Vente maison avec jardin à Messery (74140)

Iad France - Sebastien Levy vous propose : Située dans un secteur calme de Messery, cette maison mitoyenne construite en 2010 offre 100 m² habitables sur un terrain de 260 m². En bordure de champs et au cOEur d'une campagne verdoyante, tranquillité et douceur de vivre vous donnent rendez-vous. La visite commence au rez-de-chaussée avec une pièce de vie lumineuse, composée d’un salon et d’une cuisine ouverte fonctionnelle et équipée. Une buanderie, un WC indépendant et une pièce supplémentaire de 10 m² viennent compléter ce niveau. Cette dernière peut servir de chambre d’appoint, bureau ou salle de sport, selon vos besoins. À l’étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond et d’une jolie luminosité. La salle de bain comprend une douche, une baignoire, un meuble double vasque, un WC et un grand velux, qui apporte une lumière naturelle agréable. L'ensemble de la maison est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et confortable. Le chauffage individuel avec plancher chauffant, pompe à chaleur et ballon thermodynamique procure un confort thermique optimal tout au long de l'année, ainsi qu'une consommation énergétique réduite. À l'extérieur, un jardin de 45 m² n'attend plus que vous pour laisser libre cours à vos envies de jardinage. Venez découvrir sa situation idéale à seulement quelques minutes des plages d'Excenevex, de Messery et du port d'Yvoire. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Levy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon mes bains sous le numéro 831972518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette villa est tout simplement magnifique et parfaitement située dans un cadre verdoyant, à deux pas du lac et proche du centre du village de Messery. Avec ses 226 m² répartis sur trois niveaux, elle offre des espaces généreux et lumineux, idéal pour une vie familiale confortable et heureuse. La pièce de vie est baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées, elle donne directement accès à une terrasse ensoleillée avec piscine — un vrai petit coin de paradis pour se détendre ou recevoir des amis. La chambre principale avec salle de bains et dressing, apporte un confort supplémentaire, tandis que les trois autres chambres à l'étage, dont deux avec balcon, offrent de belles possibilités pour une famille ou des invités. Le rez inférieur aménagé en espace détente avec salle de sport, salon et sauna est un vrai plus pour le bien-être au quotidien. Sans oublier le chalet de jardin discret, le jardin arboré et fleuri, ainsi que le parking couvert et le terrain entièrement clôturé avec portail électrique, qui garantissent à la fois sécurité et intimité. Enfin, la proximité des transports publics vers Genève et la frontière d'Hermance est un atout non négligeable pour ceux qui travaillent ou souhaitent profiter de la ville tout en vivant dans un environnement paisible. En résumé, cette villa allie charme, confort et qualité de vie dans un cadre idyllique. Si vous avez d'autres questions ou souhaitez des précisions, n'hésitez pas à me demander ! Référence agence : 3796.

Superbe maison de village du XVIIIe siècle, située au calme, au coeur de Messery à 10 mn de la plage. Demeure exceptionnelle séduit par ses éléments d'origine tels que les poutres et les pierres apparentes, ainsi que ses vastes espaces lumineux résultant d'une rénovation contemporaine.  Elle est distribuée sur 3 niveaux   Au rdc se trouvent une entrée, une chambre avec terrasse, une salle de bains et WC ainsi qu'un dressing, une buanderie et une pièce de rangement.  Au premièr étage, vous découvrirez une cuisine  lumineuse ouverte sur une grande pièce de vie avec cheminée de 75 m².   En demi-niveau, se trouve une autre chambre avec salle de bain et wc Le second et dernier étage dispose d'une chambre servant actuellement de deuxième salon, puis d'une superbe terrasse ''rooftop' de 14 m², offrant une vue imprenable sur le Lac Léman et les montagnes. De là, vous accédez au grenier, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre spacieuse d'environ 30 m² au sol. Cette maison est un véritable bijou, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain se situant à 10 mn à pied des plages du lac et à 25 minutes de Genève. Proche toutes commodités (écoles, commerces, transports. ) 1.

Venez découvrir cette maison à fort potentiel. située dans un cadre calme et agréable à Messery, cette propriétée offre une vue panoramique imprenable sur les Alpes, le Jura et le lac Léman. elle profite également de toutes les expositions. La maison offres 150 m² habitables et plus de 200 m² utiles, sur 2155 m² de Terrain, 3 Chambres, d'une salle d'eau, d'un Garage, d'une piscine et de sa pool house, d'un atelier. Les espaces sont ouverts et lumineux. Les possibilitées de rénovation et d'extension sont multiples. Vous avez également la possibilitées de décrocher une partie du terrain et de réaliser une oppération foncière intéressante. La maison est également sujet à des aides "France rénov". Découvrez cet emplacement privilégié à proximité directe du lac et de la frontière Suisse, proche des commodités de base dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette occasion unique de transformer cette maison en un lieu d'exception. Contactez-moi dès aujourd'hui pour réserver votre visite ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4071€ ~ 5509€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison avec studio indépendant à Messery – Environnement calme, beau terrain arboré. Située à Messery, dans un cadre paisible entre campagne et lac, à quelques minutes de la frontière suisse, cette maison de 163 m² habitables vous offre de beaux volumes, un extérieur agréable et un fort potentiel d'évolution. La maison principale est accessible par l'étage, via une terrasse et une cuisine d'été. On entre directement dans une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur la cuisine aménagée et la salle à manger. L'espace nuit se prolonge par un couloir qui dessert trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec baignoire et douche, et un WC indépendant. En rez-de-jardin, le sous-sol complet s'étend sous toute la maison. On y retrouve une buanderie, une chaufferie, un atelier, un cellier. et surtout un studio indépendant avec son propre accès, sa terrasse privative, et la possibilité de l'agrandir. Une belle opportunité pour une activité libérale, du locatif ou un logement familial séparé. Le terrain de 1051 m² est entièrement clos et arboré avec une piscine hors sol et un abris de jardin, sans vis-à-vis et bénéficie d'une exposition sud-ouest très agréable. Maison bien entretenue, avec des travaux à prévoir selon les besoins, mais surtout un vrai potentiel pour créer un cadre de vie à votre image, au calme, tout en restant proche de la Suisse, du lac et des chemins de balade à vélo. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3093€ ~ 4186€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Située dans un secteur très prisé de la commune de Messery, venez découvrir cette maison bénéficiant d'un environnement extrêmement privilégié et calme, d'une très belle exposition au soleil et d'une vue exceptionnelle sur le lac Léman, situé à proximité immédiate. Construite sur une parcelle de 1453 m², cette bâtisse de 328 m² habitables (et 385 m² au sol) rénovée en totalité de manière contemporaine en 2019 se compose d'une maison de 240 m² et de trois appartements indépendants (T2 de 60 m², T2 de 40 m² et Studio de 30 m²). La partie maison se compose de 5 chambres de 20 à 30 m² chacune avec rangements intégrés (dont une suite parentale et une chambre parentale), une cuisine aménagée ouverte sur un double salon-séjour formant un espace principal de vie de 75 m² bénéficiant d'une vue dégagée sur le lac Léman. De nombreuses places de parking extérieures, un sous-sol partiel de 50 m² ainsi que la présence de trois grandes terrasses permettant de profiter de l'exposition au soleil selon le moment de la journée viennent parfaire ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 290 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain FONTAN, Tél. : 06 07 10 35 11, E-mail : sylvain.fontan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 792 471 161.

