Maison avec orientation sud à vendre à Lauzach (56190)

AJP QUESTEMBERT vous présente en Exclusivité cette charmante maison familiale située au calme à proximité immédiate des commerces de Berric et de ses écoles. Vous serez séduit de part sa clarté et son exposition. Le rez-de-chaussée propose une entrée desservant une salle d'eau avec WC, une chambre exposée Sud, une spacieuse pièce de vie de 42 m² avec son poêle à bois ouvert sur une cuisine équipée et aménagée, une buanderie ainsi qu'un garage et un carport de 34 m². À l'étage 3 chambres non mansardées, un WC indépendant et une salle de bains. Un beau terrain de 627 m² environ avec son cabanon complète le bien. Cette propriété rare allie confort, espace et tranquillité. À 7 mn en voiture de la voix express et 15 mn des plages. À visiter sans tarder. (5.55 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Située à Berric (56230), cette propriété offre un cadre de vie paisible et verdoyant. La maison est implantée dans un parc paysagé clos de 3368 m², partiellement divisible et constructible. L'environnement est agrémenté d'un jeu de boules, d'un bassin, d'un appentis en bois avec récupération d'eau, d'un puits artésien avec pompe, d'un carport de 19 m², et d'un accès gravillonné avec portail. L'assainissement individuel est un atout pour ce bien. À l'extérieur, ce bien se distingue par ses nombreux espaces verts bien entretenus, ses deux places de parking, un carport, un puits artésien avec système de récupération d'eau, un jeu de boules et un accès gravillonné. Le jardin accueillant et aménagé offre un cadre idéal pour des moments de détente en plein air. La maison traditionnelle de 115 m² se déploie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une véranda, un salon / séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau, un wc séparé, un garage attenant avec cellier et cave. À l'étage, une mezzanine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le grenier au-dessus du garage offre un espace de rangement supplémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 287 960 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 275 000 € Honoraires charge acquéreur : 12 960 € soit 4,71 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

Iad france - emmanuelle lorans vous propose : * maison bois de 3 chambres avec vaste terrain à sulniac * maison située à sulniac, construite en 2021, cette propriété aux finitions soignées et à l'état impeccable vous invite à la détente et au confort. Au rez-de-chaussée, pièce de vie avec sa cuisine aménagée et équipée, une chambre, salle d'eau / wc. À l'étage 2 chambres et un wc séparé. Une belle terrasse couverte exposée sud de 20 m², et un abris de jardin complètent le bien. Assainissement au tout à l'égout les avantages de ce bien - un bien lumineux - une vie de plain-pied avec une chambre et la salle d'eau au rez-de-chaussée - vaste terrain : profitez d'un grand terrain de 369 m² pour vos activités extérieures, jardiner ou simplement vous détendre. - bonne situation géographique : a sulniac, non loin des commerces et services, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, offrant une vraie qualité de vie. - un bien sans travaux - exposition sud honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emmanuelle lorans mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 851101782, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Authentique propriété en pierre avec dépendances d'exception et terrains constructibles à surzur a seulement 13 minutes de vannes, 15 minutes des plages de damgan et à proximité du château de suscinio sur la presqu'île de rhuys, cette magnifique propriété en pierre vous séduira par son authenticité, ses vastes volumes et son incroyable potentiel. Nichée au coeur du bourg de surzur, à deux pas à pieds des commerces, des écoles, des animations et des transports, elle offre un cadre de vie à la fois paisible et pratique, idéal pour une famille, un artisan ou un investisseur à la recherche d'un bien rare et polyvalent. Une maison de caractère, spacieuse et sécurisée construite en 1982 et entièrement clôturée par un muret de pierre de 1,5 mètre avec 2 entrées indépendantes et portail électrique, cette demeure de 205 m² habitables se distingue par son charme intemporel et sa distribution fonctionnelle. Elle comprend : - une entrée ouvrant sur une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte et salle à manger de 28,5 m². - un salon chaleureux avec cheminée en pierre, idéal pour les soirées cocooning. - une suite parentale de 24 m² avec salle d'eau privative. -un bureau avec accès indépendant, parfait pour une activité libérale. -un cellier, une chaufferie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, un espace dédié aux enfants