Vente maison avec parking à Cabriès (13480)

Cabries charmante maison de type 3 / 4 située à proximité du village, dans un cadre paisible et verdoyant. D'une superficie d'environ 63 m², elle se compose d'un séjour lumineux avec salle à manger, d'une cuisine semi-ouverte et entièrement équipée, de deux chambres, d'un bureau, ainsi que d'une salle d'eau et de wc séparés. L'extérieur offre un jardin clôturé avec un jacuzzi, un sous-sol de 16 m², une cave de 9 m², et un espace permettant de stationner plusieurs véhicules. Toutes commodités à proximité (gare tgv 10 min / aéroport 20 min).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Contacter rémy suppo 06 15 31 94 95. Www. Isp-immobilier. Com.

À 15 minutes du centre ville d'Aix en Provence, nichée entre les deux villages de Cabriès et de Calas, belle propriété d'architecte de 300 m² habitable environ soit 450 m² brute, en position dominante, bâtie sur un magnifique parc aux essences variées de 9300 m², avec un accès direct aux chemins forestiers. Passée la majestueuse entrée, à l'abri du mistral, la bâtisse aux proportions généreuses, parfaitement entretenue, se développe sur deux niveaux avec des accès indépendants. Le premier s'articule autour d'un espace de vie ouvert sur une vaste terrasse et sa vue dégagée. L'espace nuit abrite trois chambres aux volumes conséquents, une salle de bain et un salle d'eau de style rétro. Le deuxième niveau, ouvert sur le jardin et facilement déclinable en deuxième habitation, propose aujourd'hui une pièce de vie, une bibliothèque, un atelier d'artiste, un chambre avec sa salle de bain. La propriété est flanquée d'une maison d'amis pouvant accueillir invités et membres de la famille. En annexe, une vaste garage, buanderie, atelier, caves complètent l'ensemble. À l'origine, les matériaux ont été choisis avec soin par le propriétaire, restaurateur connu et reconnu sur la place de Marseille. (cheminée en pierre du Gard, portes en chêne massif, marqueteries, carrelages et faïences italiennes). * lien de la pré visite virtuelle avec immersion en 3D * : /? m=Dv4ijSttEEf On retiendra l'emplacement géographique, gare TGV et aérodrome d'Aix à 10 minutes, aéroport Marseille Provence, à 20 minutes. La commune offre de nombreux espaces sportifs (centre équestre, golf 18 trous, parc de loisirs) Proximité des écoles, IBS, Lycée international de Luynes. Bien unique et rare à ne pas manquer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°453 069 916 - Greffe de TARASCON) Fabienne BORDONE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 14 34 37 11 - Réf. 900230.

Cabriès, Aix centre ville à 10 mn - Vente confortable Villa T6 de 200 m² environ ( + 100 m² de sous sol aménageable) avec 4 chambres, orientée sud, au calme et sans vis à vis, sur un beau terrain paysagé de 1780 m² avec piscine et pool house, proche toutes commodités (commerces, école, bus scolaire, bus de ville) et gare Aix TGV à 5 mn, aéroport à 15 Mn, Ecole IBS à 15 Mn. Située dans un lotissement privé recherché, elle offre un cadre de vie familiale particulièrement serein et agréable dans un environnement verdoyant. Visite virtuelle 360° sur demande. Elle propose au rez de chaussée un séjour avec mezzanine / bureau, salle à manger, cuisine indépendante, cellier / buanderie, WC indépendant, deux chambres et une salle d'eau et à l'étage deux chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Grand garage attenant de 30 m² et sous sol total de 100 m² à exploiter selon vos envies (salle de sport, salle de jeux, cave à vins, atelier,. ). À l'extérieur elle offre de nombreux lieux de convivialité pour partager de bons moments avec sa famille et ses amis : séjour et cuisine donnent sur une grande terrasse, piscine 10x5 avec pool house équipé d'un évier et d'un BBQ. Données techniques : Chauffage au sol, Eau Chaude sanitaire par cumulus électrique de 200 L, Arrosage automatique, Eau du canal de Provence potabilisée, Assainissement par fosse septique Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 577954 ).

