Maison avec orientation sud à vendre à Cognin (73160)

Chambéry (73000) 9 pièces - 364 m² habitables nichée sur la colline très prisée de montjay, cette superbe villa d'environ 360 m² habitables (plus de 450 m² de surface totale) offre un cadre de vie unique, au calme, tout en étant à proximité immédiate du centre de chambéry. Construite en 2020, c'est un vrai coup de coeur pour celles et ceux qui recherchent l'espace, le confort et la sérénité. Une maison baignée de lumière dès l'entrée, les volumes et la luminosité séduisent. La pièce de vie principale, spacieuse (plus de 80 m²), s'ouvre sur une belle cuisine entièrement équipée et sur une large terrasse. Un bel espace extérieur avec piscine vous attend pour profiter pleinement des journées ensoleillées ou recevoir vos proches dans un cadre raffiné. Cinq chambres dont trois suites la maison propose six chambres confortables, dont trois véritables suites avec salle d'eau privative et dressing. Un total de quatre wc et des rangements généreux facilitent le quotidien. Des prestations pensées pour le bien-être au sous-sol semi-enterré, un espace bien-être avec hammam prolonge cette sensation de confort. Une grande pièce de vie secondaire (56 m²), avec cuisine et salon, peut faire office de logement indépendant, d'espace professionnel ou de salle de jeux. Un cadre privilégié le terrain de plus de 3000 m² paysagé offre une belle vue dégagée et une atmosphère paisible, tout en étant à seulement quelques minutes du coeur de chambéry. L'emplacement est idéal pour une vie familiale ou une résidence secondaire haut de gamme. Informations complémentaires : classe énergie : a / ges : a estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 930 euros et 2 680 euros budget 1 450 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur : 50 000 euros (3,57 %) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez violaine ancenay, au 06 71 21 56 96 ou par courriel à v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 401432 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Située dans le quartier résidentiel et très recherché de Bissy, cette maison des années '60 offre un fort potentiel à qui saura la remettre au goût du jour. Vous profiterez d'un cadre de vie calme et verdoyant, tout en restant à proximité immédiate des commodités : écoles, collège, commerces, transports en commun, piste cyclable et accès autoroutiers. Édifiée sur un terrain plat, clos et arboré de 757 m², elle développe environ 150 m² habitables répartis sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée (environ 90 m²) accueille un grand garage double, un atelier, une cave, un local technique ainsi que deux pièces de rangement, offrant de belles possibilités d'aménagement. Au premier étage, vous découvrirez un salon lumineux ouvert sur une petite cuisine avec accès à la terrasse, une salle à manger conviviale, trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et des toilettes séparées. Le dernier niveau propose une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires, une pièce sous combles ainsi qu'une salle de bains avec WC. La configuration de la maison permet également d'envisager la création de deux appartements indépendants, offrant ainsi une belle opportunité d'investissement locatif ou d'habitat intergénérationnel. La maison bénéficie déjà d'importants atouts : la toiture a été récemment refaite et une partie des huisseries remplacée. Elle nécessitera toutefois des travaux de rénovation, notamment la mise aux normes électriques, le remplacement du système de chauffage au fioul et une modernisation intérieure. Cette maison familiale n'attend plus que vous pour être réinventée et retrouver tout son charme. Une opportunité rare dans un secteur recherché de Chambéry ! N'hésitez pas à me contacter pour en savoir plus. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Maryline FRISON - ORLANDI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°912 548 039 Greffe de CHAMBERY) 06 73 94 39 02 (réf. 593489 ).

Chambery - maison de ville chambery, dans le secteur du gymnase pierre cot, proche toutes commodités, nous vous proposons cette charmante maison de ville d'une superficie de 95 m² habitable (180 m² au sol) entourée de verdure et d'un jardin agréable de 286 m². Hall d'entrée, sejour, cuisine séparée avec veranda et accès jardin, une chambre, salle de douches et toilette séparé. À l'étage, 2 chambres avec salle de bains / toilette. En complement 2 greniers et un soul sol complet semi enterré. Travaux à prevoir avec une possibilité d'évolution. Dpe : f prix : 375 000euros honoraires inclus visite virtuelle disponible sur notre site / fr / albanne immobilier 04 79 33 17 83.