Situation privilégiée proche de la frontière Franco-Suisse et à 2 pas du lac Léman. Magnifique maison offrant une vue sur le lac et sur le Jura. Vous trouverez dans cette maison de l'espace, un environnement calme et vous partagerez des moments agréables à l'intérieur comme à l'extérieur de la maison. La maison est composée comme suit : - Au rez-inférieur : deux chambres, un salon, une salle de douche, une chaufferie, un cellier, une buanderie, - Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, deux chambres, dont une chambre avec dressing et salle de bains, une salle de douche avec WC, - Au premier niveau : un dégagement, une cuisine aménagée et équipée, un séjour / salle à manger. - Au deuxième niveau : un bureau et une terrasse. Le bien est complété par un double abri voiture. À l'extérieur : un jardin, une piscine chauffée, une cour pour stationner et une terrasse. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3777.

Venez profiter de la vue panoramique sur le lac offerte par ce bien situé sur la commune de Messery, proche de l'école, des commerces et de la plage. Cette maison de plain-pied implantée sur 2254 m² de terrain vous propose un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains, une salle d’eau et deux WC. Il est noté que des travaux de rénovations sont nécessaires sur ce bien. Le bien comprend également un garage et un sous-sol complet non aménagé. N'hésitez pas à nous contacter au téléphone : 06 50 44 08 74. Référence agence : 3773.

Excellente situation proche lac et centre messery au calme. Transport public pour centre genève à proximité et à 5 minutes de la navette yvoire-nyon. Charmante copropriété neuve qui offre luminosité dans toutes ses pièces et des échappées sur le lac. Cuisine entièrement aménagée et équipée avec des prestations de qualité. Garage de 19 m² attenant. 2 places de parking référence agence : 3768.

Au coeur du charmant village de Messery avec vue lac cette ancienne bâtisse est située proche de la frontière Franco-Suisse et à 30 minutes du centre de Genève. Son environnement calme et campagnard amplifie le charme de cette ancienne ferme qui a su garder toute son authenticité. Offrant un important potentiel, cet ensemble nécessite une rénovation complète. Le bien est complété par un ravissant terrain champêtre et est constructible. 3 garages, fenil, écuries, grange Référence agence : 3677.

Situation de charme pour cette belle maison cossue indépendante distribuée sur 3 niveaux offrant une surface habitable d'environ 225 m² avec 362 m² de terrain. Elle est située au cœur d'un hameau entouré des maisons anciennes reflétant une autre époque. Proche lac et centre Messery, elle facilite le transport commun pour les transfrontaliers. On est à 20 km de Genève centre et à 10 minutes à pieds du port d'Yvoire et sa navette YVOIRE / NYON. Pieces lumineuses et spacieuses comprennent des prestations de qualité. Ainsi le confort d'avoir des salle de bains en suite et des chambres de plus de 20 m². À découvrir ! Référence agence : 3742.

L'agence Orpi Messery vous propose cette belle maison familiale qui enchantera les amoureux du Lac et les amateurs de tranquillité. Vous trouverez dans cette maison de l'espace, un environnement calme : - au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon / séjour, un cellier, une chambre avec une salle de douche. -a l'étage : spacieux salon de lecture, trois chambres, dont une chambre parentale avec une salle de bains en suite, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le sous-sol complet composé d'une cave, d'une salle de sport, d'un atelier ainsi qu'un autre salon privatif accompagne ce bien. Située à seulement 30 min de Genève et à 2 pas du lac, vous partagerez des moments agréables avec son poolhouse au bord de la piscine offrant une cuisine entièrement équipée et aménagée. Pour compléter un double garage indépendant avec porte électrique. Référence agence : 3784.

NERNIER RARE, en exclusivité pour vous ! à deux pas du lac villa de plain pied sur 870 m² de terrain exposé plein sud et comprenant une cuisine équipée ouverte sur un grand salon séjour avec cheminée, pièce à vivre très lumineuse, 2 chambres et un coin bureau, cellier. N'hésitez pas à vous renseigner ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Pour les amoureux des vieilles pierres et grands volumes, corps de ferme partiel de 140 m² au sol, possibilité de 3 niveaux soit une surface totale d environ 350 m². Situé dans un lieux prisé à Chens sur Léman, proche Hermance campagne Genevoise. Toiture et fenêtres changées. Escaliers et habillage de la cheminée fait par les Compagnons L intérieur est à créer, une grande page blanche s'ouvre à vous. Jardinet devant la bâtisse d'une surface d'environ 80 à m2.