et invités : - un coin salon détente - trois grandes chambres - une salle d'eau avec toilettes séparés - une vaste salle de jeux avec belle hauteur sous plafond, facilement transformable en cinquième chambre. Le chauffage est assuré par aérothermie (classe énergétique (c ), garantissant confort et performance énergétique. Des dépendances exceptionnelles et un potentiel constructible rare le tout s'étend sur un terrain de 2 602 m², constructible et divisible. Un atout précieux pour tout projet d'agrandissement ou de revente de parcelles. La propriété comprend également 270 m² de superbes annexes : - un garage de 170 m², entièrement carrelé et lumineux grâce à ses grands vélux. Idéal pour collectionneur ou artisan. - un atelier de 60 m², parfait pour les activités manuelles ou professionnelles. - un carport de 40 m² pouvant accueillir deux véhicules. Un cadre de vie privilégié entre terre et mer cette propriété rare combine le charme de l'ancien avec les volumes d'une maison familiale moderne, tout en offrant des dépendances exceptionnelles et un potentiel d'aménagement ou de développement remarquable. Son emplacement est stratégique : au coeur de surzur, à quelques minutes de sarzeau, de vannes, des plages du morbihan et des joyaux de la presqu'île de rhuys. Un bien unique, à visiter sans tarder. Parfait pour résidence principale, secondaire, projet professionnel ou investissement patrimonial. Cette propriété est proposée au prix de 799.790, 00 euros hai, dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 772.000, 00 euros net vendeur. Classement énergétique : c (147) / a (4) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie sur les années 2021,2022 et 2023 : entre 2290 et 3150 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 405565- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emmanuelle renault propriétés privées immobilier vous présente « myan », une maison chaleureuse, lumineuse et rénovée, située en plein coeur de surzur, à quelques mètres seulement de la place de l'église, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Ancienne bâtisse en pierre de 1900, cette maison a fait l'objet d'une rénovation complète depuis 2007, mêlant le cachet de l'ancien à des prestations modernes et confortables. Exposition : sud dpe : c/a descriptif : dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante, baignée de lumière, ouvrant sur une spacieuse terrasse bois exposée plein sud. La cuisine, ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un îlot central, idéal pour les repas conviviaux. Une buanderie attenante complète l'espace. Côté nuit, le rez-de-chaussée propose une chambre avec salle d'eau privative, bénéficiant d'un accès direct au jardin pour un confort de plain-pied très recherché. Une seconde pièce, avec accès extérieur également, pourra faire office de bureau, chambre d'appoint ou de salle de jeux. Wc séparés. À l'étage, un palier dessert deux belles chambres mansardées avec rangements sous rampants, dont une suite parentale spacieuse, équipée d'un dressing, d'une salle de bains avec douche et baignoire balnéo et wc suspendu. Les extérieurs terrain de 375 m² entièrement clos grande terrasse bois plein sud garage indépendant avec carport attenant stationnements privatifs sur la parcelle (voitures, remorque ou bateau) côté technique maison de 1900 entièrement rénovée (charpente, toiture, planchers, électricité). Chauffage radiateurs électriques à fluide caloporteur avec programmateurs pièce par pièce. Chauffe-eau thermodynamique (250 l). Isolation par l'extérieur performante (ite) ? Confort et économie d'énergie. Panneaux photovoltaïques (19 m²) ? Revente d'électricité (env. 900 à 1 000 euros / an). Faibles consommations énergétiques assainissement collectif (tout-à-l'égout) taxe foncière : 1 235 euros une maison de caractère, rénovée avec soin, au coeur d'un environnement recherché entre vannes et l'entrée de la presqu'île de rhuys. Un bien pensé pour la vie de famille, alliant confort, fonctionnalité et charme. Un conseil : ne tardez pas, cette maison ne restera pas longtemps sur le marche ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez emmanuelle renault au 06 84 57 02 82 ou par mail à e.renault@proprietes-privees.com - dpe c 153 ges a 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 et 1550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emmanuelle renault, au 06 84 57 02 82 ou, par courriel à e.renault@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emmanuelle renault agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 833 479 280 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416014- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle renault (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 833 479 280 -.

