Vente maison avec cheminée à Peujard (33240)

La commune de peujard (33240), est un village rural de gironde devenu au fil du temps péri-urbain, a 10 minutes de saint-andré-de-cubzac et 30 minutes de bordeaux. Il rassemble sur son territoire, un centre bourg développé avec des commerces, des établissements scolaires et des services de proximité, deux quartiers historiques et des zones économiques, agricoles et naturelles. Je vous propose cette maison mitoyenne sur un côté de 167 m² en pierre sur une parcelle de plus de 2 000 m², avec 3 chambres et à 5 minutes du centre-ville proche de toutes commodités. Au rez-de-chaussée : véranda (16 m²) cuisine (17 m²) donnant directement dans la salle à manger puis le salon avec cheminée à insert (32 m²), 3 chambres (10,12, 13 m²), salle de bains et wc indépendants. À l'étage : chambres et pièce à aménager (26 m²). En dépendances, une maisonnette (12 m²) et garage (89 m²). Possibilité de garer des véhicules dans la propriété sur le côté de la maison. Les plans en annexe des photos sont non contractuels et ne sont donnés que pour indiquer la disposition des pièces. Prix ttc 220080 euros dont 4.80 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 210 000 euros hors honoraires. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28 / 04 / 2022. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.920 euros et 2.660 euros par an. Consommation pour usages recensés annuelles d'énergie indexé sur l'année 2021 (abonnements compris) consommation énergie primaire : 230 kwh / m² / an. Consommation énergie finale : non communiquée pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean marie deletrain, au 06 38 02 69 55 ou par courriel à jm.deletrain@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean marie deletrain agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bergerac 325262749 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 356838 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.80 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean marie deletrain (ei) agent commercial - numéro rsac : bergerac 325262749 -.

Maison spacieuse à peujard – 150 m² avec studio indépendant située à deux pas du centre-ville, cette maison de 150 m² sur un terrain de 1 059 m² offre un fort potentiel après quelques rafraîchissements ou réaménagements pour moderniser ses espaces. Caractéristiques : 6 pièces : un vaste séjour de 50 m² avec poêle à bois, 3 chambres, 1 bureau. Studio indépendant : idéal pour recevoir ou un revenu locatif. Extérieur agréable : jardin, piscine, terrasse, chalet et grand carport. Cadre pratique : commerces, écoles et collège accessibles à pied, a10 et gare sncf à proximité. Quelques travaux vous permettront de révéler tout le potentiel de cette maison ! Intéressé(e) ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,73% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°443 540 547 - greffe de bordeaux) laurent meredieu entrepreneur individuel 07 68 90 37 55 - réf. 897961.

Dans un environnement bucolique, calme, à 5mn de toutes les commodités. cette maison traditionnelle dévoile ses charmes, au milieu d'un grand parc paysager de plus de 3000 m², avec piscine Certes, quelques travaux de rafraichissement seront à prévoir, mais cette belle dame recèle mille facettes pour vous séduire. Les volumes sont spacieux, 146 m² habitables, 5 chambres, un immense salon avec cheminée insert, une cuisine aménagée et sa cheminée à foyer ouvert, et la lumière pénètre dans toutes les pièces par les larges baies vitrées et grandes fenêtres à double ventaux. Le confort est bien présent, une salle d'eau, une salle de bains, 2 toilettes indépendants. En extérieur outre la piscine et le parc paysager arboré, se trouve une dépendance de 60 m² pouvant abriter un atelier ou le futur studio pour recevoir vos invités. Cubnezais est à seulement 10mn de St André de Cubzac, et dispose de toutes les commodités : écoles, commerces de proximité, ainsi que d'un cadre de vie très agréable à seulement 30mn de Bordeaux Envie d'en savoir plus ? contactez - Agence - sophie. bourgeaux@ Mandat ref. 11572 au prix de 293.000 euros honoraires agence inclus Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Dans un environnement calme et pavillonnaire, cette maison de plain-pied, encore sous garantie décennale, vous séduira par son agencement fonctionnel, son confort et son ambiance chaleureuse Dès l'entrée, vous profitez d'un espace accueillant avec placard, ouvrant sur une belle pièce de vie baignée de lumière, climatisée, avec un coin salon convivial agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à pellets Godin qui diffuse une chaleur douce et agréable dans toute la maison La cuisine ouverte est parfaitement aménagée et équipée avec goût, pensée pour allier esthétisme et praticité au quotidien L'espace nuit se compose de trois chambres cosy avec parquet, d'une salle d'eau moderne et élégante, équipée d'un meuble double vasque et d'une grande double douche entièrement carrelée. Les WC sont indépendants pour plus de confort À l'extérieur, vous serez charmé par un jardin entièrement clôturé, un portail motorisé, un cabanon de jardin et un système d'alarme déjà en place Cette maison est raccordée au tout-à-l'égout et ne nécessite aucun travaux Un bien rare, idéal pour une vie de famille sereine à proximité des écoles, commerces et axes routiers majeurs Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 07 60 84 56 16, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730.

