Vente maison avec jardin à Sainte-Catherine (62223)

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison familiale à rénover – 4 chambres, garage et beau potentiel à Sainte-Catherine Vous recherchez une maison spacieuse à personnaliser selon vos envies ? Découvrez cette maison des années 1970 en bel-étage, située à Sainte-Catherine, à deux pas d'Arras, offrant un fort potentiel d’aménagement. Avec ses 4 chambres, son grand séjour lumineux avec cheminée, son grenier aménageable et son garage, cette maison saura séduire les familles en quête d’espace. Sa configuration fonctionnelle répartie sur plusieurs niveaux permet d’optimiser chaque mètre carré. Vous profiterez également d'une belle vue dégagée sur l'Arrageois. Idéalement située dans un quartier recherché, cette maison représente une opportunité rare pour les acquéreurs prêts à réaliser des travaux. L'électricité, l’isolation, l’assainissement et la cuisine sont à rénover, offrant ainsi la possibilité de créer un intérieur à votre image tout en valorisant votre investissement. Ne manquez pas cette maison au prix attractif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et imaginer tout le potentiel qu’elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 166871 euros. Prix hors honoraires : 160000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 6871 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Safti est heureux de vous proposer à la vente ce joli pavillon individuel de 2015 encore sous garantie décennale. Sa surface habitable est de 114 m² et sa surface utile de 144 m² pour une parcelle de 513 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une pièce de vie (cuisine ouverte sur le séjour) de 48 m², un cellier de 6 m² et des wc. À l'étage, le palier dessert 4 chambres de 11.5 à 14 m² ainsi qu'une salle de bain de 6.67 m² avec douche, baignoire et wc. Ce bien parfaitement isolé est chauffé au gaz avec plancher chauffant au rez-de-chaussée. Elle est équipée de la fibre, de volets électriques, d'une vmc double flux et de panneaux solaires. Un garage avec porte sectionnelle complète cette maison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un beau jardin entièrement clôturé le tout dans un quartier paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 354 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme AYROLE, Tél. : 06 10 16 25 27, E-mail : jerome.ayrole@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 892 035 585.

MAISON A VENDRE A ANZIN-ST-AUBIN 62223 Aline Loock, Optimhome immobilier, est ravie de vous emmener à Anzin-St-Aubin pour vous présenter en exclusivité ce pavillon individuel de 96 m² construit en 2000 sur sous-sol complet, et érigé sur un terrain de 270 m² parfaitement exposé est-ouest. Passé l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux de 29 m², agrémenté d'une cheminée à insert pour une ambiance chaleureuse, et une baie vitrée ouvrant sur le jardin, inondant la pièce de lumière. La cuisine de 10 m², à rafraîchir selon vos goûts, offre un beau potentiel, et le cellier pratique de 6 m² répondra à vos besoins de rangement. La salle d'eau avec douche et le WC indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage, vous découvrirez trois spacieuses chambres de 13 à 15 m², offrant chacune un bel espace de vie. L'une d'entre elles est passante, idéale pour un aménagement en bureau, salle de jeux ou chambre d'enfant. De nombreux rangements viennent compléter cet étage, dont un grand dressing où vous pourrez entrer et organiser facilement toutes vos affaires. Un véritable atout pour un espace de vie fonctionnel et agréable au quotidien ! Le must de cette maison ? Une cave complète de 55 m², offrant un espace incroyable pour vos besoins de stockage, l'aménagement d'une cave à vin ou d'une salle de jeux pour vos ados, ou tout autre projet selon vos envies. Côté jardin, vous apprécierez un espace clos, sans aucun vis-à-vis, offrant une parfaite intimité pour vos moments de détente en plein air. Son exposition Est-Ouest vous permettra de profiter du soleil tout au long de la journée, idéal pour vos repas en famille ou vos moments de repos au jardin. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière mixte de 2000, les huisseries en PVC double-vitrage avec volets manuels, et l'assainissement en tout à l'égout en conformité. VMC. Raccordement ADSL. Garage 1 voiture avec porte motorisée. Commune prisée pour son cadre verdoyant et son ambiance résidentielle, Anzin-Saint-Aubin compte un peu moins de 3000 Anzinois et propose des écoles, une boulangerie, une pharmacie, et des équipements sportifs. Elle se trouve à 5 km (10 minutes) d'Arras et à 47 km (35 minutes) de Lille. Les lignes de bus 6 et 11 desservent la commune plusieurs fois par heure, facilitant les déplacements vers Arras. À VOIR RAPIDEMENT ! Visites uniquement sur rdv. Toutes les photos sur le site d'Optimhome. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 574554 ).

Iad France - Bertrand Laplanche vous propose : Située au cOEur du Vieux Saint-Nicolas, cette maison de ville Un bien rare sur le marché, alliant le charme de l’ancien et des prestations modernes ! Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie ouvert, avec une cuisine équipée donnant sur une magnifique terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Une buanderie et un wc À l’étage, deux chambres et une salle d’eau avec wc. Le deuxième étage est entièrement dédié à une suite parentale et salle d’eau En complément : une cave et une dépendance extérieure, un vrai atout !

Sylvie allain legrand optimhome vous présente cette charmante maison en briques des années 60, d'une superficie de 120 m², située sur un terrain entièrement clos de 750 m². Au rez-de-chaussée, un couloir vous conduit vers un séjour lumineux. Juste à côté, une extension de 20 m² offre un espace idéal pour des repas en famille. Vous trouverez également un salon douillet avec une cheminée à bois, ainsi qu'une cuisine. Le cellier est équipé d'un branchement pour le lave-linge, la chaudière au gaz. Un wc indépendant complète ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois belles chambres de 11 m², 11 m² et 10 m², toutes parquetées, ainsi qu'une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une vasque. Le deuxième étage abrite une quatrième chambre, parfaite pour un adolescent. Cette maison dispose d'un grand garage (36 m²) et de nombreuses dépendances. La cave est carrelée et en bon état. Les menuiseries sont en pvc et la fibre optique est déjà raccordée. Rafraichissements sont à prévoir. Faire offre ! Mes biens sur : biache st vaast, roeux, plouvain, fresnes les montauban, gavrelle, hamblain les prés, pelves, fampoux, vitry en artois, izel les equerchin, neuvireuill, arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez sylvie allain entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°340 940 808 greffe de arras) 06 95 77 27 93 (réf. 578090 ).

Profitez de cette dernière opportunités en première couronne d'Arras. Terrain bornés et viabilisé, disponible à la construction. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Iad France - Aurélie Ducroquet vous propose : Beau semi-plain-pied individuel situé dans un environnement calme et prisé d'Anzin St Aubin à proximité du golf et de toutes les commodités. Elle dispose, en rez-de-chaussée, d'une pièce de vie agréable d'environ 40 m², d'une cuisine séparée, de 2 chambres (dont une avec sa salle d'eau), d'une salle de bain et d'un bureau. Au premier une belle mezzanine distribue 2 chambres et une salle d'eau. - Gaz de ville (chaudière 2022) et Insert. - Garage d'environ 25 m². - Terrain clos. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,43% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 171 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ducroquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 814994877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare sur la commune d'Anzin saint Aubin à 5 minutes du golf d'Arras et 10 minutes de la gare, venez construire votre pavillon d'architecte sur cette parcelle de terrain de plus de 1500 m² avec une exposition idéal au sud ouest. Garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Maison a vendre a anzin st aubin martial fontaine, optimhome immobilier, vous propose cette maison de construction traditionnelle entièrement rénovée en 2022, sur sous-sol total, érigée sur une parcelle de 1297 m². Dès l'entrée, un salon- séjour de 53 m² avec de grandes ouvertures donnant accès à une terrasse en bois, une cuisine équipée et aménagée neuve moderne et confortable. Deux chambres au rez-de-chaussée avec une salle d'eau, et le wc indépendant viennent compléter le rez-de-chaussée. À l'étage grand palier desservant un coin bureau, deux très grandes chambres avec de nombreux rangements. Une salle de bains avec douche et baignoire tout confort. Un sous-sol avec porte motorisée de plus de 100 m² avec un coin atelier, laverie, un stationnement possible de 3 voitures et du rangement. Vous pourrez profiter d'une grande pelouse facile d'entretien entièrement clôturée et d'une terrasse en bois de 45 m² surélevée. Le chauffage est au gaz de ville avec une chaudière à condensation de 2022, les huisseries double-vitrage sont en aluminium avec des volets électriques. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout, wmc, raccordement adsl, portail motorisé avec interphone. Anzin st aubin, commune prisée pour son cadre de vie résidentiel, écoles de qualité, commerces, golf, chemins de randonnée, proximité des grands axes routiers, à 5 kms d'arras, desservie par les lignes de bus 6 et 11, facilitant les déplacements vers arras. À voir absolument ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez martial fontaine entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°932 469 091 greffe de arras) 06 67 01 00 37 (réf. 575851 ).