On ne présente plus la cité médiévale d'Yvoire,. un cadre de vie exceptionnel, entre lac et montagne, à proximité de la frontière Suisse et à 5 minutes de L'embarcadère pour Nyon. Située dans un quartier résidentiel tranquille, le portail en fer forgé vous invite dans la cour intérieure de cette maison individuelle de 170 m² (252 m² avec sous-sol) qui offre un cadre idéal pour toute la famille. Vous apprécierez ce grand terrain de 1 052 m², piscinable, avec un petit chalet norvégien, barbecue et un espace pergola pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, la maison se compose d'un beau salon avec cheminée, exposé sud-est, et une véranda de 17 m² donnant sur le jardin. La cuisine est indépendante et bien équipée (frigidaire, four, plaque vitrocéramique, hotte neuve). La suite parentale dispose d'un dressing et d'une salle d'eau avec double vasque. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez 3 chambres et un bureau, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. vous avez la posibilité d'installer des rangements astucieux ou de réaliser un dressing. Le sous-sol spacieux offre un grand garage double avec portes motorisées, un local chaufferie avec chaudière à granulés, ainsi qu'une buanderie et une cave. Les espaces sont agéables et lumineux, il ne manque qu'à vous approprier les lieux par une personnalisation de la décoration pour faire de cette maison, votre villa. Un bien à découvrir rapidement ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2080€ ~ 2815€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Swann Haddou vous propose : Venez découvrir cette spatieuse villa nichée au cOEur du village médiéval d'Yvoire, classé parmi les plus beaux villages de France. Située à seulement 10 km de la frontière suisse et à 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d’un emplacement idéal dans un cadre idyllique. Le village d'Yvoire, réputé pour ses restaurants, boutiques, hôtels et son magnifique port de plaisance, vous offrira un cadre de vie incomparable. Cette villa de 183 m² habitables, construite en 2014, est édifiée sur un terrain de 816 m². Implantée au bout d’un lotissement de 7 villas, elle se trouve à 200 m du lac et à 300 m du centre historique. Caractéristiques : •7 chambres en suite parentale, chacune avec salle de bain privée, offrant confort et intimité à toute la famille ou à vos invités. •Possibilité de casser une chambre pour bénéficier d'un très grand salon •Maison sur 3 niveaux avec deux accès distincts. •Exposition sud-est, pour profiter d’un ensoleillement optimal. •Enorme potentiel de rendement locatif saisonnier, avec une projection de rendement disponible sur demande. •Piscinable pour ajouter une touche de luxe supplémentaire. •Possibilité d'installation de panneaux solaires pour un habitat plus écologique et autonome. •Un garage est disponible en annexe. Située dans un environnement calme et privilégié, cette villa est parfaite pour une résidence principale ou un investissement locatif à haut potentiel. Une vidéo aérienne réalisée par drone est disponible sur demande pour une vue complète de la propriété et de son environnement. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l’un des plus beaux coins du lac Léman. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Excenevex, dans la commune prisée de Haute-Savoie, cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de toutes les commodités. À seulement quelques pas des commerces locaux et à 200m du lac Léman, les résidents pourront profiter d'un cadre de vie paisible et convivial, propice à la détente et aux loisirs en plein air. Le bien s'étend sur un terrain de 150 m² comprenant une agréable terrasse donnant sur un jardin intime agrémenté d'un cabanon, offrant un espace extérieur en harmonie avec la nature environnante. De plus, une place de parking vient compléter cet ensemble, assurant praticité et confort au quotidien. Au rez-de-chaussée, la maison présente un salon lumineux, une salle à manger chaleureuse équipée d'un poêle à bois, une cuisine semi-ouverte fonctionnelle, un wc et des rangements pratiques. Le 1er étage offre une chambre lumineuse, un dressing, une salle de bains moderne avec douche et baignoire, ainsi qu'un wc séparé. Au 2ème étage, se trouvent une seconde chambre et un espace supplémentaire pouvant servir de coin nuit pour un bébé ou de bureau, ajoutant polyvalence et confort à cet intérieur soigné et accueillant. Enfin, au sous-sol une cave et un espace atelier complète le bien. Cette maison se prête très bien aussi aux locations saisonnières. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 339 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emilie LEMERAY, Tél. : 07 69 31 35 76, E-mail : emilie.lemeray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 795 364 215.