Située dans la charmante commune de Cubnezais (33620), à 30mn de Bordeaux, proche des grands axes, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et familial, propice à la quiétude et à la convivialité. Cubnezais jouit d'une atmosphère chaleureuse, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable, à proximité de services essentiels tels que des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts pour profiter de moments de détente en plein air. Edifiée sur un terrain de 798 m², cette maison de charme propose en plain pied une pièce de vie de 40 m² avec cheminée, 4 chambres, une salle de bain, 1 WC, un garage. Réservez-vite votre visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 192 600 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie WANTZ, Tél. : 06 75 51 01 65, E-mail : julie.wantz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 789 080 629.

Amoureux de la belle pierre et du contemporain, cette propriété située à Saint Laurent d'Arce est faite pour vous ! La maison principale de 275 m² a été entièrement refaite à neuf avec des matériaux de qualité. Passé le hall d'entrée et la salle de jeux, un double salon / séjour avec sa cheminée, une superbe cuisine dinatoire équipée avec des éléments de grande qualité. Un bureau, une buanderie et toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, 2 chambres et 2 suites parentales (dont une avec une mezzanine), salle de bain spa et double douche à l'italienne. Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ? Contactez-moi au 07 68 90 37 55, je serai ravi de vous faire découvrir cette belle propriété L'extérieur dispose d'un jardin arboré, d'une piscine à débordement chauffée, d'une cuisine d'été, d'un garage et d'une grande dépendance. Un appartement de 100 m² avec 3 grandes chambres restauré en même temps que la propriété principale complète ce bien d'exception. Venez vite découvrir cette propriété, coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 892635.

À Cézac, 10mn de Saint André de Cubzac et 35mn de Bordeaux, cette maison d'une superficie de 112 m² n'attend que ses prochains occupants ! Ici il n'y a que le calme de la campagne, proche de toutes les commodités, pour une vie de famille paisible : 4 chambres et possibilité d'extension, un grand jardin ombragé de plus de 1600 m², aucun vis à vis. Bien qu'une remise au goût du jour est à envisager, la cuisine est équipée, chauffage électrique et poêle à bois, fenêtres et ouvertures en double vitrages et huisseries aluminium, isolation performante réalisée en 2023, l'assainissement est conforme Un atelier et mezzanine au dessus sont des atouts supplémentaires pour installer une activité de loisir ou professionnelle Contactez - au - sophie. bourgeaux@ pour organiser notre prochaine visite Mandat ref 11610 au prix de 235.000 euros honoraires agence inclus - Un professionnel encadre votre recherche et sécurise votre projet RSAC Libourne Votre référent : Sophie BOURGEAUX 06 70 10 87 02.

