Vente maison à Lignan-sur-Orb (34490)

À vendre, charmante villa de plain-pied à lignan-sur-orb (34).Vue imprenable, quartier ultra calme. Dans un écrin de verdure, au bout d'un quartier résidentiel très calme, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 100 m² habitables, construite en 1983 sur une parcelle en dévers. Solide construction traditionnelle en dalle béton, y compris la toiture, elle offre un confort de vie rare, avec une vue magnifique sur l'orb et la nature environnante. La maison se compose de : un grand séjour lumineux ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée une cuisine indépendante trois chambres confortables une salle d'eau et des wc séparés côté confort : double vitrage volets roulants électriques climatisation gainable intégrée dans les combles du plafond cheminée avec insert et système de récupération de chaleur un atout de taille : un sous-sol de 100 m², complet de la surface de la maison, accessible par le garage, offrant un immense espace de rangement, atelier ou potentiel d'aménagement habitable supplémentaire. Vous pourrez également stationner deux véhicules dans le jardin, en plus du grand garage. Maison en 4 faces, sans mitoyenneté, avec un beau potentiel. Prévoir un rafraîchissement, mais elle est habitable immédiatement. Un bien rare à lignan-sur-orb, à ne pas laisser passer si vous recherchez calme, confort, et vue exceptionnelle. Coup de coeur assuré. Prix : 262.000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe d- ges : classe a. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022, 2023 : entre 1252 euros et 1694 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407202 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Iad france - bruno alibert vous propose : lignan sur orb villa de plain pied de 95 m² avec jardin et piscine située dans un quartier calme et résidentiel a proximité du centre ville cette villa vous offre 3 belles chambres une entrée s ouvrant sur un vaste séjour-cuisine très lumineux cuisine contemporaine entièrement équipée et arrière cuisine une salle de bains avec double vasque un wc indépendant terrain de 261 m², sur la partie avant un cabanon et place de parking a l arrière, jardin arboré avec piscine semi enterrée, terrasse, barbecue, local de rangement toutes les ouvertures sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques visiophone, bonne isolation. Cette villa ne manque pas d atouts, à visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 177 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située en plein cœur du charmant village de Lignan-sur-Orb, cette belle maison individuelle de 132 m² habitables vous séduira par son emplacement idéal, son agencement fonctionnel et son terrain arboré de 830 m². La maison se compose de : • Un séjour lumineux de 31 m², avec cheminée, idéal pour les moments de convivialité • Quatre chambres dont trois au rez-de-chaussée, parfait pour une vie de plain-pied • Un dortoir à l'étage, idéal pour enfants, invités ou espace de loisirs • Une salle de bain fonctionnelle • Un chauffage électrique en complément de la cheminée • Un grand garage • Une vaste cave de 120 m² offrant un potentiel de stockage important ou atelier • Un beau jardin arboré de 830 m², parfait pour les amateurs de jardinage ou pour créer un espace détente Atouts supplémentaires : • Maison quatre faces, sans mitoyenneté • Situation centrale dans le village • Calme, lumineux, très bien entretenu Lignan-sur-Orb se trouve à seulement quelques minutes de Béziers, dans l'Hérault, à proximité immédiate des commodités, écoles, transports, et de superbes espaces naturels. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez-nous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 584027 ).

Située à Lignan-sur-Orb (34490), cette maison bénéficie d'un environnement calme en plein cœur de la ville, à proximité immédiate d'une école et des commodités. Avec ses extérieurs comprenant une piscine semi-enterrée, une terrasse et une place de parking, cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et de confort. Construite en 1981, cette maison de plain-pied de 95 m² offre un espace de vie fonctionnel. Composée de 3 chambres, une cuisine équipée harmonieusement intégrée dans l'espace de vie lumineux, un espace Cellier / buanderie attenant, une salle de bain avec baignoire, chauffe-serviette et lavabos puis un WC séparés. Les menuiseries en double vitrage, le revêtement en carrelage et parquet, ainsi que la présence d'un box en plus de la place de parking extérieure, offrent un ensemble cohérent et soigné, idéal pour une vie de famille confortable et sereine. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197.

