Vente maison avec orientation sud à Rillieux-la-Pape (69140)

Contacter AIO IMMOBILIÈRE au 07 65 21 37 13. L'agence AIO vous propose à la vente une parcelle de 1 500 m², sur laquelle est édifiée 3 maisons en R + 1 : Un projet familial, un projet d'investissement et / ou un besoin d'espace pour votre projet professionnel. N'hésitez plus, venez visiter ces trois superbes maisons de deux niveaux, sur une surface de terrain de 1 500 m², située à Décines- Charpieu. Celles-ci vous offrent un espace de vie généreux et bien aménagé, avec de beaux matériaux et de belles prestations qui en font de véritables bijoux. Au rez-de-chaussée de la première maison d'une surface de 205 m², vous trouverez une véranda accueillante, une entrée avec un espace de rangement pratique. La cuisine est entièrement équipée, offrant un lieu de préparation idéal pour les repas en famille. Le séjour s'ouvre sur la salle à manger, créant un espace fluide et lumineux. La chambre du bas est climatisée et dispose d'une salle de douche avec une double vasque et des toilettes. Un escalier éclairé par des LED vous mène au deuxième niveau, où vous découvrirez trois chambres climatisées, chacune avec des rangements généreux, une salle de bains, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Pour couronner le tout, une terrasse spacieuse de 50 m² offre un espace extérieur parfait pour se détendre. De plus, un cabanon de 7 m² supplémentaire, une cave ainsi qu'un puits complètent cette maison. La deuxième maison est d'une surface totale de 220 m² répartis sur deux niveaux également. Le rez-de-chaussée, actuellement en cours de construction, représente une toile vierge d'opportunités. Imaginez le potentiel de personnalisation selon vos goûts et besoins spécifiques. Le deuxième niveau de cette maison offre un espace de vie impeccablement fini, comprenant quatre belles chambres, apportant une variété d'options d'aménagement. Les toilettes sont séparées de la salle d'eau équipée d'une double vasque pour plus de commodité. La cuisine, conçue pour la fonctionnalité et le style, est prête pour partager des moments de convivialité. La troisième maison est d'une surface de 140 m² sur deux niveaux, vendue en l'état, vous pourrez créer votre espace de rêve. Des améliorations sont déjà en cours malgré tout, cette maison offre un potentiel incroyable pour ceux qui cherchent à créer leur propre espace de vie sur mesure. La façade extérieure neuve apporte une touche de fraîcheur et de modernité à la propriété. Pour finir et pour compléter ces biens, tous possèdent un garage spacieux, offrant ainsi un espace supplémentaire pour le stockage ou le stationnement. DPE en cours. Pour de plus amples informations, n'hésitez pas à contacter l'agence au 07 65 21 37 13, l'équipe AIO sera ravi de vous renseigner. Mandat no AL / 60. Prix : 1 552 500 EUR, dont 3,5 % d'honoraires à la charge du vendeur.

Maison individuelle en excellent état, composée d'une d'entrée qui dessert une cuisine équipée ouverte sur une belle pièce de vie idéalement exposée et donnant sur le jardin, trois chambres dont deux avec placard, une salle de bains, deux wc indépendants. La maison bénéficie d'un système de climatisation réversible, d'un grand espace de rangement, d'une dépendance et deux stationnements privés. Copropriété de 65 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1643.00 euros.

Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose. Propriété d'exception sur un terrain de 3 400 m² : une opportunité unique dans la région ! Située sur la commune de Décines, à seulement 20 minutes de Lyon, cette villa se trouve dans un cadre privilégié à proximité du parc de Miribel-Jonage et des commodités locales. Avec une surface habitable d'environ 194 m², cette propriété inclut également une véranda chauffée et climatisée de 32 m², ainsi que des dépendances, le tout sur un vaste terrain de 3 400 m² agrémenté d'une piscine. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée spacieuse, de deux salons lumineux de 24 m², et d'une cuisine entièrement équipée avec accès à un coin buanderie. La véranda, qui prolonge l'espace de vie, vous offrira une ambiance lumineuse avec une vue dégagée sur le jardin et la piscine. À un demi-niveau, vous trouverez des toilettes indépendantes, puis au premier étage, quatre chambres, dont une de 28 m² dotée de deux grands placards muraux, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Côté annexes, vous bénéficierez d'une cave de 29 m² en sous-sol et d'une dépendance séparée, offrant un vaste espace de rangement. Un pool-house comprenant une climatisation réversible, des toilettes, une douche et une pièce de 10 m² avec mezzanine, idéale pour accueillir des hôtes, complète l'ensemble. À l'extérieur, la propriété dispose d'une vaste terrasse, d'une agréable zone piscine, et d'un jardin paysager magnifiquement aménagé, le tout sans vis-à-vis. Un véritable havre de paix, rare sur le marché ! À retenir : - Excellentes prestations pour cette villa offrant environ 200 m² d'espaces de vie - Vastitude et luminosité des volumes intérieurs et extérieurs - Huisseries et stores électriques récents - Climatisation réversible au premier étage, dans la véranda et le pool-house - Emplacement de choix - Système de chauffage électrique et cheminée avec sorties d'air au premier étage. Pour toute information ou visite, contactez-nous dès aujourd'hui. /! \ IMPORTANT Pensez à votre FINANCEMENT : Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,33% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel 06 67 10 35 78 - Réf. 893353.

En bout d'impasse, au calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette maison familiale située sur le secteur recherché de Charpieu à Décines-Charpieu, sur une belle parcelle d'environ 900 m². Elle se compose à l'étage d'une cuisine ouverte sur salle à manger, d'un salon, de 3 chambres, d'une salle de bains et de nombreux rangements. Le sous-sol complet offre un beau potentiel d'aménagement : chambres supplémentaires, espace indépendant, bureau ou studio pour ado. En bonus : un grand garage indépendant de 50 m² avec hauteur suffisante pour camping-car ou utilitaire. Toiture refaite Travaux de rafraîchissement à prévoir Secteur résidentiel calme, proche commodités.

Vous cherchez votre futur cocon dans un quartier calme et sécurisé ? Ne cherchez plus : cette maison en excellent état général, située dans une petite copropriété fermée, est une véritable pépite à découvrir sans tarder ! Ses atouts : Hall d'entrée avec placard, WC séparé, cuisine équipée ouverte sur un séjour lumineux, accès direct au jardin privatif, 3 chambres dont 2 avec placard, salle d'eau moderne avec WC, espace buanderie très pratique, garage indépendant dans le lotissement fermé Maison mitoyenne des deux côtés, climatisée, parfaitement entretenue et bénéficiant d'un jardin facile à entretenir. Et surtout ? un avantage que vous ne trouverez pas ailleurs : En achetant cette maison avec l'agence guy hoquet de Décines, vous bénéficiez gratuitement du Plan Garantie Revente ! Un imprévu dans votre vie ? Un déménagement précipité ? Vous êtes couvert : si vous devez revendre dans les 6 ans et que le marché vous oblige à vendre à perte, l'assurance prend en charge la différence. Une sécurité unique, pour acheter l'esprit léger ! Copropriété de 44 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 300.00 euros.

Dans la ville de decines charpieu (69150), maison en vente de 4 pièces, 100 m² et 218 m² de terrain, orientée au sud-est. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une entrée, un salon / séjour exposé au sud de 23 m², une cuisine équipée et une buanderie. Au premier étage, on trouve trois chambres et une salle d'eau. Le plus : grande terrasse et un garage. Différentes prestations sont proposées, comme des fenêtres double vitrage et des volets roulants. Bon état général. À dix minutes : bus, tram, écoles, crèche, restaurants, boulangeries, commerces, épiceries et boucheries-charcuteries. Marché place barbusse le dimanche matin. Aéroport lyon-saint-exupery. Quartier calme. Cette maison de 4 pièces est à vendre pour la somme de 360 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Mandat exclusif. La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Contactez notre agence immobilière guy hoquet decines pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à decines charpieu.

Décines centre, dans une résidence sécurisée, venez découvrir cette maison récente (2021) de plain-pied de type 5 et de 104 m² avec un terrain d'environ 200 m² exposé sud-ouest elle se compose d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine us équipée (cuisinella) baignée de lumière par de grandes baies vitrées, 4 chambres (dont une suite parentale avec dressing, baignoire, douche et wc), une salle de bains, et un wc. Les menuiseries sont en aluminium et les stores (et persiennes) sont électriques. Chauffage au gaz de ville (climatisation possible dans la résidence). Les charges de copropriété comprennent : - l'entretien des communs; - l'entretien de votre jardin; - l'entretien de la chaudière gaz. Vous bénéficierez également d'un grand garage pmr avec portail électrique permettant de mettre un véhicule et un espace de stockage. Local à vélos à disposition, colisbox dans la résidence. Avec un emplacement privilégié, vous serez à quelques secondes des écoles (primaire et maternelle), de l'arrêt de tramway décines centre (bellecour et part-dieu en 15min), des accès aux voies rapides (périphérique et rocade) ainsi que tous les commerces de proximité. Rejoignez également le grand large en 5min en vélo. Sas revo immo - chagnard valérian ei - 06 03 89 60 52 - plus d'informations sur (réf. 4901050503). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 2 000 €. Pas de procédure en cours. - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Beynost à vendre maison de plus de 410 m² sur la côtière vue panoramique (des alpes à lyon plus vallée du rhône) exposée plein sud, piscinable. La maison est sur environ 1900 m² de terrain arboré. Maison de 10 pièces salon, salle à manger / salon environ 60 m² avec vue magnifique, 4 chambres (possibilité d'en faire 2 de plus. ). Énorme volume, garages fermés 3 voitures 60 m². Cette maison en plein centre historique, est située prés de l'église, des écoles (crèche, petite section, collège et lycée) et du centre commercial de beynost. Accès autoroute lyon, genève, paris, aéroport de saint exupéry à moins de 8 minutes, à environ 20 minutes du centre de lyon et de l'aéroport en voiture et 14 minutes en train, cette maison est véritablement bien située dans un quartier tranquille sans circulation. Spécialiste de la côtière, je suis à votre disposition pour vous présenter ce bien, vous fournir toutes informations, photos et autres éléments. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 204 471 - greffe de bourg en bresse) georges candelier entrepreneur individuel 06 61 45 88 35 - réf. 908340.

EXCLUSIVITÉ - SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Proche du centre du village et des transports, venez découvrir cette maison, entièrement repensée en 2021 par un architecte, attentif aux volumes, à la luminosité, à la fonctionnalité et à la qualité des matériaux. Son exposition plein Sud et ses nombreuses baies vitrées lui confèrent une luminosité très agréable, quelle que soit l'heure de la journée. Construite sur deux niveaux, elle comprend : Au premier niveau : une entrée avec placards, un bureau, 2 chambres avec placard, bureau et leur salle d'eau privative, une suite parentale avec chambre, salle de bains, grand dressing et espace sauna, une buanderie. Au second niveau, elle bénéficie d'une grande pièce de vie de plus de 60 m² : séjour, cuisine, salle à manger donnant sur une terrasse de 70 m² environ qui permet de profiter de l'extérieur et d'une vue dégagée. Ce même niveau bénéficie d'une autre chambre, d’une salle de douche et d'un bureau. Le jardin, joliment paysagé offre des espaces accueillants, avec la piscine, une terrasse abritée et un potager. Un garage attenant et un grand grenier sont également des valeurs ajoutées pour cette belle propriété. Chaque détail de cette maison, à l'intérieur comme à l'extérieur a été étudié pour la rendre fonctionnelle, chaleureuse, élégante, écologique et économique grâce à son isolation, ses pompes à chaleur et ses panneaux photovoltaïques. Un bien, sans travaux, à visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,208 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1285€ ~ 1740€ - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Mionnay Centre - Carole DESPORTE 06 74 12 81 77 vous propose à la vente cette somptueuse demeure de 214 m², entièrement rénovée avec délicatesse et des matériaux d'exception. Nichée au cœur de Mionnay, elle offre un accès aisé à toutes les commodités (commerces, crèches, écoles, gare, axes autoroutiers) et se trouve à seulement 20 minutes en train de Lyon Part-Dieu. Le mariage subtil entre le charme de l'ancien et la modernité de la rénovation, ainsi que les généreux volumes et la luminosité abondante, font de cette maison de village un véritable bijou. Érigée sur un terrain clos et arboré de 524 m², elle assure une intimité totale, sans aucun vis-à-vis. Mais saviez-vous que cette propriété avait une histoire particulière ? Il s'agit en effet de l'ancienne demeure d'Alain Chapel, un chef étoilé renommé dont l'esprit visionnaire a imprégné chaque recoin de cette maison. Alain Chapel était un pionnier de la cuisine française, réputé pour sa créativité et son engagement envers l'excellence gastronomique. Sa passion pour les saveurs authentiques et son souci du détail ont marqué la gastronomie française pour toujours. Cette maison a été le lieu où il trouvait son inspiration, où il partageait des moments de convivialité avec ses proches et où il façonnait sa vision culinaire unique. Construite sur 3 niveaux d'habitation, elle offre au rez-de-chaussée un vaste espace de vie de 85 m², agrémenté d'une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, deux suites parentales majestueuses de 50 m² et 31 m², chacune avec son dressing, sa salle de bains ou douche, et ses WC privatifs. Le deuxième étage réserve une troisième chambre de 35 m², à personnaliser selon vos désirs (chambre, bureau, salle de jeux, etc.). Le sous-sol comprend deux caves de 17 m² et 23 m², ainsi qu'un espace chaufferie. Un garage de 21 m², avec une mezzanine exploitable de 17 m², vient compléter ce bien d'exception. Des prestations de qualité subliment cet ensemble, telles que les parquets en chêne, une cheminée avec insert à combustion lente, une chaudière gaz Frisquet à condensation, le double vitrage, un système d'alarme, un interphone, un portail électrique, ainsi qu'un puits pour l'arrosage du jardin, entre autres. Cette propriété rare sur le marché immobilier offre une opportunité unique à saisir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Carole DESPORTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°799 064 837 Greffe de LYON) 06 74 12 81 77 (réf. 583680 ).

Votre agence revô immo de mionnay a la plaisir de vous présenter cette villa de 175 m² exposée sud et sans vis-à-vis, dans un environnement calme et arboré. Vous aurez tout le plaisir de profiter d'un vaste terrain de 2046 m² avec sa piscine (10x5m) pour des après-midi entre amis. La villa de 175 m² se compose : - au rez-de-chaussée : une entrée, une pièce de vie très lumineuse (plafond cathédrale) de 70 m² avec une cuisine semi-ouverte, et un wc. - à l'étage : une suite parentale avec dressing et salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne (26 m²), 2 autres chambres (15 m²) et d'un bureau (ou une 4ème chambre de 8 m²), un wc et une mezzanine qui donne sur la salle à manger. + une dépendance de 48 m² se compose : - au rdc : cuisine, salon / séjour et un salle d'eau avec wc; - à l'étage : 2 chambres; - une cave en sous-sol. + mionnay, village 'où il fait bon vivre autour de lyon' selon le figaro, bénéficie de la proximité avec la part-dieu en train (20min) et d'une entrée d'autoroute à 3min. Vous pourrez scolariser vos enfants jusqu'à la primaire. Un ramassage scolaire gratuit leur permettra de rejoindre le collège dans le village voisin et le lycée à trévoux. Enfin, il y a une boulangerie, une épicerie-tabac, des salons de coiffure, une pharmacie, des médecins généralistes, des osthéo, une crêche etc. Sas revo immo - chagnard valérian ei - 06 03 89 60 52 - plus d'informations sur (réf. 4901050501). Agent commercial rsac bourg-en-bresse 880 152 863 - prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

L'agence revo immo de mionnay, vous présente en plein cœur du village et proche toutes commodités, une maison individuelle de 83 m² avec un sous-sol complet d'une superficie de 100 m² sur une parcelle de 800 m² piscineable. Expositon plein sud baigner de lumières. Au premier niveau, une-pièces de vie, vous trouvez 3 chambres, une salle d'eau toute neuve et cuisine fermée. Aucun mur porteur ! Vous pouvez redéssiner comme vous le sentez la dispotion des piéces. Récemment ont été faits : - la climatisation dans la pièce de vie et une chambre; - les fenêtres en aluminium doubles vitrages; - volets électriques et porte d'entrée; - isolation dans les combles. Le sous-sol se compose d'un grand garage, une buanderie et une pièce pouvant servir de bureau ou une autre chambre supplémentaire. Le chauffage est au fioul à condensation (changé en 2013). À prévoir : le remplacement du tableau électrique. Mionnay est un village aux portes de lyon, avec une gare vous permettant d'acceder à la part dieu en seulement 20 min et un accès à l'autoroute. Vous bénéficierez des commerces de proximitées, des écoles primaire et maternelle (ramassage scolaire pour le collège de saint andre et lycée de trevoux ). Sas revo immo - vettraino cyril ei - 07 52 63 72 83 - plus d'informations sur (réf. 4901050310) agent commercial rsac bourg-en-bresse 898 658 935 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / .

Maison de village ancienne de 162 m² environ, rénovée avec goût sur 2 niveaux avec un solarium au dernier étage. Composée de 3 chambres, d'une grande salle de bain, d'une salle de douche, d'une cuisine spacieuse de 18 m² avec poutres apparentes, d'un salon / salle à manger spacieux et chaleureux de 35 m² avec sa cheminée. La maison bénéficie d'une climatisation, de nombreux placards à l'ancienne et d'un grand bureau. En annexe un garage spacieux d'une surface de 37 m². Arlim prestige saxe brigitte weltmann penet 06 12 93 01 34.

Ensemble immobilier comprenant ancienne ferme avec granges et écuries. Cave voutée. Surdface totale de planchers 550 m². Volumes de combles. Terrain 1 340 m². Divers projets possible en terme d'aménagement et de rénovation. Jolie vue. Proximité bus.

Saint-Didier-au-Mont-d'Or - Quartier St Fortunat - Bastide construite en 2008 d'une surface d'environ 204 m²sur un terrain plat de 1300 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse face aux Alpes, une grande cuisine et une véranda. À ce niveau, se trouve aussi une suite parentale, avec dressing. À l'étage, un couloir distribue trois chambres et une salle d'eau. Le jardin, agréablement paysagé est équipé d'une piscine avec un banc pour y prendre l'apéritif tout en se rafraîchissant. Un garage et un cellier sont attenants à la propriété en plus d'un second indépendant, pour deux véhicules, à l'entrée de la maison. Proximité des bus et de l'école primaire. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2241€ ~ 3032€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Anne COGEZ - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 829865898.

Exclusivité – Nathalie CARRIER Optimhome Immobilier Située sur la commune de Beynost, à 20 minutes de Lyon et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette villa d'environ 149 m² habitables bâtie sur un terrain plat de 1100 m². Cette maison a bénéficié de belles rénovations intérieures et offre encore un large potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière grâce à des baies vitrées de 2,50m de hauteur, comprend une vaste pièce de vie de 72 m² avec une cuisine ouverte, un cellier / buanderie, une entrée et un WC. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois grandes chambres et d'une salle de bains avec baignoire, douche et WC. Attenante à la maison, une grange de 60 m² sur deux niveaux, avec une toiture récemment refaite et un plancher au premier étage, offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle peut être intégrée à la maison pour augmenter la superficie habitable ou convertie en logement indépendant. Une cave enterrée complète ce bien. À l'extérieur vous profiterez d'un grand terrain plat avec piscine de 10m de long ainsi qu'un cabanon de 19 m² servant de pool house et de rangement. Potentiel de division et construction sur le terrain. À retenir : - Belles rénovations intérieures, - Grande pièce de vie lumineuse, - Potentiel d'agrandissement grâce à la grange : extension de la superficie habitable ou création d'un logement indépendant, - Proximité des commodités, - Terrain plat avec fort potentiel Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie CARRIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 353 316 Greffe de BOURG EN BRESSE) 06 68 23 84 06 (réf. 571155 ).

