Maison avec orientation sud à vendre à Ambilly (74100)

Nouveauté ! Située dans une impasse d'Ambilly, à seulement quelques minutes à pied de la gare, du tram et de toutes les commodités, cette maison offre une opportunité rare sur le secteur. Avec ses 147 m² habitables et sa parcelle de 366 m², elle saura séduire aussi bien les investisseurs que les familles en quête d'un projet de rénovation avec du cachet. Édifiée sur trois niveaux, la maison est aujourd'hui divisée en trois appartements indépendants, un par étage. Au rez-de-chaussée (environ 60 m²) : un salon lumineux donnant accès à une véranda, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bain et des WC séparés. Cet espace, ouvert sur le jardin, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel après rénovation. Au premier étage (environ 50 m²) : un appartement composé d'un salon, d'une cuisine et d'une chambre. Lumineux et bien distribué, il bénéficie d'un fort potentiel pour être modernisé en un logement confortable et convivial. Au deuxième étage (environ 30 m²) : un salon, une cuisine, une salle de bain, ainsi que deux greniers attenants pouvant offrir des espaces de rangement supplémentaires. En sous-sol, la maison dispose d'une buanderie et de quatre caves, offrant de nombreux espaces de stockage. À l'extérieur, un agréable jardin, une cour et un garage complètent l'ensemble. Les points forts : Emplacement recherché, au bout d'une impasse, à proximité immédiate des transports et commerces. Fort potentiel d'aménagement : maison familiale, division locative, colocation, ou projet d'investissement. Espaces extérieurs rares en milieu urbain : jardin, cour, entièrement cloturé et garage. Des travaux complets de rénovation sont à prévoir, offrant la liberté de repenser chaque espace selon vos envies et vos besoins. Une opportunité unique à Ambilly pour redonner vie à une maison pleine de possibilités, dans un secteur très prisé à la frontière suisse ! N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 930285.

Elle se compose de deux appartements actuellement indépendants, mais facilement réunissables grâce à une liaison déjà existante, offrant une grande flexibilité d'usage : habitation principale, location partielle ou totale, ou encore résidence avec espace dédié à la famille ou aux invités. Au rez-de-chaussée, un appartement de 60 m² bénéficie d'un extérieur privatif et d'un espace couvert. Il se loue actuellement 1 500 euros / mois, représentant un excellent rendement locatif. Il sera vendu libre de toute occupation, offrant ainsi une totale liberté d'usage pour l'acquéreur. À l'étage, un duplex spacieux propose trois chambres, une cuisine ouverte, une salle d'eau et une salle de bains. Côté extérieur : vous profiterez de prestations complètes : piscine, terrain de pétanque, cuisine d'été, terrasse entièrement refaite il y a moins d'un mois, deux garages isolés, six places de stationnement extérieures, portail électrique automatisé. Prestations techniques : domotique et volets roulants électriques sur fenêtres double vitrage chauffage par chaudière à condensation gaz de ville (2012) coût annuel d'environ 2 ? 800 ? Euros pour 22°c constants climatisation dans l'appartement à l'étage toiture refaite en 2010 aucun travaux à prévoir localisation : située à moins de 10 minutes en voiture de la douane suisse "des portes de france", cette propriété constitue une opportunité rare pour les frontaliers à la recherche de confort, d'espace et de modularité. Prix de vente : 735 000 euros hai (honoraires à la charge du vendeur) taxe foncière : 1 167 euros / an une maison clé en main, en excellent état, alliant confort moderne, modularité et potentiel locatif immédiat. Dpe c ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1900 et 2620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jimmy bergamelli, au 06 23 67 07 01 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jimmy bergamelli agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428412 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Annemasse, proche Ambilly, à seulement 12 minutes à pied de la gare (CEVA), à 4 minutes du tram, 1 Minute des axes autoroutiers, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investisseur. Édifiée sur une parcelle d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'un environnement verdoyant et privilégié, à proximité immédiate d'une zone naturelle et de départs de promenades depuis le fond du jardin. Vous profiterez d'une vue dégagée sur les arbres, orienté plein sud avec très peu de vis-à-vis. La maison se compose actuellement de deux appartements avec entrées indépendantes, offrant de nombreuses possibilités : habitation familiale, investissement locatif, ou encore réaménagement en une grande maison selon vos projets. Un sous-sol complet avec ouverture sur l'extérieur vient compléter le bien, offrant un espace supplémentaire modulable selon vos besoins (stockage, atelier, ou aménagement complémentaire). Une adresse qui conjugue praticité urbaine et verdure. Contactez-moi pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 019 352 - Greffe de THONON LES BAINS) Bérénice PLANTIER Entrepreneur Individuel 06 23 49 43 31 - Réf. 919957.

