Maison avec orientation sud à vendre à Luitré-Dompierre (35)

Iad France - Laura Martine vous propose : Maison à rénover intégralement, d'une surface, au sol, d'environ 100 m², située en campagne dans un hameau calme et pittoresque. Ce bien offre un fort potentiel pour ceux qui souhaitent réaliser un projet de rénovation. Il comprend également une dépendance, parfaite pour un atelier ou un espace de stockage supplémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1800 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. La maison bénéficie d'une situation idéale (exposition SUD), loin de l'agitation, tout en étant à proximité des réseaux d'eau et d'électricité (compteurs à prévoir). Un véritable projet pour les amateurs de rénovation qui souhaitent créer leur cocon dans un cadre tranquille et verdoyant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Martine mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 919184564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Fleurigné (35133), cette maison bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, offrant un environnement propice à la détente. À l'extérieur, la propriété s'étend sur un terrain de 2017 m² avec un jardin entretenu, une façade en pierre offrant un cachet authentique, et une orientation sud qui permet de profiter pleinement du soleil. Trois places de parking dont une couverte et un garage viennent compléter cet ensemble. À l'intérieur, à rénover et rafraichir, cette maison de 90 m² de plain pied offre un agencement fonctionnel avec une grande pièce de vie, 3 chambres, une salle de bain, un WC séparé, et une dépendance supplémentaire. Les combles présents offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Avec ses 5 pièces, cette propriété constitue un espace chaleureux et confortable pour toute la famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 122 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony HOËLLARD, Tél. : 06 77 03 35 96, E-mail : anthony.hoellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 943360099.

Exclusivité à JUVIGNÉ (53380) - À 15 min de Vitré, 20 min de Fougères, sur la dynamique commune de Juvigné (école, commerces, services), venez apprécier le charme et le potentiel de cette belle maison avec son grand terrain d'une surface de 4207 m², idéal pour un premier achat. La maison, d'une surface habitable de 115 m² vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un grand salon / séjour avec un beau poêle à bois installer par Aäsgard, une cuisine équipe, une cave, un couloir, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, le palier dessert 3 chambres et un grenier aménageable d'environ 50 m² donnant la possibilité de créer des pièces supplémentaires. À l'extérieur, un garage, un grand hangar, un poulailler et un terrain arboré sans vis-à-vis. La maison est reliée au tout-à-l'égout. N'hésitez pas à me contacter pour avoir plus d'information ou pour visiter. 187,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 344 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2020€ ~ 2740€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Jérémy VIAULT - Agent commercial - EI - RSAC AZAI-SUR-CHER 513033134.

Située dans la charmante commune de Romagné (35133), cette maison jouit d'un environnement paisible tout en restant proche des commodités nécessaires au quotidien. La proximité des écoles en fait un lieu idéal pour les familles. De plus, les transports en commun, notamment les lignes de bus Rennes Fougères, facilitent les déplacements dans la région, offrant ainsi une qualité de vie appréciable aux futurs résidents. À l'extérieur, la propriété offre un cadre verdoyant avec un jardin bien entretenu, idéal pour se détendre ou organiser des moments conviviaux en plein air. Les différentes options de stationnement, incluant des places extérieures, un sous sol, offrent une grande flexibilité pour les véhicules des résidents et visiteurs. À l'intérieur, cette maison sur sous-sol complet propose un agencement pratique avec ses 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, une cuisine fonctionnelle, un salon chaleureux avec cheminée, un WC séparé et 1 grenier aménageable. L'espace bien distribué offre un confort de vie optimal pour toute la famille. Construite en 1982, elle bénéficie d'une belle luminosité grâce à son exposition plein sud. Une opportunité de trouver un foyer accueillant et fonctionnel dans un cadre de vie paisible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 166 300 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony HOËLLARD, Tél. : 06 77 03 35 96, E-mail : anthony.hoellard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 943360099.

En exclusivite chez kermarrec - dans le bourg de taillis. À vendre une maison comprenant une entrée / véranda, une pièce de vie, un couloir, deux chambres, une salle d'eau, un wc. Un cellier. Un grenier. Un garage. Le tout sur un terrain d'environ 1750 m². Classe énergie : f - prix : 87 000 € hai - réf. 3099 (8.75 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) didier racape (ei) agent commercial - numéro rsac : 812631414 - rennes.