IMMODECOSAVOIE vous propose de découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 260 m², idéalement située dans un parc arboré de 1,7 hectare, en pleine nature tout en étant à deux pas du centre de Chambéry. Cette demeure de caractère offre de superbes volumes, un cadre de vie exceptionnel et beaucoup de cachet : cheminées, carreaux de ciment, plafonds hauts etc. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste salon lumineux, d'un bureau, d'une élégante salle à manger et d'une cuisine indépendante. À l'étage, quatre grandes chambres et une salle de bain accueillent toute la famille. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Le jardin, véritable écrin de verdure, dispose d'une esplanade offrant une vue imprenable sur le relief environnant. Bien que la maison nécessite quelques rafraîchissements, elle saura séduire les amateurs d'authenticité et de beaux espaces. En annexe, une cave, un atelier de bricolage et un garage. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Consommation conventionnelle : 318 kWh ep / m2. an (Classe F) Estimation des émissions : 704 kg eqCO2 / m2. an (Classe f) Estimation des coûts annuels : entre 6640 EUR et 9040 EUR par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison / Villa 6 pièces CHAMBÉRY Située en plein centre-ville de Chambéry, au sein d’une cour intérieure calme et verdoyante, cette maison de ville mitoyenne, construite au 18ème siècle, offre un charme authentique et une belle luminosité grâce à son exposition plein Sud. D'une surface de 149 m² habitables répartis sur quatre niveaux, elle dispose également d’un grenier et d’une place de parking privative, un véritable privilège dans ce secteur recherché. Le RDC accueille un atelier, un bureau, une cave, un point d’eau avec WC ainsi qu’une terrasse bétonnée de plain-pied, idéale pour profiter des beaux jours. Au 1er étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et un balcon filant avec un cagibi. Le 2e étage se compose d’une grande pièce de vie traversante, d’une cuisine aménagée et d’un espace salle à manger, l’ensemble donnant sur un second balcon avec cagibi. Le 3e étage offre 2 grandes chambres mansardées, chacune équipée d’un point d’eau. Un grenier vient compléter l’ensemble, parfait pour du stockage. Cette maison est idéale pour une grande famille, une colocation ou une activité professionnelle au rez-de-chaussée. Elle allie le cachet de l’ancien à un emplacement de choix, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services du centre-ville. Contact : Sonia NOGARÉ : 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Maison de charme de 1930 Située dans le quartier prisé de Montjay, à quelques minutes à pied du centre-ville de Chambéry, cette maison des années 30 d'une surface totale de 147,85 m² dont 122,18 m² habitable, en excellent état, offre un cadre de vie paisible et verdoyant tout en restant proche de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose de trois pièces principales : une belle pièce de vie lumineuse avec placard, pouvant accueillir une salle à manger ou être aménagée en chambre selon les besoins, une cuisine équipée fonctionnelle et agréable, ainsi qu’une chambre disposant d’un placard intégré. La salle de bains et le WC indépendant complètent ce niveau. À l’étage, un dégagement avec placard dessert trois grandes chambres, dont deux dotées de vastes rangements intégrés et une équipée d’un dressing. Une seconde salle de bains, pourvue d’un grand placard pouvant également servir de cellier, ainsi qu’un WC indépendant, assurent le confort de cet étage. La maison bénéficie en outre d’un sous-sol semi-enterré très pratique, comprenant un atelier, deux espaces de stockage, une buanderie et une chaufferie. Édifiée sur un terrain de 486 m², entièrement clos, plat et joliment arboré, la propriété offre un extérieur agréable et facile à vivre. En plus du stationnement public situé à proximité, il est possible de rentrer les véhicules directement sur le terrain. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz à condensation, apportant confort et efficacité au quotidien. Alliant charme authentique, entretien soigné et emplacement privilégié, cette maison représente une belle opportunité dans un secteur particulièrement recherché de Chambéry. CONTACT : Sonia NOGARÉ 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Propriete en pierre sur 1 hect de parc, au calme, belle vue, 10 mn du lac, rénovation de luxe, 607 m² hab (696 utiles), 5 suites + 2 ch, 5 salles d'eau, sej cuisine salon (121 m²), salle billard, 2 salons, cheminée, salle de sport, salle détente spa, garage 6 voitures (116 m²), grange (120 m²), four à pain, caves. 30 mn de chambéry, 1 heure de genève, lyon, grenoble. Exclusivité. Classe énergie : b (géothermie 1200 € / an avec elect).

Maison neuve de 2006, très belle vue belledonnes, granier, au calme, proche commodités, très cossue, beaux matériaux, 200 m² utiles, 4 ch dont 1 pl pied, 2 sdb, gd séjour cheminée, cuisine équipée meubles en noyer, gd s / sol 120 m² enterré, terrain 1000 m² (piscinable), chauff gaz au sol + clim. Classe énergie : c exclusivité photos sur demande.

Chambéry, proche hypercentre, votre agence bilier vous propose cette charmante maison d'environ 75 m² (98 au sol) sur sa belle parcelle plate et arboré de 645 m². Complétement rénovée en 2023, elle saura vous séduire de part son atmosphère cocooning tout en étant à 5min de l'hypercentre de Chambéry. Elle se compose : En rez-de-chausée : Une entrée, une belle salle d'eau complétement refaite, un toilette séparé et une chambre. Côté jour un beau séjour avec cuisine américaine équipée donnant accès à une terrasse couverte de 25 m². À l'étage : Un dégagement, un espace bureau et une chambre complètent ce bien. En annexes : 2 cabanons de jardin. Très beau produit, chauffage par climatisation réversible, VMC, double vitrage PVC, portail électrique et volets roulants électriques solaires font partis des nombreuses prestations de qualité qui ne sauront vous plaire. Attention : Les amateurs du calme ne se retrouveront pas dans ce bien car proche d'un axe passant. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1030€ ~ 1430€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Dimitri MOURIER - Agent commercial - EI - RSAC Chambéry 934207986.

Proche des Charmettes, à seulement 5 minutes en voiture du centre-ville de Chambéry, cette maison bénéficie d'un cadre de vie rare où sérénité et proximité urbaine se conjuguent. Son exposition sud-ouest offre un ensoleillement optimal dans un environnement calme. Édifiée sur un terrain d'environ 8 731 m², cette propriété séduit par ses volumes et ses espaces extérieurs. Une grande cour, équipée d'un carport, permet de stationner plusieurs véhicules en toute simplicité. Le vaste terrain constitue un véritable atout, offrant de multiples possibilités d'aménagement et un écrin de verdure autour de la maison. Avec ses 136 m² habitables, cette maison contemporaine propose une organisation fonctionnelle et agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une lumineuse pièce de vie, avec salon et salle à manger, ouverte sur l'extérieur ainsi qu'une cuisine conviviale. Un demi-niveau accueille une première chambre avec balcon. À l'étage supérieur, deux belles chambres se partagent un balcon commun, complétées par une spacieuse salle de bain. Enfin, au niveau inférieur, une pièce aménageable offre de belles perspectives d'aménagement selon vos besoins et vos aspirations. Une cave complète l'ensemble et apporte une solution de stockage supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 595 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 571 200 € Honoraires charge acquéreur : 23 800 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maël BERTOUT, Tél. : 06 69 48 57 81, E-mail : mael.bertout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 789264389.

