Maison avec orientation sud à vendre à Belz (56550)

Située dans un environnement calme et recherché, découvrez cette spacieuse maison familiale d'une surface de plus de 200 m² à moins de 15 minutes des plages et à seulement 5 des commerces. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec chacune salle d'eau attenante, un WC. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses avec de jolies vues dégagées, un dressing, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'une mezzanine offrant un espace supplémentaire. De véritables travaux de rafraichissement sont nécessaires pour redonner à cette belle maison pleine de charme tout son plein potentiel. Quelques jolies vues retravaillées permettront de vous projeter en ce sens. Un jardin bucolique et arboré d'environ 1270 m² complète cette jolie maison idéalement placée et orientée plein sud. Un bâtiment annexe profite du calme de ce jardin et pourra accueillir votre bureau ou autre atelier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 467 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DAGNELIES, Tél. : 07 43 16 25 05, E-mail : christophe.dagnelies@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 935032987.

Sainte-Hélène (56700), Villa d'exception les pieds dans l'eau sur la Ria. 9 pièces, 6 chambres, 186 m² ( 260 m² utiles) sur 2000 m² de terrain clos. Nous sommes heureux de vous présenter en exclusivité cette villa familiale du début du 20e, ancienne maison d'ostréiculteurs, au charme fou, où toutes les pièces ont vue sur l'eau dans un cadre idyllique. Au rez-de-chaussée : entrée, salon, petit salon, salle à manger, cuisine, salle d'eau avec toilettes, salle de jeu, double garage. À l'étage, palier, bibliothèque, 6 chambres, salle de bain, salle d'eau, toilettes. Combles aménageables. Accès direct à l'eau. L'avis Patrimoine & Caractère : Unique en son genre, une vue à couper le souffle, à 240° sur la Ria d'Etel. Vivez au rythme des marées dans le paradis sur terre. 1,538,500 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022, 2023 : 7000€ ~ 9500€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

À 5 minutes des plages - Coup de cœur à Etel / Erdeven - Spacieuse maison contemporaine, familiale et au calme Bienvenue chez Abriculteurs, l’agence familiale qui s’engage à un service immobilier d’exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos professionnelles, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter dans un cadre unique. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Maison de 186 m² dans un environnement paisible à Étel À seulement quelques minutes à pied ou à vélo du centre d’Étel, découvrez cette maison d’environ 186 m² nichée dans un hameau résidentiel calme, idéal pour profiter à la fois de la tranquillité et de la proximité des services. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un grand espace de vie lumineux tourné vers la terrasse, comprenant un salon avec poêle à bois, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée. Ce niveau propose également une suite parentale avec dressing, salle de bain et toilettes, une chambre pouvant faire office de bureau, une arrière-cuisine / buanderie spacieuse ainsi qu’un double garage atelier avec grenier. À l’étage, vous trouverez cinq chambres confortables ainsi qu’une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo et de toilettes. Les extérieurs offrent de beaux aménagements pour partager des moments conviviaux : terrasse couverte par une pergola, jardin arboré et entretenu de 983 m², terrain de pétanque, sans oublier le portail motorisé avec interphone vidéo. ️ Commodités et accès : Commerces, écoles et services accessibles facilement à pied ou en vélo. Les plages et sentiers côtiers se trouvent à quelques kilomètres seulement. La voie rapide est aisément accessible et la gare d’Auray se situe à 15 minutes. Les + du bien : • Maison récente aux volumes généreux et meublée • Calme absolu, sans vis-à-vis direct • Possibilité de vie de plain-pied au norme PMR sur tout le rez de chaussée • Très bon état, aucuns travaux à prévoir • Aménagements extérieurs fonctionnels et pensés pour le quotidien À noter : - Taxe fonciere : 1.464 euros / an - Etat du bien : très bon état -le bien est raccordé à une fosse septique conforme Consommation conventionnelle (kWhEP / m2. an) : . 56. (.A. ) Estimation des émissions (kg CO2 / m2. an) : .1. ( A. ) Coût de l'énergie min / max : 750 euros / 1.070 euros Année de référence des prix : 2021 – 2022 - 2023 Prix de vente : 789.500 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur * ) Ce bien a retenu votre intérêt ? Pour organiser la visite avec nous, rien de plus simple, prenez rendez-vous en ligne au moment qui vous convient le mieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coffin, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Lorient sous le n° 490 141 538 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur !

Iad France - Hélène Riou Guégano vous propose : Au cOEur de Plouhinec, à proximité immédiate des commerces et des plages, cette maison individuelle offre un cadre de vie pratique et agréable. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une belle entrée qui mène à un séjour lumineux agrémenté d’une cheminée, une cuisine équipée, une chambre, une salle d’eau et un WC. L’exposition sud garantit une belle luminosité tout au long de la journée. À l’étage, vous profiterez de deux chambres confortables, d’un dressing et d’une seconde salle d’eau avec WC. Côté extérieur, une terrasse et un jardin clos permettent de profiter pleinement des beaux jours. Un garage attenant avec espace buanderie et grenier vient compléter l’ensemble. La maison est bien entretenue et dispose d’équipements pratiques : fibre optique, portail électrique, alarme et aspiration centralisée. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 374000 euros. Prix hors honoraires : 360000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,89% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hélène Riou Guégano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940535347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À VENDRE - EXCLUSIVITE - Une villa très récente pensée pour le bonheur familial, jardin plein sud et plage à portée de balade. Villa familiale T5, (construction 2023), située à Ploemel, dans un environnement calme et agréable, à proximité du bourg et de toutes les commodités. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la belle harmonie des espaces. Les 112 m² sont pensés pour allier confort, modernité et convivialité. La maison comprend : - 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour recevoir ou pour une vie de plain-pied - une pièce supplémentaire d'environs 20 m²possible au dessus du garage - Une cuisine ouverte, moderne et équipée, attenante à un séjour spacieux et lumineux - Deux salles de bains, avec douche et baignoire, pour plus de confort au quotidien Construite avec des matériaux récents et performants, la maison répond aux normes BBC et offre une excellente efficacité énergétique (DPE A / GES A). Le chauffage par pompe à chaleur garantit confort et économies toute l'année. Estimation des coûts annuels : entre 330 EUR et 500 EUR par an, Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin de 1269 m² orienté plein sud, parfait pour les repas en famille, les jeux des enfants ou tout simplement pour se détendre. La terrasse de 20 m² prolonge agréablement la pièce de vie. Pour votre confort, la maison dispose également d'un garage avec porte motorisée, d'un espace de stationnement et d'un grenier de rangement. Et pour les amoureux de la mer, les plages les plus proches sont accessibles en seulement 10 minutes. Prix de vente : 419 000 EUR FAI frais de négociation à la charge du vendeur. Une maison où il fait bon vivre, prête à accueillir une nouvelle famille. Coup de coeur assuré ! VIDEO : Cette maison exceptionnelle combine à la perfection confort, modernité et emplacement idéal. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien d'exception. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller au 06 09 39 52 71, Expert Immobilier Certifié, Agent commercial immatriculé sous le numéro 537898025 RSAC de RENNES.  Nous sommes impatients de vous accompagner dans cette nouvelle aventure ! Informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques disponibles sur le site :  . 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Située dans un quartier agréable et résidentiel de Riantec, je vous propose cette maison familiale, à proximité des sentiers côtiers de la petite mer de Gâvres. À deux pas du bourg, elle permet un accès rapide à Lorient. Les écoles, collège ainsi que les commerces et services sont accessibles en quelques minutes. À rénover dans sa totalité, elle offre une belle base de travail pour un projet personnalisé. En plus de l'habitation principale, une dépendance nichée dans le jardin pourra accueillir un atelier, un espace pour recevoir famille et amis, un bureau pour du télétravail ou toute autre envie selon vos besoins. La maison propose 118 m² habitables sur 2 niveaux ainsi qu'un grenier entièrement aménageable, avec une distribution fonctionnelle : - un rez-de-chaussée comprenant cuisine et séjour - un étage distribuant 4 chambres, une salle d'eau et un toilette - un grenier exploitable Le jardin d'une surface de 700 m² environ est agrémenté d'arbres fruitiers et vous permet de profiter d'un extérieur bien orienté et ensoleillé. Contactez-moi au 07 66 51 02 29 pour plus de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine TRÉBUTIEN, Tél. : 07 66 51 02 29, E-mail : sandrine.trebutien@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 947 919 023.

Iad france - magali hablizig vous propose : * maison moderne de 102 m² environ vie de plain pied à landévant * hors lotissement à quelques pas du bourg et de ses commodités entrée, salon séjour lumineux avec cuisine, ouverte équipée et spacieuse, une chambre avec salle d'eau, un wc, un garage avec porte motorisée a l'étage : trois belles chambres avec dressing, une salle de bain et un wc. Jardin clos, terrasse exposition sud les prestations : pompe à chaleur, tout à l'égout pour venir visiter cette maison moderne et fonctionnelle contactez moi honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 62 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme magali hablizig mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 878843929, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Découvrez cette charmante longère située en campagne, au calme, tout en restant proche des commerces et des commodités. Implantée sur un magnifique terrain arboré d'environ 1 400 m², elle vous séduira par son cadre verdoyant, son bassin et une dépendance. La maison se compose d'une cuisine avec arrière-cuisine, d'un très grand séjour idéal pour recevoir, ainsi que d'un salon chaleureux. Une chambre au rez-de-chaussée peut facilement être créée selon vos besoins. À l'étage, vous trouverez une belle mezzanine offrant un espace ouvert et lumineux, trois grandes chambres, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, lingerie, de dressing ou de salle de jeux. Un bien rare par son environnement, son charme et son potentiel, parfait pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent espace et tranquillité à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 521 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Coralie BRETON, Tél. : 06 49 12 94 90, E-mail : coralie.breton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 835 307 729.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Vidéo disponible sur ma page facebook et instagram. [ art de vivre - la trinité-sur-mer ] dans un environnement naturel privilégié, à 400 m de la rivière de crac'h et à quelques minutes à du port de plaisance et de tous commerces, cette splendide maison d'architecte offre un art de vivre paisible et raffiné au coeur de la baie de quiberon. Je vous dévoile « villa douceur du rivage », nichée au fond d'une impasse au calme absolu, dans l'un des quartiers les plus prisés, entièrement et remarquablement rénovée entre 2021 - 2024 avec des matières nobles et des prestations haut de gamme. Édifiée sur un magnifique jardin clos et paysager de 1500 m², la villa développe environ 176 m² habitables (plus de 200 m² au sol), se distingue par ses grandes baies vitrées tous en hauteur et finesse qui la font rayonner par sa luminosité, dont l'orientation plein sud est absolument idéale. Chaque détail de la construction a été étudié avec soin pour vous offrir une très belle qualité de vie. « villa douceur du rivage » est la maison de famille nouvelle génération par excellence, une perle rare au coeur de la baie de quiberon. [visite guidée] le rez-de-chaussée présente un hall d'entrée accueillant avec son placard-vestiaire, et vous invite à rejoindre la pièce de vie agrémentée d'un poêle à bois design, aux volumes généreux et aux lignes épurées. La cuisine haute de gamme est résolument contemporaine, parfaitement aménagée et équipée. Vous trouverez également une buanderie et un wc indépendant avec lavabo. Un espace nuit de plain-pied complète l'ensemble avec une magnifique suite parentale, une salle d'eau avec douche italienne, sèche-serviettes et wc. Empruntez un magnifique escalier pour rejoindre le premier étage. Il est composé de deux belles chambres avec un immense dressing, dont une suite parentale de 36 m² avec un espace de bien-être « esprit loft » doté d'une baignoire îlot design, d'une douche italienne, d'une sèche-serviettes de grande dimension et wc, et vous offre une vue panoramique sur le jardin, un véritable écrin de verdure sans aucun vis-à-vis. Vous trouverez également une salle d'eau (douche) et un wc indépendant. La maison présente également un garage carrelé avec de nombreux rangements et placards et un parking extérieur. Profitez pleinement du jardin paysager agrémenté d'une terrasse avec jacuzzi intégré sous une élégante pergola exposée plein sud, pour des moments de détente en toute saison. [ les plus + ] - pompe à chaleur - portail coulissant électrique - visiophone - puit - abri de jardin - vide-sanitaire - volets roulants électriques - fenetres métal avec rupteur de ponts thermiques double vitrage - dpe : a / ces : a [ situation ] - 5 minutes du port et bourg - 400 m de la rivière de crach'h - 10 minutes de la plage - 10 minutes de la gare sncf de plouharnel-carnac - 10 minutes des mégalithes de carnac et du sud morbihan classés au patrimoine mondial de l'unesco - 1h25 de l'aéroport de nantes dpe : a (67) ges : a (2) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 830 euros et 1170 euros toutes vos propositions de reprise seront étudiées avec attention. Je vous propose ce bien au prix de 1 490 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique et nda attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422389 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.00 % honoraires ttc à la charge du vendeur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. Wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Située dans la charmante ville d'Auray (56400), cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible au sein d'un lotissement calme, à proximité immédiate de tous les commerces et à seulement quelques pas du Parc du Mausolée de Cadoudal. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un jardin clos et arboré, idéal pour des moments de détente en plein air. Un puits apporte une touche de charme supplémentaire à cet espace extérieur. L'orientation plein sud offre une belle luminosité et permet de profiter pleinement des journées ensoleillées. À l'intérieur, cette maison de 142 m² sur un terrain de 635 m² présente une conception fonctionnelle et lumineuse. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour en L très lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une pièce polyvalente pouvant être aménagée en chambre ou bureau, et une salle de bains. Le sous-sol complet offre un espace de stockage supplémentaire, avec son atelier, sa buanderie et son garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 375 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Hugo FOUGERE, Tél. : 06 52 86 40 93, E-mail : hugo.fougere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 930776901.

Située à Brandérion (56700), à 5 minutes des accès voie expresse, 20 minutes de Lorient, 30 minutes du centre de Vannes, au calme, cette charmante maison de 127 m² s'épanouit sur un terrain de 798 m². Idéalement placée, elle offre le confort de vivre à proximité immédiate des commerces et services du bourg. Les transports en commun tels que le bus et le train facilitent les déplacements, tandis que la présence d'écoles et d'une crèche à proximité ajoute à son attrait. L'orientation plein Sud permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et de l'ensoleillement. Dotée de 6 pièces dont 4 chambres, cette maison traditionnelle offre un bel agencement avec 2 salles de bain et 2 toilettes. Pratique, elle dispose d'un sous-sol et d'un jardin constructible pour profiter des beaux jours. Un bien familial offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour ceux en quête de tranquillité alliée à la proximité des commodités essentielles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.

Dernières opportunités à Locmiquélic Maison 5 pièces, 4 chambres avec jardin privatif idéalement située à 200m de la mer à Locmiquélic, face à la rade de lorient.  Habitable de suite, cette maison vous offre tout le confort du neuf à deux pas du centre-bourg et de la plage, à proximité immédiate des écoles, commerces et services. Vous rejoindrez facilement Lorient grâce au batobus.  Idéal comme résidence principale ou pied-à-terre secondaire pour profiter de la mer toute l'année ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite.  .

Authentique penty en pierres au cœur de Crac'h, à proximité du Golfe et des plages. Idéalement située au calme, au centre de Crac'h, cette maison de bourg en pierres d'environ 95 m² habitables séduit par son authenticité et sa proximité immédiate avec les plages de Saint-Philibert, le port de La Trinité-sur-Mer et les sentiers du Golfe du Morbihan. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux avec cheminée, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, des toilettes indépendantes et une salle d'eau avec buanderie. À l'étage : un vaste palier pouvant servir de bureau ou de chambre supplémentaire, deux chambres lumineuses, une salle de bain et des toilettes séparées. Alliant charme typique et confort, ce penty de caractère constituera aussi bien une résidence principale qu'une maison de vacances idéale, proche de la mer et des commerces. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, d'un garage, d'un espace de stationnement privé ainsi que d'un appentis en pierres pour le rangement. Un bien rare dans un emplacement recherché, au cœur d'un village dynamique et à seulement quelques minutes des plages et du Golfe. 375,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2940€ ~ 3990€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Franck FRAVALO - Agent commercial - EI - RSAC PARIS 518064886.

Si vous êtes à la recherche d'un cadre bucolique pour y vivre et y trouver le calme, la paisibilité et proche de la côte, ce bien est pour vous. Venez découvrir cette belle maison architecturale de 2003, lumineuse, avec de beaux volumes, une grande terrasse, un grand jardin et surtout une piscine interieure. Cette propriété est située dans un quartier calme et très recherché de lanester : « quartier saint-guenael » proche du bras de mer. La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -un beau terrain d'environ 1 000 m² qui est en partie constructible. -une grande terrasse exposé sud-est avec store banne électrique. -un terrain clos bordé de haies. -une cuve enterrée de récupération des eaux pluviales alimentant le lave-linge et les robinets extérieurs. -des places de parking à l'extérieur de la propriété. -une petite cour devant les garages pouvant accueillir 2 véhicules. Garage : -un grand garage double (35 m²) avec 2 portes basculantes électriques. -plafond isolé. -de nombreux rangements. -evier. -coin buanderie avec une chaudière au gaz de ville à condensation. -accès au vide sanitaire sous toute la maison. Au rdc : -un séjour salon de 50 m² : otrès lumineux, avec de nombreuses baies vitrées. Ocheminée. Oaccès et vue sur la piscine intérieure. -la pièce abritant la piscine : 53 m². Otrès lumineuse, avec de nombreuses baies vitrées. Oun déshumidificateur. Opiscine chauffée et très bon état. -une cuisine spacieuse aménagée et équipée. À mi étage : -1 très belle chambre parentale de 13 m² au sol à laquelle se rajoute un dressing et une salle de bain. (salle de bain avec une baignoire d'angle, une douche à jets d'eau) -1 seconde chambre de 12.50 m² au sol. -des toilettes avec un lave mains. À l'étage : -2 grandes chambres (l'une de 10.50 m² au sol, l'autre de 16 m² au sol) -1 salle de bain avec douche. Atouts : -des huisseries pvc en double vitrage. -volets électriques roulants sur toute la maison. -dpe : classe énergie en d -chauffage au sol avec chaudière à condensation au gaz de ville (chaudière viessmann) -installation électrique aux normes. -branchement au tout à l'égout. -branchement fibre optique. -présence d'une alarme au rdc de la maison. -maison en très bon état et lumineuse. -pièces avec de beaux volumes et très bien agencée. -maison originale avec piscine intérieure. -maison saine. Pas d'humidité. -maison bien isolée thermiquement et acoustiquement : aucun bruit à l'intérieur. -belle surface de terrain en partie constructible. -quartier résidentiel calme et très recherché. -arrêt de bus à 3 min. -accès rapide pour accéder à la n165 (brest-nantes) -proximité tous commerces géographiquement : -a 3 min du ponton de saint guénaël (plaisance, baignade, promenade en bord de l'eau) -a 5 min du centre de lanester. -a 7 min de lorient. -a 8 - 10 min de kervignac, riantec, locmiquélic, hennebont. -a 10 - 15 min de port louis, plouhinec, caudan, brandérion, quéven, ploemeur, larmor plage. -accès rapide au centre commercial de lanester. -accès rapide à la n165 (brest nantes). -arrêt de bus à 3 min à pied desservant toute l'agglomération de lorient. Ne ratez pas ce bien avec ses nombreux atouts. Informations complémentaires : - prix euros : 466 200 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 3.60% - prix hors honoraires : 450 000 euros dpe d ges d diagnostic réalisé en 06 / 2024 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 830 euros et 2 520 euros indexées à l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430 177 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sabrina Meunier vous propose : Sur la commune de Brandivy, à seulement 5 minutes de Pluvigner et à moins de 30 minutes de Vannes, venez découvrir cette maison de 135 m² des années 60, pleine de cachet, nichée dans un environnement verdoyant sur une parcelle arborée de 1515 m². Un véritable havre de paix pour les familles en quête de tranquillité ! Au rez-de-chaussée : Une entrée, une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec un poêle bouilleur, ouvert sur une cuisine aménagée, une buanderie, un WC et un espace chaufferie Au premier étage : Un grand palier desservant 3 chambres, un bureau et une salle d’eau Au deuxième étage : Un palier avec rangements, 2 chambres supplémentaires. Extérieurs : Un jardin arboré de plus de 1500 m² avec de nombreux fruitiers, cabane pour enfants, four à pain traditionnel, puits, cabanon. Possibilité d'acquérir en supplément un terrain attenant de 1800 m² avec hangar de 48 m². Les + : pas de travaux à prévoir, exposition sud-est, isolation par l’extérieur récente, toiture neuve, chauffe-eau solaire, poêle bouilleur, un atout économique et écologique Une maison chaleureuse et prête à accueillir une nouvelle famille – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 123 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Meunier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 920644390, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette belle et grande longère atypique avec un sous-sol complet, exposée plein sud, avec de beaux volumes et édifiée sur un terrain de 2 250 m². Cette longère se trouve dans une zone classée. À proximité d'hennebont, à 6 kms de languidic, proche de brandérion (4 kms) de kervignac (8 kms), à proximité immédiate des arrêts de bus (hennebont - languidic), accès rapide à la n165 (brest - nantes) et à la n24 (lorient - rennes). La propriété est composée comme suit : a l'extérieur : -la façade de la maison est exposée sud. -un beau terrain paysagé de 2 250 m² entièrement clos. -une cour intérieure. -une belle terrasse couverte de 35 m². -un garage. -un carport pour 1 véhicule. -un bâtiment de 32 m² pour 3 véhicules ou autres. -2 abris à bois. -un puit. Au sous-sol : (avec un plafond totalement isolé) -un atelier (ou autre) de 16 m² chauffé. -une buanderie de 32 m² chauffée. -un atelier de 31 m². -un coin chaufferie de 20 m². -un wc. Au rdc : -une pièce de vie de 37 m² avec une belle cheminée équipée d'un grand poêle à bois récent de 2021. -une grande cuisine toute équipée de 29 m². -une chambre de 10.50 m² avec dressing. -une salle d'eau. -un wc indépendant. -un atelier / bureau (ou autre) de 14 m². Au 1er étage : -3 grandes chambres (de 12 à 15 m² habitables). -une salle de bain. -un dressing -un grenier de 20 m² pouvant être facilement transformé en chambre ou autre (pièce isolée) divers : -fibre -des huisseries pvc ou bois double vitrages. -un chauffage : chaudière au fioul. -une toiture en bon état avec des ardoises naturelles. -une fosse septique aux normes. -un puit. -a proximité d'un centre commercial, des écoles, des arrêts de bus. -un beau terrain paysagé de 2 250 m². -terrain totalement clos. -pas de vis-à-vis. -une vue sur la nature. -au rdc, pierres et poutres apparentes. -l'étage est bien isolé. Cette longère a de nombreux potentiels aux vues de sa surface habitable, de son sous-sol, des bâtiments annexes et du terrain. La maison est habitable de suite. Informations complémentaires : - prix euros : 291 200 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 280 000 euros dpe d ges d - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 820 euros et 2 520 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en février 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 425 321 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Coup de coeur, pour cette authentique et ancienne bâtisse de 1795 exposée sud, à proximité des commerces, services d'hennebont, tout en étant à l'abri des regards. Elle offre une première partie habitable composée au rez-de-chaussée, d'une entrée, cuisine indépendante, salon séjour, wc, à l'étage, 3 chambres, salle de bains, grenier. En prolongement, une partie en pierre à usage d'atelier buanderie avec potentiel de rénovation de 50 m² au sol plus un grenier de 50 m². Le jardin d'une superficie d'environ 950 m² est entièrement constructible (possibilité de construction) avec un hangar et un appentis. Avis aux amateurs de travaux, idéal bricoleurs, investisseurs (potentiel de plusieurs logements), laisser-vous tenter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 241 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sébastien bourel, tél. : 06 87 89 84 08, e-mail : sebastien.bourel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 941498602.

Venez découvrir en exclusivité Safti, cette maison familiale d'environ 130 m² bâti en 2000, située à Hennebont, dans un secteur recherché. Elle offre un cadre de vie agréable, à proximité des commodités, écoles, commerces et transports. L'accès aux grands axes permet de rejoindre rapidement Lorient et les plages. Edifiée sur un terrain clos d'environ 750 m², la propriété dispose d'un portail motorisable. Une grande cour permet de stationner jusqu'à huit véhicules, tandis que le jardin exposé sud et ouest offre un bel espace de détente. Une terrasse d'environ 25 m² sans vis à vis permet de profiter pleinement des beaux jours. On y accède par le séjour et la cuisine. La maison est lumineuse et vous propose, au rez-de-chaussée, un double salon séjour avec une triple exposition orienté sud et une cuisine attenante aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, une buanderie et un grand cellier. Bénéficiez d'une vie de plain-pied avec une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert trois chambres spacieuses et une salle de bain avec WC. L'ensemble est complété par une annexe attenante d'environ 40 m², aménagée avec une salle de sport (ancienne cuisine), une salle de bain, un WC indépendant et une pièce à l'étage d'environ 20 m². Cet espace peut être intégré à la maison principale ou transformé en T2 indépendant pour un rendement locatif, un bureau ou une activité professionnelle à domicile. Cette maison familiale fonctionnelle offre un excellent confort de vie grâce à la pompe à chaleur, une belle luminosité et un potentiel d'évolution rare avec une annexe polyvalente. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 07 69 68 88 05. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 337 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tanguy TREMEL, Tél. : 07 69 68 88 05, E-mail : tanguy.tremel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 949 691 935.

Votre petit coin de paradis vous attend. Saisissez l'opportunité de vivre dans un cadre idyllique ! Nichée au cœur d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, cette propriété est une invitation à la sérénité. Loin de l'agitation, mais proche de tout, elle offre un havre de paix unique avec ses presque 6000 m² clôturés. Le rêve des amoureux de la nature ! Cette maison de 1975 a été superbement entretenue et modernisée pour offrir un confort absolu. Ses atouts ne manquent pas : Une vie de plain-pied facilitée avec, au rez-de-chaussée, un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, un salon cosy avec son poêle à bois pour les soirées d'hiver, deux chambres avec placards et une salle d'eau douche italienne. Un espace familial généreux à l'étage avec une mezzanine parfaite pour un bureau ou un espace de jeu, trois chambres supplémentaires et une salle de bains baignoire, toilettes. Fonctionnalité et espace grâce à un sous-sol complet incluant un grand garage, une buanderie et une cave. Des installations extérieures qui font toute la différence : un abri de jardin et un magnifique four à pain en pierres, idéal pour des moments conviviaux. Écologique et performante, la maison est équipée de panneaux photovoltaïques sur la toiture, vous garantissant des économies d'énergie substantielles. L'assainissement a été refait il y a moins de 5 ans et sa conformité est attestée par un diagnostic de 2023. Ne manquez pas cette chance unique d'allier confort, nature et tranquillité. Si vous ou vos proches êtes passionnés de chevaux ou de poneys, il existe encore des solutions à proximité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 409 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Solenn CARIOU, Tél. : 06 15 70 31 26, E-mail : solenn.cariou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 819 878 455.

Découvrez cette opportunité rare : une maison entièrement rénovée avec goût, offrant de beaux volumes, un excellent confort de vie, et un potentiel considérable d'agrandissement ou d'investissement grâce à son bâtiment annexe de 138 m² au sol, facilement transformable en habitation (maison ou plusieurs appartements). Le tout est implanté sur un terrain clos de 700 m², à deux pas des commodités, écoles et transports. ________________________________________ la propriété se compose : a l'extérieur : terrain clos de 702 m² cour intérieure terrasse récente espace pelouse garage indépendant de 50 m² (2 voitures, camping-car ou bateau) hangar clos de 88 m² + grenier, idéal pour création d'une maison ou de plusieurs appartements. ________________________________________ rez-de-chaussée : belle pièce de vie de 30 m², très lumineuse, parquet bois, poêle à granulés (2021) cuisine équipée de 11 m², refaite en 2017 grande chambre de 12,5 m² sur parquet bois salle d'eau wc indépendant (fenêtre + lave-mains) grande entrée ________________________________________ étage : 3 grandes chambres lumineuses avec rangements (17,5 m² - 17 m² - 12,5 m²), toutes sur parquet bois salle de bain avec douche ________________________________________ les atouts majeurs : proche de toutes commodités écoles à proximité (primaire, collège, lycée) arrêts de bus vers lorient et caudan rénovation complète en 2017 parquets bois dans séjour et chambres 4 grandes chambres dont une au rdc (vie de plain-pied possible) maison très lumineuse huisseries récentes + volets électriques au rdc isolation extérieure réalisée en 2024 dpe classe c chauffage gaz (chaudière bosch 2017) poêle à granulés (2021) terrain de 702 m² entièrement clôturé grand garage + hangar à fort potentiel d'aménagement vide sanitaire (maison saine) électricité refaite en 2017 ? Normes ok toiture en bon état tout-à-l'égout maison très propre, habitable immédiatement, aucun travaux à prévoir en synthèse : une maison entièrement rénovée, parfaitement entretenue, offrant confort, luminosité et un potentiel exceptionnel grâce au bâtiment annexe de 138 m² au sol pouvant être transformé en habitation. Idéal pour un projet familial, professionnel ou locatif. Informations complémentaires : - prix euros : 312 000 euros - honoraires à la charge de l'acquéreur : 4.00% - prix hors honoraires : 300 000 euros dpe c ges c - estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 430 euros et 1 980 euros (années de référence des prix 2021-2023) - diagnostics effectués en novembre 2025. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alain le gall, au 07 87 25 90 45 ou, par courriel à a.legall@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alain le gall agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 792859613 lorient auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429 037 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) alain le gall (ei) agent commercial - numéro rsac : 792859613 lorient -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

56330 pluvigner a l'abris des regard ! Maison de charme avec 2 gîtes et une chambre d'hôtes (avec accès indépendant) le bourg de pluvigner a 7 km, la rn 165 vannes / lorient à 12 mn, les plages d'erdeven à 35 mn, auray à 20 mn et 30 mn de lorient ! Coup de coeur assuré pour cette maison nichée dans son écrin de verdure ! Sur ses 9000 m² de jardin luxuriant, ce lieu séduira les amoureux de nature et d'authenticité ! Elle attend ceux qui sauront lui redonner une seconde jeunesse ! En principale comme en secondaire, elle sera le lieu où il fait bon vivre en vous offrant dans sa partie centrale, la maison de 144 m², composée aujourd'hui de : son entrée sur salon avec cheminée, un chaleureux séjour avec espace cuisine aménagée et équipée, rangements, un second salon avec cheminée, une vaste salle de bains et douche et des toilettes. Au 1er : 3 chambres dont une parentale, salle de douche, un dressing et un wc. Cette partie d'environ 90 m² par niveau est élevée sur une cave avec accès au jardin sur l'arrière. 2 gîtes (toujours en activité, classé 3 épis aux gîtes de france) viennent compléter l'ensemble, pour accueillir : famille, amis, hôtes. Sur la partie ouest de la maison principale, vous trouverez celui de 34 m², qui comprend : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, une salle de douche, des toilettes et une chambre. Cette partie peut communiquer avec le reste de la maison. Sur la partie est, celui de 58 m² vous offre : un séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc, rangements et au 1er : 2 chambres, une salle de douche avec wc. Pour clore l'ensemble, au sud vous découvrirez, au 1er et par son entrée indépendante, la chambre d'hôtes : une perle ! Un grand garage pour 2 véhicules est situé en dessous par accès nord. Un carport se trouve à l'ouest du terrain. Un parking, d'environ 4 / 5 véhicules, accueille les arrivants. Chauffage : au fuel pour l'ensemble, à l'exception du gîte est par des convecteurs électriques. Je vous propose ce bien au prix de 499 200.00 euros honoraires à charge acquéreur soit 480000.00 euros net vendeur. Vos propositions seront étudiées avec attention. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre. Et. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-elizabeth de romans agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 407351- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad france - anthony guillo vous propose : bien rare - lieu calme - 1km du centre - maison 140 m² - 4 chambres très jolie maison de 140 m² située à proximité du bourg de languidic. Elle dispose de 4 chambres, une belle pièce de vie et d'un cadre reposant. Tout d'abord, vous vous situez à languidic, petite commune avec son charmant bourg et ses quelques commerces (boulangerie, boucherie et autres commerces) ainsi que la proximité avec hennebont et lorient (10-15min). Cette commune se situe à proximité des axes lorient-rennes, lorient-vannes ou lorient-brest, ce qui facilite les possibilités d'accéder aux grandes villes. Lorsque nous entrons dans cette maison édifiée en 2004 sur un terrain de 973 m², nous découvrons plusieurs espaces dès le rez-de-chaussée. Effectivement, dès l'entrée de 10,1 m² ouverte sur le séjour / salon de 34,21 m² baignée de lumière par le biais de deux ouvertures, cette maison vous invite chaleureusement à la découvrir. La cuisine a / e de 11,25 m² ouverte sur la pièce de vie est elle aussi très lumineuse. Dans la cuisine, vous y trouverez un espace pour le frigo ainsi qu'un espace pour le lave-vaisselle et également, un évier neuf, une une plaque vitro-céramique brandt, une hotte et un four valberg. Sur le niveau inférieur, nous poursuivons la visite par une pièce aménagée de 16,43 m² pouvant servir de bureau, de chambre ou de logement indépendant. Une buanderie attenante à cette pièce pourrait être modifiée en salle d'eau privative. Ensuite, la maison dispose d'un premier palier avant d'accéder à l'étage. Sur ce palier, nous découvrons une chambre de 15,52 m² ainsi qu'un wc séparé et une salle d'eau de 6,83 m² avec sa douche, son sèche-serviette et 1 vasque. À l'étage, nous poursuivons la visite avec 3 chambres allant de 11,86 m² à 13 m² ainsi qu'une salle de bains avec