Thonon les Bains, 10 minutes, (74200), 1 250 000, Très rare sur ce secteur ! Située à 2 pas du lac Léman, et à 5 minutes d'une plage de sable fin ! Cette propriété équestre est implantée sur quasiment 1 hectare de terrain plat attenant et clos (possibilité de louer 3 hectares supplémentaires dont 2 attenants). La maison principale fait environ 330 m² habitables. Elle comprend une vaste entrée avec un espace détente, un grande pièce de vie très lumineuse avec une belle cheminée foyer fermé ainsi qu'un petit salon, une véranda qui est idéale pour une salle de jeux avec son babyfoot, une cuisine équipée aménagée qui s'ouvre sur la terrasse au sud, un cellier; et dans le prolongement, avec également un accès à la terrasse, une salle à manger, une chambre avec sa salle d'eau privative et wc, pouvant être séparés en un appartement indépendant si besoin; à l'étage, la mezzanine, hyper lumineuse est une chambre avec un coin salon, 2 suites dont une avec un grand bureau, un dressing, une très jolie salle de bains avec baignoire et douche, et une immense chambre baignée de lumière grâce à ses baies vitrées; et la seconde suite, plus cosy est une chambre pleine de charme accompagnée de sa salle d'eau privative. Au sous sol, qui a été entièrement aménagé, une grande pièce qui s'ouvre sur un patio de 60 m². et côté pratique, nous avons à ce niveau, la buanderie, la chaufferie (chauffage central) et 2 caves carrelées; l'espace extérieur est aménagé en plusieurs paddocks avec l'eau et des abris, une petite carrière permet de travailler les chevaux, et une écurie intérieure de 6 boxes (possible 7) selon les besoins; également un garage de 60 m², et un tunnel de stockage pour le foin, la paille. ; parking et accès facile en camion. Au-dessus de l'écurie avec un accès par un escalier extérieur, un logement de fonction a été réalisé, il s'agit d'un appartement T2 qui comprend un séjour avec sa cuisine américaine, une chambre, une salle de bains avec wc, du charme et très atypique avec sa charpente apparente et ses velux ! et par un second escalier extérieur, vous accéderez à un studio qui comprend un chambre avec sa salle d'eau et wc, idéal pour un stagiaire ou un adolescent ! Fibre optique installée. Située à 5 minutes de toutes les commodités (écoles, commerces, supermarché. ) et à 30 minutes de Genève et de son aéroport. Mentions Légales : Les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site, les diagnostics ont été réalisés le 01 / 10 / 2020, DPE : CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : D / Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2600 euros. Prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 15 / 08 / 2015. Le bien n'est pas soumis au régime de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour toutes informations complémentaires, contactez Karen Kiesser, votre conseillère immobilier indépendante (R. S.A. C de Auxerre n°82813170600024) Parlez Moi d'Immo Lyon. 06 07 19 04 15.

Située dans un quartier calme et résidentiel, cette belle villa de 156 m², construite en 2004, offre un cadre de vie idéal pour toute la famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour lumineux avec une grande hauteur sous plafond, apportant une agréable sensation d'espace. La maison se compose d'un vaste espace de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une seconde salle de bains complètent l'espace nuit. Un sous-sol de 70 m² vous offre un espace polyvalent, parfait pour du rangement ou un aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 806 m², d'une terrasse idéale pour vos repas en plein air ainsi que d'un garage et plusieurs places de stationnement. Vous bénéficierez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités et du lac Léman. Référence agence : 1594.

Cette villa d'architecte idéalement située proche de l'école ainsi que de la ligne 271 (à pied) pour rejoindre genève en 25 min, il est possible de rejoindre la gare de machilly ou de perrignier en 10 minutes en voiture. Pour les beaux jours, en plus de vous prélasser dans la piscine, vous pourrez profiter de la plage d'excenevex ou vous balader au village médiéval d'yvoire qui se trouvent tous deux à 10 min en voiture. Cette belle villa de 237 m² habitables et 277 m² utiles, est implantée sur un terrain de 1143 m² entièrement clôturé et arboré. À l'intérieur de plain-pied, une entrée avec placards, desservant une vaste pièce de vie avec cuisine équipée de 96 m² ainsi qu'une pièce ouverte de 18 m² pour un bureau ou à cloisonner pour une chambre. De plus, un wc séparé avec lave-mains, un cellier, une buanderie et un accès à un garage double de 40 m². Au deuxième étage, une grande suite parentale de 36 m² avec salle de bains et dressing et un accès au balcon, trois grandes chambres avec chacune sa salle d'eau et un wc séparé. À l'extérieur, une terrasse de 80 m² qui entoure la piscine, un endroit prévu pour le jardin avec les points d'eau à proximité, un abri de jardin et une grande cour pour garer les voitures. Bon dpe, plancher chauffant, portail… les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°878 798 248 - greffe de thonon les bains) anthony jorge figueiredo entrepreneur individuel 07 77 32 44 91 - réf. 897060.

En exclusivité, située dans un secteur recherché au calme d'excenevex, à proximité immédiate du lac, villa individuelle d'environ 100 m² avec vue panoramique imprenable sur le lac et les montagnes, implantée sur un terrain de 1.655 m². Elle est composée d'un hall d'entrée avec rangements, une pièce de vie avec cuisine semi ouverte, le tout donnant sur la terrasse couverte et les extérieurs. Deux premières chambres, une salle de bain et un wc visiteur. À l'étage vous trouverez un second salon ouvert sur l'espace de vie, deux nouvelles chambres avec rangements et une salle de douche avec wc. Sous-sol complet composé de plusieurs pièces à aménager, une cave à vin, un cellier buanderie atelier. À l'extérieur une ancienne piscine couverte. Nombreuses possibilités d'aménagements habitables supplémentaires. Vues lac et montagnes imprenables. Dpe : classe e- ges : b. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'energie de l'année 2021 : entre 1.970 euros et 2.720 euros. Prix de vente 550.000 euros frais d'agence inclus, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ingrid vedel, au 06 44 12 07 44 ou par courriel à i.vedel@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ingrid vedel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 985032598 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 371830. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ingrid vedel (ei) agent commercial - numéro rsac : 985032598 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Nous vous proposons en exclusivité cette spacieuse et lumineuse villa, idéalement située dans un environnement calme et résidentiel d'Excenevex. Édifiée sur un terrain de 1 200 m², elle bénéficie d'un cadre exceptionnel, bordée d'un côté par de vastes champs et offrant, de l'autre, une belle vue sur le lac. Le séjour, chaleureux et soigneusement aménagé, ainsi que la cuisine entièrement équipée (four, plaques, réfrigérateur, lave-vaisselle), s'étendent sur un espace de vie lumineux de 45 m² ouvrant sur une agréable terrasse privative. Un studio indépendant de 33 m² vient compléter les prestations de cette maison, idéal pour un usage locatif ou pour recevoir en toute autonomie. Le bien dispose également d'un vaste sous-sol et d'un jardin joliment arboré, parfaitement exposé pour profiter pleinement des extérieurs. Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 3798.

Située dans la charmante commune de Douvaine (74140), cette maison profite d'un environnement paisible et résidentiel. Proche des écoles, des commerces de proximité et des transports en commun, elle offre un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. En extérieur, cette propriété comprend un terrain de 110 m² offrant un espace extérieur aménageable à souhait. De plus, elle dispose d'une place de parking et d'un garage, offrant ainsi des stationnements pratiques pour les résidents et leurs visiteurs. À l'intérieur, cette maison de 95 m² se compose de 4 pièces, dont 3 chambres offrant confort et intimité. Dotée d'un espace de vie lumineux, d'une salle de bain et d'un WC, cette propriété récente construite en 2018 offre un cadre de vie fonctionnel et moderne pour ses habitants. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 240 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 460 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Loïc ICART, Tél. : 06 22 08 81 90, E-mail : loic.icart@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 488 298 332.

Secteur Douvaine (74140), à vendre maison individuelle de plain-pied, située à 2 minutes à pied du centre-ville et à 30 minutes de Genève, 7 pièces, surface 160 m² habitables loi carrez, sous-sol aménagé, surface 74 m², garage, surface 45 m². Comprenant : rez-de-chaussée, 1 hall d'entrée (9.70 m²), 3 dégagements (18.50 m²), 1 pièce de vie cuisine salon-séjour (41.70 m²), 1 WC avec lave mains, (1.95 m²), 1 salle de bain (8.40 m²), chambre 1 parentale (12.00 m²) avec salle d ? eau et WC (5.40 m²), chambre 2 (11.00 m²), chambre 3 (9.00 m²), 1 piscine hors-sol. Sous-sol : 1 WC (1.60 m²), chambre 4 (11.00 m²), chambre 5 (10.00 m²), 1 salle de bain (6.80 m²), 1 séjour (13.50 m²), 1 local rangement (6.00 m²), local technique (10.50 m²). Retrouvez tous nos biens immobiliers (maisons, villas, appartements, murs commerciaux, fonds de commerce et immeubles) à vendre dans l'Ain, le Jura, la Côte d'or, la Saône-et-Loire et la Savoie et Haute-Savoie sur notre site internet . Si vous souhaitez vendre un bien sur le secteur de DOUVAINE, nous vous proposons une estimation gratuite. Pour cela, nous contacter directement depuis notre site internet 3D Immobilier sur la page mettre en vente. Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au ? 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au ? 03 84 44 91 31. Visite virtuelle en 360° sur notre site 3Dimmobilier. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente maison, appartement, terrain, commerce, propriété d'exception, demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5233.

Maison T4 de 92 m² comprenant une terrasse de 11 m² ainsi qu'un jardin de 105 m² Jolis volumes et lumière naturelle font, du rez-de-chaussée, un très agréable espace de vie… que prolonge, de l’autre côté de vos larges baies vitrées, une adorable terrasse aménagée et un beau jardin arboré. À l’étage, c’est le cocooning qui est roi : jolie salle de bains, chambres cosys et, le cas échéant, bureau et / ou dressing * , se partagent les pièces du duplex. Et pour un confort absolu, nous dotons chacun de nos Duplex-Jardin d’une place de parking privative et d’un garage individuel. À la frontière franco-suisse, entre lac Léman et montagnes des pré-Alpes, la charmante commune de Douvaine - Aubonne est installée à mi-chemin entre Genève et Thonon-les-Bains. Si l’environnement permet de pratiquer aisément sports nautiques, randonnée, ski, etc., vous trouverez aussi, sur place, de nombreuses associations sportives et culturelles, dont une MJC très dynamique. Vous pouvez enfin compter sur la proximité immédiate de tous les commerces et services dont vous avez besoin au quotidien, dont un cinéma, une bibliothèque et un collège.