- bien en exclusivite- située sur une commune à 13 mn de vannes, dans un quartier calme et résidentiel de surzur, cette très belle maison contemporaine de 2024, bénéficie d'un excellent ensoleillement et d'un cadre de vie agréable, tout en restant à 12 minutes des plages de damgan, penerf, et à proximité de la presqu'île de rhuys. Ce bien, aux magnifiques volumes, vous offre un lieu de vie serein, idéal pour une famille recherchant la tranquillité tout en étant proches des commodités, des commerces, des écoles et animations. Un jardin agréable complètement clos avec portail électrique et une terrasse ensoleillée : le jardin de plus de 670 m² dispose d'une belle terrasse d'environ 35 m², orientée sud, offrant un espace extérieur idéal grâce à sa pergola électrique et sa banne. Un intérieur soigné et lumineux : d'une superficie d'environ 155 m², cette maison est pensée pour offrir une vie de plain-pied possible, confortable et fonctionnelle. Elle a été construite avec des matériaux de qualité dans un souci de durabilité et de bien-être. - entrée avec dressing intégré, accompagnée de ses toilettes invités. - un espace de vie agréable, baigné de lumière de 59 m² comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, accompagnée de son îlot, un bel espace salle à manger et salon. - un cellier attenant à la cuisine, dans son prolongement un garage de 23 m² avec porte électrique. - aile parentale de 26 m² : une chambre, une salle d'eau privative avec toilettes et un grand dressing. Trois chambres de 13 m² environ à l'étage, disposant d'une salle d'eau supplémentaire et de toilettes séparées, parfaites pour accueillir vos enfants ou invités. Un confort moderne et économique : la maison est équipée d'une pompe à chaleur et d'un plancher chauffant, garantissant une température agréable en toutes saisons tout en optimisant la consommation énergétique. Un bien à découvrir sans tarder : cette maison bien située et bien agencée, aux volumes généreux, représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un lieu fonctionnel, lumineux et au confort moderne, tout en étant dans un cadre calme et verdoyant. Cette propriété est proposée au prix de : 694.120 euros honoraires : 3,60 % ttc inclus à la charge de l'acquéreur, soit 670 000 euros net vendeur. Dpe a (31) - ges a (1). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros indexées aux prix moyen des énergies indexés au 1 er janvier 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez céline pigeon, au 06 87 22 20 53 ou, par courriel à c.pigeon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de céline pigeon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 484 279 377 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422134 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 8 lots (). Céline pigeon (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 484 279 377 -.

Theix noyalo - claire foureau vous propose cette maison idéale pour une famille, elle se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre avec salle d'eau au rez-de-chaussée, d'un bureau et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables. Jardin clos et terrasse complètent ce bien. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez claire foureau, au 06 61 75 88 38 ou par courriel à c.foureau@proprietes-privees.com dpe : c et ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 1310 euros et 1820 euros. Prix : 680 000 euros - honoraires : 4,62% ttc inclus charge acquéreur soit 650 000 euros hors honoraires bien non soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure en cours selon la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de claire foureau agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 828 890 871 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 421984 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) claire foureau (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 828 890 871 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - pierre denis vous propose : située à theix-noyalo, cette charmante maison de 81 m² construite en 2017 offre un cadre de vie idéal pour une famille cherchant confort et tranquillité. Un salon de 24 m², une cuisine ouverte entièrement équipée, a l'étage, 3 chambres lumineuses, une salle de bain et un wc, cette maison a été pensée pour optimiser l'espace et le confort de ses habitants. Son agencement bien pensé propose un espace de vie chaleureux et convivial permettant à chacun de trouver sa place et de profiter de moments de détente en famille. Les finitions de qualité et l'état général impeccable en font un bien prêt à vivre, sans besoin de travaux. L'orientation sud et nord de la maison assure une luminosite optimale tout au long de la journée. Le terrain de 359 m² offre un espace extérieur aménagé avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Egalement un garage de 18 m² environ. Idéalement située dans un quartier residentiel, proche des commodités et des axes de transport, cette maison représente une opportunité unique de s'installer dans un environnement paisible, tout en étant à proximité des services essentiels au quotidien. Cette maison moderne, bien entretenue et confortable, saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son atmosphère accueillante. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. N'attendez plus pour réaliser votre projet immobilier à theix-noyalo. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20€ par mois (soit 240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 98 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre denis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 902898824, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Emplacement idéal, à 2-3 minutes de toutes les commodités et collège, 14 minutes de la gare de Vannes et 15 minutes des plage de la presqu'ile de Rhuys. Belle maison contemporaine achevée en 2020, RT 2012, elle se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant avec lave-mains, un salon, un séjour avec poêle à bois en double exposition Sud et Ouest sur terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre parentale (chambre, placard avec salle d'eau privative et wc). À l'étage : un dégagement dessert 3 chambres avec placard, un wc indépendant et une salle de bain avec douche. Le tout avec un garage de 18 m² et une parcelle de 266 m² Ses atouts : la qualité du bâti et des matériaux, garanties décennales, pas de travaux à prévoir ! Idéal tous profils ! À voir impérativement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 438 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise HULLAERT, Tél. : 06 07 86 31 99, E-mail : francoise.hullaert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 788 952 299.