Villa sur lignan sur orb 86 m² sur 274 m² de terrain  au rdc salon cuisine ouverte équipée wc et accès garage  a l'étage 3 chambres - une salle de bain avec douche et baignoire et wc  269 000. Euros fai pour toutes visites claire 06 71 43 88 34  1.

Demeure d'exception avec piscine et terrasse panoramique – Ancienne cave viticole réaménagée Située au cœur du village, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette propriété unique séduit par son histoire et son élégante transformation. Autrefois cave viticole, elle a été métamorphosée en une résidence raffinée, alliant charme de l'ancien et confort contemporain. Un espace de vie généreux et lumineux Répartie sur deux étages, cette demeure offre un cadre de vie spacieux et chaleureux. Premier étage : Une vaste salle de jeux aménagée avec un bar et des toilettes, parfaite pour recevoir en toute convivialité. Étage supérieur : Plus de 220 m² d'espace optimisé avec une belle pièce de vie sous plafond cathédrale, mettant en valeur d'imposantes poutres apparentes. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur une magnifique terrasse de 70 m² offrant une vue panoramique imprenable. >>>Un confort absolu pour toute la famillePossibilité d'ajouter un ascenseur, assurant un accès fluide entre les étages. >Extérieurs soignés et espace détente >Laissez-vous séduire par une piscine californienne entourée d'un jardin paysager. Une cuisine d'été ombragée et équipée complète cet espace extérieur pensé pour la détente et le plaisir des beaux jours. Un bien rare qui conjugue élégance, espace et sérénité. #VuePanoramique #Piscine #Terrasse #Charme #Espace #Confort #PropriétéUnique #Prestige #JardinPaysager #ProximitéCommerces Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°352 883 383 - Greffe de BEZIERS) Solange BLANCHEMIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 71 86 95 08 - Réf. 896106.

Charmante Maison de Plain-Pied des Années 80 Située dans un quartier paisible et agréable, cette maison bien entretenue et rénovée avec goût selon les tendances actuelles vous séduira. Elle offre 3 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu'un magnifique séjour-cuisine en L, baigné de lumière naturelle. La cuisine a été entièrement modernisée pour répondre à vos besoins. À l'arrière, profitez d'un jardin avec une belle terrasse, un barbecue et une piscine semi-enterrée pour des moments de détente inoubliables. Un espace de stationnement est disponible à l'avant de la maison. N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette opportunité unique ! Référence agence : 27698.

Iad france - laetitia oliveira vous propose : .

Dans la commune de Lignan-Sur-Orb, aux portes de Béziers, à proximité directe des commerces et des écoles, Léonie vous présente cette maison en R + 1 des années 80 de 139.80 m², 3 faces en angle de rue et sans vis-à-vis sur un terrain entièrement clôturé de 392 m² piscinable avec la possibilité de construire un garage. Dès l'entrée, un couloir avec placard vous amène à la cuisine semi-équipée de 18.23 m² avec un accès à la pièce de vie de 41.94 m² avec insert et climatisation. La maison étant traversante, vous bénéficierez d'une double exposition qui permet un très bel ensolleilement. Aussi, un espace buanderie avec wc sanibroyeur et la chaudière à gaz. Au premier étage, 4 chambres de 11.71 m², 11 m², 15 m² et 10.96 m² dont deux avec accès à un balcon couvert de 7 m². Un dressing indépendant de 7.58 m² et une salle d'eau avec cabine de douche et meuble vasque ainsi qu'un wc indépendant (trappe d'accès aux combles isolés). À l'extérieur, un terrain piscinable, sans vis-à-vis, avec un cabanon 10.91 m² pour y ranger votre outillage. Un portail électrique côté rue vous permettra de rentrer différents véhicules. La maison bénéficie de la climatisation dans certaines pièces, de fenêtres double-vitrage et de volets roulants électrique. La façade et la toiture sont en bon état. La maison demande des travaux de rafraîchissement avec de la remise au goût du jour. Une vidéo est disponible, n'hésitez pas à me la demander ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