À vendre deux parcelles rares à vétraz-monthoux, dans un quartier résidentiel calme, à proximité du centre : première parcelle : une villa d'architecte de 1978, en demi-niveau, d'environ 153 m², à rénover. La maison offre un potentiel intéressant pour qui souhaite la moderniser ou la repenser. Deuxième parcelle : terrain en zone uh, offrant la possibilité d'étudier un projet de construction, voire une mitoyenne sous conditions. La parcelle totale de 3 539 m² constitue un ensemble rare sur le marché, avec un vrai potentiel de valorisation pour un projet familial ou un investissement. La villa bénéficie d'un grand jardin et de belles vues, et la parcelle permet de penser un projet sur-mesure, en profitant du calme et de la proximité du centre de vétraz-monthoux. Une opportunité unique à étudier pour les amateurs de maisons à rénover et de projets. Contactez-moi pour plus d'informations et une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 915339.

Au cœur du quartier résidentiel de romagny, cette maison d'architecte des années 70 vous accueille dans un environnement calme et verdoyant, en fond d'impasse. De plain-pied, elle offre 135 m² environ lumineux, avec de beaux volumes et une agréable ouverture sur le jardin, parfait pour profiter de la vie en famille. Le sous-sol complet apporte un vrai confort supplémentaire : un grand garage double, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi qu'un espace doté d'un four à pizza. L'extérieur, soigneusement arboré, offre plus de 1 020 m² pour se détendre, jardiner ou imaginer de nouveaux aménagements. À deux pas des écoles, des commerces et des accès vers genève, cette maison combine douceur de vivre et emplacement idéal. Une belle opportunité dans un secteur très recherché. Contactez moi pour une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,11% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 921274.

Sur la commune d'ANNEMASSE (74100) en limite de VILLE LA GRAND - proche commerces, écoles et bus, à 1,3 km de la gare et du Léman Express, à 5 min des douanes de Mon Idée et de Cara - 25 minutes du centre de Genève, 35 minutes de l'aéroport de Genève. Idéal pour habiter en famille ou pour investissement locatif ! Emplacement exceptionnellement calme dans une impasse, bâtiment implanté sur une parcelle de 953 m² et composé de deux appartements de type 4 d'une surface de 131,49 m² et 129,20 m². Ils comprennent respectivement un hall d'entrée avec placards, une cuisine indépendante, une spacieuse pièce de vie avec balcon, trois chambres, une salle de bains et un wc. Le chauffage est électrique par radiateur. Les combles du bâtiment d'une surface au sol de 146,69 m² sont accessibles par un escalier intérieur et offrent un beau potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer un ou deux appartements. Le sous-sol complet comprend 3 places de stationnement, trois caves et une salle d'eau. À l'extérieur, des espaces verts, un poulailler ou annexe de rangement ainsi qu'une cour pouvant accueillir trois places de parking sécurisées par un portail motorisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Aux pieds du tramway. En rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m². Au 1er étage, un appartement d'environ 85 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Au 2ème étage, un appartement d'environ 85 m² avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Sur un terrain de 387 m² constructible. Idéal investisseur. Très bonne place pour réaliser une opération immobilière. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. DPE en cours de réalisation. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires charge vendeur.