Muzillac 56190 : laurent sallé vous propose cette maison idéalement située dans une impasse, à proximité du centre de muzillac. Elle se compose : au rez-de-chaussée : entrée, pièce de vie avec cheminée, cuisine aménagée, une chambre, salle d'eau, wc, dressing. À l'étage : le palier fonctionnel dessert 2 chambres (dont 1 de 24.50 m²), 1 bureau, salle d'eau et wc séparés. Sous-sol : garage, atelier, local technique, local à fonction bureau ou autre, cave. Terrain clos de 695 m² dans un environnement agréable et arboré dossier complet sur demande date de réalisation du diagnostic : 18 / 11 / 2024 consommation énergétique : 187kwh / m² / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 43 co2 / m² / an. Classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 200 euros et 4 400 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 291 200 euros. Honoraires : 4% ttc en charge acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent sallé, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent sallé agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes sous le numéro 884 396 938 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 428 878- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Ce bien vous est présenté par : laurent sallé (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Aurélie Thébaud vous propose : Grande maison à rénover avec 5 chambres et jardin à Muzillac Située dans la commune prisée de Muzillac, cette maison individuelle spacieuse offre de belles perspectives pour une rénovation créative et personnalisée. Édifiée en 1988 sur un terrain de plus de 500 m², cette propriété propose un vaste potentiel pour les amateurs de grands espaces et de projets de rénovation. La maison s'étend sur 3 niveaux, offrant un total de 8 pièces dont 5 chambres. Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée, un grand séjour avec cheminée, une cuisine fermée, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous accueillent quatre chambres, une salle de bains avec WC et une pièce en mezzanine. Les pièces sont à agencer selon vos envies pour créer des espaces de vie harmonieux et fonctionnels. Le grand nombre de chambres est idéal pour accueillir une grande famille ou pour aménager des espaces de travail à domicile. L'extérieur de la maison comprend un jardin où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air et peut-être même y aménager un potager ou un espace de loisirs. L'exposition sud et nord permet de bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son potentiel à cette maison. Vous pourrez laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Pour le stationnement, la maison dispose d'un garage qui offre un espace de rangement supplémentaire appréciable. La localisation de la propriété à Muzillac vous permet de profiter de la quiétude de la campagne tout en étant proche des commodités et des points d'intérêt de la région. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 307950 euros. Prix hors honoraires : 295000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,39% du prix du bien hors honoraires) : 12950 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Thébaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de vannes sous le numéro 949603591, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence orpi muzillac vous propose cette maison d'environ 90 m², en plein cœur du centre ville de muzillac, proche de toutes les commodités à pied. Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée sur séjour spacieux exposition sud - ouest (tubage poêle déjà prêt), une véranda avec baie coulissante donnant sur la terrasse, une cuisine ouverte aménagée, une chambre, une salle de bains et un wc indépendant. À l'étage, un palier desservant deux chambres. Attenant à la cuisine, vous trouvez un garage et une buanderie. À l'étage, grenier aménageable. Un jardin clos d'environ 400 m² proposant plusieurs espaces dont des stationnements et une terrasse plein sud. N'hésitez a nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 16.

À 10 mns de Muzillac - Au calme, au coeur du village du Guerno et de ses Commerces, cette très belle longère rénovée lumineuse dispose : Au RDC, salon / Salle à manger spacieux avec sa cuisine semi-ouverte équipée et aménagée. Toilettes, Chambre, Salle d'eau Au 1er étage, vous trouverez 2 chambres, 1 salle de bain, 1 toilette. 1 grenier aménagé. La maison dispose également d'un garage, d'une cave et d'une buanderie. Le jardin paysagé agrémentera vos belles soirées d'été avec sa très belle terrasse ombragée. Ce bien est idéal pour s'y installer immédiatement. aucun travaux à prévoir. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 918€ ~ 1242€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Luc DE MERINDOL - Agent commercial - EI - RSAC Rennes 377658471.

Située à La Vraie-Croix, cette maison bénéficie d'un cadre paisible à seulement 5 minutes de Questembert et 20 minutes de Vannes. Offrant une vue dégagée sur la campagne environnante, cette propriété convient parfaitement aux amoureux de la nature. La maison est implantée sur un terrain de 2225 m², agrémenté d'un abri de jardin et d'un atelier de 91 m² en bon état. L'orientation sud de la maison assure une luminosité agréable, et une terrasse permet de profiter pleinement de l'environnement extérieur. Un garage en sous sol avec buanderie, cave et atelier offrent des commodités supplémentaires. À l'intérieur, cette maison néo-bretonne construite en 1980 présente une surface habitable de 144 m² sur 2 niveaux. Le rdc propose un hall d'entrée, une cuisine aménagée, un salon séjour avec cheminée, une chambre, une salle d'eau, un bureau et un wc. À l'étage, une mezzanine, 3 chambres, une salle d'eau avec wc et un grenier. Chauffage PAC, assainissement individuel non conforme, rafraîchissement à prévoir. Ce bien vous intéresse alors faites vite et se sera le vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 289 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Maison située en plein centre de questembert avec toutes les commodités à proximité. Composée de trois niveaux : au rdc vous découvrirez une entrée avec placard vestimentaire, une cuisine ouverte sur salle à manger, grand salon avec cheminée, donnant une véranda plein sud et son jardin arboré. Une chambre plus une suite parentale avec salle de bain, un bureau et wc au premier étage, une coursive donnant sur quatre chambres dont une avec cheminée. Le tout avec wc et placards, au dernier étage, une chambre plus un grenier vous apprécierez les dépendances, cave, garage, chaufferie, et un carport accolé. Un beau terrain de 796 m² plein sud arboré avec un énorme cerisier vous donnera une sensation de campagne paisible tout en étant en plein centre ville. Date de réalisation du diagnostic : 22 / 09 / 2022 consommation énergétique : 182 kwh / m2 / an. Classe d emission de gaz à effet de serre : 47 / m2 / an. Classe d les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 375 000 euros fai honoraires charge vendeur inclus montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3020 euros et 4130 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 404560gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Propriété de 7000 m² comprenant : - maison d'architecte en bois - 7 pièces ? 4 chambres - 156 m² - avec jardin arboré - grand terrain attenant dont 1840 m² constructibles vous recherchez une maison alliant confort, luminosité et nature ? Cette maison d'architecte en bois, située à bizole, à proximité de vannes, vous offre une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre paisible et naturel, sans vis-à-vis, tout en étant à quelques minutes des commodités. Un cadre de vie unique : environnement calme et verdoyant, idéal pour se ressourcer ou accueillir votre famille. Clôturé d'arbres, sans vis-à-vis, proche de la forêt avec chemins de randonnée, sentiers vtt et parcours équestres. Possibilité de construire une piscine pour profiter des beaux jours. Confort et fonctionnalité : 156 m² habitables - une grande pièce de vie de 51 m² avec salon, séjour et cuisine ouverte donnant sur une grande terrasse, idéale pour des moments conviviaux - poêle à bois pour des soirées chaleureuses en hiver, avec son stock de bois. - suite parentale en rdc avec salle de bain et pièce attenante (dressing ou bureau). - buanderie, grenier, cave. - chauffage au sol, chauffe-eau solaire et fibre optique pour un confort moderne et économique. À l'étage : une grande coursive desservant trois chambres, un balcon avec vue sur jardin, une salle de bain (baignoire, douche, wc). Double garage indépendant de 60 m² (potentiel pour logement ou atelier). Un emplacement stratégique : 10-15 min de la gare tgv, de l'hôpital, du centre-ville de vannes et de son port. 5-10 min des voies rapides vers nantes, rennes, lorient. Commodités à proximité : écoles, commerces, zones commerciales à 10 min. À 15 min du golfe du morbihan, parfait pour les activités nautiques et les escapades en nature. Date de réalisation du diagnostic : 23 / 04 / 2025 consommation énergétique : 130 kwh / m2 / an. Classe c emission de gaz à effet de serre : 4 kg co2 / m2 / an. Classe a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur 2021,2022, 2023 (abonnements compris) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 745 000 euros fai. Honoraires 3,62 % inclus, charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez gerard maggia, au 06 75 79 15 64 ou, par courriel à g.maggia@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de gerard maggia agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 339 366 601 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 426766gmag- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.62 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) gerard maggia (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 339 366 601 -.

Coup de cœur assuré pour cette maison située dans la charmante station balnéaire de Damgan, offrant un cadre de vie paisible et agréable, à proximité immédiate des commerces et des activités. Idéalement exposée au sud avec une vue imprenable sur l'océan, cette propriété saura vous séduire. Cette maison de 118 m² nichée sur un terrain de 514 m², composée au rdc d' une cuisine aménagée, un salon séjour exposée sud donnant sur une grande terrasse, une chambre, une salle d'eau et un wc. À l'étage, 4 chambres, une salle de bain et un wc. Entièrement rénovée, elle offre un jardin clos a l'abri de tout regard mais également une cour intérieure avec un emplacement de parking entièrement pavée. Cette résidence est un investissement locatif attrayant, procurant des revenus saisonniers importants. Une opportunité à saisir pour profiter d'une maison de vacances idéalement située ou tout simplement une résidence principale ou il fait bon vivre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 693 680 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Venez dans le morbihan profiter d'une qualité de vie exceptionnelle ! À deux pas du golfe, non loin des villes de theix-noyalo, surzur, sarzeau. Sur terrain constructible avec possibilité d'ajouter une voire 2 maisons, venez découvrir cette magnifique pépite qui a tout pour vous séduire, non loin de toutes les commodités et commerces. Très lumineuse. 152 m², 6 pièces, 4 chambres, 1 salle de douche + wc indépendant à l'étage, 1 salle de bain avec douche + baignoire au rdc et wc indépendant également. Grande pièce à vivre, donnant sur la véranda. La cuisine (ixina) est aménagée et judicieusement équipée (lave-vaisselle à hauteur d'homme, tiroirs à frein, placards tournants. ). Sous-sol aménagé en atelier (122 m²). Pas de travaux particuliers à prévoir. Electricité aux normes. Interrupteurs et prises de courant neufs. En bonus : - volets électriques au rdc, - climatisation réversible, - pompe à chaleur (2 groupes), - toutes les fenêtres sont en double vitrage pvc. À l'extérieur : - belle clôture artisanale valeur 15.000, 00 euros, - portail d'accès au jardin électrique, - piscine semi enterrée de 19m³, - hangar de 10x2,50m, - pigeonnier, - grand potager, - abri bois, - marre avec des carpes koï, - vous pourrez même conserver la ruche avec ses abeilles si vous le souhaitez (production d'environ 20kg de miel / an). Rampe d'accès pour personne à mobilité réduite. L'une des chambres se trouvant au rdc : vie de plain-pied possible. Prix de vente 562.000, 00 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970,00 et 1.370, 00 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie gourlot, au 06 03 39 51 01 ou, par courriel à v.gourlot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie gourlot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 890154289 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 416009lvr - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie gourlot (ei) agent commercial - numéro rsac : 890154289 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Questembert (56230),venez découvrir cette maison unique en son genre qui vous offrira un cadre de vie privilégié au cœur de la ville. Son emplacement central permet un accès aisé aux commerces, écoles et services, offrant ainsi une qualité de vie idéale pour une famille ou toute personne recherchant a installer une activité pro pignon sur rue. Construite en 1971,236 m² répartie sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes généreux et son potentiel remarquable. En rez-de-jardin, un ancien cabinet médical, un studio, une chaufferie et une cave. La partie privée se compose d'une entrée lumineuse et spacieuse avec coin vestiaire et un superbe escalier en marbre. Très belle pièce de vie exposée sud avec cheminée, un endroit chaleureux de quoi passer de bons moments en famille, une cuisine aménagée et équipée fermée, une chambre et un bureau, une salle de bains et un wc. À l'étage, 3 chambres, une salle d'eau un wc et un grenier. Le tout sur un terrain de 615 m², chauffage gaz de ville Chaudière récente. Ce bien vous intéresse alors faite vite et cette maison sera la votre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Située dans la charmante commune de Questembert, à seulement 1km de la gare et moins de 5 minutes des commodités essentielles. Dotée d'un vaste terrain de 13600 m² environs, dont 1 hectare de pâturage (possibilité d'acheter la maison sans la prairie) avec un accès indépendant de la partie habitation, de quoi rendre heureux de nouveaux propriétaires qui souhaitent faire du maraichage ou avoir un cheval ou autre. Construite en 1982, cette maison fonctionnelle de plain pied de 101 m² se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'une cuisine aménagée ouverte sur un lumineux séjour avec poêle à bois, de trois chambres confortables, d'une salle d'eau et d'un WC. Un garage et un préau offrent des espaces pratiques supplémentaires. À l'étage, un grenier aménageable apporte un potentiel d'agrandissement intéressant, complété par une cave en sous-sol. Cette propriété représente une opportunité idéale pour profiter du calme et de la nature. Chauffage électrique et bois, assainissement individuel non conforme. Faites vite et cette maison sera la vôtre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 272 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BURBAN, Tél. : 06 64 76 09 83, E-mail : patricia.burban@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 831 396 007.

Cette charmante longère en pierre est située dans la campagne de la commune prisée de Questembert (56230). Bénéficiant d'une exposition sud, elle dispose d'un agréable jardin clos avec terrasse, idéal pour profiter du plein air. De plus, vous trouverez aisément votre place de parking grâce à ses 2 places extérieures et son garage indépendant de 23 m² avec arrivée électrique et plancher pour stockage en hauteur. Le rez-de-chaussée de cette longère en mitoyenneté dévoile un espace de vie lumineux de 50 m² avec cuisine ouverte équipée avec ilot centrale, une chambre parentale avec salle d'eau attenante, et un wc séparé. À l'étage, vous découvrirez un agréable palier menant à 3 chambres confortables, dont une avec dressing, et 1 salle de bain. La cheminée avec insert permet de chauffer l'ensemble de la maison. Des radiateurs électriques sont en appoint. L'assainissement individuel est fonctionnel mais il est préconiser de modifier son épandage. Pas de travaux à prévoir. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick LE PIRONNEC, Tél. : 06 61 50 19 32, E-mail : yannick.lepironnec@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 489 533 075.

