Maison avec orientation sud à vendre à Pontivy (56300)

Au cœur du quartier très prisé de Coët Er Boper, apprécié pour sa tranquillité, sa verdure et son ambiance résidentielle, découvrez cette authentique maison néo-bretonne de 7 pièces, développant 134 m² habitables. Spacieuse, fonctionnelle et parfaitement entretenue, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'un environnement serein, tout en restant à proximité des commodités de Pontivy. Dès l'entrée, un vaste hall accueille les visiteurs et donne immédiatement une impression d'espace et de clarté. L'agencement intérieur a été pensé pour offrir à la fois de la fluidité dans la circulation et des volumes généreux dans chaque pièce. Le séjour, particulièrement chaleureux, bénéficie d'un beau parquet qui renforce son charme traditionnel. Le poêle à bois, pièce maîtresse du salon, crée une ambiance cosy et conviviale, parfaite pour les soirées d'hiver ou les moments de détente en famille. Communicante avec le séjour, la salle à manger offre un véritable espace de réception, idéal pour recevoir. Elle se prolonge naturellement vers une cuisine équipée, pratique et bien agencée, permettant de cuisiner en toute simplicité au quotidien. L'ensemble de ces pièces constitue un espace de vie lumineux, agréable et parfaitement adapté à la vie moderne. Le rez-de-chaussée propose également une chambre confortable, rare et recherchée sur ce type d'architecture, permettant une vie de plain-pied très appréciée. Une grande salle de bains vient compléter ce niveau, offrant volume et confort. À l'étage, la maison se poursuit avec une vaste distribution comprenant trois belles chambres, lumineuses et bien disposées, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon les besoins de chacun. Un bureau complète l'ensemble : un atout indéniable pour le télétravail, une activité professionnelle à domicile ou simplement un espace supplémentaire pour organiser la vie familiale. La maison dispose de nombreux placards dans la maison ainsi que de deux greniers. Le bien dispose également d'un sous-sol complet, véritable avantage pour ceux qui recherchent du rangement, de l'organisation ou des espaces dédiés à leurs loisirs. Vous y trouverez un double garage permettant de stationner deux véhicules en toute tranquillité, une grande buanderie, un atelier idéal pour les bricoleurs, ainsi qu'une chaufferie. Un niveau fonctionnel, propre et parfaitement exploitable, qui renforce encore la qualité générale du bien. Implantée dans un environnement calme, cette maison séduira par son architecture typique, ses volumes harmonieux et son potentiel. Que vous recherchiez une maison familiale, un bien à personnaliser ou simplement un lieu de vie agréable où poser vos valises, elle saura répondre à vos attentes. Un bien rare sur le secteur, associant charme breton, espaces confortables et situation privilégiée. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent profiter d'un cadre de vie paisible à Pontivy. Surface habitable : 134 m² Terrain : 925 m² 4 chambres – 7 pièces au total Poêle à bois – parquet – double exposition Garage 2 voitures – sous-sol complet Atelier au sous-sol Quartier calme, résidentiel et agréable à vivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 930989.

Située dans le quartier recherché de Chez Robic, à proximité du Faubourg de Verdun, cette maison familiale de 137 m² édifiée sur un terrain de 525 m² séduira les amateurs d'espaces, de luminosité et de calme. Offrant de beaux volumes et un fort potentiel de rénovation, elle constitue une opportunité rare pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable, proche des commodités du centre-ville tout en profitant d'une atmosphère résidentielle paisible et d'une vue dégagée depuis ses espaces de vie. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un espace de vie lumineux, où la double exposition du salon met en valeur le parquet massif et l'insert bois, apportant une touche chaleureuse et conviviale. De grandes ouvertures laissent entrer la lumière naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance accueillante dès l'entrée. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, offre de multiples possibilités d'aménagement ou d'ouverture sur la pièce de vie. Deux chambres de plain-pied, idéales pour un usage familial ou pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau. À l'étage, la maison dispose de quatre chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d'un dressing attenant, parfait pour une suite parentale. Une seconde salle de bains, à rénover, permettra de créer un espace moderne et confortable adapté aux besoins d'une grande famille. Un grenier complète cet étage et offre un espace de stockage supplémentaire. Le sous-sol complet, d'une grande hauteur sous plafond, constitue un atout majeur. Il abrite un espace de stationnement, un atelier et de larges zones de rangement. Cet espace pourra facilement être repensé selon les besoins : salle de loisirs, buanderie, cave ou pièce de travail. À l'extérieur, le jardin privatif, verdoyant, invite à la détente et aux moments en famille. Sa superficie permet d'aménager plusieurs zones selon les envies : coin repas, potager, aire de jeux ou terrasse ensoleillée. Un balcon à l'entrée de la maison, accessible depuis le salon par une large baie coulissante, prolonge agréablement l'espace de vie vers l'extérieur. Un garage indépendant vient compléter l'ensemble, avec une annexe située au-dessus, offrant un espace supplémentaire pour du rangement, un atelier ou un futur aménagement. Cette maison, pleine de charme et de potentiel, nécessite quelques travaux de rénovation — notamment au niveau de la salle de bains à l'étage — mais offre une base saine, solide et bien entretenue. Elle représente une belle opportunité de personnaliser votre futur lieu de vie dans un secteur calme, recherché et idéal pour une famille. ​ Une boulangerie à quelques pas seulement, école et infrastructures sportives à pied. Commerces à quelques minutes seulement (3 minutes). Surface habitable : 137 m² Terrain : 525 m² 6 chambres – 8 pièces au total Insert bois – parquet massif – double exposition Garage et annexe indépendante – sous-sol complet Travaux à prévoir (notamment salle de bains à l'étage) Quartier calme, résidentiel et agréable à vivre Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°991 213 596 - Greffe de LORIENT) Alexandre DEBUCHY Entrepreneur Individuel 06 75 38 56 31 - Réf. 926896.

Neulliac à moins de 10 minutes de pontivy, en campagne. Dans un petit lieu-dit entre neulliac, kergrist et pontivy, maison en pierre d'une superficie de 140 m² habitables et son hangar accolé de 115 m² avec une dépendance en pierre d'environ 50 m². Le tout sur une parcelle de 3 000 m² composé d'arbres fruitiers. La maison est composée au rez-de-chaussée : d'une pièce de vie de 40 m², d'une cuisine dînatoire aménagée et équipée de 20 m², wc, salle d'eau, buanderie, cave; à l'étage : un palier dessert 3 chambres de 11 à 12 m², un grenier et un débarras. La maison est habitable, (isolée au chaux-chanvre) mais nécessite quelques travaux d'amélioration (électricité, assainissement et remise au goût du jour. ) actuellement sans chauffage, il est possible de mettre un poêle à bois dans le séjour, ou une pompe à chaleur à raccorder au plancher chauffant déjà installé au rez-de-chaussée. Un environnement calme à 10 minutes des commodités.(pas de dpe pas de système de chauffage). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Longère 5 chambres 1,4 ha de terrain. En campagne, a 10 minutes de pontivy, entre malguenac et guemene sur scorf. Au sein du tout petit lieu-dit, entouré de verdure, cette magnifique longère de près de 200 m² habitables saura vous apporter une quiétude après les journées de travail. Elle est composée de 5 chambres, sur une parcelle de terrain de près d'1 ha 5 (idéale pour avoir des animaux au pied de sa fenêtre). Un four à pain en pierre ainsi qu'une dépendance sont à rénover. L'habitation comprend une cuisine aménagée et équipée (haut de gamme) ouverte sur la salle à manger (pièce de plus de 40 m²), un premier salon à usage de salle de billard actuellement, ainsi qu'un second salon avec un plafond cathédral et une grande luminosité, une suite parentale avec sa salle d'eau (douche italienne) et son wc, buanderie; à l'étage : le palier dessert quatre chambres, dont une suite parentale et un dortoir, une salle d'eau, wc. Une remise est accolée à la maison. L'ensemble de cette maison a été rénové ces dernières années (isolation, électricité, chauffage pompe à chaleur très économique, toiture et charpente, assainissement, ouvertures double vitrage aluminium. ). Vous pourrez si vous le souhaitez faire de cette grande maison familiale votre petit coin de paradis, une maison d'hôte, ce qui est sûr, c'est que vous apprécierez le calme de cet environnement, pourtant à 10 minutes des commodités, écoles. La mer ne se trouve qu'à 45 minutes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Idéalement située, au fond d'une impasse d'un quartier calme, cette maison de style contemporain est contruite en briques sous toiture ardoises. La maison construite en 1994 a bénéficié d'un entretien important (pompe à chaleur, VMC, chauffe-eau, électricité, vélux). La maison comprend : au rez-de-chaussée, une entrée, un grand séjour-salon très lumineux avec accès direct à la terrasse, la cuisine aménagée et équipée à l'américaine, une veranda, un dégagement, un wc indépendant, une suite parentale avec sa salle d'eau. une buanderie, un garage et un carport pour une deuxième voiture. À l'étage, une belle mezzanine, trois chambres, un bureau, un wc, une salle de bains avec douche et baignoire. Dans le parc de plus de 4.000 m² vous disposez d'un petit chalet faisant office d'abri pour le matériel de jardinage. L'ensemble, sans vis à vis, est de belle qualité avec un excellant classement énergétique. À ne pas manquer. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Agréable maison rénovée proche du centre-ville et des écoles, comprenant au rez-de-chausée, un grand garage double, une chaufferie, une buanderie et une pièce atelier. Au premier étage, entrée, cuisine aménagéé et équipée, salon séjour très lumineux donnant sur un balcon et avec poêle à bois, dégagement avec placard, deux chambres, un wc indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage, grande mezzanine, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Jardin  Maison disponible de suite, située dans un bon quartier de Pontivy.

Au centre ville de PONTIVY, maison d'environ 60 m² en triplex entièrement rénovée. Au rez-de-chaussée, l'entrée s'effectue dans la pièce de vie qui dispose d'un espace kitchenette. Au 1er étage : une chambre avec un placard, une salle d'eau, un wc. Au 2è étage : une chambre. La maison est actuellement louée 510 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.35 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Proche du centre ville de Pontivy, maison style années 30 d'environ 82 m² composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre, une salle de bains, un wc, - A l'étage : deux chambres, - En rez-de-jardin : une cave, une buanderie, un préau, un wc, un garage. Jardin clos avec un puits et ayant un accès directement au halage. La maison est actuellement occupé par un locataire (loyer : 592 € mensuel). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Dans un quartier prisé de PONTIVY, propriété comprenant une maison individuelle ainsi qu'un bâtiment annexe abritant trois appartements déjà loués, offrant ainsi une opportunité d'investissement attrayante. La maison principale s'ouvre au rez-de-chaussée sur une entrée, menant à une pièce de vie lumineuse qui donne sur une terrasse ensoleillée, une cuisine équipée et aménagée, une chambre avec sa salle d'eau privative, un bureau, un wc. L'étage est composé d'une mezzanine spacieuse offrant un espace polyvalent, trois chambres dont deux avec balcon, une salle de bains avec wc, une lingerie. Un cellier et une cave offrent un espace de rangement supplémentaire, tandis qu'un garage attenant garantit un stationnement sécurisé. À l'extérieur, un jardin paysagé. En plus de la maison principale, trois appartements de type 2, déjà occupés par des locataires, offrent un potentiel de revenu locatif immédiat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.21 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Belle situation pour cette maison du centre ville de Pontivy, elle est composée : - Au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, une véranda, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, - A l'étage : une grande chambre, deux greniers. Garage et cellier. Jardin attenant avec un abri de jardin. L'ensemble est situé sur une parcelle de 717 m². Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (7.07 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

NOYAL-PONTIVY Maison de campagne avec hangar sur une parcelle de 5 500 m². En campagne, à moins de 10 minutes du centre-ville de Pontivy, 5 minutes des commerces, entre les bourgs de Noyal-Pontivy et St Gérand, maison de campagne en pierres de près de 160 m² habitables, comprenant un hangar, une cave, un atelier, le tout sur une parcelle de 5 550 m². La maison est équipée de panneaux photovoltaïques qui rapportent plus de 1 000 € par an. Cette belle bâtisse des années 1900, rénovée en 2010, est composée au rez-de-chaussée d'une très grande cuisine de 43 m², WC, d'un salon séjour de 48 m² avec un insert à bois ainsi qu'un poêle à bois; à l'étage : un couloir dessert : une suite parentale de 30 m² avec chambre, dressing et salle d'eau avec WC, une chambre de 14 m², une salle de bains avec baignoire et douche ainsi qu'un WC, une chambre mansardée de 15 m². En annexes : une pièce sur une dalle de 60 m² accolée à la cuisine (possibilité de faire une suite parentale ou un gîte), un hangar de 100 m², un atelier de 20 m², une cave de 28 m². La maison est habitable de suite, équipée du double vitrage, électricité refaite, chauffage électrique et bois, toiture en bon état, fosse septique à mettre en conformité. Amateurs de pierres, poutres apparentes, de calme et de verdure, de grands volumes, cette maison est faite pour vous ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Pontivy, à deux pas du centre-ville, des commerces et des écoles, cette élégante maison d'architecte d'environ 188 m² habitables avec vie de plain-pied, vous séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et une agréable vue sur le Château des Rohan. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste hall, avec WC / Lave-mains, qui s'ouvre sur un très grand séjour / salon traversant, baigné de lumière, grâce à ses larges baies vitrées. Une cheminée ouverte apporte chaleur et convivialité à cet espace de vie donnant accès à une véranda parfaite pour profiter des belles journées en toutes saisons. La cuisine aménagée et équipée, de style rustique, offre un bel espace avec un accès direct au jardin. Une arrière-cuisine / buanderie fonctionnelle, un bureau (ou salle de sport) ainsi qu'une grande chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative complètent ce niveau. Un demi-niveau propose une salle de bains familiale, un WC séparé et un espace dressing ou de rangement supplémentaire. À l'étage, le bel escalier carrelé et sa rampe en fer forgé mènent à une grande, idéale pour un bureau, ainsi qu'à trois chambres spacieuses, dont deux avec balcon et une avec un accès à un petit grenier. Toutes les chambres disposent de placards intégrés. Côté pratique, un garage spacieux avec porte motorisée, permet de garer aisément deux véhicules. En sous-sol, vous profiterez également d'une grande cave à vin traditionnelle (sol terre et graviers) et d'un local technique. Le tout est niché sur un terrain clos et arboré de 973 m², avec une terrasse orientée est / sud pour profiter pleinement de l'extérieur. Parmi les prestations de qualité : volets roulants électriques, menuiseries aluminium, chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée, ardoises naturelles en excellent état. Cette maison, très bien entretenue, ne nécessite que quelques rafraîchissements pour s'adapter à vos goûts et devenir votre cocon familial en plein cœur de Pontivy. (Le DPE passera en D à compter du 1er janvier 2026 : réforme du nouveau DPE). Vente interactive à prix progressif : les offres seront reçues sur la plateforme WINUP (site Winup Immo) le 15 / 01 / 2026 à 20h sous réserve d'avoir préalablement visité le bien. Attention, vous devez vous inscrire sur la plateforme avant cette date. Le prix de départ des offres est de 270 000 € (honoraires inclus). Les participants pourront enchérir par palier de 5 000 €. Ce prix de départ correspond à la première offre possible, incluant les honoraires de négociation, étant précisé que ce prix ne constitue pas nécessairement le montant auquel le vendeur souhaite conclure la vente. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. En savoir plus sur le site Winup Immo La Participation à la vente interactive n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur ou le vendeur. Prix de départ 270 000 € Honoraires : 10 000 € TTC (3,85 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires). Les honoraires seront actualisés à l'issue des enchères immobilières en ligne. La participation est soumise à agrément préalable après inscription obligatoire sur le site WinUp. Les offres sont recueillies en ligne dans un cadre sécurisé et encadré par le professionnel de l'immobilier. Le vendeur reste libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaite donner suite quel qu'en soit le montant. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe VUILLAUMIÉ 06 19 18 73 35. Selon l'article L. 561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 300 € et 5 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). DPE : E GES : B Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe VUILLAUMIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : COUTANCES sous le numéro RSAC N° 912 945 631 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 36337) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dans le morbihan, à 13 min de pontivy, 40 min de vannes, 50 min de lorient, 1h de saint brieuc, magnifique domaine de plus d'1 hectare sur lequel vous découvrirez un authentique manoir datant de 1714 d'environ 300 m², d'une longère à rénover, d'une dépendance. Le terrain accueille une partie boisée, des arbres fruités, un point d'eau et un kiosque. Cette imposante propriété bénéficie d'un environnement calme et bucolique à la campagne, elle propose de nombreuses possibilités pour les amoureux des vieilles pierres. Elle est aussi bien adaptée à qui désire en faire une habitation principale ou secondaire, qu'à un investisseur qui a pour projet d'en faire une location meublée ou touristique ou bien une résidence sénior. Prévoir un budget travaux notamment pour l'assainissement, l'isolation et le rafraichissement, pouvant aller de 100k euros à 200k euros si vous souhaitez rénover la longère. Cette demeure de 5 chambres, potentiellement de 7, comprend au rez de chaussée, une cuisine qui s'ouvre sur la salle à manger. Ensuite vous serez stupéfait de découvrir un vaste salon lumineux agrémenté d'une très belle cheminée. Puis vous aimerez vous retirer dans un 2 éme salon plus intimiste orné d'une belle bibliothèque. Ce rdc bénéficie d'une pièce pouvant servir de chambre avec un wc séparé. Le 1er étage comprend un pallier desservant à gauche une vaste chambre et une magnifique suite parentale, avec une salle de bain et un wc séparé. À droite du palier, le couloir lumineux et agrémenté de pierres distribue trois grandes chambres, une salle d'eau avec wc, et un escalier donnant sur le grenier de la partie haute pouvant être transformé en deux chambres supplémentaires et une salle d'eau. Vous accéderez à un autre grenier sur la partie basse. Ce projet immobilier rassemble l'amour des vieilles pierres, le côté calme et champêtre d'un magnifique cadre verdoyant, l'accès en moins d'une heure à de nombreux sites touristiques et remarquables de bretagne. Ainsi, je vous invite à me contacter pour visiter ce havre de paix. Prix 487600 euros honoraires charge vendeur. Possibilité d'acquérir les anciennes écuries du manoir transformées en une longère de 200 m² sur une parcelle de 4759 m² côtoyant le parc du manoir au prix de 303535 euros hai, lien vers l'annonce : pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez antony perrin-porteboeuf, au 06 17 62 77 68 ou, par courriel à a.porteboeuf@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de antony perrin-porteboeuf agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : poa429 036- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 9316 euros et 12604 euros indexées sur les années 2021_2022_2023.

Véritable opportunité pour cette grande maison familiale avec cinq chambres, à 5 minutes à pied du centre-ville. Elle se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée, un salon séjour avec balcon, deux chambres, une salle de douche et un wc séparé. À l'étage, un couloir avec placard, trois chambres dont deux avec greniers, une salle de douche avec wc. Un sous sol total, une cour et un petit jardin complètent le bien qui est habitable de suite mais demande quelques travaux comme les ouvertures de l'étage, l'électricité, la salle de douche du haut et le rafraîchissement. La maison se situe proche du centre-ville et d'un centre commercial à pied. Dpe : d; ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2670 et 3680 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 son prix ? 218 400 euros hai (honoraires à charge vendeur) soit 4,76% pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe laudren, au 06 21 14 41 18 ou, par courriel à c.laudren@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe laudren agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lorient 830412060 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 428 985 lhr- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe laudren (ei) agent commercial - numéro rsac : lorient 830412060 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située à Pontivy (56300), cette maison d'architecte de 146 m² se trouve dans un quartier calme à proximité du centre-ville et de toutes commodités, offrant un cadre de vie paisible. Les familles apprécieront la proximité des écoles, du lycée, du collège et de la crèche. Bénéficiant d'une orientation plein sud, cette propriété est idéalement exposée, offrant une belle luminosité. Vous pourrez stationner votre véhicule dans le garage de 30 m² avec en plus un espace à l'étage pour entreposer toutes vos affaires supplémentaires. Les aménagements extérieurs incluent une terrasse de 55 m² avec son store banne ainsi qu'un abri extérieur en dur pour le stockage des différents outils et appareils pour la saison estival. À l'intérieur, cette maison se compose de 6 pièces : Au rez-de-chaussée - 1 Séjour lumineux de 42 m² ( exposé sud ) - 1 Cuisine équipée de 13 m² ( exposée sud / sud ouest ) - 1 Chambre de 14 m² ( avec placard ) - 1 Salle d'eau (douche à l'italienne avec meuble double vasque ) - 1 Toilette (avec son lave-main ) - 1 Cellier de 7.85 m² ( accès au garage) A l'étage : - 3 Chambres de 10.30 m² ( avec placard ) - 1 Salle de bain (baignoire avec meuble double vasque ) - 1 Espace bureau de 12 m² ( dont dégagement ) - 1 Dressing de 4 m² - 1 Toilette Ce bien est doté d'une PAC pompe à chaleur réversible (pour vous offrir un rafraichissement l'été) avec son chauffage au sol, au rez-de-chaussée et à l'étage. De plus, cette demeure à été édifié avec des matériaux de qualité, et classé énergétiquement en AA, ce qui vous permettra de faire des économies sur votre facture d'électricité conséquent. Il s'y trouve également une cuve de 5000 litres pour alimenter vos toilettes et vos machines à laver. ( économie sur la facture d'eau) Alors qu'attendez vous ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 429 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Tony LE FRESNE, Tél. : 06 63 76 63 70, E-mail : tony.lefresne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 983497926.

Idéalement située au pied du centre-ville de Pontivy, cette propriété rare allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un environnement exceptionnel. Vous profiterez d'une vue dégagée et imprenable sur le canal, d'un accès direct et privé au halage, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible à deux pas des commerces, écoles et commodités. Dès l'entrée, la maison séduit par sa luminosité, ses volumes généreux et sa conception fonctionnelle, pensée pour une vie de plain-pied. Composition du bien : Rez-de-chaussée : • Entrée spacieuse ouvrant sur une pièce de vie parquetée, chaleureuse et exposée sud / ouest, avec poêle à granulés et accès direct au balcon surplombant le canal. • Cuisine aménagée et équipée, offrant une vue panoramique sur le jardin. • Deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau neuve et WC privatifs. • Une seconde salle d'eau refaite à neuf, avec WC. L'ensemble permet une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle, idéale pour les familles ou pour accueillir sans contrainte. Étage : • Palier desservant trois belles chambres, lumineuses et calmes. • Une salle de bain avec baignoire à rénover et WC indépendants. • Un débarras pratique pour le rangement. Des travaux de rafraîchissement et de décoration permettront de personnaliser les lieux selon vos goûts. Sous-sol total : • Grand garage avec espace atelier. • Cuisine aménagée et équipée, donnant sur une vaste terrasse en bois avec vue dominante sur le halage, idéale pour les repas d'été. • Buanderie / chaufferie, WC. Ce niveau offre un véritable espace de vie complémentaire. Les principaux travaux ayant déjà été réalisés (isolation, chauffage, électricité, salles d'eau…), il ne reste plus qu'à rafraîchir la décoration intérieure afin de mettre la maison au goût des futurs propriétaires. Extérieur : Le terrain de 683 m² est clos, comprenant : • Un carport pour camping-car, • Un abri de jardin, • Une terrasse bois avec exposition idéale, • Un accès direct au chemin de halage, un atout rare et recherché à Pontivy. Prestations et confort moderne : • Pompe à chaleur hybride gaz naturel, • Poêle à granulés, • Isolation par l'extérieur, • Installation électrique neuve, • Panneaux photovoltaïques, • Système domotique pour un pilotage intelligent du confort, • Excellent DPE, garantissant une maison économe et respectueuse de l'environnement. On aime particulièrement : • Le cadre unique au bord du canal, à deux pas du centre-ville, • La luminosité exceptionnelle des pièces, • Les prestations techniques haut de gamme, • La possibilité d'y vivre de plain-pied, Localisation : Pontivy, cœur du Centre Bretagne, à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires, centre hospitalier, équipements sportifs et voies de communication principales. Un emplacement idéal pour concilier vie urbaine et sérénité. Cette maison familiale, saine et parfaitement entretenue, est une opportunité rare sur le marché pontivyen. Elle séduira les amateurs de belles bâtisses, à la recherche d'un bien lumineux, économe, avec une vue unique sur le canal et un confort moderne déjà en place. ⸻ Une visite s'impose ! Contactez Sylvie Le Mené, votre conseillère en immobilier Capifrance, pour découvrir sans tarder cette propriété d'exception. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,82% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 928254.

EXCLUSIVITÉ CAPIFRANCE -Le Sourn, Bretagne. Dans un écrin de verdure au cœur du Morbihan, cet ensemble immobilier offre un cadre de vie rare. Ici, tout évoque la douceur de vivre : les volumes généreux, la lumière, le calme absolu, et la nature qui encadre la propriété comme un véritable cocon. Édifiée sur un terrain clos et arboré de 4 470 m², la propriété s'articule autour d'une maison principale rénovée en 2024, complétée par deux studios indépendants et plusieurs dépendances en pierre offrant un vaste potentiel d'aménagement. Que vous rêviez d'un lieu de vie familial, d'une activité de gîtes, de chambres d'hôtes ou d'un espace professionnel à domicile, cet ensemble offre des perspectives multiples et inspirantes. Une maison principale lumineuse et élégante La maison, d'une superficie d'environ 167 m² habitables se compose : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une cuisine neuve, conviviale et fonctionnelle, prolongée par un vaste salon-séjour de plus de 40 m² baigné de lumière naturelle. Une chambre ou bureau, une salle de bain, des toilettes indépendants et une buanderie / arrière-cuisine complètent ce niveau. À l'étage, le palier distribue quatre chambres, une salle d'eau avec WC et de nombreux rangements intégrés. Un studio attenant d'environ 20 m², avec kitchenette, salle d'eau et balcon sur le parc, peut accueillir famille, amis ou hôtes de passage. En rez-de-jardin, une pièce indépendante avec douche, WC et évier offre encore davantage de flexibilité. Dépendances et espaces fonctionnels La première dépendance, en pierre, abrite un studio indépendant avec salle d'eau et WC, un cellier et un grenier aménageable de plus de 60 m². La seconde dépendance séduit par son volume : un grand hangar couvert de 152 m² (4 à 6 véhicules possibilité de camping-car), un atelier, des zones de stockage, un poulailler, plusieurs box avec point d'eau, et surtout une salle de réception de plus de 60 m², au plafond en châtaignier, qui appelle les moments conviviaux. À l'étage, un grenier avec cheminée et un vaste espace de stockage complètent cet ensemble aux multiples futurs projets. Un environnement bucolique et préservé À l'extérieur, tout est pensé pour savourer la tranquillité des lieux. Le parc clos, soigneusement entretenu, se compose d'un verger, d'un potager, de pelouses arborées et d'un puits fonctionnel. Celui-ci offre la possibilité d'alimenter la maison en eau, un véritable atout écologique et économique. Le grand portail motorisé, les terrasses ensoleillées, les espaces dédiés aux animaux et les zones de culture créent un équilibre parfait entre esthétique et praticité. Ici, le regard se perd sur la verdure alentour, sans aucun vis-à-vis, avec pour horizon une vallée naturelle, propice à la promenade. Le Sourn, un village vivant et accueillant À seulement 5 minutes de Pontivy, Le Sourn séduit par sa vitalité et son ambiance de village convivial. On y trouve écoles maternelle et primaire, boulangerie, bar-tabac, médecin, et de nombreuses associations sportives et culturelles. Une commune où il fait bon vivre, dotée d'une vraie vie locale et d'un tissu social dynamique, tout en restant à proximité immédiate de la ville et de ses services. Pontivy, centre névralgique du territoire, propose collèges, lycées, commerces, supermarchés, centre médical, cinéma et piscine, offrant un confort de vie optimal à quelques minutes de la propriété. Informations techniques • Chauffage par pompe à chaleur • Tout-à-l'égout • Électricité et peintures refaites fin 2024 • Fibre installée • DPE : C / GES : B Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,52% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°482 433 364 - Greffe de LORIENT) Sylvie LE MENE Entrepreneur Individuel 06 63 91 82 59 - Réf. 925000.

Amoureux de la pierre, cette splendide maison merite votre detour ! Située dans la charmante commune de séglien (56160), cette propriété de 181 m² bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne. Sécurisée et équipée d'un digicode, elle offre à ses résidents une tranquillité sans pareille. Son exposition sud-ouest garantit un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant ainsi un cadre de vie agréable. À l'extérieur, cette maison en pierre de taille avec toiture en ardoise s'étend sur un vaste terrain de plus de 3932 m² + 7451 m² de champs soit une surface totale de 11383 m3. Elle dispose également d'un garage de 57 m². L'aménagement paysager soigné ajoute une touche d'élégance à cette propriété à l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en plein air. À l'intérieur, la maison offre un magnifique salon séjour lumineux avec poêle à bois de plus de 37 m². La cuisine aménagée de plus de 38 m² également équipée d'un poêle à bois vient compléter les prestations de cette demeure aux finitions haut de gamme. Il existe également un cellier pour un rangement et une organisation optimale. Un grand couloir nous amène sur 4 belles chambres entre 11 et 14 m² chacune équipées de placards, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel. Les 2 toilettes et les aménagements dans la salle de bain avec baignoire, douche italienne et double vasques apportent un confort supplémentaire aux occupants. Un grenier aménageable de plus de 107 m² peut vous permettre d'augmenter la surface et le potentiel de cette charmante longère. Isolation des combles réalisés en 2024. Pompes à chaleur posé en 2023. Assainissement individuel refait à neuf en septembre 2022. Une dépendance pouvant être rénovée et aménagée en un logement locatif dont la toiture est neuve vient compléter ce bien d'exception. Ce bien splendide et rare sur le marché mérite d'être visitée alors n'hésitez pas à le contacter au 06 16 50 63 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 295 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice le corvic, tél. : 06 16 50 63 21, e-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lorient sous le numéro 922 247 960.

Charmante propriété à Évellys – Un havre de paix au cœur de la nature Située à Évellys, à 10 min de Locminé et de Pontivy, cette belle maison de 134 m² construite en 2005 vous accueille dans un cadre verdoyant exceptionnel, sur un terrain paysagé de près d'un hectare. Ici, calme et sérénité sont au rendez-vous, dans un environnement idéal pour se ressourcer. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité de cette demeure. Le vaste salon-séjour de 40 m², agrémenté d'un insert à bois, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'accompagne d'une arrière-cuisine et d'une buanderie pratiques. Une chambre avec dressing, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce niveau. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres spacieuses, une salle de bains, des toilettes séparées et un grenier, idéal pour le rangement ou pour imaginer un espace supplémentaire (bureau ou chambre). La propriété comprend également un garage d'environ 30 m², un carport ainsi qu'un cabanon de jardin. Côté extérieur, la grande terrasse exposée sud-ouest surplombe un magnifique jardin arboré, parfait pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou simplement savourer le calme des lieux. Un bien rare, qui séduira les amateurs de nature et de tranquillité, à seulement quelques minutes du bourg d'Évellys et des grands axes de la région. N'attendez plus pour visiter ce petit coin de paradis, contactez-nous dès maintenant ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Helene CULAUD LEJEUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°491 021 655 Greffe de VANNES) 06 95 55 24 07 (réf. 585303 ).

Située dans la jolie ville de Pontivy (56300), cette maison bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. À proximité immédiate des transports en commun, cette propriété se trouve également à proximité de toutes les commodités, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. À l'extérieur, la maison dispose d'une grande terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées et d'un garage qui vous offre un bel espace de rangement. La façade en pierre confère à ce bien un cachet traditionnel et robuste. Le terrain de 634 m² clôturé offre un espace de verdure sécurisé en pleine ville. À l'intérieur de cette maison d'environ 115 m² habitables, vous trouverez un espace chaleureux et fonctionnel. Au rdc : - un grand salon séjour qui vous offre un espace idéal pour les familles. - une très belle cuisine équipée et aménagée avec une verrière favorisant la lumière naturelle - une salle de bain + douche - un wc séparé Ainsi qu'une petite véranda offrant un espace de quiétude. À l'étage : après avoir traversé la mezzanine, vous y trouverez 2 chambres avec de beaux volumes et divers aménagements avec placards : cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'authenticité. Un sous sol de plus de 32 m² avec une pièce chauffée idéale pour vos soirée entre amis, un bureau ou autre espace de votre choix vient compléter cet ensemble immobilier. Toiture refaite à neuf avec traitement et renforcement charpente : un gage de qualité. Cours magnifiquement refaite récemment avec béton désactivé. Contrôle assainissement ok Ce bien est rare sur le marché. Il allie proximité de la ville et joli coin de verdure alors ne tardez pas à venir le visiter ! Contactez moi au 06 16 50 63 21 pour une visite privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 244 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice LE CORVIC, Tél. : 06 16 50 63 21, E-mail : fabrice.lecorvic@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 922 247 960.