SAINT DIDIER AU MONT D'OR - Cette maison d’architecte construite en 1989 offre un cadre de vie exceptionnel. D’une surface habitable d’environ 210 m², elle est implantée sur terrain arboré de 1559 m², sans aucun vis-à-vis, garantissant une tranquillité absolue. Dès l’entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité qui baigne les espaces de vie. L’ensemble est entièrement climatisé et le chauffage au sol. Le rez-de-jardin dispose d'un grand séjour-salon avec son coin cheminée et une cuisine américaine. Sur ce niveau, un cellier et une suite chambre de plain pied avec salle de bains et dressing. Le séjour s’ouvre sur l’extérieur, et permet de profiter de la terrasse ombragée, du jardin et de la piscine chauffée, exposée plein Sud. À l'étage, un grand dégagement distribue trois chambres dont une avec sa salle de douche, un grand pallier, placards et salle de bains. Le sous-sol de 35 m² offre un espace supplémentaire, facilement aménageable en home cinéma, salle de jeux ou salle de sport. À l’extérieur, un studio indépendant d’environ 15 m² complète la propriété. Parfait pour accueillir ou exercer une activité professionnelle, il apporte une véritable valeur ajoutée. Enfin, un garage, un carport et une cave viennent compléter les atouts cette maison. Proche des bus et des commodités, tout en étant très au calme, cette maison saura répondre aux critères principaux recherchés par une famille. Une opportunité sur le secteur de Saint-Didier-au-Mont-d’Or, à découvrir sans tarder ! Ce bien est présenté par Marie HOUOT, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°438 778 649. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 5,000 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4017€ ~ 5436€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Marie HOUOT - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 438778649.

Curis au mont d'or - propriété familiale de 1830 sur un parc de 2,7 ha. Pour les amoureux de nature et de calme, cette maison qui profite d'une vue dégagée et dominante est située à proximité du centre du village et des gares d'albigny ou st romain. La maison dispose d'une surface d'environ 200 m² avec au rez de chaussée : le salon et sa cheminée ancienne, 1 salle à manger, 1 cuisine. Dans les étages 6 chambres et 2 salles d'eau. 1 grand garage 1 cave voutée piscine sécurisée honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4760€ ~ 6441€ - claire jacquemin - guillaume - agent commercial - ei - rsac lyon 539196378.

Maison de campagne située sur la commune Chandon à 1h 25 de Lyon et de 25 min de Roanne d'une surface habitable de 165 m². Cette belle maison de campagne se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon séjour, une suite parentale avec une grande salle d'eau, des toilettes, une buanderie et une cave. À l'étage, on découvre un bureau, deux chambres dont une avec dressing, et une salle d'eau avec toilettes. Les points forts : un garage indépendant, deux abris pour abriter 5 véhicules, climatiseurs réversible salon séjour, une terrasse couverte de 40 m² avec cuisine extérieure, ainsi que divers abris pour le stockage de matériel. Fosse septique Poêle à bois Cheminée à foyer fermé Pour plus de renseignements contactez moi : 06 85 94 98 65 / 06 58 95 08 64.

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande située à lyon 3ème secteur villette / paul bert, cette maison, rare sur ce secteur, bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un accès facile aux transports en commun et à la gare de la part dieu (5 minutes à pieds). Proche de toutes les commodités et lumineuse, elle séduit par son exposition plein sud. À l'extérieur, cette charmante maison du début du 20ème siècle s'érige sur une parcelle de 229 m² environ, agrémentée d'une cour arborée, et dispose d'une terrasse pour profiter des journées ensoleillées. Une seconde cour et des dépendances complètent l'extérieur. À l'intérieur, sur ses 143 m² habitables répartis sur 3 niveaux, cette maison se compose de 8 pièces, 2 salles de bain et 3 wc. Son cachet de l'ancien se dévoile à travers ses cheminées d'époque, ajoutant une touche d'authenticité à cette propriété. Idéal pour une grande famille, un projet de colocation, ou pour concilier résidence principale et activité professionnelle. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 590 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 569 350 € honoraires charge acquéreur : 20 650 € soit 3,63 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : eric van voorthuysen, tél. : 06 30 20 09 08, e-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 818 695 785.

Lyon immobilier vous propose en nouveauté (disponible 1er trimestre 2026, travaux en cours) au coeur de montchat dans une rue très prisée une maison de 132 m² entièrement rénovée bénéficiant d'un jardin de 450 m² au calme absolu. La pièce de vie de 41 m² séjour / cuisine ouvre sur une terrasse de 18 m² exposée sud et donnant sur le grand jardin arboré. Une chambre, un grand dressing, une salle de bain et un wc séparé complètent le niveau. Au sous-sol, une pièce de vie, une salle de bains, trois chambres ont un accès direct à une cour anglaise de 18 m², espace extérieur privatif et offrant de la lumière naturelle. Maison rénovée respectant les normes acoustiques et thermiques les plus récentes, chauffage pompe à chaleur. Place de stationnement pmr. Dpe en cours. Avis de l'expert : emplacement privilégié à 200m de la place ronde, 250m du cours du docteur long et à 450m du tramway t3, opportunite unique d'acquérir une maison alliant confort, luminosité et grand espace extérieur. Pour tout renseignement ou visite, contactez laurent fleury. Lyon immobilier au service du particulier depuis 1972.1.

Découvrez cette superbe maison de 177 m², aménagée avec des matériaux de qualité, située dans un environnement calme et verdoyant. Bénéficiant d'une exposition sud-est, elle offre une luminosité optimale tout au long de la journée. Rez-de-chaussée : - Grande pièce de vie de 80 m² comprenant un séjour spacieux et une cuisine ouverte moderne. - Possibilité d'aménager une chambre ou un bureau de 14 m² avec accès direct au jardin. - WC indépendant et rangements. - Accès au garage attenant. Étage : - Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. - Deux chambres supplémentaires aux dimensions généreuses. - Salle de bains familiale. - WC séparé. - Buanderie. Sous-sol : - Trois caves offrant de multiples possibilités de rangement. - Chaudière gaz à condensation récente, garantissant une efficacité énergétique optimale. Extérieur : - Jardin arboré, idéal pour les moments de détente en famille. - Dépendance au fond du jardin, composée de deux pièces de 13 m² et 25 m², à aménager selon vos envies (atelier, studio, espace de loisirs). Environnement : Située dans un quartier prisé, cette maison se trouve à proximité immédiate du marché et des commerces de Montchat, offrant un cadre de vie convivial et dynamique. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires renommés, notamment le groupe scolaire privée Charles de Foucauld. Points forts du secteur : - Commerces de proximité : Boulangeries, épiceries fines, pharmacies et divers commerces facilitent votre quotidien. - Transports en commun : Le quartier est bien desservi (Métro, bus et tramway), permettant un accès rapide au centre-ville et aux principaux points d'intérêt de Lyon. À 10 mn à pied de la maison, vous profiterez du tramway T3 au nord de Montchat et du Métro D ainsi que les tramway T2 et T5 au sud. - Établissements scolaires : Outre l'école Charles de Foucauld, d'autres écoles maternelles et primaires, ainsi que des collèges et lycées de qualité, sont facilement accessibles. - Enseignement supérieur : La proximité avec des universités et grandes écoles lyonnaises offre un atout supplémentaire pour les étudiants et les familles. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison alliant charme, confort et emplacement privilégié. - Tous les arrondissements de Lyon ainsi que Villeurbanne sont soumis à l'encadrement des loyers. Pour plus d'informations sur ce bien, référence L3-1179 : Guy Hoquet Lyon 3 Montchat : 58 cours Docteur Long 69003 Lyon Contact : Jérôme VINCENT Tél : 04 37 56 78 07 Mail : lyon3@guyhoquet.com Vous avez un projet ou simplement besoin d'une estimation, nous vous offrons notre expertise en vous garantissant un prix de vente et un délai de vente. Votre agence Guy Hoquet Lyon 3 Montchat recrute ! Contactez-nous pour en savoir + !

Exclusivité ! Visite virtuelle sur demande située dans le paisible quartier de montchat à lyon 3ème, cette propriété offre un cadre de vie recherché. La triple exposition de la maison permet de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée, dans un environnement verdoyant tout en étant proche de toutes les commodités. Le jardin exceptionnel, d'une superficie de 1246 m², offre un espace extérieur bucolique idéal pour se détendre où vous pourrez si vous le souhaitez y intégrer une piscine. La maison de 1961 s'étend sur une surface habitable de 174 m², comprenant 7 pièces dont 5 chambres, offrant ainsi confort et espace. Une dépendance de 122 m² au fond du jardin offre des possibilités d'aménagement supplémentaires. Un garage pour stationner en toute commodité complète les aménagements extérieurs. Cette propriété représente une opportunité rare dans un quartier prisé de lyon, offrant un équilibre parfait entre espace extérieur et intérieur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 150 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 1 115 500 € honoraires charge acquéreur : 34 500 € soit 3,09 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : eric van voorthuysen, tél. : 06 30 20 09 08, e-mail : eric.vanvoorthuysen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 818 695 785.

EXCLUSIVITÉ - Montchat. Au cœur du quartier prisé de Montchat, à deux pas des commerces, des écoles et des transports, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir cette charmante maison avec terrasse et jardin exposés plein Ouest. Dès l’entrée, vous accédez à une grande pièce de vie chaleureuse, composée d’un salon et d’une salle à manger avec cheminée. Une buanderie, un cellier ainsi qu'une cuisine spacieuse et équipée, ouverte sur la terrasse, complètent les espaces de vie. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing offre un confort de plain-pied. Une cave vient également agrémenter ce niveau. À l’étage, vous trouverez une chambre, un bureau, une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en espace de travail ou chambre d’appoint, ainsi qu’une salle d’eau. Un vrai coup de cœur à découvrir. Ce bien est présenté par Alexandra APRILE, agent commercial E. I et enregistré au RSAC de Lyon n°839 713 112. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 202120222023 : 1630€ ~ 2290€ - Alexandra APRILE - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 839713112.

CD IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette superbe villa lumineuse de 211 m² avec vue panoramique à Poleymieux au mont d'or. Achevée en 2022, cette maison d'architecte allie parfaitement le charme de la pierre et le confort contemporain. L'espace de vie traversant de 105 m², de plain pied sur le jardin et sa terrasse, bénéficie de généreux volumes pour accueillir la cuisine, le séjour, le salon sur vue avec sa cheminée et le salon télévisuel. Au calme et à l'abri des regards, vous accédez à l'extérieur par de larges ouvertures. La piscine chauffée et sécurisée vous accueille sur sa terrasse en surplomb. L'étage distribue autour de dégagements spacieux, 2 suites de 20 et 24 m² disposant chacune de leur dressing et de leur salle d'eau; elles sont parfaitement contemporaines. Egalement, deux chambres avec placards aménagés, et bénéficiant d'une salle de bains. L'environnement est préservé, constitué uniquement d'habitat individuel et dans un cadre protégé par les architectes des bâtiments de France. La maison est équipée d'une pompe à chaleur. Le diagnostic DPE est excellent avec la double note 'A'. Pour le confort, vous trouverez une buanderie au niveau des chambres. Egalement un atelier de 27 m², et un garage double de 52 m². La propriété est entièrement close avec du stationnement. L'école primaire et les commerces de proximité sont à 10 minutes à pied. Les lignes de bus R2 et 84 permettent de rallier Neuville sur Saône sont à 100 mètres. Les autoroutes A46, A6 et A89 et la nationale N6 sont à moins de 6 km. À 10 minutes de la gare d'Albigny-Neuville, la gare TER vous permet de rallier en 10 minutes Métro gare de Vaise et en 15 minutes Lyon Perrache. Contactez Christèle Lehoux Volcoff au 06 08 54 43 01 pour visiter ce bien d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .