Maison avec orientation sud à vendre à Lembras (24100)

À découvrir sans tarder : cette agréable maison de plain-pied de 95 m², implantée sur un terrain clos et arboré de 1 051 m², dans un environnement calme et résidentiel sur les hauteurs de Creysse. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse de 48 m² comprenant un salon-séjour avec cheminée et une cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille. Côté nuit, vous trouverez trois chambres avec placards intégrés, une salle d'eau, ainsi que des toilettes indépendantes. Les menuiseries sont en bois double vitrage, et la maison est reliée au tout-à-l'égout. Le chauffage est complété par une cheminée, apportant un confort supplémentaire en hiver. Le DPE est classé en D. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin arboré et fruitier avec pommiers, poiriers, abricotiers, et pruniers, reine-claude, ainsi qu'un potager pour les amateurs de jardinage. Une terrasse, un cabanon, et un garage viennent compléter les prestations. Un portail électrique facilite l'entrée. Une maison fonctionnelle, chaleureuse, et bien entretenue, idéale pour une vie de plain-pied avec tous les atouts du confort et de la nature. Taxe Foncière 1298EUR Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur '. 1.

SOUS OFFRE AU PRIX Nichée au milieu des bois et des vignes, cette superbe maison périgourdine de 217 m² habitables séduira les amoureux de calme, d'espace et d'authenticité. Alliant charme traditionnel et confort moderne, elle se dresse sur un magnifique terrain de plus de 2,4Ha, agrémenté d'une piscine au sel 10x5 avec fosse à plonger et couverture. Dès l'entrée, vous serez séduit par une cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée avec des matériaux de qualité; le double séjour lumineux offre une atmosphère chaleureuse grâce à son insert traversant qui diffuse la chaleur côté salon comme côté salle à manger. Le RDC comprend également 2 chambres, une salle d'eau moderne, un cellier & un WC indépendant. L'étage propose un palier desservant 3 chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous y trouverez également une seconde salle d'eau à finaliser selon vos goûts et un WC séparé avec lave-mains. Le parc arboré de plus de 2,4ha constitue un véritable havre de paix. La propriété dispose également d'un garage et de plusieurs abris. Prestations techniques : Toiture entièrement refaite, double vitrage, chauffage mixte : chaudière bois + chaudière fioul, chauffe-eau thermodynamique, installation photovoltaïque (3 kwc) pour une meilleure autonomie énergétique. Une propriété mêlant cachet, volumes et nature, à découvrir sans tarder pour les amateurs de tranquillité et de grands espaces ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,32% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 237 768 - Greffe de BERGERAC) Gwendoline BATISTA Entrepreneur Individuel 07 89 43 52 01 - Réf. 925601.

Maison indépendante de plain-pied 108 m² habitables avec sous-sol complet de 63 m² À moins de 10 minutes à pied de l'hyper centre, au bout d'une impasse et proche du lycée Maine de Biran, découvrez cette maison offrant un beau potentiel, implantée sur un terrain clos et piscinable de 980 m², avec une agréable exposition sud-est. Composition : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 40 m² Cuisine indépendante, 3 grandes chambres, Salle de bain avec baignoire + douche, toilette indépendant. Sous-sol total de 64 m² comprenant : un grand garage, une buanderie et une chaufferie Prestations : Chauffage au gaz de ville, Assainissement collectif (tout-à-l'égout), 3 stationnements privatifs Terrain piscinable Taxe foncière : 1676EUR Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans la maison, offrant la possibilité de la remettre au goût du jour selon vos envies. Un bien idéal pour une famille souhaitant profiter d'une maison indépendante, à proximité immédiate des commodités et du centre. Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur '. 1.

Idéalement située en plein coeur du centre-ville, dans une rue calme, cette maison  offre un cadre de vie rare où tranquillité et proximité de toutes les commodités se conjuguent parfaitement.  Actuellement divisée en deux logements indépendants, elle dispose de deux terrasses, d'un garage, et encore de nombreuses possibilités d'aménagement. Que vous soyez investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif, ou acquéreur souhaitant en faire une habitation principale, cette maison s'adapte à tous vos projets.  Bâtie sur une structure très saine et parfaitement entretenue, elle ne demande qu'à être personnalisée selon vos envies. Il ne reste plus qu'à laisser libre cours à votre imagination pour valoriser les espaces restants.  Un bien rare sur le secteur, offrant un véritable potentiel dans un environnement privilégié. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900   Tél : 06 98 80 24 24  / E-mail Au plaisir !   1.

Elégante demeure des années 30 en ville sans y être ! Située au cœur d'un parc arboré de 3 000 m² et dans la ville de Bergerac; rénovée et chaleureuse, cette propriété ouvre ses très belles portes sur un rdc comprenant : Une belle entrée, un bureau, une pièce de vie salon salle à manger de 36 m² avec accès à la véranda chauffée en hiver, et une grande cuisine lumineuse avec ses multiples fenêtres au charme intemporel donnant sur le jardin et la piscineLa véranda relie la cuisine et le salon à la grande terrasse. Un toilette en rdc également. Au premier étage, un beau palier au parquet authentique dessert les premières chambres : Une chambre parentale avec salle de douche et toilettes intégrés donnant sur la sublime terrasse balcon; une seconde chambre avec ce même accès en extérieur et sa vue plongeante sur la piscine, une troisième chambre avec un charmant balcon arrondi. Enfin grande une salle de bain avec toilettes. Au second étage, espace dédié aux enfants, le palier en jonc de mer dessert une petite chambre en mansardes, une grande chambre partageant la salle de douche avec toilettes avec la première petite chambre citée, puis une dernière chambre avec son coin salle de bain et toilettes en mansarde. Un plus et non des moindre dans le sous sol de cette grande demeure : Un buanderie, le local technique de la piscine, une cave, mais aussi : Une pièce aménagée en bar pour des soirées entre amis ! Dans cette pièce se trouve l'accès au puits qui peut alimenter à votre guise tout l'arrosage de jardin ou encore alimenter les chasse d'eau. La grande terrasse accueille une grande tablée, attenante à la piscine au sel de 9x4 m (chauffée), au sein d'un très beau parc et en retrait de la vie urbaine pourtant juste à proximité. Les petits plus qui viennent agrémenter cette élégante propriété : Un terrain de pétanque, un carport de 32 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique, un cabanon de jardin pour stocker votre matériel d'entretien du parc. Chauffage au gaz de ville, tout à l'égout. À seulement 10 minutes à pieds du centre historique de Bergerac, cette demeure se trouve à 800 mètres de l'entrée de la promenade sur les quais de la Dordogne, pour de superbes balades. 650,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.31%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4689€ ~ 6346€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Géraldine LORENTZ - Agent commercial - EI - RSAC Périgueux 877588863.

Cette maison est située à environ 10 kms Est de Bergerac, et bénéficie de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités essentielles telles qu'une école primaire, une épicerie, un restaurant, une maison de soin, une Maison d'Assistantes Maternelles (Mam) et un service de ramassage scolaire. À l'extérieur, on retrouve un terrain d'environ 2430 m², partiellement constructible, agrémenté d'une terrasse couverte idéale pour profiter des soirées en famille. De plus elle dispose d'un garage double non attenant de 36 m². À l'intérieur, cette maison de plain-pied construite en 2004 offre une surface habitable de 105 m² répartis en 5 pièces, dont 4 chambres avec placards, d'une grande pièce de vie avec cuisine équipée, d'une salle de bains aménagée d'une baignoire et d'une douche cabine, ainsi que d'un WC séparé. Coté confort elle dispose de la climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements, etc. La fibre optique vient compléter ce confortable cocon familial. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 228 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Acquisition immobilière d'une villa F4 sur la ville de Bergerac. Cette villa de 85 m² comporte un espace nuit comprenant 3 chambres, un espace cuisine et un coin salon de 35 m². Pour le bien-être de tous, l'ensemble de ses 2 salles de bains vous apportent un gain de temps permanent. La construction de l'habitation date de 2019, le bâtiment est récent. Tranquillité assurée grâce aux fenêtres à double vitrage. Satisfait aux dernières normes imposées par la réglementation en matière de construction label BBC garantissant une forte isolation thermique. Pour profiter de l'extérieur, vous disposerez d'un jardin occupant une surface de 355 m². Les enfants auront plaisir à s'approprier le jardin pour en faire leur espace de jeu. Le logement s'accompagne d'une aire de parking. Prix : 223 000 euros, soit environ 2 624 EUR par mètre carré. Si vous souhaitez organiser une visite de ce domicile, entrez rapidement en contact avec Cyrano Immobilier. Ce type d'habitation plaira certainement à votre petite famille. Possibilité d'acquerir en plus un terrain constructible de 834 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Située à Bergerac, cette maison de 106 m², de plain-pied, construite en 2025 bénéficie d'un emplacement idéal au calme à proximité des commerces, promesse d'un cadre de vie agréable. L'extérieur de la propriété comprend un jardin de 712 m² entièrement clos avec un portail automatisé, une terrasse discrète, une place de parking extérieure et un garage fermé de 18 m². L'ensemble est lumineux, moderne et sécurisé, garantissant confort et tranquillité aux résidents. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée fonctionnelle donnant sur un vaste séjour avec cuisine A / E ouverte et moderne communiquant sur la terrasse. Une grande buanderie rajoute de l'espace supplémentaire en termes de rangement et de fonctionnalités. Côté nuit, vous bénéficierez de trois chambres dont une chambre parentale avec sa salle d'eau privative attenante et une salle de bain indépendante avec toilettes intégrées. Construite selon les normes RE2020, cette maison agréée PMR dispose d'une pompe à chaleur air / air, de double vitrage renforcé Alu et PVC, et est raccordée au tout-à-l'égout. Son atout : son excellent rapport énergétique garantissant des économies d'énergie non négligeables. Un bien à l'aménagement soigné et aux finitions de qualité, idéal pour une vie confortable en famille. Ne résistez pas à l'envie de la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 304 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Maison bourgeoise d'exception Bergerac centre Au coeur de Bergerac, nichée dans un écrin de verdure paysager sans aucun vis-à-vis, cette superbe maison bourgeoise de 185 m² conjugue le charme de l'ancien et le confort du moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses belles hauteurs sous plafond, ses parquets élégants, ses cheminées en marbre et ses pièces de réception spacieuses qui respirent le caractère et l'authenticité. Chaque détail a été pensé pour préserver l'âme de la maison tout en offrant une rénovation soignée et une isolation adaptée aux standards actuels. L'agencement est à la fois chaleureux et fonctionnel, idéal pour une vie de famille ou pour recevoir. À l'extérieur, un parc arboré et paysager piscinable, un véritable havre de paix en plein centre-ville. Une situation rare et recherchée qui garantit intimité et sérénité. Un atout supplémentaire : sous sol total, une dépendance de 80 m² environ, un garage d'environ 40 m², laissant libre cours à vos projets (atelier d'artiste, gîte, maison d'amis. ). Une demeure unique, où se mêlent authenticité, élégance et confort moderne, à découvrir absolument. Une opportunité exceptionnelle en plein coeur de Bergerac. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir ! 1.

Viager occupé maison entièrement restaurée comprenant au rez de chaussée : une entrée, une salle à manger, un grand salon lumineux par véranda construite en 2020 orientée plein sud, une cusine équipée, une buanderie, un atelier, une chambre ou bureau, une salle d'eau, un wc indépendant. À l'étage : un grand palier desservant 4 chambres, une salle de bains, un wc indépendant, une partie rangement. Aucun travaux à prevoir, toiture entierement refaite, un emplacement et une maison d'exception. Une place de parking privée et sécurisée. Viager sur 2 têtes : 77 et 74 ans (viager occupé) valeur venale : 360.000eur bouquet : 76.000eur rente viagère : 900eur mois pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au 06 98 80 24 24 corinne loiseau 1.