À deux pas de la douane de Moillesulaz, 15 min centre Genève et 35 min de l'aéroport. Sur la commune de Gaillard 74240, maison individuelle d'environ 160 m² habitables + sous-sol complet non enterré, implantée sur une parcelle d'environ 700 m² cloturée par un portail automatique. Jardin au calme, sans vis à vis, exposé Sud-ouest. Idéal pour deux familles, la maison comprend actuellement deux appartements indépendants, le premier de type 3-4 avec véranda et balcon, et le second de type 2, sous combles. La majorité des fenêtres sont récentes, en PVC double vitrage. Le sous-sol peut s'aménager en un appartement. Ce dernier comprend une spacieuse entrée desservant les deux niveaux supérieurs, un grand garage, une buanderie / chaufferie, une pièce de rangement. Chauffage fioul (chaudière récente). Possibilité de se raccorder au gaz de ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Retrouvez toutes nos annonces sur notre site : .

Aux pieds du tramway. En rez-de-chaussée un local commercial d'environ 90 m². Au 1er étage, un appartement d'environ 85 m² avec 3 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Au 2ème étage, un appartement d'environ 85 m² avec 2 chambres, un séjour, une cuisine, une salle de bains. Sur un terrain de 387 m² constructible. Idéal investisseur. Très bonne place pour réaliser une opération immobilière. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 3. DPE en cours de réalisation. Plus d'informations, consulter notre site Nous contacter : Z. ZAMEO au 06 85 01 11 38 Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette très belle maison de 117,47 m² située à Vétraz-Monthoux, offrant un cadre de vie privilégié. Avec ses 3 ou 4 chambres, belle pièce de vie avec balcon, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin privatif, 2 WC, SDB, SDD, cellier, et son garage fermé. Profitez d'un séjour lumineux avec son poêle à pellets pour des soirées chaleureuses et agréables. La maison est équipée d'installations modernes telles qu’un adoucisseur d’eau, une ventilation, des volets électriques, et un double vitrage assurant une isolation optimale. Située dans un quartier calme, cette maison allie modernité et tranquillité. La clôture et les haies garantissent votre intimité, tandis que le système de sécurité vous apporte une sérénité inégalée. Ne manquez pas l'opportunité d'habiter dans une région prisée, proche des commodités et des transports, à proximité de la Suisse. 549 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. MAFALDA Immobilier : 04 50 53 50 38 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Architecture- sous-sol- vue panoramique- calme- grande parcelle calme- grande parcelle- architecture- sous-sol- vue panoramique vue panoramique- calme- grande parcelle- architecture- sous-sol- grande parcelle- architecture- sous-sol- vue panoramique- calme- l’architecture de cette maison, sa forme « en croissant » de plain-pied, est selon nous son premier atout ! Le calme aussi est son premier atout ! À moins que ça ne soit sa vue panoramique sur le genevois avec le jet d’eau de genève et le jura… après réflexion, le sous-sol d’environ 200 m² est quand même l’atout principal car il est rare de pouvoir par exemple y stationner 7 voitures. La parcelle de 2856 m² constructibles est aussi son atout numéro 1 ! On recommence : les atouts de cette maison sont