Vente maison meublé à Embrun (05200)

Embrun hautes -alpes je vous propose à la vente cette remarquable maison d'architecte récente en position dominante. Une magnifique vue sur embrun et ses majestueuses montagnes vous émerveillera, grâce aux larges ouvrants et notamment, celui de la baie vitrée centrale. Idéalement localisée dans un environnement calme mais aussi, proche des nombreuses commodités que propose la ville, et desservie par une navette gratuite (écoles maternelle et primaire, lycée, pharmacies, zone commerciale, tous métier de bouche, médiathèque, piscine, cinéma, lac). Dans ce plain-pied, d' une surface d'environ 128 m², vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale suivie d'un dressing qui mène à une grande salle de bain. De nombreux rangements, avec de grands placards et une buanderie. Sa cuisine équipée et fonctionnelle ouvre sur un séjour lumineux et spacieux. Vous pourrez profiter de sa grande terrasse ensoleillée, idéale pour la relaxation. Bâtie avec des matériaux de qualité, elle saura vous séduire par son style architectural, son agencement harmonieux et la luminosité de chacune de ses pièces. Le tout est sublimé par un joli espace vert. Le propriétaire a su aménager la maison avec goût et la rendre plus accessible, grâce à l'installation d'un élévateur qui permet d' accéder au sous sol de la maison. Cette maison très respectueuse de l'environnement, possède de nombreux atouts : des panneaux photo-voltaïques, un chauffe-eau thermodynamique, un poêle à granulés, une très bonne isolation et des menuiseries contemporaines : le tout permettant une importante économie d'énergie. Un récupérateur d'eau de pluie permet en option, l'injection de cette eau dans le réseau de la maison. En outre, une installation domotique permet la commande des volets, des luminaires, des prises connectées et un capteur de présence signalant toute visite des lieux à distance. Pour les télétravailleurs, la maison possède la fibre. Pour ceux qui veulent se détendre, le séjour est équipé d'un vidéoprojecteur avec écran mural. Au-dessous de ce rez-de-chaussée, un espace de plus de 100 m² servant actuellement d'atelier et de local technique peut être aménagé et ainsi doubler la surface de la maison. À ne pas négliger : une partie du terrain est constructible pour créer une annexe. Embrun, petite ville dynamique de montagne entre lac et forêt, est idéalement localisée pour les amoureux de la nature comme de la culture. Gap ou briançon sont à moins d'1 heure en voiture, également desservies par le train. Dpe : classe b 65kwh / m2- ges : a 2 / c02 / m2 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez vincent grimaud au 06 69 92 13 08 ou par courriel à v.grimaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de vincent grimaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 522 227 750 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403 443 ? . - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent grimaud (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 522 227 750 -.

Au coeur de la ville d'Embrun, maison de ville de 300 m² de surface plancher sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, un commerce d'environ 50 m² de surface de vente, 20 m² de réserve et sanitaires. Le 1er étage se compose de deux studios d'environ 25 m² chacun aménagés et équipés, dont un est loué en meublé. Chacun possède une kitchenette, une salle d'eau avec WC et une pièce de vie avec lit double. Une grande pièce palière de 20 m² permettant de disposer meubles et matériel entre ces deux logements profite aux locataires. Le deuxième et le dernier étage consistent en un duplex. Totalement et entièrement à réhabiliter, cet espace se divise en deux niveaux de 75 m² chacun. Le dernier étage, avec charpente apparente offre un potentiel exceptionnel au coeur de la ville.