En exclusivite, située à lignan-sur-orb, j'ai le plaisir de vous présenter cette maison traversante mitoyenne d'un côté, avec 2 entrées indépendantes. Dans un quartier calme et recherché, elle bénéficie de la proximité des commerces, des écoles et des espaces verts. Construite en 1981 sur une parcelle de 250 m², cette maison familiale offre une surface habitable d'environ 123 m². Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert : • un espace de vie lumineux avec son ouverture sur l'extérieur avant, • une cuisine indépendante, elle aussi tournée vers l'un des extérieurs, • un garage attenant, une salle de bain, un wc et une buanderie. À l'étage, vous trouverez : • 3 chambres confortables avec placards, dont une s'ouvrant sur un balcon, • une salle d'eau avec wc. Le jardin avec terrasse attenant offre un espace extérieur agréable. Confort et équipements : double vitrage, climatisation réversible, cheminée, portail électrique. Cette maison n'attend plus que vous. Contactez-moi au 06 11 12 37 45 pour plus de renseignements. À bientôt pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 235 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : julie grasset, tél. : 06 11 12 37 45, e-mail : julie.grasset@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 919477992.

Rarissime ! Sur Lignan à 5min de Béziers. Cette charmante et atypique villa d'architecte T4 + mezzanine offrant 130 m² en 4 faces sur 551 m² de terrain clos, arboré, paysagé, sans vis-à-vis avec belle piscine couverte et garage. Très belle et lumineuse pièce de vie de 40 m² avec sa cheminée insert et son pan de mur tout en baie donnant sur la piscine et le jardin, agréable cuisine aménagée de 13 m². 2 chambres de plain pieds et à l'étage mezzanine avec une troisième chambre et un bureau. Belles prestations : fenêtre en Alu et PVC double vitrage, volet roulants électriques, chauffage central au gaz par le sol, climatisation, 2 bains, 2WC. À ne surtout pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur.

Iad france - bruno alibert vous propose : lignan sur orb, située dans un quartier résidentiel recherché et au calme. Jolie villa d architecte de 133 m² sur terrain de 550 m² avec piscine au sel couverte. Rdc, séjour lumineux avec insert, grandes baie vitrées donnant sur la piscine, cuisine équipée contemporaine, 2 chambres, salle d eau, wc. Etage, mezzanine, 1 chambre, salle d eau, nombreux placards. Garage. Chauffage au sol, climatisation, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques centralisés, stores électriques. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 129 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bruno alibert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 341796621, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

C'est pour vous § Maison de plain-pied à Lignan-sur-Orb – Vivre dans un village du Sud et à seulement 6 km de la ville… Béziers ! Lignan-sur-Orb est un village avec deux ambiances ancienne et une moderne et de plus bénéficie de toutes les accès coté montagne ou coté commerciale ! Tout y est disponible la liste est longue Intermarché, médecins, restaurants, école, sport, garages et our plus à seulement 6 km exactement de l'entrée de Béziers. Un désistement vous permets de nous rappeler pour programmer une visite Ci dessous de notre évaluation sur plusieurs points Points forts : Situation géographique Maison entretenue Superficie Espace extérieur privé Plain pieds 3 chambres Stationnement facile Jardin joliment fleuri et piscine hors sol Libre et Habitable dès l'acquisition. Description techniques du bien : Cette maison 91 m² construite dans les années 1985 sur un terrain de 270 m² env. Mitoyenne sur deux faces et de plain pied dispose de nombreuses ouvertures donc la maison est bien lumineuse net et isolée des ouvertures (baies vitrées et fenêtres) doubles vitrages avec volets roulants. La maison traversante est d'exactement 91 m² habitables. Entrée espace avec placard double. Salon, salle à manger ouverte sur la cuisine équipée Cellier-buanderie Trois chambres Salle de bain avec baignoire et 2 vasques WC (séparé) Terrasse Jardin arboré paysagé et deux abris jardins § Venez découvrir cette maison bien de plain-pied pas commun et entretenu, propre et lumineuse à seulement 10 minutes du centre ville de Béziers. Ne manquez pas cette belle occasion, contactez nous dès à présent ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Salima LEPREVOST Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°752 820 480 Greffe de BEZIERS) 06 26 85 83 28 (réf. 556943 ).