dans l’ordre : son architecture, son calme, sa vue panoramique, son immense sous-sol, son terrain constructible… pardon dans le bon ordre : sa vue panoramique, son architecture, son calme, son immense sous-sol, son terrain constructible… milles excuses, nous avons beaucoup de mal à vous donner l’ordre des atouts tellement cette maison est idéale, et préférons finalement vous laissez le soin de choisir… nous pouvons aussi ajouter comme arguments : la taille du séjour d’environ 45 m² avec un plafond cathédral et de nombreuses ouvertures, les 3 vastes chambres, la grande salle de bains, les 2 salles d’eau supplémentaires, le bureau, la terrasse avec barbecue, le chauffage au sol, le dpe classé en d, le portail électrique…. Dernier avantage : vous remettrez probablement la maison à votre goût au niveau de la décoration et serez tranquille pour plusieurs années ! Toutes les informations sont sur le site du cabinet bielsa immobilier prix : 820 000€ fai tel : 06 15 14 28 45 constat amiante négatif dpe du 28 / 11 / 2024, classe d et ges en d chauffage gaz de ville pas de copropriété les honoraires sont à charge du vendeur et inclus dans le prix. Co-exclusivité mandat n°105. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveauté en exclusivité. Coup de coeur assuré. Bien rare à la vente. Maison de caractère avec grange à réinventer. Situé au cœur de Vétraz-Monthoux, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, cette maison de village mitoyenne datant de 1900 a été entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité. Elle allie charme de l'ancien et confort moderne. Édifiée sur 3 niveaux, la maison principale de 70 m² se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, avec sols en travertin, et un espace chaleureux. Cet espace de vie s'ouvre sur une cour intime, entièrement clôturée et arborée, habillée de pierre de travertin, avec petite piscine et pergola exposée plein sud. Véritable havre de paix, elle invite à partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, dans une atmosphère reposante qui évoque les vacances. Au premier étage : un salon sur parquet agrémenté d'une cheminée, mettant en valeur des murs en pierre apparente. Au dernier niveau : une chambre sur parquet avec mezzanine avec salle d'eau et toilettes en pierre de travertin. Le mariage harmonieux du travertin, du parquet et des pierres apparentes confère à cette maison une ambiance unique, entre authenticité et modernité. En complément, une grange en annexe de 50 m² au sol avec 9 m de hauteur offre un fort potentiel. Sa hauteur permet la création de plusieurs niveaux, laissant libre cours à vos envies : appartement indépendant, extension de la maison, espace professionnel ou loft. Les arrivées d'eau, d'électricité et les évacuations sont déjà en place et la toiture a été refaite. Un garage ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent ce bien rare. Une opportunité unique d'acquérir une maison pleine de cachet, rénovée avec soin, qui offre à la fois confort moderne, charme de l'ancien et un espace extérieur idéal pour savourer des instants privilégiés comme en vacances. N'hésitez pas à me contacter pour toutes informations complémentaires ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 113 664 - Greffe de THONON LES BAINS) Hugo MONTINI Entrepreneur Individuel 06 02 13 97 32 - Réf. 921015.

Idéalement située à Ville-La-Grand, cette maison mitoyenne par le garage offre un cadre de vie privilégié pour une famille. À proximité des écoles (de la maternelle au lycée), des commerces et des transports, elle réunit la praticité et le confort au quotidien. Avec ses 100,49 m² Carrez (111,21 m² au sol), elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur un salon-séjour chaleureux agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées conviviales. L'ensemble s'ouvre sur un jardin arboré avec terrasse pour profiter pleinement des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres au total dont une en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez les 3 autres chambres dont une suite parentale avec sa salle de douche privative et son dressing. Une salle de bains familiale avec wc complète l'agencement de ce bien pensé pour une famille. Un 2ème wc est situé au rez-de-chaussée. Pour vos voitures, vélos ou motos, un garage de 18 m² vous permettra de maximiser vos rangements. Vous aurez également la possibilité de parquer 2 à 3 voitures devant la maison. L'avis de l'expert : une véritable maison cocooning dans un secteur recherché que je vous invite à visiter. Me contacter pour plus de renseignements. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 200€ soit 16€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 933635.

Vue panoramique et grande parcelle (constructible) ! La chaîne des Alpes en tableau accompagnée d’une parcelle de quasiment 3700 m² le tout placé sur la colline de Vétraz-Monthoux… Villa d'architecte qui offre 286 m² utiles plus 124 m² d'annexes et comprend notamment un séjour de plus de 47.5 m², véranda de 39 m², une cuisine de quasiment 28 m², 5 chambres, 1 salle de jeux, 1 vaste salle de bains de 9,45 m², une salle d'eau, environ 165 m² de terrasses, 2 garages pour 56 m², un abri voiture de 48 m², une cave à vin climatisée, piscine 5 x 9 m, jacuzzi. Son architecture en croissant permet d'observer le panorama époustouflant de quasiment toutes les pièces de la maison. Bien rare dans emplacement unique ! PS : vous aurez probablement envie de rafraîchir certaines pièces, mais en ce qui concerne l'isolation, rien à prévoir, la maison est classée en C au DPE ! Toutes les informations sur le site du cabinet Bielsa Immobilier. Prix : 1 470 000€ FAI Tel : 0033615142845 Pas de copropriété Amiante Négatif Constat Electrique sans anomalie DPE du 14 / 11 / 2024 Classe C et GES en C Chauffage gaz de ville Les honoraires du cabinet sont inclus dans le prix de vente et à charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vétraz-monthoux – sur la colline, idéalement située avec belle vue dégagée - maison familiale 8 pièces à rafraîchir avec piscine, terrain et dépendance (ancien garage transformé en atelier-laboratoire) pour une activité indépendante ou studio située dans un secteur recherché et au calme, sans vis-à-vis, cette maison orientée sud-ouest développe environ 237 m² habitables (hors sous-sol, buanderie comprise), répartis sur 8 pièces, avec sous-sol complet, garage aménagé et terrain clos d'environ 1700 m². Au rez-de-chaussée : - une entrée accueillante, - un bureau indépendant, - wc séparés, pièce lavabo, - cuisine - salon avec cheminée (tubage récent), - véranda chauffée, - une chambre avec salle de bains et dressing, - une pièce lingerie. À l'étage : - 4 chambres, dont une avec salle de bains privative, - salle de douches, wc séparés, - espace lavabo complémentaire. En sous-sol : - buanderie, - cellier, - cave à vin, - pièce chauffée polyvalente, - local technique, - pièce avec rangements. Annexes : garage. Ancien garage chauffé par pompe à chaleur, transformé en pièce indépendante idéale pour une activité libérale, bureau ou studio. Extérieurs : terrain clos de 1700 m² environ piscine chauffée terrain de pétanque poulailler équipements : chauffage par géothermie (pompe à chaleur remplacée il y a 7 ans) double vitrage – exposition sud-ouest – environnement calme et résidentiel une maison aux beaux volumes, offrant un potentiel remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 579 645 - greffe de thonon les bains) delphine petey entrepreneur individuel 06 62 78 50 82 - réf. 914727.

Venez découvrir au fond d'une impasse, cette charmante maison de 181 m² habitable, 105 m² de sous sol supplémentaire et un beau terrain piscinable, clos et arboré de 1200 m² sans vis à vis, dans un quartier résidentiel prisé au calme, bel emplacement ! Elle se compose de la manière suivante; Entrée avec placard de rangement, ouverture sur une belle pièce de vie lumineuse, exposition Sud, salle à manger, salon et un espace bureau. Jolie cuisine ouverte aménagée et équipée, frigidaire américain, ilot central, idéal pour les bons petits plats en famille. Accès à la terrasse de 19 m², vue sur son grand jardin arboré. Suite parentale au rez de chaussée avec salle de bain; baignoire et douche à l'italienne, double vasque, espace dressing et toilette individuel, le top ! Toilette individuel avec point d'eau. Au premier étage, comble aménagé, espace mezzanine salon, toilette individuel, deux grandes chambres avec rangements, chacunes avec leurs salles d'eau privatives, qui dit mieux ? Grand sous sol carrelé et chauffé de 105 m², joli potentiel transformable, possibilité d'évoluation avec un appartement T2 possible attenant avec entrée indépendante ! Espace buanderie, cave. Pompe à chaleur, chauffage au sol. Poêle à bois pour les soirée cocooning. Cinq places de parking dans la cour intérieure. Portail d'entrée en fer forgé. Superbe terrain de 1200 m² plat, clos et arboré, au calme sans vis à vis, le Must ! À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Terrain libre de constructeur. Construisez votre maison à Vétraz-Monthoux. Dans un cadre de vie unique avec vue sur Genève. Vous pouvez aussi faire construire votre maison dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Prix incluant la maison et le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, assurance dommage-ouvrage, hors frais d'acte d'acquisition du terrain. Des maisons qui atteignent des performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 et cela pour atteindre un seul objectif, votre confort et votre bien-être. Prix avec maison sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Consulter notre site Nous contacter : Zéphirin Zaméo au 04 50 79 40 02 Honoraires TTC charge vendeur.

Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira par son fort et son potentiel d'aménagement et d'extension. Avec un terrain de 1 060 m², une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une sous-sol de 70 m². Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

Terrain libre de constructeur. Construisez votre maison à Vétraz-Monthoux. Dans un cadre de vie unique avec vue sur Genève. Vous pouvez aussi faire construire votre maison dans le cadre d'un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI). Prix incluant la maison et le terrain, VRD, taxes, modèle de maison Alpina, assurance dommage-ouvrage, hors frais d'acte d'acquisition du terrain. Des maisons qui atteignent des performances techniques et énergétiques conformes à la réglementation actuelle RT 2020 et cela pour atteindre un seul objectif, votre confort et votre bien-être. Prix avec maison sur demande. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 2. Pas de procédure en cours. Consulter notre site Nous contacter : Zéphirin Zaméo au 04 50 79 40 02 Honoraires TTC charge vendeur.

Vetraz monthoux maison individuelle idéalement située en impasse au pied de la voie verte, école primaire et collège à moins de 10 minutes, à 5 minutes des bus et des commodités, à proximité de la frontière suisse. Coup de cœur ! Venez découvrir cette magnifique et chaleureuse maison familiale récente de 2010 offrant 6 pièces sur 3 niveaux et une surface habitable de 140 m² environ + un sous sol de 70 m² soit une surface utile de 220 m² utiles implantée sur un terrain clos de 750 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un dégagement desservant une cuisine équipée fermée, un salon / salle à manger de 30 m² les pièces sont lumineuses et fonctionnelles, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. Ces 2 pièces donnant accès sur une grande terrasse et le jardin 2 chambres dont une parentale de 15 m² + une plus petite pouvant servir de bureau 1 salle de bain, 1 wc. À l'étage vous trouverez un dégagement desservant 3 chambres dont une de 15 m² au sol, une salle de bain, un wc. Le sous-sol avec entrée indépendante comprend un très grand garage, 1 atelier, 1 cellier, 1 buanderie avec wc et 1 local technique avec un potentiel d'aménagement afin d'augmenter la surface habitable idéale pour une grande famille avec enfants et adolescents autonomes. Grande terrasse ouvrant sur un petit jardin cosy dans un espace intimiste. Vous disposerez de 5 à 6 places de parking supplémentaires pour vous garer en toute sécurité à l'intérieur de la parcelle et directement à l'entrée de la maison. Chauffage au sol très économique dpe en c bien rare à voir, venez visiter sans tarder ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez richard chantelly 07 49 43 05 22 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 629 000€ selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de richard chantelly agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : thonon-les-bains sous le numéro rsac n° 808 981 898 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36726) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 629 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Vetraz Monthoux idéalement située à deux pas de la voie verte. maison neuve surface utile 130 m² sur 400 m² de terrain. Au rez-de-Chaussée Comprenant hall d'entrée avec placard, cuisine entièrement équipée ouverte sur le séjour et le salon pour un total de 45 m², un wc séparé. À l'étage 3 chambres spacieuses avec placard dont une suite parentale de 16 m² avec une salle d'eau privative. Chaque chambre est dotée d'un grand placard intégré qui offre un espace de rangement. Une grande salle de bains moderne avec une double vasque, une baignoire, un WC suspendu et un sèche serviette. Un Poêle à granulés Chauffage au sol électrique Jardin exposé plein sud Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Maison 3 pièces de 70 m², emplacement idéal. Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de Genève, cette charmante vous séduira par son fort et son potentiel d'aménagement et d'extension. Avec un terrain de 1 060 m², une terrasse de 35 m², un agencement fonctionnel, une cuisine séparée, un séjour lumineux, deux chambres, une salle d'eau, une sous-sol de 70 m². Stationnement facile sur la parcelle avec place extérieure. Les atouts : Grand terrain, perspectives d'extension. Quartier résidentiel paisible tout en étant proche des écoles, commerces, transports et la voie verte. Un bien rare à fort potentiel aux portes de Genève. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27 / 03 / 2023 Consommation énergie primaire : 507 kWh / m² / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 € et 3 080 € par an.

