et d'un espace constitué d'un grand couloir et de deux petites maisonnettes à restaurer entièrement. À l'étage, on trouve une chambre parentale avec sa salle d'eau et un WC indépendant. Une belle opportunité pour les amateurs de demeures authentiques cherchant à concilier confort et caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore FRELAT, Tél. : 06 29 70 77 17, E-mail : aurore.frelat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le numéro 788 859 007.

De belles prestations pour cet ensemble de charme possédant plusieurs habitations distinctes dont deux gites actuellement exploités. De nombreux developpements possibles au sein de cette propriété et de son parc avec piscine. Honoraires inclus dans le prix : 4.3%.