Au cœur du village, cette maison en pierre pleine de charme vous séduira par son authenticité. Composée au RDC d'un salon avec cheminée, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle de bains mixte, d'un WC séparés et d'un garage. À l’étage, une mezzanine, une chambre avec dressing le tout sur un jardin clos d’environ 310 m². Honoraires inclus dans le prix : 6.91%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

À vendre – propriété d'exception aux portes de bordeaux (33240 saint-gervais) par nicolas madrelle – safti nichée dans un écrin de verdure à seulement 30 minutes de bordeaux, cette ancienne demeure historique du xiiie siècle, autrefois couvent puis maison de chevaliers au xviiie, déploie tout son charme sur près de 2.000 m², dont 850 m² habitables répartis sur trois niveaux. La propriété offre : • de vastes pièces de vie, ouvertes sur une cour intérieure et deux grands bassins alimentés par une source naturelle • une magnifique salle voûtée en pierre de 70 m², deux cuisines avec cheminées monumentales, salons, bureaux, cave à vins • jusqu'à 15 chambres avec salles d'eau, salles de bain, dressings et annexes • un salon de réception de 90 m² avec 4,50 m de hauteur sous plafond et un salon en rotonde au charme rare à cela s'ajoutent de nombreuses dépendances (chais, ateliers, granges, garages), une maison de gardien, sur un terrain de 13.000 m² soigneusement entretenus. Idéal pour : maison de famille, projet touristique ou événementiel (chambres d'hôtes, mariages, séminaires, table gastronomique…) atouts : • cachet historique remarquable • grand potentiel d'aménagement • environnement viticole et bucolique • accès facile : a10, n10, gare sncf à 5 min un bien rare, chargé d'histoire, à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 2 150 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas madrelle, tél. : 06 84 99 92 26, e-mail : nicolas.madrelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 514 248 731.

Située dans le charmant Val de Virvée, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié. Proche des commodités et des points d'intérêt de la région, cette localité offre un cadre de vie agréable et pratique pour ses habitants. Avec sa proximité des services et des transports, cette ville est idéale pour ceux qui recherchent une vie paisible dans un environnement dynamique sans oublier sa piscine pour le côté « bien être » et la fibre optique en cas de télétravail. Le bien dispose d'un vaste terrain de 1496 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur avec un point important sur la grandeur de sa dépendance de 160 m² et une hauteur de plafond exceptionnelle. De plus, avec de nombreuses places de parking, cette maison est idéale pour les familles ou les propriétaires de plusieurs véhicules. Le jardin permet également de profiter de moments de détente en plein air, et une terrasse vient compléter cet espace extérieur. D'une surface habitable de 200 m², cette maison se compose de 8 pièces, dont 4 chambres. Ses 2 toilettes, 1 salle de bain et 1 salle d'eau offrent un confort optimal pour ses occupants car communicantes sur 2 chambres. L'aménagement intérieur laisse place à de multiples possibilités d'agencement selon les besoins et les envies de chacun. Avec sa taille généreuse, cette maison offre un espace de vie spacieux et convivial. N'oublions pas sa pompe à chaleur de 2022, ces 2 cheminées pour le coté cocooning, son très grand cellier et sa buanderie…. Un patrimoine car ancienne Bâtisse de Forgeron et de menuiserie, des détails sauront vous apporter des éléments uniques au sein de votre nouveau chez vous ! Pourquoi ne pas découvrir ce bien rare en me contactant ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901 421 446.

