Maison avec parking à vendre à Aix-en-Provence (13100)

Située dans le quartier le plus demandé d'Aix-en-Provence, à Saint-Marc Jaumegarde, à moins de 5 minutes du centre-ville d'Aix-en-Provence, cette somptueuse propriété contemporaine de plain-pied offre un cadre de vie privilégié, alliant confort moderne, élégance des lignes épurées et environnement naturel préservé. Dans une résidence fermée et sécurisée de 5 maisons de très haut standing, cette villa d'une superficie d'environ 260 m² domine la campagne Aixoise à perte de vue et jouit d'une vue magnifique sur la Sainte Victoire. Construite en 2020 avec des matériaux de très haute qualité elle est au coeur d'un parc de 2800 m², entièrement clôturé et magnifiquement arboré qui vous séduira par son atmosphère sereine et ses essences variées disséminées entre les enrochements et les bosquets paysagés. La propriété offre tous les atouts pour profiter pleinement des extérieurs : terrasse de 120 m² piscine au sel carrelée de 10 X 5 mètres, terrain de pétanque, cuisine d'été le tout dans le calme le plus absolu. Un garage fermé et sécurisé de 70 m² et un carport pour 3 voitures viennent agrémenter le parc. Les vastes espaces ouverts de la maison et les grandes baies vitrées invitent à une immersion totale dans ce paysage d'exception. La villa comprend quatre chambres spacieuses dont 1 en suite parentale de 40 m² avec son dressing et sa salle de bain. Extension, ou une maison indépendante supplémentaire à construire possible sur le terrain à hauteur de 100 m² au sol 200 m² en R + 1. Possibilité de diviser une partie du terrain également. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Situated in the most sought-after district of Aix-en-Provence, in Saint-Marc Jaumegarde, less than five minutes from the city centre, this stunning single-storey contemporary property offers an exceptional lifestyle combining modern comfort, elegant clean lines, and a preserved natural environment. Located within a gated and secure estate of five high-end residences, this villa of approximately 270 m² overlooks the Aix countryside as far as the eye can see and enjoys magnificent views of Mont Sainte-Victoire. Built in 2020 with top-quality materials, the property sits at the heart of a fully enclosed and beautifully landscaped 2,800 m² park, which will charm you with its serene atmosphere and a variety of plant species scattered among natural stone features and landscaped groves. Designed to make the most of outdoor living, the property includes a 120 m² terrace, a tiled 10 x 4 metre saltwater pool, a pétanque court, and a summer kitchen - all in absolute tranquillity. À secure, enclosed 70 m² garage and a carport for three vehicles complete the grounds. The home's spacious open-plan living areas and large picture windows create a seamless connection with the exceptional surrounding landscape. The villa offers four generous bedrooms, including a 40 m² master suite with its own dressing room and bathroom. For further information, please contact Estelle Chapelin at 06 23 03 19 38 ore.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE A indice 56 / A indice 1. Mandat no 113377. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix-en-Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

En exclusivité entre Saint-Marc Jaumegarde et Vauvenargues, à 10 minutes du centre-ville d'Aix en Provence, l'immobilière Korine Olivier et Estelle Chapelin ont le plaisir de vous présenter cette merveilleuse propriété de plain-pied de 215 m² au silence absolu. Sur un terrain plat de 2100 m², arboré, clôturé et sans aucune nuisance visuelle ou sonore, vous serez charmé par cette bâtisse lumineuse, contemporaine et fonctionnelle. Une entrée de 8 m² vous accueille. Elle donne sur une grande pièce de vie de 60 m² qui harmonise parfaitement la cuisine ouverte, la salle à manger et le salon dominés par la cheminée à insert ouverte à 300o. La maison principale de 172 m² exposée plein sud est un bain de lumière. Les prestations sont de haute qualité : Huisseries Aluminium, matériaux nobles et naturels, chauffage au sol (chaud / froid), climatisation gainable dans toute la maison. Toujours de plain-pied se trouve côté gauche une suite parentale de 25 m² avec sa salle d'eau et son dressing. Le coin nuit se poursuit côté droit avec 3 belles chambres, 1 bureau et 1 grande salle de bain. Le tout exposé plein sud et climatisé. Enfin, 1 Guest-house complètement indépendante de 43 m² de plain-pied vous permettra d'accueillir vos amis et votre famille. Côté extérieur, la piscine a été bâtie en 2020, mesurant 8m * 3,5m. Le jardin a été entièrement paysagé par des architectes locaux sachant allier les matériaux nobles aux essences méditerranéennes autour d'enrochements permettant de profiter du soleil et de la superbe vue. La propriété jouit d'un véritable calme et d'une vue unique sur les collines de la sainte Victoire. La maison a été intégralement rebâtie en 2020, elle bénéficie de la garantie décennale jusqu'en 2030. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Excellent diagnostic énergétique : DPE A indice 56 / A indice 1. Taxe foncière 2500 euros. Mandat no 113374. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Sous offre ! Très belle maison t5 avec piscine et garage a vendre à aix en provence, quartier de la duranne, entre aix en provence et marseille, proche des commerces, écoles, bus et à quelques min de la gare tgv et de l'aéroport. Cette maison t5 de 116,37 m² a vendre sur l'agréable écoquartier de aix - la duranne se compose, au rdc, d'un hall d'entrée avec rangements, d'une cuisine us entièrement équipée de 13,20 m² ouvrant sur séjour de 31,06 m² avec une cheminée et accès à une terrasse de 38 m² couverte par une tonnelle et au jardin, d'une chambre avec une salle d'eau, de wc séparé et, à l'étage, de 3 chambres avec placards, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Terrain de 711 m² clos et paysager avec piscine chauffée. Un garage et une buanderie complètent ce bien. Beaux volumes, charme et authenticité pour cette confortable maison en parfait état. Commodités à pied. Charges annuelles de l'asl : 30 eur. Classe energie : c et classe climat : c. Mandat 2021437ov. Fai. Honoraires a la charge de de l'acquéreur 4,23%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles olivier ville ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 941 340 341 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Dans un secteur calme et verdoyant, au nord-ouest du centre ville, une résidence intimiste et de haut standing, avec les axes autoroutiers, les écoles, les commerces à proximités. Magnifique maison 5p de 115 m² avec un jardin de 290 m² et une belle piscine exposé plein sud. Garage attenant à la maison plsu une place. Grande pièce de vie traversante, salon cuisine donnant sur l'exterieur, une suite parentale avec salle d'eau en rdc et un wc indépendant. 3 belles chambres en étage, une salle de bain et un wc séparé. Nombreux rangements. Prestations de standing : menuiseries double vitrage, baie vitré dans le salon, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée. Prix : 1 270 000 € remise des clefs sous 24 mois avantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique et phonique renforcée charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 garantie constructeur 10 ans éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

Une situation exceptionnelle à proximité immédiate du centre historique d'Aix en Provence 12 minutes à pied. Découvrez une résidence de conception originale et pertinente de seulement 6 maisons fermée et sécurisée. Luxe, calme et lumière sont les maitres mots de ces villas. Superbe maison au confort optimal de 145 m² sur trois niveaux avec ascenseur, terrasse rooftop de 45 m² et jardin. Cette villa vous offre un cadre de vie privilégié grâce à ses nombreux avantages. Elle se compose de trois niveaux, chacun accessible via l'ascenseur ou les escaliers. Au rez de chaussée : Une généreuse pièce à vivre de 43 m², dans laquelle le séjour se prolonge à l'extérieur à la faveur du jardin privatif au moyen d'une large baie vitré à galandage. Vous y trouverez également une salle d'eau avec wc. Au 1er niveau : Une magnifique suite parentale de 26 m² comprenant une salle d'eau avec double vasque et un dressing. De l'autre côté du pallier, une chambre et une salle de bain. Au 2ème niveau : Deux grandes chambres, une salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un espace bureau. Au 3ème niveau : Un incroyable espace de vie sur le toit terrasse de la maison, en parti couvert pour en profiter en toute saison. Prestations : ballon thermodynamique, carrelage grès de cérame 80x80 ou parquet, chauffage / climatisation sur système gainable, stationnement en sous sol accès via ascenseur automobile. Prix : 1 180 000€ places de parkings en sus. Livraison prévue 2T 2027. Pour tout renseignement complémentaire, contactez CORMAN Audrey au 06 14 09 75 63. Normes BBC : Isolations thermiques et acoustiques renforcées. Stationnement en sous-sol Et aussi bénéficiez des avantages du NEUF : Frais de notaire réduits (2.5%) Isolation thermique renforcée Isolation phonique entre étages Charges réduites car bâtiment basse consommation et RE2020 Garantie constructeur 10 ans Eligible au prêt à taux zéro et à la TVA réduite Personnalisez votre logement au gré de vos envies Possibilité d'exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans. LES + BONAPARTE PROMOTION : - Un accompagnement d'experts - Un savoir-faire de plus de 18 ans - Un gain de temps ! Recherche d'appartement personnalisée - Un interlocuteur unique - Un prix direct promoteur - Une étude de financement - Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA Le plus grand choix de résidences neuves dans les Bouches du Rhônes : Bonaparte promotion. fr.

Située à l'ouest du centre-ville d’aix en provence, cette résidence de standing vous séduira par son architecture et son esprit intimiste. Sécurisée, elle sera composée de 3 petits bâtiments ainsi que 12 maisons. Proche des accès autoroute et centre-ville. Les commerces a pied se situent a 800m villa individuelle t5 en r + 1 de 133 m²avec garage et piscine 6m x 3m. Un stationnement privatif avec garage et un hall d'entrée avec placard, une vaste piéce de vie avec accés direct à la terrasse de 27 m² au jardin et à la piscine. Une suite parentale au rdc et un wc indépendant. À l'étage : 3 chambres de taille confortable avec placard, un salle de bains et un second wc indépendant le tout sur une parcelle de 400m ! Des prestations de standing avec : - système de chauffage par gaine (clim) très peu énergivore en électricité. - carrelage en 60x60 - wc suspendu - volet roulant électrique - domotique prix de vente 1 085 000€. Remise des clés prévu : 4éme trimestre 2026 rencontrons-nous, laurent peltier 06 72 07 97 14 et aussi bénéficiez des avantages du avantages du neuf : -frais de notaire réduits (2.5%) -isolation thermique renforcée -isolation phonique entre étages -charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020 -garantie constructeur 10 ans -éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel. -personnalisez votre logement au gré de vos envies. -possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts -un savoir-faire de plus de 15 ans -un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée -un interlocuteur unique -un prix direct promoteur -une étude de financement -un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca le plus grand choix de résidences neuves dans les bouches du rhônes : bonaparte promotion.

L'immobilière korine olivier et bénédicte benichou ont le plaisir de vous présenter à la vente : une maison traditionnelle d'environ 200 m² habitables, située à seulement 10 minutes du centre-ville d'aix-en-provence, dans le secteur prisé et résidentiel du nord aixois actuellement configurée en deux appartements indépendants, cette propriété est idéale pour deux familles, pour un projet de location, ou encore pour réunir les deux unités en une seule grande habitation de standing. De nombreuses possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Un garage, une piscine traditionnelle complètent ce bien. Le tout sur un terrain clôturé et arboré de 1275 m² cette maison vous séduira par son authenticité, son emplacement au calme et son fort potentiel. Un budget travaux est à prévoir, mais cette maison offre une base saine et un emplacement rare qui en font une opportunité à fort potentiel. Dpe e (estimation des coûts annuels : entre 3880 eur et 5290 eur par an - prix moyen des énergies indexés au 01 / 01 / 2021). Mandat no 113309. Honoraires charge acquéreur (4,61 %). Bénédicte benichou : ei enregistré sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Nouveau : bénédicte benichou et l'immobilière korine olivier vous proposent à la vente, à 4 km d'aix en provence, cette élégante maison des années 1940 rénovée avec soin entre 2023 et 2024. (travaux sous décennale) aux prestations de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse avec son coin salon cosy, son espace salle à manger et sa cuisine ouverte parfaitement équipée aux lignes modernes et aux matériaux de qualité (pierre de mareuil et quartzite) avec une cheminée suspendue centrale reliant tous les espaces. Une arrière cuisine fonctionnelle est parfaite pour les rangements avec son espace buanderie. Le rdc propose également 2 chambres avec placards donnant sur une terrasse à l'ouest, un bureau, une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne. Wc. L'escalier design et sobre vous conduit à l'étage et propose une charmante suite 'mansardée' aux beaux volumes avec de nombreux rangements et sa salle d'eau attenante. Enfin, une 'master' suite qui se distingue par ses volumes généreux avec son dressing entièrement aménagé, sa salle de bains luxueuse complète (douche, baignoire balneo, double vasques) lui confèrent une ambiance confortable et cosy. Côté extérieur : le jardin paysager d'environ 700 m² propose une piscine au sel 9x4, un boulodromme et une large terrasse qui vous inviteront à des moments de détente. Proximité des axes autoroutiers, des transports en commun et des école. Dpe c (estimation des coûts annuels : entre 1420 eur et 2000 eur par an - prix moyen des énergies indexé sur les années 2021,2022 2023). Mandat no 113235. Honoraires charge vendeurs bénédicte benichou : ei enregistrée sous no 530 882 638 rsac aix en provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Profitez de l'opportunite du retour à la vente (financement refusé) de cette maison pleine de charme, au calme absolu dans le centre ville d'Aix en Porvence. À 15 minutes à pied du cours Mirabeau, 3 minutes en voiture de l'entrée Sud de l' autoroute, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. La maison mesure 131 m² sur un terrain de 550 m². Au rez-de-chaussée, un double séjour de 41 m² très lumineux, une cuisine indépendante équipée, 1 suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau, 1 chambre de 13 m², 1 deuxième salle d'eau et 1 WC séparé. À l'étage, 2 chambres mansardées et climatisées de 14 m² chacune + 1 WC séparé. Le jardin, arboré et clôturé est agrémenté d'une pisicine Desjoyaux de 6m x 4m construite en 2015. La propriété permet de garer 2 voitures. 2 caves extérieures de 10 m² et 5 m² complètent les possibilités de rangement de la maison. Située en zone UID, la parcelle offre une possibilité d'extension ou de création d'une dépendance de 20 m² au sol environ. Proche de toutes commodités, commerces, écoles, arrêt de bus et acces Autoroute facile et très rapide. Pour plus d'informations, veuillez contacter Estelle Chapelin 06 23 03 19 38 e.chapelin@korineolivier.com Diagnostic énergétique : DPE E indice 262 / E indice 53 Mandat no 113274. Honoraires charges Vendeurs. Estelle Chapelin : EI enregistré sous no 903 238 855 RSAC Aix en Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

AIX EN PROVENCE Authentique bastide du 17ème, entièrement rénovée, située dans unenvironement verdoyant, à 15minutes à pieds du centre ville et autres commodités. Surface habitable de 300 m² sur 3 niveaux, double séjour avec larges bies vitrées donnant la terrasse et le jardin, 8 chambres dont 5 équipées de salle d'eaux avec wc. Grand garage de 40 m² le tout sur une parcelle de 1779 m² clos et arboré (platanes centenaires ), piscine au sel avec pompe à chaleur. Photos et dossier sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité immédiate du centre-ville d'Aix-en-Provence (10 minutes) et de la gare TGV (15 minutes), cette propriété exceptionnelle s'étend sur un hectare et comprend une bastide ancienne, une maison annexe avec studio indépendant, et une piscine. La bastide principale, rénovée avec soin et des matériaux haut de gamme, offre au rez-de-chaussée une vaste pièce à vivre, une chambre avec salle d'eau et une buanderie. À l'étage, quatre chambres, deux salles de bain, une salle de douche et un bureau avec vue sur le jardin vous attendent. La maison annexe, divisée en deux logements, propose une flexibilité d'habitation. Le premier logement, au rez-de-chaussée, est un type 3 de 85 m² avec cheminée et jardin clos. Le second, à l'étage, est un studio de 25 m² avec entrée indépendante. À l'extérieur, une piscine de 12 x 6, entourée de verdure, complète ce bien d'exception. Cette propriété harmonieuse marie le charme de l'ancien avec des aménagements modernes, offrant un cadre de vie privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Jacqueline Porikian a le plaisir de vous faire découvrir sur la commune d'Aix en Provence, à 10 minutes du centre ville, cette vaste propriété de 214 m² habitables répartis en deux logements (257 m² au sol) posée sur un terrain d'environ 2700 m². Cette maison est issue de la division horizontale d'une grande maison d'architecte familiale à ossature bois construite en 1984 d'une surface close de 360 m² sur un terrain dune contenance initiale de 5000 m². Située dans un environnement verdoyant, la parcelle joliment arborée offre un cadre de vie très agréable avec piscine. Une simple haie permettra d'accentuer le coté intime du lieu déjà présent en l'état. Cette maison est composée aujourd'hui d'une entrée menant à un séjour cuisine de 45 m² avec accès à une terrasse au sud donnant sur le jardin. Une grande pièce, utilisée actuellement en pièce à usage professionnel pourra être aménagée en suite parentale en rez de chaussée. Un pièce lumineuse actuellement dévolue au sport peut devenir un agréable bureau. Un Wc et un cellier complètent le rez de chaussée. À l'étage, sous combles, se trouvent une salle d'eau commune, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing. Une seconde grande chambre a été séparée par une cloison en deux espaces de nuit. Un vaste espace ouvert tient lieu de salle de jeu et de lieu de couchage d'appoint. Atout rare dans ce secteur, un second appartement a été aménagé dans une annexe et se compose d'une entrée, cuisine, séjour avec véranda lumineuse, WC, salle d'eau, et à l'étage deux pièces de nuit sous combles et un agréable patio invitant à la détente. Ce T3 est idéal pour recevoir, louer ou créer un espace professionnel. Chaque logement a son propre assainissement autonome et ses propres compteurs. Sur la parcelle se trouvent également 4 garages non attenant à la maison dont le bâti sépare l'espace d'agrément avec piscine, de l'aire de parking. Bien proposant un beau potentiel d'aménagement à quelques minutes du centre d'Aix. À voir sans tarder. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jacqueline PORIKIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°500 534 482 Greffe de AVIGNON) 06 22 85 70 44 (réf. 596873 ).

À quelques minutes seulement du centre historique d’Aix-en-Provence, au sein d’un domaine privé et sécurisé très recherché, cette villa contemporaine de plain-pied dévoile un cadre de vie rare, mêlant lignes architecturales audacieuses, volumes généreux et prestations ultra haut de gamme. Conçue par un architecte de renom, la propriété développe environ 270 m² sur un terrain paysager d’environ 1 000 m², ponctué d’oliviers et soigneusement aménagé pour préserver une parfaite intimité. L’espace de réception, d’une superficie exceptionnelle de plus de 100 m², comprend une cuisine sur mesure entièrement équipée avec office, ainsi qu’un salon aux larges baies vitrées s’ouvrant sur une terrasse élégante, le jardin et la piscine chauffée en couloir de nage, sans aucun vis-à-vis. La villa propose trois suites, chacune dotée de sa salle d’eau privative, un bureau ainsi qu’un superbe patio d’environ 50 m² qui apporte une respiration architecturale et une luminosité singulière à l’ensemble. Une buanderie parfaitement aménagée, un vaste garage en sous-sol permettant d’accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu’un système de chauffage et climatisation gainable garantissant un confort optimal en toute saison, viennent compléter cette propriété raffinée. Dans un environnement verdoyant, calme et privilégié, cette adresse unique offre une alliance parfaite entre luxe, modernité et douceur de vivre provençale. Honoraires à la charge du vendeur. N'hesitez pas a nous contacter PHILIPPE SOYEUX : 06 34 28 41 37.

Châteauneuf le Rouge - A 10 minutes d'Aix en Provence - Secteur Est - FINACTIF IMMOBILIER vous invite à découvrir cette maison de plain-pied et sa dépendance attenante, rénovées avec goût en 2021 et nichées dans un environnement bucolique prisé et privilégié, à l'abri des regards, au calme absolu. La luminosité inonde les volumes généreux de la maison principale pleine de charme qui présente, sur 172 m² : Séjour avec cheminée insert, cuisine ouverte avec îlot dinatoire et salle à manger, espace bureau, cellier, 2 suites parentales spacieuses avec dressings, 3 chambres confortables et une salle d'eau. - Belle hauteur sous plafond dans chaque pièce - Cave en sous-sol - La dépendance de 38 m² dispose d'un espace de vie, d'une cuisine séparée et d'une salle d'eau / wc.- Exposée à l'entrée de la propriété, elle se prête aisément à la location - L'immense terrasse s'étale devant la maison et autour de la piscine (13 x 5) carrelée et chauffée, laissant belle place à la pelouse appréciée par les joueurs de ballons ! Les prestations sont : Chauffage reversible clim par PAC et splits - Ballon thermodynamique - Fenêtres oscillo-battantes DV en PVC - Volets bois - Alarme - Plancher chêne au sol - Pièces d'eau contemporaines récentes A 1 km de toutes commodités, crèche, maternelle et école. - Ramassage scolaire pour lycées - Véritable coup de coeur pour cette propriété de famille accueillante et chaleureuse - Date de réalisation des diagnostics : 14 / 10 / 2025 - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670 € et 2330 € par an.- Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) - Consommation énergie primaire totale : 29266 kWh / an - Consommation énergie finale : Non communiquée - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Cette propriété est présentée au prix de 1.092. 000,00 € - Les honoraires d'agence sont à la charge des vendeurs - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie ROBERT Portable : 06 85 66 87 59 - Agent commercial EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Photos supplémentaires sur demande.

Cette magnifique bastide du XVIIIe siècle se dresse au cœur de vastes prairies et champs de vignes sur un domaine de 9,5 hectares à seulement 25 mn au nord d'Aix en Provence. Ce cadre enchanteur, où se mêlent harmonieusement nature et architecture, est agrémenté de tilleuls, frênes, chênes et marronniers, ainsi que de fontaines ornées de statues du XVIIe siècle, alimentant plusieurs bassins et créant une ambiance paisible. La bastide, avec ses trois niveaux et une surface habitable de près de 1200 mètres carrés, offre de nombreux espaces raffinés. Attenante à la bastide, la maison du gardien dispose d'une cuisine, d'un salon et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que d'une chambre à l'étage. Une grande salle de réception, attenante à cette maison, comprend une cave voûtée, une entrée, des espaces cuisine, ainsi qu'un vaste bureau et des zones de stockage. Un pavillon près de la piscine, actuellement utilisé comme bureau, peut être transformé en maison d'amis. Un atelier est également présent sur la propriété. Les constructions totalisent plus de 1 700 mètres carrés et comprennent des éléments classés Monuments Historique. Le parc, planté d'essences méditerranéennes et d'arbres anciens, met en valeur la bastide avec ses bassins alimentés par une source naturelle. On y trouve un jardin en façade, une piscine comprenant une grand bassin principale et un petit bassin en forme de fontaine et son pool house, une partie boisée, des allées majestueuses bordées d'arbres centenaires, et des champs environnants. Trois bassins agrémentent la propriété : un devant la bastide de plus de 90m de long, un bassin bordant la zone boisée, et un bassin carré prolongeant l'espace piscine, Une vaste terrasse et un terrain de pétanque complètent cet espace. Cette bastide exceptionnelle vous séduira par son raffinement et son environnement calme proche d'Aix en Provence.

Maison à vendre Aix Nord 20mn - le Puy Ste Reparade, St Esteve Janson. Premium Immobilier Provence a le plaisir de vous présenter, à la vente, ce bien de charme, située à seulement 5 minutes du village du Puy Ste Reparade et à 20 minutes d'Aix en Provence. Cette villa individuelle offre un cadre paisible et s'étend sur près de 147 m² de surface habitable, répartis sur deux niveaux - une caractéristique séduisante pour ceux qui aspirent à l'espace. Cette jolie maison orientée sud, avec vue sur le jardin est composée de cinq chambres, dont trois sont situées au rez-de-chaussée et deux autres plus un bureau se trouvent à l'étage. Vous apprécierez la cuisine indépendante aménagée, apportant une touche supplémentaire d'authenticité et de fonctionnalité à la maison. D'une part, le rez-de-chaussée est équipé d'une salle de bains complète avec douche et baignoire, tandis que l'étage est doté d'une salle de douche. Cette villa offre des espaces extérieurs conséquents avec deux terrasses, un jardin, trois emplacements de stationnement, et une piscine sécurisée de 8x4 m pour vos moments de détente. Une climatisation et une cheminée sont également incluses pour assurer votre confort en toute saison. Cet ensemble résidentiel est bâti sur une parcelle de 771 m² avec un système d'assainissement tout-à-l'égout. Pour le bien-être thermique, la maison est équipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur qui prodigue une agréable chaleur uniforme. La propriété est dotée d'un grand garage de 29 m². Côté énergie, vous profiterez d'électricité gratuite fournie par des panneaux solaires. Une propriété qui marie parfaitement confort et charme. Cette villa, véritable oasis de tranquillité, est à visiter sans tarder.