Montagnole - belle maison d'architecte signée rieussec, construite en 2002 en ossature bois, au coeur de montagnole, dans ce cadre privilégié que j'apprécie tant. La propriété s'étend sur une grande parcelle de 2 115 m², entièrement grillagée, avec un portail et une porte de garage automatisés. Au niveau principal, la maison offre une belle pièce de vie ouverte sur la cuisine, baignée de lumière, avec un cellier-buanderie attenant. Une chambre avec salle d'eau et wc complète cet étage. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle de bains permettent d'accueillir confortablement une famille. Un espace bureau ou bibliothèque peut être aménagée en mezzanine, coin très lumineux grâce au vélux de toit. Le niveau inférieur comprend une entrée, un double garage, une cave, une chaufferie ainsi qu'un studio indépendant, idéal pour recevoir, télétravailler ou créer un espace autonome. Le jardin profite d'un bel ensoleillement au sud ainsi que d'une une vue dégagée sur le lac du bourget, ce qui donne à l'ensemble une atmosphère encore plus rare. Bonnes prestations techniques : ossature bois, bardage red cedar, cheneaux et couvertines en cuivre, double vitrage pvc, volets roulants électriques, chauffage central avec planchers chauffants sur les 3 niveaux, cheminée bois et tae. Un bâtiment annexe tout neuf d'environ 67 m² au sol a été ajouté à l'entrée de la propriété, idéal pour une activité artisanale. Construit lui aussi en ossature bois, isolé et chauffé, il comprend un atelier, un bureau, un garage et un local vélos. Le bardage composite lui donne une allure soignée et contemporaine. Une maison chaleureuse, bien pensée, dans un environnement recherché où il fait vraiment bon vivre à moins de 10 mn de chambéry. Consommation énergétique d - emission de gaz à effet de serre d. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2770 euros et 3800 euros. Budget 755 000 euros dont honoraires charge vendeur. Pour tout renseignement ou organiser une visite, merci d'appeler violaine au 06 71 21 56 96. Mail : v.ancenay@proprietes-privees.com. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de violaine ancenay agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou. Siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 426730- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques pour les zones concernées : .

Villa contemporaine 6 pièces Vimines, dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe villa contemporaine construite en 2024 propose un cadre de vie rare, alliant prestations modernes, confort et esthétisme. Offrant une surface habitable de 190 m², elle est implantée sur un terrain arboré de 598 m², idéalement orienté pour profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. L’espace de vie principal, spacieux et lumineux, s’étend sur 58 m². Il comprend un vaste salon-séjour avec baies vitrées donnant sur l’extérieur, ainsi qu’une cuisine ouverte entièrement équipée, moderne et fonctionnelle. L’agencement de la maison a été conçu pour garantir à la fois circulation fluide et zones de vie bien définies. La villa offre 5 chambres, dont une superbe suite parentale de 47,97 m² intégrant un dressing, une salle d’eau privative et un accès direct à une terrasse panoramique de 58 m² avec vue dégagée sur les montagnes. Des garde-corps vitrés sont prévus sur l’ensemble des terrasses pour allier sécurité et esthétisme. Les autres chambres bénéficient d’une belle luminosité et de volumes confortables, adaptés à une vie de famille. Côté sanitaires, la villa dispose d’une salle de bains aménagée au rez-de-chaussée, pensée pour répondre aux besoins de toute la famille. Le sous-sol, entièrement carrelé et peint, est un véritable atout supplémentaire. Il comprend une salle de cinéma, une buanderie et un grand espace modulable pouvant être aménagé selon vos envies : salle de sport, bureau, chambre d’amis ou atelier. L’extérieur a été soigné dans les moindres détails. Une vaste terrasse de 100 m² accueille une piscine enterrée chauffée de 7 x 3 mètres, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité. Des garde-corps vitrés seront également installés autour de la terrasse piscine, renforçant la sécurité tout en préservant l’élégance du lieu. Le terrain, entièrement clôturé et paysagé, garantit calme et discrétion. Enfin, la maison offre également la possibilité d’aménager un toit-terrasse, permettant de créer un espace de détente supplémentaire avec une vue dominante sur l’environnement naturel. Matériaux de qualité, finitions impeccables, volumes généreux et prestations haut de gamme font de cette villa un bien d’exception, rare sur le secteur. Proche de Chambéry tout en étant à l’écart de l’agitation urbaine, elle conviendra parfaitement à une famille en quête d’un lieu de vie confortable SONIA NOGARÉ 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