Découvrez cette splendide maison de 169 m² nichée au cœur d'un terrain généreux de 1508 m², offrant un cadre de vie idyllique avec sa piscine enterrée 9,5mx4m. Au Rez de chaussée, une entrée accueillante s'ouvre sur un espace de vie agréable, comprenant une cuisine, un séjour salon spacieux ouvrant sur une spacieuse terrasse, une chambre et une salle de bain élégante. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres bien dimensionnées, une salle de bains fonctionnelle et un dressing pratique, répondant aux besoins de rangement de toute la famille. Chauffage de la maison et de la piscine par pompe à chaleur Air-Eau. Un sous-sol complet de plus de 80 m², offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires ou un espace de rangement optimal avec un garage de 48 m². Un écrin de verdure entoure cette maison, créant une atmosphère paisible et privée. Située dans un quartier résidentiel prisé au coeur de Vetraz Monthoux, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel alliant tranquillité et proximité des commodités. Écoles, commerces, autoroute et transports en communs sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 790€ ~ 1130€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Mallory LOURDAULT - Agent commercial - EI - RSAC Thonon les bains 480 262 914.

Au fond d'une impasse, dans un cadre paisible et préservé, découvrez cette élégante maison individuelle ossature bois de 120 m² utile, entièrement pensée pour offrir confort, chaleur et bien-être au quotidien. Dès l'entrée, la pièce de vie vous enveloppe par sa luminosité naturelle : un chauffage au sol, et un poêle à bois qui crée instantanément une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte, moderne, aménagée et équipée, devient le cœur convivial de la maison. Côté nuit, vous profitez de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle d'eau, idéal pour une famille ou pour recevoir. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2011, ainsi qu'une toiture refaite en 2015, vous assurant tranquillité et sérénité pour de longues années. À l'extérieur, place au spectacle : une terrasse avec une vue panoramique incroyable sur la chaîne des Alpes, où chaque lever de soleil devient un moment privilégié ! Le tout est implanté sur un vaste terrain de 1 788 m², complété par un double garage et des places de parking dans la cour. Une maison coup de cœur, chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située… une vraie rareté ! À visiter sans tarder Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2220€ ~ 3070€ - Jérôme HERAULT - Agent commercial - EI - RSAC THONONS-LES-BAINS 894 976 315.

Arthaz-Pont-Notre-Dame idéalement située en centre village, à 30 minutes de Genève, je vous invite à découvrir cette maison coup de coeur de 195 m² env. habitables avec vue panoramique ! Au rez de chaussée, vous trouverez une spacieuse cuisine familiale toute équipée, un salon-séjour lumineux avec cheminée ouvert sur l'extérieur ainsi qu'une chambre, une salle de bains et un wc séparé. Magnifique terrasse avec pergola, lieu de vie très convivial en toute saison, vous aurez aussi accès à sa piscine au sel sans vis à vis, avec cette sensation d'être en vacances toute l'année ! Pour l'étage : 2 chambres, un espace bureau avec nombreux rangements, une salle de douche et un wc séparé. Son sous-sol complet est entièrement aménagé : 4ème chambre, salle de sport, espace jacuzzi avec douche + wc et cuisine d'été ouverte sur la terrasse / piscine (peut être transformé en studio ou suite parentale). Avec également son local chaufferie, son atelier, sa cave et sa buanderie offrant de nombreux rangements. Vos voitures pourront profiter de son abri double semi-fermé avec porte électrique. L'avis de l'expert : en passant le portail de cette propriété, vous serez happés par sa vue imprenable ! Son environnement campagne offre un calme absolu. Parfaitement entretenue, elle est à moderniser selon vos goûts pour réfléter tout son potentiel. Me contacter pour plus de renseignements. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 924917.