Aix en famille - villa t5 de 150 m² + piscine + garage + stationnements + terrain de 1130 m² - résidence sécurisée - 13100 aix en provence llinares immobilier vous présente : aix en famille, une charmante villa t5 / t6 de 150 m² nichée dans un écrin de verdure au sein d'une résidence sécurisée et prisée à moins de dix minutes de la gare aix tgv et une quinzaine de minutes du centre-ville d’aix-en-provence et de l'école internationale ibs. Edifiée au calme sur un terrain de 1130 m², cette maison au plan très fonctionnel propose de jolies prestations. L’entrée spacieuse avec son grand dressing mène à une pièce de vie conviviale et lumineuse, comprenant un salon avec cheminée à l’éthanol, une salle à manger et une belle cuisine aménagée. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse couverte offrant un accès direct au jardin et à la piscine. À l’étage, quatre chambres avec placards intégrés se partagent une salle de bains avec double vasque, douche et baignoire, ainsi qu’un wc séparé. Les extérieurs séduisent par leur espace piscine soigneusement aménagé, le jardin potager et l'environnement arboré. Un garage aménagé et plusieurs places de stationnement dans l'enceinte de la propriété viennent compléter les prestations de ce bien. Ce véritable havre de paix constitue un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Proche du parc de la duranne et de toutes les commodités, ce bien aux atouts indéniables est à venir découvrir sans tarder ! Jb / contact laurence pinsard : 06 48 62 18 22 attestation collaborateur : adc13102023000001849 rcp : 127120760 / rd00072629w - copropriété : 30lots (asl) - procédure en cours : nc - charges annuelles : 640euros (53euros / mois : entretien des espaces verts, portail et éclairage résidence. ) - taxe foncière : 2539 euros / an - honoraires inclus de 2,82% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat c - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : 1470euros et 2030euros. - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : maison à vendre - résidence sécurisée - t5 / t6 de 150 m² + piscine + garage + stationnement + terrain de 1130 m² - 13100 aix en provence.

* residence principale ou investissement locatif * finactif immobilier vous propose à la vente cette charmante villa 6 pièces située à la fare les oliviers, à 20 mn d'aix-en-provence, sur 2 niveaux et sur un terrain de 470 m². Idéalement située dans un quartier résidentiel proche du centre-ville. Rdc : 100% rénové en octobre 2025 avec matériaux au goût du jour. 1er niveau : très bon état de propreté mais rafraichissement nécessaire par endroit 2 solutions possibles : -1 villa de 175 m² sur 2 niveaux avec escalier intérieur -2 t3 de 92 m² et 83 m² avec 2 entrées séparées déjà existantes en cas de mise en location : rentabilité de 6% caractéristiques et prestations : -très bien entretenue -au calme -beaux volumes -chauffage électrique, volets bois -excellent emplacement -fenêtres pvc double vitrage -rdc neuf -2 compteurs électriques et 2 chauffe-eau -ardin arboré -absence de vis-à-vis dpe : c ges : a prix de vente : 545.000€ honoraires à la charge du vendeur contact : sophie fabre 06 61 89 20 20 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

: Exclusivité ! : Maison à vendre Aix Est 15mn - La Barque, Fuveau. Premium Immobilier Provence vous propose à la vente cette ravissante villa individuelle construite en 2011. Répartie sur deux niveaux, elle est située dans le quartier de la Barque à 15mn du centre-ville à Aix-en-Provence et proche des accès autoroutiers. D'une superficie généreuse de 220 m² sur un terrain de 1500 m², cette propriété orientée sud-ouest bénéficie d'une vue agréable sur le jardin. L'état intérieur est bon et offre de beaux volumes, la cuisine américaine est entièrement équipée et offre un accès direct à la terrasse et au jardin arboré. Le salon est vaste et lumineux avec une belle cheminée pour les soirées d'hiver. Elle dispose de 3 chambres (dont 1 suite avec salle de douche et dressing), une deuxième salle de douche, 1 salle de bain et 3 toilettes. Le système de chauffage est au sol par pompe à chaleur avec également un plancher rafraichissant. Parmi les prestations de qualité, une chambre de plain-pied, une magnifique salle home cinéma, une belle terrasse, le double vitrage, une buanderie et un portail automatique. L'assainissement est relié au tout-à-l'égout. Un grand garage avec mezzanine et 4 places de parking viennent compléter cette offre. À visiter sans tarder ! La commune de Fuveau à l'est d'Aix-en-Provence, présente plusieurs points forts pour l'achat d'une maison. Premier attrait, cet emplacement pittoresque propose un climat méditerranéen exceptionnel, idéal pour profiter de sa maison tout au long de l'année. De plus, Aix-en-Provence non loin, dispose d'un riche patrimoine historique et artistique qui séduit les amateurs de culture. Son dynamisme économique, porté par un secteur d'innovation et de recherche en expansion, offre aussi de belles perspectives d'emploi aux futurs résidents. Ajoutez à cela la qualité des infrastructures éducatives et l'excellent réseau de transport public, il est clair que l'achat d'une maison dans la région d'Aix en Provence constitue un investissement sûr et rentable.

Aix-en-provence plateau de puyricard possibilité professions libérales. Dans un parc arboré d'environ 6000 m², très belle maison de plain-pied en copropriété édifiée sur un terrain de 350 m². Belle rénovation en aout 2024 avec des matériaux de qualité. D'une surface de 91.9 m² carrez, elle est composée d'une pièce à vivre de 26 m², d'une grande cuisine totalement aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont 2 avec placards et d'une salle d'eau avec wc. Une cave de 9 m² et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 399.000€ honoraires à la charge du vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 39 lots principaux d'habitations. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Aix en Provence - Maison contemporaine Exclusivité Daniel FEAU : À 10 minutes à l'Est d'Aix en Provence, dans un quartier très résidentiel, bénéficiant d'une vue rare sur la Sainte Victoire, au calme, maison moderne de 297 m² habitables sur 4049 m² de terrain plat et arboré. Exposée Sud, cette maison mélange les lignes contemporaines et provençales pour offrir une qualité de vie et un confort indéniable. Double portail d'accès, espace de parking voiture puis entrée par le Nord, vaste dégagement et pièce cuisine salon salle à manger ouverte sur la terrasse par de larges baies vitrées. Cheminée dans ce salon. De plain pied, deux chambres et une salle de bains. À l'étage, accessible par un escalier moderne, un espace pouvant être aménagé en chambre ou bureau ou espace télévision au besoin et côté Est, deux chambres et une salle de bains. Un garage permet de stocker ou d'être aménagé en appartement indépendant. Un lieu rare avec une vue unique. Piscine autorisée dans le permis initial et aile d'agrandissement à l'Est.

Domaine 220 hectares - aix en provence - sainte victoire exclusivité barnes. Magnifique propriété d'environ 220 hectares située à seulement 20 minutes à l'est d'aix-en-provence, dans le site enchanteur de la sainte victoire. Facilement accessible, cette propriété est nichée au cœur d'une forêt luxuriante. Cette propriété est un véritable havre de paix et offre un vaste territoire de chasse aménagé avec passion par ses propriétaires depuis plusieurs générations. Le domaine est composé de 220 hectares environ de massifs forestiers, de terres cultivables (25 hectares), de landes, de bois (majoritairement des chênes, des pins, des pins parasols et des cèdres), de thym et de genévriers. Il existe également la possibilité d'exploiter la forêt, ce qui ajoute une dimension supplémentaire à cette propriété exceptionnelle. Le bâtiment principal d'environ 800 m² et ses dépendances attenantes offrent un cadre idéal pour recevoir et organiser des événements. Il comprend une salle de réception pouvant accueillir 150 personnes assises, un rendez-vous de chasse de 120 m², des cuisines bien équipées ainsi qu'un appartement pour le gardien. La propriété comprend également une maison d'environ 300 m² avec un garage, nécessitant des travaux de rénovation. Elle est accompagnée de deux annexes et d'un garage supplémentaire. Le territoire, riche et diversifié, est principalement dédié à la chasse aux sangliers, chevreuils, daims, lièvres, lapins, perdreaux, faisans, grives, palombes, tourterelles et bécasses. Idéale aussi pour les porteurs de projets touristiques souhaitant créer un gîte ou une maison d'hôtes. À 20 kms d’aix en provence, à 45 minutes de l’aéroport marseille provence et de la gare tgv d’aix en provence. Honoraires à la charge du vendeur - laetitia curto - agent commercial - ei - rsac 797 997 152.

Entre Provence et Luberon, à seulement 25 minutes d'Aix-en-Provence sur la belle commune de Saint-Estève Janson, se dévoile une villa d'architecte à l'inspiration méditerranéenne où modernité et nature ne font qu'un. Implantée au cœur d'une magnifique parcelle paysagée de 1 472 m², cette propriété de 289 m² habitable offre un havre de paix à l'abri des regards, idéal pour celles et ceux en quête d'un cadre de vie apaisant, serein et respectueux de l'environnement. La villa séduit dès le seuil franchi. Les volumes sont généreux, la lumière naturelle pénètre partout, sublimant la pureté des lignes et la hauteur sous plafond. La grande pièce de vie, d'environ 52 m², se structure harmonieusement autour d'une élégante cheminée à foyer fermé. Chaleureuse et conviviale, elle invite à la détente et au partage, prolongeant ses espaces vers l'extérieur et sa vaste terrasse ensoleillée. Le rez-de-chaussée propose deux chambres avec placards, une salle d'eau et des toilettes indépendantes, offrant ainsi un espace de vie fonctionnel et accessible. À l'étage, la suite parentale profite de sa salle d'eau privative et d'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les moments de calme. Le rez-de-jardin présente une seconde habitation, indépendante, d'environ 138 m²  : vaste séjour, cuisine, trois chambres, salle d'eau et WC. Ce niveau se prête aussi bien à une activité professionnelle, à la création d'un atelier ou d'une salle de sport, ou encore à la location saisonnière ou annuelle, permettant d'envisager un rendement locatif estimé à 1 300 € / mois. La modularité du bien laisse ainsi la possibilité de profiter d'une grande maison familiale ou de deux logements distincts, reliés par un escalier intérieur ou totalement autonomes. À l'extérieur, la propriété brille par ses prestations  : un jardin arboré soigneusement entretenu, une terrasse intime et spacieuse, une magnifique piscine équipée d'un système de nage à contre-courant et un jacuzzi invitent à la détente et à la convivialité. Un arrosage automatique alimenté par l'eau du canal complète ces atouts. Résolument tournée vers l'avenir, la villa bénéficie d'une excellente classe énergétique (A), d'une production d'énergie générant environ 3 000 € / an, de la toute dernière génération de pompe à chaleur avec plancher chauffant réversible, de volets roulants centralisés. Les commodités sont proches, avec transports en commun à 300 m, garantissant un quotidien pratique au plus près de la nature. Vous recherchez une propriété conjuguant esthétique, autonomie et vie au vert, sans compromis sur le confort  ? Cette villa rare répondra à toutes vos attentes. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°987 453 149 - Greffe de SALON DE PROVENCE) Charles PINON Entrepreneur Individuel 06 77 61 72 49 - Réf. 918834.

AIX-EN-PROVENCE- BASTIDE XVIIeme - 7 chambres -Piscine À seulement 1 km, soit 15 minutes à pied du centre historique d’Aix-en-Provence, cette authentique Bastide du XVIIe siècle, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel. Au sein d’un parc de 1 800 m², aux arbres centenaires, ce joyau fait face à l’Est à une colline boisée, classée zone naturelle sans aucun vis-à-vis, qui renforce l’impression de calme et de campagne… La Bastide, exposée Sud-Est, bénéficie d’une grande luminosité du soleil levant au soleil couchant. Le flanc Ouest est bordé d’immeubles, masqués de haies de cyprès à distance respectable dont, sur la face Nord, une résidence de standing sur laquelle l’entrée de la Bastide est sécurisée par deux portails électriques successifs, un garage fermé de 62 m² et deux places extérieures de parking. La façade Sud, avec la porte d’entrée typique du XVIIe en pierre de Bibemus ornée d’une tête d’angelot, agrémentée d’une porte massive en châtaignier de style Louis XIV où Louis XV donne sur une large terrasse ombragée par deux platanes centenaires. À quelques pas, la grande piscine (11x4m) au sel, chauffée par pompe à chaleur, dispose d’une nage à contre-courant et d’une clôture amovible, un chalet en bois de 20 m² qui abrite une salle de gym dotée d’un sauna infrarouge de 3-4 places, font de cette propriété un havre de paix et de relaxation au sein de la vibrante agglomération du pays d’Aix. L’intérieur de 300 m² est réparti sur 3 niveaux lumineux et spacieux, idéalement répartis autour d’un escalier central et magnifiés sur l’ensemble par des hauteurs de plafond de 3,20 m. Le hall d’entrée s’ouvre à l’Est sur un double séjour de plus de 80 m², un séjour intérieur avec grande cheminée et plafond à caisson, suivi d’une orangerie à larges baies vitrées ouvertes sur une large terrasse, pelouse et la colline boisée. À l’Ouest, un bureau orné d’une cheminée en marbre rouge du Languedoc, et d’une grande cuisine aménagée ouvrant au Nord sur une terrasse abritée d’une tonnelle. Au 1er étage, quatre grandes chambres chacune avec salles d’eaux privatives. Au 2e étage, une grande chambre de maître de 40 m² avec dressing et salle d’eau, et air conditionné réversible, ainsi que trois chambres plus petites et d’une salle de bains balnéo. À 100 m du portail sur rue, un arrêt de 6 lignes de bus, desservant la gare routière avec correspondance gare TGV, Aéroport, Marseille et toutes les villes PACA. Dans un rayon de moins d’1 km, lycées généraux et techniques, collèges publics et privés, écoles primaires et maternelles et accès autoroutier. Cette demeure de maître, imprégnée d’authenticité et de charme, est un véritable trésor pour les amateurs d’histoire et de vieilles pierres. Honoraires à la charge du vendeur.

Aix-en-provence– villa d'architecte 465 m² – 6 suites – parc 1,1 ha - piscine idéalement située aux portes du centre-ville d'aix en provence et à proximité de toutes les commodités, cette villa d’architecte d'environ 465 m² sur un parc de 1,1ha environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et prestations haut de gamme. Des espaces généreux et lumineux témoignent d'une conception pensée pour le bien-être. La pièce de vie principale de 127 m² est parfaite pour recevoir. La villa offre six suites aménagées avec soin. À l’extérieur, le terrain clos et arboré de 11 522 m² invite à la détente avec sa piscine à débordement de 14 x 7 m et ses dépendances. Un garage et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cette propriété d'exception. Un bien rare, offrant espace et intimité, dans un environnement idéal proche de toutes les facilités urbaines. Honoraires à la charge du vendeur.