Maison avec orientation sud à vendre à Lignan-sur-Orb (34490)

Dans la commune de Lignan-Sur-Orb, aux portes de Béziers, à proximité directe des commerces et des écoles, Léonie vous présente cette maison en R + 1 des années 80 de 139.80 m², 3 faces en angle de rue et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé de 392 m² piscinable avec la possibilité de construire un garage. Dès l'entrée, un couloir avec placard vous amène à la cuisine semi-équipée de 18.23 m² avec un accès à la pièce de vie de 41.94 m² avec insert et climatisation. La maison étant traversante, vous bénéficierez d'une double exposition qui permet un très bel ensolleilement. Aussi, un espace buanderie avec wc sanibroyeur et la chaudière à gaz. Au premier étage, 4 chambres de 11.71 m², 11 m², 15 m² et 10.96 m² dont deux avec accès à un balcon couvert de 7 m². Un dressing indépendant de 7.58 m² et une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant (trappe d'accès aux combles isolés). À l'extérieur, un terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec un cabanon 10.91 m² pour y ranger votre outillage. Un portail électrique côté rue vous permettra de rentrer différents véhicules. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces, de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électrique. La façade et la toiture sont en bon état. La maison demande des travaux de rafraîchissement avec de la remise au goût du jour. Une vidéo est disponible, n'hésitez pas à me la demander ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf. 896106.

Au fond d'une impasse, dans un quartier résidentiel calme, découvrez cette villa de plain-pied en 4 faces dans le village prisé de lignan sur orb. Elle dispose de 4 chambres dont une avec salle d'eau privative, une vaste pièce à vivre s'ouvrant sur l'extérieur, une cuisine indépendante avec accès à l'espace piscine sécurisé et au garage. Le jardin arboré de plus de 900 m² est équipé d'un arrosage automatique. Le village de lignan sur orb dispose de toutes les commodités, d'une nature environnante et se trouve à proximité immédiate de béziers, des plages et de l'arrière-pays biterrois. Contactez-moi pour plus de renseignements. Dpe : d / ges : c pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie balzamo, au 06 70 95 47 27 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie balzamo agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 814 967 238 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 411153 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lucie balzamo (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 814 967 238 -.

Charmante maison de 130 m² plus dépendances sur 1500 m² de terrain. Au calme, bel environnement, a 2 pas de l'entrée de béziers. Bien exposée, originale, aucun travaux de structure a prévoir (toiture ok) assainissement autonome a jour, eau de ville, bas rhône et puits. Pour les amoureux du jardinage, nous sommes au coeur d'une terre propice au maraichage. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 054 885 - greffe de beziers) christophe gant entrepreneur individuel 06 14 36 15 39 - réf. 922956.