EXCLUSIVITE : Dans un quartier résidentiel calme du village, agréable villa de plain-pied T4 en parfait état sur un terrain de 332 m² : vendue louée. Séjour spacieux, cuisine semi ouverte, arrière-cuisine, 2 belles chambres avec placard, garage transformé en pièce à vivre avec grande mezzanine, salle de bains, grands rangements dans le dégagement. Bon équipement : climatisation réversible, volets roulants électriques, double vitrage. Le jardin est piscinable Stationnement sur la parcelle. Les commerces et commodités à quelques minutes. Proche Béziers, gare SNCF, autouroutes A9 et A75 Les plages à 20 minutes.

Hérault (34), lignan sur orb (34490). Unique dans la région, philippe tran proprietes-privees vous invite à découvrir ce bien d'exception niché dans un véritable écrin de verdure. Bienvenue dans ce cocon de bien-être, une maison de caractère t7 au fond d'une impasse, où chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère chaleureuse et apaisante. Avec une surface habitable généreuse de 247 m², cette demeure offre un espace de vie enchanteur, imprégné d'une vue magnifique sur le parc arboré, faisant de chaque instant un véritable tableau vivant. La grande pièce de vie, baignée de lumière, vous accueille avec une ambiance douce et sereine. Imaginez-vous vous détendre dans cette pièce spacieuse, avec la nature en toile de fond, tandis que la cuisine américaine, véritable coeur de la maison, invite à des moments conviviaux et gourmands. La suite parentale, un véritable cocon intime avec son dressing et salle d'eau, offre un espace personnel raffiné. Une deuxième chambre, lumineuse et accueillante, complète harmonieusement le tableau, accompagnée d'une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée, le salon avec cheminée à foyer ouvert crée une ambiance feutrée, parfaite pour les soirées cocooning en hiver. Trois chambres supplémentaires, chacune avec sa salle d'eau et son wc, offrent des espaces intimes pour des moments de quiétude. À l'extérieur, le jardin de 9476 m² en bordure de l'orbe (zone non inondable) est un véritable écrin de verdure. La piscine chauffée et couverte vous invite à la relaxation, et le sauna ajoute une note de bien-être. Les kiosques disséminés dans la propriété sont des petits coins de paradis, parfaits pour une détente absolue sans aucun vis-à-vis. Cette maison de caractère, bien plus qu'un simple lieu de vie, offre également des possibilités d'adaptation exceptionnelles. Grâce à sa configuration, elle se prête parfaitement à la création de chambres d'hôtes, offrant ainsi un potentiel de rendement locatif. Imaginez partager ce lieu enchanteur avec d'autres personnes en quête d'une expérience unique. Si vous rêvez d'un chez-vous à l'atmosphère enveloppante, propice à la quiétude et à la détente, ne manquez pas cette opportunité. Cette propriété unique peut non seulement devenir votre sanctuaire personnel mais aussi être une source de revenus grâce à ses possibilités d'accueil. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et plongez dans l'atmosphère unique de cette demeure où le cocooning devient un art de vivre. À bientôt pour une visite ! Thezan les béziers : commune disposant des écoles maternelle et primaire, ramassage scolaire pour le collège, tous commerces, pharmacie. 5 minutes des grands axes routiers, 15 km de l'aéroport. Budget : 729000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur dpe d174 / ges d31 estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3560 euros / ans au 05 / 09 / 2023 (abonnements compris) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez philippe tran, au 06 23 01 85 21 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de philippe tran agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 394 123 582 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 401493pht - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Philippe tran (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 394 123 582 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Hérault, 34370, maraussan, villa plain pied sans travaux de 2016, type 4 avec garage. Budget 310000 euros (honoraires a charge vendeurs) plain-pied, aucun travaux, garage, trois chambres. Cette villa de 2016 en lotissement, sans vis à vis se compose d'une entrée avec placards, un wc indépendant, d'un salon- salle à manger avec une cuisine américaine équipée, d'un cellier et un accès au garage, de 3 chambres et d'une belle salle bains avec douche. Cette villa t4 faces dispose d'un bel espace extérieur avec une terrasse et un coin détente, d'un boulodrome. Ses atouts : climatisation, belles chambres avec emplacement placards, adoucisseur d'eau, volets roulants électriques, entretenue, garage de 20 m², garantie décennale, sans vis a vis, bel espace extérieur. Quartier calme. Mandat 392329 (dpe : b/ges : a) montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 458 euros et 620 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez candylène butin, au 06 51 98 89 57 ou par courriel à c.butin@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 candylène butin (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 813 711 397 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Exclusivité maraussan - superbe maison de plain-pied t6 avec piscine et garage ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle à maraussan ! Cette maison de plain-pied sur un terrain de 500 m² est le cadre idéal pour votre famille. 5 chambres, piscine, et garage : tout y est ! Espace et confort : spacieuse et lumineuse, cette maison offre tout le confort moderne pour accueillir une grande famille. Chambre parentale : profitez de votre propre suite parentale pour plus de tranquillité. Climatisation réversible : un confort optimal toute l'année, été comme hiver. Garage + 2 places de parking : sécurisez vos véhicules avec un garage et deux places extérieures. Piscine et grande terrasse : détendez-vous autour de la piscine ou profitez de la terrasse pour vos repas en plein air. Un emplacement de choix dans un quartier calme et recherché, à proximité des écoles, commerces et transports en commun. Ne laissez pas passer cette nouvelle opportunité après une baisse de prix significative ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez pascal rapp entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°531 993 160 greffe de beziers) 06 82 74 28 33 (réf. 570396 ).

