Vente maison meublé à Peujard (33240)

Saint laurent d'arce (33240) découvrez cette maison récente de 110 ? M², prête à emménager, située à 5 minutes de peujard sur la commune de saint laurent d'arce. Aucun travaux à prévoir. Vous apprécierez une belle pièce de vie lumineuse de 60 ? M², réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée. Une buanderie attenante vient compléter cet espace convivial. Côté nuit : trois chambres (14 ? M², 12 ? M² et 10 ? M²), toutes avec accès direct à une grande terrasse de 45 ? M². Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et double vasques, wc séparé. À l'avant, un espace extérieur de plus de 200 ? M², entièrement goudronné, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité ou d'aménager un salon de jardin. La maison dispose également d'un garage de 20 m² carrelé, isolé avec porte coulissante motorisée. Confort garanti avec plancher chauffant, climatisation réversible, fenêtres pvc double vitrage, volets roulants et portail électriques. La maison est vendue avec une cuisine équipée de son électroménager, un meuble d'entrée et un meuble tv sur mesure. Dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 560 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christopher de sousa, au 06 23 36 19 32 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christopher de sousa agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 949712129 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 377266. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) christopher de sousa (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 949712129 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La commune de peujard (33240), est un village rural de gironde devenu au fil du temps péri-urbain, a 10 minutes de saint-andré-de-cubzac et 30 minutes de bordeaux. Il rassemble sur son territoire, un centre bourg développé avec des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité, deux quartiers historiques et des zones économiques, agricoles et naturelles. Je vous propose cette maison mitoyenne sur un côté de 167 m² en pierre sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec 3 chambres et à 5 minutes du centre-ville proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : véranda (16 m²) cuisine (17 m²) donnant directement dans la salle à manger puis le salon avec cheminée à insert (32 m²), 3 chambres (10,12, 13 m²), salle de bains et wc indépendants. À l'étage : chambres et pièce à aménager (26 m²). En dépendances, une maisonnette (12 m²) et garage (89 m²). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Les plans en annexe des photos sont non contractuels et ne sont donnés que pour indiquer la disposition des pièces. Prix ttc 220080 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 04 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.920 euros et 2.660 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 230 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 356838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Iad france - daphné moreau vous propose : coup de cœur assure pour cette belle maison à étage construite en 2019 comprenant une grande pièce de vie lumineuse de 55 m² avec cuisine entièrement équipée ouverte, une buanderie, wc individuels et une suite parentale de 22 m² avec salle de douches et dressing, le tout avec un accès direct au jardin et à la terrasse. À l'étage : un palier dessert 2 chambres avec rangements, une salle de douches et wc. Le jardin est clos et arboré, parking privatif et portail motorisé. Abri de jardin, bassin à poissons, piscine hors-sol chauffée, jacuzzi mobile et accès direct depuis la pièce de vie à la vaste terrasse de 70 m². Chauffage au sol par pompe à chaleur, domotique. Jolies prestations, on pose les meubles. Au calme, à 5 minutes de la zone commerciale de st andré de cubzac. Demandez-vite votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 58 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans la charmante commune de Cézac (33620), cette maison en pierre entièrement rénovée offre un cadre de vie de qualité à ses habitants. Proche de Cavignac, ce bien bénéficie d'un environnement dynamique, à proximité de commerces, écoles, et autres commodités. Idéalement située, cette propriété est un choix judicieux autant pour les primo-accédants que pour les investisseurs locatifs. D'une surface habitable de 75 m², ce bien Clef en main se compose d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bain et des WC indépendants. Entièrement meublé, aucun travaux n'est à prévoir. Les rénovations effectuées ont été réalisées avec goût, offrant ainsi un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Cette propriété représente une opportunité rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne, dans un environnement paisible et recherché. En attente de votre appel et donc échanger sur votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Iad france - virginie bertrand vous propose : marsas - maison neuve de plain-pied - 103 m² - frais de notaire réduits découvrez cette élégante maison contemporaine de plain-pied livrée en 2024, alliant confort moderne et fonctionnalité sur un terrain de 565 