Dans le très joli village de Maraussan, votre agence digitale Imkiz, vous propose de découvrir cette villa lumineuse et moderne; Elle vous offrira un vaste séjour avec cuisine ouverte de plus de 60 m², ouvrant sur l'agréable jardin paysagé avec piscine sans aucun vis-à-vis et sa terrasse carrelée, alimentée à l'Eau du bas Rhône; S'ajoutent à cela trois belles chambres, une salle d'eau, deux WC séparés, un bureau ainsi qu'un garage Ne manquez pas l'occasion de découvrir cette belle villa, sans aucun travaux à prévoir, au calme absolu et à la luminosité généreuse; À saisir rapidement ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Virginie Marti vous propose : * NOUVEAU - Maison récente de plain pied avec piscine - 3 Chambres dont une suite parentale - Maraussan * Laissez-vous séduire par cette maison moderne de plain-pied construite en 2022 et située dans la paisible commune de Maraussan. Avec une surface habitable de 92 m² sur un terrain de 263 m², cette maison est idéale pour une famille ou un couple en quête de confort et de modernité. L'intérieur de la maison se compose de 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC séparé, et d'une agréable pièce de vie regroupant le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte. La cuisine, aux finitions soignées, est meublée et équipée de manière à faciliter votre quotidien. La grande baie vitrée à galandage offrent une belle luminosité à la pièce de vie créant ainsi une impression de 'dedans-dehors'. Les prestations haut de gamme telles que la fibre optique et la climatisation réversible vous assurent un confort de vie optimal tout au long de l'année. Attenant à la maison, vous profitez d'un garage et d'une place de parking, ainsi que d'une piscine pour vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. L'exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal et des moments de détente privilégiés. Maraussan, commune dynamique et conviviale, à proximité de Béziers, offre un cadre de vie agréable proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Les plages de la Méditerranée ne sont qu'à quelques kilomètres, idéales pour des escapades en famille ou entre amis. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette charmante maison neuve à Maraussan. Posez vos valises et profitez du soleil. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 37 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Marti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 980296578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Elégance contemporaine et art de vivre sur la commune de Maraussan. À seulement quelques kilomètres de Béziers. Vous imaginez un lieu où chaque espace respire l'harmonie et le bien-être ? Venez découvrir votre future maison ! Plain-pied alliant design moderne et confort absolu. En lotissement sans mitoyenneté. Totalisant 107 m² environ de superficie habitable sur sa parcelle généreuse de 575 m² arborée et parfaitement entretenue, le tout sans vis-à-vis ! Un garage et un arrière cellier. Plusieurs stationnements à l'intérieur de la propriété. Elle est composée : de trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle d'eau indépendante. Un wc séparé. L'entrée révèle une atmosphère chaleureuse : Cuisine ouverte, aux lignes épurées elle vous invitera à partager des instants gourmands en toute convivialité. Ainsi que le séjour spacieux avec cheminée et sa large baie vitrée. Qui en été, prolonge les espaces de vie, avec sa grande terrasse munie d'une pergola bioclimatique le tout dans un cadre verdoyant. Que manque-t-il a ce tableau ? Une très belle piscine 8x4m de manière à faire scintiller le soleil de notre belle région du sud de la France ! Promesse de détente et de fraîcheur. Vous l'avez compris cette maison allie l'esthétisme et fonctionnalité. Pensée pour offrir un quotidien fluide et agréable.` Venez découvrir cette adresse d'exception, où modernité et sérénité se rencontrent. Pour ce faire contactez-moi dès maintenant au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 896999.

Située dans le charmant village de Maraussan, à seulement 5 minutes de Béziers, cette maison de 130 m² habitables offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités : Commerces, cabinet médicaux, écoles, collège et services essentiels. Cette maison dispose en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec placard donnant sur un grand espace de vie lumineux de plus de 60 m² ouvert sur une cuisine toute équipée, d'un WC et d'une chambre indépendante avec douche et simple vasque. À l'étage, 3 chambres avec placards dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle, doubles vasques et sèche serviette puis un WC séparé. Côté extérieur, la maison à proximité de la nature propose une grande terrasse sans vis à vis avec piscine, un espace barbecue, des cabanons et un garage avec mezzanine pour le rangement ainsi qu' une place de parking privative sécurisée. Cette maison combine espace, confort et fonctionnalité, dans un environnement calme et recherché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 334 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Beziers villa pech de la galiniere– villa indépendante avec 2 appartements et grand garage à fort potentiel située dans un quartier calme et résidentiel, cette villa indépendante offre 160 m² habitables sur une parcelle de 632 m² avec un grand garage traversant de 70 m². L’appartement t4 à l’étage bénéficie d’un salon lumineux avec cheminée, d’une grande cuisine ouverte, de trois chambres, d’une salle de bains et d’une terrasse plein sud, avec climatisation réversible. L’appartement t2 au rez-de-chaussée propose une belle cuisine et une grande chambre, idéal pour accueillir famille ou locataires. Le terrain permet l’installation d’une piscine, offrant un vrai potentiel pour valoriser le bien. La villa est à rafraîchir pour révéler tout son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 358 000 € dpe : d contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Beaucoup de cachet, ces anciennes écuries rénovées avec goût, tout en alliant le charme de l'ancien sur un esprit loft contemporain. Elles se composent d'une habitation principale T5 offrant 443 m² avec une exceptionnelle pièce de vie de 212 m² plein sud avec grande verrière murale sur 861 m² de terrain paysagé avec piscine, parking 3 véhicules et d'un appartement indépendant communicant offrant 69 m² idéal pour recevoir la famille. Très belles prestations : menuiseries en alu noires, chauffage central par le sol, climatisation, cheminée design. Produit de charme à visiter au plus vite. Idéalement placée à 10 minutes de Béziers sur Thézan Les Béziers - village avec toutes ses commodités. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Maison t5 avec 2 grands garages béziers, quartier font neuve maison de 110 m² de surfaces habitable, offrant un salon-séjour lumineux de 33 m² avec parquet et climatisation réversible dans toutes les pièces. Trois grandes chambres dont une avec salle d’eau privative, salle de bains, terrasse de 5 m² et balcon en façade. Buanderie et cellier. Deux grands garages de 70 et 40 m² complètent ce bien. Maison cossue à remettre au goût du jour, avec un fort potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 264 000 € dpe : e contact : philippe – 06 26 59 22 20 .