Posez vos valises dans cette maison rénovée de 4 à 5 chambres, au cœur de Saint-Germain-en-Coglès Idéalement située au cœur de Saint-Germain-en-Coglès, cette charmante maison en pierres profite d'un emplacement privilégié. Vous êtes au pied du parc du Jardin de l'Eau, à deux pas des commerces essentiels – boulangerie, supérette, pharmacie, boucherie – ainsi que de l'école maternelle et primaire et des arrêts de bus. Fougères n'est qu'à 10 minutes, et l'A84 à 5 minutes seulement, offrant un accès rapide vers Rennes et Avranches. Entièrement repensée et rénovée, cette maison offre environ 150 m² au sol (125 m² Carrez), répartis sur trois niveaux. La rénovation de 2007, la toiture refaite en 2017 et les derniers aménagements de 2023-2024 apportent un confort moderne et une qualité de vie immédiate. Le rez-de-chaussée accueille une entrée desservant deux chambres, dont l'une transformée aujourd'hui en salle home-cinéma, ainsi qu'une buanderie équipée d'une cabine de douche et un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, vous profiterez d'une pièce de vie baignée de lumière et d'une cuisine aménagée et entièrement équipée installée en 2023, avec accès direct à la terrasse carrelée et au jardin clos. Un salon, pouvant également servir de chambre, une salle d'eau récente et un WC séparé complètent ce niveau. Les combles proposent deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC, offrant à chacun son espace. Deux garages indépendants avec portes motorisées complètent l'ensemble. Leur toit-terrasse a été aménagé en véritable coin détente, idéal pour un salon extérieur ou un spa, à l'abri des regards. Vous profitez également de menuiseries PVC double vitrage, du chauffage électrique, du tout-à-l'égout et d'un terrain clos d'environ 450 m², facile d'entretien, avec terrasse, abri barbecue et store banne. Une maison familiale, chaleureuse et parfaitement entretenue, prête à accueillir ses nouveaux occupants dans un cadre pratique et agréable. Une visite s'impose ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry LE MAITRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 626 539 Greffe de RENNES) 07 60 12 52 34 (réf. 586885 ).

Raphael Joubert vous propose sur la commune de Montreuil-sous-Pérouse (35) cette maison Contemporaine avec Vue Imprenable sur la Campagne –idéalement située entre Laval et Rennes, à seulement 5 minutes de Vitré. Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette somptueuse maison d'architecte vous séduira par ses volumes généreux, ses matériaux haut de gamme et sa vue exceptionnelle sur la campagne environnante. Une véritable invitation au calme et à la sérénité, à deux pas des commodités et des grands axes. Des prestations haut de gamme sur 3 niveaux : Au rez-de-chaussée : Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à une immense baie vitrée, avec accès direct à une terrasse de 40 m² et sa vue panoramique Une cuisine moderne, aménagée et équipée avec des finitions de qualité Une arrière-cuisine fonctionnelle attenante Une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Un bureau. Un garage intégré, pratique et sécurisé À l'étage : Deux belles chambres supplémentaires Une salle de bain avec WC En rez-de-jardin (aménagé et isolé) : Une impressionnante pièce de 100 m² offrant de nombreuses possibilités : salle de sport, salle de jeux, chambres supplémentaires ou aménagement en logement indépendant (idéal pour du locatif saisonnier ou de courte durée, accès indépendant) Une cave, parfaite pour le stockage ou pour les amateurs de vin Espaces extérieurs : - Deux grandes terrasses : L'une au rez-de-chaussée avec vue dominante sur la campagne L'autre en rez-de-jardin, avec jacuzzi et pergola bioclimatique, pour des instants de détente en toute saison - Une maison coup de cœur : récente, en parfait état, lumineuse, avec des volumes rares, idéale pour accueillir votre famille dans un cadre de vie exceptionnel, entre tranquillité de la campagne et proximité des grandes villes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. - Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 274 858 - Greffe de LE MANS) Raphaël JOUBERT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 22 27 36 27 - Réf. 903024.