À vendre - Seulement chez AJP - Maison type longère composée de deux parties distinctes. Située en hameau un peu au sud de Questembert à 5mn en voiture du centre ville, 15 / 20 minutes des premières plages et 30 minutes de Vannes et du Golfe du Morbihan. La partie Ouest, offre 91 m² habitables environ. Le rez-de-chaussée comprend : entrée, cuisine indépendante, w-c, salon avec cheminée. À l'étage, un couloir dessert trois chambres et une salle de bains avec w-c. Un petit jardin devant la maison et une petite parcelle clôturée non attenante complète cette partie. DPE F : Consommation énergie primaire 355Kwh / m² / an. Estimation des coûts annuels : entre 2 210 € et 3 040 € par an Un audit énergétique est en cours de réalisation. La partie Est, de style loft, plus moderne et récemment rénovée offre 85 m² habitables environ sur deux niveaux comprenant une belle pièce de vie avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée et au-dessus : une mezzanine spacieuse donnant accès à une salle d'eau, une chambre et un w-c. Une agréable cour et une parcelle de terrain devant le garage complète ce bien. Garage attenant de 35 m², assainissement individuel. DPE D : Consommation énergie primaire 207Kwh / m² / an. Estimation des coûts annuels : entre 1 460 € et 2 040 € par an Ce bien est idéal pour un pied à terre ou maison secondaire mais peut également intéresser un investisseur souhaitant louer les deux maisons. Plus de détails sur le bien et sa rentabilité locative en agence. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Située en campagne, à 3Km des commerces et écoles (écoles primaires, collèges et lycées) et 5 minutes de la gare SNCF. Découvrez cette longère mitoyenne d'un côté, avec un beau potentiel de 147 m² habitables pour cette maison familiale (après travaux). Elle offre au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée, une salle à manger, un salon, une pièce à réaménager, une buanderie, une cave et un WC. À l'étage : un dégagement desservant cinq chambres, une salle de bain avec WC et un grenier. Vous disposerez également d'un garage et d'un hangar de 80 m². Le tout sur un terrain de plus de 1 000 m² clos et arboré. Idéale pour une première acquisition ou investissement locatif. Travaux à prévoir : assainissement individuel non conforme, électricité, plomberie, isolation). (5.56 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez wendy mousset, au 06 37 40 50 15 ou, par courriel à w.mousset@proprietes-privees.com. Professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. Vidéo disponible sur ma page facebook et instagram. Je vous présente en exclusivité le « domaine de lithos », une magnifique propriété d'hôte d'environ 345 m² à seulement 15 minutes de vannes à moustoir-ac, une commune riche de monuments mégalithiques, au coeur du morbihan sud en bretagne. Avec ses quatre cabanes perchées avec terrasse privative, il offre un cadre unique et magique. Ce bien dispose d'une classement d'urbanisme en zone nl (terrain de loisir) et vous permettra de développer l'activité en installant d'autres logements au gré de vos envies. Venez découvrir l'incroyable potentiel de cette propriété. Que vous soyez un investisseur ou un passionné d'hôtellerie, cette maison d'hôtes saura répondre à tous vos projets d'hébergement touristique. Cette propriété s'articule autour de trois espaces distincts : [ espace maître ] 1. Habitation principale avec entrée indépendante : beaucoup de charme et de caractère pour cette magnifique bâtisse de 1924 en pierre de taille. Cette longère de 162 m² (184 m² utiles) a été entièrement rénovée avec des prestations soignées. - travaux réalisés entre 2019 - 2021 : pompe à chaleur / toiture / électricité / plomberie / menuiseries / carport / voies d'accès en enrobé / etc. - le rez-de-chaussée présente une vaste pièce de vie avec une cheminée design et une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, un spacieux salon avec un poêle à bois pour des moments partagés et chaleureux, une buanderie, wc indépendant. Le premier étage est composé d'une mezzanine avec un coin bureau, de quatre chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau (douche) avec wc. Vous trouverez également une belle terrasse exposée plein sud, un parking extérieur goudronné de 5 / 6 places et une borne recharge voiture électrique. / 2. Une 2ème longère rénovée de 90 m² ( 120 m² utile) : pompe à chaleur / électricité / plomberie récente et aux normes / couverture refaite en 2021. Le rez-de-chaussée présente un salon avec cheminée, un séjour avec cheminée, une cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau (douche) avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres dont une avec dressing, un grand placard, une salle d'eau (douche) avec wc. À l'extérieur, vous trouverez un beau jardin arboré, un puits, un carport récent et parking extérieur goudronné 2 / 3 places. [ espace dépendances et gîtes ] 1. Garage atelier d'environ 73 m² : un grand garage fermé avec atelier, local technique, 2 salles d'eau et wc. Un bureau à l'étage complète l'ensemble. 2. Studio indépendant de 19 m² : chambre, kitchenette et salle d'eau (douche) avec wc 3. Dépendance en pierre de taille de 18 m² [ espace écolodges de 58 m²] - 3 cabanes de 16 m² + une cabane de 10 m² - le domaine présente 4 cabanes perchées dans les arbres en ossature bois, toutes avec une terrasse privative, parfaitement aménagées avec électricité récente aux normes. Chaque lodge vous offre de l'espace, du confort optimal, d'une isolation soignée et d'une ambiance cosy. Les cabanes lodges sont réparties au coeur du parc arboré, nichées dans la nature. [ situation ] - 15 min au nord de vannes - a proximité des axes routiers - 20 min du port et la gare tgv de vannes - 30 min de la plage de conleau et plage de moustérian - 35 min mégalithes de carnac, classés au patrimoine mondial de l'unesco, l'un des ensembles archéologiques les plus remarquables d'europe. - 1h25 de l'aéroport de nantes - 30 min du port de saint-goustan et la gare tgv à auray / rivière de crac'h dpe : c (137) - ges : a (4) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710 euros et 2340 euros / taxe foncière : 1663 euros selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 424079 - le professionnel garantit e (3.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.