Découvrez dans quartier recherché de la Font Neuve, cette maison vigneronne de 1960, avec un gros potentiel et division parcellaire de 156 m² habitable entièrement rénovée et divisée en : - 1 appartement T2 de 41 m² environ en rez de jardin, libre - 1 appartement T4 sur 3 faces en étage élevé de 115 m² environ actuellement loué en meublé jusqu'en juin 2026 le tout sur une parcelle de 707 m² environ, avec piscine, forage, une grange de 64 m² et un garage de 41 m². classe energie / climat : D/D Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BÉZIERS – Une villa alliant confort, modernité et qualité de vie Située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité des principaux axes routiers et des commodités, cette belle villa de plain-pied d'environ 107 m² saura séduire ceux qui recherchent un bien fonctionnel, lumineux et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures sur le jardin. L'agencement a été pensé pour offrir un maximum de confort et de convivialité, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant un espace intime et confortable. Les deux autres chambres peuvent aisément s'adapter à vos besoins : bureau, chambre d'enfants ou d'amis. La cuisine, moderne et équipée, s'intègre harmonieusement à la pièce de vie et vous permettra de profiter pleinement de moments de partage. Vous trouverez également un coin buanderie, un WC indépendant et un grand garage motorisé offrant un espace de rangement supplémentaire. À l'extérieur, le terrain clos et piscinable offre un beau potentiel d'aménagement. Vous pourrez y créer un espace détente, une terrasse ombragée ou un jardin paysager selon vos envies. Côté confort, les prestations sont soignées : climatisation, domotique et finitions de qualité assurent un cadre de vie agréable au quotidien. Béziers, ville dynamique et chargée d'histoire, se situe à seulement 10 km des plages de la Méditerranée. Vous profiterez ainsi d'un environnement privilégié, entre mer, nature et patrimoine. Une villa contemporaine, élégante et pratique, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant s'installer durablement dans un cadre paisible et ensoleillé. Une visite s'impose ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC n° 815 292 297 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

34500 - beziers - maison 4 pièces - prix de vente 483000 euros - honoraires charge vendeur. Magnifique maison de surface habitable de 132 m² avec garage de 18 m². Dés que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse qui règne dans chaque pièce. Une belle entrée vous accueille suivie d'une belle pièce de vie de 56 m² avec sa cuisine toute équipé. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie conviviale avec ses grandes baies vitrées vue sur la piscine. Une suite parentale de 26 m² avec salle d'eau et dressing. Deux autre chambres de 14 m². Une belle piscine et son barbecue et boulodrome. Cette maison est conçue avec des matériaux de qualité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une belle maison où il fait bon vivre. Dpe a-50kwh / m2 par an ges a-1kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430et 650 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419923 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542. Chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Béziers, au coeur d'un quartier recherché, se dresse un remarquable immeuble de la fin du xix siècle, aujourd'hui aménagé en grande maison familiale. Séduisante par son authenticité et son élégance intemporelle, la bâtisse dévoile de vastes volumes, de belles hauteurs sous plafond, ainsi que des éléments d'époque soigneusement préservés : moulures délicates, cheminées anciennes, sols en carreaux de ciment ou parquet massif. La maison dispose de quatre chambres, vaste séjour avec cuisine open space aménagée et équipée, bureau, buanderie, deux grandes salles de bain, wc. Le tout est desservit par un escalier central et un ascenseur à tous les étages. La propriété s'ouvre sur une agréable cour jardin, intime et ensoleillée, offrant un véritable havre de calme en centre-ville. Elle s'accompagne également d'une dépendance indépendante de trois pièces, idéale pour accueillir famille et amis, exercer une activité professionnelle, ou envisager un revenu locatif. Cet ensemble rare allie charme, potentiel et qualité de vie, à quelques minutes seulement des commodités, des écoles et des lieux emblématiques de béziers. Une opportunité unique pour les amateurs de belles demeures chargées d'histoire. Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1740 euros et 2400 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J ce bien est proposé à la vente 835000 euros honoraires charge vendeur 35000 euros ttc mandat réf 431309- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Lieuran-lès-Béziers (34290), cette villa de plain pied offre un cadre de vie agréable dans une ville dynamique proche de Béziers. Proche des transports en commun tels que les bus, des écoles et lycées, elle est idéalement localisée pour les familles. De plus, la maison bénéficie d'une exposition sud-ouest, offrant une belle luminosité et une vue sur le jardin. Les aménagements extérieurs comprennent une piscine chauffée avec abri télescopique, une pergola, deux terrasses carrelées et un jardin clos et arboré, parfaits pour profiter du climat ensoleillé. À l'intérieur, la maison de plain-pied de 124 m² climatisée propose un séjour lumineux avec une cuisine ouverte. Les 6 pièces comprennent 4 chambres équipées de placards, dont une avec salle d'eau, 1 salle de bains avec douche italienne et baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau avec un accès indépendant pour le travail à domicile. Enfin, la maison dispose d'une buanderie, d'un garage carreler, isolé avec mezzanine, deux places de parking extérieures. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 369 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 06 17 36 78 65, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171.

