Vente maison meublé Lyon 7 (69007)

RARE AU COEUR DE LYON, métro Saxe Gambetta, réalisation contemporaine d'architecte bâtie dans le prolongement d'une maison de ville de 3 niveaux, offrant 218,10 m² où design et caractère se conjuguent avec subtilité et savamment articulée via son extension bois autour d'un patio extérieur intimiste d'environ 20 m² ! Toutes les baies de la partie récente sont en alu noir, une magnifique cuisine entièrement meublée et équipée, salle à manger, pièce de vie avec cheminée au gaz, home cinéma s'articulant autour du patio, véritable havre de paix des lieux ! L'ensemble de ce premier niveau bénéficie parallèlement d'une climatisation réversible. La suite parentale, au sein de la maison de ville initiale cette fois, mais toujours sur le même niveau, offre une chambre spacieuse, un dressing entièrement aménagé et une salle de bain avec baignoire et douche. Un espace convivial mêlant vaste entrée, bureau et espace buanderie la jouxte. Les deux niveaux supérieurs disposent quant à eux chacun de 2 vastes chambres, dont une sur cour à chaque étage et d'une salle de bain au premier (salle de douche au second), toilettes séparées à chaque niveau. Enfin, la chambre sur cour du dernier niveau bénéficie également de la climatisation. Deux entrées distinctes, 4 modes de chauffage (climatisation réversible sur le premier niveau, chauffage électrique au plafond de la cuisine et du séjour, chaudière au gaz concernant la maison initiale et enfin cheminée au gaz) permettront selon vos attentes d'envisager la division de ce bien atypique et rare disposant d'ores et déjà d'un studio récemment rénové entièrement indépendant en rez-de-jardin de 27,75 m² avec extérieur de 25 m² (précédemment loué 685 euros TTC / mois). Une immense cave, un cellier et la cour intérieure bénéficiant d'un accès sécurisé complète la description, un emplacement de stationnement peut aussi être loué à quelques mètres. Isolation thermique qualitative, DPE C (D pour le studio) - 6 lots - Aucune procédure en cours. Contacter Laurence Delahaye au 06 34 64 14 92 - Statut négociateur salarié.

Voilà bien plus qu'un appartement : c'est en fait une maison de ville de 2018 avec un joli jardin paysagé calme et sans vis à vis, cachée derrière un immeuble de façade au cœur du 3eme à 2 mn à pieds du métro Garibaldi, à 10 de la gare de la Part Dieu et tout proche des commerces et des écoles. Ultra contemporaine, soignée et lumineuse, sur ses 3 niveaux les baies vitrées s'ouvrent ou dominent le jardin. En rez-de-chaussée : Une buanderie, un WC et un bureau de plain-pied tourné vers le jardin. Au 1er : C'est l'espace nuit avec 2 chambres en duplex avec chacune un bel escalier hélicoïdal, une grande suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 salle de bain, 1 salle de jeux ouverte et 1 WC. Une 4eme chambre en second jour est possible. Le 2ème est dédié à un espace de vie magique avec ses 52 m² de salon cathédrale, ses poutres apparentes, ses verrières en toiture orientées sud-ouest : la lumière lui donne une belle ambiance chaleureuse. Très sobre et raffinée, la cuisine entièrement équipée s'ouvre généreusement sur le salon. Et tout au dessus, le bureau de 8 m² en mezzanine est un lieu refuge qui domine ce bel espace à vivre. Cette maison atypique est une alliance subtile entre la sobriété d'une conception actuelle de grande qualité et le charme de matériaux bruts industriels. Bien sur, aucune concession au confort : climatisation réversible, garage en sous-sol inclus, buanderie, cellier à l'arrière de la cuisine, du rangement partout. Tellement rare, la visite sera délicieuse pour qui n'osait plus rêver d'une maison avec un petit jardin à pieds partout ! On y va, on la découvre ? Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Régie, assurances, entretien) : 1311€ soit 109€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 776 522 - Greffe de LYON) Pascale GRIVOT-BRUNHES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 18 74 32 - Réf. 886605.

Lyon 8 - etats unis- le bocage maison de type 4 répartie sur trois niveaux, cette maison dispose d'une entrée, d'un grand séjour, cuisine u. S meublée, équipée, au 1er étage 2 chambres spacieuses avec salle de bain, au dernier niveau une suite parentale. La maison dispose d'un cave. À l'extérieur un jardin de 80 m² ainsi qu'une annexe de 20 m² faisant office de bureau, une place de parking dans la cour de la maison. Le bien se situe proche de toutes commodités : école; boulangerie; arrêt de trams; grande surface. Yoni chekroun : 07 61 36 31 60 honoraires à la charge du vendeur. Dpe en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

MAISON AVEC 4 LOGEMENTS MEUBLÉS DE STANDING Lyon 8ème, à 500 m du métro Laennec (Ligne D), dans un quartier proche des facultés et des hôpitaux, au sein d'une impasse calme et résidentielle, une maison édifiée en 1927 de 180 m² « Carrez » (252 m² au total) entièrement rénovée sur une parcelle de terrain de 286 m². Au rez-de-chaussée, un appartement de 87 m² comprenant un grand espace séjour, salle à manger avec cheminée et cuisine entièrement équipée, deux chambres, deux salles d'eau, deux WC séparés, un dressing. Un sous-sol de 45 m², deux places de stationnement privatives et un joli jardin clos avec de nombreux arbres fruitiers complètent la prestation. À l'étage, un palier desservant le « Duplex Saint Exupéry », le « Duplex Tony Garnier » avec son balcon et le « Studio Lumière ». Les quatre logements meublés sont indépendants, parfaitement insonorisés et confortablement équipés. Ils sauront vous séduire par la qualité de leurs matériaux (écologiques et durables), leurs décorations soignées et leurs prestations de standing. Climatisation réversible. VMC double flux. Chauffage central insert à granulés bois. Un patio commun est en accès libre à l'entrée de la maison. Les trois logements de l'étage sont depuis 2016 exploités en location de meublé de tourisme (Direct, Airbnb et Booking) et ils sont adaptés pour de la location long séjour ou annuelle. Le grand appartement du rez-de-chaussée est utilisé en résidence principale par les propriétaires actuels avec la possibilité de l'exploiter en location meublée. Le chiffre d'affaires a un potentiel de développement important. Cet établissement a une très forte notoriété, classifié en 3 étoiles par le ministère du tourisme. Les avis clients sont excellents : Airbnb : 4,98 / 5 pour 813 évaluations Booking : 9,8 / 10 pour 140 évaluations (18 derniers mois glissants) Google : 4,9 / 5 pour 80 avis (depuis 2020) L'activité est exploitable de suite. Les repreneurs pourront bénéficier d'un accompagnement ainsi que d'un carnet d'environ trois mois d'enregistrement de réservation d'avance. La clientèle régulière et variée (tourisme, médicale, professionnelle,. ) garantit un taux de remplissage optimum tout au long de l'année sur un secteur et sur un marché à fort potentiel. Pour tout renseignement, contactez Laurent FLEURY. Lyon Immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

À 5 mins du metro d, dans secteur résidentiel et proche de toutes commodités, maison mitoyenne (par le garage) de type 4 de 69.09 m² hab. Totalement de plain pied et implantée sur terrain plat et clos de 576 m². Ce bien immobilier est composé : hall / placard aménagé - cuisine indépendante meublée et équipée (plaque de cuisson gaz de ville, hotte, four, lave-vaisselles) - séjour / salle a manger exposée est - salle de bains - wc - 3 chambres / parquet - 1 garage - buanderie / chaufferie + 1 cave d'environ 35 m². Fenêtres en pvc double vitrage - volets roulant centralisés / fonctionnement solaire. Thermostat régulateur d'ambiance - climatisation réversible dans le séjour / salle à manger. Possibilité agrandissement de 70 m².