Votre agence ERA Immobilier de BOURG vous propose cette maison complétement à rénover d'environ 90 m² avec option 3 chambres et possibilité agrandissement sur une parcelle de 3145 m². Environnement très agréable et secteur très recherché. N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements au 05 57 68 35 82. (7.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Patrice Alfageme vous propose : Située dans un cadre verdoyant sur la commune de Val de Virvée, à 2 minutes de Saint André de Cubzac, grande demeure familiale de 217 m² offrant un espace de vie et une ambiance chaleureuse idéale pour une grande famille ou tout amateur d'espace et de tranquillité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une grande entrée desservant, un vaste salon lumineux, un séjour chaleureux avec sa cheminée, un accès direct à une véranda et une spacieuse cuisine dînatoire, parfaite pour des repas conviviaux en famille. Vous trouverez également la salle de jeux / sport de 32 m², qui pourrait aisément être transformée en bureau pour une profession libérale ou en chambre supplémentaire. Une buanderie et un WC séparé complètent cette partie. À l'étage, l'espace nuit composé de 5 chambres confortables, dont une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle d'eau privative. Une deuxième salle d'eau et un WC séparé viennent parfaire ce niveau. À l'extérieur, profitez d'un très grand jardin arboré, piscinable, avec un puits, ainsi que deux garages. Bon à savoir : Pour votre confort, une pompe à chaleur avec ballon thermodynamique a été installée en juillet 2024, les combles ont été isolés en 2021, assainissement individuel micro station en 2017, portail électrique et toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulant. La propriété est située dans le périmètre d'astreinte pour les agents de la centrale. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même cette vaste demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 122 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - ugo garrido vous propose : val-de-virvée à 5 minutes de saint-andré-de-cubzac et 30 minutes de bordeaux. Dans un quartier calme et paisible, au milieu de la nature avec une vue dégagée. Venez découvrir cette maison de plain-pied t4 de 110 m² sur une grande parcelle de plus de 2000 m². Elle se compose d'une entrée indépendante avec accès au salon / séjour lumineux, avec une cheminée insert pour les soirées d'hiver. Une cuisine américaine équipée et aménagée, avec un accès à une petite véranda pour l'entre saison, et un coin buanderie / cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un wc indépendant. À l'extérieur vous trouverez un vaste espace de stationnement pour plusieurs véhicules, une piscine hors sol avec terrasse bois. Une dépendance aménagée en salle de vie pour pouvoir recevoir famille et amis. De plus, un carport pour stationner deux véhicules, un atelier et trois grands abris de jardins. Maison avec isolation des combles, et un très bon état général d'entretient autant en intérieur qu'en extérieur. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat d indice 204. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m ugo garrido mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 518679709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Nathalie LAFOSSE vous propose : À VENDRE - Superbe maison de charme à Val-de-Virvée, à 30 min de Bordeaux Nichée dans un environnement verdoyant, au cOEur des vignes et des bois, cette magnifique maison de 95 m² vous invite à une vie paisible et sereine. Idéalement située à seulement 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à 6 minutes des écoles, collège et lycée, elle offre un cadre de vie exceptionnel, conjuguant nature et proximité des commodités. Une maison chaleureuse et fonctionnelle Découvrez un intérieur soigné et entretenu avec soin : Une belle entrée accueillante Une salle à manger lumineuse et un salon cosy Une cuisine fermée, entièrement équipée Trois chambres confortables Une salle d'eau moderne Un WC séparé Un extérieur enchanteur Sur un terrain généreux de 1 875 m², laissez-vous charmer par un véritable havre de paix : Un jardin arboré avec noyer, oliviers et pins Une piscine 8x4 m pour profiter des beaux jours Une vaste terrasse équipée d'un store banne et d'un brise-vue Un garage avec cuisine aménagée et une cave Un bâtiment annexe pouvant être aménagé en dépendance Un terrain parcellisable offrant de multiples possibilités Des prestations de qualité Cette maison répond aux exigences de confort moderne tout en conservant son authenticité : Chauffage au gaz et cheminée à bois Moustiquaires aux fenêtres Menuiseries PVC double vitrage et volets électriques Chaudière récente (changée en 2020) Reliée au tout-à-l'égout Un cadre de vie dynamique et convivial Val-de-Virvée est une commune où il fait bon vivre, proposant de nombreuses activités pour petits et grands : piscine, boulodrome, étang, terrain de foot, espace de jeux. Cette demeure est une opportunité rare, idéale pour une famille en quête d'espace et de nature, sans compromis sur le confort et les commodités. Un bien sans travaux, à découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 186 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie LAFOSSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 789865375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située sur la charmante commune de Saint Antoine, à proximité immédiate de Saint André de Cubzac, venez découvrir cette très jolie maison en pierre qui vous attend avec ses 160 m² habitables composée d'un vaste salon / séjour avec poêle à bois et cheminée en pierre, cuisine indépendante aménagée et équipée, dégagement avec rangement, trois belles chambres entre 14,50 et 16 m², bureau avec accès indépendant, une salle de bains + 1 salle d'eau l'ensemble donnant sur un agréable jardin arboré sans vis à vis, piscine et terrasse, potager et 2 abris indépendants parfait pour le bricolage. À 2 mn des commodités, école, collège, axe routier et divers commerces. Référence agence : 2655.

