Vente maison avec Parking à Cognac (16100)

Découvrez cette maison de ville pleine de potentiel, située dans un quartier paisible. Avec ses 110 m² habitables, elle offre un espace de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce à vivre de 23 m², d'une chambre, d'un espace bureau et d'un garage. À l'étage, une cuisine aménagée ouverte, une chambre supplémentaire et une superbe terrasse bien exposée vous attendent. Bien que nécessitant quelques rafraichissements, cette maison est habitable en l'état, avec des menuiseries pvc double vitrage et un assainissement collectif tout-à-l'égoût. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien offrant calme et commodités à proximité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 917787.

Idéalement située à cognac, à deux pas des commerces et du collège, cette maison de ville vous séduira par ses volumes et son potentiel. Elle offre un grand séjour, une cuisine moderne et bien équipée, deux belles chambres, une troisième pourrait être créée aisément, un dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec douche et baignoire. Vous apprécierez la spacieuse véranda qui offre un bel espace en plus, idéale en toute saison, une cave, une buanderie, un coin de verdure intimiste, une terrasse conviviale et un garage. Un bien rare dans un secteur recherché, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 128 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Quartier Saint-Jacques, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour les amateurs de projets de rénovation. Grande pièce de vie de 48 m², cuisine indépendante, deux chambres, bureau, buanderie, salle de bains. Cave pour stockage, auvent pour protéger votre véhicule ou créer un espace extérieur couvert. Jardin arboré. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes pour les espaces de vie, grande cuisine aménagée et équipée donnant sur préau et piscine, salon-salle à manger avec cheminée insert, trois chambres et trois pièces d'eau. Garage, jardin clos et arboré. Vie de plain-pied possible. Déposer vos valises dans cette charmante maison. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À COGNAC Au calme d'une impasse, maison offrant salon, cuisine, trois chambres, terrase donnant sur jardin clos et arboré. Garage, atelier et cave compléte ce bien. Proximité des écoles, commerces et transports. Maison à rénover à votre goût. Honoraires inclus dans le prix : 9.9%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Maison de plain-pied proche cognac, cette maison de plain-pied vous offre un salon-séjour avec poële à bois, très lumineux exposé sud ouvert sur terrasse et jardin arboré, une cuisine aménagée, quatres chambres, de nombreux rangements. Un double garage de plus de 100 m² compléte ce bien. Proximité des écoles, et commerces. Honoraires inclus dans le prix : 7.08%.

Proche du centre ville, cette maison de plain pied entièrement rénovée n'attend que vos valises. Elle offre une entrée, un séjour-salle à manger lumineux ouvrant sur la terrasse, un dégagement qui vous conduit aux trois chambres, à la salle d'eau avec wc. Un grand garage avec placards et une buanderie. Jardin clos et sans vis à vis Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

À quelques minutes de Cognac, cette propriété s'est imposée comme une adresse de référence sur son secteur, avec une activité d'hébergement touristique parfaitement rodée et rentable. Le château du XVIIIe offre 10 chambres dont 5 suites avec salle d'eau et WC privatifs. Le second étage, partiellement exploité, permet d'ajouter 4 à 5 chambres supplémentaires. Un gîte indépendant de 160 m² avec 4 chambres vient compléter la capacité d'accueil. L'ensemble fonctionne déjà très bien, avec une clientèle régulière et fidèle. Un lounge (salon / bar) de 60 m² est en place, et un projet de salle de réunion de 100 m² peut facilement être concrétisé pour répondre à une forte demande sur les prestations événementielles et séminaires, un segment en pleine croissance. Le potentiel d'extension est réel : plus de 550 m² de dépendances (grange, four à pain, annexes) permettent d'envisager de nouvelles unités d'hébergement ou des espaces dédiés à l'activité professionnelle. Piscine avec pool-house, grand parking sécurisé, parc arboré d'environ 2 hectares, et parc photovoltaïque de 16 kWh permettant de maîtriser durablement les charges d'exploitation et d'offrir une autonomie électrique complète pendant 4 heures en cas de coupure, complètent un ensemble cohérent, opérationnel et structuré. Reprendre cette affaire, c'est investir dans un modèle éprouvé, immédiatement exploitable, et prêt à passer à l'échelle supérieure. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 913755.

Maison sur sous sol avec travaux de performance énergétique à vendre comprenant pour le rez-de-chaussée d'un stationnement voiture, une partie chaufferie avec stockage fioul, cuisine d'été, accès au garage de 40 m². Pour le premier étage un dégagement, un salon avec un coin lecture pouvant servir de troisième chambres, cuisine aménagée et équipée, salle de bains, wc indépendant. Terrain en zone à construire soit 2659 m², possibilité de diviser éventuellement selon le projet. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de saintes) 06 71 05 37 38 (réf. 587977) les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez jérôme chalifour entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°510 611 510 greffe de angouleme) 06 71 05 37 38 (réf. 587977 ).

Maison à vendre à Cognac – 82 m² habitables avec sous-sol aménageable Située à Cognac, à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison construite en 1959, dans un quartier calme, vous séduira par son potentiel et son emplacement. Édifiée sur un terrain de 701 m², elle offre une surface habitable d'environ 82 m² à l'étage. La maison se compose d'une cuisine, d'un salon lumineux, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. En rez-de-chaussée, le sous-sol complet, offrant quatre pièces, dont une avec baie vitrée, ainsi qu'un WC, permet de nombreuses possibilités d'aménagement (espace de travail, salle de jeux, chambre supplémentaire, etc.). Un garage attenant complète ce bien. Un bien à fort potentiel, idéal pour une famille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 206 700 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine ROCHER, Tél. : 06 40 06 76 68, E-mail : sandrine.rocher@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro 929002780.

À vendre cognac maison à proximité du centre ville quartier de la gare. Maison à rénover dans son intégralité. Facilité d'accès sur deux rues, garage et jardin de 420 m² environ. Dotée de 260 m² habitable et 5 chambres avec possibilité d'extension. Commerces, services et animations à quelques minutes. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 909650.

Proche du centre ville de Cognac, dans une rue calme, cette maison à étage vous offre un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée, trois chambres et un bureau pouvant être transformé en quatrième chambre. Vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis à vis et d'un garage / buanderie. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Une propriété rare et charmante au cœur de la nature À la lisière d'un bois et en position dominante, cette propriété offre une vue dégagée sur la campagne environnante, un lieu où calme et sérénité s'unissent parfaitement. La maison principale, une villa d'architecte de 225 m² construite en 2003 par un constructeur local réputé, allie volumes généreux et lumière naturelle. • Une entrée accueillante avec un escalier en pierre mène à une pièce de vie spacieuse de 77 m², comprenant un salon avec cheminée et une cuisine ouverte. Cet espace s'ouvre sur plusieurs terrasses pour profiter pleinement des extérieurs. • Le rez-de-chaussée propose également trois chambres confortables, dont une suite parentale, accompagnées d'une salle de bain, d'une salle d'eau et un bureau. • À l'étage, une chambre nichée dans une charmante tour offre intimité et charme, avec sa propre salle d'eau. Le gîte indépendant, idéal pour recevoir ou pour un projet locatif, propose 65 m² fonctionnels et lumineux. Il comprend : • Une grande pièce de vie avec cuisine ouverte et une terrasse privative orientée vers la piscine. • Une chambre baignée de lumière, offrant une vue splendide, et sa salle d'eau attenante. Un parc paysager d'exception Avec plus de 4 000 m² de terrain arboré, ce parc est un véritable écrin de nature. On y trouve une piscine chauffée, un bassin à poissons, un sous-bois et un accès direct à des chemins de randonnée. Deux entrées distinctes et un parking facilitent l'accès à la propriété, qui garantit une intimité totale. Prestations modernes et confortables Le chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur assure un confort optimal, et un sous-sol complet ajoute des espaces utiles, incluant un grand garage, un atelier et des caves. Parfaitement située, à seulement 5 minutes de Barbezieux, 30 minutes d'Angoulême et 1 heure de Bordeaux, cette propriété incarne le mariage idéal entre vie moderne et nature. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,40% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°389 398 041 - Greffe de ANGOULEME) Bruno QUELLIER Entrepreneur Individuel 06 03 37 64 36 - Réf. 898660.