L’office notarial BOURGOIS et associé vous propose : Maison de ville / village à vendre en Immo-interactif - Adresse du bien : 29 rue Henri Cadot 62223 ANZIN ST AUBIN - À vos agendas : une vente aux enchères interactive aura lieu le 26 avril. Nous vous proposons cette maison pleine de potentiel, idéalement située à Anzin-Saint-Aubin, d'une surface d'environ 100 m². Elle se compose de pièces spacieuses, offrant un cadre de vie agréable à réaménager selon vos envies. Le véritable atout de ce bien réside dans son grand hangar, facilement aménageable en un vaste espace de vie de type loft, donnant sur un jardin orienté plein sud, idéal pour profiter du soleil toute l’année. Le terrain est constructible, vous offrant ainsi de nombreuses possibilités d’extension ou d’aménagement. Avec un projet de réhabilitation, cette maison peut se transformer en un véritable lieu de vie moderne et fonctionnel. Cependant, des travaux sont à prévoir, vous permettant ainsi de personnaliser chaque détail de cette propriété et de révéler tout son potentiel. Mode de fonctionnement de la vente aux enchères interactive notarial : La vente se déroule sous forme d'enchères interactives, un procédé moderne et transparent permettant à chaque participant de suivre et d’enchérir en temps réel, où que vous soyez. La vente se fait via une plateforme en ligne sécurisée, gérée par le notaire. Voici comment cela fonctionne : Inscription préalable : Les intéressés doivent s’inscrire à l’avance en ligne sur la plateforme dédiée. Cette inscription permettra de vérifier l’identité des enchérisseurs et de garantir le bon déroulement de la vente. Démarrage de l'enchère : Le jour de la vente, l’enchère commence à l'heure prévue. Chaque participant pourra voir l'évolution de la vente et faire ses enchères en temps réel. Enchères en direct : Vous pouvez enchérir à tout moment durant la vente, que ce soit par ordinateur, tablette ou téléphone mobile. L'interface est simple d’utilisation et permet une expérience fluide. Clôture de l'enchère : Une fois la vente terminée, l’enchère la plus haute est retenue. Le notaire se charge de formaliser l'acte de vente avec l'enchérisseur gagnant. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un projet immobilier sur une propriété pleine de potentiel ! - Visites : Sur rendez-vous. Contact : 03 21 16 21 21 - Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 162 000 euros (honoraires de négociation inclus) - Offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - Réception des offres du 26 / 04 / 2025 à 19 : 30 au 27 / 04 / 2025 à 19 : 30 sur le site Immo-interactif®. - Annonce de l’étude BOURGOIS et associé - Notaires à Anzin-Saint-Aubin - N° SIRET : 91271833500017 - Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Maison à rénover avec plusieurs dépendances, située à Roclincourt (62223), cette maison offre un cadre paisible et charmant. Proche des commerces locaux et des écoles, cette localisation est idéale pour les familles cherchant la tranquillité à proximité des commodités essentielles. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une grande cour avec deux emplacements de parking (entrée via un portail), offrant praticité et espace pour stationner. Cette fermette à rénover présente un potentiel intéressant. À l'intérieur, cette maison de 135 m² offre 3 chambres spacieuses et lumineuses (une au rez-de-chaussée, et deux à l'étage), idéales pour accueillir une famille. (Avec la possibilité d'aménager les combles de 45 m² et de créer deux chambres supplémentaires ). Cet espace habitable conçu avec charme et authenticité propose un potentiel de rénovation qui permettra de créer un intérieur chaleureux et accueillant. Pour compléter cette maison, deux anciennes granges de plus de 60 m² ainsi qu'une cave de 20 m². Cette fermette à rénover présente un potentiel intéressant, en prenant en compte les travaux de rénovation, vous disposerez d'un bien d'exception dans un cadre de vie agréable. À venir visiter pour mieux appréhender le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathieu DUQUESNE, Tél. : 07 67 16 47 53, E-mail : mathieu.duquesne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 934774225.

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison de caractère avec cour et jardin à Roclincourt Une maison familiale de charme aux portes d’Arras Vous recherchez une maison de caractère avec de beaux volumes et un cadre de vie agréable à seulement quelques minutes d’Arras ? Cette superbe bâtisse des années 1925, entièrement rénovée, vous séduira par son espace de vie chaleureux, ses prestations modernes et son terrain d’environ 1000 m², idéal pour profiter des beaux jours. De l’espace, du confort et du cachet - Une maison spacieuse de 300 m² habitables : - Une entrée accueillante avec dressing / vestiaire, - Un espace de vie ouvert de 68 m² comprenant un séjour lumineux et une cuisine équipée avec un immense îlot central, - Une chambre de 18 m² au rez-de-chaussée, - Une dépendance réaménagée comprenant : dressing, salle d’eau / buanderie, WC, bureau de 18 m² avec accès sur la cour, salle de jeu de 37 m² et studio d’enregistrement, - À l’étage : trois grandes chambres, une salle de bain moderne avec douche, baignoire, double vasque et WC, - Un grenier aménageable de 90 m², idéal pour créer un espace supplémentaire. - Les extérieurs repensés pour un cadre de vie optimal : - Une cour et un jardin privatifs d’environ 1000 m², - Une grande terrasse pour des moments de détentes - Un environnement calme et verdoyant, parfait pour une famille ou pour recevoir. Un bien unique combinant authenticité et modernité Cette maison allie le charme de l’ancien avec ses beaux volumes et son agencement atypique, et le confort moderne grâce à son chauffage central au gaz, ses deux pompes à chaleur, sa VMC double flux et ses panneaux solaires avec une revente annuelle d’environ 500 €. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

District nord d'arras, à 10 mn des places. Maison individuelle de plain-pied de 116 m² sur 595 m² offrant entrée, salon ouvert sur séjour avec cfbi, cuisine, 3 chambres, salles de bains, wc, véranda. Garage. Jardin. Une réelle opportunité sur le secteur ! En exclusivité à l'agence avesnes immo.

