Vente maison avec jardin à Mésigny (74330)

EXCLUSIVITÉ, à 30 min de St Julien À 16km d'Annecy et 30 minutes de la Douane de Perly Commerces de proximité : boulangerie boucherie médecins café restaurant et supermarché Leclerc avec sa station service à 2km. Michaël Parein et Capifrance vous proposent, en exclusivité, une maison familiale où chaque instant devient un souvenir précieux…Une maison qui a été construite en 1981, agrandie en 2005, toiture et isolation avec changement des menuiseries extérieures en 2007 et totalement réaménagée en 2017 (incluant la toiture) Imaginez… Après une journée bien remplie, vous franchissez le portail de cette belle propriété de plus de 1 800 m², nichée dans un écrin de verdure à Mésigny, à seulement 16 km d'Annecy. La vaste cour vous permet de stationner aisément, tandis que l'abri voiture et le garage offrent un espace protégé pour vos véhicules. Les enfants courent déjà dans le jardin arboré, profitant du grand air pendant que vous vous installez sur la magnifique terrasse en bois exotique, une tasse de thé à la main. Ici, chaque saison transforme le paysage et invite à la contemplation. Poussez la porte et laissez-vous envelopper par l'atmosphère chaleureuse de cette maison de 170 m² habitables (250 m² utiles). Dans la pièce de vie, la lueur du poêle à bois danse sur les murs, créant une ambiance douce et réconfortante, idéale pour les longues soirées d'hiver en famille. Les 5 chambres offrent à chacun un espace bien à lui, mais c'est la suite parentale qui réserve la plus belle surprise : un espace spa et détente rien que pour vous, un véritable havre de paix après une journée bien remplie. Au sous-sol, l'ambiance est tout aussi conviviale : une salle de jeux où résonnent les rires, une buanderie pratique, et de nombreux espaces de rangement pour une maison toujours organisée. Et parce que cette maison allie charme et praticité, vous rejoignez facilement Genève et toute la région Auvergne-Rhône-Alpes grâce aux accès rapides aux axes autoroutiers. Cette maison, c'est bien plus qu'un lieu de vie : c'est un véritable cocon où s'écrivent les plus beaux moments en famille. Laissez-vous charmer et venez la découvrir… Contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°788 477 248 - Greffe de ANNECY) Michael PAREIN Entrepreneur Individuel 06 52 68 65 52 - Réf. 890581.

Et si vous conjuguiez la qualité de vie d'une adresse entre ville et nature située à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, Vous recherchez une maison qui répond à toutes vos exigences et qui est idéalement située avec une vue dégagée - Découvrez ces maisons qui mettent en scène des intérieurs lumineux et fonctionnels pour un confort exclusif - chaque maison s'ouvre sur un jardin privatif, avec un garage et une place de stationnement. - Soyez le premier à réserver ! Découvrez ce nouveau domaine et laissez-vous séduire par tous les avantages de l'immobilier neuf. Déclinés en 3 ou 4 chambres, plusieurs modèles de maisons individuelles ou mitoyennes, cette adresse offre un cadre de vie des plus agréable. Contactez Christelle pour plus de renseignements au 06 24 20 21 53 ou 04 50 46 10 10.

Dans la commune de Mésigny à la sortie de la Balme de Sillingy et à quelques kilomètres du centre commercial d'Epagny, réalisez un achat immobilier en réservant votre villa mitoyenne composée de 3 chambres, d'une belle pièce à vivre et prolongée par une large terrasse avec son jardin privatif. Votre famille se sentira bien au coeur d'un petit village trnaquille où régne la convivialité et au calme des nuisances urbaines. L'agence immobilière L IMMOBILIERE DE VALMONT Christelle 06 24 20 21 53 se tient à votre disposition pour vous présenter la villa adaptée à votre rythme de vie car plusieurs possibilités vous sont offertes.