Contactez wendy mousset : professionnelle de la vente immobilière dans l'ancien et le prestige : groupe propriétés-privées (fnaim). Tout renseignement complémentaire après 1er contact téléphonique. [nouveauté] je vous dévoile « nature et mer », une charmante maison traditionnelle des années 80 avec vue mer à rafraîchir, offrant environ 107 m² habitables et bénéficiant d'une vie de plain-pied. Vous serez charmés par sa tranquillité et son environnement littoral préservé. Érigée sur un beau terrain arboré de 1274 m², elle offre une magnifique vue sur la rivière de penerf. L'emplacement de ce bien est une véritable invitation à la contemplation, une ode à la nature et la mer. Selon le magazine notaire et breton édition morbihan 2023, le tour du parc arrive à la 8ème place parmi les top 20 des communes du département du morbihan. Une presqu'île dans la presqu'île et une ancienne réserve de chasse des ducs de bretagne avec ses ressources naturelles et le calme sur la côte atlantique. Un véritable havre de paix, très rare sur le marché. Il fera le bonheur d'une famille en quête d'un lieu de vie et / ou de vacances sur la très exclusive presqu'île de rhuys. Vous rêvez de prendre le temps de vivre, de profiter du microclimat ensoleillé de la presqu'île de rhuys, et de faire de longues promenades à pied ou à vélo sur les sentiers côtiers, alors n'hésitez plus, votre bonheur est ici. [visite guidée] le rez-de-chaussée surélevé présente une entrée avec un plafond cathédrale, une chambre avec vue mer et salle de bain attenante, un séjour agrémenté d'une cheminée, une salle à manger, une cuisine indépendante et un wc indépendant avec lave-mains. Un lumineux et spacieux salon d'été complète l'ensemble. L'espace nuit, situé au 1er étage, vous découvrirez 4 chambres, un grenier aménageable avec vue mer et une salle d'eau (douche / wc. Taxe foncière 1263 euros [ les plus + ] - vue mer dans chaque pièce côté est et sud - immense sous-sol avec garage double et cave - grand jardin fleuri et arboré / des places de stationnement extérieur - radiateurs électriques changés en 2020 [ a noter ] des travaux de rafraichissement à prévoir pour révéler tout son potentiel [ situation ] - en bord de mer - 3 minutes de tous commerces et commodités : maison de santé, ostreapolis, carrefour contact, boulangerie, école maternelle et primaire, relais poste, marché dominicale, sentier côtier gr-34, réserves naturelles, les rives de la rivière de pénerf, les marais de bourgogne, un cadre de vie exceptionnelle. Mouillages pour bateaux de plaisance à 2 minutes plage de banastère à 7 minutes - 5 minutes de la plage de rouvran - 10 minutes du bourg de sarzeu - 25 minutes de vannes - 1h15 de l'aéroport de nantes - 20 minutes du port du crouesty : le plus grand port de plaisance de bretagne montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 / 2022 / 2023 : entre 2097 euros et 2837 euros dpe : e | ges : b prix de vente : 622 000 euros hai dont 3,6 % honoraires à charge acquéreur, soit 600 386 euros net vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de wendy mousset agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac vannes 894 614 528 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 412842 - le professionnel garantit et sécurise (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -. (3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) wendy mousset (ei) agent commercial - numéro rsac : vannes 894 614 528 -.