À 5 minutes de Béziers à Maraussan, dans un quartier calme et résidentiel à deux pas des commerces, je vous invite à découvrir cette maison de 123 m² sur 436 m² de terrain arboré et piscinable. Le jardin est composé d'une belle allée de stationnement ombragée pouvant accueillir 3 véhicules, d'un bel espace repas sous une grande terrasse végétalisée et d'une cuisine d'été, de 3 appentis, et d'un côté piscinable ou aménageable selon vos envies. À l'intérieur au rez-de-chaussée entièrement en parquet massif, l'entrée dessert une cuisine équipée fermée, une chambre, une suite parentale, un séjour cathédrale ouvert sur la terrasse, un wc indépendant. Une buanderie complète ce niveau. À l'étage, on trouve trois chambres et une salle de bain avec wc. Les plus : excellente isolation, aucune anomalie électrique, climatisation réversible, parquet massif au rez-de-chaussée, jardin arboré, accès au terrain par deux côtés, plusieurs stationnements sur le terrain, garage à moto, portails motorisés, buanderie, nombreux rangements intérieurs et extérieurs. Un rafraichissement est à prévoir. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 310 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Barbara DOUVENOT, Tél. : 06 22 78 02 11, E-mail : barbara.douvenot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 508 935 236.

Je suis ravi de vous présenter cette charmante maison de village T4, idéalement située au cœur de Maraussan, dans un environnement à la fois paisible et fonctionnel. Baignée de lumière, cette maison a été entièrement rénovée avec soin : peintures refaites, toiture rénovée il y a seulement 10 ans et fenêtres en double vitrage pour un confort optimal. Vous serez séduit par ses beaux volumes et sa proximité immédiate avec toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour accueillant, suivi d'une cuisine conviviale et d'une salle d'eau pratique. À l'étage, une vaste pièce pouvant faire office de salon ou de bureau, une première chambre spacieuse, un WC indépendant et une seconde chambre viennent compléter cet espace. Les combles, partiellement aménagés, offrent un potentiel de rangement supplémentaire, idéal pour optimiser l'espace. Cette maison est un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent un cadre de vie alliant authenticité et praticité. Que ce soit pour une résidence principale pleine de charme ou un investissement locatif attractif (Airbnb ou location classique), ce bien saura répondre à vos attentes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 97 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Javier VALLÉS, Tél. : 06 37 72 73 86, E-mail : javier.valles@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 951918218.