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La balme de sillingy -74330 -haute savoie exclusivité yves leroux proprietes-privees vente interactive. Renseignements 6j / 7- 9h / 20h. Visite virtuelle disponible. Vous n'aimez pas le chant des oiseaux et les grands espaces, alors passez cette annonce. Au coeur d'un ancien corps de ferme entièrement réhabilité, à moins de 3 km du lac de la balme de sillingy et du centre commercial, 40 mn de genève et 20 mn d'annecy, cette maison de caractère allie authenticité et modernité. Avec ses 186 m² habitables (226 m² utiles), elle offre des volumes généreux et un agencement pensé pour un confort optimal. Dès l'entrée, l'ambiance chaleureuse est palpable : une vaste pièce de vie traversante de plus de 65 m², un poêle à bois réchauffant les soirées d'hiver, une cuisine ouverte où il fait bon partager un repas. L'étage distribue trois chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un wc indépendant. Puis vient l'espace le plus exclusif : une suite parentale de 45 m² habitables (plus de 80 m² au sol), avec salle d'eau, dressing et wc privatif, un véritable cocon sous les toits. À l'extérieur, plus de 2200 m² de terrain en zone agricole offrent un cadre privilégié. Une terrasse, un grand jardin, une piscine hors-sol en bois et un chalet indépendant complètent l'ensemble. Toiture neuve en ardoise, double vitrage, pompe à chaleur air / eau et poêle à bois garantissent un excellent confort thermique (classe énergétique b). Aucun travaux à prévoir, juste le plaisir de poser ses valises et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel. Une maison où chaque détail a été pensé pour conjuguer douceur de vivre et sérénité. Vente interactive aux offres montantes : réception des offres dès la visite directement auprès de yves leroux (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site du samedi 10 mai 2025 à 12h00 au dimanche 11 mai 2025 à 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 649000 euros (1), honoraires d'agence à la charge du vendeur. (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403404 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison contemporaine de 2024 – Prestations haut de gamme. Laissez-vous séduire par cette superbe maison récente (2024) de 122 m², idéalement située à Sallenôves, sur un terrain de 583 m², offrant un cadre de vie paisible et une qualité de construction remarquable. Dès l'entrée, vous serez conquis par des prestations modernes et soignées. L'espace de vie traversant de 34 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, invite à la convivialité et à la détente. Une chambre de 12 m² avec salle d'eau attenante, un WC séparé avec lave-mains ainsi qu'un espace buanderie et chaufferie viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres généreuses, dont une de 16 m² et deux de 12,5 m², offrent un espace confortable pour toute la famille. La salle de bains spacieuse de 9,8 m², déjà équipée d'une douche, permet l'installation d'une baignoire en complément. Côté équipements, cette maison répond aux exigences actuelles de confort et d'efficacité énergétique (RE2020) : isolation extérieure et intérieure performante, menuiseries en aluminium triple vitrage, volets roulants brise-soleil (BSO), chauffage au sol par pompe à chaleur, et un garage attenant de 32 m², entièrement isolé et équipé d'une porte automatique. Son exposition sud / sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et met en valeur une vue panoramique sur la vallée et les montagnes. Située à seulement 7 km de La Balme-de-Sillingy, cette maison bénéficie de la proximité immédiate des écoles primaires et des transports scolaires. Genève est accessible en 30 à 40 minutes, un atout majeur pour les frontaliers. Une opportunité rare d'acquérir une maison neuve sans les contraintes d'un chantier, où tout est prêt pour vous accueillir dans les meilleures conditions. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michel BELMONTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°879 955 292 Greffe de THONON LES BAINS) 06 66 48 23 78 (réf. 580008 ).

Maison neuve type 4 de 92 m², disposant d'une terrasse ainsi que d'un jardin. À mi-chemin entre Annecy et Genève, non loin de leurs sublimes lacs, Sallenôves combine habilement vue magnifique sur la montagne et vie champêtre. Un cadre des plus bucoliques pour une commune qui n'en est pas moins dynamique. Cerise sur le gâteau : vous trouvez tout près tout ce qu'il vous faut en termes de commerces et de services. PARKING INCLUS.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : C’est moi qu’on rénove ! Je suis une maison mitoyenne, installée dans un ancien corps de ferme, et j’ai beaucoup à offrir à qui saura me redonner vie. Sur trois niveaux pour totaliser 117 m², je suis aujourd’hui en plateau brut, sans eau ni électricité… mais avec une dalle béton à chaque étage, prête à accueillir vos idées les plus folles. Ma toiture date de 2007, je peux me raccorder au tout-à-l’égout, et même si je suis encore dans mon jus, je ne demande qu’à devenir un cocon chaleureux. J’ai aussi deux places de parking rien que pour vous, un petit jardin pour respirer, et une jolie terrasse de 20 m² où il fera bon prendre un café au soleil. On dit de moi que je pourrais devenir un appartement… mais pourquoi pas bien plus ? Je suis faite pour celles et ceux qui aiment créer de leurs mains, rêver, transformer. Et le meilleur dans tout ça ? Je suis à deux pas du centre du village. Tout est accessible à pied : école, boulangerie, marché… L’autonomie, la vraie. Alors, prêt (e) à m’adopter et m’offrir une nouvelle vie ? Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Bienvenue à cette maison de 1860 située dans la belle commune de Sallenoves ! Avec une surface habitable actuelle de 103 m² environ et des combles aménageables de 78 m² environ, je suis prête à retrouver tout mon éclat grâce à vous. Idéale pour une famille ou un investisseur, ma structure permet une entrée indépendante pour chaque partie si vous décidez de créer 2 appartements, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation. Vous bénéficierez également de places de parking indépendantes. Prévoir un budget travaux important Chauffage central au fioul. Tout à l’égout. Caves Située à proximité des commerces locaux, je promets une vie agréable dans un cadre pittoresque. Si vous recherchez une maison avec du potentiel et du caractère, ne tardez pas à m'appeler. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 516 et classe CLIMAT G indice 163. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À saisir, belle opportunité, maison rare à la vente ! Maison d'architecte d'environ 140 m², située sur les hauteurs de la balme de sillingy, implantée sur un terrain plat de 1690 m² ! La maison s'organise sur 2 niveaux : - au rez-de-chaussée : une cuisine équipée s'ouvrant sur l'espace jour de 48 m². Cette pièce bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une cheminée ! Une salle d'eau et un garage complètent cet espace. - à l'étage : 2 chambres spacieuses, un bureau et une mezzanine. Une chambre indépendante avec salle d'eau complète l'étage. Toutes les pièces de la maison bénéficient d'un cadre exceptionnel avec vue sur le jardin. La propriété est entièrement clôturée, à 2 min du centre ville; une partie du terrain peut être détachée en vue de construire. Venez habiter dans un cadre privilégié, entouré de nature ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°523 033 215 - greffe de annecy) jean-charles bouchet entrepreneur individuel 06 67 40 83 36 - réf. 877154.

Haute savoie -sillingy -74330 yves leroux- propriétés-privées. Renseignement 6j / 7- 9h / 20h. Prévisite en visio sur demande. Maison récente située au calme à sillingy. Découvrez cette maison située à sillingy, 15mn d'annecy et à 35 mn de la douane de bardonnex. Localisée au fond d'une impasse, découvrez cette maison idéale pour accueillir une famille, avec ses 4 chambres, sa grande terrasse, sa piscine hors sol et son terrain plat avec peu d'entretien. Caractéristiques du bien : - type : maison mitoyenne (2 murs différents) construite en 2014. - superficie : 108,3 m². - jardin : avec double terrasse, piscine hors sol chauffée par pac. - emplacement : au calme au fond d'une impasse. Composition du bien : au rez de chaussee : - une belle cuisine ouverte. - un grand salon séjour. - un wc séparé. - un garage. À l'etage : - 4 chambres avec placard. - une salle d'eau avec douche à l'italienne - un 2ème wc séparé. Complément d'informations  : - très bon état général. - terrain environ 330 m². - un cabanon. - chauffage * par pompe à chaleur + poêle à bois. * au sol au rez et radiateurs à l'étage. - excellente note énergétique : - dpe : a ges : a. - école proche et arrêt de bus à 2 pas pour le collège de sillingy. Prix de vente : 504000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez yves leroux, au 06 40 43 64 81 ou par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com renseignements 6j / 7 de 9h à 20h. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de yves leroux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 818 938 599 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389024 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe : a ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 euros et 910 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021-2022-2023 (abonnements compris). Yves leroux (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 818 938 599 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité sur la Commune de La Balme de Sillingy, un coprs de ferme mitoyen de 252 m² à réhabiliter. Composé au rez de chaussée d'une ancienne écurie avec un double accès, une remise avec une grande porte en bois, une petite écurie. À l'étage, un grand espace brut avec une grande hauteur sous toiture. Possibilité de créer 1 ou 2 logements. 368.000 € Honoraires charge vendeur (hors frais notariés, de publicités et d'enregistrement) NON SOUMIS AU DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de LA BALME DE SILLINGY, venez découvrir cette grande maison Individuelle de 2000, sur un terrain de 1121 m² entièrement cloturé, calme et lumineuse vous serez séduit par son emplacement et sa vue dégagée. Sur ces 3 niveaux vous disposerez : Au RDC : une pièce de vie de 35 m² ouverte sur la véranda, une cuisine équipée, une suite parentale et un WC. Au 1er Etage : 3 chambres avec placards et une salle de bains Au sous-sol : un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, un espace buanderie, une cave, un atelier et un garage de 40 m². Pour les beaux jours vous profiterez de la grande terrasse ensoleillée sur le jardin et sa piscine chauffée sécurisée. Idéalement située, proche du centre du village où vous trouverez toutes les commodités nécessaires (commerces, écoles,. ) et des différents axes routiers en direction d'Annecy et Genève. DPE : Classe énergie D - Classe climat : B 669 000 € honoraires charge vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison familiale de 5 chambres à La Balme-de-Sillingy Découvrez cette magnifique maison en exclusivité, située dans un cadre calme, idyllique et ensoleillé, sur la commune prisée de La Balme-de-Sillingy. Édifiée sur un terrain arboré de 2 700 m², entièrement clôturé, piscinable et offrant une triple orientation sud, est et ouest, cette propriété est idéale pour une famille en quête de tranquillité à la campagne, tout en restant proche de toutes les commodités. Cette maison en excellent état se compose de : •⁠ ⁠5 chambres réparties sur deux niveaux •⁠ ⁠Un grand séjour lumineux avec poêle à bois •⁠ ⁠Une cuisine fonctionnelle ouverte •⁠ ⁠2 salles de bain et 2 WC, un à chaque niveau •⁠ ⁠Chauffage au sol pour un confort optimal •⁠ ⁠Un sous-sol complet avec double garage (portes automatiques), espace buanderie et atelier •⁠ ⁠Un adoucisseur d’eau Le terrain comprend également une cour goudronnée et offre une possibilité de division parcellaire d’environ 600 m² constructible. Un bien rare à découvrir sans tarder, alliant confort, espace et sérénité. Pour toute information ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !

Fiche Id-SIT173012 : Maison de 110 m² dans un cadre de vie idéal à La Balme-de-Sillingy, située à deux pas du centre ville vous offrant l'opportunité unique de façonner un intérieur à votre image tout en bénéficiant des dernières normes en matière de confort et d'efficacité énergétique. Vous serez séduit par son vaste espace de vie de près de 50 m² baigné de lumière grâce à de belles ouvertures sur l'extérieur idéal pour partager, recevoir et profiter pleinement du quotidien, Un séjour spacieux et lumineux parfait pour vos moments en famille, 3 belles chambres, Un garage pour stationner facilement et ranger en toute sérénité; un extérieur agréable et facile à entretenir, parfait pour profiter sans contraintes. Etant neuve pourrez l'adapter à vos goûts et vos envies, pour un lieu de vie qui vous correspond à 100 %. Prix indiquant le terrain + un estimatif du coût de construction (prix terrain 170 000 TTC + projet maison proposé par un promoteur) Dossier sur demande. - Mentions légales : Proposé à la vente à 540898 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mme Elodie REY MILLET (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Epagny - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Je suis une maison pleine de potentiel, prête à vous offrir de multiples possibilités pour écrire une nouvelle page de mon histoire… Implantée sur un terrain d’environ 350 m², je vous accueille dans un cadre sécurisé avec un accès fermé. Déjà reliée au tout-à-l’égout, je suis prête à devenir la maison de vos rêves, mais il faudra prévoir un projet complet de réhabilitation. Prévoir gros budget travaux puisque je suis comme une vente en plateaux. Je ne manque pas d’atouts : en plus de mon plateau brut, parfait pour laisser libre cours à votre imagination, je dispose de trois garages et d’une cave, idéale pour vos besoins de rangement ou de stockage. Je suis une opportunité unique pour les amoureux des projets de rénovation. Alors, si vous êtes prêt (e) à relever le défi et à transformer mes murs en un espace unique et chaleureux, venez me découvrir et commencer cette belle aventure ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien AUDINOT vous propose : Située sur les hauteurs de la Balme-de-Sillingy, 20 min d'Annecy et 35 min. de Genève, cette maison d'architecte de 131 m² offre un cadre chaleureux et authentique avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour une famille en quête de tranquillité et d'espace. Elle propose des prestations de qualité - huisseries oscillo / battantes en aluminium, volets électriques programmables, vmc double flux, panneaux solaires, pompe à chaleur air / eau, adoucisseur, chauffage au sol. - sur une parcelle de 900 m² entièrement clôturée avec sa piscine enterrée de 6 m x 3 m avec une profondeur de 1,45 m équipée d'un système de sécurité amovible ainsi que sa douche solaire. De plain-pied, on retrouve une entrée avec placards, une cuisine équipée semi-ouverte sur un espace vie lumineux exposé Sud avec accès au balcon agrémenté d'une cheminée offrant une atmosphère conviviale ainsi qu'une chambre, une salle de bain ajourée et wc indépendant. À l'étage, profitez d'une mezzanine de 13 m² pouvant être aménagée selon vos envies - chambre d'amis, salle de jeux, espace détente., de deux chambres confortables ainsi qu'une seconde salle de bains avec wc. Un vaste sous-sol chauffé accessible depuis l'entrée composé de deux ateliers avec accès direct au terrain, une chaufferie ainsi que trois caves complètent le bien. En extérieur, profitez d'un terrain de 900 m² environ invitant à la détente et aux moments de convivialité en famille ou entre amis. Idéalement situé, cette propriété vous offre un cadre de vie calme et serein, tout en étant proche des commodités et des grands axes routiers. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien AUDINOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 881505358, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce bien est sous offre ! Vous recherchez un havre de paix en pleine nature et proche des commodités ? Venez découvrir cette charmante maison, avec sa magnifique vue montagnes dégagée, le tout implantée sur une parcelle de 980 m², entourée de terre non constructible. Situé sur les hauteurs de choisy (a 2 minutes du centre village), cette maison de 313 m² utile, propose 2 appartements parfaitement indépendants (reunification des appartements tres simple). Au niveau du jardin, découvrez un sous-sol complet d'environ 100 m² avec un double garage, une cave et buanderie. À l'étage, un appartement t4 de 93 m² comprenant une cuisine séparée, un spacieux séjour donnant accès à un joli balcon vue montagne, le tout complété par 3 chambres dotées de volumes généreux. Au deuxième étage un appartement t3 bis de 82 m² comprenant, une cuisine séparée du séjour, un balcon vue montagne, 2 chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau) + une petite chambre. École, boulangerie et centre village accessibles à pied, ramassage scolaire à 50 mètres. Annecy et genève à 25 minutes.

M-OI Choisy vous propose à la vente une ferme du XIXème siècle rénovée avec piscine. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4185-TCA (Lien direct sur les photos). Situation et contexte : Nichée sur les hauteurs de Choisy à 20min d'Annecy et 35min de la frontière Suisse, cette propriété offre une vue imprenable sur le Jura et promet tranquillité. À proximité, vous trouverez des espaces naturels préservés et tous les agréments de la vie rurale. Description intérieure : Cet ancien corps de ferme affiche un espace habitable de plus de 400 m². Rénové avec soin, il allie le charme de l'ancien à un confort moderne, notamment une grande pièce à vivre de 130 m² baignée de lumière, grâce à son exposition sud et ouest, et une cuisine ouverte donnant sur un coin TV cosy. Coin nuit : Le premier étage s'organise autour de 6 chambres dont une spacieuse suite parentale d'environ 50 m², complétée par deux salles d'eau et une buanderie fonctionnelle. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire avec les 9m de hauteur sous faîtage de la maison, idéal pour créer un espace personnalisé. Avantages extérieurs : Le domaine s'étend sur 3500 m² d'extérieurs, où l'on découvre un parking généreux pour 4 véhicules, une piscine et de grands conifères qui fournissent des zones ombragées pour les après-midis d'été. Prestations complémentaires : L'acquisition de cette demeure représente une opportunité de vivre dans un lieu où les possibilités d'évolution sont nombreuses, avec notamment la possibilité d'aménager un étage supplémentaire de plus de 250 m² sous les toits. Un garage de 39 m² et un carport complètent également l'ensemble.  Conclusion : Une demeure authentique et rénovée qui incarne l'harmonie entre héritage historique et confort contemporain. Contactez-nous pour saisir cette offre de vie privilégiée à Choisy. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 5214-TCA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.31% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Francis lebert & capifrance vous propose cette ferme de 650 m² au sol, avec un énorme potentiel d'aménagement. Située à environ 15 km d'annecy sur l'axe annecy-genêve, ce bien est idéalement situé. Cette propriété classée est implantée sur un joli terrain plat de 3410 m² (en za; zone agricole), offrant une vue magnifique sur les montages. Son immense parking permet le stationnement de tous gabarits de véhicules. L'agencement actuel est composé comme suit : 220 m² habitable dont 1 salon séjour séparé, 1 cuisine, 7 chambres, 1 sdb, 1 wc annexes : écuries, granges, garage, fenil combles : très fort potentiel d'aménagement, également, compte tenu de la longueur de cette ferme. Une rénovation complète est à prévoir offrant diverses possibilités, nombreuses ouvertures déjà présentes. N'hésitez pas à me contacter pour tout complément d'information. (7 jours / 7; 9h-21h) les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°387 972 128 - greffe de annecy) francis lebert entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 98 78 84 77 - réf. 891638.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : Je me présente : je suis une maison en ossature bois avec 140 m² au sol (102 m² Carrez), née en 1989. Mon ossature en bois fait de moi un cocon chaleureux, installé sur un magnifique terrain plat dans un secteur paisible où règne le calme. Mon agencement est en demi-niveaux. Après toutes ces belles années, j'avoue avoir besoin de quelques retouches pour retrouver modernité. Un petit lifting cosmétique et énergétique sera nécessaire pour me remettre en forme et vous offrir le meilleur de moi-même, alors prévoir un budget travaux. Mon sous-sol sera vous accueillir pour bricoler et je possède également une cabane de jardin. Ma fosse septique n’est pas aux normes. Je vous attends avec impatience, prête à briller entre vos mains. Commerces et commodités à 5 min en voiture. Suisse : 30 min Annecy : 20 min Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 442 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Choisy, cette charmante maison bénéficie d'un emplacement calme et verdoyant, idéal pour les familles cherchant tranquillité et sérénité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Sur un terrain de 1117 m², cette propriété offre un espace généreux et calme, parfait pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. À l'intérieur de cette maison individuelle de 118 m² répartie sur deux niveaux, vous trouverez un rez-de-chaussée comprenant une entrée, une cuisine séparée, un salon, une lingerie, une salle d'eau avec WC. À l'étage, 4 chambres, une salle de bains et un WC indépendant offrent tout le confort nécessaire pour une vie de famille. Un garage, une cave et une buanderie ainsi que 3 emplacement pour vous stationner complètent ce bien. Construite en 2009, cette propriété saura séduire ceux en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques sur toiture (production d'électricité), d'un chauffage électrique au sol et d'un poêle à bois pour le chauffage, ainsi que d'un ballon thermodynamique pour l'eau chaude sanitaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 580 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : maryline.thomasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861.