BRON CENTRE proche Mairie - Maison individuelle Venez découvrir cette magnifique maison des années 1930, en partie rénovée en 2018 / 2019. Edifiée sur une parcelle clause et hors lotissement, cette grande maison T5 saura vous séduire par ses volumes, ses hauteurs de près de 3m et aménagements disposé comme suit. Au rez-de-chaussée, un Hall d'entrée dessert une pièce de vie lumineuse et traversante Est - Ouest d'une trentaine de m², ainsi qu'une cuisine indépendante et rénovée de 12 m², avec accès direct à la terrasse extérieure, elle même exposée Sud - Ouest. Au même niveau, vous découvrirez une chambre de 13 m², ainsi que sa petite salle d'eau privative avec douche et meuble vasque. Un WC complète le RDC. À l'étage, le dégagement vous proposera ensuite 3 chambres supplémentaires de 12 à 13 m² chacune, ainsi qu'une grande salle de bain de 9 m², avec WC, baignoire ET douche. Au sous-sol, vous découvrirez de grands volumes de rangement : Un premier faisant office de buanderie / chaufferie, équipée donc d'une chaudière récente au gaz de ville, disposant de grand espaces pour entreposer ou ranger. Un second, pouvant servir de cellier / cave d'une dizaine de m². Et un 3eme espace, un garage de plus de 30 m² permettant le stationnement des véhicules (voiture ou 2 roues). Idéalement située sur Bron, la maison est implantée à 2 minutes à pieds des transports en commun (bus et tramway T2 / T5 arrêt Boutasse), à moins de 10 minutes à pieds des écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que du Lycée. Elle se situe aussi à proximité des commerces et restaurants, permettant d'aller chez ceux-ci en toute simplicité. N'attendez plus, et prenez rendez-vous avec votre conseiller pour découvrir ce bien en Exclusivité ORPI. Référence agence : 24.

Conseil Or Immobilier agence St Genis Laval vous propose en exclusivité : sur la commune de St Genis Laval, en hyper centre à  une minute à  pied de la place jaboulay, sur un terrain plat et clos de 503 m². Il dispose d'un permis de construire accordé et purgé de tous recours pour une maison de 147 m² de type 5 bis (4 chambres et un bureau) avec un garage double de 32 m². Libre constructeur. Notre partenaire Maisons de Pays propose un projet chiffré à  308 000 euros (hors cuisine et meuble salle de bains). Prix du terrain : 360 000 euros frais d'agence inclus (honoraires charge vendeurs). Le projet global s'élève donc à  668 000 euros. Information légale : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Pour plus de détails ou demande de visite contactez l'agence au 04 78 71 91 70 ou le 06 50 31 40 48. Vous souhaitez mettre en vente votre bien, contactez-nous pour une estimation gratuite sous 48h.

VENDU Bron, maison de 141 m² habitable avec jardin arboré tout autour de la maison. Dans un environnement calme, maison de 1962 partiellement rénovée. Belle pièce à vivre très lumineuse de 45 m² avec cheminée, plusieurs portes fenêtres avec accès à la terrasse, cuisine meublée et équipée, 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle d'eau, et wc séparés. Superbe potentiel pour cette maison avec de très beaux volumes ! Vue sur le jardin et sur le parc situé en face de la maison. Bus au pied de la maison. Sous-sol avec garage, atelier, coin buanderie, nombreux rangements. Travaux à prévoir. Chauffage au fioul. DPE réalisé le 6 Juillet 2023. Consommation : classe F Logement à consommation énergétique excessive 348kWh / m2 / par an. Emissions : D 42kg CO2 / m2 / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 910 € et 2 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Prix : 380 000 € (honoraires à la charge du vendeur) Contact : Noémie 06 99 67 78 12 noemie.couilloud@cbienchezvous.com Plus de photos disponibles sur le site de l'agence : .

L'agence Sandra Viricel Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison mitoyenne de 80 m² carrez sur son terrain de 711 m² sur la commune de Bron dans un environnement calme au coeur d'un petit lotissement proche des commodités. La maison se compose au rez de chaussée, d'une entrée qui dessert une cuisine meublée, un salon séjour qui ouvre sur la terrasse, une chambre, une salle d'eau avec wc et un grand cellier. L'étage dessert quant à lui, 2 chambres et un grand grenier qui pourrait être transformé en chambres supplémentaires. Un garage et une cave complètent ce bien. Des travaux sont à prévoir. Côté extérieur, vous bénéficierez d'un beau jardin arboré, clos, agréable et au calme. Pour toute information et visite, agent commercial (EI) D LABAUNE 06 13 04 81 50.

Bron l'agence aipc2 vous propose en exclusivite une maison de type 5 offrant une surface de 120 m² utile indépendante sur un terrain de 450 m² avec piscine traditionnelle proche du tramway et lycée jean paul sarte. Au rdc : salon avec cheminée, cuisine équipée avec électro-ménager et ouverte sur la sam donant sur terrasse orientée sud et accès sur le jardin. Etage 1 : 2 chambres avec parquet au sol, sdb avec meuble vasque, salle de douche, wc. Etage 2 : chambre parents avec vélux sous / sol : buanderie, salle de jeux extérieur : piscine, garage 2 voitures travaux de la maison effectués en 2020 : toiture + chauffage central gaz + façade 1.

Idéalement située à 10 minutes du centre du village de Francheville le Haut dans un lotissement calme et entretenu, belle maison familiale de 120 m² sur son terrain clos et arboré de 500 m². De plain pied vaste entrée avec placard de rangements, séjour lumineux avec sa cheminée. Le séjour redonne sur sa terrasse et son jardin. Cuisine meublée et équipée récente. Grande buanderie. WC. À l'étage beau dégagement, quatre chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing. Salle de bains et WC. Grand garage de 29 m². Chauffage individuel au Gaz, A proximité immédiate du C20 Desservant Bellecour. À visiter sans tarder. Référence agence : 1496.

Dans secteur résidentiel, calme à seulement 3 min du centre de francheville le haut, nous vous proposons à la vente cette petite perle de villa construite en 2020, au style très contemporain de 140 m² hab. Sur deux niveaux, implantée sur terrain de 630 m² clos et fermée par portail motorisé de 630 m² avec terrasse d'env. 90 m² + piscine avec traitement au sel. Prestations de qualité : pompe à chaleur - climatisation réversible dans toutes les pièces + chauffage au sol dans espace de vie - parquet haut de gamme dans toute les pièces, volets électriques centralisés, piscine chauffée et sécurisée par volet roulant électrique, menuiseries extérieures en triple vitrages, terrasse en bois d'env. 90 m² avec stores ban électriques sur façade. Ce bien est composé au rez-de-chaussée d'un hall d'entré avec placard aménagé, un espace de vie très lumineux expo est / ouest, comprenant une cuisine de qualité meublée moderne et équipée (four, micro-onde combiné, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselles, plaque de cuisson induction 4 feux avec hotte aspirante intégrée, plan de travail en granite + meuble bar séparatif avec 4 tabourets hauts) ouverte sur séjour / salle a manger avec accès terrasse et piscine - 1wc suspendu / lave-mains et fenêtre - 1 chambre parentale / grand placard aménagé + salle de bains / placard aménagé avec branchement lave-linge (baignoire, douche à l'italienne, meuble vasque, miroir avec éclairage intégré, sèche-serviettes). 1 garage avec portail auto et accessibilité jardin. Un escalier mène à l'étage supérieur, un grand degagement avec vue dégagée sur lyon, qui dessert 3 chambres dont 2 avec placard, un wc suspendu, une salle d'eau meublée / équipée (meuble double vasque, miroir avec éclairage intégré, sèche-serviettes). Ne manquez pas cette opportunité unique à francheville.

Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison de 1935 allie cachet de l'ancien et confort moderne. Avec 123 m² habitables (89 m² Carrez), elle est implantée sur une parcelle clôturée et arborée de 410 m². Rez-de-chaussée : Une grande pièce de vie lumineuse, avec salon / salle à manger avec cheminée et cuisine ouverte, meublée et équipée. Une salle de bain avec douche et baignoire. Étage : Quatre chambres mansardées ainsi qu'un coin bureau. Sous-sol : Une grande cave. Maison lumineuse, au calme et sans aucun vis à vis. Terrain clos et arboré. Quelques travaux sont à prévoir. Idéalement située, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité des commodités. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.

Dans secteur résidentiel, proche de toutes commodités, nous vous proposons à la vente une  villa année 1967 exposée est / ouest  implantée sur terrain clos de 845 m², totalemement renovée en 2008, d'une surface hab. De 120.41 m² + 20 m² utiles + garage / buanderie de 54 m². Ce bien immobilier est composé d'un hall / placard aménagé laissant accès à un espace de vie de 50 m² composé d'une cuisine joliment meublée / équipée hotte, four ventilé, plaque de cuisson 4 feux à induction +   îlot centrale, et séjour / salle à manger / balcon exposé est - 1 cabinet de toilette (fenêtre / lave-mains) - 1 chambre parentale / parquet / dressing aménagé, salle d'eau meublée / équipée (double vasque, miroir avec éclairage intégré, sèche-serviettes, douche à l'italienne). Un escalier situé dans l'espace de vie amène au sous-sol garage / buanderie et 1 chambre en parquet de 24 m² avec placard aménagé. Un escalier en bois  dans le hall donne accès au niveau supérieur. Le dégagement en parquet (velux avec store intégré) dessert 2 chambres mansardées / parquet (velux avec store intégré) + 1 salle de bains meublée / équipée (velux, meuble vasque, sèche-serviettes, miroir avec éclairage intégré) et 1 wc indépendant. L'ensemble est agrémenté d'une terrasse en bois d'env. 50 m²,  d'une piscine hors sol habillée de bois et d'une végétation appréciable pour les journées caniculaires.

L'agence Dufossé immobilier vous propose sur un secteur calme et très prisé de Chaponost, cette maison sur 2 niveaux édifiée sur un terrain de 450 m². À l'étage aucun travaux à prévoir, une belle pièce de vie avec ilot central en granit, parquet bois au sol et un accès sur un balcon orienté est. 2 chambres avec chacune des placards coulissants et aménagés. Toutes les huisseries ont été changées, les volets roulants ont des moustiquaires intégrées. Une belle salle d'eau avec douche à l'italienne et meuble double vasque, Ainsi qu'un toilette séparé complète ce niveau. Au RDC, vous trouverez 2 grandes pièces facilement transformable en pièce de vie, de même qu' un garage. Cette maison a un fort potentiel d'aménagement pour avoir plus de détails contactez nous sans tarder Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 ou Véronique PEYRET 06 16 75 26 14 L'immobilier Passion Bernadette LAURENT 06 62 41 94 99 bernadette.laurent@dufosse-immobilier.com.

EXCLUSIVITÉ Située sur la commune d'Écully dans un quartier calme et très recherché, découvrez cette propriété rare de plus de 383 m² de surface totale entièrement rénovée entre 2018 et 2023 de manière très qualitative pour un coût dépassant les 700 000 euros de travaux avec un terrain aménagé et paysagé de plus de 4600 m² avec piscine chauffée et pool house. COMPOSITION : Au rez-de-chaussée vous profiterez d'une pièce à vivre de 98 m² dotée d'un sol en pierres de Bourgogne comprenant une cuisine américaine haut de gamme sur mesure avec îlot central ouverte sur le séjour de plus de 56 m² ainsi qu'un coin salon de plus de 40 m² très lumineux grâce à sa triple exposition offrant un accès direct à la terrasse. Vous disposerez également d'une véranda climatisée en prolongement du séjour faisant office d'espace détente avec vue sur une rivière artificielle offrant un accès à l'espace jacuzzi, deux chambres en suites notamment une suite parentale de plus de 42 m² avec salle de bain privative et son dressing de 13 m², un bureau, une buanderie, un dégagement avec rangements ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, un grand dégagement permettant d'accéder à la troisième et quatrième chambre de plus de 17 m² chacune et toutes deux climatisées ainsi qu'une belle salle d'eau avec meubles sur mesure. ÉQUIPEMENTS ET PRESTATIONS : Piscine chauffée 5X10 au chlore avec pool house, bassin extérieur avec système de filtration automatique, système d’arrosage automatique, garage double avec portes motorisées, salle de sport avec salle d'eau et WC, atelier, portail électrique, alarme avec caméras de surveillance et détecteurs de mouvement, panneaux photovoltaïques, fibre optique, menuiseries en double vitrage aluminium et bois avec volets roulants électriques (domotique), chauffage individuel gaz de ville. Référence agence : 2776.

Ecully le pérollier, à proximité immédiate des bus tcl et des accès autoroutiers (teo, lyon, marseille, paris), dans un ensemble immobilier de caractère composé de bâtisses anciennes entièrement réhabilitées de a à z (façade, eau, électricité, huisseries) avec des prestations et matériaux de qualité. Maison de ville de 140 m², sur 3 niveaux, avec au rdc une belle pièce de vie de 35 m² donnant sur la terrasse. On retrouve 3 chambres, 3 sdb, un dressing, un cellier, une cave à vin. Possibilité d'acquérir un stationnement en option ( + 12 000e). Résidence principale, pinel réhabilité, déficit foncier meublé ou nu (location aisé). D'autres surfaces sont disponibles (t1->17,3 m² au t3 ->67 m²). Prix : 866 716 euros (prix plateau : 543 336 euros). (honoraires charge vendeurs). Votre à contact à l'agence le home : sébastien laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@AgenceLeHome.fr.

Dans le quartier prisé de Vassieux, Immeuble à destiantion d'habitation en R 1, plus espace parking souterrain. Sept appartements sont prévus du T2 au T4 actuellement à l'état de plateaux, 11 stationnements et un local vélos couverts sont également prévus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.03%.

Caluire sur les quais à 800m de l'ecole bilingue de lyon ombrosa, rare opportunité : maison de maitre sur 3 niveaux de 285 m² + dépendance 70 m² (aujourd'hui à usage de salle de reception). Cette propriété batie en 1890 comporte un salon avec véranda de 48 m² apportant beaucoup de lumiere, une cuisine séparée de 15 m², une grande entrée en carreaux de ciment d'époque et un bureau ou salle à manger de 18 m², à l'étage on découvrira un salon, 2 grandes chambres et une salle de jeux grenier améangeable en chambres suplémentaires de 56 m² au sol. Le terrain de 4175 m² est splendide, plat et clos avec piscine. Cette élegante batisse nécéssite d'importants travaux, ceux ci peuvent etre financés par la vente de différents lots (inclus dans le prix) attenants dans un immeuble sur quai avec cour et jardins (possibilité d'être majoritaire dans la copropriété) indépendamment de cette situation géographique de premier ordre, cet ensemble dispose de possibilités d'augmentation du taux de rentabilité, dossier sur demande. Nouveaute réf : 2053m. Prix : 1.365. 000 euros (honoraires charge acquéreur 5% ttc). Votre contact à l'agence le home : sébastien laubier au 04 78 34 03 81 ou contact@agencelehome.fr.

Bienvenue à Chaponost, dans un charmant quartier résidentiel, venez découvrir cette belle maison individuelle, idéale pour accueillir toute votre famille ! Avec une superficie habitable totale de 108,62 m², cette maison offre de beaux espaces de vie sur un terrain verdoyant de 450 m², parfait pour des moments de détente en extérieur. Vous bénéficiez d’un terrain plat, entièrement clos et piscinable. Il dispose d’un point d’eau, d’une grande terrasse et pour ajouter un côté buccolique, un joli puit complète le décor. Vous serez immédiatement sous le charme ! Le cadre de vie est idéal ! Bâtie sur deux niveaux, le rez de chaussée vous propose divers espaces. L’entrée vous accueille chaleureusement et mène à une grande pièce polyvalente de plus de 18 m², idéale pour un bureau, un atelier artistique ou des chambres supplémentaires selon vos besoins. Une buanderie spacieuse de près de 14 m² est également à votre disposition, ainsi qu’un garage de 20 m² pour votre véhicule et autres équipements. À l’étage, vous découvrez le cœur de la maison, une vaste pièce de vie de 30 m², traversante et lumineuse, donnant sur un balcon où vous pourrez profiter de moments de détente. La cuisine moderne et entièrement équipée (four, plaque à induction, hotte, lave-vaisselle) saura ravir les amateurs de cuisine dont les talents de chef seront attisés par le magnifique plan de travail en granit. La partie nuit se compose d’une grande chambre de 18,20 m² avec deux grands placards inté-grés, offrant un espace de rangement généreux, et d’une deuxième chambre de 11,66 m², idéale pour les enfants ou les invités. Les chambres sont en parquet, ajoutant une touche chaleureuse à l’ensemble. Une agréable salle d’eau avec meuble double vasque et un WC séparé complètent cet étage. La maison a été rénovée avec goût et est très bien entretenue, vous n’aurez qu’à poser vos va-lises et profiter. Située à moins de 10 minutes à pied du centre de Chaponost, vous serez proche des commerces, de la médiathèque, des écoles, collèges et de l’arrêt de bus qui vous mènera à la ligne B. Cette maison offre une vie de quartier agréable et pratique. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une maison familiale à Chaponost qui deviendra le foyer où vous créerez de merveilleux souvenirs. Les petits + : - Volets roulants électriques et moustiquaires à l’étage, - La situation au calme tout en étant proche du centre, - La rénovation récente de l’espace de vie, Dossier photos et visite virtuelle sont disponibles sur demande. Premier contact par téléphone uniquement. Nous restons disponible tout l'été. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Réf. 862995.

Positionnée dans un charmant quartier résidentiel et prisé de chaponost. Proche du centre village, écoles et commerces de toutes sortes. Villa année 1962 de 161.25 m² hab. En duplex implantée sur terrain de 1081 m², plat, clos, arboré, fermé par portail automatique et agrémenté d'une piscine couverte côté sud. Au rez-de-jardin : un grand hall avec son coin bibliothèque (13 m² env.) - 1 bureau de 20 m² (pouvant servir de chambre) donnant sur terrasse avec vue piscine. Un dégagement avec placard desservant 1 cabinet de toilette + 1 petite salle d'eau - 1 chambre - 1 cuisine d'été ouvrante sur véranda de 22.88 m² (nord) - buanderie / chaufferie. À l'etage : un espace de vie (31 m²) avec cheminée f. F. Doté d'une terrasse 20 m² / sud équipée de store. - cuisine meublée / équipée (plaque de cuisson à induction, lave-vaisselles, hotte, micro-onde, réfrigérateur) - dégagement / placard - 2 chambres / parquet / placard (nord et sud) - wc - salle d'eau. - garage 22 m². - menuiseries en pvc blanc double vitrage. - toiture refaite en 2017. - pompe à chaleur année 2023 (chauffage et production d'eau chaude). - travaux d'embellissement à prévoir. Au vu de la situation géographique, des surfaces hab. + terrain et de la classification énergétique (dpe : c), ce bien immobilier présente un grand potentiel d'aménagement, et est proposé au prix de 669.000eur. Possibilité d'agrandissement et de division parcellaire.

Au coeur d'un quartier résidentiel au calme dans les hauteurs de Chaponost, maison de 144,33 m² (au sol 154,25 m²) édifiée sur un terrain arboré de 698 m². Cette maison familiale aux belles proportions propose un bel espace de vie bien orienté Est / Sud et sans vis-à-vis. Elle composée d'un grand séjour double traversant avec un espace de salon doté d'un grand placard meublée, un espace salle à manger doté d'une cheminée à bois à foyer fermé, une cuisine meublée et équipée semi-ouverte exposée plein Est. L'espace de vie donne accès à l'extérieur par deux terrasses à un jardin joliment entretenu et à une piscine 4 * 8. Le rez-de-jardin est composé également, d'une première suite parentale avec toilette, une chambre, une buanderie, une toilette séparer. L'étage est desservi par un escalier en bois avec des éclairages au sol. Il distribue trois chambres (possibilité de mettre un bureau), une salle de douche, une toilette séparée, une deuxième suite parentale avec dressing. La maison dispose aussi d'une cave carrelée et muni de nombreux rangements, d'un haut vent en bois construit pour y stocker du matériels. Cette maison très confortable et aux beaux volumes dispose aussi de plusieurs places de stationnements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison de 2014 en parfait état située à 650m de la mairie de Champagne au Mont d’Or. Edifiée sur un terrain arboré de 2000 m² dans une impasse, maison élevée sur rez-de chaussée et un étage d’une surface totale de 92 m². Elle se compose pour le niveau bas : d’une pièce de vie de 40 m² avec salon et cuisine ouverte meublée et équipée éclairée par trois baies vitrées, espace buanderie / chaufferie (chaudière au gaz), WC. À l’étage : 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche, et un 2ème WC. Cette maison profite d’un joli jardin arboré entièrement clos et végétalisé, d’un abri jardin et d’un espace pour garer 1 à 2 voitures. Un projet d’extension pour une suite parentale de 24 m² a été déposé en mairie. Le permis de construire a été obtenu et est est toujours valide.

Graphite immobilier exclusivite. Sur la commune de craponne, cette belle maison de type bastide d'environ 170 m². Elle se situe dans un secteur résidentiel au calme absolu. La maison se compose : au rdc d'une entrée, un séjour / salon, une cuisine ouverte meublée et équipée, un grand cellier, un wc, un bureau (ou chambre avec une douche), une grande suite parentale avec salle d'eau. À l'étage 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle d'eau indépendante, un wc. Le terrain de 1000 m² est plat et arboré, terrasse au sud / ouest et piscine chauffée, au sel et volant de protection, chauffée par pompe à chaleur. Grand garage attenant. La maison est sur craponne limite saint genis les ollières, à 1km à du centre de craponne. 875 000eur honoraires inclus à la charge du vendeur. Pour tous renseignements contactez graphite immobilier. Visite 6j / 7.

Sur la commune de Saint Genis les Ollières, Dans un petit lotissement au calme et proche du centre du village, belle maison de 106 m² sur une parcelle de terrain de 428 m². Au RDC : Hall d'entrée donnant sur séjour et salle à manger. Cuisine indépendante meublée et équipée avec cellier / buanderie. À l'étage : 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. Maison en très bon état, au calme et lumineuse. Exposée Sud / Ouest, terrain clos, arboré, sans vis à vis. Abris de jardin. Garage attenant à la maison. Contact : Alexis Verbrugge O6 01 32 93 48.