Maison meublé à vendre à Lamothe-Montravel (24230)

Lamothe-montravel 24230. Maison de plain pied sur un secteur très agréable dans un environnement calme. Surface habitable 80 m² environ, 3 chambres. Prix : 147 290 euros, honoraires 4,86 % inclus charge acquéreur, soit 140 000 euros hors honoraires. Maison lumineuse, comprenant un salon, avec une cuisine, une salle de bain, wc et un garage hangar, le chauffage est électrique, les fenêtres, les portes et les volets sont en bois. Cette maison dispose d'un grand jardin clos d 'environ 2000 m². Consommations énergétiques dpe 242kwh ep / m2 an (classe d). Emissions ges 7 kgs co2 / m2 / an classe b. L' ensemble sur un terrain arboré et plat ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez rudy fargues, au 06 12 41 02 40 ou par courriel à r.fargues@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de rudy fargues agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 849045638 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 392260 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.21 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) rudy fargues (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 849045638 -.

Belle demeure de 280 m² avec des prestations de qualité sur 4 hectares de prairies clôturées, idéale pour un projet familial ou équestre sur la route du Périgord entre Saint-Emilion et Bergerac. Vous avez dans le parc à votre disposition un terrain de tennis, des boxes à chevaux, des prairies d'agréments avec un accès privatisé donnant sur les chemins de halage et les berges de la Dordogne. Proche de Gensac, vous trouverez toutes les commodités, commerces, cabinet médical et divers loisirs de plein air sur le village touristique de Pessac sur Dordogne. Elle est composée de 10 pièces de vie avec climatisation réversible et chauffage au sol : - une belle et spacieuse cuisine de 60 m² équipée, meublée et aménagée avec du matériel électroménager récent de professionnel. - un salon avec cheminée en pierre et poêle à bois, un l'escalier intérieur avec un accès en mezzanine à l'étage donnant sur la terrasse en balcon avec vue sur la piscine et le parc. - une arrière cuisine type buanderie équipée et meublée avec accès direct en rez de jardin à la terrasse extérieure. - un grand couloir desservant toutes les pièces de vie en rez de chaussée ou à l'étage. - un salon indépendant de 22 m², 5 chambres "en suite parentale de 18 à 60 m² " équipées toutes de placards et dressing, salle d'eau ou salle de bain et wc. - une salle de bain indépendante de 14 m² avec son wc est à disposition pour les invités. - une lingerie pour le rangement de la literie. - un bureau indépendant de 16 m² équipé de placards de rangement permet de travailler dans les meilleures conditions. - un local technique de 10 m² est dédié au matériel de filtration au chlore de la grande piscine. En extérieur, vous aurez à votre disposition une cuisine d'été aménagée et équipée d'un évier et son plan de travail, sans oublier son four à pizza ou à grillades. Un garage attenant de 16 m² avec son local technique - un grand parking de stationnement de plusieurs véhicules, camions, remorques, camping car. Une piscine 15 x 8 m sécurisée avec son système d'alarme - un court de tennis clôturé - écurie avec boxes pour chevaux et préau - prairies entièrement clôturées - portail automatisé avec visiophone - éclairage jardin et terrasse piscine. Chauffage au sol électrique avec climatisation réversible dans toutes les pièces - panneaux solaires récents pour production individuelle de 6 kw / h - fenêtres double vitrage sur mesure avec système oscillo-battant + moustiquaire - production d'eau chaude par 3 ballons chauffe-eau cumulus - assainissement individuel - connexion ADSL et WIFI sur toute la maison - taxe foncière : 1700 euros / an. Pour plus d'information avec des plans ou des photos supplémentaires, veuillez me contacter au 06 61 657 457 ou par email : l.arnaud@proprietes-privees.com. Cette maison est au prix de 928 000 euros HAI (dont 3.11% d'honoraires à la charge acquéreur) Mandat n°416 688. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ARNAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux sous le numéro 501 173 728. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (3.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Laurent ARNAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 501173728 BORDEAUX -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Coup de coeur assuré ! Votre évasion paisible dans l'entre-deux-mers vous attend ! Idéal primo-accédant | secteur touristique en demande | au bon prix charme et nature : maison de plain-pied de 90 m² proche gensac, sauveterre de guyenne et sainte foy la grande. Fuyez le tumulte et venez vous installer dans ce quartier résidentiel calme ! Cette maison en pierre de plain-pied vous offre un cadre de vie unique au coeur de la magnifique région de l'entre-deux-mers. Ses atouts majeurs : espace et luminosité : profitez d'un séjour agréable de 30 m² baigné de lumière, avec une baie vitrée (volet électrique) donnant sur une terrasse plein sud. Confort : 3 pièces de nuit (2 chambres + 1 bureau / chambre d'appoint), cuisine indépendante, salle d'eau, et double vitrage partout pour une isolation optimale. Terrain de rêve : un terrain généreux et arboré de 3 100 m² (piscinable) avec un verger productif ! Puits pour l'arrosage extérieur dans le jardin. Prestations : charme de l'ancien conservé (parquet et carreaux de gironde), chauffe-eau neuf (2023), atelier, garage, et carport. Accès faciles : proximité des commodités, des écoles, et d'une gare pour rejoindre facilement les grandes villes. Une opportunité rare d'allier le charme, le calme, et le potentiel de personnalisation ! Ne laissez pas passer cette chance de construire votre nid douillet ou de réaliser un investissement judicieux dans un secteur prisé ! ? Contactez-nous sans tarder pour organiser votre visite ! Prix ttc 158 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 02 / 2025. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 243 kwh / m² / an. Ges b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570 et 2170 euros (abonnements compris, au 1er janvier 2021,2022 et 2023) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422 578. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Le meilleur prix du secteur pour un projet d'envergure votre opportunité en gironde : cette authentique ferme girondine en pierres n'attend plus que votre vision et vos mains pour retrouver sa splendeur ! Idéalement située à 5-10 minutes des commerces, services et de la gare sncf, elle offre un cadre de vie prisé avec un potentiel qui dépasse l'entendement. Avis aux investisseurs et amateurs de grands travaux : malgré une rénovation complète à prévoir (électricité, plomberie, isolation, aménagement intérieur), le prix est volontairement et redoutablement bas pour vous permettre de créer le projet de vos rêves sans sacrifier votre budget initial. La maison est habitable en l'état. Des volumes gigantesques a exploiter (près de 300 m² ! ) la surface développée (habitation + dépendances attenantes) est un atout majeur et rare ! L'habitation (style girondin) surface : 185 m² sur 2 niveaux. Rez-de-chaussée : vaste entrée (11 m²) desservant deux pièces de vie / salons spacieuses (25 m² et 26 m²), dont une avec cheminée et poêle pour un cachet assuré. Ancienne cuisine (15 m²) avec cellier, deux pièces d'eau et une remise de 30 m² en prolongement. Étage : entièrement sur plancher bois, avec un palier distribuant 3 belles chambres (24 m², 25 m², 15 m²). Une petite pièce de 8 m² sépare les deux chambres de façade, parfait pour y créer une salle de bains commune ou un bureau ! Le potentiel unique : dépendances attenantes accès direct : de nombreuses dépendances (anciennes granges, chais) communiquent directement avec la maison. Multiples accès : elles disposent d'entrées indépendantes en façade et côté jardin. Projet modulable : ces volumes impressionnants et en enfilade sont une toile vierge pour : extension de l'habitation. Création de gîtes / chambres d'hôtes. Atelier d'artiste / artisan. Garage xxl, etc. Emplacement et avantages proximité : 5-10 minutes en voiture de toutes commodités et de la gare sncf. Cadre : ensemble en pierres, charme authentique de la gironde. Idéal pour : grande famille, profession libérale, investisseur, ou passionné de rénovation. Le prix affiché ne tient pas compte des travaux, mais du potentiel. Une visite s'impose pour comprendre l'envergure du projet ! Intéressé(e) par ce challenge unique ? Contactez-nous rapidement pour organiser votre visite et saisir cette opportunité. Prix ttc 108 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17 / 01 / 2023 classe energie e. Consommation énergie primaire : 247 kwh / m² / an. Ges e montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900 et 3980 euros (prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 776 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Vélines - maison de caractère 6 pièces avec pigeonnier historique 185 m² habitables - terrain de 424 m² -entièrement restaurée. Le charme de l'authentique, le confort du moderne cette maison de bourg en pierres et moellons entièrement restaurée vous séduira par son caractère exceptionnel et ses finitions soignées. Située idéalement entre castillon-la-bataille (20 min) et sainte-foy-la-grande (14 min), elle offre un parfait équilibre entre tranquillité campagnarde et accessibilité vers bordeaux et bergerac. Les atouts qui font la différence pigeonnier historique : il donne une âme unique à cette propriété pierres apparentes et poutres de charpente : un cachet architectural préservé restauration complète : emménagez sans travaux terrain compact et fonctionnel : 424 m² parfaits pour une famille, faciles d'entretien amenagements pensés pour le confort familial rez-de-chaussée (parfait pour la vie de famille ) : grande entrée (19 m²) avec cheminée en pierres d'époque séjour spacieux (57 m²) - l'espace central pour se retrouver cuisine bipartite : espace ouvert convivial + arrière-cuisine équipée chambre parentale avec placard intégré wc séparé véranda - prolongement naturel vers le jardin buanderie et mezzanine aux usages multiples étage (l'espace nuit des enfants). : 2 chambres idéales pour les enfants salle d'eau complète une grande mezzanine surplombant le séjour un exterieur à taille humaine le terrain de 424 m² représente l'équilibre parfait pour une jeune famille. Surface idéale pour profiter sans subir l'entretien d'un grand jardin espace terrasse généreux pour les repas en extérieur coin potager pour initier les enfants au jardinage vue sur le pigeonnier : un décor unique au quotidien équipements et performances confort moderne : chauffage central gaz de ville avec plancher chauffant rdc volets aluminium et double-vitrage tout à l'égout performance énergétique : dpe classe c ges classe c charges énergétiques estimées : 1 490 euros à 2 070 euros / an charges courantes : taxe foncière 618 euros / an prix : 266 000 euros (honoraires charge vendeur) idéal pour : petite famille recherchant le charme de l'ancien dans un cadre pratique et authentique pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395947 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison a rénover 120 m² - fort potentiel locatif - 78 800 euros vélines (24230) - secteur recherché entre bergerac et bordeaux ? Une opportunité rare dans un marché tendu idéale pour investisseurs, artisans ou particuliers, cette maison de 120 m² habitables offre un potentiel exceptionnel dans une commune où l'offre locative est insuffisante. Parfaite pour créer 2 à 3 logements indépendants ou une belle résidence familiale. ? Aménagement et potentiel rez-de-chaussée (60 m² environ) : entrée avec cuisine semi-ouverte sur pièce de vie buanderie / souillarde grand garage à fort potentiel : atelier, bureau, commerce, logement supplémentaire. Étage (60 m² environ) : 4 chambres spacieuses salle d'eau équipée accès terrasse et balcon ? Atouts techniques menuiseries récentes : fenêtres pvc double-vitrage intégrales volets électriques à l'étage pour plus de confort chauffage gaz de ville (installation saine, équipement à prévoir) dpe classe d (coûts énergétiques maîtrisés : 2540-3470 euros / an) ? Localisation stratégique vélines, village authentique avec commerces de proximité, bénéficie d'une situation privilégiée : accès d936 : liaison rapide vers bergerac et bordeaux gare sncf vélines : desserte directe bergerac ? Bordeaux collège sur place + proximité montcaret, lamothe-montravel, sainte-foy-la-grande demande locative forte : peu d'offres disponibles sur le secteur ? Prix et financement 78 800 euros honoraires inclus travaux à prévoir : rénovation complète intérieure (menuiseries déjà neuves = économie importante) ? Visite et accompagnement personnalisé jean-marie deletrain tél : 06 38 02 69 55 email : jm.deletrain@proprietes-privees.com ? Bien rare - visite recommandée rapidement pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 388828 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Iad France - Guylaine Grué vous propose : Découvrez cette charmante maison des années 60 avec un fort potentiel. Cette maison sur niveau offre un bel espace de vie à l’étage. Elle est composé d’une cuisine lumineuse avec une ouverture sur l'entrée, le séjour / salon traversant avec deux accès est très lumineux avec son parquet en bois massif et son accès sur la terrasse orientée Sud et Est. Le couloir dessert deux chambres, une salle d’eau avec cabine de douche et meuble vasque, ainsi que d’un WC séparé. Accès depuis l'étage au rez-de-chaussée, isolé, doublé et ses menuiseries en PVC double vitrage propose une grande buanderie de 64 m² sol en béton, une arrière-cuisine sol en carrelage et une cave. Accès depuis la grande buanderie au garage de 20 m² pouvant accueillir votre véhicule avec sa porte bois coulissante. Cet espace vous offre un fort potentiel d'aménagement complémentaire à l'étage et pouvant laisser libre court à votre imagination (suite parentale, espace adolescents, ateliers, profession libérale,. ) Le tout sur un terrain entièrement clos et aménagé orienté Est et Sud pour profiter d'un ensoleillement optimum. Points techniques : Menuiseries et volets PVC double vitrage, d’une toiture suivie et révisée, d’une isolation refaite il y a trois ans, ainsi que d’un chauffage central au gaz de ville avec chaudière révisée. Le bien est raccordé à l’assainissement collectif (tout-à-l’égout). Chers confrères, je pratique l’interagence, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 258 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Guylaine Grué mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 941282865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un environnement paisible, dans la commune de Doulezon, à seulement 10 minutes de Castillon et de toutes ses commodités, venez découvrir cette maison mitoyenne par seulement un côté offrant 130 m² habitables, ayant bénéficié de nombreux travaux de rénovation. Elle se compose d'une vaste entrée menant à un salon / séjour avec accès direct à la véranda, ainsi qu'une pièce destinée à accueillir la cuisine, à aménager selon vos envies. Vous trouverez également un espace pouvant servir de cellier / buanderie, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, un grand palier dessert 3 chambres, dont 2 avec dressing, et l'une d'elles bénéficie d'un balcon privatif. De plus, des combles de 22 m² offre une surface supplémentaire aménageable en chambre et salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'une chaufferie attenante à la maison ainsi que d'un garage en moellons de 70 m². Le tout est édifié sur une agréable parcelle de terrain arboré de 1 989 m². Quelques finitions de peinture, d'ameublement d'une salle de d'eau et la pose d'une cuisine à votre goût suffiront pour faire de cette maison un véritable cocon prêt à vous accueillir. Contactez-moi pour programmer une visite ! Points techniques : double vitrage aluminium, volets persiennes, isolation refaite, électricité refaite, plomberie refaite, système de chauffage au fuel, production d'eau chaude par cumulus, assainissement individuel en cours de remise en conformité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 180 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carmen PULIDO, Tél. : 07 80 58 04 95, E-mail : carmen.pulido@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 933463598.

Maison en gironde entre deux mers. Il ne manque, en fait, qu'à apporter votre touche personnelle pour boucler les travaux : que ce soient les sorties pour la plomberie ou l'électricité, tout est fait. L'assainissement, neuf, est conforme. Venez découvrir cette maison pleine de charme située dans un petit village pittoresque de la gironde, au coeur des célèbres coteaux entre deux mers, à seulement 20 minutes de saint-émilion. Un véritable écrin de verdure vous attend, offrant une vue imprenable sur les paysages vallonnés et apaisants. Cette maison a été intégralement rénovée, avec des travaux de qualité : toiture, isolation, électricité et plomberie entièrement refaites. Les menuiseries en aluminium avec double vitrage et une isolation renforcée des sols, murs et plafonds assurent un confort moderne dans un cadre authentique. Avec ses 4 chambres spacieuses, sa véranda en aluminium et sa grange à charpente neuve, cette maison est idéale pour les amateurs de vie au calme, souhaitant allier le neuf et l'ancien. Son agencement fluide vous permettra d'évoluer dans l'espace de vos rêves, tout en conservant le charme d'une bâtisse traditionnelle. N'attendez plus pour visiter cette maison et découvrir son potentiel unique ! Profitez de ce cadre calme et verdoyant tout en restant à proximité des commodités locales. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier votre visite ! Prix ttc 185000 euros à charge vendeur. Non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 400 507 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Ancienne maison familiale en pierre entièrement réhabilitée ayant fait l'objet d'une reconstruction à neuf en 2022 suite à incendie et jamais habitée depuis. Elle est construite sur une parcelle clôturée de 658 m² et dispose d'une parcelle arborée de 2230 m² en bordure de dordogne de l'autre côte de la route. Spacieuse et lumineuse la maison comprend en rez de chaussée un vaste séjour avec murs en pierre de parement et une superbe cheminée en pierre, cuisine aménagée, salle d'eau, wc, bureau et lingerie. À l'étage, palier, grand dégagement, quatre chambres. Garage attenant avec grenier au dessus. La maison bénéficie des dernières normes en vigueur et est prête à décorer. Bien idéal pour une primo accession. Prix de vente : 249 000 euros hai honoraires à charge vendeur dpe : c - ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1250 euros et 1740 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william andrieu, au 06 61 18 62 18 ou, par courriel à wi.andrieu@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william andrieu agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416352 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un cadre exceptionnel, cette maison allie charme, authenticité et caractère. Vous serez séduit par l'élégance naturelle de cette propriété, entourée par les vignes bio environnantes, offrant une atmosphère paisible et préservée. Un véritable coin de paradis pour les amoureux de la nature et du calme. Une pièce de vie au charme unique baignée de lumière naturelle, où la charpente apparente donne immédiatement le ton : authenticité et élégance sont au rendez-vous. Cet espace chaleureux invite à la convivialité, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre en toute sérénité. Les matériaux nobles utilisés, tels que le bois et la pierre, renforcent l'atmosphère raffinée et authentique de ce lieu unique. Des chambres à fort potentiel a l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, mais ce n'est pas tout ! Cette maison propose plusieurs autres pièces déjà existantes qui, grâce à leur belle superficie, peuvent facilement être aménagées en chambres supplémentaires selon vos besoins. À l'extérieur, un grand parc arboré d'arbres fruitiers constitue un véritable écrin de verdure. La piscine, quant à elle, est parfaitement intégrée dans le paysage et vous garantit des moments de détente en toute intimité, sans vis-à-vis. Côté pratique, la propriété dispose d'annexes permettant de nombreux aménagements selon vos projets, ainsi qu'un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort et espace. Dpe antérieur au changement de type de chauffage, une chaudière à pellets a été mise en place pour une économie d énergie et un confort. Dpe : classe d / ges b : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre3340 et4570 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurence parade, au 06 43 92 80 74 ou par courriel à l.parade@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurence parade agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perigueux 851733782 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428868pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) laurence parade (ei) agent commercial - numéro rsac : perigueux 851733782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez un véritable coup de coeur à eynesse ! Cette magnifique maison en pierre a été entièrement restaurée avec un goût exquis, préservant son âme historique tout en offrant un confort de vie moderne irréprochable. Le luxe du charme et de la performance dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet unique de cette demeure. L'alliance de matériaux nobles (murs en pierre apparentes, poutres centenaires, sols anciens préservés) est sublimée par un confort actuel de haut niveau, attesté par un dpe exceptionnel (c / c) pour ce type de bien, grâce notamment au double vitrage et moustiquaires installées dans chaque pièce. Des espaces de vie spacieux et fonctionnels la pièce maîtresse est l'immense pièce de vie de plus de 50 m², baignée de lumière, où trône une superbe cheminée qui promet des soirées inoubliables. La cuisine, entièrement équipée et aménagée, est un lieu convivial qui s'ouvre sur une vue privilégiée sur la dordogne. Un grenier, un garage de 40 m² et une buanderie offrent des espaces de rangement supplémentaires côté nuit et praticité : - au rez-de-chaussée : profitez d'une chambre confortable et d'une salle d'eau, idéale pour une vie de plain-pied ou pour recevoir. - a l'étage : l'espace nuit se compose de trois chambres supplémentaires, et d'une salle d'eau élégante offrant autonomie et espace pour toute la famille. Un cadre de vie idyllique imaginez-vous vivre avec la dordogne comme voisine ! Cette propriété offre un accès unique à la nature : - un grand jardin de 1000 m² exposé sud, parfait pour les repas en extérieur, jeux d'enfants ou piscine. - un second jardin de 150 m² en contre-bas (12m de dénivelé, la présence de deux barrages régulent la dordogne) vous offrant un accès direct et privilégié au bord de la dordogne. Un cadre de vie unique et exceptionnel pour les amoureux de l'eau et de la tranquillité. - la présence de panneaux photovoltaïques (avec rachat edf) c'est l'opportunité rare d'acquérir une maison de caractère sans travaux, alliant dpe performant et situation pieds dans l'eau, dans un environnement privilégié, paradis des pécheurs et des amateurs de sports aquatiques. Cette propriété exceptionnelle ne restera pas longtemps sur le marché. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et la qualité de la restauration. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre découverte ! Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2023ac00123 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424434. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix 340000 euros fai charge acquéreur (320 000 euros net ) (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Saint-magne-de-castillon - propriété de grande qualité avec dépendances professionnelles 292 000 euros fai maison familiale 136 m² + dépendances 140 m² | terrain 3 000 m² coup de coeur assuré ! Dans un quartier calme de saint-magne-de-castillon, découvrez cette propriété de grande qualité alliant confort familial et potentiel professionnel inhabituel. Proche de castillon-la-bataille et de la dordogne, aux portes de saint-émilion. La maison principale - 136 m² étage - espace de vie principal : grand salon-séjour de 30 m² (orientation sud-est) belle cuisine équipée et aménagée 3 grandes chambres salle de bains complète (douche indépendante, double vasque) wc séparé rez-de-chaussée - espace modulable : vaste pièce de vie carrelée de 40 m² bureau garage véhicule pièce polyvalente cave à vins de 12 m² les atouts majeurs terrasse exceptionnelle 100 m² de terrasse pavée accessible par 2 grandes baies vitrées vue imprenable sur le terrain arboré espace de réception idéal dépendances professionnelles uniques 140 m² d'ateliers / hangars actuellement atelier menuiserie-aluminium (vide à la vente) parfait pour : bateau, camping-car, activité professionnelle, stockage structure métallique robuste accès direct par allée pavée accès et stationnement portail électrique allée pavée autobloquante stationnement 3-4 véhicules accès aisé aux dépendances cadre de vie spacieux terrain de plus de 3 000 m² entièrement clos jardin paysager et arboré puits privatif commodités à moins d'1 km prestations de qualité construction 1981 - parfait état, aucun travaux chauffage électrique double vitrage aluminium volets battants aluminium tout-à-l'égout idéal pour : familles recherchant espace et tranquillité professionnels nécessitant d'un espace de travail ou de stockage. Performances énergétiques dpe classe e - ges. Classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2280 euros et 3130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 395577 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Prix de vente : 292.000 euros honoraires charge vendeur. Jean-marie deletrain agent commercial (06 38 02 69 55) - 126 allée des jonquilles 24610 montpeyroux - numéro rsac de bergerac 325262749. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans un secteur recherché du périgord, cette propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant tout en étant proche des commodités essentielles. Commerces, écoles, médecins et services se trouvent à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Cette maison de 170 m², séduit par son charme authentique, ses belles prestations et ses volumes généreux. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée s'ouvre sur un vaste salon / séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Ce niveau accueille également une suite parentale avec salle de bain (baignoire balnéothérapie, douche, double vasque), un wc séparé, ainsi qu'un cellier pratique. L'étage comprend 2 chambres confortables dont une pièce dressing, une salle d'eau (douche, vasque, 1 wc) et un grand palier offrant un espace supplémentaire pouvant servir de bureau ou de coin détente. Un garage et local technique en sous-sol vient parfaire cet ensemble fonctionnel et bien pensé. À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous profiterez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage et sa couverture, idéale pour les belles journées ensoleillées. Le charme se prolonge avec un accès direct à la dordogne, offrant un cadre naturel et apaisant, parfait pour les amateurs de nature et de tranquillité. Bonus rare sur le secteur : le terrain offre assez d'espace pour accueillir vos chevaux, poneys,. Un atout appréciable pour les familles en quête d'activités nature. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jennifer hardy, au 06 28 77 34 73 ou, par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie 12 mois. Budget : 435000 euros. Honoraires charge vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jennifer hardy agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913818512 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2460 et 3340 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g'). Dpe c ges a mandat réf : 418896 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jennifer hardy (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913818512 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Urgent nous étudierons toutes les offres une maison en pierre à fort potentiel, à rénover ! Vous rêvez de redonner vie à une maison pleine de caractère. Cette maison en pierre, située dans un cadre calme et agréable, est l'opportunité qu'il vous faut. À vous de lui offrir une nouvelle jeunesse ! Des volumes et un agencement fonctionnel à personnaliser. Cette maison, d'une superficie généreuse, (166 m², si l'on considère le grand garage aménageable et sans compter les 60 m² aménageables du grenier. ) comprend une entrée, un séjour spacieux, ainsi qu'une cuisine à aménager à votre goût. Le dégagement, équipé de placards, dessert trois chambres lumineuses, une salle de bain et un wc séparé. Vous y trouverez également un grenier aménageable, offrant de nombreuses possibilités d'extension ou de rangement. Vous serez à 1heure de bordeaux, 30 minutes de libourne et 20 minutes de saint emilion, ce qui promet de belles promenades ! Transformez cette maison en un véritable cocon personnalisé. Avec un peu de travail, vous pourrez créer une maison à votre image, alliant le charme de la pierre et des aménagements modernes. Le potentiel est immense, que ce soit pour en faire une résidence principale ou un projet de rénovation pour la location. Saisissez cette occasion unique ! Ne laissez pas passer cette chance de rénover cette maison et d'en faire un lieu de vie à votre goût. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et imaginez tout ce que vous pourriez y accomplir. Cette maison ne restera pas longtemps sur le marché prix ttc 91 590 euros à charge vendeur. Bien non soumis au dpe pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 396261 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Exclusivite à saint-antoine de breuilh - maison en pierre de 258 m² + dépendances 100 m² 245 000 euros l'authenticite de la pierre, espace d'une vie de famille : découvrez cette maison en pierre qui raconte l'histoire du savoir-faire local. Ses murs épais et ses poutres apparentes témoignent d'une construction pensée pour traverser les siècles, offrant aujourd'hui à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie genereux : 258 m² habitables répartis sur 2 niveaux pièce de vie inhabituelle de plus de 60 m² : cuisine ouverte, salle à manger et salon 5 grandes chambres dont une de plus de 30 m² salle de bains, salle d'eau, wc et buanderie un ilot de calme et de tranquilite : terrain entièrement clôturé de 1 436 m² garantissant intimité et sécurité grande terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie piscine hors-sol de 4x4m habillée bois pour les plaisirs familiaux environnement préservé à moins de 7 km de bergerac le potentiel qui fait la difference : dépendances en pierre de 100 m² : un plateau d'expression pour tous vos projets (ateliers, bureaux, chambres d'hôtes, espaces de loisirs. ) 32 m² de panneaux photovoltaïques + chauffe-eau thermodynamique chauffage bois avec répartiteur de chaleur pourquoi cette propriete ? - authenticité : pierre et poutres apparentes - modularité : espaces à personnaliser selon vos envies - potentiel : dépendances à fort potentiel d'aménagement - localisation : calme absolu, proximité bergerac - écologie : équipements durables déjà en place saint-antoine de breuilh (24230) - secteur recherché : 239300 euros - honoraires inclus charge vendeur une propriété pour les familles qui voient grand et savent apprécier l'authenticité des maisons d'antan. Transparence : travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique dpe classe e - ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 431923- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivite à saint-antoine de breuilh - maison en pierre de 258 m² + dépendances 100 m² 245 000 euros l'authenticite de la pierre, espace d'une vie de famille : découvrez cette maison en pierre qui raconte l'histoire du savoir-faire local. Ses murs épais et ses poutres apparentes témoignent d'une construction pensée pour traverser les siècles, offrant aujourd'hui à votre famille un cadre de vie exceptionnel. Un espace de vie genereux : 258 m² habitables répartis sur 2 niveaux pièce de vie inhabituelle de plus de 60 m² : cuisine ouverte, salle à manger et salon 5 grandes chambres dont une de plus de 30 m² salle de bains, salle d'eau, wc et buanderie un ilot de calme et de tranquilite : terrain entièrement clôturé de 1 436 m² garantissant intimité et sécurité grande terrasse prolongeant naturellement les espaces de vie piscine hors-sol de 4x4m habillée bois pour les plaisirs familiaux environnement préservé à moins de 7 km de bergerac le potentiel qui fait la difference : dépendances en pierre de 100 m² : un plateau d'expression pour tous vos projets (ateliers, bureaux, chambres d'hôtes, espaces de loisirs. ) 32 m² de panneaux photovoltaïques + chauffe-eau thermodynamique chauffage bois avec répartiteur de chaleur pourquoi cette propriete ? - authenticité : pierre et poutres apparentes - modularité : espaces à personnaliser selon vos envies - potentiel : dépendances à fort potentiel d'aménagement - localisation : calme absolu, proximité bergerac - écologie : équipements durables déjà en place saint-antoine de breuilh (24230) - secteur recherché : 245 000 euros - honoraires inclus charge vendeur une propriété pour les familles qui voient grand et savent apprécier l'authenticité des maisons d'antan. Transparence : travaux à prévoir pour améliorer la performance énergétique dpe classe e - ges classe b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3650 euros et 4990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou, par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 420039 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Philippe louvion vous a sélectionné une maison en pierre sur le secteur de pellegrue, à 15 minutes de monsegur (33580) entièrement rénovée avec gout, cette maison de 132 m² habitable avec garage de 30 m² est composée de : 2 grandes chambres de 27 m² (possibilité de cloisonner pour faire 4 chambres), salle d'eau avec douche italienne, et attentes pour future baignoire, double séjour donnant sur la terrasse, 2 wc. Cellier / chaufferie. Garage de 30 m² pouvant être aménagé en pièce habitable, un jardin de 2400 m² sans vis à vis. Secteur très calme. Chauffage : climatisation réversible et radiateur électriques assainissement aux normes prix de ce bien : 229 900 euros honoraires charge vendeur - dpe c ges a - consommation moyenne = 1350 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe louvion, au 06 13 65 09 28 ou, par courriel à p.louvion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe louvion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 811594530 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405014 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe louvion (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 811594530 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité précieuse dans un cadre idyllique à seulement 20 minutes de saint-émilion. Venez découvrir cette authentique auberge gasconne en pierre, offrant un charme exceptionnel et un potentiel énorme. Immersion dans un lieu unique : salle de réception de 60 couverts pour des repas conviviaux salle intime de 20 couverts pour une ambiance plus privée terrasse ombragée de 15 couverts, idéale pour les belles journées ensoleillées appartement t4 pour un logement confortable sur place gîte t3 offrant des possibilités d'hébergement supplémentaires pour vos clients une vente clé en main : licence iv pour exploiter pleinement l'établissement chiffre d'affaires en constante progression, avec un potentiel d'augmentation significatif idéal pour un couple sans salarié à reprendre de nombreuses possibilités s'offrent à vous : gîte, chambres d'hôtes, projets divers selon vos envies et aspirations jardin privatif pour profiter d'un environnement calme et agréable caractéristiques techniques : dpe classe c : efficacité énergétique assurée cette auberge offre une multitude de projets possibles dans un cadre privilégié. C'est l'opportunité rêvée de vous installer et de développer une activité florissante en plein coeur de la région. Ne manquez pas cette chance rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite. Prix ttc 399 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03 / 05 / 2023. Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2022 / 2023 : 7 392 euros par an. Classe energie c. Consommation énergie primaire : 138 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 404644- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un décor champêtre, au calme sans être isolée, dans le village du Périgord pourpre, à SAINT-ANTOINE-DE-BREUILH, découvrez cette grande maison en pierre du Périgord de 304 m², avec dépendance et grand terrain de 6782 m² avec piscine. Cette maison associe parfaitement tradition et contemporain, avec sa maison principale datant de 1850 et son extension de 2012. Très bons volumes pour cet ensemble en 2 parties. La maison principale comprend, sur 3 niveaux : - Au rez-de-chaussée : grand séjour-salon de 48 m², cuisine aménagée et équipée avec barbecue intérieur, une chambre, une salle de bain avec baignoire thalasso, une salle d’eau avec douche hydromassage, WC séparé, - A l'étage : un couloir dessert 5 chambres, un espace pour y installer un WC, - Grenier complet au dessus, isolé de laine de roche soufflée. L'extension, avec un passage intérieur entre la maison principale et l’extension : - un appartement de 45 m² comprenant au rez de chaussée : une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipé, une salle d'eau avec douche a l'italienne ainsi qu'une chambre / dressing à l'étage. - conserverie, atelier, grand porche pouvant recevoir une voiture et un camping-car, 2 greniers isolés thermique et phonique et un espace stockage à l'étage. Extérieurs : Grand jardin planté d'arbres fruitiers et d'agrément, potager, alimenté par un puits, Piscine au sel enterrée de 8 x 4 m avec liner, Terrasse carrelée autour + pelouse avec 2 cerisiers, Patio marocain, Parking. Les + : - Située sur un chemin sans issue, elle bénéficie de calme et d'une vue dégagée verdoyante, - Zone non inondable, - Chauffage au gaz avec production d’eau chaude + chauffage au bois avec 1 insert dans le salon et 1 insert dans le bureau. L’insert du salon alimente des bouches d’aération à l’étage, - Fenêtres en PVC et portes fenêtres en bois, tout en double vitrage, avec volets en bois, - Bonne isolation des murs, avec BA13 et laine de roche, laine de roche soufflée sur 40 cm d'épaisseur dans les combles. Nous sommes : - A 4 min en voiture du bourg, avec ses commodités de proximité, - A 6 min du petit port de Sainte-Foy et Pontchapt, sur la Dordogne, - A 30 min de Bergerac, - A 1h20 min de Bordeaux. Cette maison est régulièrement louée en Airbnb, en location saisonnière, avec un rapport entre 15 et 20 000 € / an sur 120 jours (possibilité de laisser les meubles dans la maison principale). Cette vaste maison très conviviale, est idéale pour une grande famille, profitant d'un rendement locatif ou simplement d'espace pour recevoir amis et famille N'hésitez plus ! Visitez ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Un domaine d'exception au coeur de l'aop saint-émilion ! Vous rêvez de devenir propriétaire d'un vignoble prestigieux dans l'un des terroirs les plus renommés au monde ? Voici une opportunité rare à saisir : une propriété viticole de 7 hectares en production, située à proximité immédiate de saint-émilion, à seulement une heure de bordeaux. Ce domaine d'exception vous offre un terroir d'une qualité inégalée, avec des sols argilo-calcaires et un microclimat unique, idéal pour la culture de cépages rigoureusement sélectionnés. La récolte est actuellement apportée en cave, et la production garantit une qualité irréprochable, fidèle à la tradition viticole de saint-émilion. En plus des vignes, profitez de plus de 100 m² de bâtiments d'exploitation et du matériel agricole complet (à négocier) pour travailler votre vignoble et développer vos vins. Imaginez vivre dans une élégante ferme en pierre d'environ 313 m², attenante au chai, offrant un cadre de vie idyllique et un confort optimal grâce à un chauffage électrique et une climatisation réversible. Les fenêtres en double vitrage assurent luminosité et isolation. La grange attenante vous offre encore plus de potentiel pour aménager votre espace selon vos envies. La récolte 2025 vous attend déjà : saisissez cette chance unique de produire votre propre vin dans un domaine au patrimoine viticole familial transmis depuis plusieurs générations. Ne laissez pas passer cette opportunité rare d'intégrer le prestigieux vignoble de saint-émilion, classé au patrimoine mondial de l'unesco. Que vous soyez passionné ou investisseur visionnaire, ce domaine est la porte d'entrée idéale dans l'univers viticole. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite et faire du vignoble de vos rêves une réalité ! Le vignoble d'exception que vous attendiez est à portée de main. Agissez maintenant ! Prix ttc 1 864 800 euros à charge vendeur. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 187 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 406 285 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Panorama exceptionnel - maison de charme avec piscine et vue imprenable ne manquez pas l'heureuse opportunité de devenir propriétaire de cette maison d'exception, offrant un panorama à couper le souffle et une qualité de vie incomparable ! Située dans un cadre naturel préservé, cette grande maison conviviale bénéficie d'une vue splendide sur la nature, sans aucune pollution lumineuse, permettant ainsi de profiter pleinement des paysages environnants à toute heure du jour et de la nuit. Les vastes pièces de vie, la magnifique cheminée en pierre de taille d'époque louis xv et les prestations de qualité en font un lieu unique où il fait bon vivre. L'espace, soigneusement organisé, comprend trois chambres, dont une suite parentale de 46 m², offrant un confort optimal et un véritable coin de détente. L'agencement de la maison vous permet de profiter de chaque recoin avec une circulation fluide et agréable. Une partie, totalement indépendante, est idéale pour recevoir vos proches ou développer un projet de gîte. Une véranda lumineuse relie cet espace à la maison, et vous accédez à une terrasse pouvant accueillir jusqu'à 40 convives pour vos réceptions. La piscine, en sel et équipée d'une pompe à chaleur, mesure 9,50 x 4,50, idéale pour des moments de détente ou des activités en famille. Vous bénéficiez également d'une cave, d'un atelier et d'un double carport. L'accès à la propriété est très discret, ce qui est un atout non négligeable et un plus avec la vidéosurveillance déjà en place ! Avec un terrain de 2 hectares, enherbés et boisés, vous avez l'occasion de vivre dans un havre de paix, tout en étant proche des commodités. Cette propriété rare ne restera pas longtemps sur le marché ! N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce qu'elle a à offrir. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifiez votre visite ! Prix ttc 538 000 euros à charge vendeur. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25 / 07 / 2024. Consommation estimée des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 5 050 euros et 6 900 euros par an. Classe energie d. Consommation énergie primaire : 205 kwh / m² / an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 400291- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.