En exclusivité, maison de ville atypique avec patio et terrasse panoramique. Au coeur du centre historique, découvrez cette maison de ville pleine de charme, à l'architecture atypique et au caractère affirmé. Édifiée sur plusieurs demi -niveaux, elle offre une circulation fluide et originale où chaque espace révèle une ambiance unique. Dès l'entrée, un premier salon intimiste ouvre sur un agréable patio à l'abri des regards, un véritable écrin de fraîcheur pour les beaux jours. Quelques marches plus haut, un second salon lumineux invite à la détente et à la convivialité. La maison dispose de cinq chambres aux volumes généreux, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi que de plusieurs salles d'eau judicieusement réparties. En point d'orgue, une terrasse panoramique domine les toits de la ville et offre une vue dégagée exceptionnelle, un espace rare pour profiter du soleil ou des soirées d'été. Ce bien unique séduira les amateurs de belles pierres et d'authenticité, à la recherche d'une maison de caractère mêlant originalité, confort et art de vivre urbain. Atouts supplémentaires : * emplacement central et calme * belle luminosité naturelle * nombreux rangements * possibilités d'aménagement multiples ce bien est proposé à 189000 euros honoraires à la charge du vendeur. Dpe ges non requis pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez laurent casties, au 06 65 07 70 83 ou, par courriel à l.casties@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de laurent casties agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 350490108 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 425758 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurent casties (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 350490108 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Superbe maison contemporaine rénovée avec goût et modernité – Bonaval, Béziers Dans le quartier prisé et familial de Bonaval, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied, construite en 2009 et rénovée avec goût et modernité. Avec une surface habitable de 120 m², elle offre des prestations soignées et des matériaux de qualité. Un intérieur lumineux et raffiné Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux et baigné de lumière, grâce à son exposition plein sud. Le salon-séjour de 55 m² s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, offrant une ambiance conviviale et chaleureuse. L'ensemble de la maison, y compris le garage, bénéficie d'un sol en carrelage élégant, facile à entretenir. Les 4 chambres, situées en retrait, garantissent intimité et confort. La maison est également équipée de 2 salles d'eau modernes et fonctionnelles, répondant aux besoins d'une famille active. Pour un confort optimal tout au long de l'année, la maison dispose d'une climatisation réversible, idéale pour les étés chauds de la région. Un extérieur conçu pour la détente Le terrain de 457 m², entièrement clos, est un véritable écrin de sérénité. Vous pourrez profiter de moments de détente au bord de la piscine ou aménager les espaces extérieurs selon vos envies. Des finitions de qualité et un emplacement stratégique Cette maison a été pensée pour allier style et fonctionnalité, avec des matériaux de qualité qui en font un lieu de vie agréable et durable. Située dans un quartier calme et familial, elle est proche de la rocade, des commerces et des écoles, pour un quotidien facilité. Caractéristiques principales Maison de plain-pied de 120 m², rénovée avec goût 4 chambres spacieuses Séjour lumineux de 55 m² exposé plein sud 2 salles d'eau modernes Sol en carrelage dans toutes les pièces, y compris le garage Climatisation réversible pour un confort optimal Terrain de 457 m² avec piscine Quartier calme, proche des commodités Cette maison, mêlant charme contemporain et prestations modernes, est une opportunité rare à saisir. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Entre Béziers et Colombiers, et à 12 km des plages, venez découvrir cette adorable maison en duplex nichée dans une résidence sécurisée et paisible, en bordure du Canal du Midi ! Avec ses 40 m² bien agencés, elle offre un séjour lumineux climatisé avec coin cuisine aménagée ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une terrasse exposée sud-ouest, prolongée par un jardin privatif de 30 m². Parfait pour profiter du soleil du Sud toute l'année ! Vous disposerez également d'une place de parking privative. À disposition : piscines dont une couverte et chauffée, terrain multisports. Maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour ce faire contactez-moi au 06 43 58 32 84. Nombre de lots de la copropriété : 694, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Fonds De Travaux compris ) : 1626€ soit 135€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 929889.