M-OI Cabriès vous propose à la vente en exclusivité cette villa néo-provençale au cœur du village à seulement 10min de la Gare TGV et 15min de l'aéroport Marseille Provence. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5258-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Située dans l'une des adresses les plus prisées du village, cette propriété offre une proximité avec les commodités locales tout en bénéficiant du charme d'un environnement calme et soigné. La proximité à l'école internationnale IBS, les 15min pour se rendre à Aix en Provence ou encore 25min pour atteindre le vieux port de Marseille sont d'indéniables atouts pour cette maison aux prestations soignées. Description intérieure : D'une surface totale de plus de 280 m², cette maison construite en 2013 et rénovée en 2020 / 2021, dispose d'un aménagement contemporain. Le rez-de-chaussée accueille 5 chambres et 3 salles d'eau. À l'étage se trouve une master avec bureau, dressing et salle de bain. un vaste garage de 74 m² s'ajoute aux 280 m² d'habitation.  Avantages extérieurs : Implantée sur un terrain de 4000 m², cette villa offre la possibilité d'un détachement de 1300 m² constructible pour une nouvelle maison ou des bureaux (135 m² au sol + étage). Le jardin spacieux propose également un cadre agréable pour profiter des beaux jours. Prestations complémentaires : Opportunité de division foncière intéressante pour un investissement futur, Piscine Jacques Brens, Pool house avec WC et douche, pergola Bio climatique, car-port pour deux véhicules, parking personnel en retrait de la maison (accès dédié via un second portail). - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 5258-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 3.28% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Cabriès vous présente à la vente une villa spacieuse de 240 m² avec piscine et dépendance. Situation et contexte : Idéalement située à Cabriès, cette villa se trouve au calme en fond d'impasse, à seulement 7 minutes de la gare TGV et 15 minutes de l'aéroport, offrant un accès aisé aux commodités. Description intérieure : La villa, construite en 2000, se compose de 6 pièces principales, avec une exposition Sud, Ouest et Est. Au rez-de-chaussée, vaste pièce de vie lumineuse comprend une salle à manger et un salon. La cuisine séparée est entièrement équipée, complétée par un cellier / buanderie. Plancher réversible chauffant-rafraîchissant et un grand placard d'entrée complètent cet espace. Coin nuit : À l'étage, une suite parentale de 40 m² avec dressing et salle de bains, deux chambres de 13 m² avec placards, une salle d'eau avec double vasque et un WC séparé. Une annexe autonome propose une deuxième suite avec chambre de 25 m², salle de bains balnéo, WC, et dressing. Avantages extérieurs : Le terrain clos de 4000 m² offre une piscine chauffée de 10,5 x 4,2 m en parfait état, avec un pool-house de 22 m². Aucun vis-à-vis ni nuisance sonore. Prestations complémentaires : Un garage d'environ 30 m² complète ce bien rare sur le marché, grâce à ses caractéristiques uniques et à la qualité des prestations. - À votre service : Margaux COIGNARD - 06 10 19 76 39 Référence annonce : 5253-NGU Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.50% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

M-OI Cabriès vous propose à la vente en exclusivité une villa contemporaine avec prestations haut de gamme. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5228-NGU (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Cette villa se situe à Cabries (13480), à seulement 10 minutes de la Gare TGV d'Aix-en-Provence, 15 minutes de l'Aéroport de Marseille Provence, et à 25 minutes du centre-ville de Marseille. Description intérieure : Construite il y a 10 ans, cette maison moderne aux plafonds en béton banché se distingue par ses larges ouvertures vitrées et son entrée à verrouillage digital. Elle propose une vaste pièce de vie ouverte sur les terrasses, la piscine et le jardin paysagé, sur une surface totale de 3200 m². Coin nuit : Au rez-de-chaussée, la maison dispose de trois chambres et trois salles d'eau. À l'étage, une suite parentale avec dressing, salle de bain et terrasse de toit offre un confort optimal. Avantages extérieurs : La propriété comprend un vaste jardin paysagé et des terrasses entourant une piscine, offrant un cadre idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Prestations complémentaires : Un double garage et un appartement de type 2 de 40 m² complètent cette offre unique. Cette villa clé en main saura répondre aux attentes des plus exigeants. - À votre service : Nicolas GUERIN - 06 79 46 21 73 Référence annonce : 5228-NGU Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.39% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

L'Office Immobilier de Cabriès vous propose à la vente cette superbe maison individuelle entièrement rénovée de 109 m² habitable, située sur une parcelle de 520 m², auxquels s'ajoutent les 35 m² du garage aménagé en studio indépendant. Idéale pour les familles ou ceux en quête de confort et de tranquillité, elle bénéficie de deux terrasses spacieuses et d'une piscine. Situation et Contexte : Nichée dans un quartier calme et prisé, à deux pas du cœur du village de Cabriès, cette maison vous permet de profiter de la proximité immédiate des commerces et commodités, tout en vous offrant un environnement paisible. Le lieu parfait pour conjuguer tranquillité et praticité au quotidien. Description intérieure : Cette maison, construite en 1977 et complètement rénovée avec des matériaux modernes et de qualité, vous offre un salon-salle à manger généreux de 45 m², baigné de lumière naturelle grâce à son exposition Est-Ouest. La pièce de vie s'ouvre sur une cuisine américaine de 15 m², entièrement équipée et fonctionnelle, idéale pour partager des moments conviviaux. Vous trouverez également une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et de nombreux espaces de rangement intégrés qui ajoutent au confort du quotidien. Coin nuit : La partie nuit se compose de trois chambres de 10,5 m² chacune, chacune pensée pour optimiser l'espace et offrir un maximum de confort. Le tout dans une ambiance apaisante, parfaite pour se ressourcer après une longue journée. Avantages extérieurs : L'extérieur de cette propriété est un véritable havre de paix. Profitez d'une vaste terrasse de 130 m², idéale pour recevoir, avec un coin repas, un bar et un salon extérieur. La piscine vous permettra de vous rafraîchir et de vous détendre pendant les chaudes journées d'été, tout en offrant un cadre agréable pour vos moments en famille ou entre amis. Prestations complémentaires : Un atout supplémentaire : un garage de 40 m², aménagé en studio indépendant avec kitchenette, salle d'eau et mezzanine. Ce studio offre une belle hauteur sous plafond et constitue un espace parfait pour recevoir des invités, installer un bureau indépendant ou même générer un revenu locatif. Un véritable plus pour cette maison déjà pleine de charme. Cette maison rénovée avec soin allie confort, modernité et praticité, pour vous offrir un cadre de vie exceptionnel. N'attendez plus pour venir découvrir cette propriété unique et contactez-nous pour organiser une visite ! [5158-ABO] L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5158-ABO (Lien direct sur les photos) - À votre service : Annette BONNY - 06 14 51 73 67 Référence annonce : 5158-ABO.

À vendre sur la commune de Cabriès, dans une impasse, au calme absolu, en position dominante, grande maison de plus de 230 m² habitables sur 1114 m² de terrain. Cette maison offre beaucoup de possibilités : peut convenir à une grande famille, possibilité de faire 2 habitations, habitation + bureaux, combles aménageables. Au 1er étage, on retrouve un bel espace de vie de plus de 50 m² avec cuisine ouverte équipée, cheminée insert, donnant sur terrasse d'environ 25 m² avec vue dégagée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un wc. Au RDC, on retrouve un séjour salon, 3 à 4 chambres, une salle d'eau avec wc et cuisine d'été ou atelier. Côté jardin, on retrouve un grand carport pouvant accueillir plusieurs voitures / motos, un grand apenti et un local de rangement. Le terrain plat est piscinable. Chauffage central au fuel et climatisation réversible au 1er étage. Proximité centre village et bus à pied et en voiture de la gare TGV, de l'aéroport et du pôle d'activité d'Aix. DPE : D - Estimations des coûts annuels d'énergie entre 3020 et 4100 EUR (année de réf 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques. fr. Mdt No 113286 - FAI - honoraires charge vendeur - Violaine Génot EI enregitrée au RCAS 877608083 - Possibilité de simulation de fincement gratuite et sans engagement. 1.

En exclusivité ! Maison t7 avec piscine a vendre dans un quartier résidentiel de cabriès, entre aix en provence et marseille, à quelques min de la gare tgv. Cette maison t7 d'env 146 m² sur 2 niveaux, datant de 2012, a vendre sur le charmant village de cabriès, se compose : - au rez de chaussée : d'un hall d'entrée, d'un salon et d'une salle à manger donnant sur une belle terrasse couverte, d'une cuisine us semi-équipée, d'un bureau, d'un cellier avec accès au garage double, d'une suite parentale avec placards et sa salle de bains, et d'un wc séparé, - à l'étage : de 3 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Terrain plat et clos de 2 289 m² agrémenté d'une piscine coque de 8,5 x 4,2 m. Belle bastide provençale en traditionnel et en très bon état, aux prestations de qualité (climatisation gainée), située dans la campagne de cabriès, dans un quartier résidentiel non isolé et proche des bus. Classe energie : b et classe climat : a. Mandat 2021350cf. Fai. Honoraires à la charge de l'acquéreur 4%. Ce bien vous est proposé par l'agence cryza immobilier by céline faye aix en provence - les milles céline faye malaquin ei - agent commercial - rsac aix en provence - no 392 855 482 46 avenue roger chaudon, 13290 aix en provence - les milles contact au 04 42 20 51 51 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

M-OI Cabriès vous propose à la vente cette maison familiale de plain-pied, idéalement située dans un secteur très recherché. Un cadre privilégié Nichée au cœur de la commune de Calas, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en étant à proximité des commodités et des axes principaux. Un intérieur lumineux et fonctionnel D'une surface habitable de 133 m² environ, cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et une disposition fluide. L'espace de vie se compose d'une cuisine ouverte donnant sur un vaste séjour lumineux, grâce à son exposition plein sud. Côté nuit, vous trouverez quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'une seconde salle de douche pour plus de confort. Un extérieur propice à la détente Implantée sur une parcelle de 1 000 m² environ, cette propriété séduit par ses espaces extérieurs soignés. Vous pourrez profiter d'une grande terrasse ensoleillée, d'un jardin arboré et d'une belle piscine, idéale pour les journées estivales. Des prestations complémentaires appréciables Un garage et un atelier viennent compléter ce bien, offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement selon vos besoins. Cette maison allie confort, luminosité et qualité de vie. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5148-CDI (Lien direct sur les photos) - À votre service : Coraline DICHE - 06 48 82 95 96 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 5148-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.07% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 247 lots. Sans procédure en cours. Environ 480 € de charges annuelles de copropriété.

Aix SUD - centre ville à 10 Mn, IBS à 15 mn. Bien d'exception dans le pays d'Aix avec cette superbe villa contemporaine de 2023 de 400 m² orientée sud, en position dominante avec vue dégagée, sur un grand terrain clos de 6700 m², au calme et sans vis à vis. Visite Virtuelle sur demande. Gare Aix TGV à 5mn, aéroport à 15 Mn. Elle propose de généreux espaces aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur, avec une grande pièce à vivre lumineuse de 92 m² Salon / Salle à manger / Belle cuisine ouverte avec coin repas, donnant sur une spacieuse terrasse au Sud de 400 m², avec piscine 6x12m et pool house équipé d'une cuisine d'été et d'un wc indépendant. Au même niveau, vous pourrez également profiter d'un vaste espace détente intérieure de 65 m² avec piscine chauffée, douche à l'italienne et wc. En sous sol une grande pièce aménagée de 70 m², avec wc indépendant, est prête à être équipée en espace loisirs (salle de cinéma, billard, bar,. ). Les espaces nuits sont également confortables avec au rez de chaussée 3 chambres, salle de bains, WC indépendant et à l'étage une grande suite parentale de 63 m², avec dressing, salle d'eau avec douche à l'italienne et balnéo, wc, donnant sur une grande terrasse / solarium de 176 m². Double garage indépendant de 46 m², vaste espace de stationnement à l'extérieur et garage en sous sol. Nombreuses dépendances aménageables. Il ne reste plus qu'à paysager le jardin selon vos envies. L'ensemble a été réalisé avec des matériaux haut de gamme et les équipements techniques sont de qualité professionnelle (grandes baies vitrées à galandage, volets électriques, plancher chauffant, climatisation réversible gainée, alarme anti intrusion et périmétrique, vidéosurveillance, vitrages anti effraction, forage, eau du canal de Provence, adoucisseur,. ) Emplacement de 1er choix, proche toutes commodités (commerces, écoles, bus scolaire), gare Aix TGV à 5mn, aéroport à 15 Mn. Notre coup de cœur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 579150 ).