Toute proche du centre ville, je vous présente cette charmante maison traditionnelle très bien restaurée avec son jardin privatif clos. De construction pierre, avec une solide charpente en béton, cette bâtisse vous accueillera dans ses 180 m² habitables environ, sur trois niveaux. Sur le niveau principale vous accédez à une entrée qui desserre les différents espaces; le salon très lumineux et sa cheminée, une cuisine parfaitement équipée donnant sur la loggia idéale pour profiter des repas, de deux charmantes chambres, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. L'étage comprend deux chambres avec plancher, une sublime salle de bains et sa douche ainsi qu'une pièce dressing très pratique ! Le rez-de-jardin d'une surface d'environ 50 m² est aujourd'hui composé d'une salle d'attente, d'une buanderie, de deux beaux bureaux avec point d'eau et climatisation. LES PLUS : isolations murs + toiture refaites, menuiseries double vitrage anti effraction, chaudière gaz de ville à condensation, assainissement tout à l'égout conforme, peintures refaites. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site '. Votre agent commercial indépendant Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI Immatriculée au RCS de BERGERAC no878807551 - alexandrajoubert24@gmail.com / 06 08 36 43 69.1.

Iad France - Patricia Sabatier vous propose : Charmante maison de ville à Bergerac - Idéale pour une vie pratique et confortable proche de l'hypercentre de Bergerac. Cette ravissante maison construite autour des années 1950, est un véritable bijou au cOEur de Bergerac. D'une surface habitable de 85 m², cette maison offre un agencement optimal sur un seul niveau, idéal pour une vie pratique et confortable. Avec 3 belles chambres, 2 salles d'eau et 2 WC, elle est parfaite pour une famille ou des colocataires en quête de fonctionnalité et de charme. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'ambiance chaleureuse de cette maison. Chaque chambre est aménagée avec soin, offrant un espace de vie dédié à chacun. La cuisine fonctionnelle est prête à accueillir de délicieuses préparations, et la salle à manger attenante sera le lieu idéal pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. L'exposition sud-est de la maison apporte une luminosité agréable tout au long de la journée, créant une atmosphère accueillante et apaisante. De plus, la bonne condition générale de la maison vous assure un cadre de vie agréable sans travaux à prévoir, offrant ainsi un véritable cocon où il fait bon vivre. Les nombreux commerces à seulement 50m, les écoles à proximité immédiate et la gare SNCF à 500m font de cette maison un emplacement privilégié pour une vie urbaine pratique au quotidien. De plus, les équipements de confort tels que le câble téléphonique, l'assainissement et la ventilation mécanique contribuent à votre bien-être au sein de cette maison. Si vous recherchez une maison de ville cosy, pratique et bien située à Bergerac, ne manquez pas cette opportunité. Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce petit trésor immobilier qui n'attend que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Patricia Sabatier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 853 608 396, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous recherchez une maison spacieuse et lumineuse, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles, de la ligne de bus et de la voie verte pour vos balades à pied ou à vélo ? Ne cherchez plus : cette propriété des années 30 allie cachet, confort moderne et volumes généreux. Au 1er étage : • Une belle entrée avec parquet en chêne • Un vaste salon séjour traversant de 39 m² avec cheminée fonctionnelle et accès direct à la terrasse plein sud, offrant une vue dégagée • Une cuisine équipée • Une suite parentale avec salle de bain • Un WC séparé. Au 2ème étage : • Un palier desservant 4 chambres • 2 salles d'eau • 2 WC. En rez-de-chaussée : • Un garage • Une salle de jeux • Deux pièces supplémentaires et une véranda • Une cuisine d'été avec accès direct sur la terrasse et le jardin. Prestations de confort récentes et de qualité : • Chauffe-eau thermodynamique, • Pompe à chaleur air / eau installée en 2023, • Double vitrage, • Assainissement collectif conforme. Le tout sur un terrain clos de 758 m², idéal pour profiter des beaux jours en famille. Un bien rare par son emplacement, ses volumes et son confort moderne. Ne tardez pas à venir le découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,800 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1710€ ~ 2330€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Sur les hauteurs de Lembras, à 2 km du bourg et 5 km de Bergerac, dans un secteur recherché au calme sans être isolé. Demeure en pierre rénovée, tout en ayant conservé le charme de l'ancien, domine un parc arboré de 2,5 hectares. Véritable entrée avec de part et d'autre, la cuisine neuve et le séjour, ayant chacun accès sur la terrasse. Cette dernière surplombe la piscine neuve chauffée par pompe à chaleur et agrémentée d'un abri coulissant. En continuité la cuisine d'été, elle aussi au charme authentique, et toujours avec accès sur cette même terrasse. Une chambre et sa salle d'eau au rez-de-chaussée permettent une vie de plain-pied. Toujours au rez-de-chaussée, buanderie, chaufferie, puis pièce aux beaux volumes, facilement aménageable au gré de ses envies. À l'étage, 3 chambres supplémentaires, chacune avec sa propre salle d'eau. Carport neuf pour 2 véhicules et atelier attenant. Une dépendance et son four à pain complètent l'ensemble. Chauffage pompe à chaleur neuve, double vitrage bois et PVC neufs. Très belle opportunité par le secteur, le charme de la pierre, les prestations qualitatives et le parc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°410 357 727 - Greffe de BERGERAC) Pascal AROLDI Entrepreneur Individuel 06 75 47 77 73 - Réf. 921501.

À 2 kms du centre-ville de Bergerac Propriété d'exception au coeur d'un parc paysager de plus d'1 hectare Dans un écrin de verdure rare, à seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété exceptionnelle, entièrement rénovée dans les règles de l'art avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme. Un confort moderne dans un cadre de rêve offrant 286 m² habitables, cette demeure baignée de lumière grâce à son exposition plein sud allie le charme intemporel à tout le modernisme d'aujourd'hui. Des espaces multiples pour tous vos projets, en plus de la maison principale, avec sa piscine, sa terrasse, son parc, vous disposerez d'une dépendance de 140 m², idéale pour créer un atelier, un bureau, un espace de loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking complètent l'ensemble. Atouts majeurs : Plus de 1 hectare de parc paysager et arboré, Luminosité exceptionnelle toute la journée, Aucun vis-à-vis, intimité totale, Aucuns travaux à prévoir Une adresse rare, un bien unique, un art de vivre. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail Au plaisir 1.

Maison avec vue panoramique et piscine – Proche Bergerac Située sur les hauteurs de Bergerac, dans un quartier résidentiel recherché, cette maison de 165 m² offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. À seulement 8 minutes du centre-ville, elle bénéficie d'un environnement naturel préservé avec un terrain de plus de 5 600 m² . L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse de 65 m² avec une large baie vitrée orientée plein sud, offrant une vue dégagée sur la ville. La cuisine aménagée et séparée de 13,5 m² apporte fonctionnalité et confort. La maison dispose de deux chambres spacieuses, chacune avec sa propre salle d'eau ou salle de bains avec toilettes, ainsi qu'un bureau pouvant être aménagé en chambre supplémentaire. Un cellier et un toilette séparé complètent ce bien. Les extérieurs sont aménagés pour la détente avec une piscine et un pool-house à l'abri des regards, offrant une vue panoramique, dominante et imprenable sur Bergerac. Le plus, un double garage avec mezzanine et un grand atelier vous attendent pour abriter vos voitures. Côté prestations : • Chauffage central par pompe à chaleur installée en 2023 • Double vitrage, volets roulants et volets pvc • Trois stores dont un électrique • Toiture en tuiles plates et canal • Assainissement individuel à revoir Ce bien rare offre un cadre paisible avec une vue exceptionnelle tout en restant proche de toutes les commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1095€ ~ 1483€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Agréable et spacieuse maison de 160 m² hab, en centre ville de bergerac ou vous faites tout à pied. Cette maison offre en rez de chaussee : entrée / buanderie- cellier et l'acces pour la cave. Au 1 er étage : spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², un cuisine indépendante équipée ouverte sur la terrasse et barbecue (aucun vis à vis) au calme, deux chambres, une salle de bains, un salle d'eau ( à revoir), un wc indépendant, un palier qui emmene au deuxième étage : pièce de stockage, deux chambres, une salle d'eau, un wc indépendant et un autre espace de rangements. Chauffage : gaz de ville, double vitrage, tout à l'égoût, taxe foncière : 1500 eur « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