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Propriété d’exception sur 5100 m² de terrain avec maison de caractère et hangar Située à Roclincourt, à quelques minutes d’Arras, cette propriété rare et pleine de charme offre un cadre de vie exceptionnel. Parfait pour les amateurs de grands espaces ou pour un projet d’investissement grâce à son terrain constructible. La maison principale (300 m² habitables) - Rez-de-chaussée : - Une belle entrée avec un grand vestiaire / dressing et une chambre de 18 m². - Un espace de vie ouvert de 68 m² avec un séjour lumineux et une cuisine aménagée équipée d’un vaste îlot central et de nombreux rangements. - Une ancienne dépendance réaménagée comprenant : - Un dressing, un WC et une salle d’eau / buanderie, - Un bureau de 18 m² avec accès direct à la cour, - Une salle de jeu ou salon de 37 m² avec baie vitrée, - Un studio d’enregistrement. - Étage : - Un large palier desservant trois chambres (deux sur l’arrière, une sur le devant), - Une salle de bain spacieuse avec douche, baignoire, double vasque et WC, - Accès au grenier de 90 m² aménageable. Équipements modernes et conforts écologiques : - Chauffage central au gaz complété par deux pompes à chaleur, - Panneaux solaires avec revente d’électricité (environ 500 € / an), - VMC double flux et puits décoratif utilisable. Les extérieurs : - Une piscine semi-enterrée avec une pompe à chaleur pour profiter d’un bain agréable tout au long de la saison, entourée d’une terrasse en bois aménagée, idéale pour vos moments de détente et de convivialité. - Un hangar de 200 m² (idéal pour du stockage ou une activité professionnelle), - Deux parcelles de terrain (3526 m² avec la maison et 1573 m² constructibles). Contactez-nous pour visiter cette propriété offrant de multiples possibilités d’aménagement ou de valorisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MAISON A VENDRE ARRAS HYPER CENTRE Aline Loock, Optimhome immobilier, est enchantée de vous présenter en exclusivité cette superbe maison bourgeoise datant des années 1930, une résidence d'exception idéalement située au cœur d'Arras, à proximité immédiate de la gare et des places emblématiques. Érigée sur un terrain de 400 m² parfaitement exposé sud-est, cette demeure de caractère s'étend sur 194 m². Dès votre arrivée, l'élégance de cette maison se dévoile à travers une façade inspirée de l'Art Nouveau, construite en briques. La propriété, d'une conservation architecturale exceptionnelle, vous séduira par ses parquets, moulures et cheminées d'époque, tout en offrant le confort moderne d'aujourd'hui. Le rez-de-chaussée vous accueille avec une entrée généreuse, un séjour traversant de 40 m² doté de parquet et de travertin, une vaste cuisine moderne de 25 m² aménagée et équipée, une véranda de 13 m², et un WC indépendant avec lave-mains. Les étages parquetés en chêne et orme vous dévoilent, au 1er étage, deux spacieuses chambres, un bureau et une salle d'eau. Au 2nd étage, deux vastes chambres dont une avec salle de bain privative, et un espace dressing à aménager de 7 m². Le charme de l'extérieur vous envoûtera avec un passage sur le côté très pratique, une terrasse et un jardin agréablement arboré, clos et exposé sud-est. L'atelier et l'espace de stationnement privatif donnent sur la rue arrière, avec porte de service et porte motorisée, et viennent compléter cet ensemble harmonieux. Équipements et Commodités Modernes : - Huisseries en PVC double-vitrage oscillo-battants - Chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation (2008) - Tout-à-l'égout aux normes - Cumulus de 200 litres (2012) - Fibre optique Sous-sol complet en Briques : Cette propriété se distingue par une cave exceptionnelle de 56 m² aménagés en espace de stockage, cave à vin, chaufferie, buanderie et pièce de loisirs. Alliant praticité et charme historique, cet espace unique s'adapte parfaitement à tous les besoins de la famille. Cette résidence de caractère offre un cadre de vie privilégié au cœur de la ville et présente un fort potentiel, laissant la possibilité d'y apporter des rafraîchissements selon vos goûts. À seulement 200 mètres des Places emblématiques et 700 mètres de la gare d'Arras, 45 minutes de Lille, 1 heure de Calais et d'Amiens, 1h30 de Bruxelles, et 50 minutes de Paris par le TGV, cette propriété est une opportunité unique sur le marché ! Visites discrètes, exclusivement sur rendez-vous. Toutes les photos sur le site Optimhome d'Aline Loock. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Aline LOOCK Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°880 318 407 Greffe de ARRAS) 06 58 02 75 50 (réf. 576965 ).

En Exclusivité chez Orpi Douai Ce magnifique pavillon en semi-plain-pied d'environ 150 m² habitables situé sur l'axe Douai -Arras vous propose en rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de 46 m² avec cheminée une grande cuisine avec coin repas un WC une salle de douche une chambre À l'étage vous retrouverez : Une salle de bains 4 chambres un couloir avec vue sur le salon Vous aurez donc au total : 5 chambres et 2 salles d'eau. Côté pratique un sous-sol complet avec une partie garage permettant de stationner environ 3 véhicules; il vous sera possible de stationner 3 ou 4 autres véhicules dans l'allée. La cuisine et le salon permettent l'accès à une terrasse de plus de 50 m² et au magnifique jardin avec une dépendance. Pour plus de détails, le mieux est encore de venir le découvrir au travers d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L’état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 8680.

En exclusivité, safti vous présente cette maison mitoyenne de 89 m² sur une parcelle de 270 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine et de wc séparés. À l'étage, un palier dessert 4 chambres et la salle de bain (douche). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin exposé sud-ouest et d'une grande dépendance pour stocker le matériel de 16 m². Une cave complète ce bien. Les + de cette maison : - menuiseries pvc double vitrage - électricité aux normes a vos téléphones pour plus de renseignements ou pour une visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : jérôme ayrole, tél. : 06 10 16 25 27, e-mail : jerome.ayrole@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 892 035 585.

Baisse de prix pour cette belle propriéte située à Arras ! À 9 minutes de la gare, elle bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie agréable à proximité du centre-ville, des transports en commun, des crêches, des écoles, de la maternelle à l'enseignement supérieur. Nichée dans un environnement urbain dynamique, proche des axes principaux, cette maison de plus de 180 m² sur un terrain de 2056 m² propose un espace extérieur soigné incluant une piscine, un grand jardin arboré avec abris de jardin, une terrasse, ainsi que des places de parking privatives. À l'intérieur, cette demeure spacieuse se compose d'un couloir d'entrée, d'une cuisine équipée récente, d'une salle à manger, d'un généreux salon avec espace bureau, de cinq chambres dont une avec salle de bain attenante, de deux salles de bain supplémentaires dont une salle d'eau, de deux toilettes, et de nombreux placards encastrés. Les pièces de vie du rez-de-chaussée bénéficient de luminosité exceptionnelle avec les nombreuses fenêtres et baies vitrées donnant sur le jardin arboré et la piscine. Des espaces de rangement complémentaires incluent une cave, un grenier et un cellier. Menuiseries en alu double vitrage avec volets roulants motorisés au rez-de chaussée ainsi qu'à l'étage, avec une partie des chambres avec velux Chauffage central au gaz Portail motorisé Store banne motorisé avec éclairage LED pour la partie terrasse Piscine chauffée avec pompe à chaleur Alarme sous abonnement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 619 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 600 000 € Honoraires charge acquéreur : 19 500 € soit 3,25 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra RAMAT, Tél. : 07 61 00 61 84, E-mail : alexandra.ramat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 979 852 548.

Iad France - Denis Lefebvre vous propose : Maison à Rénover au COEur d’Arras, prix négociable Maison à fort potentiel à Arras ! Vous rêvez de personnaliser votre futur chez-vous selon vos envies ? Voici une opportunité unique pour les amateurs de rénovation et de projets sur mesure ! Une maison fonctionnelle avec un jardin et une dépendance Cette maison de 90 m² propose une distribution idéale pour votre confort. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un séjour lumineux, une salle à manger et une cuisine, aménagées dans l’ancien garage, avec un accès direct au jardin et sa petite dépendance. Un WC complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez 4 chambres de 8 à 11 m² et une salle de bain avec baignoire sabot. Libérez tout son potentiel ! Les travaux de rénovation vous permettront de créer une maison entièrement à votre image. Repenser les espaces, moderniser les équipements, isoler les murs… Cette maison offre une toile vierge prête à être transformée en un espace de vie chaleureux et contemporain. Avec des huisseries récentes au rez-de-chaussée et un ancien garage déjà partiellement aménagé, elle constitue une excellente base pour votre projet. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette maison saura séduire ceux qui recherchent un bien à rénover avec un fort potentiel d’aménagement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Soyez réactif : les opportunités comme celle-ci sont rares sur le secteur d’Arras ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Denis Lefebvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 848250973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - olivier l'homel vous propose : rare - derrière la gare arras - maison bourgeoise, comprenant : une cave, hall d'entrée, wc, une vaste pièce de vie de 46 m² env. Ouverte sur une cuisine aménagée avec un espace repas de 25 m² env. Donnant sur une terrasse, aux étages : 4 grandes chambres et un espace bureau, une salle de bains et wc. Grenier au dessus, un chauffage central au gaz, un garage pour deux véhicules, un jardin. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 175 et classe climat d indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m olivier l'homel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 448830331, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La maison est située dans la charmante ville d'Arras (62000), offrant un environnement dynamique et agréable pour ses habitants. À proximité, on trouve des commodités telles que des arrêts de bus et de train facilitant les déplacements, ainsi que des écoles pour les familles avec enfants. Arras, célèbre pour son architecture historique et sa convivialité, est l'endroit idéal pour allier vie citadine et tranquillité. Cette maison à usage d'habitation d'environ 200 m² propose un espace généreux avec 6 chambres, un salon séjour, une cuisine équipée, un espace bureau, 4 salles de bain et 4 WC. Idéale pour les familles nombreuses ou pour les investisseurs en quête d'espace. Son emplacement central (rue piétonne) et ses différentes caractéristiques en font une opportunité unique sur le marché immobilier. Possibilité de créer plusieurs logements / Idéal Airbnb Une visite s'impose, contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Xavier TOMC, Tél. : 06 60 53 77 02, E-mail : xavier.tomc@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 882 913 866.

Iad France - Aurélie Ducroquet vous propose : Très belle maison de ville d'environ 290 m² en plein centre d'Arras, vous serez séduits dès son entrée par ses volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, une pièce de vie chaleureuse d'environ 60 m² donnant sur le jardin, une cuisine et sa salle à manger attenante, un bureau ainsi qu'une buanderie. Au premier étage, le pallier dessert 4 chambres et 2 salles d'eau. Le second accueille deux chambres et un grenier laissant de grandes possibilités d'agencement. Laissez-vous charmer par ses parquets, ses moulures, ses cheminées et le charme de l'ancien. Des travaux seront nécessaires afin de profiter au mieux des atouts cette maison idéalement placée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 412 et classe CLIMAT F indice 84. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Ducroquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 814994877, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Bénédicte Gluszak vous propose : Maison de ville mitoyenne et rénovée dans le centre historique d'Arras, à deux pas des places, elle comprend : -en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie lumineuse, donnant sur une cuisine équipée ouverte sur une belle terrasse très bien aménagée et bien exposée, une salle d'eau avec wc séparés -au premier étage, deux belles chambres et une pièce de rangement -au deuxième étage, une chambre spacieuse avec une salle de bain Une cave complète ce bien. Cette agréable maison propose de nombreux atouts : situation géographique, une terrasse très agréable, belle rénovation avec des garanties décennales, gaz de ville, un poêle à pellets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Bénédicte Gluszak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 420149569, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - stecy chery vous propose : maison de ville - gare d'arras - 136 m² - cour découvrez cette maison de ville datant de 1930, offrant une surface habitable de 135.8 m² et cour d'environ 14 m². Possibilité de doubler la surface extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant un triple séjour traversant d'environ 40 m², une cuisine et arrière cuisine séparées d'environ 14 m² et un toilette. À l'étage, vous découvrirez 2 chambres de 11 et 12 m², ainsi qu'une salle de bain avec toilette. Au second, à nouveau 2 chambres de 12 et 19 m² ainsi qu'un accès au grenier aménageable d'environ 40 m² au plancher. Cette maison nécessite des travaux de rénovation et de modernisation afin de révéler tout son potentiel. Système de chauffage au gaz. Tout à l'égout conforme. Taxe foncière 1 100 euro. Une cave saine d'environ 20 m². Proche du centre ville (10mn à pied), de la gare (1mn à pied), des commerces et des écoles. Idéal emplacement pour les personnes qui dépendent du train. Les amoureux de l'ancien et de la rénovation seront comblé dans la réalisation de ce projet. Contactez moi pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 311 et classe climat e indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stecy chery mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 895068872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons ce coup de coeur, un bien d'exception à 15 minutes d'Arras dans un cadre verdoyant et au calme cette maison de caractère attenant à son gîte d'une capacité de 10 personnes. Datée de 1928, d'une superficie de 400 m² environ sur un terrain de 7442 m², elle vous offre des volumes généreux : Au rez-de-chaussée, un grand hall d'accueil dessert de chaque côté un salon / séjour de 35 m² et 40 m² pour vos évènements familiaux; une cuisine équipée de 21 m² qui donne vue sur la véranda et son magnifique jardin. Vous y trouverez également une buanderie, une salle de bain avec douche ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, magnifique parquet dans chaque pièce, le pallier dessert 4 très belles chambres spacieuses de 16 à 21 m², une salle d'eau avec WC. Pour compléter ces prestations, les combles sont aménageables. Vous profiterez également de sa véranda et de sa terrasse donnant vue sur le magnifique jardin exposé sud-est. Ce bien dispose également d'un garage pour 2 véhicules et d'un parking pour accueillir vos hôtes. Pour faire découvrir notre magnifique région, nous vous proposons ce gîte de 10 personnes s'ouvrant sur une véranda de 35 m², vue sur le jardin également. Au rez-de-chaussée vous y trouverez une cuisine équipée de 18 m², un salon de 19 m², une salle à manger de 14 m², une belle chambre de 19 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. À l'étage, ce gite dessert 2 belles chambres de 18 à 20 m² et d'une très grande chambre avec sa salle d'eau de 34 m², WC. Pour découvrir toutes les autres prestations et le potentiel, n'hésitez pas à nous contacter.