EXCLUSIVITE RESEAU SAVOIE IMMO ! Sur les hauteurs de la Motte-Servolex, dans un secteur calme et verdoyant, découvrez cette maison rénovée avec soin offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle se compose de 3 chambres, d'un bureau, d'une cuisine américaine équipée ouverte sur un séjour lumineux, ainsi que d'une terrasse et d'une véranda pour profiter de l'extérieur toute l'année. Un garage et un hangar-atelier complètent ce bien, idéal pour les amateurs de bricolage ou de grands espaces de rangement. Une opportunité rare alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie exceptionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 180 et 3 010 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison / villa 7 pièces exclusivité, bassens, ' les monts ' au calme, à 5 min du centre-ville de chambéry, maison d'architecte baignée de soleil offrant une vue panoramique sur les massifs, de type 7, d'une surface totale de 222,40 m² sur 2 niveaux de plain-pied avec le jardin. Rez de chaussée : hall d'entrée avec vestiaire et placard, grande pièce de vie de 63 m² orientée sud / sud-est donnant sur terrasse et jardin, 1 cuisine indép équipée, 1 suite parentale avec salle d'eau et 1 bureau. Rez de terre : 3 chambres donnant toutes sur le jardin, 1 salle d'eau, wc indép, bibliothèque, buanderie, lingerie, réserve et cave. Dégagement sous combles, aménagé en espace détente. Le tout sur un terrain de 1612 m² arboré avec carport et abris de jardin. Terrain piscinable. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Sur les hauteurs de la Motte Servolex, vous serez séduit par cette charmante maison construite en 1997, cette demeure de 171 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Nichée sur un terrain de 1100 m², elle se distingue par son jardin verdoyant et sa vue dégagée, orientée plein sud, qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Cette maison offre un espace de vie généreux et modulable selon vos besoins. La cuisine est ouverte sur le salon / séjour et offre un espace de vie de 77 m², un poêle à bois dans le salon donne une atmosphère chaleureuse et accueillante. À l'étage vous serez séduit par ses 4 chambres spacieuses dont deux qui donnent accès directement sur une terrasse. Vous apprécierez également la salle de bain et la salle d'eau et les deux WC indépendants, garantissant un confort optimal pour toute la famille. La maison est équipée de la géothermie, ainsi que de panneaux solaires qui garantissent une bonne maitrise énergétique. En annexe deux abris de jardin et un poulailler complètent le bien. Entouré de nature et de tranquillité, vous serez ravis de découvrir que toutes les commodités essentielles sont à proximité. Votre agent commercial (RSAC N°789699816 - Greffe de CHAMBERY) Violène Prosser Honoraires inclus de 3.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 508 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1790.00 et 2490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Ailleurs Immobilier : Violène PROSSER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Vous rêvez d'une maison récente, lumineuse, avec jardin, dans un environnement calme mais proche de tout ? Cette dernière villa T4 en duplex n'attend plus que vous. Un cadre de vie paisible, à 5 minutes du centre Au sein d'une résidence récente, intimiste et verdoyante, cette villa de 94 m² offre un véritable confort de vie, à seulement quelques minutes du centre-ville et des commodités. La pièce de vie de 34 m², tournée vers le jardin et exposée plein sud, profite d'une belle luminosité toute la journée. La cuisine est à aménager selon vos envies : c'est l'occasion de créer un espace qui vous ressemble vraiment. Côté extérieur, vous profitez d'une terrasse et d'un jardin d'environ 76 m² : idéal pour les repas en plein air, les jeux des enfants ou simplement se détendre au calme. Un étage dédié au confort de la famille À l'étage, l'espace nuit se compose de : 3 chambres, dont une suite parentale avec terrasse privative, un coin bureau parfait pour le télétravail ou les devoirs des enfants. Pour le pratique du quotidien, la villa dispose également de : un cellier, une buanderie, 2 WC, un garage et une place de stationnement privative. Emplacement stratégique & vie quotidienne facilitée Située dans un quartier résidentiel calme et recherché, la villa bénéficie d'un accès rapide : à la VRU, aux autoroutes A41 (Annecy / Genève) et A43 (Chambéry / Lyon). Écoles, commerces et transports en commun sont facilement accessibles, pour une vie de famille fluide au quotidien. Une résidence récente, un investissement pérennne “Les Jardins de Clotilde” se distinguent par : une architecture élégante, une qualité de construction soignée, des finitions maîtrisées. Un cadre idéal pour une vie de famille agréable ou un investissement durable, dans un environnement naturel préservé. Attention : il ne reste qu'une seule villa disponible dans la résidence. Les opportunités comme celle-ci sont rares à La Motte-Servolex. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir la brochure complète ou organiser une visite sur place. Une belle opportunité à saisir avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf. 923470.