Au coeur des Hautes-Alpes et de la commune de Réallon, préparez-vous au coup de coeur ! C'est au centre du village que se situe ce petit cocon, à deux pas de la mairie et de l'église, à 10 min de la station de ski de Réallon, 15 km du Lac de Serre-Ponçon et à 2 min de nombreux départs de randonnées dans le Parc National des Ecrins. Nichée au centre du village, cette jolie maison meublée de 72.35 m² au sol (52.45 m² en loi carrez), saura vous séduire par son charme et son style très cosy et authentique. Rénovée dans l'esprit triplex, chaque niveau est aménagé avec goût. Au rez-de-chaussée se trouve une jolie entrée, dans laquelle trône le poêle à bois qui sait aisément réchauffer toute l'habitation. (Facilement remplaçable par un poêle à granulés si besoin). Vous y trouverez également la salle de bain et les WC, au plafond vouté créant une atmosphère authentique. Le premier étage vous permet d'accéder à la pièce de vie de 25 m² et son parquet d'origine. La cuisine équipée est ouverte sur le salon, et donne accès à la terrasse qui bénéficie d'un bel ensoleillement. À l'étage se trouve un très bel ensemble bureau / chambre, agréablement aménagé. Les poutres apparentes créent une ambiance chaleureuse, et les aménagements sous-pentes permettent une optimisation de l'espace. Enfin, 2 caves voutées finissent de compléter ce joli bien. L'une d'environ 12 m² au sol, et l'autre de 6 m². Pour résumer, voici les nombreux atouts de votre futur cocon : - 72 m² au sol - Refait à neuf - Meublé avec des équipements de qualité - Equipé de la fibre - Idéalement situé, à proximité de la station de ski, du lac de Serre-Ponçon, et des chemins de randonnées / VTT - Exposition sud - Résidence principale ou secondaire ? Tous les projets s'y adapteront - Terrasse d'environ 12 m² - 2 caves voutées - Taxe foncière très raisonnable - Parking à proximité N'attendez plus ! Contactez-moi dès à présent ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 170 050 € Honoraires charge acquéreur : 8 950 € soit 5,26 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie ACKOU, Tél. : 06 82 29 39 46, E-mail : sophie.ackou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Gap sous le numéro 937761492.

À voir rapidement : chalet spacieux, empreint de charme, avec une décoration accueillante et une vue panoramique exceptionnelle, dans un environnement très calme et proche de a station des Orres. Ce bien rare, situé à seulement 5 minutes des pistes des Orres, a tout pour séduire. Des espaces pensés pour le confort Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une entrée fonctionnelle avec vestibule. - Un vaste séjour lumineux, équipé d'un poêle à bois performant très récent, pour des soirées chaleureuses. - Une grande terrasse offrant un panorama spectaculaire sur la vallée de Serre-Ponçon et le massif des Écrins. - Une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. - Une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. À l'étage, l'espace nuit se compose de : - Trois chambres spacieuses et confortables. - Une salle de bains équipée d'une grande baignoire. - Des WC indépendants. Le sous-sol, quant à lui, offre : - Une quatrième chambre aménagée pour accueillir jusqu'à 3 personnes, idéale pour recevoir amis ou famille. - Une cave fonctionnelle et aménagée. - Un garage et un grand appentis pour plus de praticité. Deux places de parking sont également disponibles. - Un espace dédié au stockage et buanderie. Un cadre idyllique : Implanté au cœur d'un magnifique jardin arboré et doté d'une source, ce chalet se trouve dans un hameau paisible, à 2 km seulement de la station des Orres. Une navette gratuite dessert la station, et dès la sortie de la propriété, un sentier forestier vous invite à découvrir cascades et paysages grandioses. Une localisation stratégique : À 14 km d'Embrun et facilement accessible depuis les grandes villes (Marseille à 220 km, Toulon à 250 km, Nice à 260 km), ce chalet bénéficie d'un emplacement idéal, proche des nombreuses activités et services proposés par la station des Orres. Il est vendu entièrement meublé et équipé, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Une destination pour toutes les saisons : - En hiver : profitez de 100 km de pistes de ski variées, d'un snowpark, d'espaces luges et d'infrastructures modernes pour petits et grands. - En été : explorez un bike park renommé, des pistes de VTT accueillant des compétitions internationales, ainsi qu'une multitude d'activités comme la via ferrata, le parapente ou des randonnées inoubliables. Toute l'année : le Pôle Sport et Innovation propose des expériences uniques avec ski indoor, sports en réalité virtuelle, escalade, fitness et commerces ouverts en permanence. Visite virtuelle disponible sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne MADEC Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°397 594 078 Greffe de GAP) 07 54 36 10 66 (réf. 578512 ).

Cette ancienne écurie en pierre rénovée en 1989, a été transformé en maison habitable et possède un beau potentiel grâce à son emplacement à seulement 10min de la station d'Orcières, et à seulement 2km de la base de loisirs du village, actif aussi bien en hiver qu'en été, avec un panel d'activités à découvrir avec vos enfants ou entre amis. La maison se compose sur 3 niveaux avec diverses possibilités d'aménagement en fonction du projet souhaité. Actuellement le bien comprend un appartement T4 en duplex en bas et un appartement T3 en haut. Il est donc possible de faire un investissement locatif tout en habitant sur place, on peut également en faire une maison d'habitation principale par exemple ou même un commerce avec habitation grâce à la proximité du centre du village. La toiture est en excellent état et est isolée. Exposée plein Sud avec une très belle vue sur les montagnes dont l'Aiguille d'Orcières, elle profite d'un toit terrasse ensoleillé au dessus de la partie garage et atelier avec fosse pour faire de la mécanique, et d'un jardin à aménager avec un abris de jardin en bois. Il existe également une petite cave pour stocker du matériel ou pour mettre éventuellement des vélos. Toutes les menuiseries sont en PVC blanc et en double vitrage. Il existe une base au sol avec résistances électriques en plus du gaz et du bois. La maison est raccordé à l'assainissement collectif aux normes. Le bien nécessite tout de même des travaux de rafraichissement et d'isolation des murs dans certaines pièces, à voir sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 558869 ).

Située au Sauze-du-Lac (05160), cette maison bénéficie d'un emplacement prisé au sein du co-propriété privé du Port St Pierre, offrant une vue imprenable sur le Lac, idéale pour les activités nautiques, terrain de tennis privé. Ce quartier calme et pittoresque ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche des commerces et services nécessaires au quotidien à 20 minutes de SAVINES-LE-LAC. Cette charmante maison mitoyenne de 74 m² offre un espace de vie convivial avec cuisine équipée, une chambre lumineuse avec placard, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, une spacieuse mezzanine avec vue sur le lac et des rangements. Le bien dispose également d'une terrasse donnant sur le lac, d'un petit jardin de 90 m², et d'un vide sanitaire pour le stockage. Parking privé. Vendue meublée en bon état, cette résidence datant de 1994 propose en sus la possibilité d'acquérir un garage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 50 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 450 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Dominique GOMICHON, Tél. : 06 68 12 30 08, E-mail : dominique.gomichon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de GAP sous le numéro 837 617 299.

Dans un charmant hameau d'Ancelle, à environ 20 minutes de Gap, découvrez cette superbe ancienne ferme en pierre de pays, entièrement rénovée en 2019. Nichée sur un terrain de 1 420 m², elle offre un cadre paisible avec une fontaine privée et un bel espace extérieur. Un véritable havre de tranquillité, à seulement deux minutes en voiture du centre du village et des pistes de ski. D'une superficie habitable de 247,35 m², cette propriété séduit par son cachet authentique et ses volumes généreux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon lumineux de 100 m², agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert et d'un poêle à granulés HOBEN. Cet espace de vie offre également la possibilité d'aménager un bar ou une cuisine supplémentaire selon vos envies. Dans la continuité, une seconde pièce de vie chaleureuse avec poêle à granulés crée une atmosphère conviviale. La cuisine / salle à manger, agrémentée d'une cave voûtée, constitue un espace idéal pour recevoir vos invitées. Toujours au rez-de-jardin, une grande chambre (4 couchages) avec salle d'eau et WC complète cet étage. À l'étage, vous retrouverez deux belles chambres, chacune disposant de sa salle d'eau privative avec WC. Cet étage offre également un immense espace de 165 m² dans une ancienne grange rénovée, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement : extension, appartements indépendants, espace professionnel ou projet touristique. Grâce à plusieurs accès privatifs, cette partie peut être exploitée séparément du reste de la maison. En complément, la propriété dispose de deux ateliers attenants, équipés en eau et en électricité, parfaits pour un atelier d'artiste, un espace de stockage ou un projet artisanal. Cette ferme, dont la surface totale atteint 410 m² au sol, allie charme de l'ancien et modernité grâce à des prestations confortables : domotique, fibre optique et raccordement à l'assainissement collectif. Idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou un investissement locatif, cette maison pleine de caractère n'attend plus que vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anaëlle ARNOUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°883 771 339 Greffe de GAP) 06 50 73 17 82 (réf. 578199 ).

Nous vous proposons ce superbe appart'chalet situé a quelques pas des pistes de ski. Il comprend un séjour avec une cuisine ouverte, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, un jardin privatif ainsi que deux places de parking. Terrasse en bois couverte exposé ouest. Ce bien est vendu entièrement meublé (neuf). Construction très récente en bois. Chauffage par pompe à chaleur. Vendu avec un casier à ski privatif. Idéal pour une résidence principale ou pour les vacances. Opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour plus d'information ou pour une visite ! Logement conforme rt2012 et climat de montagne / bois certifié pefc / label hqe / assurance dommage ouvrage incluse. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .