MONLEON-MAGNOAC - Charmante maison de plain-pied avec ses 4 chambres située dans un cadre paisible Découvrez cette maison familiale de plain-pied d'environ 150 mètres carrés, nichée sur un magnifique terrain de 3 726 m², au cœur d’une campagne calme et préservée des Hautes-Pyrénées. Avec ses quatre chambres et son potentiel d’aménagement, cette propriété offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de nature et de tranquillité. Dès l’entrée, vous serez séduit par le spacieux salon / salle à manger / cuisine en L (31,91 m²), baigné de lumière grâce à ses grandes fenêtres et portes à double vitrage équipées de stores électriques. La cheminée maçonnée et le poêle à bois apportent une touche cosy, tandis que la cuisine équipée – avec meubles en bois, double évier, plans de travail en ardoise et crédences carrelées – ravira les amateurs de fonctionnalité et d’élégance. La maison propose quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative (7,27 m²) équipée d’une douche italienne, et une chambre principale de 18,7 m² ouvrant sur une terrasse avec vue imprenable. Les espaces sont optimisés avec des rangements intégrés et des finitions soignées, comme le parquet en bois dans la plupart des pièces. Une salle d’eau familiale (4,10 m²) et un WC séparé complètent l’ensemble. Une pièce de 19,8 m², actuellement salle de sport / buanderie avec accès direct au jardin, peut être facilement transformée en studio indépendant avec cuisine – idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une location (peu de travaux nécessaires). Le jardin, véritable havre de paix, est agrémenté d’arbres fruitiers, d’un potager et de trois terrasses (dont une couverte) pour profiter des vues exceptionnelles et de la sérénité ambiante. Une allée gravillonnée offre un parking pour six voitures, et un abri pratique (13,7 m²) complète les commodités extérieures. Les propriétaires ont même prévu un espace pour leurs chèvres miniatures et poules, avec un abri dédié ! Située dans un environnement rural, cette maison reste proche des commodités : une excellente école (maternelle à terminale) à 5 minutes à pied, commerces et services à 10 minutes en voiture, et Lannemezan à 20 minutes. Les aéroports de Tarbes (55 min) et Toulouse (1h20) sont facilement accessibles, tout comme l’Espagne (45 min). Cette propriété, parfaitement entretenue, allie charme, confort et flexibilité dans un cadre naturel exceptionnel. Une visite s’impose pour apprécier pleinement son potentiel et la beauté de son environnement. Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 euros.