Maison / Villa 6 pièces À proximité immédiate de Chambéry, La Ravoire, cette ancienne ferme métamorphosée en une maison de caractère conjugue authenticité et modernité dans un cadre verdoyant et serein. Une rénovation complète, achevée en 2020, a permis de créer un lieu de vie à la fois élégant, chaleureux et fonctionnel. Dès l’entrée, on découvre un intérieur baigné de lumière, où les volumes ont été pensés pour favoriser la convivialité : une grande pièce à vivre traversante accueille un salon douillet, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte, parfaitement intégrée. En retrait, une suite parentale en rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative, offre un espace nuit intime et pratique. À l’étage, trois chambres confortables ainsi qu’une salle de bains permettent d’accueillir famille et amis dans d’excellentes conditions, bureau. Le dernier niveau, sous combles, propose environ 200 m² exploitables, prêts à être transformés selon vos projets : espace de télétravail, chambres supplémentaires, salle de loisirs… Un sous-sol partiel complète la maison, avec notamment une cave idéale pour conserver vos bouteilles. Le terrain d’environ 895 m², soigneusement entretenu, abrite une belle piscine (5X11 m ), terrasse bois, barbecue abrité, terrain de boule, véritable atout pour les journées ensoleillées. Un grand garage double permet de stationner aisément et buanderie. La propriété profite d’un environnement paisible tout en étant à quelques minutes des écoles, des commerces, des services médicaux et des axes principaux. Une adresse confidentielle, alliant douceur de vivre, confort et accessibilité. CONTACT : Sonia NOGARÉ 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