Découvrez cette Magnifique Propriété Familiale au Cœur de Val-de-Virvée Je vous propose de découvrir cette magnifique propriété de 240 m² située dans un secteur calme et recherché de Val-de-Virvée. Cette maison offre un vaste séjour cathédrale baigné de lumière naturelle avec accès à une grande terrasse, une cuisine dinatoire équipée d'un barbecue en pierre, une chambre avec dressing, et une salle d'eau récemment rénovée avec WC. À l'étage, une superbe mezzanine actuellement utilisée comme bureau dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains et une bibliothèque. Vous bénéficierez également d'un chai et d'une dépendance aménageable en logements indépendants ou pour une activité professionnelle. Un grand garage de plus de 120 m², un terrain de 2750 m² complètent cette propriété. Les atouts de cette maison : environnement calme, espace extérieur généreux, grandes pièces lumineuses, et une toiture neuve. Située à 10 minutes de la gare de St André de Cubzac avec un accès à Bordeaux St Jean en 20 minutes, et à proximité de l'autoroute A10 et des commodités. Contactez-moi au 07 68 90 37 55 pour organiser une visite et découvrir cette belle maison par vous-même. Je suis à votre disposition pour toute information complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,95% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 902801.

Découvrez cette charmante maison de 80 m² env. située au centre de Saint-André-de-Cubzac, avec des commodités accessibles à moins de 10 mn à pied (supermarché, pharmacie. ) En bon état, lumineuse, et chaleureuse, elle offre une cuisine ouverte sur la belle pièce de vie agrémentée d'une cheminée, trois chambres dont deux se trouvent à l'étage, un espace avec mezzanine offrant la possibilité d'aménager un couchage supplémentaire ou autre suivant vos besoins ainsi qu'une salle de bains pleine de charme. La maison se distingue par son caractère unique, notamment grâce à sa façade et ses murs en pierre qui lui confèrent un charme indéniable. Vous serez également séduit par sa petite cour intimiste, nichée dans un cadre paisible, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité à l'abri des regards. Des places de parking se trouvent à proximité immédiate de la maison, vous garantissant une praticité au quotidien. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux en quête d'authenticité et de bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de caractère. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite. Référence agence : 2643.

