Maison avec jardin à vendre à Ruffec (16700)

Grande maison de village a 5 minutes de ruffec, dans un village avec commerces, belle charentaise de 200 m² habitable en partie rénovée (ouvertures, toitures, façade, isolation, chauffage) pleine de charme avec plusieurs dépendances sur terrain clos et arboré. Puits et source sur la propriété, l'assainissement est conforme, chauffage central pompe à chaleur, eau chaude thermodynamique et cheminée foyer fermé 'godin' avec air pulsée pour l'étage. À voir ! Catherine champion 06 70 53 67 71.

Prix en baisse, vous cherchez une maison avec une faible consommation elle est pour vous ! Maison passive de 137 m² environ, situé à 4 km de ruffec ou l'on trouve toute commodité. Elle se compose d'un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, on a aussi une salle de bain avec wc et un wc séparé. Le tout sur un sous-sol de 150 m². Elle est très lumineuse avec ses 4 baies vitrées triple vitrage qui donnent sur la terrasse, celle-ci offre une belle vue sur le jardin. Un assainissement écologique est mis en place, le ballon d'eau chaude électrique est couplé avec un système solaire, on a aussi une vmc double flux et un puits canadien d'installé. Maison atypique à venir découvrir, idéalement placé avec les commerces, écoles tout niveaux et gare à proximité. Réf 2549. Declic immo 16 dpe : a les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de clemente-milan laititia - 07 48 77 78 34 - laititia.clemente-milan@declic.immo - ei - rsac n° 910 717 297 ville du greffe : angouleme honoraires : 6 % ttc inclus charge acquéreur (282 075 € hors honoraires) prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 590 € par an.

Maison récente de plain-pied avec 4 chambres, jardin et grand garage, à verteuil-sur-charente. À verteuil-sur-charente, dans un quartier calme, je vous propose en exclusivité une maison de 2012 en très bon état, prête à être habitée, avec un jardin agréable et un grand garage récent. La maison est de plain-pied. Elle offre une pièce de vie lumineuse avec sa cuisine ouverte, un poêle à bois et une climatisation réversible pour le confort toute l'année. Elle dispose de quatre chambres et d'une salle de bains fonctionnelle. Les ouvertures sont en double vitrage et la maison est bien classée en énergie (dpe c), ce qui limite les dépenses. Le terrain fait environ 750 m² : suffisant pour profiter, sans être compliqué à entretenir. Une terrasse à l'ouest permet de manger dehors. Un petit abri sert de rangement. En plus, un grand garage en ossature bois a été construit en 2024 : belle surface au sol, rangements en hauteur, porte motorisée et accès pratique vers la maison. Idéal pour bricoleur, artisan, stockage ou plusieurs véhicules. La maison est disponible rapidement et il n'y a pas de travaux à prévoir. Prix : 192700 euros honoraires d'agence inclus, à la charge de l'acquéreur, soit 182 000 euros net vendeur. Certaines photos présentent des aménagements virtuels pour aider à se projeter. Mentions obligatoires : dpe c ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 euros et 1 700 euros, indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charles lanchet, au 06 12 44 27 71 ou par courriel à c.lanchet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charles lanchet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac angouleme 842 170 550 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes ? Saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 429173lnc (5.88 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) charles lanchet (ei) agent commercial - numéro rsac : angouleme 842 170 550 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À vendre maison de 234 m² à rafraîchir – Centre-ville, tous commerces à pied Située en plein cœur de la ville, cette grande maison familiale offre un potentiel exceptionnel grâce à ses beaux volumes et à sa proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, crèches… tout est accessible à portée de main, idéal pour une vie pratique et confortable. Caractéristiques du bien : 234 m² habitables 6 chambres – parfait pour une grande famille, un projet locatif ou un espace de travail à domicile Cuisine + salle à manger 4 salles d'eau – un vrai plus pour le confort du quotidien Chauffage central au gaz de ville Garage Cave Cour intérieure – agréable pour profiter de l'extérieur en plein centre-ville