132 000 €
Maison 4 pièces 110 m²
Lignières (18160) À vendre – Maison de plain-pied à Lignières (18) – Grand terrain, dépendances, potentiel d'agrandissement Située à Lignières, charmante commune du Cher, cette maison de plain-pied construite en 1982 offre un cadre de vie paisible à seulement 20 minutes de La Châtre (36). Idéale pour une famille souhaitant vivre dans le calme de la campagne berrichonne, ou pour un projet de retraite en milieu rural. Caractéristiques principales : - Surface habitable : Séjour lumineux de 27 m², cuisine indépendante meublée et équipée, trois chambres, salle de bains, WC séparés. - Potentiel d'agrandissement : Arrière-cuisine de près de 14 m² pouvant être transformée en quatrième chambre, bureau ou pièce de vie supplémentaire. Cet espace pourrait également être exploité pour une activité professionnelle, grâce à son entrée indépendante. - Grand garage de 36,51 m², atelier de 26 m², deux abris de jardin et bois, barbecue maçonné. - Terrain : Parcelle de 1 500 m² entièrement close, avec arbres fruitiers et allée en macadam facilitant l'accès aux véhicules. - Assainissement : Raccordement au tout-à-l'égout. - État général : Toiture en bon état, maison habitable en l'état avec des travaux de rafraîchissement à prévoir. Environnement : - Éducation : école maternelle, école élémentaire publique et collège. - Commodités : Commerces de proximité, marché hebdomadaire sous la halle du XVIe siècle tous les lundis matin. - Culture et loisirs : Le Pôle du Cheval et de l'Âne propose des activités équestres et des événements tout au long de l'année. La salle de spectacle Les Bains-Douches, labellisée Scène de musiques actuelles, organise des concerts et le festival annuel “L'Air du temps”. - Patrimoine : Église Notre-Dame de l'Assomption, château de Lignières, étang de la Chelouze pour les amateurs de nature et de pêche. Pour plus d'informations et de photos, pour organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°979 127 784 - Greffe de BOURGES) Sofia MALKI Entrepreneur Individuel 06 99 81 14 31 - Réf. 903171.