À Maraussan, village dynamique et très apprécié à seulement 10 minutes de Béziers, venez découvrir cette maison de village pleine de caractère, offrant une surface généreuse de 140 m² répartie sur deux étages. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, une cuisine séparée et fonctionnelle, ainsi qu'un WC indépendant. Une véranda lumineuse de 15 m² prolonge agréablement la maison, parfaite pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées cocooning. Côté extérieur, un jardin intimiste de 70 m², joliment agencé, vous attend : idéal pour des repas estivaux, des moments de détente ou même pour créer un coin potager. Un garage de 20 m² complète ce niveau. Attention toutefois : en raison de la rue étroite, il n'est pas possible d'y garer une voiture. En revanche, c'est l'endroit rêvé pour un atelier de bricolage, de la moto, du vélo ou du stockage ! Au premier étage, deux grandes chambres lumineuses de 20 m² chacune, et une salle de bain spacieuse. Le dernier étage propose deux chambres supplémentaires, idéales pour les enfants, des invités ou pour créer un espace télétravail au calme. Le tout dans une commune en plein essor, avec commerces, écoles, vie associative, et l'ouverture d'un collège prévue pour la rentrée 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 150 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent OUSTRY, Tél. : 06 59 96 95 52, E-mail : laurent.oustry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 491 802 328.

Belle Villa F4 avec Piscine, Jardin et Double Garage – Un Potentiel Exceptionnel ! Dans un quartier calme, découvrez cette charmante villa F4 sur trois faces, alliant caractère et modernité, et offrant de multiples possibilités pour s'adapter à vos besoins. Rez-de-chaussée : Un espace totalement indépendant, parfait pour recevoir famille ou amis, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée, une grande chambre, une salle de bain avec douche et toilettes, ainsi qu'une buanderie pratique. Une seconde chambre peut également être créée au rez-de-chaussée pour encore plus de flexibilité. À l'étage : Un magnifique séjour de 55 m², baigné de lumière, doté de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond, vous séduira par son charme. Cet espace comprend un salon, une salle à manger et une cuisine équipée. Deux chambres supplémentaires, dont une avec placard, ainsi qu'une salle de bain avec douche et baignoire et un toilette séparé complètent cet étage. À l'extérieur : Un joli jardin avec une piscine enterrée pour des moments de détente, deux grands garages pour vos véhicules ou projets, et une terrasse agréable pour vos repas en plein air. Atouts et potentiel : Maison avec beaucoup de caractère, idéale pour une résidence principale ou secondaire. Aménagement possible pour accueillir une grande famille ou pour créer un espace locatif indépendant. Emplacement calme, à seulement vingt minutes des plages et dix minutes d'une grande ville, proche des axes principaux. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Villa provençale à MARAUSSAN ! Imaginez-vous vivre dans une villa de style provençal, où chaque jour commence avec le doux chant des cigales et se termine par des couchers de soleil enchanteurs. Située à MARAUSSAN, en première couronne de Béziers, cette villa est votre porte d'entrée vers un mode de vie méditerranéen, avec un accès direct à la voie rapide pour rejoindre facilement l'autoroute et les plages dorées. Détails de la propriété : Superficie : 124 m² de charme et de confort. Rez-de-chaussée : Une entrée spacieuse qui vous accueille comme un ami, Une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires pour des dîners en famille ou entre amis, Une chambre avec placard intégré, parfaite pour un bureau de télétravail ou un coin cocooning, Un séjour lumineux avec une belle hauteur sous plafond, où vous pourrez vous détendre après une journée bien remplie, Une suite parentale avec plafond rampant, offrant une atmosphère intime et une salle d'eau ouverte pour un maximum de confort, Un couloir avec rangement menant à une buanderie pratique, ouvrant sur l'extérieur. À l'étage : Une mezzanine qui distribue trois chambres, dont deux avec placards intégrés, parfaites pour accueillir famille et amis, Une salle de bain avec WC, pour le confort de tous. La maison est entièrement climatisée, vous garantissant une fraîcheur agréable même pendant les chaudes journées d'été. À l'extérieur : Laissez-vous séduire par une parcelle de 436 m², où plusieurs dépendances vous attendent. Un garage idéal pour entreposer motos ou vélos, ou même pour servir d'atelier. Trois abris indépendants et maçonnés vous permettront de garder votre matériel de jardinage, vos coussins et bouées pour la piscine bien organisés. Et oui, le terrain est piscinable, alors préparez-vous à plonger dans votre propre oasis ! Imaginez des barbecues en famille et des repas d'été dans la cuisine d'été, le tout sur une très grande terrasse équipée d'une pergola, où différentes essences de plantes vous offriront ombre et fraîcheur. C'est l'endroit parfait pour savourer un verre de rosé (à consommer avec modération ! ) tout en admirant le ciel étoilé. Ne laissez pas passer cette chance de vivre dans un cadre idyllique, où chaque jour est une invitation au voyage. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous envoûter par cette villa qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°510 449 069 - Greffe de NIMES) Damien CHEVALLIER Entrepreneur Individuel 07 69 72 54 52 - Réf. 896075.