Belle maison en pierre pleine de charme et d'élégance à quelques kilomètres seulement de la très prisée ville de saint-emilion. Amoureux des belles pierres et des demeures de caractère, cette belle bâtisse vous séduira par son cachet et son fabuleux panorama au calme. Elle est complétée par un gîte indépendant de 90 m² qui peut être exploité en bien touristique ou en villa d'invité. Dès l'entrée, le charme opère avec sa vaste cuisine aménagée et équipée, sa salle à manger aux beaux volumes et son salon spacieux et confortable. Vous y trouverez trois chambres équipées de salles d'eau et wc, buanderie, dressing, lingerie, wc indépendant. La décoration fait la part belle aux matériaux nobles : murs en pierre, tommettes au sol, parquet, cheminée. À l'étage, un bel escalier en pierre mène à quatre chambres et deux salles d'eau. La propriété est complétée par un cuvier, un garage fermé, une chaufferie et une petite annexe. Sur un terrain de 5 000 m², la propriété dispose d'une vaste terrasse avec cuisine d'été, d'une piscine au chlore de 8 x 4 m, de 800 m² de pieds de vigne qui contribuent à l'élégance du décor et d'arbres fruitiers. La propriété dispose également d'une villa attenante (ancienne étable totalement rénovée) servant de gîte avec terrain séparé et piscine semi-enterrée privative. Elle offre une superficie de 90 m², une cuisine équipée ouvrant sur la pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau, le tout totalement rénové. Elle peut offrir une belle rentabilité. Ne reste plus qu'à poser ses valises ! Les atouts du bien ? - excellent dpe c et a - aucun travaux à prévoir, tout a été entièrement refait (volets changés, toit refait, chaudière à granulés). - a 10 km seulement de saint emilion, à proximité immédiate d'un petit bourg plein de charme, à 1 heure de bordeaux, à 1h30 des plages de l'océan - ecoles primaires et secondaires, collège et lycée dans un rayon de 15 km max - commerçants à proximité - en plus : climatisation, portail électrique, alarme, 2 puits prix hai : 897 000 euros charge vendeur performance énergétique et climatique : c (178 kwh / m2 / an) gaz à effet de serre : a (5g co2 / m2 / an) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 2 540 et 3 500 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie decool, au 06 23 54 90 07 ou, par courriel à v.decool@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie decool agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 488840307 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428785- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie decool (ei) agent commercial - numéro rsac : 488840307 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À proximité de saint-émilion maison en pierre située à environ une heure des aéroports de bordeaux-mérignac et de bergerac, en dordogne. Cette maison offre un séjour lumineux de 30 m² au style moderne bénéficiant d'une vue sur la piscine. Elle comprend également une grande cuisine fonctionnelle, équipée pour répondre aux besoins du quotidien. La maison dispose de quatre chambres spacieuses, offrant confort et tranquillité, ainsi qu'une grande salle d'eau. Une terrasse complète l'ensemble invitant à la détente et aux moments de convivialité autour de la piscine. Vous bénéficiez aussi d'une dépendance / atelier d'environ 28 m² qui permet le rangement du matériel de jardin et fait également office de chaufferie. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marie-christine géromin, au 06 83 18 53 88 ou, par courriel à mc.geromin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marie-christine géromin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 487665309 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 404126 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.53 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) marie-christine géromin (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 487665309 -.

L'élégance discrète, l'opportunité majeure. Au coeur de la gironde viticole, là où l'histoire se mêle au prestige, se profile un investissement d'une rareté absolue. Cet actif exceptionnel n'attend que votre regard pour révéler toute l'étendue de son potentiel. Un art de vivre, une affaire florissante. L'ensemble en superbe état. Découvrez une somptueuse bâtisse girondine, parfaitement entretenue et sublimée par un goût impeccable, sise sur un parc arboré de 3 000 m². Plus qu'une propriété, c'est une atmosphère qui vous accueille : une piscine couverte de 8x4m, un espace bien-être doté d'un spa 6 places, et des équipements techniques de pointe (chauffe-eau de 500 litres, local poubelle climatisé) attestent d'un souci du détail et d'une gestion optimisée. L'intérieur, baigné de lumière et offrant des volumes généreux, propose moins de dix suites raffinées. Chacune est une invitation à la sérénité, équipée de sa propre salle de bain, wc, minibar, et pour certaines, d'une vue apaisante sur le paysage environnant. Cette configuration allie intimité et fonctionnalité, idéale pour une clientèle recherchant l'exclusivité. Positionnement stratégique, rentabilité confirmée. Idéalement située sur un axe stratégique entre la vibrante métropole bordelaise et les légendaires vignobles de saint-émilion et du libournais, en plein coeur de la pittoresque vallée de la dordogne ? Et avec le charme indéniable de sainte-terre, connue comme la capitale de la lamproie ? , cette adresse est un aimant pour une clientèle touristique exigeante. L'établissement fonctionne actuellement avec succès en tant qu'hôtel trois étoiles, avec une offre de restauration saluée. Une équipe expérimentée est en place, garantissant une exploitation sereine et une rentabilité avérée. Au-delà de son succès actuel, la propriété offre une flexibilité remarquable : elle peut aisément être transformée en un restaurant de prestige, une maison d'hôtes de luxe, ou même une somptueuse résidence privée. Révélez le potentiel de votre prochain investissement. Ce bien est une occasion unique pour les investisseurs avisés, foncières et groupes hôteliers, qu'ils soient implantés à bordeaux, paris, ou à l'international, de s'approprier un actif d'exception combinant un cadre de vie idyllique et un potentiel commercial significatif. Ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-nous dès à présent pour accéder au dossier complet et organiser une visite. Prix ttc 927 000 euros à charge vendeur. Dpe en cours pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sébastien delage, au 06 61 55 88 41 ou, par courriel à se.delage@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial auprès de sas proprietes privees. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sébastien delage agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 849 486 097 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp entreprise n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 409 110 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr sébastien delage (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 486 097 -.