Maison avec orientation sud à vendre à Orléans (45)

En exclusivité, Olympia Immobilier présente cette Charmante maison de ville de 107 m² au sol située dans le centre ancien d'Orléans. Restauration dans les règles de l'art encadrée par l'ABF. Tout a été pensé pour optimiser cette maison en conservant ses beaux ornements d'époque. De beaux matériaux composent cette maison tels que l'escalier ancien, la cheminée en marbre, les carreaux de ciment et la charpente apparente. La couverture en ardoise naturelle a été entièrement refaite. Au RDC, l'entrée dessert d'une part une grande chambre au RDC avec une salle de bain attenante et d'autre part un bureau et une buanderie avec l'accès au jardin clos cosy. Au premier étage, le séjour salon traversant avec sa cheminée jouxte la cuisine entièrement équipée et au second étage deux chambres avec une salle d'eau avec WC. L'isolation sous toiture est performante et les revêtements de sols refaits. Tout est de bon gout et la maison ne nécessite aucun travaux. le DPE est en 'D' Le plus est de pouvoir acquérir un garage indépendant a coté de la maison. Pour découvrir ce bien, contactez Olympia Immobilier - agence spécialisée en biens de prestige et locaux commerciaux à Orléans - Paris - Sologne : contact@olympia-immobilier.com Toutes les informations géorisques sont disponibles sur le portail Les Honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Situation exceptionnelle à Orléans sur les quais de Loire pour cette demeure du 18 ème disposant d'une vue imprenable sur le fleuve Royal. Chargée d'histoire, cette bâtisse présentant de beaux volumes a été entièrement restauré dans les règles de l'art. Elle est traversante et lumineuse. Autour d'une imposante entrée ce bien dispose d'un séjour salon de 50 m² avec une vue sur la loire et un accès au jardin suspendu à l'architecture exclusive. Un second salon bibliothèque dispose de la même orientation. Composée d'une grande cuisine, de 6 chambres, d'une grande salle de bain et deux salles d'eaux, tout est réuni pour une vie de famille avec des espaces distincts. Une salle de jeux de plus de 50 m² est au dernier étage. Une étude technique et chiffrée a été faite en vue d'installer un ascenseur intérieur allant du garage au 1 er étage. Au plan thermique, ce bien est équipé dans une des caves d'une chaudière à pelés de marque OKOFEN avec un silot de stockage. la consomation d'énergie est raisonnée et maitrisée. Une seconde cave permet d'envisager un stockage divers et un garage deux voitures se situe sous le jardin suspendu. Il peut être envisagé d'acquérir en plus une maison de ville en triplex de 80 m² qui jouxte ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur - Pour toute information ou découvrir ce bien, contactez Olympia Immobilier - Agence spécialisée en Biens de Prestige à ORLEANS - PARIS - SOLOGNE. contact@olympia-immobilier.com Toutes les informations Georisques sont disponibles sur le portail 1.

Rare à la vente Hôtel particulier de 370 m² en hyper centre situé dans le secteur Alsace Lorraine / République / A. Martin. L'emplacement est stratégique pour profiter de tous les services de l'hyper centre et de la proximité de la gare. Cet hôtel particulier est composé de 11 pièces sur 3 niveaux avec un jardin intérieur intime et végétalisé de 150 m² et un grenier au quatrième étage. Les façades sont en pierre de taille et les couvertures sont en zinc et ardoises. L'Intérieur est spacieux et noble avec de belles hauteurs sous plafond. Les ornements tels que les parquets anciens et cheminées d'époque présentent un charme spécifique à ce type de bien. Ce bien est actuellement à usage d'habitation et pourrait aussi convenir à l'installation de bureaux ou d'un siège social d'entreprise. Actuellement la demeure est composée au RDC d'une double entrée, d'un séjour salon traversant et d'une cuisine. Au premier étage, le palier dessert un spacieux séjour salon, 2 chambres et une SDB. Au second étage, 4 chambres et un grenier au quatrième étage sur l'ensemble. Une cave est accessible depuis l'intérieur de la maison. Ce bien ne dispose pas de garage attenant mais il peut en être proposé un, en plus, à proximité. Une restauration intérieure est à prévoir pour une mise au goût du jour. Toutes les informations GEORISQUES sur le portail Pour tout renseignement pour découvrir ce bien, contactez OLYMPIA IMMOBILIER Nicolas Lardeux contact@olympia-immobilier.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Dans un ensemble immobilier, à ORLEANS, découvrez cette maison en copropriété de 93 m², 5 pièces avec jardin. Au calme dans une cour, cette maison, entièrement rénovée, vous propose sur 3 niveaux : Au rez de chaussée : - une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, - une pièce à usage de chambre, - une salle d'eau / WC A l'étage : - un palier dessert 2 chambres Sous les combles : - une chambre. Un jardin, agrémenté d'une terrasse, exposé Sud. Une place de parking privé (en option). Les + - Situé au Nord du centre ville d'Orleans, proximité immédiate de toutes commodités, commerces et services. - Rénové du sol à la toiture, il y a environ 10 ans, aucun travaux à faire - Charges de copropriété et d'énergie raisonnables IDÉAL 1er achat ou investisseur N'hésitez plus ! Visitez ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Orléans, quartier St Aignan, jolie maison de ville à vendre, singulière et atypique, édifiée en 1947 pour Louis-Joseph Soulas : un lieu de vie unique : l'histoire, l'art et l'architecture pour séduire et surprendre. Idéalement située proche des bords de Loire, elles offre une distribution inversée, originale et inspirante, articulée autour d'espaces baignés de lumière et ouverts sur les extérieurs : terrasses, patio, jardin et petite piscine. Au premier étage, l'entrée principale : une jolie cuisine conviviale traversante et ouverte sur le séjour lumineux surplombant le salon du rez-de-chaussée. Rez-de-chaussée : le vaste salon cathédrale aux volumes généreux, de hautes baies vitrées : un charmant patio orné au centre d'une fontaine ancienne. Le garage. Depuis le séjour du premier étage, un couloir suspendu sur le patio mène au jardin paysager et à l'espace détente, agrémenté d'une piscine couloir de nage. Au deuxième étage : trois chambres lumineuses, dressing et salle-de-bain. Au troisième étage : une grande suite parentale avec salle d'eau, une grande terrasse privative dominant la ville et orientée plein sud. Distribuée sur 182 m² habitables sur 3 niveaux, en sous sol 55 m² de pièces de rangement. Au RDC le garage de 17 m². Une atmosphère rare. Coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 931857.

GIDY Centre à 15 minutes d'ORLEANS et à cinq du nouvel accès Autoroute A10, à vendre belle Maison familiale à l'esprit contemporain édifiée sur un jardin clos et sans vis-à-vis. Idéalement située dans un quartier calme et résidentiel à proximité immédiate des commodités, écoles et commerces, vous serez séduit par ses volumes baignés de lumière ainsi que par ses prestations très qualitatives (granit du zimbabwé, climatisation, adoucisseur d'eau, alarme, détecteur de présence, etc. ). Le rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de vie ouverte sur une grande cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une lingerie-buanderie accès direct au jardin. L'étage distribue quatre chambres dont une aménagée d'un dressing à l'italienne, une grande salle de bains et un wc séparé. Le jardin et la terrasse exposés sud-ouest sauront ravir vos réunions familiales ou amicales et ce, à l'abri des regards. Une cave et un garage attenant complètent le bien. Parfaitement entretenue, vous n'aurez qu'à y poser vos valises - Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 931389.

Orléans, proche bord de Loire et pont Joffre, maison de 186 m² habitables et 245 m² au sol sur un terrain de 700 m² au calme, sans vis-à-vis. Cette maison de 1969 offre un rez-de-chaussée sur élevé et rénové, lumineux et un Rez de jardin à l'arrière de la maison qui vous laisse de belles possibilités d'aménagement à votre goût. Fonctionnelle et familiale, elle se compose au rdc sur élevé d'un grand volume de vie : une entrée spacieuse, un séjour baigné de lumière grâce à ses 3 portes vitrées sur un balcon filant, une cuisine rénovée aux couleurs actuelles avec coin repas ouvert sur un second balcon et le jardin. 4 chambres, salle de bain et salle d'eau. Isolation thermique et phonique. et en rez-de-jardin Une chambre et un atelier ouvert sur le jardin, une lingerie, un espace détente, une salle d'eau. Une cave et un garage. Un beau jardin clos et arboré, avec grande terrasse bois, un abri et une cuisine d'été. Proche commerces, transport, écoles. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 580 878 - Greffe de ORLEANS) Myriam ROUX Entrepreneur Individuel 06 07 60 79 53 - Réf. 930786.

ORLEANS CENTRE, RARE rue Alsace-Lorraine dans le Carré Or du Coeur de Ville, à vendre superbe Maison Bourgeoise entièrement rénovée avec son charmant patio intérieur équipé d'un jacuzzi et à l'abri des regards. La bâtisse a été effectivement revisitée avec l'aide d'un Architecte d'intérieur qui a su associer le cachet et le charme de l'ancien à une décoration actuelle aux couleurs minérales : parquet pointe de Hongrie, cheminées, cimaises, corniches, belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception ainsi que la cuisine moderne, équipée et aménagée sont baignées de lumière, ouvertes sur le Patio intérieur offrant une distribution fonctionnelle et familiale proche de 300 m² au sol. Un bel escalier d'origine dessert les parties nuit composées d'une chambre parentale, de quatre autres chambres dont un bureau actuellement, d'une salle d'eau et d'une salle de bains sans oublier les dressings aménagés. Un open-space doté d'un home-cinema et espace repos-lecture occupe le dernier étage très lumineux : puits de lumière, nombreux vélux électrifiés. Une belle cave à vin voutée sous toute la maison où vous y découvrirez aussi une grande buanderie-lingerie, un espace atelier- salle de jeux qui complètent le bien. En parfait état général, prestations qualitatives et sans aucun travaux à prévoir Produit rare à la vente, Idéalement situé à deux pas de la gare, tramway et commodités, cette demeure est prête à accueillir une grande famille qui n'aura qu'à y poser ses valises. Possibilité de reprise d'une location d'un grand garage box sécurisé. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 929426.

Orléans entre loire et quartier bourgogne, petite maison de ville sur 3 niveaux, très au calme dans une petite rue non passante. Le rdc comprend la pièce de vie, la cuisine, la sdb et le wc. Le 1er se compose de 2 chambres et d'une sde, tandis que le dernier étage accueille une belle 3ème chambre de 20 m². L'ensemble est à remettre au gout du jour. À noter que ce bien possède une petite cave et un extérieur d'environ 14 m². Toutes les commodités et les transports sont proximité immédiate. Une visite virtuelle est disponible sur demande téléphonique. Réf. 23747 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr information et visites : michel ruet - 06 43 71 61 42 - ville du greffe : agent commercial ei rsac orleans 442 297 792 la présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de michel ruet, mandataire indépendant pour naos immobilier.

Orleans-ardon aux portes de la sologne à 20 minutes du centre ville d'orleans dans un domaine calme et très prisé, rare, à vendre superbe propriété au style solognot qui saura vous séduire dès l'entrée avec ses pièces de réception aux volumes généreux dotées d'une luminosité exceptionnelle et d'une qualité de prestations rarissimes. Les vastes espaces de vie ouverts sur le parc arboré de plus de 4000 m² avec terrasse-solarium et une piscine à l'abri des regards, offrent une atmosphère à la fois conviviale et raffinée. La décoration "cozy" met en valeur les matériaux choisis avec soin tels que parquet massif, pierre naturelle, tomettes anciennes, menuiseries haut de gamme, belle hauteur sous plafond témoignent d'un souci constant du détail et du confort. Le rez-de-chaussée distribue également une cuisine moderne équipée et aménagée récente avec son espace dinatoire, une buanderie-lingerie, un bureau, ainsi qu'une grande chambre-bibliothèque ouverte sur la terrasse et le parc avec salle d'eau récente. L'étage est desservi par deux escaliers sur deux espaces nuits distincts dont l'un est composé de trois chambres et d'une salle de bain et l'autre d'une suite parentale, dressing et salle d'eau privative. Un garage double attenant et un abri de jardin complètent le bien. Parfaitement entretenue : chauffage de 2023, arrosage automatique, toiture révisée régulièrement, etc. Un vrai hâvre de paix qui conjugue le charme de la sologne à la proximité de la ville : idéale pour se ressourcer ainsi que pour recevoir famille et amis en toute quiétude. Aucun travaux à prévoir. Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 924444.

INGRE Centre, rare à 15 minutes d'Orléans, à vendre Charmante Maison de ville des années 50 entièrement rénovée alliant le charme d'une décoration actuelle très "cosy" à des prestations de qualité tant à l'intérieur qu'à l'extérieur composé d'un beau jardin clos de murs avec une agréable terrasse en bois et une piscine semi-enterrée chauffée. Vous serez séduit par sa cuisine récente aménagée et équipée idéale pour les amateurs de gastronomie ainsi que par son double salon lumineux avec un poêle à bois. Le rez-de-chaussée possède également une chambre au calme. La partie nuit de l'étage propose trois chambres avec placards intégrés et une salle de bains avec wc. En sous-sol, une belle pièce de jeux, salon-tv, lecture saura accueillir les moments de détente pour petits et grands. Une buanderie-cave, un garage double et une dépendance complètent le bien. En parfait état général, idéale pour accueillir une famille et très bien située à 5 minutes à pied des écoles, commerces, transports et commodités. Aucun travaux à prévoir en parfait état général. À visiter : coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 923285.

Orléans St Marc, Située dans un environnement paisible et résidentiel, en second rang avec grande allée privative, cette superbe maison offre une architecture contemporaine aux lignes épurées et de très beaux volumes. Entièrement tournée vers l'extérieur, elle profite d'une luminosité remarquable grâce à de vastes baies vitrées donnant sur les terrasses et le jardin paysagé. La maison offre des prestations haut de gamme, domotique intégrée et distribution parfaitement fonctionnelle sur deux niveaux. Au rez de chaussée, une belle entrée mène à un vaste espace de réception chaleureux, comprenant : la cuisine équipée avec îlot central, un coin repas convivial et un salon baigné de lumière et agrémenté d'un poêle pour l'hiver. L'ensemble s'ouvre par de grandes baies vitrées sur une grande terrasse exposée plein sud. Ce niveau propose également une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde chambre suite dotée de sa salle d'eau et d'un accès direct à une terrasse en bois intime protégée, exposée à l ouest. À l'étage : grande mezzanine avec grandes fenêtres surplombant la terrasse du rdc. Un espace nuit offrant confort et intimité, trois chambres ouvertes sur une même grande terrasse plein sud, salle de bains et salle d'eau. Un second espace offrant une grande chambre ou salle de jeux avec une terrasse privative orientée ouest. Le rez-de-jardin offre un bureau indépendant avec porte-fenêtre sur le jardin, un espace idéal pour le télétravail ou une profession libérale. Ce niveau comprend également des sanitaires, un atelier, une pièce de rangement, une cave à vin, ainsi qu'un garage spacieux pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules. La maison répond aux normes BBC avec un excellent classement énergétique (B), une triple exposition et une isolation renforcée grâce à des matériaux durables et performants. Le jardin arboré, soigneusement paysagé, complète ce cadre de vie rare, calme et privilégié. Plusieurs stationnements extérieurs sont également disponibles. Enfin, sa proximité immédiate avec les écoles, les transports et le centre-ville d'Orléans, à seulement cinq minutes, en fait une adresse idéale pour une vie de famille raffinée et confortable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 922548.

Exclusivite orléans, quartier madeleine : charmante maison familiale mitoyenne, des années 1960 à rénover de 124 m², située dans un quartier calme et résidentiel, à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, tramway). Cette maison se situe sur un terrain clos de 358 m², comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon séjour traversant de 32 m², une cuisine meublée, salle d'eau avec wc séparé ainsi que deux chambres. À l'étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Une cave en sous sol et un garage indépendant de plus de 30 m² viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement car il a un accès séparé. Côté confort, la maison est classée en dpe c du fait du changement de toutes les huisseries en double vitrage ainsi qu'une chaudière gaz quasi neuve. Ce bien représente une belle opportunité de rénovation avec un fort potentiel, notamment grâce à son terrain calme et clos, et sa proximité immédiate des commodités. Ne tardez pas à la visiter rapidement ! Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 5% ttc du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. Dpe : 136, soit c, ges : 29, soit c. Mathieu philipon, agent commercial immatriculé au rsac de orleans 45000 sous le numéro 89005444800018 - a la lucarne de l'immobilier - ref. 83882.

* a visiter au plus tot - a l'oree de sologne, a 'orleans sud dans un secteur boise, agreable et calme, maison independante de belle facture, tres bien entretenue, de 129 m² implantee sur une parcelle cloturee et arboree de 400 m². Vous pourrez accueillir votre famille immediatement, elle est composee comme suit : au rez de chaussee, 1 belle chambre, cuisine amenagee et equipee, salon-sejour avec une cheminee au foyer ouvert, vue sur le jardin, oriente sud, wc, cellier, buanderie (anciennement salle d'eau, double garage. Le 1er etage construit sur une dalle en beton, comprend 1 mezzanine tres lumineuse, salle de bains, bureau, wc, 3 chambres avec placard, un abris dans le jardin. Le diagnostic energetique realise le 04-09-2024, cette maison est classee d a 227 kwh / m2 / an : et d egalement pour les gaz a effet de serre. La copropriete est composee de 40 lots. Les charges de copropriete sont de 127 euros par mois. Montant moyen annuel : 1524 euros dont 850 euros d'eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405. Prix de vente 285 000 € honoraires : 10 900 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (274 100 € hors honoraires) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel rodriguez 06 03 22 29 89 honoraires : 10 900 € ttc (3,98 %) inclus charge acquéreur (274 100 € hors honoraires) prix de vente 285 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel rodriguez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : nimes sous le numéro rsac n° 490 249 455 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405.

Orléans hyper centre, jolie maison de ville entièrement neuve, avec patio, terrasse et garage, idéalement située, au calme entre la Gare et la place du Martroi : Une maison de ville moderne, lumineuse et idéalement située, alliant confort, qualité de vie et tranquillité. Au rdc : entrée, une belle pièce de vie avec les espaces salon, salle à manger et cuisine ouverte s'articule harmonieusement autour d'un patio intérieur. Buanderie et garage. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres : une suite parentale avec salle d'eau et 2 chambres et une salle d'eau. L une des chambres donne accès à une jolie terrasse de 20 m² surplombant le patio. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire. Classement énergétique (DPE B), isolation performante, toiture en ardoise naturelle, pompe à chaleur, menuiseries en aluminium, volets roulants électriques et finitions soignées. L'ensemble offre un cadre de vie fonctionnel, élégant et parfaitement adapté à la vie urbaine contemporaine. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 912323.

OLIVET, à vendre dans un cadre calme et privilégié, belle Maison de Caractère édifiée sur un terrain clos et arboré sans-vis à-vis avec des terrasses spacieuses, un bar-réception extérieur, un espace détente avec jacuzzi ainsi qu'une piscine chauffée parfaitement intégrée. La demeure en très bon état général séduira les amateurs d'authenticité et de confort moderne à la décoration "cosy" aux couleurs actuelles. Les généreuses pièces de réception ouvertes sur les extérieurs et baignées de lumière sont idéales pour une accueillir une grande famille et les réunions amicales. La spacieuse cuisine équipée et aménagée avec son espace dinatoire est ouverte sur la double réception et la salle à manger. Le rez-de-chaussée se compose d'une chambre avec belle salle de bains, d'un dressing, et d'une deuxième chambre qui fait office de bureau à ce jour. L'étage distribue une mezzanine, une salle d'eau récente, une grande pièce, deux autres belles chambres et un grenier isolé. Un sous-sol complet et un garage double complètent le bien. Idéalement située proche des commodités, visitez cette superbe maison où vous n'aurez qu'à poser vos valises et savourer vos moments de partage conviviaux ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 924471.

Orléans face Loire, superbe maison d'architecte offrant une exceptionnelle vue panoramique sur La Loire. Un caractère unique, atypique, de très beaux volumes baignés de lumière et organisés autour de la piscine in et out : un espace patio intérieur couvert baigné de lumière. Une distribution sur 330 m² audacieuse sur plusieurs niveaux et demi niveaux comprenant : 231 m² habitables et le patio piscine de 97 m². Une architecture contemporaine mêlant avec élégance le bois naturel, le zinc, la pierre, et les grandes baies vitrées : une circulation immersive entre les niveaux, les espaces cuisine, salon, salle à manger, bureau, et les deux grandes terrasses panoramiques révélant une vue à 180° sur le paysage environnant. Côté nuit, les chambres offrent intimité et confort, vues Loire, jardin ou piscine ! Pour certaines, indépendances et second accès possible. À l'arrière de la maison, un très grand jardin paysagé : la piscine in et out prolonge l'harmonie avec la nature. Garage et stationnements. Au calme, à proximité des commodités, des commerces, des écoles. Coup de cœur Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 665 635 - Greffe de ORLEANS) Nathalie TILLAY Entrepreneur Individuel 06 77 25 53 43 - Réf. 919793.

Rare à la vente en centre ville d'orleans : ensemble immobilier hyper centre, à deux pas de la gare et de la médiathèque proche de toutes commodités et transports. Cette bâtisse de 350 m² au total est composée d'un bel appartement plain-pied prêt à vous accueillir et offrant salle de réception avec cuisine équipée et aménagée, salon boudoir, deux chambres, bureau, dressing, salle d'eau et jardin clos et arboré véritable écrin de verdure en centre ville. De plus, au premier étage, grand potentiel pour un grenier de 220 m² carrez (277 m² au sol) avec ouvertures métalliques donnant sur le jardin, idéal pour une création d'habitation esprit loft ou espace supplémentaire sur mesure tel que bureau, profession libérale, etc. Un garage de trois places et une belle cave saine complètent cet ensemble idéalement situé à une heure de paris et rare à la vente ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 919353.

Olivet, à dix minutes d'orleans centre à vendre superbe villa d'architecte offrant un cadre de vie idéal alliant modernité, confort de vie et tranquillité. Idéalement située dans une allée calme, édifiée sur un jardin clos et arboré parfaitement entretenu, vous serez charmé par ses volumes généreux et ouverts sur les extérieurs. La distribution du rez-de-chaussée s'articule autour de la pièce de réception baignée de lumière et qui mène à une cuisine équipée et aménagée ainsi qu'à la suite parentale avec dressing aménagé et une salle d'eau privative. À l'étage, la mezzanine distribue deux grandes chambres avec chacune une penderie aménagée, une belle salle de bains avec baignoire d'angle et un wc séparé. Un garage attenant, une dépendance et une arrière-cuisine complètent ce bien en parfait état général où vous n'aurez qu'à y poser vos valises : prestations qualitatives, finitions soignées, aucun travaux à prévoir. Une vraie pépite : coup de coeur ! Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 500€ soit 41€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°804 641 504 - greffe de orleans) anne gonzalez entrepreneur individuel 06 08 05 39 39 - réf. 912274.

ORLEANS Centre Ville proche bords de Loire et Coeur de ville dans un quartier calme, à vendre jolie Maison de ville du début du XXème siècle avec jardinet sans vis à vis et garage. Beaucoup de cachet pour cette demeure familiale qui a bénéficié d'une extension contemporaine climatisée comprenant une cuisine équipée et aménagée avec un espace "repas", l'ensemble ouvert sur les extérieurs. La double réception est traversante et saura combler vos soirées hivernales de par ses deux cheminées dont une prussienne, belle hauteur sous plafond et parquet Point de Hongrie. Les parties nuit s'organisent sur deux étages et comprennent 5 chambres dont deux avec boiseries, cheminée et placards, une salle de bain, une salle d'eau et un grenier à fort potentiel (possibilité également de créer une chambre en rez-de-chaussée). Quelques décorations à actualiser en terme de peintures intérieures sont à envisager pour certaines pièces. Un jardinet avec terrasse en bois, une cour pavée et une cave complètent le bien. Rare et idéalement située, à visiter rapidement Coup de coeur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 641 504 - Greffe de ORLEANS) Anne GONZALEZ Entrepreneur Individuel 06 08 05 39 39 - Réf. 903165.