Vanessa et frédéric fortuné vous présentent cette belle maison familiale de 170 m² sur terrain de 1 458 m² vous rêvez d'espace, de confort et de tranquillité à seulement 30 minutes de bordeaux ? Cette belle maison de 170 m², située à cézac, est faite pour vous ! Vidéo de la visite sur le lien suivant : une maison pensée pour le bien-être dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle, sa belle hauteur sous plafond et les espaces de vie. Vaste pièce de vie traversante, idéale pour recevoir, cuisine entièrement aménagée, conviviale et fonctionnelle 3 belles chambres, au calme, dont une suite parentale, salle de bains élégante, wc séparé. Nombreux rangements, garage attenant à la maison et un garage supplémentaire non attenant. Matériaux de qualité, prestations soignées un extérieur propice à la détente le jardin de 1 458 m², soigneusement entretenu, offre un cadre idyllique : espace de repas avec sa pergola bioclimatique, coin détente, arbres matures, piscine 8x4m. Un véritable havre de paix à l'abri des regards. Emplacement recherché nichée dans un secteur résidentiel de cézac, la propriété bénéficie d'un accès rapide à l'a10, des écoles, commerces de proximité, et de la dynamique de la région bordelaise tout en conservant la quiétude d'une vie à la campagne. Prix de vente : 384 800 euros hai dont 14 800 euros frais d'agence soit 4% un bien rare sur le secteur, associant cachet, confort et potentiel. Contactez-nous pour organiser une visite privée. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1013 euros et 1371 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez frédéric fortuné, au 06 58 05 53 70 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com ou vanessa fortuné cayre, au 06 29 55 61 79 ou par courriel à v.cayre@proprietes-privees.com selon l'ar>cle l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisa>on de la visite, la présenta>on d'une pièce d'iden>té vous sera demandée. Cege présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de frédéric et vanessa fortuné-cayre agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac libourne 913 444 782 / 852 838 408 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transac>ons sur immeubles et fonds de commerce (t) et ges>on immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garan>e galian-smabtp - 89 rue de la boé>e, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian- smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 403738 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) frédéric et vanessa fortuné-cayre (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 913 444 782 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Sur la commune de Prignac et Marcamps à 5 minutes à pied des commerces et située à quelques kilomètres de Saint André de Cubzac et au calme, maison traditionnelle en bon état générale avec 4 belles chambres, un salon lumineux avec une belle cheminée / insert prolongé d'une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée donnant sur une terrasse exposée Sud-Est, une grande arrière cuisine, une pièce de rangement, un barbecue couvert avec terrasse, l'ensemble sur un terrain clos d'environ 2200 m². Les + : un atelier de 70 m² pour les bricoleurs ou possibilité de créer une maison d'amis ou un gîte + un double garage de 37 m² avec double portes motorisées. Référence agence : 2647.

À Vendre : Charmante Maison en Pierre de 130 m² à Saint-André-de-Cubzac Cette magnifique maison en pierre, située au coeur de Saint-André-de-Cubzac, offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour vous et votre famille. Avec sa cuisine aménagée / équipée, ses 4 chambres ou 3 chambre et un bureau en fonction de vos besoins, une salle à manger accueillante et un séjour lumineux, cette propriété saura répondre à tous vos besoins. Garage attenant : Aménagé en pièce de stockage et buanderie, offrant ainsi un espace pratique et fonctionnel pour vos besoins de rangement et d'entretien domestique. Profitez d'une installation de chauffage écologique et économique avec une pompe à chaleur neuve et un ballon thermodynamique, assurant confort et efficacité énergétique tout au long de l'année. L'emplacement de cette maison est idéal, à seulement deux pas des commerces et des écoles locales, offrant ainsi une proximité pratique pour toutes vos nécessités quotidiennes. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite au 05 57 68 35 82 et découvrir tout le potentiel de cette maison. (3.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située à 10 mn de Saint André de Cubzac et de ses commodités (commerces, gare autoroute A10. ), dans le charmant village de Saint-Gènes-de-Fronsac, au calme elle offre une surface habitable de 87 m² environ, comprenant une cuisine indépendante ouverte sur un sas, une pièce de vie également ouverte sur le sas, 3 chambres, une salle d'eau et un wc séparé. La maison est en bon état, mais un petit rafraîchissement pourrait être envisagé pour la remettre au goût du jour. Son petit plus, non attenant, un grand garage avec atelier et espaces de stockage à utiliser suivant vos besoins, ainsi qu'une piscine à rénover pour profiter des journées ensoleillées. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2601.

Iad France - Hakima Azzouz vous propose : Ensemble immobilier de deux maisons avec Chai attenant- Parc Arboré - Potentiel Exceptionnel à Saint-André-de-Cubzac. Venez découvrir cette propriété en pierre datant de 1848, elle se compose de deux maisons qui totalisent 212 m² habitables (117 m² et 95 m²) avec un chai attenant de plus de 100 m², le tout sur un vaste terrain d'environ 21000 m² classé en zone naturelle. Avec un total de 8 pièces, une exposition plein sud, les deux maisons proposent de nombreux espaces de vie à personnaliser selon vos envies, tout en préservant le charme authentique de la pierre. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour insuffler une nouvelle âme à ces lieux et les transformer selon votre vision. Ce bien présente de nombreux atouts, idéal pour une famille ou pour un futur projet de gîte ou de maison d'hôte. Le cadre paisible, l'authenticité des lieux et la vaste superficie offrent un potentiel remarquable pour accueillir les visiteur en quête de nature, tout en bénéficiant d'une localisation proche des commodités. La façade à été entièrement rénovée, tout comme les deux cheminée avec insert situées dans chacune des maisons, apportant un cachet supplémentaire à cette propriété. N'hésitez pas à me contacter pour obtenir toutes les informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 404 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hakima Azzouz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 981848195, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Quand le charme du passé rencontre le style moderne ! Découvrez cette charmante maison en pierre de 130 m², située à proximité immédiate des commerces et des écoles, qui allie charme authentique et fonctionnalité. Une surface habitable de 130 m², comprenant 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, idéale pour vos moments de convivialité. Espaces extérieurs et dépendances : Un garage volumineux ainsi qu'un second garage offrant de multiples possibilités de rangement et d'agrandissement. Une grande allée permettant de stationner plusieurs véhicules. Un vaste jardin paysager (possibilité de construction si besoin), parfait pour profiter de l'extérieur en toute sérénité. Cette propriété à l'architecture pleine de charme, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier actif de Saint-André-de-Cubzac. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi rapidement au 07 68 90 37 55 ! Ne passez pas à côté de cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,21% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 886362.

Il y a des maisons qui ne laissent pas indifférent. Celle-ci en fait partie. Construite en pierre et en briques, elle a conservé tout son caractère : murs en pierre apparente, cheminée ancienne, vieilles portes… un charme brut, vivant, authentique. Mais on y trouve une cuisine moderne neuve, deux grandes pièces de vie agréables, des chambres aux beaux volumes, dont une suite parentale avec dressing, et une autre ouverte sur l'extérieur. Le terrain ? Arboré, spacieux, 1450 m² pour respirer, jardiner, ou laisser libre cours à ses projets. Reste à y poser sa touche, ses couleurs, ses idées. Oui, quelques travaux sont encore à prévoir. Pas pour tout refaire. Juste pour finir ce qui a été commencé. Pour se l'approprier. Et pour votre budget comme pour la planète : chauffage écologique par pompe à chaleur chauffe-eau thermodynamique double vitrage – volets pvc sans entretien dpe c – maison bien isolée et économe située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité des commodités et des axes principaux. Prix : 319 000 € fai un bien atypique, authentique, à découvrir pour se projeter. Contact par message ou téléphone pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°919 255 182 - greffe de bordeaux) emeline malécot entrepreneur individuel 06 50 13 77 24 - réf. 899063.

Découvrez cette authentique girondine élégante, volumineuse avec son charme authentique. Proche des commodités (transports, commerces, gare. ) a l'extérieur, sur un terrain de 2 075 m², vous trouverez un garage, ainsi que 2 ateliers la propriété a une superficie habitable de 407 m². Au rdc, vous trouverez une grande entrée, une salle à manger avec cheminée, 2 autres salons avec cheminée, ainsi qu'un bureau, 3 wc, dont 1 accessible aux personnes à mobilité réduite. Et une cuisine spacieuse, digne d'un restaurant, équipée d'un espace légumerie, d'une plonge, de chambres froides, et d'une chaufferie. À l'étage : 6 chambres dont 3 suite parentales + 1 salle d'eau indépendante et 4 wc equipements : pompe à chaleur air-eau avec chauffe-eau thermodynamique, double vitrage, isolation refaite et façades récemment rénovées. Cette spacieuse propriété offre de nombreuses possibilités, idéal pour 1 maison d'hôtes, gîte, airbnb, d'1 espace de coworking et autres activités professionnelles. Visite virtuelle sur demande les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 600 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : khayna jarrin, tél. : 06 84 13 50 19, e-mail : khayna.jarrin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de libourne sous le numéro 913 321 162.