À découvrir : maison sur deux niveaux, idéale pour une famille. Idéalement localisée à proximité des services, des commerces et des écoles. Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée, donnant sur une agréable véranda. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec balcon, une salle d'eau et un palier avec un dressing. Un garage avec atelier complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement. Le jardin, bien entretenu, vous permettra de profiter d'un espace extérieur agréable. Caractéristiques principales : Maison sur deux niveaux avec un garage et un jardin accessible depuis le garage et la véranda. Rez-de-chaussée : un salon accueillant et une cuisine fonctionnelle 1er étage : trois chambres et une salle d'eau. Atouts supplémentaires Idéal pour un projet familial ou un investissement locatif. Un garage spacieux avec un coin atelier, idéal pour les bricoleurs ou pour du stockage supplémentaire. Un jardin facile à entretenir, parfait pour profiter des beaux jours sans contrainte d'entretien. La maison a été récemment rénovée par des artisans : électricité entièrement refaite et isolation améliorée. La chaudière à condensation, installée en 2022, garantit un confort optimal et des économies d'énergie. Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cognac maison de caractère à vendre quartier théatre et jardin public - maison de caractère en pierre dotée d'un péron d'entrée, donnant accès à un hall d'entrée puis sur la pièce à vivre particulièrement lumineuse de par les ouvertures de belle dimension. Le rdc est ensemble de pièces communicantes : bureau, salon, pièce à vivre, salle à manger, cuisine avec accès sur le jardin, arrière cuisine et chaufferie. Au 1er etage une très belle chambre avec terrasse offrant une superbe vue panoramique sur la ville. Facilité d'accès et de stationnement à quelques minutes du centre ville et garage pour deux véhicules. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 901740.

À vendre petite maison de plain pied cinq minutes de cognac centre. Jardin, garage et petite dépendance. Facilité d'accès et de stationnement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°399 253 715 - greffe de angouleme) jean-philippe fargeas entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 23 40 42 - réf. 905256.

Vous recherchez le calme tout en restant proche des commodités ? Cette maison charentaise à rénover, située à cognac vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des écoles, commerces et transports. Parfaitement agencée pour une vie de famille, elle se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine attenante, d'un vaste séjour chaleureux et d'une salle d'eau. À l'étage : trois belles chambres et un grand wc, facilement transformable en salle d'eau. Atouts supplémentaires : une cave, un garage spacieux de 37 m², une remise / atelier et un jardin arboré pour profiter des beaux jours. Du potentiel et du charme à révéler ! Visite virtuelle disponible. Pour plus d'infos ou une visite : valérie kalmbach – 07 66 25 87 19 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 150 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 141 000 € honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 6,38 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : valérie kalmbach, tél. : 07 66 25 87 19, e-mail : valerie.kalmbach@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de angouleme sous le numéro 850 918 871.

Laissez-vous séduire par cette ancienne ferme viticole charentaise, idéalement située en bordure de la prestigieuse ville de Cognac. Vous profitez du calme de la campagne tout en étant proche de l'animation de la ville. Entièrement rénovée, vous découvrez dès le seuil franchi, de vastes espaces de vie qui se composent d'un salon avec son haut plafond, d'une salle à manger avec ses murs en moellons jointoyés, d'une cuisine équipée (20 m²) et d'une pièce de réception (47 m²) avec son espace barbecue et ses grandes ouvertures donnant sur le jardin et son coin détente avec cuisine d'été en bois (38 m²) et son terrain de pétanque. De belles soirées entre amis en perspective. Le rez de chaussée se complète d'une entrée secondaire, d'une chambre ensoleillée au réveil, d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, vous profitez d'un palier avec de nombreux rangements, d'une grande chambre lumineuse (25 m²) baignée par le soleil du matin, de trois chambres mansardées, d'une salle de bain et d'un coin "relaxation" pour la lecture ou la télévision. En extérieur, vous bénéficiez devant la maison d'un espace parking, d'un vaste garage (75 m²) avec atelier / débarras (50 m²) et à l'arrière, caché des voisins, d'un jardin avec piscine chauffée et sécurisée (5x10m), son pool-house (50 m²) équipé d'une cuisine d'été et d'un coin repos (chambre d'amis) avec salle d'eau et sanitaires. La maison est équipée d'un poêle à granulés dans la pièce principale, d'une climatisation dans la pièce de réception et de radiateurs électriques économiques dans les autres pièces. Les couvertures ont été refaite en 2022 ou remaniées. L'assainissement est raccordé au "tout à l'égout". Pas de travaux à prévoir. Il vous suffit de profiter du lieu qui confère à cette maison familiale, une atmosphère unique et conviviale. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,44% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°339 569 550 - Greffe de ANGOULEME) Patrick DESCARSIN Entrepreneur Individuel 06 85 20 09 52 - Réf. 901497.