À seulement quelques minutes des commodités, découvrez cette maison des années 50 entièrement rénovée en 2023, offrant 116 m² de confort moderne au cœur d'un environnement paisible et recherché. Dès l'entrée, l'atmosphère industrielle et chaleureuse donne le ton : un vaste séjour de 40 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures sur trois côtés, s'ouvre naturellement sur une cuisine contemporaine parfaitement intégrée. L'espace est fluide, convivial et pensé pour profiter pleinement de la lumière et du jardin. Un cellier pratique complète la cuisine, tandis qu'un couloir mène à une belle chambre équipée d'un dressing. La salle de douche, rénovée avec goût, dispose également d'un espace buanderie, et des WC indépendants viennent compléter ce niveau. À l'étage, un palier modulable offre une surface idéale pour créer un bureau, un espace détente ou une troisième chambre si besoin. On y découvre également une chambre supplémentaire bénéficiant d'un accès aux combles, parfaits pour optimiser le rangement ou imaginer un aménagement complémentaire. Les extérieurs sont à l'image de la maison : généreux et fonctionnels. Un grand garage, une cave et une vaste terrasse exposée plein sud permettent de profiter pleinement du terrain de plus de 1 900 m², entièrement constructible. Le puits, le tout-à-l'égout, le double vitrage et l'excellente performance énergétique viennent renforcer le confort et la valeur de cette propriété. Les réseaux d'électricité et de plomberie ont été entièrement refaits en 2023, et la toiture a été intégralement rénovée en 2018, garantissant une maison saine, fiable et sans travaux à prévoir. Cette maison rénovée avec soin offre un cadre de vie lumineux, moderne et évolutif. Un bien rare sur le marché, idéal aussi bien en résidence principale qu'en investissement patrimonial, où chaque détail a été pensé pour allier charme de l'ancien et prestations actuelles. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1020€ ~ 1380€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Delphine PANISSOD - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 512 147 794.

Jolie maison indépendante sur cave avec jardin divisée en 2 logements en deuxième ligne, au calme, au bord de la dordogne 1 er logement libre : 3 chs, 88 m² orienté sud, jardinet, garage, abri de plain pied : cuisine indépendante aménagée, un salon avec cheminée, une chambre, une salle de bains et un wc. À l'étage : 2 chambres 2 ème logement : t2,30 m² orienté nord, jardinet, renové loué 490eur / mois chaque logement a son entrée indépendante avec portail, aucun vis à vis. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : corinne loiseau agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 793 534 900 tél : 06 98 80 24 24 / e-mail au plaisir ! 1.

Maison des années 60 entièrement rénovée en 2018 sous la supervision d'un maître d'oeuvre : isolation, électricité, plomberie, chauffage, agencement, assainissement. Tout est refait. Elle offre : une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain + douche, wc indépendant 2 chambres à l'étage, salle d'eau, wc garage + cave, grand cellier / buanderie à l'extérieur : terrasse, carport 2 voitures, parking, terrain clos avec portail électrique maison clé en main aucun travaux à prévoir. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ». Contact : alexandre vu quang huy, agent commercial inscrit au rcs de bergerac sous le no 452 113 418, tél : 06 70 75 15 94 / e-mail : alex.vqh@hotmail.com 1.

Située dans la charmante ville de Bergerac, cette demeure de haut standing offre un cadre de vie agréable et pratique. Proche des commodités locales et des sites d'intérêts, elle bénéficie d'un emplacement recherché idéal au calme pour une vie de famille facilitée. À l'extérieur, la maison s'étend sur un terrain de 1008 m² avec deux places de stationnement extérieures, une piscine au sel de 8m x 4m, un double garage de 49 m² et une terrasse couverte de 15 m². Le jardin entièrement clos offre une parfaite intimité pour profiter d'espaces de détente. À l'intérieur, cette maison de 145 m² construite en 2025 se déploie sur deux niveaux offrant une vie de plain-pied fonctionnelle et un étage parental avec une terrasse privative. Au rez-de chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée donnant sur la pièce de vie de 50 m² avec sa cuisine ouverte aménagée et équipée, l'ensemble donne sur le jardin et la piscine, trois chambres dont une équipée d'une salle d'eau privée, une grande salle de bain avec en plus une douche à l'italienne, deux toilettes indépendantes et un cellier. À l'étage, une suite parentale, une salle d'eau, un wc séparé et une terrasse offrent un espace d'intimité et de confort assuré. Équipée d'une pompe à chaleur, cette propriété moderne offre un cadre de vie familial lumineux et fonctionnel. Ne résistez à l'envie de la découvrir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 552 100 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie JACQ-RICHARD, Tél. : 06 28 57 54 81, E-mail : nathalie.jacq-richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 804 670 743.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Bergerac, à proximité des écoles, collèges et lycée, cette maison individuelle des années 50 de 85 m² habitables, entourée d'un jardin aménagé et arboré avec un puits, bénéficie d'une exposition sud-ouest dans un environnement agréable, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville et 5 minutes de la promenade Pierre Loti. En grande partie rénovée et équipée pour un confort moderne, elle offre à l'étage un salon lumineux de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès au balcon, deux grandes chambres de 16 m² et 14,8 m², et une salle d'eau avec douche et fenêtre. En rez-de-jardin, vous trouverez deux grands garages de 25 et 28 m², deux pièces supplémentaires aménageables (14 m² et 15 m²), une salle d'eau à restaurer, et une remise. La maison bénéficie de nombreuses prestations issues de travaux réalisés en 2023, dont plusieurs ont directement permis d'atteindre la classe C au DPE et A au GES : pompe à chaleur, ballon thermodynamique, isolation renforcée des combles, huisseries PVC double vitrage, climatisation au séjour, isolation de la cage d'escalier. D'autres travaux, également en 2023, ont été réalisés pour améliorer le confort général et l'entretien du bâti : installation d'une VMC dans les pièces d'eau, correction des défauts électriques signalés, rénovation des avant-toits, ravalement des façades, remplacement de tuiles abîmées avec traitement de la toiture, peintures intérieures, ainsi que des aménagements extérieurs comprenant la création de trottoirs, l'accès aux garages et l'ajout de soupiraux pour l'évacuation des eaux devant les entrées de garage. La fibre est disponible, ainsi qu'un système de domotique pour les volets roulants électriques. Le terrain de 510 m² est clos, dispose d'un puits, et comprend 2 stationnements extérieurs et 2 stationnements intérieurs, en plus des garages. Un bien rare dans ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf. 917594.

Située à Cours-de-Pile, à seulement dix minutes de Bergerac, cette maison contemporaine de plain-pied de 106 m² offre un cadre de vie alliant confort, modernité et sérénité. Lumineuse et parfaitement entretenue, elle saura séduire les amateurs de beaux volumes et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour de 48 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures donnant accès à une belle terrasse exposée sud-ouest. L'espace de vie, convivial et spacieux, s'articule autour d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, idéale pour recevoir et partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète cet espace. La partie nuit, pensée pour le confort de tous, comprend deux chambres avec placards intégrés, parfaites pour des enfants ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. La suite parentale, véritable cocon de bien-être, dispose d'une chambre spacieuse et d'un dressing sur mesure, avec la possibilité d'aménager une future salle d'eau privative selon vos envies. Côté confort, cette maison bénéficie de prestations modernes : un chauffage gainé par pompe à chaleur garantissant une excellente performance énergétique, des volets roulants électriques pour un usage simplifié, un assainissement individuel par micro-station, ainsi qu'un garage attenant offrant un espace de stationnement pratique et sécurisé. L'extérieur, entièrement clos sur un terrain d'environ 1 800 m², invite à la détente et à la convivialité. La terrasse, bien exposée, est idéale pour profiter des repas en plein air ou simplement savourer le calme des lieux. Parmi les atouts de cette maison : sa luminosité exceptionnelle, ses volumes généreux, la possibilité d'aménager la suite parentale selon vos besoins, et sa situation privilégiée à proximité immédiate de Bergerac. Maison moderne, clé en main, prête à accueillir votre famille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 455€ ~ 615€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Sabine MOULINIER - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 478 327 489.

Sur les hauteurs de Mouleydier, avec une vue dominante, dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison offre à la fois le confort du quotidien et un vrai potentiel d'évolution. D'une surface habitable actuelle d'environ 85 m², elle dispose de 30 m² d'annexes attenantes aux pièces de nuit, permettant de dépasser les 110 m² aménageables selon vos envies : agrandir les chambres, créer un dressing ou un bel espace parental. Toutes les pièces de vie se trouvent au rez-de-chaussée, facilitant la vie au quotidien : un salon séjour climatisé de 25 m², une cuisine équipée avec accès direct à une véranda d'entrée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert 2 chambres supplémentaires et ses pièces annexes. Le terrain de 1 600 m² environ, offre un bel espace extérieur, agrémenté d'un garage attenant de 25 m². Chauffage gaz de ville - Double vitrage PVC - Assainissement collectif conforme – DPE : D. Quelques travaux de rafraîchissement (peintures, sols…) sont à prévoir, mais la maison est saine et bien entretenue. Une maison agréable, parfaite pour un projet familial, résidence secondaire ou pour un premier achat. Venez la découvrir, vous pourriez bien vous y projeter dès la première visite ! 140,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 6.43%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1790€ ~ 2430€ - Stéphane CALMEL - Agent commercial - EI - RSAC BERGERAC 381 060 060.

Située sur les hauteurs de Mouleydier, dans une impasse garantissant une tranquillité totale, cette maison des années 70 propose 112 m² habitables à l'étage et un rez-de-chaussée de de la même superficie + 1 cave, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. ? Partie habitation (112 m² à l'étage) Séjour-salon lumineux Cuisine aménagée, équipée de meubles et d'une plaque de cuisson gaz 4 chambres : 1 chambre de 15 m² 1 chambre de 12 m² 2 chambres de 10 m² Salle d'eau récente avec douche à l'italienne WC séparés Pompe à chaleur réversible (PAC AIR / AIR) Radiateurs électriques dans les chambres Double vitrage + volets roulants électriques sur toute la maison ? Rez-de-chaussée (exploitable) Un véritable atout pour créer un second logement, un espace professionnel, une suite parentale, ou encore un espace de loisirs. Il comprend : Garage de 40 m² Buanderie avec évier Une pièce déjà carrelée, avec évier et commodités Espaces supplémentaires facilement aménageables grâce aux arrivées d'eau existantes ? Extérieurs Terrain d'environ 1 560 m², entièrement clos Portail électrique Stationnements : 1 place privative devant la maison 3 places supplémentaires dans la propriété Jardin agréable et facile d'entretien Tout-à-l'égout ? Performances DPE : C Maison saine, parfaitement isolée et équipée de systèmes de chauffage modernes assurant un confort optimal. Contact : Claire CORBIN immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660 - claire.corbin.immo@gmail.com - 06 10 80 67 91 'Les informations sur les risques auxquels ce bien sont soumis sont disponibles sur ' 1.