Venez découvrir cette maison mitoyenne de 81 m² au coeur d'un quartier calme et sécurisé proche du centre de la Ravoire - Construction de 2012 avec Label Promotélec Performance elle est équipée d'un chauffage électrique au sol dans les pièces du bas et convecteurs à l'étage, Un poêle à granules pour vos soirées d'hiver et des panneaux solaire pour l'eau sanitaire. Cette maison très bien agencée dispose en rez de chaussée d'une pièce de vie d'environ 28 m² donnant par une grande baie vitrée sur le jardin de 105 m² exposé Sud. D'un wc avec lave main et d'un accès à songarage de 18 m² avec un coin buanderie. À l'étage 3 chambres confortables dont une avec terrasse d'environ 10 m², une salle de bain et un second toilette. Agréable à vivre elle saura vous séduire Soumis au statut de copropriété - Charges annuelles d'environ 180 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Découvrez cette magnifique villa située à La Ravoire, offrant une surface habitable de 230 m². Cette propriété se compose de trois appartements distincts de 110 m², 90 m² et 30 m², idéale pour une grande famille, un habitat partagé ou un investissement locatif. Le tout est implanté sur un vaste jardin de 1500 m², agrémenté d'une piscine, parfait pour profiter des beaux jours. La villa est très bien entretenue et offre de belles prestations, garantissant confort et qualité de vie. Un garage de 50 m² et un vaste parking permet de stationner dans la propriété sans difficulté. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une villa d'exception dans un cadre de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Dans un cadre privilégié au calme et sans vis à vis, venez découvrir cette magnifique villa traditionnelle de 140 m² carrez aux prestations soignées implantée sur un beau terrain de 1300 m² piscinable. Elle se compose d'une entrée desservant une vaste pièce de vie baignée de lumière avec sa cuisine entièrement équipée ouverte. Un accès direct à une grande terrasse et au jardin plein sud. Sur ce même niveau, une buanderie, un wc avec son lave mains et un accès au double garage de 40 m² entièrement carrelé. À l'étage, un palier dessert 4 belles chambres spacieuses, une grande salle de bains avec baignoire et douche, et un wc séparé. Sur ce niveau, vous aurez la possibilité de créer un espace supplémentaire pouvant acceuillir une 5ème chambre, une grande salle de jeu ou un home cinéma (arrivée d'eau froide et d'eau chaude en attente). Un sous-sol complet de 122 m² entièrement aménagé vous permettra de passer d'agréables moments en famille ou entre amis avec une salle de billard et son bar, une salle de musculation, un coin douhce et wc, et une grande cave. Chauffage géothermique avec plancher chauffant / raffraichissant sur les 2 niveaux. En annexe, un double garage carrelé avec 2 portes automatiques. Une grande cour vous permettra d'accuillir jusqu'à 6 voitures dont 2 places couvertes. Terrain clos de 1300 m² piscinable avec vue dominante sur les massifs. Prestations de qualité : sous-sol en béton banché, isolation performante, charpente traditionnelle, menuiseries coulissantes en aluminium et volets roulants électriques en aluminium, électricité triphasée. Un bien rare et de qualité alliant confort moderne, luminosité et tranquillité dans un secteur préservé, proche du centre et de ses commerces. Accès autoroute proche pour Grenoble, Annecy, Lyon, Genève. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 1.

St Baldoph, dans un quartier résidentiel, jolie maison de 207 m² habitable comprenant 7 chambres implantée sur un terrain de 627 m². Cette maison en excellent état offre un beau volume intérieur avec une belle pièce de vie très lumineuse exposée Sud Ouest, et une grande cuisine dinatoire équipée récente. Accès direct aux terrasses et au jardin. Sur ce même niveau, une belle chambre de 14 m², une salle d'eau récente, un bureau, et un wc séparé. Au niveau supérieur, 5 chambres de belles dimensions, une salle de bains et un wc séparé. Au sous-sol, un garage de 23 m² avec porte automatique, une grande cave de 41 m² permettant de stocker matériel de jardin et outillage, et une buanderie. Un studio facilement transformable en grand T2 se trouve actuellement au sous-sol. Prestations de qualité avec un chauffage au sol et une chaudière au gaz de ville neuve, une WMC double flux, et des panneaux solaires photovoltaïques récents générant un rendement d'environ 1800EUR / an. L'installation intérieure d'électricité a été mise aux normes, la toiture en ardoises naturelles est récente avec une isolation. Cette maison est idéale pour accueillir une grande famille avec ses 7 chambres ou pour un investissement locatif avec la possibiloté de créer 2 à 3 appartements distincts. Belle vue sur le massif des Bauges. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : LD IMMOBILIER - 07 86 53 23 97 1.