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente une villa familiale à Cabriès, offrant une vue dominante sur la forêt. Situation et contexte : Idéalement située en bordure de forêt, cette maison se trouve à moins de 10 minutes de la Gare TGV, sur une parcelle de plus de 4000 m². Description intérieure : Avec une surface habitable de 277 m² sur deux niveaux, le niveau principal de 200 m² comprend un vaste espace de vie de plus de 100 m² avec cuisine ouverte, séjour avec cheminée, salle à manger et espace bureau. Les menuiseries à galandage et la climatisation réversible gainable ajoutent au confort. Coin nuit : Le niveau principal comprend deux chambres et une suite parentale spacieuse. Le second niveau offre deux grandes chambres avec salle d'eau et salle de bains, ainsi que de nombreux rangements. Avantages extérieurs : Profitez de plusieurs terrasses, d'une cuisine d'été, d'une piscine à débordement et d'un grand garage, ainsi que de deux abris voitures. Prestations complémentaires : Outre sa construction de qualité, son exposition avantageuse et sa vue dégagée, la villa offre de nombreux rangements, un grand garage et deux abris pour voitures. - À votre service : Elodie HAVRET - 07 45 03 90 19 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°790 673 214 00033 Référence annonce : 4940-EHA Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 3.46% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les Pennes Mirabeau Secteur recherché des Barnouins - Vous tomberez sous le charme de cette belle villa T5 type bastide de 2006 de 130 m² environ, orientée plein sud, sur un beau terrain clos et arboré de 1800 m², au calme et sans vis à vis, dans un environnement campagne privilégié et préservé par le PLUi. Piscine 10x4 m et pool house avec cuisine d'été. Agrandissement possible de 20 m² + Annexe 20 m². Maison familiale par excellence, elle dispose au RDC d'une belle pièce à vivre de 39 m² et d'une cuisine indépendante de 14 m², pouvant être ouverte, ces deux pièces donnant sur une terrasse ombragée de 35 m² et la piscine par des baies vitrées à galandage, d'un cellier / buanderie communiquant avec le garage 2 voitures, et d'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit est composé de 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Dans le jardin un garage en bois et une serre viennent compléter l'ensemble. Ses équipements modernes procurent de plus un véritable confort de vie au quotidien : • DPE B • Chauffage au sol par géothermie de surface et pompe à chaleur • Piscine coque avec traitement au sel et régulation de PH • Eau chaude sanitaire par cumulus électrique 300 L • Climatisation réversible dans le séjour et dans deux chambres • Double vitrage (PVC ou alu Laqué), arrosage automatique, fibre, eau de la ville et eau du canal de Provence, Assainissement par fosse septique aux normes. Emplacement idéal avec Aix centre à 20 Mn, Gare Aix TGV à 15 Mn et Aéroport Marseille Provence à 20 Mn. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Eric VAGLIO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°529 505 125 Greffe de AIX) 06 66 51 88 78 (réf. 565816 ).

Maison familiale de 6 chambres avec jardin clos, piscine, double garage -située dans la commune recherchée de Bouc- Bel-Air, entre Aix en Provence et Marseille. Venez découvrir sans tarder, cette belle maison familiale spacieuse et fonctionnelle de 170 m² dans un environnement résidentiel et recherché, parfaitement adapté à toute famille. Offrant une surface généreuse et bien pensée, cette maison propose 6 chambres, dont deux au rez-de-chaussée pour préserver l'intimité des parents ou des invités. À l'étage, vous disposerez de 4 chambres, permettant d'envisager un espace bureau idéal pour du télétravail. La belle pièce de vie de plus de 60 m², lumineuse grâce à sa triple exposition est prolongée par une cuisine très conviviale. De ce bel espace vous pourrez accéder à plusieurs espaces extérieurs pour passer de moments de détente en famille ou entre amis : Coté sud, une grande terrasse qui se prolonge par l'espace piscine bien agréable, Côté nord, une terrasse pour les journées trop chaudes de l'été. Vous apprécierez également les nombreux stationnements extérieurs et les deux garages aux ouvertures automatiques. LES ATOUTS de cette maison : Maison entièrement climatisée Belles terrasses accessibles depuis la pièce de vie Quartier résidentiel Deux garages Proche des transports en commun et des commerces Proche des axes autoroutiers Sur l'axe Aix -Marseille A savoir : Cette maison est mitoyenne d'un côté, l'intimité est cependant préservée, pas de vis à vis. Pour de plus amples renseignements, n'hésitez pas à me contacter au 06 30 10 45 59 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 092 875 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Brigitte BREVET Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 10 45 59 - Réf. 900950.

L'Agence Etoile de Simiane vous propose à la vente cette jolie propriété sur la commune de Bouc Bel air. Dans un secteur calme, recherché, sans vis-à-vis et à proximité de toutes commodité, édifiée sur un terrain paysagé d'environ 4000 m². Exposition Plein Sud, nichée dans un havre de paix. La maison est élevée d'un étage sur rez-de-chaussée, disposant d'une superficie de 190 m² + une annexe de 50 m². La villa se compose d'un hall d'entrée, d'un wc et d'un espace de rangement, d'un salon-séjour de 40 m² avec cheminée, baigné de lumière, d'une grande cuisine ouverte, d'un cellier, d'une buanderie. Deux belles terrasses offrent une vue imprenable sur la chaine de l'étoile L'espace nuit accueille 3 chambres, dont 2 avec leur salle d'eau et leur terrasse privative, ainsi qu'une salle de bains. À l'étage se situe une grande et belle suite parentale avec dressing, salle d'eau et wc d'environ 25 m² donnant accès à une terrasse privative et au solarium qui domine la propriété. Ce qui vous permet de profiter d'une vue spectaculaire sur le Pilon du Roy. Le jardin est très agréable et propose avec sa grande piscine traditionnelle (5 * 10 + une pompe à chaleur) et sa cuisine d'été couverte, un espace de détente très conviviale. La maison dispose d'un grand garage et d'un carport pouvant chacun accueillir deux véhicules. L'emplacement est idéal : - A 15 min gare TGV d'Aix-en-Provence - 20 min de l'aéroport Marignane - 10 min de l'école internationale IBS. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 74 57 45 87. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - amandine hispa vous propose : nouveaute - centre bouc bel - bas de villa avec jardin de 103 m² idéalement situé en plein coeur du village de bouc bel air, proche de la mairie et des comodites vous bénéficierez d'un emplacement idéal et au calme sans charges de copropriété magnifique appartement de plain-pied qui se compose d'un grand séjour salon de 20 m² avec climatisation réversible et une belle cuisine équipée, vous apprécierez son couloir avec rangement qui dessere deux belles chambres et une salle d'eau avec wc la cerise sur le gateau sera son jardin privatif de 103 m² fermé et paysager avec possibilité d'installer une grande piscine hors sol, il y a un abri jardin et un rangement a vélo une belle terrasse exposée sud / est avec un barbecue permettrons de profiter de l'extérieur été comme hiver une place de parking privée devant le portillon complete ce bien, possiblité d'en acquérir une deuxième place en sus. Visite 7j7 contactez moi vite pour visiter ce bien rare a la vente la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 8.33€ par mois (soit 100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme amandine hispa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 853636314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

13320 - BOUC BEL AIR - Dans un hameau en lisière de foret, au calme et proche des axes routiers, venez découvrir cette jolie maison de ville d'environ 120 m² rénovée avec le charme de l'ancien. Elle se compose au niveau principal d'un grand espace de vie avec environ 50 m² de cuisine, salle à manger et salon. Au niveau supérieur de 2 chambres donc une avec grande mezzanine d'une salle de bain et d'un WC. Enfin au niveau inférieur une grande suite parentale lumineuse avec sa propre salle d'eau son WC et ses dressings. 2 caves et place de parking viennent compléter ce bien. MDT 6399 exclusif délégué par une agence membre de l'Amepi vallée de l'Arc. Honoraires conformes à son barème.

Entre Luynes et Bouc Bel Air à 15' mn à pied du secteur de la Mounine maison familiale T6, nichée au bout d'une impasse au calme et sans vis à vis. Cette demeure d'architecte, construite en 1989 et entièrement rénovée en 2006, offre une surface habitable de 163 m², idéale pour une vie familiale. Crèche à pied et bénéficie de sentiers pédestres pour des balades en forêt. C'est l'endroit parfait pour profiter de la nature tout en étant proche des commodités. Le grand séjour et le salon-salle à manger 'cathédrale' de 50 m², avec une cuisine équipée, offrent un espace idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les immenses baies vitrées s'ouvrent sur six terrasses, dont trois dominantes avec vues panoramiques exceptionnelles sur le Luberon et le Mont Ventoux. La maison comprend trois belles chambres, dont une suite parentale plain pied sur le jardin côté colline, et un bureau situé dans une mezzanine de 20 m², véritable 'nid d'aigle' avec vue imprenable. Deux autres chambres sont disponibles au niveau rez-de-jardin avec possibilité d'un accès independant. Le bien est complété par un cellier de 25 m², un atelier de 19 m², et un garage double de 40 m². La piscine traditionnelle en forme libre, entourée de terrasses en 'ipé', et le boulodrome ajoutent un charme supplémentaire à ce jardin paysagé et arboré. Prix de vente 880.000 euros HAI honoraires agence charge vendeur.

Située à Bouc-Bel-Air (13320), cette villa bénéficie d'un emplacement privilégié offrant un cadre de vie paisible et familial. Proche des commerces locaux et des écoles renommées, cette propriété profite d'un environnement résidentiel recherché, tout en restant à proximité des commodités essentielles. Les espaces verts environnants et la tranquillité du quartier ajoutent au charme indéniable de cette région. La maison s'érige sur un terrain de 1469 m² offrant un grand espace extérieur aménageable à souhait. Avec 5 places de parking, un jardin spacieux et une piscine sans vis à vis, cette propriété offre un potentiel extérieur idéal pour les familles ou les amateurs d'espace en plein air. À l'intérieur, cette villa de 192 m² séduit par ses 9 pièces aménagées avec goût. Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon-séjour de 67,21 m², une salle de bain et un garage de 50 m². Au premier étage, un salon, une cuisine, et 2 chambres offrent des espaces de vie conviviaux. Le deuxième étage se compose de 2 chambres supplémentaires et d'une salle d'eau, offrant ainsi des possibilités d'aménagement flexibles pour une famille nombreuse ou des invités de passage. Au RDC un appartement T2 indépendant d'environ 60 m². Construite en 1975, cette maison saura certainement combler les attentes des acheteurs à la recherche d'un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noura ISSALLAMAN, Tél. : 06 98 21 12 16, E-mail : noura.issallaman@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 527997555.

Maison familiale 3 chambres – quartier ferme de crozes, vitrolles située dans le quartier résidentiel de la ferme de crozes, cette maison r + 1 de 107 m² environ, bâtie sur un terrain de 326 m² environ exposé sud, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 33 m², une cuisine séparée et équipée de 15 m², une arrière-cuisine pratique et un atelier. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres spacieuses, deux salles d'eau et un wc indépendant. À l'extérieur, un jardin intime, un garage pour moto ainsi qu'un parking proche pouvant accueillir deux voitures complètent ce bien. Une situation idéale : - proche des écoles, commerces et transports. - gare tgv à 5 min, aéroport à 15 min, port de marseille à 30 min. Un bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°830 996 799 - greffe de salon de provence) emmanuelle tchernych entrepreneur individuel 06 15 70 80 86 - réf. 891081.

Proposition d'achat acceptee - je ne fais plus de visites - 5 chambres - terrain 800 m² - piscine - garage - diag dpe : a maison familiale, sans aucun vis-à-vis, à vendre entre la salle et le centre-ville de bouc bel air. 123 m² habitables + 10 m² de cellier aménagé chauffé + 12 m² de véranda 5 chambres 1 salle de bain et une salle d'eau + 2 toilettes cuisine schmidt (2018) équipée avec électroménager récent pompe à chaleur air / eau (2023), isolation renforcée (doubles cloisons, vide-sanitaire, rénovation de l'isolation du toit en 2021, double vitrage) 7 panneaux photovoltaïques (septembre 2024) piscine sécurisée et chauffée diffazur (carrelage en pierre du brésil, eau du canal, arrosage automatique) garage avec porte électrique + 5 places de stationnement terrain clôturé avec portillon et portail manuel récents (2022) électricité aux normes, fibre optique, volets récents en matériau composite armé (isolant, haute résistance à l'effraction), vmc construite en 1992, doté d'un intérieur fonctionnel et lumineux, cette maison se répartit sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, le salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une terrasse et un jardin exposé plein sud grâce à ses grandes portes-fenêtres. La cuisine schmidt récente est entièrement équipée avec de l'électroménager de qualité récent et dispose de nombreux rangements. Ce niveau comprend également une chambre, et une salle d'eau avec wc de plain-pied. À l'étage, vous trouverez quatre chambres (de 11 à 14 m²), toutes équipées de grands placards avec portes miroir coulissantes une grande salle de bain avec baignoire et des toilettes séparées. Outre les 7 panneaux photovoltaïques, la maison dispose d'un vide sanitaire + toiture isolée en 2021 +   pompe a chaleur; elle est classé en dpe nrj : a  ni amiante, ni termite et électricité aux normes. Les espaces extérieurs et annexes sont bien pensés : . Un jardin clos et arboré, parfait pour des repas en extérieur sous le tilleul et un vaste terrain de jeu pour les enfants,. La piscine chauffée diffazur, avec son carrelage en pierre du brésil,. Un système d'arrosage automatique facilite l'entretien des espaces verts et très économique avec l'accès à l'eau du canal de provence. Côté pratique, un garage de 30 m² avec porte électrique donne un accès direct à la maison via un cellier aménagé de plus de 10 m², équipé de rangements, d'un évier et du chauffage. Un portail manuel neuf sécurise l'accès à la propriété. L'emplacement est stratégique : • écoles : à 1 km de l'école des pins, 5 km d'ibs, 7 km du lycée duby • commodités : les commerces entre 1,5 km et 3 km • transports : à 3 km des gares de simiane et gardanne, arrêt de bus à quelques mn nadine ferrier capifrance 06 67 38 08 87 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°909 253 668 - greffe de aix en provence) nadine ferrier entrepreneur individuel 06 67 38 08 87 - réf. 890996.