Atouts : Emplacement premium en centre-ville Tous services accessibles à pied Gros potentiel après rafraîchissement Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, un emplacement stratégique et la possibilité de personnaliser un bien à leur goût. N'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 87 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad france - christelle simonet vous propose : découvrez ce plain pied de 98 m² environ comprenant un séjour-salon lumineux prolongé par une véranda, une cuisine aménagée et équipée, buanderie, deux chambres, salle d'eau, wc et un garage attenant. Cette maison, située proche des commerces, bénéficie du raccordement au tout à l'égout, du double vitrage et du chauffage électrique. Profitez d'un jardin clos et arboré avec un abri de jardin et une terrasse couverte. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle simonet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 752585877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Ruffec (16700), ce jardin non constructible d'une superficie de 1100 m² offre un cadre paisible en bordure de la charmante ville. Bordé par des arbres fruitiers, ce terrain clôturé ravira les amateurs de tranquillité et de nature. Doté d'une dépendance et d'un garage, il offre un espace pratique pour du rangement ou des projets extérieurs. Niché dans un environnement campagnard, ce jardin à Ruffec bénéficie d'une atmosphère sereine et authentique, propice à la détente. Idéal pour les amoureux de la nature cherchant un lieu de ressourcement, il offre la possibilité de cultiver un jardin ou de profiter d'un espace extérieur convivial. Avec sa proximité aux commodités locales et ses caractéristiques uniques, ce terrain représente une opportunité idéale pour un investissement en harmonie avec la nature. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 12 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville à rénover – Ruffec Située au cOEur de Ruffec, proche de toutes commodités, cette maison de ville de 173 m² offre un fort potentiel. Elle se compose au rez-de-chaussée d’un couloir, d’une entrée, d’un salon avec cheminée, d’un séjour avec cheminée, d’une cuisine, d’une arrière-cuisine et d’un grenier. À l’étage, un palier dessert trois chambres avec parquet et cheminée, ainsi qu’une grande salle de bain. Un vaste grenier reste aménageable. En rez-de-cour, on trouve un bureau avec cheminée et salle d’eau, une grande pièce en cours d’aménagement et une chaufferie indépendante. Le sous-sol comprend une cave, un abri bois et un bâtiment en pierres sur 3 niveaux. L’extérieur propose un double garage avec portail, un jardin arboré et une cour. Chauffage central au gaz de ville, tout-à-l’égout, fibre possible, vidéosurveillance, cheminées fonctionnelles (conduits à remettre aux normes). Travaux de rénovation à prévoir mais très beau potentiel pour un projet de résidence principale, locatif ou mixte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit178323 :  charmante maison de ville en pierre située au cœur de ruffec, à proximité immédiate des commerces et services. Elle se compose de deux chambres, d'un séjour, une cuisine et d'un petit jardinet agréable de 84 m². La maison dispose du chauffage central au gaz de ville, du double vitrage, et est r accordée au tout-à-l'égout. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de lui redonner tout son éclat et de la personnaliser à votre goût. Vous profiterez également d'une belle cave voûtée idéale pour le stockage ainsi que d'un grenier aménageable offrant un beau potentiel supplémentaire. Un bien plein de charme et de potentiel, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif (dpe-d). au rez-de-chaussee : -entrée (3 m²) : parquet-cuisine (21 m²) : parquet et carrelage, -salon (20 m²) : parquet, accès à la cave voutée dessous-wc (1 m²) : sous escalier, wc sanibroyeuretage : -palier (5 m²)-salle d'eau (4 m²) : lino, lavabo, bidet, douche, wc-dressing / bureau (6 m²) : lino-chambre 1 (17.5 m²) : plancher-chambre 2 (17.5 m²) : planchergrenier aménageable : 3 fenêtres - mentions légales : proposé à la vente à 74500 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie d : 212 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - reseau immo-diffusion ruffec - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - sandrine boyer vous propose : .

Fiche Id-SIT178208 : Situé dans une rue calme du centre-ville de Ruffec, ce pavillon des années 1970 avec sous-sol complet offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités. La place du marché et les commerces sont accessibles à pied en quelques minutes. La maison se compose d'un séjour lumin eux, d'une cuisine équipée et de trois chambres. Le sous-sol dispose d'un espace permettant de garer une voiture et d'une pièce pouvant être aménagée en chambre ou bureau supplémentaire. Le bien est équipé d'un chauffage central au fioul et est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos facile à entretenir et d'un espace de stationnement hors voirie. L'ensemble est édifié sur une parcelle de 469 m². REZ-DE-CHAUSSEE : -Cuisine (10.5 m²) : équipé, carrelage, avec terrasse-Entrée (10 m²) : carrelage, placard-Séjour (26.40 m²) : carrelage, insert, 3 x portes fenêtres-Chambre 1 (9.4 m²) : parquet flottant-Chambre 2 (10.6 m²) : parquet flottant, lavabo-WC (1 m²) : carrelage-Salle d'Eau (4.5 m²) : carrelage, douche, lavabo-Chambre 3 (11.6 m²) : carrelage, po - Mentions légales : Proposé à la vente à 107500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 352 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT173294 : Charmante petite maison en pierre et de plain-pied en centre-ville de Ruffec, idéale comme pied-à-terre ou logement de semaine. Elle offre une chambre confortable, un chauffage électrique ainsi qu'un poêle pour une ambiance chaleureuse en hiver. Raccordée tout à l'égout, elle est parfaite pour une r ésidence secondaire ou un usage professionnel. Plain-Pied : -Cuisine (7 m²) : parquet flottant, équipée-Salon (17 m²) : plancher, poêle à bois-Chambre (18 m²) : plancher-Salle d'eau (14 m²) : plancher, douche, WC (sanibroyeur), lavabo-Cour-Cave dessous la maison avec le bois traité-Grenier avec isolation (non-amenagéable)-Le tout sur une surface totale de 162 m² - Mentions légales : Proposé à la vente à 55000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 283 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT174291 : Offrant une alliance parfaite entre élégance rustique et confort moderne, cette magnifique maison en pierre de caractère propose un espace de vie spacieux, quatre grandes chambres, ainsi qu'une grange. Vous pourrez vous détendre dans le jacuzzi privé ou profiter du jardin entièrement clos, agrément é d'arbres fruitiers matures. L'environnement est calme tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles, pour un quotidien pratique et agréable. La maison bénéficie d'un chauffage électrique récent, contrôlable à distance via le Wi-Fi. Elle est équipée de fenêtres à double vitrage avec moustiquaires, et l'assainissement a été entièrement refait en 2024. La cuisine, tout comme l'installation électrique, a également été rénovée récemment. L'ensemble des travaux a été réalisé par des artisans locaux. Au Re-de-Chaussée-Salon (42 m²) : carrelage, poêle 14kwh-Salle d'Eau (4 m²) : carrelage, WC, lavabo, sèche-serviette, VMC-Hall (10 m²) : carrelage, pierre-Bureau (10 m²) : parquet, ou 5ème chambre-Cuisine (21 m²) : carrelage, équipée, cuisinière bois, pierre-Chambre (14 m²) : - Mentions légales : Proposé à la vente à 224950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 220 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre Maison de caractère – centre-ville de Ruffec – charme, espace et bien-être En plein cœur de Ruffec, découvrez cette ancienne bâtisse entièrement rénovée et prête à vivre. Elle séduit par ses volumes généreux, son magnifique escalier en bois, et son cachet authentique allié au confort moderne. La maison offre environ 374 m² habitables, comprenant : 6 chambres, dont 2 suites parentales; Un espace bien-être complet avec sauna, hammam, jacuzzi et solarium; Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, avec cheminée et poêle à pellets; Une cuisine conviviale, idéale pour recevoir; Un bureau parfait pour le télétravail; Des dépendances pouvant servir d'atelier d'artiste, de musicien ou d'espace de création. À l'extérieur, profitez d'une belle cour clôturée de 611 m², à l'abri des regards, pour vos moments de détente. Confort garanti avec le double vitrage PVC, le chauffage mixte fioul / pompe à chaleur, et une isolation soignée. Habitable immédiatement, sans aucun travaux à prévoir. Un bien rare offrant charme, espace et prestations haut de gamme, à deux pas de toutes les commodités. Un bien rare sur le marché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 390 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Iad France - Nathalie Sicault vous propose : NSI 1795703 – Une maison familiale spacieuse et lumineuse à découvrir ! Cette charmante maison de 172 m² habitables, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités, saura séduire par ses volumes généreux et son cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, entièrement aménagé et habitable, vous profiterez de deux chambres de 14 m², d’une salle de bain avec chaufferie de 9 m², d’un toilette indépendant, d’une cuisine équipée et aménagée de 12 m² ainsi que d’un garage de 20 m². À l’étage, un vaste séjour lumineux de 27 m² vous accueille, complété par deux chambres supplémentaires de 16 m², une salle de bain moderne de 9 m² équipée d’une baignoire balnéo et d’une douche, un toilette indépendant et une grande cuisine de 15 m². La maison bénéficie de tout le confort moderne : chauffage central avec pompe à chaleur, assainissement collectif, fenêtres en double vitrage et volets roulants. À l’extérieur, vous serez charmé par un terrain de 643 m² arboré et fleuri, agrémenté de superbes allées, offrant un environnement verdoyant et soigné. Cette propriété allie espace, confort et charme, idéale pour accueillir une famille et profiter d’une qualité de vie optimale. À visiter rapidement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT177643 :  À seulement deux minutes à pied du centre de Ruffec, cette spacieuse maison en pierre allie le charme d'une demeure historique au confort d'une vie citadine moderne. Ruffec offre un marché bihebdomadaire, un choix de bars et de restaurants, de nombreux commerces, des écoles et collèges, plusie urs clubs sportifs, un cinéma de deux salles ainsi qu'une gare bénéficiant de très bonnes connexions. La maison dispose de trois chambres et de trois salles d'eau, dont une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée, ce qui la rend particulièrement adaptée à une personne à mobilité réduite. Au deuxième étage, les combles offrent un beau potentiel d'aménagement, avec la possibilité de créer deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. La cave voûtée témoigne du caractère et de l'ancienneté de la bâtisse, tandis qu'un atelier lumineux, une terrasse privée et un jardin clos viennent compléter l'ensemble. Fait rare pour une maison de ce style, elle bénéficie également d'un bon classement énergétique, ce qui la rend aussi pratique que pleine de charme.  Au Rez-de-Chaussée : -En - Mentions légales : Proposé à la vente à 186000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 234 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - laura roquet vous propose : vmc hygrométrique toiture 2010 chaudière de dietrich de 2012 insert tubée gaz de ville consommation pour un foyer de 5 personnes : 180€ / mois electricité : 60€ / mois honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 117 et classe climat c indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laura roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Maison prête à vivre – Ruffec (à 200 m des commerces) À la recherche d'un bien pratique, lumineux et sans travaux ? Venez découvrir cette maison charmante de 78 m², sur un terrain entièrement clôturé de 408 m², idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou simplement un logement prêt à emménager. ? À l'intérieur : 3 chambres confortables à l'étage Une salle d'eau moderne Des pièces lumineuses et fonctionnelles pour toute la famille ? Confort et praticité : Chauffage électrique Fibre optique Tout-à-l'égout ? À l'extérieur : un terrain entièrement clos, parfait pour profiter du jardin ou créer un petit coin détente. ? Localisation idéale : commerces, services et écoles à seulement 200 m à pied ! Une belle opportunité à saisir rapidement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 96 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Située à ruffec, à proximité de tous commerces et services, cette maison non-mitoyenne, construite en 1966 dispose d'un spacieux garage / atelier de 82 m² et plusieurs dépendances sur un terrain d'environ 940 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez 1 cuisine, 1 arrière-cuisine, 1 cellier, 1 séjour lumineux et 1 wc. À l'étage, un dégagement dessert 3 chambres, 1 séjour avec balcon, 1 salle d'eau avec wc séparés et 1 bureau. La toiture est en bon état, bien raccordé au tout a l'égout, huisseries neuves en pvc double-vitrage. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 115 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurélien precigou, tél. : 06 78 21 54 06, e-mail : aurelien.precigou@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de niort sous le numéro 849 062 930.

Fiche Id-SIT173505 : Jolie maison de village avec six chambres et jardin clôturé. Le bien se trouve dans un petit village à quelques minutes de Ruffec. Chauffage central au fioul et panneaux photovoltaïques revendant environs 1000€ par an. Rez-de-chaussée (triple vitrage côté façade)-Salon (51 m²) :  carrelage, cheminé e, pierre apparente-Cuisine aménagée (18 m²) :  lino sur plancher, cave en dessous, porte en fer-Couloir (6 m²) :  lino sur plancher, adoucisseur d'eau-WC (1 m²) :  plancher-Salle de bain (4 m²) :  plancher, baignoire, lavabo-Buanderie (8 m²) :  béton au sol-Chambre 1 (16 m²) :  Carrelage-Salle d'Eau 8 m² Carrelage, douche, WC, lavabo, porte sur jardinEtage (double vitrage)-Palier (8 m²) : parquet flottant, climatisation réversible-Chambre 2 (14 m²) :  parquet flottant-WC (2 m²) :  lino-Salle d'eau (5 m²) : plancher, douche, lavabo-Chambre 3 (13 m²) :  parquet flottant-Chambre 4 (18 m²) : parquet flottant-Chambre 5 (11 m²) : parquet flottant-Chambre 6 (14 m²) :  linoExtérieur-Jardin clôturé à l'arrière et cour devant-Grange 60 m² attenante à la maison, toiture is - Mentions légales : Proposé à la vente à 159570 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 116 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Maison à vendre Nanteuil en Vallée. Ancienne grange rénovée avec goût. Venez découvrir cette sublime propriété issue de la rénovation complète d'une ancienne grange en 2018. Alliant le cachet de la pierre et le confort moderne, cette maison offre des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. 6 chambres, dont : 5 chambres spacieuses Une suite parentale avec son espace privatif 2 salles d'eau modernes, aménagées avec des matériaux de qualité Un grand salon lumineux Une cuisine aménagée et équipée au design soigné Un bureau idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle Une pièce majestueuse pouvant servir de salle de réception, home cinéma ou salle de projection. À l'extérieur, profitez : D'une magnifique piscine parfaitement intégrée D'une magnifique terrasse couverte idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente D'un environnement calme et champêtre Prestations techniques irréprochables : Pompe à chaleur réversible pour un confort été comme hiver Raccordement à la fibre optique Assainissement conforme Installation électrique aux normes Économie d'énergie assurée : la maison est équipée de panneaux solaires, permettant une réelle autonomie et une réduction significative de la consommation électrique : le surplus d'électricité revendu à EDF, générant ainsi un revenu complémentaire. Rénovation réalisée avec des matériaux de qualité, dans le respect de l'authenticité du lieu Un bien clé en main, où vous n'aurez rien à faire : chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Emplacement privilégié, en pleine nature tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 448 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 07 68 73 06 75, E-mail : bernard.godet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422.

Fiche Id-SIT176685 : Superbe Maison en Pierre Rénovée avec 2 chambres et grand jardin près de Ruffec. Cachée au calme dans un cadre paisible dans un hameau à proximité de la charmante ville de Ruffec, cette petite maison a beaucoup de cachet. Magnifiquement aménagée avec le charme rustique et confort moderne. Le rez -de-chaussée offre un espace de vie ouvert et spacieuse avec la pierre et des poutres apparentes, parfait pour recevoir ou passer des soirées entre famille. Il y a un deuxieme salon avec une jolie cheminée en pierre, ancien évier et poele à bois pour les soirées conviviales. La cuisine est parfaitement amenagéé avec accès directement au jardin devant la maison. Avec ses deux chambres à l'étage, sa mezzanine lumineuse et son caractère affirmé, elle est idéale pour un pied à terre à la campagne ou une maison familiale avec de l'espace pour s'agrandir, a saisir vite. Rez de ChausséeGrand Séjour : 41,51 m², carrelage et escalier vers la mezzanineCuisine : 13,45 m², carrelage, porte vers la cour devantSalon : 29,05 m², carrelage, cheminée avec poele à bois, ancien évier et porte fenetre po - Mentions légales : Proposé à la vente à 159500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 273 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176562 :  Idéalement située en plein centre-ville de Ruffec, à deux pas des commerces et commodités, cette maison de ville offre de beaux volumes et un réel potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec salle d'eau et WC, un véritable atout pour une vie de plain-pied. À l'étage, vous tro uverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, à rafraîchir selon vos goûts. À l'arrière, une courette privée apporte calme et intimité, un vrai plus en centre-ville. Autre atout rare : un grand garage attenant de 65 m² avec étage, idéal pour un atelier, du stockage ou un projet d'aménagement. À noter : la toiture du garage nécessite des travaux. Il est également possible d'acquérir la maison sans le garage, selon vos besoins. ? Chauffage central au gaz de ville ? Tout à l'égout ? Menuiseries en double vitrage (sauf une fenêtre à l'étage) ? Une belle opportunité en centre-ville, à visiter sans tarder.  Au Rez-de-Chaussée : -Salon (31 m²) : parquet flottant, volet électrique-Cuisine (10 m²) : carrelage, équipée-Cellier (5 m²) : carrelage-Buanderie (4 m²) : carrelage, cha - Mentions légales : Proposé à la vente à 88000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 255 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT176421 : Jolie propriété de caractère en pierre, située dans un village entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, à proximité de tous les commerces principaux et avec un accès facile à la N10. Vous trouverez également à proximité quelques restaurants, une boulangerie et une école. Cette maison indépendante en pierre, p leine de charme, constitue une résidence de vacances idéale — facile à fermer et à laisser — ou un excellent investissement locatif. En détail, elle comprend : -Au Premier Étage : Un espace de vie ouvert avec un coin cuisine équipé (50 m²). Cette belle pièce lumineuse possède des fenêtres avec vue sur la campagne environnante et le jardin. Elle dispose d'un sol carrelé, de poutres et de pierres apparentes, et d'un poêle à bois encastré. Des portes-fenêtres donnent sur un balcon / une terrasse avec des marches menant au jardin. Au Rez-de-Chaussée : -Entrée (6 m²) : sol carrelage-Chambre 1 (16 m²) : sol carrelage-Chambre 2 (9 m²) : sol carrelage-Chambre 3 (6 m²) : sol carrelage-Salle de bain (5 m²) :  sol carrelage, douche, baignoire, WC et lavabo.-Cellier (5 m²) : sol&nbsp - Mentions légales : Proposé à la vente à 115000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie E : 243 kWh. m2. an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad France - Laura Roquet vous propose : Maison de ville à Ruffec – Avec cour et grange attenante Au cOEur de Ruffec, à deux pas des commerces et écoles, découvrez cette maison pratique et lumineuse. Rez-de-chaussée : salon / séjour, cuisine séparée, chambre, salle d’eau / WC, cellier et buanderie. À l’étage : deux chambres, dressing, salle de bains, WC séparé. Combles aménageables offrant un vrai potentiel. Cour d'environ 40 m² intime sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Grange attenante de 92 m² environ au sol (toiture à refaire), vendue avec ou sans la maison. Chauffage gaz de ville, tout-à-l’égout, double vitrage sauf sur une fenêtre. Un beau potentiel à saisir rapidement, contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Roquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 888375607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT175880 : Située dans un très joli village entre Ruffec et Mansle, cette belle maison séduit dès l'entrée grâce à son ancien porche plein de caractère. Le rez-de-chaussée offre un vaste séjour lumineux de 70 m², une chambre, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une cuisine aménagée, un cellier et un chai complètent ce niveau.  À l'étage, vous trouverez deux chambres (une mansardée), et une avec dressing, un palier, un grenier isolé (non aménageable) et un WC. L'extérieur est tout aussi charmant, avec une jolie cour à l'avant, un beau jardin clos de murs à l'arrière, ainsi qu'un puits. La propriété comprend également un garage, un petit hangar et une pièce annexe avec un sol en dalles. Un bien plein de charme et de potentiel, idéal pour les amoureux de l'authenticité et du calme. Rez-de-Chaussée : Cuisine 23 m² Carrelage Séjour 70 m² Carrelage, poutresChambre 25 m² ParquetSalle de Bain 8 m² Carrelage, baignoire, lavabo, bidetCellier 24 m² Lino sur bétonChai 12 m² BétonEtage : Palier 2 m² PlancherChambre 16 m² Plancher avec un Dressing 5 m² plancherChambre 9 m² WC 3 m² plancher - Mentions légales : Proposé à la vente à 157400 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).