wc, baignoire, sèche-serviette et 1 vasque. En extérieur : - terrain clôturé avec portail et portillon, - terrasse de 35 m² exposée sud, - un cabanon de jardin permettant de ranger la tondeuse et autres outils ou vélos, - calme et quiétude au rendez-vous. Les plus de cette maison : - ardoises naturelles, - fibre optique, - tout-à-l'égout, - vmc, - exposition sud sur l'arrière de la maison, - chauffage électrique au sol au rdc et radiateurs neufs à l'étage. N'attendez plus pour une visite de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 889463881, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sur la commune de Languidic, commune aux nombreux mégalithes bordée par le fleuve côtier du BLAVET et ses superbes chemins de hallage, haut lieu touristique de la commune et à 25 mn de la mer, ce bel élément du patrimoine comprenant deux chaumières du XVIIIeme est un véritable enchantement. L'ensemble est situé en lisière d'un hameau proche du village et des grands axes RENNES-LORIENT. Les amoureux de belles pierres seront charmés par la chaumière principale qui a fait l'objet d'une rénovation totale de grande qualité et qui sous ses aspects d'autrefois abrite 2 logements très contemporains et lumineux de 4 chambres chacun, dont une chambre ensuite au rez de chaussée. chaque logement se compose ainsi : -Au rez de chaussée : 1 cuisine / salle à manger / salon de près de 50 m², 1 chambre avec placard dressing et salle d'eau ensuite, 1 buanderie et un WC. - A l'étage : 3 chambres lumineuses avec placards dressings, 1 salle d'eau et 1 WC. En bout un local technique et une cave. Le chauffage est assuré par pompe à chaleur (système air / eau), pour chaque logement la consommation annuelle estimée est inférieure à 1000 euros / an. Les systèmes d'assainissement sont neufs. La chaumière principale de plus de 270 m² à fait l'objet d'une reconstruction par architecte. Le sol et les murs sont isolés, la charpente a été refaite à neuf, huisseries sont neuves ainsi que le chaume qui moyennant une surveillance tous les 2 ans à une durée de vie de 45 ans et apporte une parfaite isolation (très écologique). Ces 2 logements sont une page blanche pour laisser libre court à vos inspirations en terme de décoration. La charmante petite chaumière dispose au rez de chaussée : -1 pièce de vie avec cheminée, 1 cuisine, 1 salle d'eau et un WC A l'étage en mezzanine 1 chambre. Assainissement à revoir. En bout une véranda et au sud une terrasse qui donne sur un parc arboré avec four à pain. La rénovation de la grande chaumière est exceptionnelle le DPE A et le GES A est quasi introuvable sur ce type d'habitat. Les 3 logements ont une entrée privative, un compteur d'eau, d'électricité, un système de chauffage et un assainissement privatif. Beaucoup de possibilités dans ce bel ensemble, gites de charme, location longue durée, logement intergénérationnel, la petite chaumière peut également abriter un atelier d'artisan, ou un cabinet pour une profession libérale. Une activité de gites était en place avant la rénovation avec un fort taux de remplissage. Une carte postale de la Bretagne, un joyau du patrimoine. Cette propriété est proposée à un prix très en deça du coût des travaux effectués, c'est une très belle oppportunité à ne pas manquer. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laure CENDRA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 649 440 Greffe de VANNES) 07 71 75 18 19 (réf. 574566 ).

Iad france - marie-laure mollier vous propose : languidic. Belle contemporaine de 154 m² habitable, construite en 2016, édifiée sur un terrain de 900 m². Elle comprend : au rez de chaussée, une entrée, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte entièrement équipée, un cellier, un bureau, un wc, une suite parentale comprenant une salle de douche, dressing, et chambre. Au premier étage : une mézzanine dessert, 4 chambres comprenant chacune un dressing et une salle de douche (deux sur les 4 prévues sont fonctionnelles), un wc. Un garage avec porte automatique est attenant à la maison. À côté un enrobé permet le stationnement de plusieurs véhicules. Abri de jardin. Assainissement individuel conforme. Exposition sud / est. Chauffage par poële à pelets. Une maison de bonne construction au design très sympatique, fonctionnelle avec sa vie de plain pieds, lumineuse, qui se distingue par ses volumes genereux. À votre disposition pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 46 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-laure mollier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 509946851, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Super emplacement proche de tout, pour cette maison régionale entièrement rénovée de 172 m² environ. Elle offre au rez-de-chaussée : une belle entrée, sur un double salon séjour de 52 m² environ avec cheminée insert, cuisine indépendante entièrement aménagée, équipée, 2 chambres, salle d'eau à l italienne, WC, à l'étage, on retrouve 3 chambres (ou 4 chambres avec la salle de jeu de 25 m² ouverte), couloir, salle de bains. Une rénovation de qualité et réalisée dans un esprit contemporain. Système de chauffage Gaz de ville condensation, Ouvertures alu / pvc, terrasse avec piscine de 2020 chauffée avec son local technique, jardin entièrement clos, garage, possibilité d'agrandissement, coup de coeur assuré. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien BOUREL, Tél. : 06 87 89 84 08, E-mail : sebastien.bourel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 941498602.