Maison familiale au cœur des vignes de Saint-Baldoph - EXCLUSIVITÉ - SAINT-BALDOPH Sur les premières hauteurs de la ville, dans un secteur calme et recherché, cette maison familiale de 207 m² habitables prend place sur un terrain de 927 m², à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse grâce à son exposition plein Sud, propose un espace agréable, avec une cheminée et un accès direct aux terrasses et au jardin soigneusement entretenu. La cuisine indépendante, bien pensée et équipée, complète cet espace convivial tourné vers l'extérieur. La maison offre une belle capacité d'accueil avec sept chambres, un bureau et un studio indépendant. Elle peut ainsi s'adapter aux besoins d'une grande famille, mais aussi convenir à un projet d'investissement. Sa configuration permet en effet d'envisager une division en trois logements distincts. Un sous-sol complet et un grand garage apportent des solutions de rangement appréciables et sécurisées. En bon état général, la maison allie confort et sobriété énergétique. Construite en 1983, elle dispose d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière gaz neuve, de panneaux solaires photovoltaïques générant un revenu annuel d'environ 1800 euros, ainsi qu'une ventilation double flux pour un renouvellement d'air optimal. L'installation électrique a été remise à jour, et la toiture en ardoise naturelle a bénéficié d'une isolation lors de sa rénovation. Cette maison offre de multiples possibilités, que ce soit pour une résidence principale, une maison familiale ou un investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 et 4 250 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Maison / villa 4 pièces aiguebelette-le-lac a proximité immédiate de la plage, charmante maison de campagne en excellent état, rénovée en 2021, d'une surface d'environ 110 m², comprenant une belle pièce de vie avec cheminée, une cuisine toute équipée, salle d'eau aménagée avec douche italienne, buanderie, wc indépendant. À l'étage : 3 chambres dont 1 suite parentale avec sa salle d'eau, son dressing et son wc indépendant, balcon. Chaudière gaz, chauffage central. + grange à rénover (159 000 euros) beaucoup de potentiel, surface possible de 240 m² au sol, charpente et toiture refaites en 2010, tout à l'égout, eau, électricité en bordure. Le tout sur un terrain de 1003 m², plat et arboré. Possibilité de détacher la grange ou de réunir les 2 lots. Contact : sonia nogaré 06 10 85 18 18 sonia.edval@gmail.com.

À pied de la plage, belle maison de campagne avec beaucoup de cachet avec sa dépendance en pierres le tout sur terrain plat et clos de 1000 m². Chauffage central gaz. La maison se compose en rdc d'une belle pièce de vie, cuisine, salle d'eau, wc et à l'étage de 3 chambres dont une avec sa salle d'eau et wc. la dépendance peut etre aménagée. Le bien présente un fort potentiel et beaucoup de caractère. possibilité de détacher la grange. DPE E. Honoraires charge VENDEUR.

Iad France - Julie Vestri vous propose : EXCLUSIVITE – Maison familiale 6 pièces – Piscine – Vue montagne – Saint-Alban-Leysse Coup de cOEur assuré pour cette spacieuse maison de 161,93 m² habitables (soit 266,81 m² au sol) répartie sur 3 niveaux, nichée sur un terrain plat et arboré de 1 090 m², avec vue imprenable sur les montagnes. Construite en 1950 et agrandie en 1984, cette maison en excellent état général offre des volumes généreux, de multiples possibilités d’aménagement et un cadre de vie rare. Les atouts du bien : - 4 chambres actuelles, grande pièce à l’étage modulable (chambre supplémentaires, bureau, salle de jeux, grenier…) - Cuisine / salle à manger conviviale + salon lumineux avec cheminée - 1 salle de bain, 2 salles d’eau, 3 WC - Véranda agréable et lumineuse - Garage, atelier, nombreux espaces de rangement - Balcon avec vue dégagée sur les massifs - Chauffage électrique + cheminée Extérieurs : un véritable havre de paix - Terrain plat, magnifiquement entretenu et arboré - Piscine 10x5 m avec rideau électrique de sécurité - Exposition sud et ouest : ensoleillement optimal - Aucun vis-à-vis, calme absolu Localisation idéale : tout à pied ! À quelques minutes seulement : Commerces, écoles, collèges, lycées, ligne de bus, pistes cyclables Accès rapide à Chambéry, sans les inconvénients de la ville Un environnement verdoyant, tout en restant proche de tout Une maison chaleureuse, évolutive, et idéale pour une famille. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Vestri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chambéry sous le numéro 897724084, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.