MAISON DE VILLE AVEC JARDIN, GARAGE ET PARTIE INDEPENDANTE Situé dans le centre de COGNAC et complètement rénové en 2017, cet ancien chai industriel est typique des années 50. Couvert de rosiers en façade, il ouvre sur deux rues avec facilités gratuites de parking tout autour. Dans une partie calme de la ville sans nuisances sonores, les performances énergétiques sont rares (classement : B). Il peut offrir des revenus locatifs (15.000 euros par an actuellement) avec deux entrées indépendantes et plusieurs bureaux sans aucuns travaux. Sur une parcelle de 464 m², la partie habitation de 370 m² est divisée en plusieurs parties. Elle est accompagnée d'un ravissant jardin avec une piscine chauffée (chlore, pompe à chaleur) (3,50 x 4,50m, prof. 1,30m) et de jolis arbres : néflier du japon, palmier, abricotier, laurier-rose et lavande. La maison est élevée sur deux niveaux avec un grand garage de 70 m², un grenier de plus de 100 m², sept chambres, quatre salles d'eau, 2 WC. Dans la partie habitation, vous trouverez une entrée avec meuble de rangement, escalier, WC. Puis un grand salon / salle à manger / cuisine moderne bien aménagée avec comptoir, vue sur le jardin, et poêle à bois. Au premier étage, se trouvent une petite chambre avec vue sur le jardin, une chambre avec deux fenêtres, louée en chambre d’hôte avec kitchenette, une salle d’eau avec double vasque, une grande chambre de 15,54 m² avec dressing, une petite chambre utilisée en dressing. Deux marches permettent d'accéder à une grande chambre plein sud (climatisation) avec dressing et salle d’eau en suite avec douche. Dans la partie 'location' à l'étage, s'ajoutent deux chambres avec vasistas puits de lumière (volet), une salle d'eau, un WC séparé avec lave-mains, et une kitchenette. Le grenier, très bien isolé, peut être aménagé grâce à sa hauteur satisfaisante. Dans la partie indépendante, se répartissent un grand bureau (26 m²) ouvert sur le jardin, avec parquet neuf, un espace détente (spa, sauna, gym), une kitchenette, WC avec lave-mains, une pièce d'archives, et un très grand bureau de 32 m² (accès par une autre rue) pouvant être loué. Dans cette partie du bâtiment, un petit cellier et une cave à vin sont accessibles depuis le jardin. Aucuns travaux ne sont nécessaires car tout a été refait en 2007 : électricité, plomberie, peintures, carrelages. Le chauffage est dispensé par deux pompes à chaleur (air / eau). La toiture a été revue. Cette propriété est une très belle opportunité pour allier la vie de famille à une activité professionnelle libérale et / ou liée à une activité d'accueil. Cette maison est située dans le centre de COGNAC, à 1h30 de BORDEAUX, à 1 heure de la Côte Atlantique, à 30 minutes d'ANGOULEME. La gare SNCF de Cognac est à moins de 5 minutes à pied. COGNAC est une ravissante ville de province connue dans le monde entier. Elle dispose de tous les commerces, marché, cafés, restaurants, maisons de Cognac, fleuve Charente, golf, festival de musique (Blues passion). Prix de vente honoraires inclus : 588.000 euros. Honoraires charge acquéreur. Honoraires : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix de vente hors honoraires : 560.000 euros. Classe énergie : B. Classe climat : A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2.352 et 3.182 euros par an. Prix indexés sur les années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 10 minutes de cognac, logis du 18ème dans la douceur du vignoble de grande champagne. Accès routier rapide (n141). Propriété de 3000 m², clos de murs, amoureusement entretenue avec beaucoup de charme et d'authenticité. Parfaitement isolée (double vitrage) et équipée d'un chauffage performant par pompe à chaleur géothermique, elle allie confort moderne et charme de l'ancien. Les dépendances offrent un beau potentiel avec un logement indépendant rénové (pièce de vie, wc, chambre, salle d'eau et grenier), un atelier, une ancienne écurie, un garage et une vaste dépendance de 160 m². À l'extérieur, un parc paysager, une piscine sécurisée (5x12), un four à pain et un local de jardin complètent ce cadre exceptionnel. Rdc : grande entrée traversante, dressing, salle à manger (cheminée), cuisine aménagée et équipée, salon double (cheminée), wc, douche et buanderie. Premier étage : palier desservant 4 chambres dont une suite parentale au charme intemporel. Second étage : vaste chambre de 40 m² avec salle d'eau et wc et grenier aménageable de 60 m² entièrement isolé avec fenêtres double vitrage. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°389 398 041 - greffe de angouleme) bruno quellier entrepreneur individuel 06 03 37 64 36 - réf. 893145.

Maison de ville avec jardin située quartier saint jacques, proche des commodités locales, idéalement située pour une vie pratique au quotidien. Cette maison de 10 pièces de 330 m² habitables comprend : une cuisine, un grand salon, une salle à manger, 6 chambres, 4 salles de bain, 2 wc et un garage. La configuration de ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement (grande famille, profession libérale, chambres d'hôtes, investissement locatif) son jardin comprenant des dépendances est entièrement clos et sans vis à vis. Visite virtuelle disponible. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 361 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david trehen, tél. : 07 57 57 22 41, e-mail : david.trehen@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saintes sous le numéro 910 517 259.

Proche cognac, maison en pierre entièrement rénovée avec dépendances locaux commerciaux en parfait état. Cette maison de pays vous séduira par son charme et sa rénovation réalisée avec beaucoup de soin. Pièce à vivre très spacieuse, chambres confortables avec dressing et salle d'eau, cuisine aménagée et équipée. Aucun travaux à envisager. La maison est prolongée par des locaux d'activité (77 m²) en parfait état comprenant un magasin de vente ainsi que des réserves actuellement loués. Cet ensemble peut représenter une opportunité me contacter pour renseignements et visites les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°422 045 658 - greffe de saintes) jacky galliard entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 64 96 60 60 - réf. 893705.

Située dans le centre historique de COGNAC, dit "vieux cognac" (16100) A quelques mètres des quais de Hennessy et du château de Cognac À proximité de tous commerces, des transports en commun, des écoles et des crèches pour les familles. Ce quartier très calme, idéal pour une vie urbaine, bénéficie d'une exposition Sud-Est, assurant une luminosité optimale. Cette charmante maison de ville de 5 pièces et 104 m² propose un intérieur fonctionnel et confortable. Elle se compose au RDC d'une salle à manger spacieuse et lumineuse avec cuisine fonctionnelle ouverte, 1 WC, à l'étage un grand salon, 3 chambres, 1 WC, 1 salle de bains, câblé réseau pour votre informatique et / ou télévisions et des combles partiellement aménagés comprenant une chambre supplémentaire. Avec des caractéristiques telles qu'un garage, une très grande cave, des combles aménageables, et sa surface habitable généreuse, cette propriété représente une opportunité idéale pour une famille à la recherche d'un habitat pratique et accueillant dans une ville animée comme Cognac. Assainissement collectif, menuiseries PVC double vitrage, chaudière gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Lydia HERAULT, Tél. : 06 59 22 05 10, E-mail : lydia.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 751535329.

Cette belle maison proche centre-ville avec extérieur vous séduira grâce à son salon-salle à manger, sa cuisine équipée récente avec vue sur l'extérieur, ses quatre chambres et ses deux salles d'eau. Cette maison dispose également d'une terrasse en hauteur, une cour, cave et garage. Toutes les commodités sont accessibles à pied Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Maison de ville sur une grande parcelle de plus de 1600 m². Charme et tranquilité à deux pas des commerces et école. Jardin bucolique, dépendance de 72 m² pouvant être aménagé selon vos besoins. Pas de gros travaux à prévoir mais seulement à remettre au goût du jour. Ne tardez plus, ce bien offre de multiples possibilités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.