Photo a venir investissement à saisir – maison de village 3 niveaux maraussan (à 5 min de béziers) • prix  : 80 000 € actuellement louée 530 € / mois hc bail sécurisé jusqu'en 2027 rentabilité brute  : 7,95 % ⸻ caractéristiques & agencement rez‑de‑chaussée • cuisine fermée • salon lumineux • buanderie avec wc • bureau (utilisé en chambre) 1er étage • grande chambre • salle d'eau + wc 2e étage • seconde grande chambre • salle d'eau • bureau transformé en chambre ⸻ quelques travaux à prévoir • rafraîchissement intérieur pour valorisation rapide • vérification / rénovation future de la toiture (explique le prix attractif) points forts • locataire déjà en place : revenu sécurisé • travaux légers = plus‑value facile • quartier calme et commodités à pied • opportunité rare à ce tarif ⸻ pourquoi c'est le bon plan du mois ? Investissez malin : générez des revenus dès maintenant et faites croître la valeur de votre bien avec un minimum d'efforts  ! Intéressé  ? Contactez‑nous vite pour visiter et chiffrer votre projet  ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez kevin barriac entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°841 276 835 greffe de narbonne) 07 60 77 19 22 (réf. 583012 ).

Envie d'un chez-vous où poser vos valises sans attendre ? Venez découvrir sur la charmante commune de Maraussan, à quelques minutes seulement de Béziers, un cadre de vie parfait pour une famille moderne ! Cette maison récente de plain-pied combine espace, lumière et praticité pour un quotidien tout en énergie et en sérénité. Elle vous apaise dès son entrée ! De part sa grande pièce de vie lumineuse avec ses deux baies vitrées donnant sur l'extérieur paysagé. Ainsi qu' à deux terrasses aux magnifiques carreaux de Bali. Munies chacune de stores électriques, parfait pour prolonger l'espace de vie et à la fois pour profiter des beaux jours. Elle vous réserve une cuisine élégante et fonctionnelle prête à révéler le chef qui sommeille en vous ! L'espace nuit se compose de 3 belles chambres dont 2 avec placards. La parentale est dotée d'un dressing. La pièce zen et raffinée de cette maison : La salle de bain avec baignoire et douche XL Elle vous invite à la détente comme dans un spa ! Et enfin, ne cherchez plus de place le bien possède un garage avec son espace buanderie et un stationnement privé. * Présentation & collaboration avec Mr Yohan Bras BONAPARTE * Laissez-vous porter par cette belle énergie et contactez-moi au 06 43 58 32 84 pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de BEZIERS) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf. 897790.

Iad france - david huard vous propose : plain-pied, aucun travaux, garage, trois chambres. Cette villa récente de 2016 en lotissement, sans aucun travaux se compose d'une entrée, d'un double séjour salle à manger avec une cuisine américaine équipée, d'une arrière cuisine, de trois chambres et d'une grande salle bain (baignoire + douche). Cette villa trois faces dispose d'un bel espace extérieur avec un terrasse et un coin détente, elle est équipée d'une climatisation. Cette belle villa n'attends plus que vous, a très vite pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 69 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david huard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 521 767 590, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.