M-OI Aix-en-Provence vous propose à la vente en exclusivité, cette maison mitoyenne de 40 m². Situation et contexte : Située sur un axe passant au sud d'Aix-en-Provence, celle ci bénéficie des commodités à proximité et d'un accès autoroutier rapide. Description intérieure : Cette maison actuellement utilisé par un prothésiste dentaire devra être entièrement reconfiguré en logement. Elle dispose d'une surface totale de 40 m²habitable comprenant un espace extérieur et un WC. Avantages extérieurs : Le bien inclut un espace extérieur et deux places de stationnement réservées au propriétaire. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien commercial bien situé et déjà loué. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4837-BMA - À votre service : Bruno MAGNABOSCO - 06 28 72 78 16 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de Aix en provence - N°830608212 Référence annonce : 4837-BMA. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 5.00% inclu dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 600 € de charges annuelles de copropriété.

Secteur recherché : Les Cadenaux. Découvrez cette magnifique maison située dans la paisible commune des Pennes-Mirabeau, où la tranquillité de la campagne se marie harmonieusement avec la commodité de la vie urbaine. Idéalement située, cette propriété offre un cadre de vie parfait pour les familles en quête de confort et de praticité. Cette maison de type 5, d'une superficie généreuse de 130 m², se déploie sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon chaleureux agrémenté avec sa cheminée en pierre, une cuisine en chêne ouverte conviviale et lumineuse ainsi qu'une buanderie pratique. Le premier étage abrite deux chambres spacieuse, un espace bureau fonctionnel ainsi qu'une grande salle d'eau avec commodités. Pour couronner le tout, le deuxième étage propose une immense mezzanine, idéale pour un bureau, un espace de détente voire une incroyable suite parentale. Les murs en pierre et les poutres apparentes dans toutes les pièces ajoutent un charme indéniable à l'ensemble, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Profitez d'une belle terrasse, parfaite pour des repas en plein air ou des moments de convivialité en famille. La propriété dispose également d'une cave pour un rangement optimal, ainsi que d'un très grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique tout en bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

La filiale immobilière du Crédit Agricole vous propose à la vente cette maison aux volumes généreux édifiée sur une parcelle de 911 m². D'une surface habitable d'environ 220 m², elle se compose au premier niveau d'une entrée, d'une pièce de vie de 90 m² avec cuisine ouverte, salon, séjour, espace détente, d'une véranda ainsi que d'une salle d'eau, d'un WC, d'une buanderie. À l'étage, un bureau, une salle d'eau avec WC, 3 chambres, un dressing ainsi qu'une chambre parentale avec salle de bains et WC. À l'extérieur, une cuisine d'été, avec salle d'eau et WC, et une piscine au sel 8,3x 3.90. Les + : - Vue dégagée sur la colline et vallons environnants - Position dominante - Dans une impasse, accès sécurisé - Volumes généreux. - Prestations de qualités (alarme, caméras, Portail électrique, volets roulants électriques, aspiration centralisée, arrosage automatique). - Borne de recharge pour véhicules électriques.

Votre agence Nestenn est heureuse de vous présenter cette maison de type 7 d'environ 220 m² sur une parcelle de 910 m². Le bien immobilier se compose au rdc d'une entrée avec rangement, d'une immense pièce de vie d'environ 90 m² avec cuisine aménagée équipée, salon, séjour, espace bibliothèque, d'une salle d'eau, d'un wc, d'un coin buanderie et de multiples rangements. Le plus, une superbe véranda entièrement vitrée et climatisée offrant une belle vue dégagée. À l'étage, un bureau, une pièce de rangement, une salle d'eau avec wc, 3 belles chambres + 1 chambre parentale avec dressing, salle de bains et wc. Pour profiter pleinement de l'extérieur, vous bénéficiez d'une terrasse, d'un jardin, d'une cuisine d'été, d'un pool-house avec salle d'eau et wc, d'une piscine 8,5x4. Ce bien situé à flanc de colline vous permet d'apprécier une magnifique vue à 180° sur la colline et les vallons. Côté stationnement, la parcelle permet d'accueillir plusieurs véhicules, garage d'environ 30 m², borne électrique de recharge. Belles prestations dont alarme, caméras de sécurité, volets roulants centralisés, éclairage télécommandé etc. Contactez-nous pour de plus amples informations ou pour une visite de ce superbe bien immobilier. Prix de vente 745 000 euros Mandat N°868.