m². L'espace de vie s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte prolongée par un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres confortables et une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs. Un wc séparé et un garage de 19 m² complètent ce bien. Parfaitement aux normes re2020, cette maison est équipée d'un système de chauffage performant avec climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. Les prestations techniques incluent la fibre optique, le câble tv et une accessibilité pmr. Son exposition sud-est vous garantit une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison sera livrée entièrement finie avec des prestations de qualité incluses : peintures intérieures, parquet flottant dans les chambres, clôtures et portail. Vous n'aurez plus qu'à poser vos meubles pour profiter immédiatement de votre nouveau chez-vous. Bénéficiez de frais de notaire réduits à 3 % sur ce bien neuf idéalement situé. Une opportunité rare sur le secteur recherché de marsas. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et concrétisez votre projet d'acquisition ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 484793435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Spacieuse maison, idéalement bien située, composée d'une entrée, salon, salle à manger, cuisine, cellier, trois chambres, salle de bains, WC, dégagement sur environ 520 m² de terrain. Il ne vous reste plus qu'à y poser vos meubles. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.2%.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette belle maison familiale de 170 m² sur terrain de 1 458 m² vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité à seulement 30 minutes de bordeaux ? Cette belle maison de 170 m², située à cézac, est faite pour vous ! Vidéo de la visite sur le lien suivant : une maison pensée pour le bien-être dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et les espaces de vie. Vaste pièce de vie traversante, idéale pour recevoir, cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle 3 belles chambres, au calme, dont une suite parentale, salle de bains élégante, wc séparé. Nombreux rangements, garage attenant à la maison et un garage supplémentaire non attenant. Matériaux de qualité, prestations soignées un extérieur propice à la détente le jardin de 1 458 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique : espace de repas avec sa pergola bioclimatique, coin détente, arbres matures, piscine 8x4m. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Emplacement recherché nichée dans un secteur résidentiel de cézac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'a10, des écoles, commerces de proximité, et de la dynamique de la région bordelaise tout en conservant la quiétude d'une vie à la campagne. Prix de vente : 384 800 euros hai dont 14 800 euros frais d'agence soit 4% un bien rare sur le secteur, associant cachet, confort et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 euros et 1371 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'ar>cle l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisa>on de la visite, la présenta>on d'une pièce d'iden>té vous sera demandée. Cege présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transac>ons sur immeubles et fonds de commerce (t) et ges>on immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garan>e galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

L'IMMOBILIER AQUITAIN vous propose ce corps de ferme rénové par un cabinet d’architecte éco-responsable en maison individuelle traversante de type T6 bis RT2012 de 180 m² en R + 1 en pierre et bois avec dépendance en pierre attenante à rénover. Mitoyenneté minime de la dépendance sur un côté sans aucune incidence de nuisances. L’ensemble se présente sur un terrain de 3000 m² environ piscinable. Exposition SSE-ONN. L’ensemble est complété d’une terrasse d’environ 45 m² avec sa pergola. Le bien est constitué ainsi : RDC : Un hall d’entrée desservant une chambre, un wc indépendant, la pièce salon / salle à manger avec sa cuisine totalement équipée et ouverte. Trois grandes baies vitrées dont une à galandage éclairent ce grand espace. L’ensemble est en parquet. La cuisine donne sur la dépendance à rénover et sert de local technique et de débarras. L’ensemble des pièces est en éclairage LED direct et indirect. R + 1 : Un escalier en bois de type contemporain dessert le couloir donnant accès à quatre chambres incluant une suite parentale avec son dressing indépendant et sa salle d’eau. Possibilité d’aménager un dressing dans l’une des trois autres chambres. L’étage dispose également d’une salle de bain incluant une baignoire, une douche à l’italienne et un meuble double vasques, et d’un second WC indépendant. L’ensemble est en éclairage LED. Points techniques : RT2012, Huisserie DV aluminium et volets électriques aluminium, plaque de cuisson induction, hotte aspirante, four et four micro-ondes, réfrigérateur américain, PAC AIR / Eau Réversible, plancher chauffant, et radiateur radiant ventilés (connectés à la PAC), VMC, Microstation en épandage, terrain partiellement en espalier, portillon et portail électrique à télécommande, digicode, et fibre connectée.

Charmante Maison Familiale à Proximité des Commodités à Pugnac. Bienvenue dans cette spacieuse maison idéalement située à proximité des commerces, des écoles et du centre-ville de Pugnac. Description : - Rez-de-chaussée : Entrée avec placard et cellier, lumineux séjour exposé sud avec vue sur le jardin, agréable poêle offrant une ambiance chaleureuse, cuisine aménagée et équipée menant à la salle à manger, belle salle de bain avec douche et baignoire Balnéo, WC indépendants. - À l'étage : Suite parentale avec salle d'eau et dressing, quatre chambres avec placard, bureau, et une pièce supplémentaire de 8 m². - Atout supplémentaire : Vaste salle de jeu pouvant servir de chambre, atelier ou bureau. Extérieur : - Terrasse carrelée idéale pour des moments ensoleillés et des barbecues, avec vue sur le jardin joliment arboré. - Garage avec porte automatique. Points forts : - Superficie habitable généreuse. - Salle de jeux polyvalente. - Baignoire Balnéo pour la détente. - Chambre parentale spacieuse. - Grand séjour et salon lumineux. - Situation géographique pratique. Cette maison offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille. Pour plus d'informations, visites ou questions, n'hésitez pas à me contacter. Disponible 7j / 7 pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 850584.

Iad France - Jeanne Saunier vous propose : Maison de 28.58 m², vendue louée, actuellement en bail meublé, située dans la commune de Saint-André-de-Cubzac. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le jardin, offrant un espace extérieur. Une place de parking est également disponible. À l'intérieur, vous trouverez une chambre, une salle d'eau et une cuisine équipée fonctionnelle. La maison est en bon état général. Le chauffage est individuel par convecteurs, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année grâce à l'alimentation électrique. Située dans un environnement calme, cette maison vous permettra de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. Cette maison est idéale pour un premier achat, un investissement locatif. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Saint-André-de-Cubzac. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 210 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jeanne Saunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 935290023, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique Maison Moderne en Pierre avec Piscine et Jardin Arboré. Bienvenue dans cette superbe maison en pierre moderne, alliant élégance et confort, idéalement située à proximité des commerces et à seulement 5 minutes à pied de la gare. Description : - Entrée par un grand portail électrique offrant une vue imprenable sur la façade en pierre. - Spacieuse terrasse en bois et vaste jardin arboré avec une piscine. - Rez-de-chaussée : Poêle à granules moderne, WC, débarras, cuisine équipée de 13 m² et séjour lumineux de plus de 37 m² avec cheminée. -Partie nuit : Grande chambre parentale avec vue sur la terrasse, dressing et salle d'eau de plus de 8 m² avec WC, double vasque et douche. - À l'étage : 3 chambres spacieuses, une deuxième salle d'eau rénovée avec WC et douche à l'italienne. Extérieur : -Grand jardin arboré de 1076 m² offrant un espace de détente idyllique. -Piscine pour des moments de rafraîchissement et de convivialité. -Deux garages avec porte électrique et un grand atelier de 39 m² pouvant accueillir plusieurs véhicules. Cette maison représente un équilibre parfait entre modernité et tradition, offrant un cadre de vie idéal pour toute la famille. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 534 627 - Greffe de LIBOURNE) Thierry SOUILLÉ Entrepreneur Individuel 07 86 13 32 60 - Réf. 854111.

Votre agence ERA immobilier Bourg vous propose cet immeuble de rapport dans l'hyper centre de St André comprenant 1 local commercial, un studio en rez-de-chaussée et un T4 au premier étage. Baux en cours. Une partie mansardée au dernier étage n'est pas encore exploité. Toiture neuve. Une entrée commune dessert les appartements. Le local commercial bénéficie d'une cours ainsi que le studio. Programmez votre visite avec votre agence ERA Bourg au 05 57 68 35 82 (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Michael Bertoneche vous propose : Opportunité d'Investissement à Saint-André-de-Cubzac Prenez rendez-vous en ligne pour une visite virtuelle guidée à 360°, confortablement depuis chez vous, en scannant le QR Code disponible sur l'une des photos (référence MB1620977). Nous vous proposons une belle opportunité d'investissement locatif située dans la charmante commune de Saint-André-de-Cubzac. Cet immeuble est composé de deux logements de 55 m² environ chacun, idéalement agencés pour assurer un rendement locatif stable. Rez-de-chaussée : Appartement de 55 m² environ Composé d'un salon / séjour lumineux avec cuisine ouverte Une chambre confortable Une salle de bain Agréable petit jardin, parfait pour les locataires recherchant un espace extérieur Une place de parking attitrée Bail signé en novembre 2023 Loyer actuel de 622 € par mois Étage : Appartement de 55 m² environ Comprenant un salon / séjour Une cuisine Une chambre confortable Une salle de bain Une place de parking attitrée Bail signé en juillet 2018 Loyer actuel de 523 € par mois Chaque logement possède son compteur eau et EDF individuel. Emplacement idéal : Le bien est parfaitement situé, à seulement quelques minutes à pied des commerces, facilitant la vie quotidienne des locataires. De plus, la gare de Saint-André-de-Cubzac est facilement accessible à pied, offrant une excellente connexion pour ceux qui souhaitent rejoindre Bordeaux et les environs. Aucun travaux à prévoir : Les deux logements sont en parfait état, vous offrant une tranquillité d’esprit pour vos investissements. Il n’y a aucun travaux à envisager, les locataires en place peuvent poursuivre leur location sans interruption. Ces deux logements offrent un bon rendement locatif avec des locataires en place, et sans charge de copropriété assurant une rentabilité immédiate. Le bien est situé dans un environnement calme et résidentiel. Idéal pour les investisseurs cherchant à développer un patrimoine immobilier dans une région dynamique et recherchée ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Bertoneche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 821635356, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - daphné moreau vous propose : proche centre-ville et commerces, charmant pavillon individuel de plain-pied. La maison comprend une entrée, un séjour de 50 m²traversant avec accès direct sur terrasse et jardin clos arboré, une cuisine équipée, une buanderie, 3 chambres avec placards intégrés, salle de douches et wc. La parcelle de plus de 700 m² est clôturée, sans vis-à-vis et bénéficie d'un parking ainsi que d'une dépendance non attenante de 50 m² exploitée actuellement en atelier et garage. Idéale gîte, revenu locatif ou profession libérale, l on pose les meubles ! À visiter ! Secteur calme et recherche ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 147 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située à Saint-André-de-Cubzac (33240), cette maison de 73 m² bénéficie d'un emplacement idéal offrant un cadre de vie paisible. Climatisée, elle procure un confort appréciable. À proximité immédiate d'écoles et d'une crèche, elle convient parfaitement aux familles en quête de praticité au quotidien. À l'extérieur, cette propriété dispose d'une terrasse et d'une véranda, invitant à la détente et aux moments conviviaux en plein air. De plus, une place de parking extérieure facilite le stationnement des résidents et de leurs invités. À l'intérieur, cette maison comprend 4 pièces dont 3 chambres dont 1 qui peut servir de bureau, offrant ainsi de belles perspectives pour une vie de famille épanouie. Sans oublier le charme des poutres apparentes, ce bien conviendra à une famille avec enfants. L'accès à l'autoroute permet d'être sur Bordeaux en 25 minutes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent PONCIN, Tél. : 06 48 38 55 79, E-mail : laurent.poncin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 930422811.

Découvrez cette charmante maison familiale de plain pied des années 90 de 170 m² située à Pugnac, à 2 mn en voiture du Supermarché, proche écoles et ramassage scolaire, à 10 mn environ de Saint André de Cubzac et sa gare ainsi que de l'autoroute A10. La maison est composée d'une grande véranda, entrée avec placard, cuisine aménagée et équipée avec son insert à bois avec accès sur une des terrasses et son barbecue. Un séjour ouvert sur le salon qui donne sur une autre terrasse disposant d'un store banne avec piscine hors sol et sécurisée. Un couloir dessert le coin nuit avec 3 chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et son meuble double vasque, d'une buanderie et d'un WC. Son terrain arboré et fleuri de 1500 m² avec un puit, entièrement clôturé sans vis à vis. Le bien bénéficie également d'un grand garage (50 m²) avec fosse pour l'entretien de vos véhicules, un appentis et un chenil pour votre animal de compagnie, d'un grand parking et allée gravillonnée avec portail électrique et visio. Chauffage par climatisation réversible et poêle à bois, tout à l'égout et fibre. Vous souhaitez une visite ? Alors ne tardez pas à prendre votre téléphone ! Cette maison n'attend plus que vous pour être remise aux goûts du jour. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guillaume BOUTET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°908 507 049 Greffe de LIBOURNE) 06 35 17 48 30 (réf. 572901 ).

Situé à Cavignac (33620), cet immeuble de rapport offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. La ville bénéficie d'un cadre paisible et convivial, idéal pour les familles, tout en étant proche des commodités essentielles telles que commerces, écoles et transports en commun. Cavignac séduit par son ambiance chaleureuse et son dynamisme associatif, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. D'une surface habitable de 412 m² sur un terrain de 646 m², cet immeuble se compose d'un logement de 304 m² avec 5 chambres, cuisine, salon, jardin privatif, double garage, ainsi que deux commerces. Le premier local de 33 m² abritant un commerce d'épicerie tandis que le second de 75 m², abritant une activité d'optique apportent à eux deux un revenu annuel de 21000 euros. Avec ses multiples facilités et potentiels locatifs, cet immeuble représente une opportunité d'investissement intéressante et diversifiée. N'hésitez pas à investir proche des écoles et commerces sans oublier un immeuble sain de tous travaux. Rare sur le marché Un immeuble avec beaucoup de possibilité entre projet de mise en colocation, investissement d'Open space de bureau professionnel ou Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 562 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Sous compromis vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette magnifique maison en pierre située à marcillac 33860 à 20 minutes de cavignac, de jonzac et de blaye. Nichée au coeur d'un vaste terrain de 14 638 m², cette propriété allie charme et confort dans un cadre naturel exceptionnel. Vidéo de la maison sur demande ou sur youtube : la maison dispose de quatre chambres, dont une grande suite parentale qui offre un espace intime et relaxant. Les autres chambres sont idéales pour accueillir une famille nombreuse ou des invités. Le véritable coeur de cette maison est son immense espace à vivre de plus de 80 m². Lumineux et accueillant, il est parfait pour les moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine ouverte donne sur ce vaste salon, créant un espace fluide et moderne. À l'extérieur, vous trouverez un garage ainsi qu'une belle piscine, parfaite pour se rafraîchir durant les chaudes journées d'été. Le grand terrain offre de nombreuses possibilités pour les loisirs de plein air, le jardinage ou simplement profiter de la nature environnante sans aucun vis à vis. Cette propriété exceptionnelle à marcillac est une opportunité rare de vivre dans un environnement paisible tout en bénéficiant de tout le confort moderne. Ne manquez pas cette occasion unique et contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Dpe : b ges : a prix de vente : 299000 euros hai (honoraires inclus de 14238 euros ttc à charge de l'acquéreur soit 5% soit 284762 euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, laprésentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 382031 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison vendue louee - saint andre de cubzac 33240 vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette maison de plain-pied avec garage construite en 2017, implantée sur une parcelle de 326 m², et située à proximité des commodités, axe routier, écoles et collèges. Cette maison est sous garantie décennale pour 3 années encore, elle offre une belle et confortable pièce de vie de 34 m² avec une cuisine aménagée et baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin, 2 chambres avec placard intégré, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Un cellier ainsi qu'un garage de 15 m² complètent le bien. Côté technique : chauffage au sol par pompe à chaleur air / eau, assainissement tout à l'égout. Le couple de locataire occupe cette maison depuis sa mise en location après construction soit depuis 7 ans dans le plus grand respect de cette jolie habotation. Dpe : classe a - ges : a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 330 euros et 490 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques, www. Géorisques. Gouv. Fr prix de vente 240 240 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur 9240 euros soit 4%. Bail renouvelable tous les 3 ans. Début de bail 30 / 10 / 2017; montant du loyer hors charges 812,44 euros. Les charges mensuelles s'élèvent à 19 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric fortuné et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 389182 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Prestations de confort, maison contemporaine avec piscine de dim. : 9*4 m chauffée comprenant : entrée, salon séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier avec douche lavabo (potentiel 4e chambre d'amis). Au niveau supérieur : 3 chambres, salle de bains (baignoire, douche), pièce dressing. Terrain clos paysager d'une contenance 1071 m² avec terrasse. Garage et cabanon. Prix : 400 k euros hai, dont 3,9 % ttc d'honoraires charge acquéreur (soit 385 k euros hors honoraires). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez hervé maury, au 06 68 28 00 44, par courriel à h.maury@proprietes-privees.com ou sms (réf.). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Dpe : c/a (estimation du coût annuel (2021) en énergie pour un usage standard 1340 à 1850 euros. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de hervé maury agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 501307094 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 389692 (3.90 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) hervé maury (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 501307094 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Jonathan Abdallah vous propose : Maison d'Architecte de 300 m² au calme et sur une parcelle arborée de 6500 m². Avec ses grands volumes, elle se compose d'une entrée sur séjour, une cuisine ouverte toute équipée / aménagée avec son cellier, du séjour on y trouve une cave enterrée, climatisée et meublée, un salon avec son espace cinéma, un accès sur le pool-house qui accueille une piscine intérieure, un spa sept places et un sanitaire (douche et wc). Dans la partie nuit, une buanderie, une suite parentale avec dressing et salle de bain, deux chambres avec salles d'eau privatives et un bureau. À l'étage un studio entièrement équipé de 50 m² avec terrasse. À l'extérieur un carport pouvant accueillir 4 véhicules avec sa propre centrale photovoltaïque, puits avec rendement, arrosage intégré complet avec drainage du terrain par pompe de relevage. Une piscine chauffée avec la géothermie, sa terrasse et zone de repos. Tondeuse autonome. Chauffage au sol et climatisation réversible en gainable. Système audio et hifi dernière technologie avec son dans toutes les pièces de la maison et en extérieur. Matériaux de qualité. À visiter sans plus attendre ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 80 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Abdallah mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 522620343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison familiale de 113 m² sur plus de 3 hectares ? Un coin de paradis au calme, à seulement 3 km des commodités offrez-vous une vie paisible dans cette jolie maison familiale à remettre au goût du jour, nichée sur un terrain principal de 10,92 ares, entourée de 2,85 hectares de nature préservée, offrant un cadre de vie exceptionnellement paisible et sans aucun voisin à proximité. Vous y trouverez une cuisine, un séjour, trois chambres accueillantes, une salle de bains, une salle de douche, un w. C. Séparé, un couloir et un cellier. Plusieurs dépendances, dont une écurie, vous attendent pour laisser libre cours à vos envies de rénovation et de projets personnels. À seulement 3 km des commerces, des écoles et du collège, cette maison est parfaite pour une famille qui souhaite profiter d'un cadre de vie serein tout en restant proche des services essentiels. Un véritable coup de coeur à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour organiser votre visite. Prix de vente : 157 290 euros hai dont 7 290 euros frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anja naessens, au 06 71 70 84 71 ou, par courriel à a.naessens@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anja naessens agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 523826436 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par verlingue sous le numéro de police n° 03535. Mandat réf : 404.487. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anja naessens (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 523826436 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.86 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) anja naessens (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 523826436 -.

Karine guimberteau, propriétés privées, vous propose en exclusivité, à proximité du bourg ce pavillon lumineux, de plain pied de 1979. Il dispose d'une entrée, un double séjour de 27 m², une cuisine indépendante, 4 chambres, une salle d'eau et un wc indépendant. Garage. Jardin piscinable. Rafraichissements à prévoir. Dpe d-230 ges b-7 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1.810 euroset 2.490 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez karine guimberteau, au 06 84 22 08 89 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine guimberteau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 899227896 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403.724. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) karine guimberteau (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 899227896 -.

Découvrez cette magnifique maison d'architecte située au coeur de la commune de lalande de fronsac. Nichée sur un vaste terrain de plus de 3000 m², cette propriété saura vous séduire par son design moderne et ses espaces généreux, offrant un cadre de vie exceptionnel et privilégié. Descriptif de la maison : vaste pièce de vie : un espace lumineux et ouvert comprenant un séjour chaleureux et une salle à manger spacieuse, parfait pour recevoir famille et amis. Trois chambres : chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau, offrant confort et intimité à ses occupants. Chambre indépendante : idéale pour accueillir vos invités ou pour une utilisation en bureau ou suite parentale. Esprit patio : une terrasse au style contemporain, véritable prolongement de la maison, pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Extérieurs et équipements : terrain de plus de 3000 m² : un grand jardin verdoyant et soigneusement entretenu entoure la maison, vous offrant un cadre paisible et bucolique. Piscine : parfait pour se rafraîchir pendant les journées ensoleillées et passer de bons moments en famille. Carport : abri voiture pratique et discret, ajoutant une touche fonctionnelle à cette demeure de caractère. Cette maison allie confort, modernité et nature dans un environnement calme et recherché. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix ttc 472 500 euros dont 3,6% d'honoraires à charge acquéreur, soit 456 081,08 euros hors honoraires. Dpe : classe d-ges c : -montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 4280et 5860 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pierre nadaud au 06 43 47 12 67 ou par courriel à p.nadaud@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pierre nadaud agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 2017ac00066 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 381712pdl- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pierre nadaud (ei) agent commercial - numéro rsac : 2017ac00066 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - daphné moreau vous propose : maison semi-individuelle comprenant au rez-de-chaussée 2 garages et un espace de stockage. À l'étage : une entrée, un séjour ouvert sur la cuisine équipée, un salon, 2 chambres, une salle de douches, wc. Grand parking avec portail motorisé, menuiseries double vitrage pvc, le jardin est clos. À proximité immédiate du centre, des commodités et de la gare de st yzan de soudiac. Venez découvrir cette maison rénovée. On y pose les meubles ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme daphné moreau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 842558785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.