Une villa en R + 1 de type T4 rénovée d'une superficie habitable de 83m3 loi Carrez, sur un terrain clos de 291 m². ce bien est actuellement loué pour 1150 € mensuel, idéal investisseur Composée d'un garage, salon séjour cuisine séparée équipée récente, wc, véranda pour le RDC. À l'étage une salle d'eau récente, 3 chambres un wc. menuiserie double vitrage, climatisation réversible, chauffage central gaz, peintures, sols, plomberie, electricité, isolation, facades, refaite pas de travaux à prévoir pour cette villa en angle dans un quartier proche du lycé jean moulin à BEZIERS. Contactez-moi pour tous renseignements ou prise de rendez-vous pour visiter ce bien. Guy CASTELLI au 06 19 90 13 06; mail : guy.castelli@agencerobert.com Agence de Béziers 69 avenue Clémenceau 34500 Béziers tel : 04 34 53 80 37.

Beziers belle villa t5 mezannine exclusivité – secteur route de bédarieux : villa t5 avec séjour cathédrale et mezzanine située sur une parcelle de 456 m², cette villa de plain-pied construite en 2000 offre 150 m² de surface habitable et de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux de 58 m² avec salon-séjour et cuisine ouverte, un cellier, une grande chambre, une salle d’eau avec toilettes ainsi qu’un garage attenant. À l’étage, une mezzanine de 30 m² surplombe le séjour, deux chambres mansardées avec parquet de qualité, une salle d’eau et des toilettes séparées. Climatisation réversible, terrasses extérieures et cadre agréable complètent ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix : 326 000 € – dpe : b philippe : 06 26 59 22 20 .

Petit prix ! À saisir ! Cette agréable villa t2 + bureau à rénover des années 30 d'environ 53 m² de plain pied avec garage d'environ 22 m² en 3 faces sur 292 m² de terrain sans vis à vis et piscinable. Très bien placé au calme sur béziers galinière. Idéal retraité, jeune couple. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

144 m² habitables 3 chambres dont 1 suite 1 belle salle de bains avec douche sejour lumineux avec plafond cathedrale terrain arbore sur 567 m² en tout cuisine equipee avec arriere cuisine cheminee garages climatisation.

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Découvrez cette agréable maison de plain-pied d'environ 89 m², idéalement située dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre un espace de vie lumineux de 50 m², comprenant un salon ouvert sur une cuisine équipée, avec un accès direct à la terrasse - parfait pour profiter des repas en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire, de toilettes séparées. Vous apprécierez également le garage isolé avec mezzanine, offrant un espace de rangement supplémentaire et d'une buanderie fonctionnelle. Côté confort, la maison dispose de : Un ballon d'eau chaude solaire de 300 L, Une VMC, Des placards intégrés dans plusieurs pièces, Une sortie de cheminée prévue pour l'installation d'un poêle, Un terrain de 398 m² piscinable, entièrement clôturé, Et deux places de stationnement extérieures. Climatisation dans la salon Un bien lumineux, fonctionnel et économe en énergie, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie agréable. À visiter sans tarder Prix de vente : 280 000 EUR HAI Annonce rédigée par Anaïs LAURENCIN, conseiller immobilier indépendant auprès de l'agence MY AGENCY 40 place de la République - 34720 CAUX et enregistrée au tribunal de commerce de Béziers sous le No RSAC : 953782869 1.